酒店管理公司组建方案

#的报告后，应立即上报公司总经理，同时要求酒店将事件的进展情况同步〔如每30分钟、每1小时、每4小时等〕报告公司，必要时，要对每次通话进行录音。同时，通知管理公司有关部门负责人做好应急准备；（二）公司总经理根据总办主任的报告情况，决定是否开通公司总经理与酒店执总之间的临时专线，决定所应采取的对应措施，决定是否向公司董事会报告。（三）对于各成员酒店发生的具体典型意义的重大突发事件的处理过程与结果，公司总经理可责成公司有关部门赴酒店实地考察，撰写专题调研报告，供系统内其他酒店参考。管理公司基本运行制度〔十四〕安全生产及管理制度为促进成员酒店加强对安全生产工作的重视和管理，展现成员酒店“人本关心”理念，使成员酒店真正到达对客人负责、对董事会负责、对职工负责的目的，特制订本制度。一、酒店安全生产的概念酒店安全生产是指酒店正常运营中的顾客安全、职工安全、设备设施和营业场所安全，以及消防和治安安全等。〔一〕顾客安全是指为保护顾客人身和财物安全而进行的工作。〔二〕职工安全主要是指职工的人身安全，包括施工安全、工作程序安全 如高空清洁保养安全、安全使用设备设施、不使用污染性能源、厨房安全操作等。〔三〕设备设施安全是指酒店的强、弱电安全及主要运行设备的安全，包括设备的防火、防爆、防雷等。二、高管人员的安全意识是做好酒店安全生产的首要条件酒店高层管理人员应重视安全生产，把安全生产作为所有工作的基础工作常抓不懈。〔一〕安全生产只有“第一”，没有“第二”。〔二〕安全生产必须靠兢兢业业、如履薄冰的态度才能做好。安全是本职工作，要有主动做好的愿望，不要为了应付有关部门检查而被动地进行。〔三〕荣誉光环会蒙蔽一些人的眼睛，甚至会惰化人的工作积极性和上进心。安全生产应不参评，不接受更不要争取“称号”和“荣誉”。生产安全与否要靠踏实工作才行。三、建立必要的安全生产会议制度和巡查制度酒店执总要通过“部门经理每天开门三件事 巡查、例会和工作日记”的指令性要求，约束酒店最基础的管理层面的日常安全工作的有效和持续开展。巡查是确保安全工作有序进行的一个重要手段；会议中涉及安全工作的部分是有序联系和开展安全工作的纽带；工作日记可以加强基础管理层与高管人员的沟通。通过这三项最基础的管理工作，营造“安全生产时时讲，安全巡查日日做，安全日志天天记”的良好氛围。〔一〕涉及酒店安全生产的会议主要包括：1．每周酒店经理例会的治安消防工作汇报。由保安部经理在例会上通报上一周酒店的消防、治安情况，以及公安部门有关治安管理的信息。2．每月消防安全会议。由保安部经理召集各部门消防员对上一个月各部门的消防情况进行总结，并对有关工作进行新布置和安排。3．每月一次的安全生产会议。由执总指定专人〔如总办主任〕召集各部门安全生产主任进行安全生产的汇报和布置，包括厨房及食品生产安全、设备设施运行安全、客务区域安全防范和娱乐场所安全问题等。4、在每周例会上，由执总或执总助理传达上级有关部门关于安全生产的指示，评估近期发生的安全生产案例。5、酒店各部门应将安全生产的小结和布置作为晨会的必讲内容。〔二〕酒店应建立安全生产现场巡查制度：1．部门经理每天巡查：酒店应规定部门经理关于安全生产巡查的时间、范围，并将有关事项记录在经理的工作日志中。2．夜间值班经理巡查：各酒店应建立夜间值班经理制度，并规定值班经理巡查的次数、范围和职责。夜间值班经理应将有关情况记录在案。3．大堂副理巡查：大堂副理除日班巡查外，夜班巡查也是一项主要职责，重点要做好对顾客投诉和其他异常情况的处理和记录。4．保安部、工程部专项巡查：保安部保安员每天不同时段对消防、治安情况进行巡查并进行相应的记录，工程部专门人员对设备设施的安全运行情况进行检查并进行记录。5．执总巡查：执总白天或晚上不定时巡查各区域的安全生产情况。阅读夜间值班经理日记和大堂副理日记，了解、发现问题，布置有关部门解决。四、建立安全生产案例通报和安全生产培训制度各酒店要将过去发生的各种安全生产隐患或案例进行分类整理，汇编成册，并进行通报，引起全体职工的重视，同时从中了解和学习处理的技巧。这些案例包括火警案例、防盗案例、内部职工作案案例等。各酒店还应根据自身情况，经常性地邀请当地有关部门对职工进行消防、保卫等技能方面的培训。规定各部门建立结合案例的安全生产培训制度。五、建立扁平的安全生产管理构架各酒店可以在现有行政运作体制之中建立一套比较贴近运营情况的扁平的安全生产管理架构，分三级进行安全生产管理六、健全安全生产档案管理制度酒店安全生产档案可分六大项目进行整理和保管，以备日常安全生产运作的需要：酒店安全生产三级管理系统（一）各级安全生产组织机构和人员；（二）执行国家安全生产法规标准的有关凭证；（三）安全生产规章制度和安全生产经营保障依据；（四）事故与事故隐患的查片和整改情况记录，应包括消防案例、治安案例、内部职工作案案例的汇编；（五）日常安全生产工作落实情况与记录、培训计划及其实施情况记录；（六）危险设施、场所、物品的登记与管理记录。各酒店应指定部门和专人对整个酒店的安全生产档案进行日常的整理和归档，并对保安部消防和治安档案管理、工程部设备设施运行档案管理、其他部门的安全生产档案管理，进行必要的检查、管理和指导。管理公司基本运行制度〔十五〕成员酒店管理委员会制度一、总则一、为加强对成员酒店经营管理工作的指导和协调，由管理公司指派专人小组成立成员酒店管理委员会〔以下简称管委会〕。二、成员酒店管理委员会是由公司设立的一级决策管理机构，代表公司董事会在授权范围内对酒店进行监督管理和履行本章程第三章中所规定的职责。三、管委会在授权范围内代表公司董事会指导或协助成员酒店履行《经营管理目标》所规定的责任权利和义务。四、管委会本着“指导、协调、监督、服务”的宗旨和“勤勉、尽责”，“确保酒店资产安全有效运行、保值增值”，“不干预酒店正常的日常经营管理”的原则开展工作。二、组织机构一、管委会成员组成员由管理公司总经理办公会进行任命和指派，基本由管理公司各部门总监组成。二、管委会配备秘书一名，从事相关公文处理、文档管理、会议记录、文件传阅、事件催办等管委会的文秘工作，管委会秘书列席管委会会议。三、对酒店的重大事项，管委会以会议决议的形式做出，由酒店执行总经理付诸实施。三、管委会职责一、接受公司股东会、董事会、监事会的领导和监督；二、严格执行公司董事会决议,并向公司董事会负责；三、决定酒店的经营方针〔涉及酒店战略方针的，应提请公司董事会批准〕，审议批准酒店的经营目标、采购计划；四、审议酒店执行总经理工作报告，并报请公司总经理批准；五、审议酒店的年度财务预算方案、决算方案，并报请公司总经理批准；六、审议批准酒店内部管理机构的设置；七、审议批准酒店的各项管理制度、岗位责任、操作流程；八、审议批准酒店年度工资方案；九、审议酒店装修改造方案，并报请公司董事会批准；十、审议酒店固定资产增减、处置方案，并报请公司董事会审批；十一、审议批准执行总经理代表酒店对外签署的合同、文件，有必要时提请公司总经理审批；十二、对酒店管理人员进行业绩评估和考核，并将其过程及结果向公司总经理报告；十三、定期向公司总经理通报酒店管理人员的工作情况；十四、检查酒店经营管理过程中，酒店资金及其他资产的使用是否符合酒店管理制度的规定和酒店管理合同的宗旨；十五、监督、检查酒店的财务、业务及经营情况；对执行总经理和管理人员执行职务时违反法律、法规或者酒店管理制度的行为进行监督并适时制止，同时向公司董事会报告；十六、督导和协助酒店管理人员做好市场开拓，协调酒店与政府之间的关系，为酒店的经营创造良好的环境和氛围；十七、当管理人员的行为损害酒店和公司的利益时，要求管理人员予以纠正，并视情节严重情况向公司总经理报告；十八、将每次会议情况和形成的决议，以备忘录的形式向公司总经理报告；十九、催促公司委派在酒店从事管理的人员服从酒店执行总经理的统一管理；二十、履行公司董事会赋予的其他职责。四、日常工作方式一、管委会主任代表管委会对酒店的管理行使管委会的职权，主任不在酒店现场时，由其授权的秘书长代为行使职权。二、管委会成员在主任的领导下发挥各自的专业特长，协助管委会主任履行管委会的职责。三、管委会成员在管委会主任的授权下，可以对酒店日常经营管理中是否存在违规违纪的情况进行检查，并将检查结果提交管委会。四、各单位向管委会呈送的文件、资料，统一由管委会秘书收取、登记，然后送管委会秘书长按文件处理程序办理，办理完后由秘书统一存档。五、日常事项的处理以文件传阅的形式，由各位成员在限定时间内出具书面意见，管委会主任聚集各成员的意见后形成处理意见。六、管委会原则上每周召开一次工作例会，全体成员参加。对需要开会讨论的重大问题，可由管委会主任或其授权成员召集临时会议。临时会议由召集人主持，通过管委会会议形成决议。对于会议无法形成决议的情况，由管委会将会议议题提交公司董事会处理。七、管委会成员应当对会议形成的决议承担责任。会议决议违反法律、行政法规、公司章程或公司〔或酒店〕管理规定，致使酒店或公司遭受损失的，参与决议的成员对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾说明异议并记载于会议记录的，该委员可以免除责任。五、管委会成员权利的限制三十四、管委会成员应严格遵守《公司法》等相关法规和公司〔含酒店〕规章制度的规定，忠实履行职务，维护酒店和公司的利益，严禁有以下行为发生〔经公司董事会批准的除外〕：〔一〕利用在酒店的地位和职权为自己谋取私利。〔二〕利用职权收受贿赂或者其他非法收入。〔三〕侵占酒店或公司的财产，挪用酒店或公司的资金或者将酒店或公司的资金借贷给他人。〔四〕将酒店或公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储。〔五〕以酒店或公司的资产为他人作担保。〔六〕自营或者为他人经营与公司〔含酒店〕同类的营业或者从事损害本公司利益的活动。〔七〕同本公司〔含酒店〕订立合同或者进行交易。〔八〕泄露公司〔含酒店〕秘密。〔九〕超越授权范围，以管委会或管委会成员的名义进行活动。〔十〕其他违反法律法规及规章制度的行为。管理公司基本运行制度〔十六〕管理公司成本费用控制的程序和制度一、成本费用控制原则1、经济效益原则2、全面管理原则3、责任制原则4、科学管理原则5、归口管理与分级管理相结合原则6、配比原则7、合理划分收益性支出和资本性支出原则二、成本费用核算规程〔一〕、本公司〔含酒店〕营业成本，期间费用的划分、认定：〔1〕营业成本的划分、认定：根据公司〔含酒店〕的经营特点，营业成本，主要包括直接材料和商品进价成本。〔2〕期间费用的划分、认定：公司〔含酒店〕的期间费用包括营业费用、管理费用和财务费用，这些费用直接计入当期损益，从公司〔含酒店〕获得的当期营业收入中得以补偿。〔二〕、本公司〔含酒店〕营业成本，期间费用的核算。公司〔含酒店〕营业成本费用核算按照权责发生制原则，严格区分本期成本费用与下期成本费用，直接成本与间接成本的界限，按照各营业部门设置有关帐户进行核算。〔1〕营业成本核算本公司〔含酒店〕的营业成本，通过营业成本帐户进行核算。餐饮成本核算:对餐饮成本的核算通过“营业成本”帐户进行，核算期每旬核算一次，以每月初至月末最后一天为本月会计计算期间，计算总的营业成本。按照核算要求实行“永续盘存制”，餐饮核算员应将每日所领物品的领料单加以汇总算出当日的食品成本额，通过每天的餐饮营业收入，计算出当日的毛利及毛利率，使餐饮部能较好的控制营业成本。月末，通过借“营业成本”贷“原材料”帐户结转餐饮成本，对于已领用的原材料期末未消耗的部分，作耗用成本调正。调正公式：实际耗用原材料成本=厨房月初结余额+本月领用额+/-本月调入〔出〕额-厨房月末盘存额。其中的厨房月末盘存额〔剩余原材料、未出售的半成品和制成品总额〕需要通过实地盘点，按各自的配料定额与帐面价格折合计算。同时在会计核算上，采用“假退料”的方法进行调整。〔2〕期间费用核算：本公司〔含酒店〕酒店期间费用的核算通过设置“营业费用”、“管理费用”和“财务费用”帐户，聚集和反映各项费用的支出情况，期间费用帐户期末应无余额。成本费用控制的内容中西餐厨房：厨房原材料成本的管理和控制。食品调料管理和控制。海鲜/高档燕翅鲍的控制。机器设备及设备设施的维护保养。餐饮部：玻璃瓷器的保管及报损控制。金银器的保管及维护保养。棉织品的保管及报损控制。吧台酒水的管理及核查控制。家具设备的维护保养。办公费用的控制。设备设施的维护保养。房务部：迷你吧的管理及核查制度。客用品的管理及考核制度。棉织品的管理及报损控制。玻璃器皿的管理及报损控制。洗涤费用的管理及控制。清洁费用的管理及控制。绿化费用的管理及控制。家具及机器设备的管理及控制。费用的的管理及控制。10、办公费用的控制。桑拿、康乐部：酒水管理及控制。食品〔自制小吃〕成本控制。棉织品管理及控制。玻璃器皿的管理及控制。家具/机器设备的维护保养办公费用控制。设备设施的维护保养。商场：自购商品的管理及控制。代销商品的管理及控制。设备设施的维护保养。商务中心：复印/打字纸张的控制。费用的控制。费用的控制。设备设施的维护保养。工程部：水、电、油、煤气等的控制和考核。维修费用的控制。办公费用控制。设备设施的维护保养。人力资源部：人员编制的管理和控制。工资及福利的管理和控制。工作餐〔职工食堂〕的管理。职工宿舍水、电、管理和控制。外租房管理和控制。设备设施的维护保养。市场营销部：交际应酬的控制。差旅费控制。广告费用控制。费用控制。办公用品控制。设备设施的维护保养。行政办：差旅费控制。办公费用控制。费用控制。车辆维修费用的控制。交际应酬费控制。设备设施的维护保养。保安部：费用控制。办公费用控制。设备设施的维护保养。计划财务部：办公费用控制。费用控制。和各部门一起建立及完善各种管理制度：⑴、中、西餐成本考核管理制度。⑵、客房一次性消耗品考核管理制度。⑶、客房、餐饮、康乐低值易耗品管理考核制度。⑷、酒水吧台、迷你吧控制管理制度。⑸、仓库物资库存管理制度。⑹、各部能耗考核管理制度。⑺、成本月报及分析报告。⑻、酒店明细成本费用分析报告。定期召开成本分析会议。家具/机器设备维护保养管理。四、制定成本预算，实施成本考核奖惩制度。坚持完整性、针对性、合理性、挑战性的原则对每一项成本项目制定具体的指标，并且对此进行考核。（一）、在总经理领导下，由财务部进行监督检查可变动成本的控制主要有以下四部分1、餐饮成本控制。餐饮成本是酒店最大的直接变动成本，它直接影响着餐饮的利润。控制的目的不是无限制地降低餐饮成本率，而是要在保证餐饮质量的前提下，降低原材料消耗、提高出成率、减少浪费。2、能源费用控制。能源费用由工程部经理作为总负责，并成立节能小组。履行以下职责：〔1〕寻求节能的新方法。〔2〕制定节能措施。〔3〕对节能措施的执行情况进行检查。3、其他费用控制。部门的可控成本如办公费、费等由部门经理负责并予以监督。4、设备控制。〔1〕设备在采购、安装时即考虑如何使设备使用更加方便、长久，如何节省能源；〔2〕设备在正常运营过程中，对之进行日常维护保养，延长设备使用寿命、保证经营活动的正常开展。〔二〕、财务部定期组织各部门进行成本损益分析，根据分析结果，对存在的问题，查明原因，提出改良措施。〔三〕、对于成本预算指标完成好的部门，给予奖励；对于未完成成本预算指标的，相应给予惩罚。

管理公司基本运行制度〔十七〕管理公司集团采购控制的程序和制度一、工作项目程序及标准〔一〕采购工作程序〔一〕采购工作程序送采购部口 整理口 报总经理审批口〔二〕年度、季度、月度计划表单1、各使用部门在每年12月20日以前，做好下年物品计划。各使用部门要严格控制成本，做好年度预算，并填写《年度计划采购申请表》，报采购部、财务部审批后，报总经理批准，一式三份，一份采购部，一份财务部，一份使用部门留存。2、根据市场规律性及经营的淡季、旺季，使用部门必须年度计划按季度合理分解，并填写好《季度计划申请表》。3、为了减少资金占用、物品积压，并保证使用部门正常物品供给，为此各使用部必须在每月25日之前拟定下月物资计划，经部门经理签字后，报采购部。4、采购部接到各部门的月度计划申报表后，由计划员负责对各类物品，上月消耗，现有库存认真汇总，并核定本月采购量，报部门经理审核。5、月度计划申报表经经理审核后，填写物品采购计划批准表一式三份，报财务总监，分管领导，总经理批准。6、当采购部接到审批同意的计划后，一份交财务部，一份交各采购员，一份采购部留存。〔三〕食品及酒水采购程序标准3.1食品采购：1、食品采购员当接到库管填写的物品申购单后，根据已批的月度计划进行采购。2、每日各类鲜活货，由库管于进货前一天下午将填写的申购单交采购员办理。〔特殊情况或特殊品种可由库管报总厨师长批准后作适当库存〕3、计划外采购物品必须由使用部门向库管填写申购单，由行政总厨师长签字后交采购部办理。4、属于库管正常库存的货物采购，采购员必须将三家以上的报价，报采购部经理、餐饮部经理及行政总厨核定后，方可办理。5、由供货商每天交货的鲜活类〔含鲜活、海鲜实行10天一期定价，各客户于定价前二天报价格给采购部经理，再报餐饮部经理认可，并将定价表复印假设干，交有关部门作计算成本和核价用。6、每日购进的食品原料、鲜活类物品，由采购员、库管、厨师长共同验收签字后，方可入库。3.2酒水采购：1、接库管理填写的酒水申购单后，按已批的月度采购计划要货。2、及时组织货源选择商家，货比三家。3、积极开拓市场，严格按采购计划进货，按时、按质、按量确保供给严格控制酒水有效日期。4、配合库管严格酒水质量关，对不符合要求的货物负责退换。5、负责对酒水饮料的商标、包装，对各种许可证、标签的标准化、卫生保鲜要求进行检查，防止假冒伪劣商品进入酒店。6、物品到店到，同保管员共同查验并办理入库手续。〔四〕客务用品采购程序标准1、接到库管的申购单后，认真核对采购计划量后方能采购。2、采购前，必须对所需物品进行市场调查，尽快寻找三家以上的供给商进行业务洽谈，填写《君宜王朝酒店采购物品报价单》，并取回样品提供给使用部门认可。3、使用部门接到采购部提供的样品，填写《君宜王朝酒店样品认可书》，以确定认可与否，认可书由使用部门签字确定后，方能办理。4、经确定的样品认可书与样品留存采购部，以作为收货时验收依据，货到与样品不符可拒收。〔五〕工程配件、燃料采购程序标准1、当工程配件采购员接到库管申购单后，认真核对月度计划核定的采购量方可办理。2、对所需采购的物品，进行市场调查，对产品的质量、规格、型号，厂家价格作详细的比照。3、竞争报价，采用最合理的价格购进达标物品。4、对有物殊要求的配件或加工定做的产品，申请部门需提供样品和资料。供方按要求提供样品，经使用部门签定认可方可办理。〔六〕进口设备采购程序标准1、凡属国外进口项目，申请部门在申请前须向采购部确认能否在国内采购，采购部要认真对待，详细了解市场，及时予以答复。2、经确认实属必需进口购买的项目，必须由库管填写不同类型的申购单，报总经理批准。3、国外进口项目需提前三个月提出申请。4、国外采购申请单批后，即以发电传、 的方式。同国外厂家联系确定，属国家控制进口的项目，在联系的同时，应向国家有关部门办理申报审批手续。5、对于有特殊要求的或需加工订做的采购项目，申请采购部门应作详细说明或提供样品。供方按需要示提供详细的资料，经使用部门确认签字后，方可进一步洽谈。〔七〕应急物品采购程序标准1、各部门所需应急物品的采购，在每单100元以下的各部门可报财务部后，即可办理。2、每单100元以上，必须报总经理批准方可采购。3、各部门计划外特殊物品采购必须写专题报告，经总经理批准后，由采购部进行采购，各使用部门不得自行采购〔有总经理授权除外〕。4、应急物品采购回后，应由相关人员验收，事后办理入库手续和领料手续。5、餐饮部急购物品〔鲜、活类〕由行政总厨签字下单后，采购部方可办理，货到后必须由采购员、厨师长、库管验收签字后并补办食品日报表。二、管理度制〔一〕物品采购审批制度1、使用部门根据批准的年度、季度、月度申报表，对所需申购的物品，必须填写本酒店的物品采购申请单，经使用部门经理签字后报采购部。2、采购部接到采购申请单后，计划员与库管，尽快核实数量与批准计划是否相符，如无，签字后交归口采购员办理。3、采购员接到采购申请单后，对所购物品进行市场调查，货比三家，并提供三家以下的报价，并填写《君宜王朝酒店采购物品报价单》。4、使用部门需要样品的，采购员需提供样品，使用部门对该样品认可的应填写《君宜王朝酒店样品认可书》经部门经理签字后与样品一起封存交采购人员作验收依据。5、各使用部门所报采购申请单，须财务按批准计划核定后，采购员方可采购。6、各使用部门计划外需购物品，一律报总经理批准后方可采购。〔二〕物资采购、管理规定物品采购及库管作为酒店日常经营管理中的重要组成部分，已经得酒店业内人士的高度认同。如何到达物品的最正确经济进货批量和物品最正确经济存货批量。为开源节流，堵塞漏洞，努力降低酒店经营成本，使酒店经营资金实现利润最大化，切实保证酒店对客服务的需要，特制定本规定。2.1制定计划1、为节约开支，减少酒店物资积压和资金占用，酒店各有关部门，应根据经营需要，在每月的25日之前拟定下月物资计划，经部门经理签字后报采购部。2、采购部计划员应迅速对各部门采购清单作分类汇总，认真核对并冲减库存后，列出实际采购清单，填写物品产地、规格、价格等向申报部门反馈，经申报部门签字认可。采购部在次月5日前完成《月度采购计划》的编制，经部门经理审核，一式三份报分管领导及总经理审批。3、《月度采购计划》经领导审批后，一份交财务部，一份交采购部，一份交采购部留存。2.2物资采购规定1、酒店所有物资应归口统一由采购部负责完成，以杜绝由使用部门自行报价、自行采购，使采购工作失去监督机制。2、采购部的采购工作由财务部和使用部门共同监督。3、所有采购申请应通过仓库保管进行申请，特殊情况需作专题报告报总经理审批。4、目前市场物资假冒伪劣产品较多，市场价格较为混乱，为维护酒店声誉，保证对客户服务，采购员在采购物资之前必须对市场认真细致地调查，摸底、查验产品质量，询清价格。5、所有采购物品要在三家以上单位报价者，从中选出价廉物美的物品，并与供货商洽取样品，交使用部门经理确认〔零星物品除外〕后方可采购。6、采购部应随时了解市场行情，掌握酒店各类物品最新价格及新产品动态。对已定产品如发生物价上涨，价格上扬采购部应另寻找其它相关供货商，并及时通知财务总监和总经理指示。7、所有采购的食品原材料，由厨师长、采购员和库管共同验收后方能入库，库管控制保质期限和发货期限，并严格控制食品采购价格。