北京某学院宿舍楼及食堂项目可行性报告-

***学院学生公寓及食堂工程项目可行性研究报告北京***公司司二○○九年四月月委托单位：****学院编制单位：北京京***公司目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc226201323"第一章总论1HYPERLINK\l"_Toc226201324"一、项目概况11HYPERLINK\l"_Toc226201325"二、可行性研究究报告编制范范围3HYPERLINK\l"_Toc226201326"三、编制依据33HYPERLINK\l"_Toc226201327"四、主要技术经经济指标4HYPERLINK\l"_Toc226201328"第二章项目建设设背景及必要要性5HYPERLINK\l"_Toc226201329"一、项目背景55HYPERLINK\l"_Toc226201330"二、项目建设的的必要性6HYPERLINK\l"_Toc226201331"第三章项目建设设规模分析99HYPERLINK\l"_Toc226201332"一、确定规模的的原则和依据据9HYPERLINK\l"_Toc226201333"二、学院校舍现现状情况9HYPERLINK\l"_Toc226201334"三、建设标准的的选取10HYPERLINK\l"_Toc226201335"四、学生规模和和教师规模111HYPERLINK\l"_Toc226201336"五、建设规模确确定13HYPERLINK\l"_Toc226201337"第四章项目位置置及建设条件件17HYPERLINK\l"_Toc226201338"一、项目位置117HYPERLINK\l"_Toc226201339"二、建设用地117HYPERLINK\l"_Toc226201340"三、项目建设条条件18HYPERLINK\l"_Toc226201341"四、市政配套条条件22HYPERLINK\l"_Toc226201342"第五章项目建筑筑方案24HYPERLINK\l"_Toc226201343"一、规划条件及及设计方案审审查意见244HYPERLINK\l"_Toc226201344"二、建设规模225HYPERLINK\l"_Toc226201345"三、方案设想225HYPERLINK\l"_Toc226201346"四、总平面设计计26HYPERLINK\l"_Toc226201347"五、建筑设计227HYPERLINK\l"_Toc226201348"六、建筑外观设设计29HYPERLINK\l"_Toc226201349"七、结构设计229HYPERLINK\l"_Toc226201350"八、给排水设计计30HYPERLINK\l"_Toc226201351"九、暖通设计334HYPERLINK\l"_Toc226201352"十、电气设计337HYPERLINK\l"_Toc226201353"十一、燃气设计计42HYPERLINK\l"_Toc226201354"第六章环境保护护44HYPERLINK\l"_Toc226201355"一、周边环境现现状分析444HYPERLINK\l"_Toc226201356"二、污染物与治治理措施455HYPERLINK\l"_Toc226201357"第七章节能499HYPERLINK\l"_Toc226201358"一、项目用能指指标49HYPERLINK\l"_Toc226201359"二、项目节能措措施49HYPERLINK\l"_Toc226201360"三、项目节能效效果分析500HYPERLINK\l"_Toc226201361"第八章安全与劳劳动防护511HYPERLINK\l"_Toc226201362"一、施工期劳动动安全与防护护51HYPERLINK\l"_Toc226201363"二、使用期劳动动安全与防护护52HYPERLINK\l"_Toc226201364"第九章项目组织织管理与建设设进度安排554HYPERLINK\l"_Toc226201365"一、组织管理554HYPERLINK\l"_Toc226201366"二、项目进度安安排54HYPERLINK\l"_Toc226201367"三、工程招标554HYPERLINK\l"_Toc226201368"第十章投资估算算与资金筹措措56HYPERLINK\l"_Toc226201369"一、投资估算556HYPERLINK\l"_Toc226201370"二、资金筹措558HYPERLINK\l"_Toc226201371"三、运行经费558HYPERLINK\l"_Toc226201372"第十一章可研报报告与项目建建议书批复对对比59HYPERLINK\l"_Toc226201373"一、建设规模及及内容59HYPERLINK\l"_Toc226201374"二、投资估算对对比59HYPERLINK\l"_Toc226201375"第十二章结论与与建议63HYPERLINK\l"_Toc226201376"一、结论63HYPERLINK\l"_Toc226201377"二、建议64附表：1．项目建设规规模测算表2．新建建筑各各功能面积分分配表3．项目总投资资估算表4．可研报告与与项目建议书书批复面积对对比表5．可研报报告与项目建建议书批复投投资对比表附图：废水处理工艺流流程图附件：第一章总论一、项目概况（一）项目名称称***学院学生生公寓及食堂堂工程（二）建设单位位***学院（三）建设地点点北京市***。***学院规规划用地范围围内东北角。用用地四至为东东临学校东围围墙（围墙外外为规划***路），南至2号教学楼，西西临学生宿舍舍楼和集中绿地，北北靠学校北侧围墙。（四）建设内容容及建设规模模1．建设内容***学院（以以下简称戏曲曲学院）为解解决学生公寓寓严重不足及及食堂面积狭狭小、就餐过度拥挤挤问题，拟拆除现有食堂、锅锅炉房和后勤办公楼楼总计4029平方米，新建建学生公寓及食堂等用房。建筑功能包括括学生公寓、食堂、专专业教室、实实习排练用房房、锅炉房、设设备用房等；；同时对现有有配电室实施施改造，新增2台变压器及燃气管线拆改和室外工程等。2．建设规模本项目总用地面面积3462平方米；新建建总建筑面积33523平方米（其其中地下建筑筑面积8258平方米，地地上建筑面积积25265平方米），包包括教学用房房8118平方米、宿宿舍11807平方米、食食堂5054平方米、锅锅炉房427平方米、浴浴室1005平方米、设设备用房1860平方米、仓仓库洗衣房等等附属用房5254平方米。（五）项目总投投资及资金来来源本项目总投资为为147499.9万元。其其中工程费112632..0万元，工工程建设其他他费用14115.5万元元，基本预备备费702..4万元。项目建设资资金拟全部申申请市政府固固定资产全额额投资解决。（六）建设进度度本项目建设周期期计划30个月左右（2009年1月至2011年6月），按照照建设进度分分为4个阶段，即即前期工作阶阶段、勘查设设计招标阶段段、工程建设设阶段、竣工工验收阶段。（七）项目建设设单位简介***学院前身身是创建于****学校，1955年正式定名名为***学校。1978年10月经国务院院批准改制为为***学院，并并于当年招收收第一届本科科生。2000年4月学院由文文化部划属北北京市管理。目前全院有****系、***系、***系、***系、舞舞台美术系、新新媒体艺术系系、基础教育育部、研究生生部、体育部部、继续教育育部十个教学学系部，有****学、***学和艺艺术学3个二级学科科硕士学位点点；设有10个本科专业业及23个专业方向向。***学为北北京市重点学学科，被列为为北京市文化化艺术人才培培养基地建设设项目。2008年全院院各类在校生生总计2142人。其其中在校本科科生2022人。全院在在编教职工410人，其中从事事本科生教学学的专任教师师228人，外聘教教师131人。截止到2007年12月，在编专专任教师中具具有副高以上上职称的88人，具有博博士、硕士学学位的教师97人，占专任任教师的42.5%，有28人在职攻读读博士、硕士士学位。***学院从建建校至今已四四易校址，初初期先后在****校园直至***现址。1997年，****学院按照800人学生规模在***建设了了占地面积5.43万平方米（81.5亩），总建建筑面积6.15万平方米米的新校园。学校于20000年建成并整体迁入。校校区分为教学学区、体育活活动区、办公公区和生活及及后勤服务区区，具有大、小小剧场、影视视制作中心、录录音棚、体育育馆等教学实实践场所。建校50多年来来，戏曲学院院为国家培养养了6000多名各类戏戏曲艺术专门门人才，他们们活跃在全国国各地，是支支撑当今戏曲曲事业发展的的骨干力量。目目前11个国家级重重点京剧院团团中，骨干演职职员和主演大大部分为戏曲曲学院历届毕业业生。****学院也因此此被誉为“戏曲人才的的摇篮”。***学院十分分重视国际间间的相互交流流，在过去的的数十年中，先先后与****学院等学校校建立了良好好的合作关系系；同时有来来自亚洲、欧欧洲、美洲等等世界各地的的300多名留学生生来到****学院进行中中国语言、文文化和****艺术的学习习和深造。大大量的老师和和学生也应邀邀出访国外，进进行相关的艺艺术***和教学学交流。学院院正逐步成为为***走向世世界的重要窗窗口。二、可行性研究究报告编制范范围本报告对****学院学生公公寓及食堂工工程相关内容容进行了调查查、分析和研研究，主要研究范范围包括项目建设设的必要性、项目建设规模模、建设内容及功能分配、项目建设方方案、投资估算等其他有关内内容。三、编制依据1．北京市****批复《关于批批准***学院学学生公寓及食食堂工程项目目建议书的函函》（***）；2．北京市****《规划意意见书（条件件）》（****）；3．北京市****、北京****《关于****学院“十一五”时期发展规规划的批复》（***）；4．***学院院“十一五”时期发展规规划；5．教育部关于于印发《关于于大学生公寓寓建设标准问问题的若干意意见》的通知知（）；6．文化部《全全国文化艺术术院校校舍规规划建筑面积积指标》（1996..12）；7.关于批准准发布《普通通高等学校建建筑规划面积积指标》的通通知（建标［1992］245号）；8．北京市****中心《高高压供电方案案》9．北京市****《***学院天天燃气供气意意见》；10．北京****公司《****学院学生公公寓燃气调压压站拆改迁工工程估价》；；11．国家和北北京市的有关关设计规范、标标准、政策和和法规等。四、主要技术经经济指标表1-1本本项目主要技技术经济指标标表序号项目单位指标1学院办学规模人21501.1其中：本科生人19001.2研究生人1501.3留留学生人1002项目建设用地平方米34623本项目建筑面积积平方米33523其中：地上上建建筑面积平方米25265地下建建筑面积平方米82584项目建成后学院院总总规模平方米91018其中：地上上建建筑面积平方米77043地下建建筑面积平方米139755项目总投资万元14749.99其中：工程程费费万元12632.00工程程建建设其他费费万元1415.5预备费万元702.46资金来源拟申请市政府固固定定资产投资资安安排万元14749.99第二章项目目建设背景及及必要性一、项目背景***学院是目目前我国唯一一一所独立建建制的培养戏戏曲艺术高级级专门人才的的院校。其现状校园是1997年按照800人的学生规规模建设的，随着学生规模成倍扩大后，现有校舍建筑面积已远远不能满足学校正常教学的需求，其中学生宿舍和食堂建筑面积缺口额较大，已对全校师生的工作和学习产生较大的不利影响。学院校内现有学学生宿舍85563平方米米，仅能提供供1250个本科科生和86个研究生的床位，目前有800多人在校外外住宿。为解决在校校学生的住宿宿问题，学院院一方面将办办公楼五层的的办公用房改改为学生宿舍舍，另一方面面在校外距离离学校约1.5公里远的三路路居工贸小区区临时租用了了一座5800平方米的住宅宅楼用做学生生宿舍。学校校每年为此支支付房租、水电、供暖暖等费用约220万元，因而加大了学学校的经费开开支，也给学生的管理理带来很多困困难。2007年，校外住宅宅楼的业主提提出解除租赁赁合同要求，要要将宿舍楼改改做它用，经经学院领导多多次交涉，才才同意继续租租住一年。上上述种种困难难，使解决学学生住宿问题题已成为学校校目前最迫切切的事情。此外，学院现仅仅有一座食堂堂，建筑面积为为2172平方米，全校校老师、学生生约2500人全部在此就餐。食堂面积的狭小造成人员员拥挤，使得师生和和员工的就餐餐条件较差。还有专业教室、实实习排练教室室、教研室等等校舍用房的建筑面面积在学生规规模扩大后也也出现缺口。鉴于上述校舍建建筑面积的不不足，已成为制约学学院进一步发发展的瓶颈，因此，学院结合学校“十一五”发展规划，提出了在现有校园内建设学生公寓及食堂等综合楼的建设工程。本项目前期工作作得到了北京市相关政府部门和领导的重视视和支持。目目前，北京市市***已经批批复了项目建建议书（***）；北京市****已同意通过过项目的用地地预审****；北京市****于2007年5月1日下发了《规规划意见书》（***）；项目办理了北京市***的工程抗震设防审查意见（***）；北京市***出做出了项目的外部供电方案；北京市***出具了天然气供气意见及调压站拆改方案；北京市***对项目建成后新增加的运营费用提出了解决意见（***）；北京市***《关于***学院学生公寓及食堂工程节能专篇审查意见》（***）；北京市公***《建筑工程消防设计审核意见书》（***）。在上述工作的基础上开展了项目的可行性研究工作。二、项目建设的的必要性（一）本项目建建设是弘扬中华民族传统戏曲文化，建设社会主义义精神文明的的需要党的“十六”大大报告中指出出：“全面建设小小康社会，必必须大力发展展社会主义文文化，建设社社会主义精神神文明”。“坚持和完善善支持文化公公益事业发展展的政策措施施，扶持党和和国家重要的的新闻媒体和和社会科学研研究机构，扶扶持体现民族族特色和国家家水准的重大大文化项目和和艺术院团，扶扶持对重要文文化遗产和优优秀民间艺术术的保护工作作”。***艺术源远远流长，是中中华民族传统统文化的重要要组成部分，是中华民族的瑰宝。***有300余种，古今名人、名曲、名段和剧目在中国文化史和世界文化史上占有非常重要的地位。发展戏曲艺术对弘扬中华民族的传统文化、提高民族素质、陶冶民族情操、振奋民族精神等都具有重要的意义。戏曲是植根于民民间的大众文文化代表之一一，相对于文字字教育，戏曲曲采用了唱、念念、做、打的的综合****形式，这种***形式广大人民民群众乐于接接受，也易于于接受，因而而具有更广泛泛的教化作用用。戏曲的教化作用首首先体现在对对大众的文史常常识的灌输方方面，戏曲故事，大多改改编自诗书经经史演义稗说，这些故故事的本身，往往往就是从历历史事实中脱脱胎来的；戏曲的教化化作用，还表表现在对民众众思想道德观观念的塑造方方面，现实中的忠忠与奸、美与与丑、善与恶恶，瞬间在舞舞台上简单化化生动化，对对广大人民的的立身处世，待人接物，有有着明显的陶陶冶作用。优秀的戏曲对引引导和帮助青青少年培养和和形成中华民民族自豪感，砥砥砺青少年为为国家强盛、民民族兴旺，为为人民的利益益而顽强拼搏搏、努力学习习与工作，激激励青少年自自觉献身社会会主义建设，同样起到了不可替代的作用。可见，戏曲事业的健康发展对宏扬民族文化，振奋民族精神，加强社会主义精神文明建设具有极为重要的作用。***学院是教教育培养国家家民族戏曲人人才的摇篮，对我国戏曲事业的传承与发展有着举足轻重的作用。完善学院的基础教学设施，有利于更好地培养戏曲人才，有利于弘扬中华民族传统文化，有利于促进社会主义精神文明建设向前发展。（二）本项目是是解决学院硬件件设施严重不足足，落实学院“十一五”规划的重要举举措近年来，****学院抓住社会会主义文化事事业和高等教教育迅速发展的历历史机遇，加加快发展本科科生教育，积积极发展研究究生和留学生生教育，办学学规模逐步扩大。在学科专业方面面，现已发展到10个本科专业，23个本科专业业方向。2003年，***学被定定为北京市重重点学科，并并列入北京市市文化艺术人人才培养基地地建设项目。2006年学院新增艺术术学和****学两个硕士士学位授权点点。学院每年年还要承担中中国京剧优秀秀青年演员研研究生班约50人次、继继续教育学生生412人次的教学学任务。2008年末戏戏曲学院在校校本科生2022人，研究生生118人，留留学生2人，在校生人数合计2142人，超出出1997年建校规模1342人，是原原办学规模的的2.68倍。按照***学院“十一五”教育规划，到“十一五”期末，本科生在校人数为1900人，研究生生人数达到1550人，留学生为100人。合计在校生生规模将达到到2150人，超出原有校舍舍学生规模1350人，是原办办学规模的2.69倍。随着学生规模的扩大，给学校校的教学和管管理带来了很很大的困难，学学生住宿难和和吃饭难的矛矛盾日益突出出，已经到了了非解决不可可的地步。2010年是“十一五”规划实施的的最后一年，如不抓紧建设则难以完成规划要求。因此本项目在着力解决学院学生宿舍和食堂问题的同时，尽可能解决专业教室、排练教室和教研室不足的问题，为实现学院规划建设提供基础条件。综上所述，本项项目的建设内内容，是从学院实际需求出发，为解决学生宿舍、食堂、专业教教室、教研室室等用房的建筑筑面积缺口而提提出的。项目目建设是维持持全校教师、学学生正常生活活和工作的必需，是落落实学院“十一五”规划的重要要举措。本项项目的建设，将为戏曲学院培养更多优秀戏曲人才创造更好的硬件基础，项目建设是必要和迫切的。第三章项目目建设规模分分析一、确定规模的的原则和依据据本项目是以主要要解决学生公公寓和食堂而而提出动议，与与此同时在方案中最大限限度满足校舍舍的规划要求求。因此，本本报告根据学院“十一五”规划，在核定定全校总建筑筑规模的基础础上，尽可能能在本次项目目中，将其他校舍舍缺口部分进行填平补齐齐，以达到满足足正常教学需需求的目的。在建议书阶段，测测算全校规模主要是依据了《全国文化化艺术院校校校舍规划建筑筑面积指标》（以以下简称《文文化部标准》）。经过建议书评估估后，根据评评估意见调整整为将实习及附属属用房、图书书馆、校系行行政用房、风风雨操场等按按《普通高等等学校建筑面面积规划面积积指标》（以以下简称《普普通高校标准准》）测算；而共同教室室、专业教室室、学生食堂堂、会堂等面积，则按《文化部部标准》测算算；学生公寓寓按照教育部部《教育部关关于印发<关于大学生生公寓建设标标准问题的若若干意见>的通知》（以以下简称《教教育部通知》）测算。本报告将依照评评估后的标准准依据进行测算。二、学院校舍现现状情况***学院位于于***，现状状校园建于1997年，是按800人的学生规规模建设的。校校园占地面积积5.43万平方米（折折合81.5亩），总建建筑面积615244.62平方米，其其中教学用房房210300.48平方方米，办公用用房49399.66平方方米、学生公公寓85633.43平方方米、食堂2172平方米、图图书馆4797..79平方米、风风雨操场1746..87平方米、实实习用房7957..05平方米、配配套用房4169..64平方米。主主要建筑物情情况如表3-1所示。表3-1****学院现有有建筑统计表编号名称层数结构建成年代建筑面积（平方方米米)使用归类备注地下地上屋顶设备房地下地上1剧场14混合19983752.0557957.055地上为实习用房房、地地下为空调调机机房670、仓库库2632..05、配电电室45021#教学楼8混合199810724.9988教室3图书馆6混合19984797.799图书馆4体育馆3混合19981826.877风雨操场174466.87、医医务室805留学生公寓楼15混合199823.24555.582791.166留学生宿舍177441、招待所所235、人防防512.666、水泵房房15、消防泵泵房50.772、研究生生815.1166青年公寓16混合1999358.432367.999教工宿舍236677.99、人人防358..437学生公寓楼16混合19981050.7776007.277宿舍6007..227、人防10550.7778食堂综合楼2混合19982620.577食堂2172、浴浴室388..57、开水水间60拆除9锅炉及后勤楼2混合19981408.844锅炉房320、后后勤办公10088.8844拆除10东门1混合199836.87校门112#教学楼5混合199867.7610237.7744教室12行政楼混合19984939.666校行政用房244997.4、系系行政用房房22442..226915716.83355716.7799合计61524.6622三、建设标准的的选取在前面所述选择择建设标准的的原则下，本本项目还根据据标准按采暖暖地区为学校增加5%的建筑面积积。项目选取测算指指标汇总如下下表。表3-2校舍舍用房建设标标准指标序号名称《普通高校标准准》《文化部标准》建筑平米/生建筑平米/生一教室1共同教室3.72专业教室25二图书馆2.2三实习及附属用房房*8.31排练用房2服装道具库四风雨操场1.24五校行政用房1.05六系行政用房1.36七会堂1.12八学生宿舍1本科生82研究生123留学生24九教工宿舍十学生食堂1在校生1.732继续教育学生1.73十一教工食堂1.22十二生活福利及其他他附附属用房*51医务室3.52学生活动用房0.823学生浴室0.354教工浴室0.25招待所0.35注：*为综合测测算指标，介介于两个标准准之间。四、学生规模和和教师规模（一）学生规模模学生规模是建设设规规模测算的的主主要依据，本本本项目是以以普普高招生人人数数为主，但但在在测算学生生食食堂和浴室室时时，适当考考虑虑了继续教教育育学生的安安排排。1．普高学生从1999年开开始，戏戏曲学院的的学学生数量随随着着教育扩招招逐逐年增加，到到到2008年底，学院院各类在校校生生人数已达达到到2142人，学生生人数在10多年的时间里已已增加了1300多人，现状学生人数数是原19997年建设现状状校园时办学学规模的2.68倍。学院近五年在校校生生人数见下表3-3。表3-3学院近近五年年在校生规规模模单位：人序号年份本科生研究生留学生自然规模折算规模12004年19325971998207122005年20377352115219832006年20209652121222742007年20379812136218752008年2022118221422205根据国家相关标标准准，学校建建筑筑规模是以以在在校生人数数为为基数进行行核核定的。为确确保校舍等基本设施能能够满足学院院“十一五”规划的发展展要求，本本报报告综合考虑虑戏曲学院院学学生规模的的现现状和发展展情情况，以戏曲学院制定的“十一五”规划招生人人数为基础，测测算全校各各类类校舍用房的的建设规模模。根据《***学学院院“十一五”时期发展规规划》，学院“十一五”期间本科生将达到1900人，研究生生将达到150人。***学院“十一五”时期留学生生发展规划划提提出，学院“十一五”期间留学生生将达到100人。按照《文文文化部标准准》规规定，计算算学学生折算规规模模时，1名研究生折折算为2名本科生，1名留学生折折算为3本科生，按按此标准计计算算，***学院“十一五”时期学生的的折算规模模为为2500人，自然规规模为2150人。2．继续教育招招生人数数为适应构建终身身教教育体系、建建建立终身学学习习型社会的的需需求，****学院设立的戏戏曲高等继继续续教育部。主主主要从事戏戏曲曲高等继续续教教育学历和和非非学历教育育。继继续教育部部是是为全国各各戏戏曲剧种、各各各剧团、各各艺艺术院校培培养养中青年戏戏曲曲工作者和和教教师的教学学基基地。继续教育部专科科班班开设戏曲曲****、*******（器乐、声声乐）、影影视视***、编导导、舞台艺艺术术设计、群群众众文化管理理等等专业；专专升升本科班开开设设***、*******、***（戏曲曲、戏剧、影影影视）、戏戏剧剧影视文学学（编编剧、编辑辑、新新闻写作、影影影视后期制制作作、制片、广广广告创意）、戏戏剧影视美术术设计等专业业；继续教育部部的非学历教教育主要由戏戏曲艺术教育育中心承担。戏戏曲艺术教育育中心是艺术术教育理论研研究、实践教教学和艺术培培训的机构。依据近五年学院院继继续教育招招生生人数的统计计，表表明继续教教育育年平均招招生生人数约400人。如表3-4所示。表3-4学院继续教育育招生人数数序号年份继续教育人数12004年33322005年56932006年41242007年35052008年329（二）教职工规规模模按照《文化部标标准准》要求，教教教职工和学学生生的比例为1：1.5至1：2，按师生比1：2计算，学院“十一五”期间的教师师规模应达达到到1075人。***学院现现状教职工工人人数为410人，低于《文文文化部标准准》要要求。鉴于本项目目是主要解决学学生生活、学学学习用房建建设设，本报告告以以现状教职职工工人数为计计算算基数。五、建设规模确确定根据本项目办学学规规模（本科科生生1900人、研究生150人、留学生100人，折算规规模为2500人），采用用的综合建建设设标准（《普普普通高校标标准准》与《文文化化部标准》相相相结合），测测测算出戏曲曲学学院总建筑筑规规模应为1368899平方米，本项项目可建建设335223平方米，建建成成后学校总总规规模可达到到991018平方米。说明明如下：：1．教室本项目教室采用用《文文化部标准准》建建设标准。（1）共同教室室根据《文化部标标准准》建设标标准准，共同教教室室标准为3..7平方米/生，本项目目办学自然规模为2150人，则共同同教室建筑筑面面积为83553平方米。该校现状教室227711平方米米，与校准准相相差56422平方米，由由于于本次建筑筑规规模有限，本本本项目不解解决决共同教室室缺缺口。（2）专业教室室根据《文化部标标准准》建设标标准准，专业教教室室标准为25平方米/生，本项目目办学自然规模为21550人，则专专业教室建建筑筑面积为566438平方方米。该校现状专业教教室室18319平方米，与与校校准相差388118平方方米，由于于本本次建筑规规模模有限，本本项项目只建设设33173平方米专专业教教室。2．图书馆本项目图书馆采采用用《普通高高校校标准》指指标标数。按2..2平方米/生，办学自然然规模为21550人测算，则则图书馆建建筑筑面积为49991平方米米。该校现状图书馆馆44798平方米，与与校校准相差1994平方米，由由于于本次建筑筑规规模有限，本本本项目不解解决决图书馆缺缺口口。3．实习及附属属用房房根据《文化部标标准准》建设标标准准，实习及及附附属用房标标准准为10平方米/生。本项目目根据戏曲曲学学院实习及及附附属用房需需求求情况，按按88.3平方米/生、办学自然然规模为2150人，则实习习及附属用用房房建筑面积积为为187377平方米。该校现有实习用用房房7957平方米，与与标准相差107780平方米米，由于本本次次建筑规模模有有限，本项项目目只解决34463平方米米。主要解决决排排练教室、网网网络中心、多多多媒体演示示教教室、服装装道道具库等用用房房。4．风雨操场用用房本项目风雨操场场采采用《普通通高高校标准》指指指标数。按按11.24平方米/生，办学自然然规模为2150人测算，则则风雨操场场建建筑面积为为22799平方方米。该校现状风雨操操场场1747平方米，与与标准相差10552平方米，由由于于本次建筑筑规规模有限，本本本项目不解解决决风雨操场场缺缺口。5．校行政用房房本项目校行政用用房房采用《普普通通高校标准准》指指标数。按按11.05平方米/折合生，办办学折算规模为2500人测算，则则校行政建建筑筑面积为27762平方米。该校现状校行政政22497平方米，与与标准相差264平方米，本本项项目新建2664平方米。6．系行政用房房本项目系行政用用房房采用《普普通通高校标准准》指指标数。按按11.36平方米/折合生，办办学折算规模为2500人测算，则则校行政建建筑筑面积为35570平方米。该校现状系行政政22442平方米，与与标准相差11228平方米，本本项项目新建1218平方米。7．会堂根据《文化部标标准准》建设标标准准，会堂用用房房标准为1..12平方米/生。本项目目办学自然规模为2150人，则会堂堂用房建筑筑面面积为25228平方米。该校现状用房中中没没有会堂用用房房，由于本本次次建筑规模模有有限，本项项目目不解决会会堂堂用房缺口口。8．学生宿舍根据《教育部通通知知》，本项项目目学生宿舍舍标标准为：本本科科生8平方米/人、硕士生生12平方米/人、留学生生参照博士士生生标准为24平方米/人，学生人人数为2150人，并考虑虑采暖地区区学学校增加5%的建筑面积积进行测算算，则则学生宿舍舍建建筑面积为为220370平方米。该校现状学生宿宿舍舍8563平方米，与与校校准相差111807平方米，本本项项目新建111807平方米，补补充充缺口。9．学生食堂本项目学生食堂堂用用房采用《文文化部标准准》指标。按1.73平方米/生，办学规规模按学历教教育（2150人）与继续续教育（3443人）总人人数测算，则则学生食堂建建筑面积为4529平方米米。本项目需要拆除除现现状食堂，因因因此需要新新建建4529平方方米学生食堂。10．教工食堂堂本项目教工食堂堂用用房采用《文文化部标准准》指标。按按1.22平方方米/生，教职工410人测算算，则教工食食堂建筑面积积为525平方米米。本项目需要拆除除现现状食堂，因因因此需要新新建建525平方米米教工食堂堂。11．生活福利利及其他他附属用房房生活福利及其他他附附属用房涉及及的内容较多多，参考指标标差距也较较大大。《普通高高校标准》与与与《文化部部标标准》的指标分别为3.775m2/生和、6.2mm2/生，报告采取平平均值5m2/生测算，则生活福利利及其他附附属属用房建筑筑面面积为112288平方米米。该校现状生活福福利利及其他附附属属用房41770平方米，差距距为71118平方米，由由于于本次建筑筑规规模有限，本本本项目新建54311平方米，内内容容如下：（1）本项目需需要建设设锅炉房、配配配电室、给给水水消防及中中水水泵房、弱弱电电机房、空空调调机房等，共共共计22877平方米。（2）本项目建建设学生生活动用房房、学学生浴室、教教教工浴室、开开开水间、仓仓库库、储藏室室、洗洗衣房、屋屋顶顶电梯楼梯梯等等用房31444平方米。12．人防设施施根据北京市*****《人防工程程建设规划划设设计条件意意见见书》，本项项目人防面面积积为25077平方米。按战战时物资资库，平时时汽汽车库考虑虑使使用功能，约约约可停放69辆车小型车车，解决学学校校部分公务务车车停放问题题。综上所述，本项项目目在新建学学生生公寓和学学校校食堂的同同时时，适当增增加加了专业教教室室、实习用用房房和校系行行政政用房。在在建建设规划允允许许的范围内内，最最大可能解解决决了学校校舍面面积不足的的问问题。详细细建建筑面积测测算算表见附表1。第四章项目目位位置及建设设条条件一、项目位置***学院位于于北北京市****。东至规划划***路，西西临***东路，南南临***北路，北北靠***居民楼楼。本项目目位位于学院内内东东北角，用用地地四至为东东临临学校东围围墙墙（围墙外外为为规划****路），南至2号教学楼，西西西临学生宿宿舍舍楼和集中中绿绿地，北靠靠学学校北侧围围墙墙。详见图4－1。图4-1项目目建设设地点二、建设用地（一）项目用地地目前本项目已取取得得北京市****土地预审审意见****预审意见提提出“项目总用地地面积约0..3462公顷，符合合城城市总体规规划划和***土地利利用总体规规划划，符合国国家家及北京市市本本市供地政政策策，同意通通过过用地预审审。”（二）地上物情情况况建设用地内建有有食食堂综合楼楼及及锅炉和后后勤勤楼。两座座建建筑均建于1998年，砖混结结构，食堂堂综综合楼建筑筑面面积2620平方米，锅锅炉炉及后勤楼楼建建筑面积14409平方米。由由于于戏曲学院院已已无空地用用于于本项目建建设设，根据学学院院总体规划划，本本项目拟拆拆除除上述建筑筑，并并在该址上上建建设学生公公寓寓及食堂。三、项目建设条条件件（一）气象条件件拟建项目位于北北京京市***内。北北京市属典典型型暖温带，半半半湿润干旱旱大大陆性气候候，夏夏季炎热多多雨雨，冬季寒寒冷冷干燥，年年平平均气温111℃~12℃，7月份平均气气温25℃~26℃，1月份平均气气温约-4℃~-5℃。北京为季风区，风风向有明显的的季节变化，冬冬季以北和西西北风为主，夏夏季多偏南风风，年最大风风速约为22米/秒，7月份最大风风速14米/秒，1月份最大风风速20米/秒。北京地区降水量量——般在550毫米-660毫米之间，年年年降水量80％集中在汛汛期(6-9月份)夏季降水量量可达400-44550毫米。年平平均均相对湿度58％。北京地区日照时时数数约2700小时/年，年总辐辐射量为5350兆焦耳/平方米.年，北京地地区年平均均地地面蒸发量量为为843.8毫米。北京京地地区季节性性冻冻土标准深深度度为0.8米。（二）地质勘察察目前戏曲学院已已委委托北京****编制了了《工程地地质质勘察报告告》，地地质资料如如下下：1．地形地貌拟建场地地形较较平平坦。勘察察施施工期间测测得得孔口地面面标标高介于43.09～43.277mm之间。拟建建场地所处处地地貌单元属属于于永定河洪洪冲冲积扇中上上部部。2．工程地质条条件根据本次现场勘勘察察及室内土土工工试验成果果，并并根据各地地层层岩性及工工程程性质指标标将将本次勘探探深深度（25..0m）范围围内的地层层划划分为5大层及若干干亚层，其其中中第=1\*GB3①层为人工填填土层，第第②②、第③层、第④层为新近沉沉积层，第⑤层为一般第第四系沉积积层层。3．水文地质（1）地下水分分布特征征本次野外勘察期期间间（2008..10.1111～2008..10.1133）在勘探深深度25.00m范围内未未发现地下下水水.根据我院已已有场区附附近近地下水资资料料显示，地地下下水埋深较较深深，本次工工程程可不考虑虑地地下水对建建筑筑物的影响响，但但应注意丰丰水水期存在出出现现上层滞水水的的可能。（2）地下水腐腐蚀性由于地下水埋藏藏较较深，且拟拟建建场区附近近无无污染源存存在在，可不考考虑虑地下水对对混混凝土结构构及及钢筋混凝凝土土中钢筋的的腐腐蚀性。（3）历年最高高水位及及近3～5年最高水位位场区历年最高水水位位：根据《111959年北北京丰水期期潜潜水等水位位线线图及埋藏藏深深度图（1：1000000）》，拟拟建场区水水位位在19599年最高水位位标高约为为442.000mm。根据我院院在该场区区附附近的地质质资资料，近3～5年该场区附附近地下水水最最高水位标标高高约为20..00m。目目前北京市市有有关地下水水观观测资料表表明明，场区潜潜水水水位年升升降降幅度约1.0～1.5m，地下下水潜水位位呈呈下降趋势势。（4）地下水设设防水位位及抗浮水水位位拟建场区地下水水的的动态变化化易易对拟建地地下下结构造成成较较大影响，因因因此，本次次结结构设计和和工工程建设应应考考虑浅层地地下下水对拟建建地地下结构的的影影响。根据据本本次勘察及及掌掌握资料分分析析，建议采采用用本工程的的防防水水位标标高高及抗浮水水位位按标高422.00mm考考虑。4．建筑场地岩岩土工程程地质问题题评评价（1）不良地质质作用根据本次勘察成成果果及对区域域地地质资料的的分分析，未发发现现影响场地地整整体稳定的的不不良地质作作用用。（2）地基土均均匀性评评价根据本次勘察结结果果，场区内内地地基土人工工填填土及新近近沉沉积层以下下为为一般第四四纪纪沉积层，地地地层分布稳稳定定且属于同同一一地质单元元，地地基土强度度较较高。根据据《北北京地区建建筑筑地基基础础勘勘察设计规规范范》（DBJ01--501--992）条判定，拟拟拟建场地属属均均匀地基。（3）场地地震震效应评评价=1\*GB3①设计地震分组组及建建筑场地类类别别依据《建筑抗震震设设计规范》（GB500011-220001），本场地地抗震设防防烈烈度为8度，设计基基本地震加加速速度值为0..20g，设设计地震分分组组为第一组组。根据本次勘察场场区区2＃及13＃钻孔的波波速测试成成果果，场区200m深度范围围内土层的的等等效剪切波波速速介于2888.17mm/s～298..556m//s之间，大于于250mm/s小于500m/s，依据《建建筑筑抗震设计计规规范》（GBB5001111—2001）场场地土类型型划划分，故判判定定为中硬土土。根根据钻探结结果果，场区第第四四纪覆盖层层厚厚度dov大于5m，场区建建筑场地类类别别为Ⅱ类。=2\*GB3②场地的饱和砂砂土、粉粉土液化评评价价本次勘察成果，场场区20m深度范范围内土层除除上部有少量量粉土和砂，其其下地基土土土质以卵石为为主，夹薄层层细中砂透镜镜体，根据室室内颗分试验验及现场标贯贯击数，按历历年最高水位位考虑，经计计算判别，场场区饱和砂土土、粉土不存存在震动液化化问题。=3\*GB3③建筑抗震地段段划分分根据现场勘察结结果果，拟建场场地地为建筑抗抗震震有利地段段。5．地基基础方方案评价价及建议（1）天然地基基方案经分析，拟建建建筑筑物可采用用天天然地基方方案案：拟建建建筑筑物为地上2～12层，地下2层，基底埋埋深深为8.0米，建议基基础础置标高355.00m，以以第④层卵石为持持力层，fka=2250kPPaa。（2）基坑支护护①拟建物的西西侧紧邻邻已有中专专宿宿舍楼，建建议议采用护坡坡桩桩支护方案案，确确保基坑开开挖挖及已有建建筑筑物的安全全。②由于拟建建建筑物基基坑开挖较较深深，开挖之之前前必须做好好护护坡工作。基基基坑开挖过过程程中，若遇遇少少量地下水水，建建议采用明明沟沟排水。基基坑坑开挖过程程中中，若无放放坡坡空间，建建议议除紧临中中专专宿舍楼段段采采用护坡桩桩外外，其它地地段段采用经济济、安安全的土钉钉墙墙支护方案案。深基坑工程，无无论论是降水还还是是开挖均会会使使土体应力力状状态产生变变化化，边坡土土体体和支护结结构构不可避免免产产生侧向位位移移、沉降。在在在施工过程程中中，对支护护结结构、周边边建建筑必须进进行行系统的监监测测，根据观观测测数据及时时调调整开挖速速度度和支护措措施施，确保基基坑坑边坡的安安全全。6．地基基础方方案评价价及建议（1）拟建场区区无不良良地质作用用，适适宜建筑。（2）根据本次次勘察结结果分析，拟拟拟建场区地地基基土属均匀匀地地基（3）拟建建筑筑物建议采采用天然地地基基方案。（4）本工程可可不考虑虑地下水对对混混凝土结构构及及钢筋混凝凝土土结构中钢钢筋筋的腐蚀性性。（5）当地震基基本烈度为888度，地下水水位按历史史最最高水位不不利利条件考虑虑时时，拟建场场地地20m深度范范围内饱和和粉粉土、饱和和砂砂土不液化化。（6）按《建筑筑抗震设计计规范》（GGGB5000111-200001）本场区区抗震设防防烈烈度为8度，设计基基本地震加加速速度值为0..20g，设设计地震分分组组为第一组组。拟建场地地为建筑抗震震有利地段。（7）拟建场区区场地土的的类型为中中硬硬土，建筑筑场场地类别为为ⅡⅡ类。（8）建议采用用本工程的的防水水位位标标高及抗浮浮水水位按标高高442.000mm考虑。（9）本场区土土的标准冻冻结深度为为00.8m。（三）地质灾害害危险性性评价目前***学院院已已委托北京京***编制了了《***学院学学生公寓及及食食堂工程项项目目地质灾害危危险性评估估报报告》，已在在北京市****备案。评评估报告指指出出：1．本项目属于于“较较重要建设设项项目”，评估区地地质环境复复杂杂程度“中等”，本次地质质灾害危险险性性评估的级级别别属于“二级”。2．***断裂裂的中段段、***断裂及及***断裂第第四纪以来来活活动性不明明显显，这三条条断断裂距离建建设设用地有一一定定的距离（在在在0.5kmm以外），建建设用地活活动动断裂的“危险性小”；经初判法法确定，在在近近3-5年的最高水水位（水位位埋埋深为23mm）时，建设设用地地基基土土不液化，建建建设用地砂砂土土液化的“危险性小”。3．经预测评估估分析析，拟建工工程程的建设诱诱发发、加剧及及遭遭受活动断断裂裂的“危险性小”；通过预测测评估判别别，当当地下水位位为为历史最高高水水位（水位位埋埋深1m）时，建建设用地地地基基土不液化化，建建设用地在在未未来遭受砂砂土土液化的“危险性小”，此外拟建建工程的建建设设不会诱发发及及加剧地面面沉沉降及砂土土液液化灾害。4．综上所述，拟拟建建工程遭受受活活动断裂及及砂砂土液化的“危险性小”，建设用地地地质灾害害危危险性等级级属属“小级”。从地质灾灾害评估角角度度来看，该该场场地作为****学院学生生公寓及食食堂堂工程项目目的的建设场地地是是“适宜”的。（四）交通条件件***学院地处处西西南二环与与西西南三环之之间间，学院南南门门开向****北路，东门门开向****路，西门开开向***东路。****东路向北通通向丽泽路路，丽泽路属于城城市主干道，往往东西可分别别通向西南二二、三环。丽泽路上设有有***学院公公交站，距离离学院约500米，有395、458、604、944、988路公交车通通过。周边城城市路网四通通八达，交通通比较便利。四、市政配套条条件件（一）给水***学院用水水由由市政自来来水水管线供给给，给给水系统主主要要供给日常常生生活用水和和空空调冷却补补充充水以及消消防防用水。院院内内现有从****东路接入的DN150市政给水干干管，校园园内内建有给水水管管网，本项项目目四周均有有给给水管道，能能能够满足本本项项目用水需需求求。（二）排水本项目采用雨污污分分流，雨水水经经收集后直直接接排入校园内内雨水管，流入入市政雨水管管线。污水排放主要为为包包括食堂餐餐饮饮污水、学学生生公寓生活污水和浴室废水水。餐饮污污水水经隔油池池隔隔油处理，公公公寓生活污水经化粪池处处理后排入入校校园内污水管管网，废水经经中水处理理设设施处理后后可可用于校园园绿绿化和冲厕。（三）供电戏曲学院现有两两路路10KV电源引自东管管头变电站站，采用双回回路供电方式式，现有两台2台1250KKVA变压器。本本项目建成后后现状变压器器不能满足使使用，需要增增容。根据北北京市****中心《高压压供电方案》，本本项目需要将将原有直埋10KV电缆拆除，敷敷设双路YJY222－3×240电缆400米，并新增2台1250KKVA变压器。（四）供热***学院目前前冬冬季采暖方方式式为学院自自有有锅炉房供供暖暖。现有4台燃气锅炉炉，2台7t/h供暖，1台2t/h洗浴，1台0.2t//h开水，校园园内建有供供热热管网。本本项项目建成后后学学院供热面面积积约为901088.55㎡，总的热负负荷量=91018.555×588//10000==52266..29KKWW（现状建筑为为不节能建建筑筑，按58W/平方米测算算），即7.46t//h。学院现有供供热管网，本本本项目拟拆拆除除现有锅炉炉房房，新安装装11.4MW燃气热水水锅炉6台，0.5t/h燃气茶炉1台。（五）通讯学校现有直拨外外线线电话，内线总机1台，用于办公公；现有学学生生宿舍有2001卡式外线电电话；校园内内有IC卡公用电话。本项目建成后需需进进行电话增增容容：新建学学生生宿舍需增增加加201卡式外线电电话约270部，食堂后后勤办公需需增增加外线办办公公电话约20部，教研室室需增加外外线线(或内线)电话约50部。（六）燃气***学院现有有从从市政中压压燃燃气站接入入的的Φ200市政燃燃气管线，在在在学校东门门附附近设有燃燃气气调压站将将燃燃气调为低低压压，供给食堂堂和锅炉房使使用。因本项目建建设后供暖暖锅锅炉和食堂堂用用气量增加加，需需改造现有有燃燃气管线和和调调压站，提提高高供气能力力。本本项目按照北北京市燃气气集集团有限公公司司提供的《*****学院天天然气供气气意意见》及北京京***有限公公司编制的的《***学院天天然气工程估估算》，计划拆除除现有燃气调调压站和DN200燃气管线后后，从****东路现状DN300中压管线上上开口，做DN300管线引入校校园内新建调调压箱，经调调压后供锅炉炉房和食堂用用气。综上所述，本项项目目拟建场地地基基础设施条件件较好，但供电需要要增容，电电话话需增容，供供供热锅炉拆拆除除后需考虑虑新新增热负荷荷重重新建设，燃燃燃气管线需需改改建，其它它市市政条件可满满足本项目要求。第五章项目目建建筑方案一、规划条件及及设设计方案审审查查意见（一）规划条件件根据北京市*****出具的项目目《规划意意见见书（条件件）》（****），***学院规划总用用地面积544296.88平方米，本项项目基础占地地面积约为33462.444平方米，建筑筑规划要求详详细指标如下下：建筑使用性质：：公公共设施用用地地。建筑控制规模：：地地上建筑面面积积≤814455.2平方米米。为地上建建筑筑面积，含含现现状保留建建筑筑；此次申申报报学生公寓寓、食食堂总建筑筑面面积335223平方米（地地上上25265平方米，地地下下8258平方米）建筑控制高度：：≤≤45米。建筑退让距离：：按按《北京地地区区建设工程程规规划设计通通则则》规定，东东东边界退让让规规划***路红线线边界不小小于于3m。建筑间距：与周周边边现状建筑筑间间距应符合合《北北京地区建建设设工程规划划设设计通则》、《北北京市居住建建筑间距暂行行规定》的要要求，即满足足日照、消防防对建筑间距距的要求。容积率：≤1..55，校园综合合平衡。建筑密度：要求求空空地率≥60%，校园综合合平衡。绿化率：≥300%%，校园综合合平衡。（二）设计方案案审查意见见根据北京市*****《关于****学院学生宿宿舍及食堂堂项项目设计方方案案的审查意意见见》***，内容容如下：1．规划建设用用地：约约547211.7855平平方米其中：建设用地地面面积534889.71177平方米代征城市市道道路用地12232.00668平方米2．总建筑面积积900958..11平方米（校校园整体核核算算，其中新新建建学生宿舍舍及及食堂33523平方米）其中：地上7669983.2277平方米（其其中中新建学生生宿宿舍及食堂堂225265平方米，已已含阳台面面积714..4平方米，阳阳台台面积按一一半半计算）地下1339974.8833平方米（其其中中新建学生生宿宿舍及食堂堂88258平方米）3．建筑高度：：.445米4．建筑层数：：144层其中：地上上112层地下下22层5．建筑密度：：344.22%（校园整体体核算）6．绿地率：335%%（校园整体体核算）7．容积率：11.445（按建筑面面积计算值值校校园整体核算算）8．机动车停车车位：：75辆（校园整整体核算）其中：地上上224辆地下下551辆9．非机动车停停车位位：2500辆（校园整整体核算）10．其它审查查意见同期拆迁腾退代代征征城市道路路用用地。二、建设规模本项目总用地面面积积3462平方米；总总建建筑面积333523平方米（其其中中地下建筑筑面面积8258平方米，地地上上建筑面积积225265平方米），包包包括教学用用房房8118平方米、宿宿舍舍11807平方米、食食堂堂5054平方米、锅锅炉炉房427平方米、浴浴室室1005平方米、设设备备用房18660平方米、仓仓库库洗衣房等等附附属用房52254平方米。各层层功能用用房面积详详见见附表2。三、方案设想***学院学生生公公寓及食堂堂建建筑位于校校区区内东北角角，一一方面在规规划划设计上，综综综合学院实实际际情况进行行平平面布局，并并并保证按规规划划要求退校校园园北侧用地地边边界，避免免对对相邻建筑筑的的阴影遮挡挡；；另一方面面在在立面效果果上上，力求使使之之成为既体体现现艺术院校校特特色，又具具有有现代气息息的的建筑。建建筑筑外观设计计汲汲取学院已已有有建筑的设设计计要素，通通过过体量组合合和和虚实对比比强强调建筑个个性性及教育建建筑筑的文化性性格格。建筑色色彩彩除保持学学院院整体性，融融融入学院主主色色调砖红色色外外，还在局局部部适当加入入白白、灰、红红、黄黄、蓝等多多种种色彩的配配合合，尽量通通过过色彩的节节奏奏变化创造造出出符合艺术术审审美的灵动动的的建筑气氛氛。四、总平面设计计（一）总平面布布置置***学院学生生公公寓及食堂堂项项目综合学学院院实际情况况、用用地环境以以及及其建筑功功能能的特点，因因因地制宜，合合合理分区，人人人文环保。项目用地位于校校区区内东北角角，西西邻校内六六层层公寓和集集中中绿地，南南邻邻校内七层层教教学楼，东东邻邻市政道路路，并并设一学院院次次要出入口口。由由于考虑避避免免对北侧相相邻邻用地的阴阴影影遮挡，用用地地较为紧张张，故故主体高层层部部分后退校校园园北侧边界界，以以L形布置。建建筑设计方方案案总体呈南南北北向，因地地制制宜，充分分考考虑建筑的的通通风采光；；并并且为了避避免免市政道路路的的噪声干扰扰，主主体尽量布布置置在用地比比较较安静的位位置置或尽量后后退退围墙，还还尽尽可能在靠靠近近道路边种种植植树冠较大大（如如梧桐）的的树树木，形成成隔隔离带，以以遮遮挡噪音。由于用地所限，方方案设计为独独栋建筑。建建筑总体功能能布局大致分分为生活（学学生公寓和食食堂）、教学学和办公三个个主要分区，功功能明确，动动静分流。食食堂主入口设设在用地南侧侧，教学和办办公主入口设设在用地西侧侧，入口前留留出适当的疏疏散场地。建建筑为高层建建筑，地下二二层，地上主主体层数为十十二层，建筑筑控制高度为为45.00米。（二）交通组织织设设计项目设计方案分分设设三个功能能主主入口，人人流流动静分开开，交交通简单流流畅畅。建筑为高层建筑筑，在在竖向交通通上上共设置6部电梯，分分布合理，充充充分保证客客货货运输和消消防防疏散要求求。在1、2层食堂间设设置食梯2部，生熟分分设，满足运运送食物的需需要。人防出出入口外设1部货物提升升梯，满足地地下人防物资资库的运输要要求。所有卫生间、出出入入口、垂直直交交通空间全全部部考虑无障障碍碍设计，电电梯梯中有1部采用无障障碍设计。建筑四周均设44米米以上宽度度的的环形车道道以以满足交通通和和消防要求求。（三）景观设计计***学院学生生公公寓楼及食食堂堂设计方案案充充分体现“人性化”理念，并体体恤现代高高校校学生的心心理理卫生环境境建建设，运用用生生态的手法法创创造出丰富富多多变、健康康活活泼的绿色色空空间。充分分借借用用地西西侧侧校园内现现有有集中绿地地，优优化学生居居住住环境。为保证本项目建建筑筑布局与周周围围的自然环环境境和人文环环境境相协调。建建建议尽量在在项项目周围种种植植高大乔木木，采采用乔、灌灌、草草结合的绿绿化化方式。植植物物品种的选选择择要按照生生态态学、审美美学学的标准来来设设计，在集中中公共绿地地可可种植观赏赏植植物：松柏柏、银银杏、龙爪爪槐槐和国槐等等。校校园道路两两侧侧可种植杨杨、柳柳、槐、梧梧桐桐和银杏等等。高高大乔木下下可可选择种植植迎迎春、丁香香、连连翘等优美美的的观赏灌木木花花卉品种。草草草坪应种植植耐耐寒、耐旱旱常常绿的本地地草草种、仅需需稍稍加修剪的的品品种，既能能美美化环境同同时时可避免修修剪剪草坪时产产生生的噪声影影响响。在建筑筑物物外墙种植植爬爬山虎，是是建建筑物垂直直绿绿化的好品品种种。在校园园道道路两侧或或绿绿地边缘可可种种植绿篱，品品品种可选择择大大叶黄杨、小小小叶黄杨和和小小叶红杨等等。除必要硬质铺地地外外，其余均均用用树木、灌灌木木和草坪绿绿化化形成花园园式式校区，通通过过建筑和绿绿化化将校园总总体体围合成多多个个大小不同同、尺尺度各异室室外外空间。五、建筑设计（一）设计依据据：：1.《民用建筑筑设计通通则》GB500352--220052．《建筑设计计防火火规范》GBB5001166-20063．《公共建筑筑节能能设计标准准》DBJ001-62211-2000554．《人民防空空地下下室设计规规范范》GB500038--220055．《人民防空空工程程设计防火火规规范》GB500098--998（2001年版）6．《宿舍设计计规范范》JGJ36-2200057．《关于大学学生公公寓建设标标准准问题的若若干干意见》教教发发[20011]12号（二）生活部分分（食食堂和公寓寓等等生活服务务设设施）首层南侧布置学学生生大餐厅，北北北侧布置厨厨房房；东侧为为消消防监控及及公公寓的门厅厅；；西侧布置置个个别道具仓仓库库以满足平平时时学院存放放道道具用品；；地地下二层西西侧侧为贴建的的燃燃气锅炉房房。二层布置学生大大餐餐厅、留学学生生餐厅、教教师师餐厅、厨厨房房操作间等等，食食堂设货梯2部。二层也也附设了道道具具仓库以满满足足平时学院院存存放道具用用品品，还设有有部部分活动用用房房，以解决决学学校学生平平时时活动之用用。学生公寓为六层层，为为住校本科科生生提供住宿宿，布布置在六至至十十二层，每每层层设盥洗室室、卫卫生清洁间间和和学生活动动室室。公寓标标准准开间3.9米，进深6.6米。学生公公寓寓按照每间间本本科生4人设计。学学生公寓设设置置公共卫生生间间和盥洗室室，所所有出入口口、垂垂直交通空空间间全部考虑虑无无障碍设计计，设设无障碍电电梯梯1部。地下一层设有公公共共生活服务务设设施，如洗洗衣衣房、集中中提提供开水的的开开水间（热热水水不上高层层公公寓）、浴浴室室等。（三）教学部分分（排排练教室和和专专业教室）教学楼根据使用用功功能要求，建建建筑主要设设计计为排练教教室室和专业教教室室两大部分分。排练教室布置于于三三层，并根根据据教学专业业和和使用功能能的的不同分为为大大、小排练练教教室，面积积层层高根据需需要要各有不同同。教教室有良好好的的通风采光光，布布置储藏柜柜，方方便学生使使用用。并设管管理理室，方便便管管理。专业教室布置于于四四层，教室室标标准接近统统一一，约为开开间间15.6米，进深7.8米。教室有有良良好的通风风采采光，并设设教教师休息室室室室。本方案比较重视视通通过交通、入入入口等节点点空空间为学生生创创造室内交交往往空间，创创造造学习氛围围。例例如，在三三层层排练教室室附附近设置一一开开放式展厅厅，以以促进学术术交交流与展示示。依据有关建筑设设计计规范，所所有有卫生间、出出出入口、垂垂直直交通空间间全全部考虑无无障障碍设计，设设设无障碍电电梯梯1部。（四）办公部分分（教教研室和后后勤勤办公等）办公部分根据部部门门的区别与与使使用分为后勤勤办公用房房、档档案室和学学校校历史展示示厅厅教研室和教教研室。教教研研室布置于于四四、五层，后勤办办公布置于于地地下一层。（五）其他附属属部部分（配套套设设备用房及及地地下人防等等）本项目拟拆除现现状状燃气锅炉炉房房，新建锅锅炉炉房。安装6台1.4MW燃气热水锅锅炉,锅炉型号为为JSSNDD-501166B，额定热热功率1.4MW，供回水温温度：95/70℃。锅炉房总总供热能力力为为8.4MW。锅炉房负负责为戏曲曲学学院提供采采暖暖、空调和和生生活热水负负荷荷。本项目建筑设计计方方案的主要要配配套设备用用房房放置在地地下下，少量功功能能用房根据据使使用和功能能放放在地上部部分分设计，如如安安全监控中中心心放在地上上一一层并直接接对对外开门；；还还根据实际际需需要设置了了学学院网络中中心心和学院广广播播站等；此此外外，根据使使用用情况要求求布布置了管理理用用房等。所有卫生间、出出入入口、垂直直交交通空间全全部部考虑无障障碍碍设计，电电梯梯中有1部采用无障障碍设计。六、建筑外观设设计建筑外观设计上上，立立面效果力力求求成为既体体现现文艺院校校的的艺术特色色，又又具有现代代的的标志性。建建建筑外观设设计计汲取学院院已已有建筑的的设设计要素，通通通过体量组组合合和虚实对对比比强调建筑筑个个性及教育育建建筑的文化化性性格。建筑筑色色彩除保持持学学院整体性性，融融入学院主主色色调砖红色色外外，还在局局部部适当加入入白白、灰、红红、黄黄、蓝等多多种种色彩的配配合合，尽量通通过过色彩的节节奏奏变化创造造出出符合艺术术审审美的灵动动的的建筑气氛氛。建筑整体比较舒舒展展，通过主主入入口和成组组布布置的教室室形形成韵律和和大大的光影虚虚实实变化。为为突突出建筑的的标标志性，建建筑筑造型上着着重重处理了两两点点：一是群群房房西南角（两两两个入口）的的的虚实变化化，采采用较丰富富的的体块对比比和和光影变化化；；二是高层层主主体部分利利用用开敞阳台台有有节奏有规规律律的白色格格网网构图，并并在在此基础上上加加入红、黄黄、蓝蓝的局部竖竖线线条的色彩彩跳跳跃，使公公寓寓楼充满了了艺艺术院校的的活活泼与灵动动。此外，教室等群群房房在立面完完整整的前提下下，通通过窗适当当的的凹凸和窗窗内内外横条百百叶叶丰富了墙墙面面的细部变变化化。七、结构设计（一）设计依据据本工程依据如下下现现行规范、标标标准和相关关文文件进行设设计计：1．《建筑结构构荷载载规范》(GBJ99-87)；2．《混凝土结结构设设计规范》(GBJ110-899))；3．《建筑抗震震设计计规范》(GBJ111-899))；4．《北京地区区建筑筑地基基础础勘勘察设计规规范范》(DBJ001-50011-92)；5．《钢筋混凝凝土高高层建筑结结构构设计与施施工工规程》(JGJ3-91)；6．《高层建筑筑箱形形与筏形基基础础技术规范范》(JGJ6-999)；7．《砌体结构构设计计规范》(GB500003-220001)8．《建筑地基基基础础设计规范范》(GB500007-20002)9．《建筑地基基处理理技术规范》(JGJ799-91))10．《地下工工程防水水技术规范范》(GB501108-220001)（二）设计标准准1．结构设计使使用年年限为50年；2．结构安全等等级为为二级；3．建筑抗震设设防类类别为丙类类；；4．建筑抗震设设防烈烈度为8度，设计基本本地震加速速度度值为0.20g，设计地地震分组为为第第一组；5．基本风压、基基本本雪压标准准值值按重现期期为为50年取值。（三）设计荷载载1．基本风压：：0..45KKNN/m2。2．基本雪压：：0..40KKNN/m2。3．楼、屋面可可变荷荷载标准值值均均按《建筑筑结结构荷载规规范范》、并考考虑虑实际功能能取取值。根据工程特点，本本项目选用钢钢筋混凝土框框架结构。基基础型式选用用梁式筏板基基础。（四）结构抗震震设设计1．地震作用按按抗震震设防烈度8度计算，设设计基本地地震震加速度值值取取0.20g，设计地震震分组为第第一一组。2．结构体系选选择钢钢筋混凝土土框框架结构，局局局部设剪力力墙墙。3．抗震构造措措施按按抗震设防防烈烈度8度设计。八、给排水设计计（一）设计依据据1．《建筑给水水排水水设计规范范》GB500115-20032．《二次供水水设施卫卫生规范》GB170051-1199973．《生活饮用用水卫卫生标准》GB57449-8554．《自动喷水水灭火火系统设计计规规范》GB500884-2001（2005版）5．《建筑设计计防火火规范》(GB500016-2006)6．《高层民用用建筑筑设计防火火规规范》GB500045-99557．《建筑灭火火器配配置设计规规范范》GB5501400--200558．《建筑排水水柔性性接口铸铁铁管管管道工程程技技术规程CECS1168:220004》9．《建筑工程程施工工质量验收收统统一标准》GB503300