安装工程估价培训讲义

安装工程估价

吕金全热能工程学院第一章安装工程概预算

第一节概预算的性质和作用一、概念、性质：安装工程概预算是确定安装工程各阶段设计、施工等全部造价的文件，是设计、施工文件的组成部分，也是基本建设管理工作的重要环节。二、主要作用如下：（一）是编制基本建设计划的依据（二）是衡量设计方案是否经济合理的依据（三）是基本建设投资拨款和工程价款结算的依据（四）是施工单位加强内部经济核算的依据建设项目的建设程序项目建议书阶段可行性研究报告阶段→投资估算←投资估算指标建设地点选择阶段设计工作阶段｛初设、技设、施工图设计｝建设准备阶段｛招投标、签合同、施工准备｝编制年度基建投资计划阶段建设实施阶段生产准备阶段竣工验收阶段后评估阶段设计任务书投资估算修正概算初步设计可行性研究技术设计施工图设计招标与投标设计概算施工图预算施工预算工程结算与投标报价招标控制价工程施工中长期发展规划划竣工结算竣工验收实施规划基本建设预、结算基本建设预算可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价第二节基本建设预算的种类P1目前基本建设预算主要分为：投资估算、估算指标设计概算、概算定额（指标）施工图预算、预算定额（消耗量定额）施工预算、价目表工程结算、费用定额竣工结算。清单计价规范（办法规则）工程计价方式现行计价方式：1、定额计价（工料单价法）2、工程量清单计价全部使用国有资金投资或国有资金为主的工程建设项目，必须执行工程量清单计价第二章工程定额的种类及计价依据

第一节定额的种类P4工程中使用的定额种类繁多，其内容和形式是根据生产建设的需要而制定的。现将各种定额作如下分类，如图2-1所示。一、劳劳动定定额劳动定定额又又称人人工定定额，，是定定额的的主要要组成成部分分，它它反映映了建建安工工人劳劳动生生产率率的社社会平平均先先进水水平。。时间定额（一）劳动定定额的表现形形式产量定额。1、时间定额：：在正常施工工条件及合理理的劳动组织织，合理的使使用材料与合合理的机械配配合条件下，，规定某种技技术等级的工工人小组或个个人完成某一一质量合格的的单位产品所需需消耗的劳动动时间，包括准备时时间和结束时时间，基本生生产时间、辅辅助生产时间间、不可避免免的中断时间间以及工人必必须的休息时时间。时间定额的单单位是工日，，每工日按八八小时计算，，其计算式如如下：单位产品时间间定额（工日日）=或时间定额（（工日）=2、产量定额：：亦称“每工工产量”，是是指在正常条条件下，在合合理的使用材材料，合理的的机械配合条条件下，规定定某种专业技技术等级的工工人小组或个个人，在单位位时间（工日日）内完成的的合格产品的的数量。可以看出，时时间定额和产产量定额是倒倒数的关系（二）劳动定定额的测定劳动定额制定定的基本方法法，通常有三三种。经验估工法，，统计分析法，，技术测定法。。（三）劳动定定额的用途主要用途是用用来编制施工工预算，确定定各项工程的的劳动量，推推行班组经济济合算和经济济责任制，计计算计件工资资和超级奖励励的依据。二、材料消耗耗定额（一）基本概概念材料消耗定额额，指在正常常施工条件及及合理使用材材料的情况下下，完成每单单位合格产品品所必须消耗耗的各种材料料、成品、半半成品的数量量标准。材料总用量=材料净用量+（废料量+损耗）=净用量×（1+损耗率）损耗率=利用率=净用量/总用量（二）编制方方法确定材料消耗耗定额的方法法有：现场观观测法，实验验室试验、现现场统计和理理论统计方法法三、机械台班班定额机械台班定额额也称机械使使用定额，是是指施工机械械在常施工条条件下，合理理的组织劳动动和使用机械械，完成单位位合格产品（（或某项工作作）所必须的的工作时间。。四、施工定额额施工定额，是是建筑安装工工人（或小组组）在正常的的施工条件下下，为完成单位合格格产品，所需需人工、材料料消耗量和机机械台班使用用量的标准。它是根据施工的特特点制定，并按照一定定程序颁发执执行。它反映映了制定和颁颁发施工定额额的机构和企企业对工人工工作成果的要要求，也是衡衡量建筑安装装企业劳动生生产率水平和和管理水平的的标尺。目前，只有部部分省、自治治区和直辖市市编有施工定定额。编制原则：平平均先进、简简明适用、专专家为主的原原则。第二节安装工程计价价依据P51、计价依据据组成：1）山东省安装装工程消耗量量定额DXD37-201～211-2002山东省建筑智智能化系统设设备安装工程程DXD37-213-20042）山东省安装装工程费用项项目组成及计算规则(2006、2011)3）山东省安装装工程量计算算规则DXDGZ-201-20024）山东省安装装工程价目表表(2003.3)（2006、2011）5）山东省建设设工程工程清清单计价办法法（规则）（2004、2011）D—地方定额；X—消耗量标准；；D—定额；37—山东省；201—为安装工程第第一册，211为安装工程第第十一册，如如写101则为土建工程程第一册；2002为年号。角码码GZ表示规则。2、山东省安装装工程消耗量量定额简介P9第一册机机械设备备安装工程DXD37-201-2002；第二册电电气设备备安装工程DXD37-202-2002：第三册热热力设备备安装工程DXD37-203-2002；第四册炉炉窑砌筑筑工程DXD37-204-2002；第五册静静置设备备与工艺金属属结构制作安安装工程DXD37-205-2002；第六册工工业管道道工程DXD37-206-2002：第七册消消防及安安全防范设备备安装工程DXD37-207-2002；第八册给给排水、采采暖、燃气工工程DXD37-208-2002：第九册通通风空调工工程DXD37-209-2002；第十册自自动化控制制仪表安装工工程DXD37-210-2002；第十一册刷刷油、防腐腐蚀、绝热工工程DXD37-211-2002。第十三册山山东省建建筑智能化系系统设备安装装工程DXD37-213-20042.2定额结构形式式P9消耗量定额是是由1）定额总说明明（分册、范围围、作用、依依据、条件、、人材机取定定、运输、系系数）、2）册说明（范围、依据、、与其册的关关系、系数））、3)目录、4）各章(节)说明，5)定额表和6)附录或7）附注组成。。其中，消耗耗量定额表是是核心内容，，它包括分部部分项工程的的项目名称、、工作内容、、计量单位、、定额编号及及其各类消耗耗的名称、规规格、数量等等。表2-24.地板辐射采暖暖管道工作内容：划划线定位、切切管、调直、、煨弯、管道道固定、水压压试验及冲洗洗计计量量单位：10ｍ定额编号8-708-718-728-73项目管外径（㎜以内）16202532名称单位数量人工综合工日工日0.2110.2950.3520.370材料管材塑料卡钉20以内塑料卡钉32以内锯条各种规格水电其他材料费占辅材费ｍ个个根ｍ3KW·h%（10.15）18.000—0.1000.0600.80010.000（10.15）15.000—0.1000.0600.80010.000（10.15）—13.0000.1200.1101.00010.000（10.15）—12.0000.1500.1701.20010.000表2—2《全国统一安装装工程预算定定额》第八册给排水、采暖暖、燃气工程程（摘选）3、钢管（焊接接）工作内容：留留堵洞眼、切切管、坡口、、调直、煨弯弯、挖眼接管管、异形管制制作、对口、、焊接、管道道及管件安装装、水压试验验计量单位：10ｍ定额编号8-1098-1108-1118-1128-1138-114项目公称直径（㎜以内）3240506580100名称单位单价（元）公称直径（㎜以内）人工综合工日工日23.221.661.8101.9902.2402.5403.140材料焊接钢管DN32焊接钢管DN40焊接钢管DN50焊接钢管DN65焊接钢管DN80焊接钢管DN100压制弯头DN65压制弯头DN65压制弯头DN65普通钢板0#～3#δ3.5～4.0碳钢气焊条﹤φ2电焊条422φ3.2氧气乙炔气尼龙砂轮片Ф400钢锯条棉纱头铁丝8#破布铅油机油水尼龙砂轮片100×16×3电ｍｍｍｍｍｍ个个个㎏㎏㎏ｍ3㎏片根㎏㎏㎏㎏㎏t片KW.h——————15.60019.34024.7003.585.2005.4102.06013.3311.8000.6205.8304.8905.8308.7703.5501.6503.1700.360（10.20）0.0900.0200.0080.2400.080—0.6600.0240.0800.2200.0100.0400.0400.1500.250（10.20）0.0900.0200.0100.3400.120—0.8800.0240.0800.2200.0100.0500.0400.1800.420（10.20）0.0900.0200.0101.0100.340—1.0800.0350.0800.2500.0100.0600.0600.2200.510（10.20）、0.7000.1000.0200.8101.3200.4500.100—0.0460.0800.2800.0200.0800.0900.4101.270（10.20）0.7400.100—0.9201.4100.4700.110—0.0580.0800.3000.0200.1000.1000.7601.270（10.20）0.9900.100—1.2401.7400.5900.150—0.0700.0800.3500.0200.1000.1501.0101.690机械直流电焊机20KW管子切断机Ф150弯管机Ф108电焊条烘干箱600×500×750台班台班台班台班47.70042.48066.41025.8800.030—0.060—0.040—0.060—0.050—0.060—0.4700.0300.0500.0400.5200.0800.0600.0500.6900.0600.1300.060基价（元）49..0854..1163..68110..38128.61170.73其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）38.555.115.4242..036.195.8946.2111.106.3752.0130.3228.0558.9836.1533.4872.9152.1745.65P21定额编号8-1098-1108-1118-1128-1138-114项目公称直径（㎜以内）3240506580100名称单位单价（元）公称直径（㎜以内）人工综合工日工日23.221.661.8101.9902.2402.5403.140材料焊接钢管DN32焊接钢管DN40焊接钢管DN50焊接钢管DN65焊接钢管DN80焊接钢管DN100压制弯头DN65压制弯头DN65压制弯头DN65普通钢板0#～3#δ3.5～4.0碳钢气焊条﹤φ2电焊条422φ3.2氧气乙炔气尼龙砂轮片Ф400钢锯条棉纱头铁丝8#破布铅油机油水尼龙砂轮片100×16×3电ｍｍｍｍｍｍ个个个㎏㎏㎏ｍ3㎏片根㎏㎏㎏㎏㎏t片KW.h——————15.60019.34024.7003.585.2005.4102.06013.3311.8000.6205.8304.8905.8308.7703.5501.6503.1700.360（10.20）0.0900.0200.0080.2400.080—0.6600.0240.0800.2200.0100.0400.0400.1500.250（10.20）0.0900.0200.0100.3400.120—0.8800.0240.0800.2200.0100.0500.0400.1800.420（10.20）0.0900.0200.0101.0100.340—1.0800.0350.0800.2500.0100.0600.0600.2200.510（10.20）、0.7000.1000.0200.8101.3200.4500.100—0.0460.0800.2800.0200.0800.0900.4101.270（10.20）0.7400.100—0.9201.4100.4700.110—0.0580.0800.3000.0200.1000.1000.7601.270（10.20）0.9900.100—1.2401.7400.5900.150—0.0700.0800.3500.0200.1000.1501.0101.690机械直流电焊机20KW管子切断机Ф150弯管机Ф108电焊条烘干箱600×500×750台班台班台班台班47.70042.48066.41025.8800.030—0.060—0.040—0.060—0.050—0.060—0.4700.0300.0500.0400.5200.0800.0600.0500.6900.0600.1300.060基价（元）49.0854.1163.68110..38128.61170.73其中人工费（元）（辅）材料费（元）机械费（元）38.555.115.4242..036.195.8946.2111.106.3752.0130.3228.0558.9836.1533.4872.9152.1745.65表2—3《全国统一安装装工程预算定定额》第八册给排水、采暖暖、燃气工程程（摘选）3、钢管（焊接接）工作内容：留留堵洞眼、切切管、坡口、、调直、煨弯弯、挖眼接管管、异形管制制作、对口、、焊接、管道道及管件安装装、水压试验验计量单位：10ｍ基价（元）49.0854.1163.68110.38其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）38.555.115.4242..036.195.8946.2111.106.3752.0130.3228.05消耗量定额与与价目表的关关系人工费=∑人工消耗量（（工日）×人工单价材料费=主材费+辅材费=∑各材料消耗量量×相应材料单价价机械费=∑各机械台班消消耗量×相应机械台班班单价基价价=人工费+辅材费+机械费直接工程费=人工费+材料费+机械费=基价+主材费2.3适用范围P10本定额适用于于山东省行政政区域内新建建、扩建和技技术改造或整体更新改造造的一般工业与与民用安装工工程。不适用用于修缮和临临时安装工程程。整体更新改造造，指在已有建建筑物或生产产装置区内，，增加或重新新更换完整、、独立的功能能系统安装工工程，如：消消防、给排水水、通风空调调、照明、热热力设备等系系统，而不是是局部或系统统中的一部分分。2.4定额的作用：：P10消耗量定额是指完成合格格的规定计量量单位分部分项安装工程所需需要的人工、、材料、施工工机械台班的的消耗量标准准(1)是在山东省安安装工程计价价活动中，统统一安装工程程内容的项目目划分、项目目名称、计量量单位和计算算消耗量的依依据：(2)根据建设部第第107号令《建筑工程施工工发包与承包包计价管理办办法》和鲁建发【2002】】41号《山东省建筑工工程施工发包包与承包计价价管理办法》的规定，应作作为招标工程程编制标底价价的依据；(3)是编制概算算定额(指标)、投资估算算指标以及及测算工程程造价指数数的依据；；(4)是编制施工工图预算和和投标报价价的基础，，也可作为为制订企业业定额的参参考。建设项目组组成1、建设项目目2、单项工程程3、单位工程程4、分部工程程5、分项工程程6、子项工程程单项工程是是指在一个个建设项目目中，具有有独立的设设计文件，，竣工后可可以独立发发挥生产能能力或效益益的工程。。单位工程是是指竣工后后不能独立立发挥生产产能力或效效益，但具具有独立设设计，可以以独立组织织施工的工工程。学校DN25DN20DN15塑料管镀锌钢管钢管防腐绝热管道安装散热设备土建工程采暖工程电气工程宿舍楼教学楼公办楼４建筑工工程质量验验收的划分分４．０．１１建筑工工程质量验收应划分为单位（子单单位）工程程、分部（子分分部）工程程、分项工程和检验批。４．０．２２单位工程的的划分应按按下列原则则确定：１．具备独独立施工条条件并能形形成独立使使用功能的的建筑物及及构筑物为为一个单位位工程。２．建筑规规模较大的的单位工程程，可将其其能形成独独立使用功功能的部分分为一个子子单位工程程。４．０．３３分部工工程的划分分应按下列列原则确定定：１．分部工工程的划分分应按专业业性质、建建筑部位确确定。２．当分部部工程较大大或较复杂杂时，可按按材料种类类、施工特特点、施工工程序、专专业系统及及类别等划划分为若干干子分部工工程。４．０．４４分项工工程应按主主要工种、、材料、施施工工艺、、设备类别别等进行划划分。建筑工程的的分部（子子分部）、、分项工程程可按本标标准附录ＢＢ采用。４．０．５５分项工工程可由一一个或若干干检验批组组成，检验验批可根据据施工及质质量控制和和专业验收收需要按楼楼层、施工工段、变形形缝等进行行划分。序号分部工程子分部工程分项工程５建筑给水、排水及采暖室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热

卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低

室内采暖系统温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

室外给水管网给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室3、消消耗量定额额的编制P103.1编制原则1．坚持以全全统定额为为基础的原原则。《全国统一安安装工预算算定额》GYD-201～212---2000GYD-213---20032．坚持专业业相近及工工作内容相相统一的原原则。3．坚持推广广科技进步步成果和实实际需要原原则。4．坚持简化化综合原则则。5．坚持同一一项目、同同一消耗量量，统一表表示原则。。3.2消耗量定额额编制中主主要问题题的确定消耗量定额额以反映社社会平均生生产力水平平为前提，，充分考虑了了山东省目目前大多数数施工企业业采用的施工工方法、机机械化装备备程度、合合理的工期期、施工工工艺和劳动动组织条件件进行编制制而成。3.2.1定额的编制制条件P12定额是按下下列正常施施工条件进进行编制的的：(1)设备、材料料、成品、、半成品、、构件完整整无损，符符合质量标标准和设设计要求，，附有合格格证书和试试验记录。。(2)安装工程和和土建工程程之间的交交叉作业正正常。(3)安装地点、、建筑物、、设备基础础、预留孔孔洞等均符符合安装要要求。(4)水、电供应应均满足安安装施工正正常使用。。(5)正常的气候候、地理条条件和施工工环境。定额未考虑虑特殊施工工条件下施施工所发生生的人工、、材料、机机械等各类类消耗量。。如在非常常条件下施施工，可按按批准的施施工组织设设计另行计计算或按规规定编列措措施项目。。3.2.2定额人工消消耗量P12定额中的人人工工日不不分列工种种和技术等等级，一律律以综合工工日表示。。其综合人人工工日消消耗量包括括基本用工、、超运距用用工和人工工幅度差。。公式为：综综合工工日=∑(基本用工+超运距用工工)×(1+人工幅度差差率)人工幅度差差：是指工种种之间的工工序搭接，，土建与安安装工程的的交叉、配配合中不可可避免的停停歇时间，，施工机械械在场内变变换位置及及施工中移移动临时水水、电线路路引起的临临时停水、、停电所发发生的不可可避免的间间歇时间，，施工中水水、电维修修用工，隐隐蔽工程验验收质量检检查掘开及及修复的时时间，现场场内操作地地点转移影影响的操作作时间，施施工过程中中不可避免免的少量零零星用工。。安装工程定定额人工幅幅度差，除除另有说明明外一般为为12％左右。3.2.3定额中的材材料消耗量量P13①本定额中中的材料消消耗量，包包括直接消消耗在安装装工作内容容中的主要要材料、辅辅助材料和和零星材料料等，并计计入了相应损耗。其内容和范围围包括：从工工地仓库、、现场集中中堆放地点点或现场加加工地点到到操作或安安装地点的的运输损耗耗、施工操操作损耗、、施工现场场堆放损耗耗等。②定额内分分主要材料料和辅助材材料两部分分列出，凡凡定额中列列有“()”的均为主材材，其中括括号中数量量为该主要要材料的消消耗量：有有一横线者者，即“(一)”，是指按设设计要求和和工程量计计算规则计计算的主要要材料消耗耗量(含损耗量)。③施工措施施性消耗材材料、周转转性材料，，按不同施施工方法、、不同材质质分别列出出一次使用用量和一次次摊销量。。④用量很少少的零星材材料，计列列入其他材材料费内，，并以占该该定额项目目的辅助材材料的百分分比表示。。⑤主要材料料损耗率见见各册介绍绍表。3.2.4施工机械台台班P13①本定额中中机械台班班消耗量是是按正常合合理的机械械设备和大大多数施工工企业的机机械化装备备程度综合合取定的。。包括施工工机械台班班使用量及及其机械幅幅度差。②凡单位价价值在2000元以内，使使用年限在在两年以内内的不构成成固定资产产的工具，，用具等未未列入定额额。③本定额中中未包括大大型施工机机械进出场场费及其安安拆费，应应按照《山东省安装装工程费用用项目组成成及计算规规则》有关规定另另计措施施费。3.2.5定额中的施施工仪器①本定额的的施工仪器器仪表消耗耗量是按大大多数施工工企业的现现场校验仪仪器仪表配配备情况综综合取定的的。包括施施工仪器仪仪表台班使使用量及其其幅度差。。②凡单位价价值在2000元以内，使使用年限在在两年以内内的不构成成固定资产产的施工仪仪器仪表等等未列入定定额。3.2.6关于场内运运输P13除各册内另另有明确规规定外，均均按下列规规定进行编编制：(1)水平运输水平运输是是指安装物物自施工现现场内施工工单位仓库库或现场指指定堆放地地点运至安安装地点的的水平运输输。即设备备水平运输输按lOOm计；材料、、成品、半半成品按300m计。(2)垂直运输垂直运输是是指安装物物自设备安安装现场基基准面运至至安装位置置的垂直运运输。室内内基准面以以室内地平平面正负零零为准；室室外基准面面以安装现现场地平面面正负零为为准。设备备垂直运输输按＋lOm计；材料、成品品、半成品品、构件等等垂直运输输按六层(或20m)计。其超过过部分的垂垂直运输，，在高层建建筑增加费费用中计取取。设备安装超超高调整系系数（一册说明明）设备底座标标高超过地地坪正或负负10m时，人工和和机械消耗耗量（费用用）乘以下下列系数。。底座标高≤±15m、20m、25m、30m、（人工＋机械）X1.151.21.251.340m、50m、60m、80m、100m、1.41.51.61.751.9设备底座标高超超过±100m时，每增加20m调整系数增加10个百分点。作业1、现行山东省安安装工程计价依依据的组成？计计价方式的种类类？2、什么是消耗量量定额？分册情情况？结构组成成？定额表的内内容？适用范围围及作用？是按按什么施工条件件编制的？3、消耗量定额中中的人工、材料料消耗量包括哪哪些？材料、设备的场场内运输包括哪哪些?4、总消耗量、净净用量、损耗量量、损耗率的关关系怎样？人工工费