北京住宅小区市政改造工程监理细则

xx改造工程市政监理实施细则编制依据及适用用范围本实施细则根据据北京xx咨询有限公公司该项目部部的监理规划划及有关施工工技术文件、标标准、规范、规规程。《给给水、排水管管道工程施工工及验收规范范GB550266--97》《城市供热管网网工程施工及及验收规范CJJJ28-899》《城镇燃气输配配工程施工及及验收规范CJJ--33-20005》《北京市给水、排排水管道工程程施工技术规规程DBJ001-47---20000》《市政道路路基基工程施工及及验收规范CJJ--44-911-20000》《沥青路面施工工及验收规范范GB550092--96》《北京市城市道道路工程施工工技术规程》DBJ011-45-22000《城镇道路工程程施工质量检检验标准》DBJ011-11-22004《市政基础设施施工程质量检检验与验收统统一标准》DBJ011-90-22004《城市道路混凝凝土路面砖》DB11//T152--2003等相关资料编制制。本实施细则适用用于xx新资置业有有限公司开发发的门市xx区xx路1、2#住宅及配套套项目。包括括该项目外部部市政工程和和内部市政工工程。项目位于xx，西起城市市广场东侧路路、东至铁路路；北起xx路、南至八八王坟地铁车车辆段；用地地面积约19公顷，规划划建筑面积约约45万平方米。工程范围包括：：（一）外部市政政工程1．城市广场东东侧路，道路路红线宽３００～３５ｍ，长长约５５０ｍｍ，为城市次次干路。沿路路新点ＤＷ５５００～ＤＷＷ１２００雨雨水管道。ＤＤＮ４００～～ＤＮ５０００污水管道、ＤＤＮ４００给给水管道、ＤＤＮ５００热热力管道、１１２孔电信管管道。２．第一棉纺厂厂中路，长约约５５０ｍ，红红线宽２５ｍｍ，行车路面面宽１６ｍ为为城市支路。沿沿道新建ＤＮＮ５００～ＤＤＮ４００雨雨水管道、ＤＤＮ４００污污水管道、ＤＤＮ４００给给水管道、ＤＤＮ２００中中水管道、ＤＤＮ３００热热力管道、ＤＮ３００天然然气管道、１１２孔电信管管道和１０ф１５０＋２ф１００电力力管井。３．城市广场中中路，长约２２８０ｍ，红红线宽２５ｍｍ，行车路面面宽１６ｍ为为城市支路。沿沿道路新建ＤＤＮ５００～～ＤＮ８０００雨水管道、ＤＤＮ４００污污水管道、ＤＤＮ３００给给水管道、ＤＤＮ４００热热力管道、１１２孔电信管管道和１０ф１５０电力力管井。４．第一棉纺厂厂一街，红线线宽２０ｍ，行行车路面宽１１２ｍ为城市市支路。沿道道新建ＤＮ６６００雨水管管道、ＤＮ５５００污水管管道、１.6m×11.9m电力沟。（二）内部市政政工程：该区分为为A5-9、A5-8、A5-7、A5-6等地块，目目前已出图可可进行的为A5-9地块建筑面面积8.6万㎡，包括1、2、3、4、5、6#等六座高楼楼及地下车库库。管道工程程包括：雨、污污水低压给水水、高压给水水、消防和喷喷淋水、中水水、燃气、热热力、电信、电电力、暖沟、热热力供水与回回水（沟内有有分高、中低低区的生活热热水与回水、采采暖供、回水水）主要工程程是有：管道：A5-99市政管道工工程量：1）雨水管DNN30-50006638m检查井45。2）污水管DNN200-33007763m检查井93交10#钢筋砼化粪粪池2座。3）各种给水（低低压、高压、消消防、喷淋等等）2030m、水表23块、井25部，消火栓16个，还有2.1m××1.6m暖沟、上填填土1m、电信管沟沟、电力管沟沟等尚未出图图。道路工程：总长长686.558m、宽4-6m。工程特点及控制制原则：本工程大小市政政一起安排施施工，原计划划6月20日进场，9月30日完工。而而实际进场推推迟到了七月月末，至今仍仍末正式开工工，本已很紧紧的工期显然然更紧了。加加上土建工期期的拖后，市市政施工场地地不能及时交交出，本已很很挤的A5-9地块，市政政的插入则更更紧了，而后后的交工期、业业主住期不变变。现恰逢雨雨季，今夏北北京多雨，而而后面是冬季季、工期后拖拖是没有退路路的。工程的的难点集中在在棉纺一厂中中路及A5-9地块，1、3#楼到八月底底才出地面，未未回填周边无无法开挖，而而A5-8正在进行地地方开挖，车车辆进出集中中在一街东口口至4#西。施工环环境、安全文文明、进度和和质量控制难难度将会加大大。根据现状，为为确保工期总总目标、保安安全文明、保保质量应从如如下几方面加加强对市政工工程的监控。加强市政总包与与项目总包的的协调，争取取同时施工，互互不影响（影影响是客观存存在的，这里里说的不影响响是保证双方方都有工作面面）。加强市政六公司司作为市政总总包除组织好好雨、污水、燃燃气及道路（含含小市政）的的施工外，必必须及时组织织好各专业分分包的跟进。市市政施工由先先深后浅（最最深的污水管管沟达5m，化粪池7m）先大后小小，有压让无无压，小管让让大管的原则则。先行开挖施工的的专业，隐检检合格后应及及时按要求实实行人工回填填夯实至预定定标高（一般般至管顶500mm以上），余余土及时外运运至指定地点点，确保施工工场地——平整文明，也也给其他专业业管道施工留留出场地，并并建议能合槽槽施工的尽可可能合槽。在在棉纺厂中路路建议雨、污污水、中水合合槽（路永中中以西，燃气气与给水合槽槽永中以东）。开挖深坑要严格格按编制并往往审批的施工工方案进行，并并及时进行深深坑边坡支护护，严防坍塌塌，作好周边边防护，确保保安全。应在8月底前尽尽快完成棉一一厂中路地下下管道及5#东侧10#100#化粪池施工工，在大市政政施工的同时时，开展A5-9的小市政。加强成品保护，已已完成管道及及其它要及时时回填夯实，管管道交叉处要要保证有足够够的安全间隔隔。在施工过过程中除保护护自己的成品品外，更要注注意保护好对对方的成品，若若实在无法避避免也要通知知对方进行协协调，并予记记录，绝不能能弄坏了，土土一埋应专人人监理。甲方、项目总包包、市政总包包及各专业施施工方除每周周例会外，应应在现场及时时协调沟通，处处理后交叉配配合中所发生生的问题，以以保证施工总总目标的实现现。（首期计计划年底交房房入住）市政管道多由甲甲方与各专业业公司直接签签订合同，在在施工中，市市政六公司还还是要行使好好总包管理权权；各专业公公司资质多比比较高，但大大多数公司又又把工程分包包给资质较低低的公司，或或者进行劳务务分包，合法法分包可以不能以包代代管。这些专专业公司的项项目经理、或或执行经理、或或项目负责人人、技术负责责人、专职安安全员、质检检员、资料员员、试验员、测测量员要行使使好管理职能能确保质量和和安全体系的的正常运行和和现场安全及及质量监控。下面就各专业质质量监理实施施细则，分别别加以叙述。（一）管管沟扩井室工工程1．质量标准及及主控项目管沟的基层处理理及井室的地地基和底板强强度必须符合合设计要求。各类井室的井盖盖应符合设计计要求，并有有明显的文字字标识，不行行混用。设在通车路面的的井室必用五五防重型井圈圈和井盖，井井盖上表面应应与路面相平平，误差±5mm。排污井、化粪池池底板及进出出水管的标高高必须符合设设计要求，误误差±15mm。重型井圈不得直直接放在井室室的砖墙上，砖砖墙上应做不不少于80mm厚的细砼垫垫层。2．一般项目：：（1）坐标位位置、沟底标标高等应符合合设计要求井室尺寸误差。井口高程非路面面±20mm，路面与道道路规定一致致。井底高度±100mm管径≤1000时。（2）沟底层应应是原土层或或是夯实的回回填土，沟底底应平整，坡坡度应顺畅，不不得有坚硬物物体、块石等等。（3）管沟回填填、管项200mm内用无块石石、素土并不不得用机械回回填。管顶500mm以内不得回回填直径大于于100mm的块石，500mm以上回填土土中块石不得得集中，上部部用机械回填填时，机械不不得在沟上行行走。（4）井室的砌砌筑应按设计计给定的标准准图施工，进进室底标高在在地下水位以以上时基层为为素土夯实，在在地下水位以以下时基层打打100mm厚砼底板。砌砌筑用水泥砂砂浆，内表面面抹灰后应严严密不透水。（5）管道穿过过井壁处应用用水泥砂浆分分二次填塞严严密，抹平不不得渗漏。3．预控措施：：对管沟及及进室全过程程实话施质量量控制，应以以预控为重点点，具体如下下：核查施工单位，商商品砼公司及及检测实验室室单位资质。核查施工人员的的资格、职责责分工及落实实情况。核查原材料、成成品、半成品品试验及检测测资料。核查砂浆、砼配配比的设计资资料。核查搅拌系统的的计量。核查井位座标及及高程偏差是是否符合规范范要求。井坑的开挖及支支护要符合规规范及安全要要求。4．监理控制要要点：检查井室座标及及高程控制，起起始点、转弯弯、支线、特特殊井、终点点井为关键控控制点，其他他为重要控制制点。预埋件及预埋管管的安装控制制：预埋件的的制作安装要要严格按图纸纸要求，并固固定牢固，保保证砼浇筑时时位移在允许许范围内。预预埋支管的管管径方向、标标高、坡度要要符合设计要要求。回填土检查：工工作坑内，井井室外回填土土应在井室闭闭水合格后进进行，所有回回填土分层夯夯实，密实度度均应符合设设计要求。井室施工砖砌井不得有通通缝，必须保保证灰浆饱满满，灰缝平整整，抹面须压压光，不得有有空鼓裂缝等等现象。井内槽应平顺、圆圆滑，不得有有建筑垃圾等等杂物。砂浆的强度等级级必须符合设设计要求，配配比准确，不不得使用过期期砂浆。井内踏步应安装装牢固、位置置正确。井圈、井盖选型型必须符合设设计及规范要要求，完整无无损，安装要要平稳、位置置要正确。（二）小管安装质量量监理实施细细则本本细则适用于于市政给水、排排水（上水、中中水、污水、雨雨水等）的施工。沟沟槽开挖井室室施工按（一一）实施。给给水管道安装装完毕后进行行15倍设计压力力的强度试验验，且不得小小于0.6mPPa。排水管进进行闭水度孔孔（雨水可不不进行），满满足要求后方方可回填。回回填土的材料料及密实度要要达到设计要要求，重点控控制管胸腔以以下及管顶以以上50cm范围内的回回填。试压及及闭水详见专专项实施细则则。１．铸铁管、砼砼管及钢筋砼砼承插管安装装工程质量标标准。（1）主控项目目：排水管道的坡度度必须符合设设计要求，严严禁无坡或倒倒坡。排水管道埋设前前必须灌水试试验和通水试试验，排水应应畅通、无堵堵塞、管接口口无渗漏。室外给水管道埋埋设应在当地地冰冻线下，该该项目覆土为为10.8m以上，不得得直接穿越污污水井、化粪粪池等无污染染源。管道伐门，接口口法兰等应安安装在检查井井内，井壁距距法兰或口的距离不不得小于250mm。给水管网必须进进1.5倍设计工作作压力的水压压试验，竣工工后必须对管管道进行冲洗洗，饮用水管管道还要进行行消毒，满足足饮用水卫生生要求。（2）一般项目目：管道坐标和标高高及坡度应符符合设计要求求，具体如下下：坐标：埋地管允许误差100mmm标高：埋地排水水管允许误差±20mmm埋地给水管允许误差±50mmm水平管道纵向弯弯曲：排水管管每5m长允许误差10mm、全长（两井井间）30mm内、给水管直直段25m以上为40mm内。用水泥接口时，接接口水泥强度度≥32.5mmPa，接口应密密实饱满，其其接口面凹入入水口边缘且且深度不得大大于2mm。水插接口，其管管道和管体的的承口应与水水流方向相反反。给水管道与污水水管道在不同同标高平行敷敷设，其垂直直网在500mm以内时，给给水管径≤200时，管壁水水平间距应≥1.5mm，管径200000mm时不得小于3m。铸铁管水插接口口的连接对口口间隙应不少少于3mm，最大间隙隙：DN75沿直线敷设4mmDN100~2250沿直线敷设5mmDNN300~5500沿直线敷设6mm铸铁管沿直线敷敷设，小插接接口连接环形形间隙应符合合DN75~2000标准10mm允许误差+2、-3DN250~4450标准11mm允许误差+4、-2DN500标准12mm允许误差+4、-2砼管线钢筋砼管管采用抹带接接口时应符合合下列规定：：当管径≤５０００ｍｍ抹带可可一次完成，当当＞５００ｍｍｍ时应分二二次抹成，抹抹带不得有裂裂纹，钢丝网网应在管道就就位前放入下下方，抹压砂砂浆时应将钢钢丝网抹压牢牢固，丝网不不得外露，抹抹带厚度不得得小于管壁厚厚，宽度宜为为８０～１０００ｍｍ。２．监理预控要要点：审核设计图纸，参参加施工图纸纸的设计交底底。审核施工方案，检检查施工单位位现场质量保保证体系的落落实。严格审查施工单单位的资质及及人员上岗资资格。审查确定试验室室及管材供应应厂家。核验进场材料是是否合格。下管前检查沟槽槽、砂基、平平基等高程、宽宽度及清理与与密实情况。检查是否按施工工方案进行支支护和施工。冬、雨季施工是是否落实到位位。槽帮是否有裂纹纹及坍塌危险险，是否已妥妥善处理，槽槽帮堆土是否否便于下管。采用吊车下管时时，检查吊车车行走路线是是否符合安全全操作规程。圈是是否合格。降、排水是否满满足施工要求求。３．安装时的质质量监理控制制要求：安管前检查管内内是否清理干干净，是否涂涂刷了浸滑剂剂，在同一个个井段内安装装相邻管子应应排选壁厚，管管径一致的管管子。安装时检查管内内底高程是否否符合设计要要求，接口内内平顺，和内内底错口，对对接间距是否否符合规范及及设计要求。移管和检查管节节中心及高程程，管子是否否垫稳、点牢牢，不得滚动动，高程中心心是否满足设设计要求。若为砂基，检查查井处所安管管道下部必须须垫实夯实。检查井处安装截截断管刚性接接口，其破茬茬不得朝向检检查井内，柔柔性接口的破破荐必须朝向向检查井。采用砼管做基础础时，检查管管节中心高程程，复测合格格后，才允许许浇筑管砼，并要要求施工单位位及时将管内内多余的灰浆浆清除。管径径≥７００ｍｍｍ的管子应进进入管内清理理，并勾捻找找平内缝。检查柔性接口的的胶圈安装是是否到位，不不得出现“闷鼻”、“跳井”等现象。刚性接口的管端端是否清洗、凿凿毛、砂浆配配合比、抗压压强度是否满满足设计要求求，每层砂浆浆的位置是否否合适，厚度度是否合理。砂浆表面应应平稳，不得得有间隙、裂裂缝、空鼓及及脱落现象，接接口缝隙中严严禁用砖头、砂砂嵌缝。４．注意防治质质量通病：（１）管问题：工工作面破损，砂砂眼超１ｍｍｍ沟痕，管口口出现马蹄口口。］（２）安装过程程中，管口清清扫不彻底，接接口间隙不均均匀，柔性接接口间隙过小小，胶圈出现现“闷鼻”、“跳井”等现象，轴轴线偏移超差差等。（三）排水管道道闭水试验监监理预控内容容：管道闭水试验时时，试验管段段是否符合下下列规定：管道及检查井外外观质量已验验收合格。管道未运土，且且勾槽内无积积水。管道两端墙板承承载力应经核核算并能安全全承受试验水水压的合力。全部预留洞应封封堵，除预留留出出水管外外封堵坚固，不不得渗水。管道闭水试验验是否符合下下列要求：a．试验段上游游设计水头不不超过管顶内内壁时，试验验水头的试验验段上游管顶顶内壁水头加加2m为标准试验验水头。b.试验段上游游设计水头超超过管顶内壁壁时，试验段段试验