工程量清单计价培训讲义

工程量清单计价第八章教学目的1.了解工程量清单计价的概念、意义2.掌握工程量清单费用组成及计算

3.了解清单计价的编制第一节工程量清单计价概述工程量清单计价按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。分部分项工程费为完成分部分项工程量所需实体项目费用工程量清单计价采用综合单价计价分部分项工程费为完成分部分项工程量所需实体项目费用措施项目费为完成工程项目施工，发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全等非工程实体项目所需费用其它项目费是指分部分项工程费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。工程量清单计价与传统定额计价的比较1.计价形式不同定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成。计价时先计算直接费，再以直接费（或人工费）为基数计算出间接费、利润、税金等各项费用，汇总成单位工程造价。工程量清单计价时造价由工程量清单费用（=∑清单工程量×项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金。其将施工过程中的实体消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列项目名称，由投标人跟据施工方案自行确定。对于实体性消耗列具体工程量，报每清单项目综合单价。定额计价规定，分项工程单价只包括人工、材料、机械费用。工程量清单计价中分项工程单价为综合单价，除人工、材料、机械费外，还包括管理费（现场和企业管理费）、利润和相应风险金等。综合单价中的直接工程费、利润等根据投标人实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用的反应，是工程的个别价格。2.分项工程单价构成不同

3.单位工程项目划分不同定额计价的项目划分即预算定额中的项目划分，按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号划分为几千个。工程量清单计价中的项目划分有较大的综合性，新规范土建工程只有177个，只考虑了工程部位、材料、工艺特征，不考虑具体的施工方法和措施，如人工和机械、机械的不同型号等。同一项目不再按阶段或过程分为几项，如：如混凝凝土，，可将将同一一项目目的搅搅拌（（制作作）、、运输输、安安装、、接头头缝等等综合合为一一项如门窗窗，可可将制制作、、运输输、安安装、、刷油油、五五金等等综合合到一一起。。4.计计价依依据不不同这是最最根本本区别别定额计计价的的唯一一依据据就是是定额额工程量量清单单计价价的主主要依依据是是企业业定额额，包包括企企业生生产要要素消消耗量量标准准、材材料价价格、、施工工机械械配备备及管管理状状况、、各项项管理理费支支出标标准等等。（一））工程程量清清单一、相相关概概念：：是表现现拟建建工程程的分分部分分项工工程项项目、、措施施项目目、其其他项项目名名称和和相应应数量量的一一组明明细清清单。。是工程程量清清单计计价的的依据据。（1））分部部分项项工程程量清清单；；（2））措施施项目目清单单；（3））其他他项目目清单单。1、内内容（1））是招招标文文件的的组成成部分分；（2））是编编制标标底和和投标标报价价的依依据；；（3））是签签订工工程合合同、、调整整工程程量和和办理理竣工工结算算的基基础。。2、作作用（1））有编编制招招标文文件能能力的的招标标人；；（2）具有有相应资质质的工程造造价咨询机机构；（3）招标标代理机构构。3、编制人人（1）设计计文件；（2）《建建设工程工工程量清单单计价规范范》；（3）施工工现场情况况；（4）有关关计价办法法；（5）招标标文件。4、编制依依据是按招标文文件规定，，计算工程程量清单所所列项目的的全部费用用。（二）工程程量清单计计价（1）分部部分项工程程费（2）措施施项目费（3）其他他项目费（4）规费费（5）税金金1、工程量量清单计价价的费用（（工程造价价）组成（1）分部部分项工程程费（实体体费用）人工费；材料费；机械使用费费；企业管理费费；利润。（2）措施施项目费安全文明施施工费；夜间施工费费；二次搬运费费；冬雨季施工工费；大型机械设设备进出场场及安拆费费；施工排水费费；施工降水费费地上地下设设施、建筑筑物的临时时保护费；；已完工程及及设备保护护费；各专业工程程的措施项项目费。（3）其他他项目费暂列金额；；暂估价（材材料、专业业工程）；；计日工；总承包服务务费；其他：索赔赔、现场签签证。（4）规费费工程排污费费；工程定额测测定费；社会保障费费（养老、、失业、医医疗）；住房公积金金；危险作业意意外伤害保保险。（5）税金金（1）标底底（拦标））价；（2）投标标报价（企企业自主报报价）；（3）承发发包合同价价；（4）工程程竣工结算算价。2、工程量量清单计价价的类别（1）《建建设工程工工程量清单单计价规范范》；（2）国家家或地方建建设主管部部门颁发的的计价办法法及有关规规定；（3）企业业定额或计计价定额；；（4）经审审查合格的的设计文件件；（5）招标标文件及答答疑纪要；；（6）有关关标准、规规范、技术术资料；（7）市场场价格、暂暂估价、政政府造价信信息价格；；（8）施工工现场情况况；（9）其他他。3、计价依依据（1）采用用统一格式式；（2）分部部分项工程程费、措施施项目费及及其他项目目费采用综综合单价计计价。综合单价：：完成工程程量清单中中一个规定定计量单位位项目所需需的人工费费、材料费费、机械使使用费、管管理费、利利润，并并考虑风险险因素。4、相关规规定（1）提供供一个平等等的竞争条条件；（2）满足足市场经济济条件下竞竞争的需要要；（3）有利利于提高工工程计价效效率，能真真正实现快快速报价；；（4）有利利于工程款款的拨付和和工程造价价的最终结结算；（5）有利利于业主对对投资的控控制；（6）与国国际惯例接接轨的需要要。5、意义（1）从章章节的划分分到清单项项目的设置置，均参考考了定额的的结构型式式；（2）计价价规范的““项目特征征”，基本本取自定额额的项目（（子目）设设置内容；；（3）计价价规范的““工程内容容”均为原原定额的子子目。6、清单计计价与定额额计价的联联系（1）计价价依据的不不同；（2）单价价与报价组组成的不同同；（3）编制制工程量的的主体不同同；（4）费用用组成的不不同；（5）使用用阶段不同同；（6）合同同价格的调调整方式不不同。7、清单计计价与定额额计价的区区别第二节工程量清单单计价的编编制一、工程量量清单及其其计价格式式（一）工程程量清单格格式1.封面2.填报须须知3.总说明明4.分部分分项工程量量清单计价价表5.施工组组织措施项项目清单6.施工工技术措施施项目清单单7.其他项项目清单8.零星工工作项目表表工程量清单单应采用统统一格式。。（二）工程程量清单计计价格式工程量清单单计价应采采用统一格格式。1.封面2.总说明明3.工程项项目总价表表4.单项工工程费汇总总表5.单位工工程费汇总总表6.分部分分项工程量量清单计价价表7.措施项项目清单计计价表8.施工组组织措施项项目清单计计价表9.施工工技术措施施项目清单单计价表10.其他他项目清单单计价表11.计日日工表12.暂列列金额明细细表13.专业业工程暂估估价表14.总承承包服务费费计价表15.安全全文明施工工费及规费费、税金项项目清单计计价表16.材料料暂估单价价表17.工程程量清单综综合单价分分析表18.单位位工程基价价直接工程程费汇总表表19.人工工、材料、、机械数量量及价格汇汇总表（一）编制制程序1、熟悉图图纸和招标标文件；2、了解施施工现场的的有关情况况；3、划分分分部分项工工程项目，，确定分部部分项工程程项目名称称、编码（（主体项目目）；4、计算分分部分项工工程的工程程量；5、编制清清单（分部部分项工程程量清单、、措施项目目清单、其其他项目清清单）；6、编写总总说明；7、装订。。二、工程量量清单编制制（二）分部部分项工程程量清单的的编制1.按照““计价规范范”做到““四个统一一”（1）项目目编码（十十二位）（2）项目目名称（可可补充、须须备案，细细化）（3）计量量单位（4）工程程量计算规规则2.项目特特征：可补补充描述3.工程量量：实体净净值（三）措施施项目清单单的编制1、考虑多多种因素；；2、安全文文明施工费费不列入竞竞争；3、措措施项项目费费通常常不做做调整整，为为一次次性费费用。。（四））其他他项目目清单单的编编制1、根根据拟拟建工工程的的具体体情况况列项项2、内内容（1））招标标人部部分：：预留留金、、材料料购置置费等等；（2））投标标人部部分：：总包包服务务费、、零星星工作作费等等。3、零零星工工作费费的单单价为为综合合单价价4、按按投标标人实实际工工作内内容结结算三、工工程量量清单单计价价（一））程序序1.研研究招招标文文件、、熟悉悉图纸纸2.核核算工工程量量清单单提供供的工工程量量3.分分部分分项工工程量量清单单计价价（1））进行行综合合单价价分析析；（2））综合合单价价乘工工程量量取得得各项项合价价；（3））汇总总各项项。4.措措施项项目清清单计计价5.其其他项项目费费计价价（1））零星星工作作费：：采用用综合合单价价；（2））招标标人部部分的的金额额必须须按招招标人人提供供的金金额填填写。。6.规规费、、税金金：按按规定定计算算7.计计算单单位工