工程量计算工程量概述建筑面积计算方法

第五章工程量计算第五章第一部分主讲：王治本章内容工程量概述建筑面积的计算方法分部分项工程量计算本章学习要求本章是本课程学习的重点；掌握建筑面积计算规则；掌握各分部分项工程工程量计算方法。5.1工程量概述5.1.1工程量的概念工程量是把设计图纸的内容，转化为按定额的分项工程或结构构件划分的以物理计量单位或自然计量单位所表示的实物数量。物理计量单位：如mm、cm、m、m2、m3、kg、t等。自然计量单位：如个、台、套、组等工程量的作用是确定工程造价的重要依据；是施工企业做好生产经营的重要依据；编制施工组织设计安排工程作业计划组织劳动力和物资供应进行成本分析、实现经济核算工程量计算工程量计算就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则列出分项工程的名称和计算式，最后计算出结果的过程。是编制预算中最繁重的工作。所花时间最长；计算结果对造价的影响大。工程量计算的一般原则项目口径与定额一致工作内容、范围必须与定额中相应分项工程所包括的内容和范围一致计量单位与定额一致计算规则与定额一致不重算、不漏算、计算准确计算式力求简单明了、有序精度要求工程数量的精确度以“吨”为单位的，保留三位小数；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，保留两位小数；以自然计量单位为单位的，保留整数。5.1.2工程量计算的一般方法(1)工程量计算的项目划分按定额规定的项目划分分部工程。确定分部工程后，根据图纸和定额等资料，将分部工程划分为若干分项工程，列入须计算工程量的项目。建设工程项目分解实例某工程建设指挥部某某大学试验楼综合办公楼教学楼水电安装一般土建室外工程打桩工程土石方工程砖石工程砼工程机械土石方人工土石方人工挖土方运土方分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目建设单位（2）计算工程量的方方法按施工先后顺序计计算按定额或单位估价价表的分部分项顺顺序计算——特别适合于初学者者按轴线编号顺序计计算具体分项工程工程程量计算顺序按顺时针方向按先横后竖、先左左后右的顺序计算算按轴线编号顺序计计算按图纸上的构配件件编号顺序分类计计算注意事项依据计算规则计算；注意设计图纸和设设计说明；注意计算中的整体体性和关联性；注意计算顺序，防防止重算、漏算；；注意计算列式的规范性和完整性性；注意结果的检查、、效验；注意数量的精度。。5.2基础知识5.2.1三视图房屋三视图(1)平面图平面图是用一个假想的水水平面从房屋窗台以上部位截开，移去上上部后，自上向下下观看建筑内部，，即截面以下部分分的水平投影图。平面图反映的内容容形状、内部布置及及朝向结构形式与材料楼梯的形式构配件等的布置尺寸标高门窗剖切位置（2）剖面图剖面图是用一个平行于横横向或纵向轴线的的假想的垂直面将房屋在窗口处竖竖向截开，移走一一边后，向另一侧侧观看建筑内部所得的正投投影图。从剖面图中可以看看到楼层的分层和各层的高度、楼板层厚度、门窗的高度以及楼梯、屋顶、、阳台的形式等。剖面图反映的内容容内部各层和各部位位的高度以及房间间的进深与走道宽宽度等；主要承重构件的相相互关系；层高与标高；主要的定位轴线与与编号（3）立面图表示建筑物的外貌，主要反映建筑物物的外饰面状况。包括内容：建筑物外形以及门门窗、台阶、雨棚棚、烟囱、雨水管管等的形式与位置置；用标高表明建筑物物各部分，如室外外地坪、各层室内内地面、窗台、门门窗口上沿、雨棚棚及檐口底面等处处的高度尺寸；外墙饰面的材料与与分格；主要的定位轴线与与编号。（4）总平面图总平面图是假想在在建筑地段上空向向下观看所得的水水平投影图。用来表示建筑在建建设地段内的总体体布置。从总平面图中可以以看出新建建筑的的所在位置、层数数、占地大小及其其周围地形、道路路、绿化和其他建建筑的分布等环境境状况。（5）详图在施工图中，由于于平、立、剖面图图的比例较小，某某些构配件和细部做法法表达不清楚，为了了便于施工与制作作，有必要将这些些细部和构、配件件用大比例尺详细画出，这些图图称为详图。在详图中必须清楚楚地表明构造的详详细情况，并注写写必要的文字，以以便说明该细部的的用料、做法和尺尺寸5.2.2图线5.2.3图例5.2.4定位轴线及其编号号对承重墙、柱等主要受力构件都应画出轴线予以以定位。定位轴线规定用细点划线表示，并在端部画画一个细实圆圈，，圆圈内用数字或或拉丁字母对轴线线进行编号。5.2.5尺寸标注尺寸数字是判断建建筑尺寸大小的依依据，决不可用尺尺子在图上丈量。。除建筑标高以米为为单位标注外，其其他尺寸均以mm为单位，并不在图图中标出。尺寸标注分层次，，最外层标总尺寸寸，靠内层标分尺尺寸或细部尺寸。。5.3建筑面积计算一、建筑面积的含含义建筑面积：教材：是指建筑物物外墙结构所围的水平投影面面积之和。其他：是指房屋建建筑各层外墙（底层按外墙墙勒脚以上）外围围水平投影面积的总总和。注：1、外围：是指建筑物外墙墙勒脚以上结构主主体层（砌体、混混凝土主体），不包括装饰层。2、组成：使用面积、结构构面积、辅助面积积。二、计算建筑面积积的意义1.是衡量基基本建设设规模的的重要指指标；2.是确定建建筑技术术经济指指标的依依据。3.利用概算算指标编编制设计计概算；；4.是计算某某些分项项工程量量的基础础；5.对正确评评估建筑筑物价值值也有重重要意义义。三、计算算规则（一）计计算建筑筑面积的的范围1、单层层建筑：：不论其高高度如何何，均按按一层计计算建筑筑面积。。其建筑面面积按建建筑物外外墙勒脚脚以上外外围水平平面积计计算。《全国统一一建筑工工程预算算工程量量计算规规则》（1995）新规则《建筑工程程建筑面面积计算算规范（（2005）》单层建筑筑物高度度：在2.20m及以上者者应计算算全面积积；高度不足足2.20m者应计算算1／2面积。单层建筑筑带部分分楼层单层建筑筑物内设设有部分分楼层者者，首层层建筑面面积已包包括在单单层建筑筑物内，，二层及及二层以以上应计计算建筑筑面积。。新规则单层建筑筑物内设设有局部部楼层者者，局部楼层层的二层层及以上上楼层，，有围护护结构的的应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算，无围围护结构构的应按按其结构构底板水水平面积积计算。。层高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足2.20m者应计算算1／2面积。按建筑物物各层建建筑面积积之和计计算。其首层建建筑面积积按建筑筑物外墙墙勒脚以以上外围围水平面面积计算算；二层及二二层以上上建筑面面积按外外墙外围围水平面面积计算算。层高在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高不足足2.20m者应计算算1／2面积。2、多层层建筑物物3、地下下室、半半地下室室、地下下仓库、、地下车车站等及及其相应应的出入入口：按其上口口外墙外外围水平平面积计计算（不不包含采采光井、、防潮层层及其保保护墙））。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。图：地下室及及其相应的出出入口图：地下室及及其相应的出出入口注：上口外墙不包包括采光井、、防潮层及其其保护墙。图示面积＝a1×b1＋＋a2×b2＋a3×b34、架空层建于坡地的建建筑物利用吊吊脚空间设置置架空层、深深基础地下架架空层设计加加以利用时：：其层高超过2.2米，且有围护护结构时，按其围护护结构外围水水平面积计算算。新规则坡地的建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层，设计计加以利用并并有围护结构构的，层高在在2.20m及以上的部位位应计算全面面积；层高不足2.20m的部位应计算算1／2面积。设计加以利用用、无围护结结构的建筑吊吊脚架空层，，应按其利用用部位水平面面积的1／2计算；设计不利用的的深基础架空空层、坡地吊吊脚架空层、、多层建筑坡坡屋顶内、场场馆看台下的的空间不应计计算面积。新规则利用坡屋顶顶内空间时时净高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高在1.20m至2.10m的部位应计计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应应计算面积积。5、（1））穿过建筑筑物的通道道和建筑物物内的门庭、大厅厅：建筑物的门门厅、大厅厅按一层计计算建筑面面积。门厅厅、大厅内内设有回廊廊时，应按按其结构底底板水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。（2）建筑筑物内的门门庭、大厅厅内设置有有回廊应按其结构构底板水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。。6、室室内楼楼梯间间等室内楼楼梯间间、电电梯井井、垃垃圾井井、提提物井井等：：均按建建筑物物自然然层计计算建建筑面面积。。图：室室内楼楼梯间间室内楼楼梯间间按自自然层层的水水平投投影面面积之之和计计算。。每层楼楼梯间间面积积＝a×b7、屋屋面上上部有有围护护结构构的楼梯间间、水水箱间间、电电梯机机房：均按围围护结结构外外围水水平面面积计计算建建筑面面积。。新规则则：建筑物物顶部部有围围护结结构的的楼梯梯间、、水箱箱间、、电梯梯机房房等，，层高高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。8、阳阳台：：有围护护结构构的阳阳台（（封闭闭阳台台），，均按按围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积；无围护护结构构的阳阳台（（未封封闭的的凹阳阳台、、挑阳阳台）），按按其水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。图：阳阳台图：阳阳台I、阳台封封闭时时，面面积＝＝a×b；II、、阳台未未封闭闭时，，面积积＝a×b/2新规则则建筑物物的阳阳台均均应按按其水水平投投影面面积的的1／2计算。。9、雨雨篷（1））有柱柱雨篷篷：有柱雨雨篷（（二及及二柱柱以上上），，均按按柱外外围水水平面面积计计算建建筑面面积，，即面积＝＝a×b。L型建筑筑，雨雨篷布布置在在拐角角处，，实际际上有有两个个以上上支点点，也也应按按有柱柱雨篷篷计算算建筑筑面积积。（2））独立立柱雨雨篷独立柱柱雨篷篷，按按其顶顶盖水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。面积＝＝a×b/2新规则则雨篷结结构的的外边边线至至外墙墙结构构外边边线的的宽度度超过过2.10m者，应应按雨雨篷结结构板板的水水平投投影面面积的的1／2计算。。10.橱窗、、挑廊廊、走走廊建筑物物外有有围护护结构构的，，均按按围护护结构构外围围水平平面积积计算算建筑筑面积积。有柱和和顶盖盖，均按按柱外外围水水平面面积计计算建建筑面面积。。有顶盖盖无柱柱，挑出出墙外外宽度度1.5米米以上上时，，按顶顶盖水水平投投影面面积的的一半半计算算建筑筑面积积。新规则则建筑物物外有有围护护结构构的落落地橱橱窗、、门斗斗、挑挑廊、、走廊廊、檐檐廊，，应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算。。层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖盖无围护结构构的应按其结结构底板水平平面积的1／2计算。图：有顶盖的的架空走廊建筑物间有围围护结构的架架空走廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖盖无围护结构构的应按其结结构底板水平平面积的1／2计算。11、室外楼梯室外楼梯按其其自然层水平平投影面积之之和计算建建筑面积。新规则：有永永久性顶盖的的室外楼梯，，应按建筑物物自然层的水水平投影面积积的1／2计算。无永久性顶盖盖的室外楼梯梯不计算面积积。12、其他：（1）有围护护结构的舞台台灯光控制室室，按其围护护结构外围水水平面积乘以以层数计算建建筑面积。（2）建筑物物内设备管道道层、储藏室室，其层高超过2.2米时，应计算建建筑面积。（3）建筑物物内变形缝、、沉降缝等，，凡缝宽在300mm以内者，均以以其缝宽按自自然层计算建建筑面积。（4）书库、、立体仓库设设有结构层的的，按结构层层计算面积；；没有结构层层的，按承重重书架层或货货架层计算建建筑面积。技术层、设备备管道层（二）建筑面面积不应计算算的范围突出外墙的构件、配件件、附墙柱、、勒脚、台阶阶、悬挑雨篷篷、墙面抹灰灰、镶贴块材材、装饰面等等；层高2.2米米以内的设备管道层层、储藏室、、设计不加以以利用的深基基础架空层及及吊脚架空层层；没有围护结构构的屋顶水箱、、花架、凉棚棚等；建筑物内宽度度大于300mm的变形缝、沉沉降缝；用于检修、消消防等的室外外爬梯。不应计算建筑筑