建筑工程概预算-建筑工程定额

建筑工程概预算

1.建筑安装工程费用的构成。2.搭设脚手架、降水的费用、砌墙的费用、门窗制作安装的费用各属于哪项费用？温故知新第2章建筑工程定额建筑工程定额概述建筑工程基础定额建筑工程企业定额建筑工程消耗量定额教学内容建筑工程定额的分类建筑工程消耗量定额的概念消耗量定额的构成要素重点难点：建筑工程消耗量定额编制内容及主要步骤预算就是在施工之前预先进行价格计算。为了计价，我们需要研究施工工程，任何建筑产品的生产总需消耗一定的人工、材料和机械。因此通过确定生产产品直接消耗的人工、材料和机械的数量，计算出相应的人工费、材料费和机械费，在此基础上组成建筑的价格。2.1建筑工程定额概述建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。按内容和用途分建筑工程估算指标建筑工程概算指标建筑工程概算定额建筑工程预算定额建筑工程施工定额建筑工程定额的分类按定额专业分土建工程定额装饰工程定额安装工程定额房屋修缮工程定额市政工程定额仿古建筑与园林工程定额建筑工程定额的分类2.2基础定额基础定额是指建筑工程中，按照生产要素规定的，在规定的正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。基础定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。一、劳动消耗定额劳动消耗定额简称劳动定额或人工定额，它规定在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须劳动消耗量的标准。劳动定额按其表示形式有时间定额和产量定额两种。劳动消耗定额时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位。产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组和个人，在单位时间（工日）内完成合格产品的数量。以产品计量单位表示。时间定额=

产量定额

1产量定额=

时间定额

1劳动定额制制定原则A、劳动定额水水平要贯彻彻“平均先先进”原则则B、劳动定额的的内容和形形式要贯彻彻“简明适适用”原则则C、劳动定额的的编制方法法要贯彻““专群结合合”原则施工过程的的组成施工过程复合过程复合过程复合过程工作过程工作过程工作过程工序工序工序操作操作操作动作动作动作工作时间分分析由于工人工工作和机械械工作的特特点不同，，工作时间间应按工人人工作时间间和机械工工作时间两两部分进行行分析。工人工作时时间分析工人工作时时间分析工人工作时时间分为定额时间和非定额时间间。定额时间是是为完成某某一部分建建筑产品所所必须消耗耗的工作时时间。由不可避免的的中断时间间、有效工作时时间和休息时间组成。非定额时间是指指非生产必须的的工作时间（损损失时间）。由由多余和偶然工作作损失时间、停工损失时间和违反劳动纪律损损失时间组成。机械工作时间分分析项目墙面及墙裙柱遮阳板（垂直）序号分格不分格方柱圆形、多边形分格不分格综合3.0202.5304.2903.4304.8504.850一抹水刷石2.4701.9903.5002.7403.8803.880二运砂浆0.3190.3190.4510.4110.5820.582三调制砂浆0.2260.2250.3420.2470.3880.388四编号156157158159160161水刷石表2-1工作内容：包括括清扫、刮底、、弹线、嵌条、、配色、筛色粉粉、抹面、起线、刷石、压压实等全部操作作过程。工日/10ｍ2注：根据表2-1水刷石分项定额额表所示，可知知水刷石墙面分分格（156项），综合时间间定额为3.020工日/10ｍ2；抹水刷石为2.470工日/10ｍ2；运砂浆为0.319工日/10ｍ2；调制砂浆为为0.226工日/10ｍ2。该工程每天需要要人数=1001.13÷25≈≈40人3、劳动定额的应应用劳动定额的应用用非常广泛，下下面举例说明劳劳动定额在生产产计划中的一般般用途。[例1]某工程有79ｍ2水刷石墙面（分分格），每天有有12名工人在现场施施工。试计算算完成该工程所所需施工天数。。[解]完成该工程所需需劳动量＝3.02×7.9=23.86工日需要的天数=23.86÷÷12≈2天[例2]某住宅工程有水水刷石墙面（分分格）3315ｍ2，计划25天完成任务，问问安排多少人才才能完成该项任任务。[解]该工程所需劳动动量＝331.5×3.02=1001.13工日二、材料消耗定定额１、材料消耗定定额的概念材料消耗定额是是指在节约与合合理使用材料的的条件下，生产产单位合格产品品所必须消耗的的一定规格的建建筑材料、半成成品或构配件的的数量标准。它包括材料的净净用量和必要的的工艺性损耗数数量。材料的消耗量＝＝材料的净用量量＋材料损耗量量材料的损耗量＝＝材料净用量×材料损耗率２、制定材料消消耗定额的基本本方法观测法、试验法法、统计法、计计算法材料的损耗量与与材料的净用量量之比的百分数数为材料的损耗耗率。材料用料计算：例：石膏装饰板规规格为500*500mm,其拼缝宽度为2mm,其损耗率为2%，计算10m2需用石膏板块数数。解：石膏装饰板板消耗量=[10/(0.5+0.002)(0.5+0.002)](1+0.02)=40.47块≈41块四、机械台班消消耗定额机械台班消耗定定额，简称机械械台班定额。它它是指施工机械械在正常的施工工条件下，合理理地均衡地组织织劳动和使用机机械时，该机械械在单位工日内内的生产效率。。机械台班定额按按其表现形不同同可分为机械时间定额和机械产量定额两种。１、机械时间定定额机械时间定额是指在合理的劳劳动组织与合理理使用机械条件件下，生产某一一单位合格产品品所必须消耗的的机械台班数量量。２、机械产量定定额机械产量定额是指在合理的劳劳动组织与合理理使用机械条件件下，规定某种种机械在单位时时间（台班）内内，必须完成合合格产品的数量量。机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。。机械台班定额计计算例：轮胎式起重机机吊装大型屋面面板，机械纯工工作1h的正常生产率为为12.362块，工作班8h实际工作时间为为7.2h,求机械台班的产产量定额和人工工时间定额。(工人小组由13人组成）解:机械台班的产量量定额:12.362*7.2=89(块/台班）人工时间定额=小组成员工日数数总和/台班产量=13/89=0.146工日/块2.3企业定额企业定额是施工工企业根据本企企业的施工技术术和管理水平而而编制的人工、、材料和机械台台班等的消耗标标准。企业定额是直接接用于建筑施工工管理中的一种种定额。由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使使用定额组成。企业定额的内容容及应用１、企业定额额的内容和形形式企业定额一般般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。。ａ．文字说明明：主要包括括总说明、分分册说明和章章、节说明。。ｂ．定额项目目表：定额项项目表是分节节定额中的核核心部分和主主要内容。定额表主要包包括工作内容容、分项工程程名称、定额额单位、定额额表及附注等等，见表2。ｃ．附录：一一般放在定额额分册后面，，包括有关名名词解释、图图示、做法及及有关参考资资料。如材料料消耗计算表表，砂浆、混混凝土配合比比表及计算公公式等。编号项目人工水泥砂子石渣107胶甲基硅醇钠综合技工普工kg147墙面墙裙2.622.080.549232460148砼墙面不打底干粘石1.851.480.3753104600.26149机喷石1.851.480.374946604.250.4150柱方柱3.963.100.869634060151圆柱4.213.240.979232460152窗盘心4.053.110.949232460干粘石表表2工作内容：包包括清扫、打打底、弹线、、嵌条、筛洗洗石渣、配色色、抹光、起起线、粘石等等单位：10ｍ2附注:１．墙面（裙裙）、方柱以以分格为准，，不分格者，，综合时间定定额乘0.85。２．窗盘心以以起线为准，，不带起线者者，综合时间间定额乘0.8。148│砼│不│干粘粘石│1.85│1.48│0.37│53││104││60││0.26│２、企业定额额的应用ａ．直接套用用：当工程项项目的设计要要求、施工条条件及施工方方法与定额项项目表的内容容、规定完全全一致时，可可以直接套用用定额。[例1]某宿舍楼砖外外墙干粘石（（分格），按按施工定额工工程量计算规规则计算，干干粘石工程量量为2200ｍ2，试计算其工工料数量。[解]工料数量为：：劳动工日用量量=220×2.62=576.40工日水泥用量=220×92=20240kg砂子用量=220×324=71280kg石子用量=220×60=13200kg[例2]某工程按施工工定额工程量量计算规则计计算，墙裙干干粘石（不分分格）面积为为320ｍ2，试计算其工工料数量。[解]由表2查得定额编号号为147项，附注1规定：墙面（（裙）、方柱柱以分格为准准，不分格格者，综合时时间定额乘以以0.85。做法与规定定不同需要调调整，其工料料数量为：劳动工日用量量＝32×2.62×0.85=71.26工日水泥用量=32×92=2944kg砂子用量=32×324=10368kg石子用量=32×60=1920kgｂ．调整换算算：当工程设设计要求、施施工条件及施施工方法与定定额项目的内内容及规定不不完全相符时时，应按规定定调整换算。。调整的方法法一般采用系系数调整和增增减工日、材材料数量调整整。2.4消耗量定额一、消耗量定定额的概念、、性质和作用用1、消耗量定额的概念消耗量定额是是由建设行政政主管部门根根据合理的施施工组织设计计，正常施工工条件制定的的，生产一个个规定计量单单位的合格产产品所消耗的的人工、材料料和机械台班班的社会平均均数量标准。。2、预算定额的的性质预算定额是由由国家或其授授权单位统一一组织编制和和颁发的一种种指导性指标标。１）是编制建建筑安装工程程预算，确定定工程造价，，进行工程拨拨款及竣工结结算的依据；；２）是编制招招标标底或招招标控制价以以及投标报价价的基础资料料；３）是建筑企企业贯彻经济济核算制，考考核工程成本本的依据；４）是编制地地区单位估价价表和概算定定额的基础；；５）是设计单单位对设计方方案进行技术术经济分析比比较的依据。。3、消耗量定额的作用二、消耗量定定额的编制原原则1、消耗量定额额的编制原则则ａ．定额的水水平应符合平均合理的原则；ｂ．定额的内内容和形式应应符合简明适用的原则；ｃ．定额的编编制应符合集中领导和分级管理的原则。如果物体的长长、宽、高都都变化不定（（如挖土、砼砼等）应以ｍｍ3为计量单位。。有时还可可以采用个、、根、组、套套等为计量单单位，如金属属字和卷闸门门电动装置。。在ｍ、ｍ2、ｍ3等单位中，以以ｍ为单位计计算最简单。。所以，在保保证定额的准准确性的前题题下，能简化化尽量简化。。定额单位确确定以后，在在列定额表时时，一般都采采用扩大单位位，以10为倍数，以以保证定额的的准确度要求求。三、消耗量定定额计量单位位的确定１、预算定额额计量单位的的确定原则凡物体的截面面有一定形状状和大小，只只是长度有变变化（如管道道、电线、木木扶手、装饰饰线等）应以以ｍ为计量单单位。当物体的厚度度一定，只是是长度和宽度度有变化（如如楼地面、墙墙面、门窗等等）应以ｍ2（投影面积或或展开面积））为单位计算算。２、工、料、、机械计量单单位及小数位位数的取定项目单位保留位数项目单位保留位数人工工日2机械台班2木材ｍ33面砖块0水泥kg0砂浆ｍ32混凝土ｍ32钢材kg2人民币元2其它2表3四、消耗量定定额消耗指标标的确定１、人工消耗耗指标的内容容ａ．基本用工工：它是指完完成子项工程程的主要用工工量。如铺地地砖工程中的的铺砖、调制制砂浆、运地地砖、运砂浆浆的用工量。。ｂ．辅助用工工：它是指在在现场发生的的材料加工等等用工。如筛筛砂子、选地地砖等增加的的用工。ｃ．超运距用用工：它是指指预算定额中中材料及半成成品的运输距距离超过劳动动定额规定的的运距时所需需增加的工日日数。ｄ．人工幅度度差：它是指指在劳动定额额中未包括，，而在正常施施工中又不可可避免的零星星用工因素。。这些因素不不单独计算，，而是综合增增加一个幅度度系数。国家家现行定额规规定人工幅度度差系数为10％。2、人工幅度差差包括的因素素：(a)各专业工种之之间的工序搭搭接及有关工工程之间的交交叉、配合中中不可避免的的停工时间；；(b)施工机械在场场内变换操作作地点及在施施工过程中的的临时停水、、停电所发发生的不可避避免的间歇时时间；(c)施工过程中水水电维修用工工；(d)工程验收等工工程质量检查查影响的操作作时间；(e)操作地点转移移影响的操作作时间；(f)工种之间交叉叉作业造成的的不可避免的的剔凿、修复复、清理用工工；(g)不可避免的少少量零星用工工。3、材料消耗指指标的内容材料消耗指标标包括构成工工程实体的材材料消耗、工工艺性材料损损耗和非工艺艺性材料损耗耗三部分。直接构成工程程实体的材料料消耗，即材材料净用量。。工艺性材料损损耗，是材料料在加工过程程中的损耗和和施工过程中中的损耗。非工艺性材料料损耗，如材材料保管不善善等。4、材料消耗指指标的确定(1)主要材料——是指构成工程程实体的大宗宗性材料。预算定额中的的材料消耗指指标包括主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料四项。(2)辅助材料——也是直接构成成工程实体，，但比重较少少的材料。(3)周转性材料——是指在施工中中能反复周转转使用的工具具性材料。(4)其他材料——是指在工程中中用量不多，，价值不大的的材料。请同学回答问问题：下列材材料属于哪类类材料？水泥地板砖脚手架扣件水玻璃靠尺板线绳挡土板松香水中砂防火漆麻刀5、机械台班消消耗指标的内内容消耗量定额中中机械台班消消耗指标，是是以台班为单单位进行计算算的，每个台台班为8h。定额的机械化化水平，应以以多数施工企企业采用和已已推广的先进进设备为标准准。6、机械幅度差差包括的因素素ａ．施工中作作业区之间的的转移及配套套机械相互影影响的损失时时间；ｂ．在正常施施工情况下，，机械施工中中不可避免的的工序间歇；；ｃ．工程结束束时，工作量量不饱满所损损失的时间；；ｄ．工程质量量检查和临时时停水停电等等引起机械停停歇时间；ｅ．机械临时时维修、小修修和水电线路路移动所引起起的机械停歇歇时间。大型机械的机机械的幅度差差系数一般取取1.3左右。ａ．定额的适适用范围、指指导思想及作作用；ｂ．定额编制制原则、依据据及性质；ｃ．定额人工工编制的依据据、水平和已已考虑的其他他因素；ｄ．定额所采采用的材料规规格、材质标标准、允许换换算的原则；；ｅ．定额考虑虑的机械、脚脚手架、超高高费的范围；；ｆ．关于人工工、材料、机机械及费用的的一般规定。。五、预算定额额手册内容预算定额手册册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及有关附录组成。１、定额总说说明定额总说明主主要说明各分分部工程的共共性问题和有有关的统一规规定，对各章章都起作用。。主要包括以以下内容：2、分部说明该部分主要介介绍了分部工工程所包括的的主要项目内内容，编制中中有关问题的的说明，定额额允许换算和和不得换算及及允许增减系系数的一些规规定，特殊情情况的处理方方法等。它是是定额手册的的重要部分，，是执行定额额和进行工程程量计算的基基础，必须全全面掌握。3、定额项目表表定额项目表是是预算定额的的主要组成部部分，一般由由工作内容（（分项说明））、定额单位位、项目表和和附注组成。。（见表）4、定额附录（（附表）定额手册最后后是附录（附附表），它是是配合定额使使用的不可缺缺少的重要组组成部分，主主要包括各种种半成品配合合比表、装饰饰材料预算价价格表及机械械台班单价表表等资料，有有时还设附图图等，供定额额换算、补充充使用。六、消耗量定定额项目划分分和定额编号号（１）项目划划分消耗量定额手手册的项目是是根据建筑构构成、工程内内容、施工顺顺序、使用材材料等。按章章（分部）、、节（分项））、项（子项项）排列的。。（２）定额编编号为了使编制预预算项目和定定额项目一致致，便于查对对，定额的章章、节、项等等都应有固定定的编号，称称之为定额编编号。定额的的编号一般采采用汇总号、、二符号或三三符号编法。。如2—320093-2-45七、消耗量定定额的使用方方法消耗量定额的的使用一般有有下列三种情情况：（１）消耗量量定额的直接接套用工程项目的设设计要求、作作法说明、技技术特征和施施工方法等与与定额内容完完全相符，且且工程量计算算单位与定额额计量单位相相一致，可以以直接套用定定额。如果部部分特征不相相符必须进行行仔细核对，，进一步理解解定额，这是是正确使用定定额的关键。。另外，还要注注意定额中用用语和符号的的含义。如定定额中的“以以内