物业公司一般要设置哪些会计科目

文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！PAGEPAGE1/9物业公司一般要设置哪些会计科目？[标签：物业公司,会计科目]冰冰的莹子2009-02-0118:49满意答案好评率：100%2041、本科2、企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入3、本科目应按有关单位和个人设置明细账。4、本科目期末贷方余额，2051费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本2、企业收到代收的各种款项时，借记“银行存贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，3、本科目应按代收4、本科目期末贷方余额，反映2091本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安23、本科目应按债权人或应4、本科目期末余额，反28112、企业收到代管基金时，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记本科目，贷记“经营收入－－物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记34111、本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本2、企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大3、本科4、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。5、企业可以根据实际业务需要，5011、本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。物业管理收入公众代办性服务费收入和特约服务收入。物业经营收入是指车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。2、企业取得的各项收入，应按下列原则确认：企业应当在劳务已收入的实现。物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与3、企业为物业产权人、使用人提供公共性服“应收账款”等科目，贷记本科目。企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程、工程完工，其工程款经业主委4、本科目应按经营收入的种（如来源渠道等）5、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第50212、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，3、本科目的明4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余5111、本科目核算企业除主房经营收入及无形资产转让收入等。商业用房经营收入是美容美发商店、饮食店等经营收入。其他业务收入的确认2、企业取得的各项3、本科目应按其他业务的种类设置明细账，如4、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。第51212企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“应付工资3、本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房“商业用房经营支出”等。4、期末，应将本科目的余额转:8:0:0您已经评价过！非原创:1〓莋個乖寶寶回答采纳率:9.8%2009-01-2813:20满意答案好评率：100%现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目，所以74%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。核算方面：1.企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、2.关支出直接计入管理费用。3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材包装物等。5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人67.施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。8.企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。9.10.3计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，看财政部关于《物业管