XX高科制造产业基地项目可行性研究报告

XX高科制造产业基地项目PAGEPAGE31目录一、总论………………1(一)项目背景……………………1(二)项目概况……………………3(三)问题与建议…………………8二、市场预测…………9(一)通信设备产品市场预测……9(二)打印机产品市场预测………11(三)计算机产品市场预测………14(四)高档消费电子产品市场预测…………………17(五)计算机组件产品市场预测…………………18(六)35KV及以下电力电缆产品市场预测……18三、建设规模与产品方案……………20(一)建设规模……………………20(二)产品方案……………………21四、地址选择…………26(一)选址所在位置………………26(二)选址建设条件………………26(三)选址条件分析………………26五、技术方案、设备方案和工程方案………………29(一)通信设备产品技术设备方案………………29(二)打印机产品技术设备方案…………………37(三)计算机相关产品技术设备方案……………38(四)高档消费电子产品技术设备方案……………47(五)计算机/消费电子组件产品技术设备方案…53(六)35KV及以下电力电缆产品技术设备方案………………59六、主要原材料、燃料供应…………62(一)主要原材料供应……………62七、总图、运输与公用工程.…………65(一)总图布置……………………65(二)运输…………69(三)公用工程……………………70八、节能措施…………75(一)节能措施……………………75九、节水措施…………76(一)节水措施……………………76十、环境影响评价……………………77(一)厂址环境条件………………77(二)环境保护措施方案………….77(三)环境影响投资…………………78(四)环境影响评价…………………78十一、劳动安全卫生与消防…………79(一)危害因素和危害程度………79(二)劳动安全卫生………………79(三)消防设施…………………80十二、组织机构与人力资源配置……83(一)组织机构……………………83(二)人力资源配置………………83十三、项目实施进度…………………84(一)建设工期……………………84(二)项目实施进度安排…………84十四、投资估算………85(一)投资估算依据………………85(二)建设投资估算………………85(三)流动资金估算………………86(四)项目投入总资金及分年投入计划…………86十五、融资方案………87(一)资本金筹措………………87(二)债务资金筹措……………87(三)融资方案分析………………87十六、财务评价……………………88(一)财务评价依据…………88(二)通信设备产品财务评价…………………89(三)打印机产品财务评价……92(四)计算机产品财务评价………………95(五)高档消费电子产品财务评价………………97(六)计算机及消费电子组件产品财务评价………………100(七)35KV及以下电力电缆产品财务评价…103(七)综合财务评价………………106十七、结论与建议…………………106附表：XX高科制造产业基地项目汇总表XX高科制造产业基地项目汇总费用分类表三、财务评价表(一)通信设备产品财务评价表(二)打印机产品财务评价表(三)计算机产品财务评价表(四)高档消费电子产品财务评价表(五)计算机/消费电子组件产品财务评价表(六)35KV及以下电力电缆产品财务评价表一、总论（一）项目背景1．项目名称某某某某产业发展有限公司XX高科制造产业基地。2．承办单位概况某某某某产业发展有限公司组成及概况介绍：某某某某产业发展有限公司是由XX体系三家支柱企业，即XX集团、XX高科、XXXX共同投资组建，具体运作XX体系生产制造基地的建设与投资工作。XX体系简介： XX集团创立于1993年，是一家集贸、工、技为一体的多元化、股份制、高科技企业集团。多年来，XX集团秉承“前路我创、稳健经营”的发展理念，形成了高科技制造、IT连锁、软件研发、房地产等四大主业。目前，集团拥有国内A股上市公司及独资、合资企业20家，资产50亿元，员工6000人，年销售收入60亿元，先后被国家统计局等权威机构评为中国民企500强第79名、中国300大零售企业第37位、中国电子百强企业第47位。在2005年的中国500强企业排行榜上，XX集团有限公司以年营业收入50亿元的成绩，位列中国企业500强第470位，在今年首次评出的中国制造业500强企业排行榜上，XX集团有限公司排名中国制造业500强第260名。XX集团控股企业江苏XX高科技股份有限公司是江苏省首家信息产业上市公司，具备良好的信息产业制造基础和研发优势，该公司生产的CD、VCD、DVD等系列产品远销亚、欧、美、澳等市场，电力载波设备、光纤通信设备、配网自动化设备、数字视频系统、智能仪表系统、光缆、通信电缆和电力电缆等产品，在国内外市场也具有明显竞争优势。此外，公司还开发了天然居、香榭里花园、XX上花园等知名楼盘，形成了巨大的品牌效应。与XX集团的“联姻”更可谓是“强强联合”，为XX高科今后的发展注入了强大的生机和活力，将使其在未来三年内，成为中国资本市场上最具投资价值的上市公司之一。XX集团骨干企业江苏XXXX高科技术股份有限公司（简称“XXXX”），是由XX集团与XX高科共同投资组建的IT产品连锁销售企业，主营IT及数字消费类产品。2004年，该公司已经在苏、沪、皖建立了40家大型IT专业连锁卖场。其自创的“WDM”营销模式，不仅创造了一连串让世人瞩目的销售业绩，而且引起了中国IT业营销模式、经营理念的深刻变革。2005年，该公司扩张步伐明显加快，年底连锁卖场将达到60家，年销售收入突破50亿元。预计2006年，该公司连锁卖场将突破100家，年销售收入超过80亿元。3．可行性研究报告依据1、宁发改投资字[2005]534号《关于XX高科（xxx）制造业基地项目开展前期工作的批复》2《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南国家发改委科技部商务部联合发布3、国家发展改革委员会等9部门印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知4、某某市城市总体规划(1991—2010年)，某某市规划局编5、《某某市沿江开发总体规划》(征求意见稿)，某某市发展计划委员会编6、某某xxx经济技术开发区投资指南7项目建设单位提供的有关资料4．项目提出的理由XX集团骨干企业XX高科是以制造业为支撑的，集开发、生产、销售和服务为一体的IT产业上市公司。由于历史的原因，XX高科所属各分、子企业的主要生产基地目前分散在江苏的某某、镇江、无锡、昆山和海南省的文昌市等很宽的地域范围内。即使是在XX高科总部注册地的某某，其下属各家分、子公司的生产制造部门也是地跨市区内外、长江南北，分布在从市中心区到中央门外小市镇、从新港开发区到浦口高新区及江宁经济开发区等很大范围内。这种客观上的分散化布局，造成了XX高科所属各分、子公司同类或类似的生产项目重复建设、大量通用生产设备重复购置、某些高挡精密设备无法共用，全系统很难实现对基础生产设施的统筹使用和不断更新改造；同时，企业行政管理及后勤资源无法共享，管理和技术骨干疲于奔命，高层领导精力受制于交通和管理分散的影响程度很大，这既增加了公司的生产经营成本，也增大了公司管理难度，对XX高科的加速和集约化发展产生了严重的负面影响。这种状况如不迅速改变，将阻碍XX高科进一步的持续和稳定发展。为解决XX高科遇到的上述发展瓶颈，选择政策环境优惠、劳动力成本合理、交通便利、自然地理条件合适，且具有较好的周边幅射条件的适当地点，成片购进工业用地，集中建设“高科技产业园”。该项目是XX高科实现“做大、做强、做实、做美，三年内销售额突破lOO亿、总资产达80亿以上，成为最有价值的上市公司”的战略目标的重大战略举措。（二）项目概况1.项目拟建地点根据某某市的总体发展规划和经济发展布局，项目地址定点在该市xxx经济技术开发区。通过广泛的调查研究，有关技术人员对在开发区内可能用于项目建设地址的地块进行现场踏勘，了解其地形地貌、地质、公用设施、交通、洪水水位、现有建（构）筑物情况，地下水位和农田水利情况，搜索了地块的规划图和地形图，向有关部门进行了咨询，对拟选地块进行了综合分析比较，经多次研究讨论，最后选定在某某市xxx经济技术开发区内，（四至范围是北至板桥河，南至江小路，西至中兴大道，东至二号街）面积约620亩的地块为本项目建设地址。2.项目建设的构思、概况、规模与步骤1）、项目建设的构思：产业园按专业化分工原则，优化组合和合理配置各种生产要素，以便最大幅度精减管理机构和重复性生产项目／工序，提高资产有效利用率和管理机构的工作效率，降低经营成本。基本做法是：按．分类集中，同类合并原则，在基地内建设统一的公共工程设施(含：供水、供电管网、中央空调循环冷却水及冷冻水、低压蒸汽和热力管网、消防设施、生产及生活污水汇集及预处理设施等)、公共管理和服务中心(含：行政管理及后勤服务)、公共库房(含：零配件库、模具库、关键部品库、在制品库、成品库、待发商品库、包装材料库、返修品)等3个公共服务／支撑机构，为进入基地的各产业群(单位)统一提供行政管理和后勤服务；最终建成XX高科几个主要产业群共生共荣的综合型、集约化生产制造基地。2）、规划进入产业园的具体建设项目概况：1>.通信设备生产基地的整体搬迁扩建工程规划占地73.5亩；建筑面积3.9万M2，其中生产厂房3.48万M2，办公及综合楼等0.42万M2；项目总投资2.3亿元，其中固定资产投资1.55亿元，铺底流动资金7500万元。项目达产后，预计年销售收入7亿元、年利税1.19亿元，员工500人。2>.打印机设备生产基地的整体搬迁扩建工程规划占地73.5亩；建筑面积4.0万M2，其中生产厂房3.54万M2，事务用房及其他用房0.46M2；项目总投资1.515亿元，其中固定资产投资约1.235亿元，铺底流动资金2800万元。项目建成达产后，预计可形成年产20万台各类打印机的产能，年销售收入约5.46亿元，可实现利税O.86亿元，人员规模320人。3>.计算机产品生产基地整体搬迁扩建项目将现租用新港开发区厂房进行生产的XX计算机厂搬迁至xxx开发区，扩建为八条全自动生产流水线，形成100万台Pc电脑及20万台笔记本电脑和服务器的生产能力。规划占地面积135亩；建筑面积约7.0万M2，其中：生产厂房6.34万M2、办公／科研及辅助用房0.66万M2。项目总投资约3.45亿元，其中：固定资产投资约2.0亿元，铺底流动资金1.45万元。达产后预计可形成年销售收入40亿元、年利税总额约1.86亿元；最终员工数600人。4>.高端消费电子产品生产基地整体搬迁扩建项目预计占地面积113.4亩；建筑面积6.3万M2。，其中生产厂房约5.82万M2。项目总投资3.25亿元，其中固定资产投产约2.15亿元，铺底流动资金约11000万元。项目建成达产时，预计年销售收l5亿元，利税约1.76亿元。员工1200人。5>.计算机/消费电子组件生产基地建设项目本项目系为3>、4>项目配套而建，其本身自成独立项目。该项目规划占地面积95亩；建筑面积5.0万M2；项目规划总投资1.65亿元；达产后预计年销售收入7.5亿元、年利税总额0.92亿元；全员员工数470人。6>.35KV及以下悬链式交联聚乙烯绝缘电力电缆生产基地建设项目规划占地面积45亩，建筑面积4.0万M2；项目总投资2.3亿元，其中固定资产投资约1.5305亿元；项目达产后年销售收入约12亿元，年利税总额约1.19亿元；员工240人。7>.制造基地公共仓库建设该项目的出发点是将基地各产业群的库房按同类合并原则集中，建成统一管理的基地仓库区。规划按分类建设原则：建设车库、模具库、原材料库、元／器件库、备品备件库、在制品库、中转品库、成品库、返修品库等统一的库区。项目规划占地约39.9亩，建筑面积约2.0万M2；总投资约0.37亿元；建成后用工数80人(含成品包装、库区装卸及库内保安等)。8>.制造基地公共管理及服务中心该项目包括为基地各单位服务的公共管理和后勤服务中心。项目预计占地面积30亩，总建筑面积2.0万M2，总投资约0.75亿元；建成时用工数40人。9>.制造基地公用工程设施本项目包括为基地内各子项目配套的供电设施、供电／供水管网、中央空调用循环冷却水及冷冻水、低压蒸汽和热力管网、消防水池、生活污水汇集预处理设施，及运行和维护这些设施的机构。项目规划占地14.7亩，建筑面积O.5万M2。按规划，本项目建设应随同基地主要生产性项目建设进度分阶段同步进行；随着基地建设项目逐步增加，本项目将逐步扩容并增加投资(其建设资金建议采用向基地内各产业子项目分摊办法筹集)。3)、项目建设的步骤规划在预定地域内建设4个功能相对独立又紧密联系的产品制造区，公共服务区(包括管理与服务中心、公共工程运维中心、公共库房区)。整个规划分三期实施，共包含4个产业群的6个独立子项目和3个公共管理和后勤支持机构。基地规划分三期进行建设：一期：在选定地域着手建设“xxx基地”公共工程设施，并开始建设公共管理与服务中心一期工程，同时开工建设一批标准厂房，为首批搬迁进入基地的几个项目创造必要的生产和生活条件。二期：将XX高科通讯设备分公司、某某富士通计算机设备公司及XX计算机制造厂整体搬迁进入该基地。三单位搬迁扩建与内部改革同步进行，即：将原属各单位管理的相应工段(工序)划出并移交给基地集中管理，分别整合扩建为基地的“公用工程设施”管理维护中心，管理及后勤服务中心、公共库房等。三期：建设XX高科高端消费电子产品生产基地，并完成计算机生产基地全部规划建设项目(计算机组件生产项目、35KV及以下悬链式交联聚乙烯绝缘电力电缆生产项目等)，并最终完成基地几个公共中心建设。见：XX高科制造产业基地项目汇总表3．主要建设条件（1）本项目选定的地块在某某市xxx经济技术开发区内，（四至范围是北至板桥河，南至江小路，西至中兴大道，东至二号街）面积约620亩，能满足建厂要求且地势平坦。（2）某某市xxx经济技术开发区xxx开发区具备三大优势：

区位优势

xxx开发区坐拥某某三桥，毗邻奥体中心，是某某唯一离城区最近的开发区，是某某地区与皖北、皖南、苏北等地区的重要连接点。

交通优势

区内交通便捷。开发区距某某市中心新街口仅15分钟车程，距禄口机场25分钟车程。即将通车的某某长江三桥穿区而过，使得河西新城与开发区相连。长江三桥是某某市实施“一江两翼，跨江发展”战略的重要交通枢纽。它使xxx开发区成为“一江两翼”的翼点，“跨江发展”的重要支点，连接江南、江北的重要节点。长江三桥便利了开发区交通的同时，也显著提升了xxx开发区的区位优势。

xxx开发区是宁沪高速、宁马高速、京沪高速铁路、宁芜铁路等八条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京、上海、芜湖、马鞍山等全国重大城市。

开发区内有4条公路与城区相连接：滨江高速（从下关区的三汊河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设）；绕城高速（城市一环组成线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道）；开发区的中兴大道（连接河西新城奥体中心的江东南路05年建成）；宁芜公路（即205国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，05年完成），这四条公路共筑开发区与某某市区的快速通道。区内拥有长江深水岸线10.07公里，拥有梅山码头、电厂码头、板桥汽渡等大小码头10余座，水运十分便利。

配套优势区内生活配套环境优越。开发区现有完善的社会服务区，设有医院、大型超市、银行、邮局、农贸中心、学校等配套设施。省重点中学板桥中学、全国知名学府——国际关系学院等均在社会服务区内。开发区现有三条成熟的公交路线，为企业解决了职工上下班难的问题，可为企业节省大量的交通费用。（3）xxx开发区内重点建设的三大板块：

工业产业区

开发区重点发展区，打造现代综合加工业产业基地。规划面积15平方公里，北起高压走廊南至梅山钢铁公司，一期面积8平方公里。一期的路网和管网已全部建成。重点发展高科技产业以及现代制造业。区内已建成的苏源热电厂及周边的上海宝钢、梅山钢铁公司等大型基础材料生产基地，为入园企业提供充足的电力、热源和钢材等基础能源和基础材料。区内基础设施完善，已实现“七通一平”，即路通、水通、电通、气通、通信、通讯以及用地拆平。供电采用华东一级电网，220KV，110KV，35KV，10KV确保双回路不间断供电。供水由某某市自来水公司和开发区板桥自来水厂共同供给，日供水量20万吨。筹建中的污水处理厂一期日处理量污水2万吨，未来达5万吨。现代物流园

规划面积6000亩，北起某某长江三桥引桥南至高压走廊，借助方便快捷的交通网络，以信息技术为平台，集“商品交易、产品配送、多式联运、现代仓储”于一体的现代综合性物流企业。依托区内长江岸线10公里和某某长江三桥，打造华东地区乃至全国的现代物流基地。人居森林规划面积5000亩，北起秦淮新河南至某某长江三桥引桥，紧依河西奥体新城，到奥体中心车程仅2分钟。它是某某市“绿色某某工程”中的重点。区内将建成70%的绿地面积，30%低密度房地产开发，打造旅游、度假、休闲、娱乐、高档居住为主题的城市生态公园。

为更多保护投资者利益,开发区不仅给予税收鼓励政策,还有信贷支持等其它鼓励投资政策，最大限度给予投资者优惠。此外，开发区为入园企业提供“一站式”服务，为企业的工商、税务、规划建筑等各方面的手续提供“一条龙”服务。

xxx开发区建设至今，先后投入7.5亿元，按市政公路标准，建成15公里“四纵两横”道路，完成绿化面积41万平方米，拆平一期工业用地6500亩，基本建成了开发区一期8平方公里“七通一平”的基础设施。4．项目建设投入总资金及效益情况（1）项目投入总资金为158350万元，其中建设投资为109105.20万元，铺底流动资金49245.00万元。（2）正常年销售收入869600万元，年利税77951.45万元，项目财务内部收益率平均为29.11%(税前)，项目财务内部收益率平均为20.57%(税后)。5．主要技术经济指标园区占地面积620亩建筑面积347000平方米建筑物、构建物占地面积198400平方米其中：行政办公及生活服务设施建筑面积48000平方米行政办公及生活服务设施占总用地面积6.64%建筑系数48%容积率0.839投资总额158350万元其中流动资金49245万元投资强度255.40万元/亩（三）问题和建议本项目研究结论认为：本项目系列产品是具有国际先进水平的高科技产品，在今后几年里无论在国内还是在国外都有着相当大的应用市场。项目建设符合国家产业政策和某某市发展规划，是合理调整地区产业结构、促进地方经济增长的需要，有利于缩小国内信息技术产品与发达国家的差距，而且是企业自身发展、技术进步的需要。但由于高科技产品技术更新、技术淘汰速度较快，几年以后的预测与本项目目前的预测状况不可避免的有一定差距，因此将项目用地尽快争取下来，各规划项目赶快落实上马对本项目的成功实施非常重要。二、市场预测通信设备产品市场预测我国电力工业目前正处在蓬勃发展期，虽然经过多年的努力，电力工业的发展仍然跟不上国民经济的发展，全国电力紧缺的矛盾非常突出，国家电力公司计划到2010年装机容量要达到5.5亿千瓦，2001-2010年总投资工8000亿人民币，平均每年投入1800亿人民币。其中用于通信建设的投资比例大约在5％-1O％，也就是说90—180亿，用于建设光缆线路、购置终端站设备、购置数字程控设备、购置电力线载波机及户外设备、建站费用等等。而通信设备分公司各个事业部所生产的设备正好是电力部门所需要的设备，如：光纤通信系统、电力线载波机及户外设备系统、中低压配电网自动化系统、数字程控调度交换机系统、通信监控及视频监控系统、电源系统、仪器仪表等。应该说是适销对路的。一、光纤通信产品是通信设备分公司的主要产品之一，长期以来，以优异的产品质量和全面服务用户的经营理念，在全国通信市场树立了良好的XX品牌形象，有着稳定的客户群体．达产后年产光纤通信系列产品4000系统，预计年销售收入2亿元。二、电力线载波通信产品是通信设备分公司的主要产品之一，市场占有率50％以上，达产后年产不同电压等级的电力线载波机5000架，销售收入2亿元。三、国内500KV电力线载波机复用保护市场年需求量大约5000-6000万元，目前我公司有电力线载波机而无复用保护接口。用户在复用保护设备方面大多选用进口设备(如ABB、西门子等公司)，总认为进口设备质量稳定可靠，即使出问题选用设备的人员也不要负什么责任，此种观念很难改变。通信设备分公司为了挤进500KV市场可采用以下二种办法：1、目前正在运作的代理合作方式，如代理西班牙DIMA／公司、意大利Selta公司的产品：2、合资合作方式，目前意大利阿尔斯通公司积极和本公司联系合资方式，可降低生产成本使产品更加具有市场竞争力。500KV以下如220KV、11OKV复用保护系统，HTT采用国产电力线载波机加西班牙DIMA／公司的保护接口去占领市场，目前在国内用此种办法已被用户所接受。在此同时加紧开发有自主知识产权的保护接口，争取在复用保护市场有XX通信一席之地。四、数字程控交换机由小容量向中、大容量扩展，按目前电力、水利、铁路、石油、煤炭、公安、军队等系统需求量每年在工千台套以上，通信设备分公司年产数字程控交换机40000线，完全有能力进入该市场，力争每年20％的市场份额，销售收入2000-4000万元．五、配网自动化系统是一个全新的产品系列，利用电力部门独有的优势，中、低压输电线路通过H7T-5000配网自动化系统，对供电线路在线监测和控制(如电能量管理、集中抄表系统、变压器运行参数管理、小电站实时监控系统等等)对用户的在线运行管理产生较好的经济效益，市场前景看好，扩大试用线路及用户数量，逐步解决在试验线路中用户新的要求，使系统更加完善，更加具有生命力，扩大市场的占有份额。如果每一个县调度所选用一个系统，全国2000多个县就要2000多套。加强宣传强化市场营销力度，每年销售收入做到4000—5000万元是可能的。六、电源系统及电源模块，通信设备分公司目前已形成系列产品，基本上能满足市场需求，市场容量也是相当可观，年销售收入2000万元。变电站综合自动化系统目前日趋完善，在系统集成中可以和高、低压开关柜及无功补偿装置配套提供市场，年销售收入2000万元。七、仪器仪表事业部除自产的多种通信测量仪表、电缆自动测试仪外，并代理多家公司的仪表，积极参与市场竟标中的配套仪表，不断巩固和扩大市场份额，年销售收入可达2000万元左右。八、随着国民经济的不断发展，电力系统通信网日趋完善，网络结构也越来越复杂，通信手段从单一的电力线载波通信，发展到无线通信、光纤通信等，形成了多种通信链路并举的通讯网络。建设和完善通信监控管理系统，是实现通信系统集中监控的需要，是有人值守变电站向无人值守变电站过渡的需要．监控市场可争取4000—5000万元的销售收入。视频监控系统(刑侦笔录系统)产品已进入某某市下关区检察院推广应用，并得到了市、省检察院的首肯，市检察院、鼓楼区检察院、徐州市检察院等已陆续安装开通。2004年11月20日在某某召开了产品监定会，高检院领导莅临指导，对视频监控系统的推广应用起到了一定的推动作用，此产品的市场前景非常可观，每年销售收入可达5000万元以上。九、积极参与海外工程的招投标工作，加强海外市场营销，目前已和四川东方集团、中水电进出口公司、中国机械进出口公司、中国电线电缆进出口公司、云南机械进出口公司、华电输变电成套集团公司、哈尔滨电站成套公司、中国通用机械工程公司均建立了良好的合作关系，参与通信系统工程总承包。目前已中标并履行合同的有马其顿科佳水电站，埃塞俄比亚电站工程第一期、第二期、第三期，赞比亚工程，老挝工程，柬埔寨金边工程，缅甸邦郎工程，越南西山工程等项目。正进入投标阶段的有黎巴嫩国家电网改造工程，越南、缅甸等工程。抓住海外工程，促进公司生产的通信系统产品成套出口，扩大XX高科的海外知名度，年销售收入1000—2500万元。第三节产品大纲产品类别达产销售收入光纤通信4000系统，平均5万元／系统，计2亿元载波通信5000架，平均4万元／架，计2亿元复用保护5千万元数字程控调度交换机．40000线，0.1万元／线，计4千万元中、低压配电网综合自动化5千万元智能化通信电源2千万元仪器、仪表2千万元通信监控及视频监控系统1亿元通讯系统集成工程(国外市场)2千万元合计7亿元销售收入第一年为达产的60%，第二年为达产的80%，第三年达产。（二）打印机产品的市场预测2004年尘埃落定，中国大陆IT市场经过前几年的飞速的发展，已经逐渐地回到了成熟和理性。成倍飞速的增长，已经成为大陆多数IT产品的成长中的往事，但相对于欧美、日本等成熟的市场，中国大陆IT市场依然保持较高的持续增长的态势，因此也成为国际众巨头厂商竞相加入、参战的主战场。从2004年大陆外设市场的发展看，依然保持着快速、稳定的增长势头。打印机：多功能一体机增长一枝独秀。2004年大陆打印机市场上销售量达到了731.06万台，与去年同比相比增长率达到了17.12%。2004年中国大陆打印机市场保持稳定的增长，主要在于：

小量印刷开始由打印机打印替代；

数码影像的发展；

国家金字工程的大量需求等刺激了需求的增长；

同时由于国家宏观调控，紧缩银根使得大量政府采购项目取消或延期，大陆打印机市场需求一定程度上受到了抑制。

在打印设备市场上，喷墨打印机的所占的比例最高，达到56%；

激光打印机销售量占到了19.75%，处于第二位，市场增长处于第二的位置，达到了24%；

多功能一体机市场增长最快，成为大陆打印机市场中的亮点，2004年比2003年增长58％。针式打印机由于市场已经非常成熟，市场增长继续下降，是唯一市场增长率为负的一类打印机产品。未来市场预测

对于即将到来的2005年，对打印机市场有如下利好消息：全球经济开始复苏，企业对IT设备的投资将有所增加；国家宏观经济利好，推动信息产业发展；中小企业信息化发展，为打印机产品市场发展提供推动力。打印机产品市场发展状况预测（单位：万台）

2004年2005年2005年增率（%）针式打印机90.0688.06-2.22%喷墨打印机415.25452.328.93%激光打印机144.35176.2422.09%多功能一体机80.1140.5175.42%其他1.31.2-7.69%合计731.06858.3317.41%数据来源：慧聪研究

预计2005年打印机产品销量为858.33万台，市场增长速度为17.41%。

预测主要产品类型的市场发展趋势如下：

激光打印机：网络打印、双面打印、彩色打印是激光打印机发展的趋势，其中彩激的发展速度将会达到100％；低端打印机价格继续跳水，将出现1000元以下激光打印机。

针式打印机：针式打印机产品市场将会保持稳定，主要原因是针打市场已经成熟，在无突发采购的情况下难以出现较大的增长，但国家继续推行针打发票，能够保证针打市场不出现大幅度的负增长；产品价格将继续保持稳定，整体上会略有下降。

喷墨打印机：低端彩打将继续捆绑销售；用户的需求走向多样化，会有更多功能特色的产品出现；直连打印、插卡打印等功能将成为标配。

多功能一体机：多功能一体机产品价格将继续下降，因为巨大市场空间的存在将使得主要厂商采取大的动作；市场增速将继续高速发展，主要增长将来自激光多功能产品。更多厂商加入多功能市场，富士施乐、柯尼卡美能达将大规模进军这一市场。（三）计算机产品的市场预测市场分析中国是亚洲地区最大的计算机市场。2004年发货量达到1157万台。据测05、06年中国市场将继续增长，市场需求可能超过1300万台。居第二位的韩国市场2004年增长率达到56%，发货量为480万台。另外，随着亚太地区信息化建设的加速和计算机普及率的提高，预计2005年后该地区市场将继续保持较大幅度的增长。有关市场分析人士认为，计算机厂商在中国的成功将直接关系到今后市场份额的增加。中国已成为WTO的成员，目前众多的国际计算机知名厂商已经涌入国内市场，市场竞争有进一步激化的趋势。国内传统计算机厂商营销模式遭遇新的挑战，市场竞争的创新决定了下一步中国计算机厂商能否抗衡的力度。同时，由于国内自身品牌市场价格角逐的残酷，众多区域传统计算机品牌已经感受到巨大的生存压力，而作为拥有全新连锁直销模式的XXXX自有品牌在依托连锁卖场悄然发展，占据华东大副市场的同时，也面临着产能与技术革新的关卡，因此必须就此制定新的具体的经营策略，加大投资规模，以获得在整个中国市场的成功。2004年度消费类台式电脑市场销量及占有率分析单位：万台消费台式电脑市场占有率销售台数联想27.3%95.8方正10.2%35.8同方10.0%35.1神舟8.0%28.1TCL5.7%20.0HP5.1%18.0七喜4.1%14.5ACER3.7%13.0XX2.7%9.5DELL2.4%8.4数据来源：CCWRESEARCH2005/32004年度商用类台式电脑市场销量及占有率分析单位：万台商用台式电脑市场占有率销售台数联想26.0%209.8方正11.2%90.4DELL10.5%84.7同方8.0%64.5HP4.4%35.5IBM3.8%30.7ACER2.9%23.4TCL2.3%18.6XX0.8%6.5长城0.7%5.2数据来源：CCWRESEARCH2005/32005年度XX消费类及商用类台式电脑市场预测2004年台式机主流品牌的市场份额集中度越来越高，由于笔记本电脑对台式机的替代作用越来越明显，台式机销量增长缓慢，市场竞争日益惨烈。一线品牌对二三线品牌的打压进一步加重，导致部分中小品牌淘汰出局，DIY市场进一步萎缩，一些二三线台式机厂商在日益激烈的价格战中自生自灭。XX电脑依靠数量众多的XXXX连锁卖场，牢牢的控制终端，在终端市场上纵深挖掘，以达到提高市场占有率的目的，以做强做大为目标。2005年XX台式电脑预计销售25.7万台，预计增长60%；力争三年内销售突破60万台。产品价格分析（1）计算机产品的价格受到市场需求的调控，由于上游核心部件包括微处理器、内存与硬盘等充分竞争，受供求关系影响，导致产品定价完全由市场控制。（2）产品销售价格在3000—8000元人民币之间，价格变动随着上游部件涨落而随机变动，最高价格多为新技术与新产品推出之机出现，最低价格多为为了区域市场竞争、在区域时段竞争期间出现。（3）XX品牌是XXXX连锁卖场的自有品牌，销售距离最短，中间无任何代理环节，可节省大量中间环节产生的费用，因此，价格相对其他企业最具竞争力。国内市场需求预测（1）本产品的消耗对象：主要为：家庭用户30%；企业用户70%。（2）本产品更新周期的特点：基本按照摩尔定律发展，产品更新越来越快，单位产品价格越来越便宜，说明本产品有效经济寿命比较短。（3）本产品使用中可能产生新用途。随着信息化与数字化经济的发展，计算机应用的领域越来越宽广，家电化将成为未来发展趋势，同时成为家庭数字控制终端的消费领域拓展将扩充整体市场的需求容量。（4）根据以上分析，说明随着新技术的不断涌现，数字家庭、数字化办公的运用将越来越广泛，而目前国内几大品牌对市场话语权的掠夺导致众多区域品牌缩小产量，总体生产能力与国内需求量之间还有距离。（四）高档消费电子产品的市场预测近几年，机电产品“中国造”以风卷残云之势席卷全球，势头之猛、后劲之强，令世人为之侧目。机电产品独享中国对外贸易半壁江山，成为中国跻入世界贸易四强的头号功臣。今日中国机电产品贸易之强势，始于机电企业多年来持之以恒的发展和进步，厚积而薄发，而执牛耳之佼佼者几经沉浮的洗礼。在风云变幻的国际舞台上演绎着美仑美奂精彩璀璨的传奇。2003年，世界是一个多事之秋，美伊战争、非典疫情、恐怖袭击、国际石油市场价格一路走高等一系列不利因素，中国机电产品出口规模突破20000亿美元，达到2273.3亿美元，比上年增长447％，提前二年完成机电产品出口1800亿美元的“十五”目标。2004年上半年我国机电产品出口同比增长46.3％，继续保持高速增长的态势，其中机械及设备出口同比增长49.8％，电器及电子产品出口同比增长50.7％。2O04年机电产品出口突破3000亿美元。电器及电子产品中，以手机、彩电和数字播放机为主要出口产品，其中数字播放机在2002年出口7500万台，创汇35.7亿美元。我国已成为世界上数字播放机最大的生产国和出口国．根据美国市场调查公司(Dataquest)目前发布的一项调查统计的预算报告显示，2003年全球可录式DVD播放机市场总销售量达344万台，2004年突破千万台大关，达到1080万台，国际市场自2005年始将进入成熟期。尽管全球可录式播放机市场尚处于起步阶段，但全球可录式播放机市场前景十分看好，最近几年的销售势头将会大幅度樊升，到2007年全球可录式播放机市场总销售量将高达5500万台，将在整个数字式播放机市场上崭露头角。2005年全球各种数字播放机市场总销售量将突破9000万台。江苏XX集团控股的江苏XX高科技股份有限公司(以下简称“XX高科”)是我国较早进入数字式播放机生产制造、出口欧美的重点企业之一。2000年以来一直有较大规模的产品出口到欧美和东南亚市场，年出口额愈亿美元，被某某市人民政府和江苏省人民政府授予“出口创汇先进企业”。该企业目前在镇江设有专业分公司，产品已经系列化，普通台式、便携式(4.5寸、6寸、7寸、8寸、l0寸、11寸)已规模生产，正在开发高清、可录放和MPEG4播放器，同时也正在研制LCD—TV数字电视等下一代的出口产品，具有较强的持续的产品研发和出口创汇的能力。机电产品作为我国第一大出口“功臣”，正面临着来自国际金融市场的价格、利率、汇率的风险，同时也面临着技术专利费收缴和欧盟《电子垃圾处理法》两个指令的影响。物竞天择，适者生存。物竞天择是大自然的规律，也是市场经济体制下企业生存发展的不二法则，XX高科要稳定发展，就要不断地扩大生产经营规模，快速地增强核心竞争力，在市场竞争日趋激烈的经济全球的进程中，要永不言败，水涨船高，强者自强，完全可以克服和回避各种风险，在竞争和风险中生存、发展。江苏XX集团将利用和充分发挥XX高科在出口方面的经验和优势，通过建设新的出口生产基地方式，扩大产业规模、扩大产品出口。（五）计算机/消费电子组件产品的市场预测本项目主要为年产100万台计算机产品及200万台高档消费电子产品生产项目的配套生产项目，因此其市场前景的预测主要依赖上述两项产品的市场分析。在此不重复述。（六）35KV及以下悬链式交联聚乙烯绝缘电力电缆产品的市场预测一、产品市场需求预测据国家有关部门预测，“十一五”期间，国民经济仍有7%~8%的较快发展期。在我国“十一五”的规划中，电力建设仍然是至关重要的能源建设领域，可以预计今后5~10年内，我国的电力建设（包括电源建设和电网建设等）都将继续保持较高速度的增长，这将直接带动我国电力电缆行业的稳定增长。送电规模2005年约为2500万千瓦，2010年达到5500万千瓦，2020年达到11000万千瓦。至2020年全国电网建设的热点是：2020年之前，全国年增装机容量基本在3500～4000万千瓦左右。建设±500kV与±600kV直流输电工程和西北750kV交流输电工程。至2020年，我国将建成22条直流输电工程，其中“十五”期间建成4条，线路总长3200km；“十一五”期间建成4条，线路总长3850km；2011年～2020年建成12条。至2020年，建成覆盖兰州、白银、关中、银川、西银电力负荷中心并延伸至新疆哈密的西北750kV电网的主网架，近5000km。“十一五”期间全国将新建330kV及以上交流线路385000km，平均每年新增7700km，其中建成线路1700km，500kV交流线路33000km，330kV交流线路3800km，直流线路3850km。在我国电力工业发展过程中，重电源、轻电网，投资比例失调，一般认为，电源与电网的投资规模约为4/6，而我国的配置很不合理，大致为7/3，为此，国家将进一步加大对电网的投资。电网建设的重点为：建设坚强的国家电网，要着力解决特高压电网和城市电网“两头”薄弱的问题，即特高压电网解决的是大规模、大范围优化资源配置的问题，而城市电网解决的是电力送得进、落得下、供得上的问题。规划对城市电网的提出了新的要求：大城市电网可靠性达到99.99%,其他平均达到99%,城市电压合格率达到98%用地下电缆网取代架空线路是城市电网的方向今年重点城市电网建设改造和安全工作已正式启动，一批城市被列为重点城市。据悉，到2008年，国家将投资2100亿元用于北京、上海、杭州、西安等四大城市的电网改造和建设。另外，根据我国经济建设对电力能源建设实际需求的变化，当前我国从中央到地方的各级部门对电力建设特别是电网建设重新进行规划，纷纷加大了指标数字。我国今后30年对电力产业的直接投资将增加到每年5000亿元，其中电源建设和电网建设各约占50%。国际能源署更是作出大胆预测，我国今后30年的电力建设投资将达到2万亿美元。预计今后2~3年，电力电缆市场将以10%~15%的速度快速增长。上述这些工程的建设，对与国家主干网建设配套的地区各电压等级线路建设用各种线缆，特别是用于支网和进城网络的35kV及以下交联聚乙烯绝缘电力电缆必将带来大量的需求，给电线电缆的制造厂家带来较好的商机。三、建设规模与产品方案（一）建设规模1>.通信设备生产基地的整体搬迁扩建工程规划占地73.5亩；建筑面积3.9万M2，其中生产厂房3.48万M2，办公及综合楼等0.42万M2；项目总投资2.3亿元，其中固定资产投资1.55亿元，铺底流动资金7500万元。项目达产后，预计年销售收入7亿元、年利税1.19亿元，员工500人。2>.打印机设备生产基地的整体搬迁扩建工程规划占地73.5亩；建筑面积4.0万M2，其中生产厂房3.54万M2，事务用房及其他用房0.46M2；项目总投资1.515亿元，其中固定资产投资约1.235亿元，铺底流动资金2800万元。项目建成达产后，预计可形成年产20万台各类打印机的产能，年销售收入约5.46亿元，可实现利税O.86亿元，人员规模320人。3>.计算机产品生产基地整体搬迁扩建项目将现租用新港开发区厂房进行生产的XX计算机厂搬迁至xxx开发区，扩建为八条全自动生产流水线，形成100万台Pc电脑及20万台笔记本电脑和服务器的生产能力。规划占地面积135亩；建筑面积约7.0万M2，其中：生产厂房6.34万M2、办公／科研及辅助用房0.66万M2。项目总投资约3.45亿元，其中：固定资产投资约2.0亿元，铺底流动资金1.45万元。达产后预计可形成年销售收入40亿元、年利税总额约1.86亿元；最终员工数600人。4>.高端消费电子产品生产基地整体搬迁扩建项目预计占地面积113.4亩；建筑面积6.3万M2。，其中生产厂房约5.82万M2。项目总投资3.25亿元，其中固定资产投产约2.15亿元，铺底流动资金约11000万元。项目建成达产时，预计年销售收l5亿元，利税约1.76亿元。员工1200人。5>.计算机/消费电子组件生产项目本项目系为3>、4>项目配套而建，其本身自成独立项目。该项目规划占地面积95亩；建筑面积5.0万M2；项目规划总投资1.65亿元；达产后预计年销售收入7.5亿元、年利税总额0.92亿元；全员员工数470人。6>.35KV及以下悬链式交联聚乙烯绝缘电力电缆生产项目规划占地面积45亩，建筑面积4.0万M2；项目总投资2.3亿元，其中固定资产投资约1.5305亿元；项目达产后年销售收入约12亿元，年利税总额约1.19亿元；员工240人。7>.制造基地公共仓库建设该项目的出发点是将基地各产业群的库房按同类合并原则集中，建成统一管理的基地仓库区。规划按分类建设原则：建设车库、模具库、原材料库、元／器件库、备品备件库、在制品库、中转品库、成品库、返修品库等统一的库区。项目规划占地约39.9亩，建筑面积约2万M2；总投资约0.37亿元；建成后用工数80人(含成品包装、库区装卸及库内保安等)。8>.制造基地公共管理及服务中心该项目包括为基地各单位服务的公共管理和后勤服务中心。项目预计占地面积30亩，总建筑面积2.0万M2，总投资约0.75亿元；建成时用工数40人。9>.制造基地公用工程设施本项目包括为基地内各子项目配套的供电设施、供电／供水管网、中央空调用循环冷却水及冷冻水、低压蒸汽和热力管网、消防水池、生活污水汇集预处理设施，及运行和维护这些设施的机构。项目规划占地14.7亩，建筑面积O.5万M2。按规划，本项目建设应随同基地主要生产性项目建设进度分阶段同步进行；随着基地建设项目逐步增加，本项目将逐步扩容并增加投资(其建设资金建议采用向基地内各产业子项目分摊办法筹集)。建成时用工数60人。产品方案1>.通信设备产品大纲产品类别达产销售收入光纤通信4000系统，平均5万元／系统，计2亿元载波通信5000架，平均4万元／架，计2亿元复用保护5千万元数字程控调度交换机．40000线，0.1万元／线，计4千万元中、低压配电网综合自动化5千万元智能化通信电源2千万元仪器、仪表2千万元通信监控及视频监控系统1亿元通讯系统集成工程(国外市场)2千万元合计7亿元2>.打印机产品大纲预计可形成年产20万台各类打印机的产能，年销售收入约5.46亿元，可实现利税O.86亿元。产品大纲：单位：万台

第一年第二年第三年针式打印机101111激光打印机0.212一体机税控机247合计=SUM(ABOVE)12.2=SUM(ABOVE)16=SUM(ABOVE)20产品简述：根据IDC的统计，国内针式打印机年需求基本稳定在110~120万台的水平。本公司市场占有率11%，居全国同行业第三位。目前主要产品三大系列：=1\*alphabetica平推机DPK8X00系列（共16种机型），=2\*alphabeticb通用机DPK3600E/H，7600系列（共4种机型），=3\*alphabeticc微型打印机。产品广泛应用于银行、税务、邮电、海关、财政、公安。代表产品主要性能指标1.平推机主要性能指标：平推机（DPK8580E/8680E）主要性能指标：打印方式24点矩阵打印打印速度﹡汉字：高质：75cps；高速：150cps﹡字符（文字/秒）10cpi12cpiANK高质量113135ANK高速226270ANK草稿360432行宽136列（8680E）；106列（8580E）点直径0.2mm点矩1/180英寸（纵，横同距）打印行宽（字数）ANK10cpi：136ANK12cpi：163ANK（扩充）15cpi：204ANK（精华）17.1cpi：231缩小字18cpi：24420cpi：272打印动作双向最短距离打印复写能力（拷贝能力）标准方式：1+4P高复写方式：1+6P接口标准并口Centronics，串口RS232C电源规格输入电源种类：单向交流电电压：AC220±10%频率：50/60Hz功耗平均130W（最大280W）待机时15W以下工作噪音≤59dB（A）打印头寿命3亿次/点色带种类：扭接形环状色带，黑色色带寿命：1000万字（ANK）（8680E）750万字（ANK）（8580E）通用机（DPK7600E）主要性能指标：打印方式48针点阵击打式打印速度DPK7600E标准高复写模式1高复写模式2复写1-3复写4-8复写1-3复写4-9汉字16213813811557汉字高速（27/180英寸）324276276230115NK（PICA）24320720717286ANK（ELLITE）291248248207104ANK高速（PICK）486414414344172ANK高速（ELLITE）583518518414207ANK草体（PICK）600600600500250ANK草体（ELLITE）720720720600300汉字超高速405372372308注）ANK草体指ESC/P模式下的速度点径0.2mm标准点间距1/180英寸（纵横）行宽汉字全角：90（文字/行）汉字半角：180（文字/行）ANK（PICA）：136（文字/行）ANK（ELLITE）：163（文字/行）打印动作双向最短距离打印复写能力标准模式：原稿+7P高复写模式：原稿+8P（高复写模式1时）图像打印点数FM模式时2448ESC/P模式时4896最小行间距：1/360英寸换行速度：约50ms（1/6英寸换行时）接口标准并行接口电源输入电源种类：商用单相电源电压：AC220V±10%电源频率：50（+2，-4）Hz消耗功率平均190W（最大465W）待机时10W以下噪声60dB（A）3>.计算机产品大纲将现租用新港开发区厂房进行生产的XX计算机厂搬迁至xxx开发区，扩建为八条全自动生产流水线，形成80万台Pc电脑及20万台笔记本电脑的生产能力。单位:万台项目第一年第二年第三年第四年台式办公/家用计算机30345060台式网络计算机581620手提计算机581420合计=SUM(ABOVE)40=SUM(ABOVE)50=SUM(ABOVE)801004>.高端消费电子产品大纲产品方案：未来几年国际数字式录放机需要仍是一个稳定的庞大的市场，需求在9000万一10000万台，但产品结构会发展变化。普通播放机的市场需求会有所减弱，但便携式、高清和可录式播放机、多媒体播放机将会有大幅增长的需求，在二、三年后成为国际市场的主导产品。根据市场需求及变化的分析，新工厂产品初期定位在便携式、数字可录式播放机，中长期定位在可录式播放机、MPEG4播放器。生产能力：年生产规模为200万台。序号产品名称单位计划产量投产第一年投产第二年投产第三年1数字便携式播放机万台5070502数字可录式播放机万台1030503MPEG4播放机万台10301005>.计算机及高档消费电子组件产品大纲：本项目系为计算机产品及高档消费电子产品项目配套而建，其本身自成独立项目。本项目新建主机板生产线4条(包括车间其它仪器设备)、机箱生产线2条、组件生产线2条，喷涂生产线2条。同时建设研发、定型实验室、库房、产品配件品质检站。完成项目产能建设后，将达到年产计算机成套部件75万套与高档消费电子产品组件150万套的生产规模。生产大纲与计算机、消费电子同步。6>.35KV及以下电力电缆产品大纲：根据市场需求,确定本项目的生产大纲为年产35kV及以下交联聚乙稀绝缘各种电力电缆5000公里，引进关键悬链式生产线2条，国产悬链式生产线3条，其他生产设备48台套，在行业内形成一定的生产规模，达到年销售收入12亿元，增创利税11925.15万元。产品大纲见下表：产品名称达产第一年达产第二年达产第三年35kV电力电缆600公里800公里1000公里10KV电力电缆2400公里3200公里4000公里合计3000公里4000公里5000公里产品方案：按GB/T12706.3-2002组织生产，并以YJV-26/353ⅹ240为本项目的代表产品。四、地址选择（一）选址所在位置1．地点和地理位置（1）本项目选定的地块在某某市xxx经济技术开发区内，面积约620亩，能满足建厂要求且地势平坦。（二）选址建设条件1．地形及地貌某某市地处宁镇扬丘陵地区，境内多低山丘陵，平原主要分布于长江、秦淮河、滁河沿岸和石臼湖、固城湖之间。本项目选址的地形较为规整，中间贯穿有小河及水面。2.工程地质及水文开发区工程地质自上而下：耕表土，局部含填土层0.3~1.0米。亚黏土，黄-灰黄色，中密，可塑，层厚0.8~3.8米，该层土承载力标准值fk为千帕。亚黏土，黄褐色，密实，硬塑，层厚4.1~5.7米，该层土承载力标准fk为250千帕。强风化泥浆，柴红色、坚硬、密实，此层未穿透，该层土承载力标准值fk为350千帕。地下水层为潜水型，水位较低，在地表3米左右，地下水对混泥土物浸蚀性。3.气候条件某某属亚热带季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，季节分明。年平均气温15.6度，一月平均气温17度，七月平均气温28.5度。年平均降水量1106.5mm。境内主要河流有长江、秦淮河、滁河，南部有石臼、固城诸湖。（三）选址条件分析某某市xxx经济技术开发区xxx开发区具备三大优势：

区位优势

xxx开发区坐拥某某三桥，毗邻奥体中心，是某某唯一离城区最近的开发区，是某某地区与皖北、皖南、苏北等地区的重要连接点。

交通优势

区内交通便捷。开发区距某某市中心新街口仅15分钟车程，距禄口机场25分钟车程。即将通车的某某长江三桥穿区而过，使得河西新城与开发区相连。长江三桥是某某市实施“一江两翼，跨江发展”战略的重要交通枢纽。它使xxx开发区成为“一江两翼”的翼点，“跨江发展”的重要支点，连接江南、江北的重要节点。长江三桥便利了开发区交通的同时，也显著提升了xxx开发区的区位优势。

xxx开发区是宁沪高速、宁马高速、京沪高速铁路、宁芜铁路等八条省际交通线路的重要节点。从开发区的东部北部延伸，直达北京、上海、芜湖、马鞍山等全国重大城市。

开发区内有4条公路与城区相连接：滨江高速（从下关区的三汊河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设）；绕城高速（城市一环组成线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道）；开发区的中兴大道（连接河西新城奥体中心的江东南路05年建成）；宁芜公路（即205国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，05年完成），这四条公路共筑开发区与某某市区的快速通道。区内拥有长江深水岸线10.07公里，拥有梅山码头、电厂码头、板桥汽渡等大小码头10余座，水运十分便利。

配套优势区内生活配套环境优越。开发区现有完善的社会服务区，设有医院、大型超市、银行、邮局、农贸中心、学校等配套设施。省重点中学板桥中学、全国知名学府——国际关系学院等均在社会服务区内。开发区现有三条成熟的公交路线，为企业解决了职工上下班难的问题，可为企业节省大量的交通费用。xxx开发区内重点建设的三大板块：

工业产业区

开发区重点发展区，打造现代综合加工业产业基地。规划面积15平方公里，北起高压走廊南至梅山钢铁公司，一期面积8平方公里。一期的路网和管网已全部建成。重点发展高科技产业以及现代制造业。区内已建成的苏源热电厂及周边的dddddddd等大型基础材料生产基地，为入园企业提供充足的电力、热源和钢材等基础能源和基础材料。区内基础设施完善，已实现“七通一平”，即路通、水通、电通、气通、通信、通讯以及平整土地。供电采用华东一级电网，220KV，110KV，35KV，10KV确保双回路不间断供电。供水由某某市自来水公司和开发区板桥自来水厂共同供给，日供水量20万吨。筹建中的污水处理厂一期日处理量污水2万吨，未来达5万吨。现代物流园

规划面积6000亩，北起某某长江三桥引桥南至高压走廊，借助方便快捷的交通网络，以信息技术为平台，集“商品交易、产品配送、多式联运、现代仓储”于一体的现代综合性物流企业。依托区内长江岸线10公里和某某长江三桥，打造华东地区乃至全国的现代物流基地。人居森林规划面积5000亩，北起秦淮新河南至某某长江三桥引桥，紧依河西奥体新城，到奥体中心车程仅2分钟。它是某某市“绿色某某工程”中的重点。区内将建成70%的绿地面积，30%低密度房地产开发，打造旅游、度假、休闲、娱乐、高档居住为主题的城市生态公园。

为更多保护投资者利益,开发区不仅给予税收鼓励政策,还有信贷支持等其它鼓励投资政策，最大限度给予投资者优惠。此外，开发区为入园企业提供“一站式”服务，为企业的工商、税务、规划建筑等各方面的手续提供“一条龙”服务。

xxx开发区建设至今，先后投入7.5亿元，按市政公路标准，建成15公里“四纵两横”道路，完成绿化面积41万平方米，拆平一期工业用地6500亩，基本建成了开发区一期8平方公里“七通一平”的基础设施。五、技术方案、设备方案和工程方案1>.通信设备生产项目各事业部及生产制造部的工艺流程见附图：公司坚信高素质的人才是使企业得以发展的保证。我们坚持与中国人民解放军理工大学通信工程学院、清华大学、北京邮电大学、某某东南大学、某某理工大学等著名大学的技术合作、项目研发。良好的技术合作，促进了XX高科通信设备分公司快速向高科技发展。通信设备分公司现有设备只能维持当前的研发及生产需要，为适应搬迁后各事业部及生产制造部的发展，必须添置相应国产和进口设备。主要设备和仪器通信设备分公司搬迁后可利用的主要设备和仪器559台／套；搬迁后需添置的主要设备和仪器工88台／套；见附页。各事业部产品设计、生产、销售工艺流程生产制造部生产过程工艺流程PAGEPAGE90电力通信事业部主要设备和仪器设备名称数量设备名称数量白噪声测量系统2杂音仪1衰耗器(可调)3编程器3电平振荡器20打印机(A3)3高频示波器6东芝服务器1规程／误码分析仪2仿真器8毫秒计2绘图仪1逻辑分析仪1计算机40数字示波器4交换机4通用频率计9语言编程拷贝机1网络分析仪1计算机(笔记本)6选频电平表20合计7068仪器仪表事业部主要设备和仪器设备名称数量设备名称数量标准转速检定装詈1选频电平表2单模双波长光源1数字式多用表1电子振荡器3打印机1干扰仪下仿真器1高频示波器2计算机18数字示波器2计算机(笔记本)1通用频率计5E1及数据测试仪1合计1525光纤通信事业部主要设备和仪器设备名称数量设备名称数量E1及数据测试仪3通用频率计32M手持测试仪1网络测试仪(先进)1PCM话路测试仪2误码仪1电子振荡器5选频电平表5电信网光测试装置1直流稳压电源2高频示波器5在线编程器1光功率计5计算机(笔记本)5光衰减器4计算机25话路特性分析仪2仿真器6数字传输分析仪3传真机1数字示波器3合计3450生产制造部主要设备和仪器设备名称数量设备名称数量RCL测量仪4剥线机2图示仪2平面磨床1电平振荡器72配电箱4高频示波器3精整仪表车床1规程/误码码分析仪1计算机5毫秒计1高温房1可变衰耗器3高低温箱1耐压测试仪1电梯2扫频仪1电气干燥箱4数字示波器1点焊机4通用频率计31打印机1通用示波器4超声波搪锡机1选频电平表64超声波清洗机1杂音测量仪3波蜂焊接机1直流稳压电源4编程器1台式钻床3合计19830电力自动化事业部主要设备和仪器设备名称数量设备名称数量电流电压功率放大器1直流稳压电源4电平振荡器2计算机15毫秒计1计算机(笔记本)1击穿装置2滑线变阻器3继电保护测试仪1仿真器2模拟断路器1打印机1数字示波器2传真机1数字式多用表3编程器1通用频率计1钳式电力式1通用示波器4选频电平表2合计1831监控自动化事业部主要设备和／仪器设备名称数量设备名称数量数字示波器1选频电子表4计算机(笔记本)2双路电源1计算机7打印机1电平振荡器4合计146研发中心(光通信)主要设备和仪器序号设备名称及型号厂家数量1先进网络测试仪AN7-20SEWG公司12示波器HP54616BHP公司232M7estsetHPE7580AproBER2HP公司24OpticalPowerLevelMeterOLP-16BWG公司350p6calAttenuatorOLA-15WG公司36逻辑分析仪HPl673G(256k)HP公司17误码仪HP37718AHP公司l8网络分析仪HP4395AHP公司l9数字示波器Agilent54622DAgilent公司610电平测试装置PSM-37WG公司211E1及数据测试仪ED了．135WG公司l12电信网光测试装置0MK-6WG公司l13光衰减器8156AHP公司2142M综合监测仪DD942B柳州通信仪器厂415光功率计AV249841所416光时域反射计Tektronix公司l17CTS850SDH数字传输分析仪7ektronix公司218HPopenViewDistributedManagemenHP公司1分布式管理应用开发平台1970P160激光信号光源Tektronix公司120DSP开发器54XX系列42lDSP用户板TI422(PA-25PCM性能分析仪)EST-125WG公司223高频RLC电桥PM6306／031324直流电源225光纤熔接机日本腾昌公司126光缆测试仪日本腾昌公司1总计56生产制造主要设备和