上海某商务楼外墙外保温监理细则

外墙保温工程监理细则一、工程概况：：1、工程名称称：2、工程地址：：3、结构形式：：4、工程规模：：5、工程工期：：6、建设单位：：7、施工单位：：8、设计单位：：9、勘察单位：：10、监理单位位：11、监督机构构：二、监理工作范范围：按委托托监理合同三三、监理工作作内容：审查查设计文件、控控制工程质量量、协调施工工工期、收集集管理监理过过程中的各种种信息资料、协协调建设单位位与工程建设设有关各方工工作关系、工工程质量控制制为主要内容容。四、监理理工作目标：：达到监理合合同中的工作作目标。五、监监理工作依据据：1、《外墙外保保温工程技术术规程》（中中华人民共和和国行业标准准JGJ1444-20004J4408-20005）2、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB5033003、《EPS板板薄抹灰外墙墙外保温系统统》（JG1499-20033）4、《夏热冬冷冷地区居住建建筑节能设计计标准》JGJ1334—2001）5、《公共建建筑节能设计计标准》（GB501189—2005）6、《民用建建筑节能工程程施工质量验验收规程》7、《民用建建筑节能工程程现场热工性性能检测标准准》8、《水泥基基复合保温砂砂浆建筑保温温系统技术规规程》）9、建设部《民民用建筑节能能管理规定》10、设计文件件及图纸六、监监理工作流程程根据EPS板薄薄抹灰系统施施工工艺流程程进行施工质质量控制。EPS板薄抹灰灰系统施工工工艺流程：基层处理粘结层或界界面层（采用用聚合物改性性胶粘剂）保温层（采用用阻燃型EPS板与辅助机机械锚固）玻纤网防护层（采采用抹面胶浆浆+耐碱网格布布）饰面涂层（采用用面层涂料）七、监理工作方方法及控制措措施A、在施工之之前：（一）监理先要要了解EPS板薄抹灰系统的的规范规定与与技术要求；；其次是阅读读本项目EPPS板薄抹灰系系统的设计图纸及及计算书，了了解该系统的的基本构造与与具体技术要要求，核实保保温设计是否否满足《夏热热冬冷地区居居住建筑节能能设计标准》JGJ1334及JGJ1775的有关规定定，同时监理理人员还应参参加外保温工工程的设计交交底，这样能能更好控制本本保温工程的的施工质量。EPS板薄抹灰灰系统的基本本构造：见下下图-0112345671-基层2--胶粘剂3-EPPS板4-玻纤网5-薄抹面层6-饰面涂层7-锚拴图-01EEPS板薄抹灰外外墙外保温系系统（二）施工前，监监理参与对本本保温工程施施工分包单位位及同类保温温工程的考察察，了解分包包单位的施工工资质、实施施能力及是否否具有施工现现场的安全生生产许可证，（三）分包确定定后，监理要要对分包单位位报审的资质质资料与保温温施工方案进进行审核。主主要是审查施施工单位的质质保体系与安安保体系是否否齐全，资源源配置是否满满足本工程需需要，施工方方法、材料用用量、施工工工序、施工间间隔时间、施施工机具、环环境温度与养养护条件、各各工序质量要要求是否符合合EPS板薄抹灰系统的相关规规定及本项目目设计要求，成成品保护措施施是否得当，施施工作业人员员是否经过培培训与考核合合格，监理还还要督促分包包做好工人的的技术交底等等，这是进行行施工质量的的预控工作。（四）监理参加加由业主召开开的有总包及及消防施工、外外门窗施工、水水电安装、通通风空调安装装等分包单位位参加的专题题协调会，明明确各方的施施工界面、相相互配合的原原则程序、对对成品保护的的要求等，并并确定由总包包做为主要负负责协调单位位。（五）保温施工工前，业主、监监理、总包、保保温施工分包包及相关的消消防、外门窗窗安装、水电电安装、通风风空调安装等等分包有关人人员等一起到到现场进行保保温工程施工工前的检查验验收。主要检检查以下内容容：1、基层是否坚坚实、平整、无无凸起、空鼓鼓和疏松，无无残浆、浮灰灰、污渍；施施工洞、脚手手孔、穿墙孔孔洞是否已经经封堵；墙体体的渗漏隐患患是否已经消消除，是否符符合外保温工工程的施工条条件。2、外门窗洞口口的尺寸及位位置是否符合合设计和规范范要求，门窗窗框或辅框是是否安装完毕毕，门窗框离离墙距离是否否满足EPS板薄抹灰系系统保温层的的厚度要求，缝缝隙是否分层层填塞完毕，并并经监理隐蔽蔽验收合格。3、伸出墙面的的消防梯、水水落管、各种种进户管线和和空调器等的的预埋件及连连接件是否安安装完毕，出出墙管的长度度是否按EPS板薄抹灰系系统保温层厚厚度留出了间间隙。上述条件满足后后，各方签字字进行工序交交接与见证。上上述工作有未未完成的，由由责任方落实实到位。基层层验收合格后后，监理对基基层隐蔽验收收进行签认，进进入外墙外保保温的施工。B、在施工过程程中：（一）对进场材材料的监控：：监理要求施施工单位严禁禁使用国家及及上海市建设设行政主管部部门向社会公公布淘汰的建建筑材料及产产品；监理对对于进场的保保温系统建筑筑材料/构配件/设备（包括EPS板、粘胶剂剂、抹面胶浆浆、锚栓、耐耐碱网格布等等）进行检查查验收，检查查其组成材料料的性能是否否满足技术规规程要求，并并对其产品合合格证、出厂厂检测报告、质质量证明资料料等进行审核核，对于需要要复试的材料料及时做好现现场见证取样样、封样及与与施工方送样样，不合格材材料绝不允许许用于工程。（二）对施工实实体的监控：：在施工过程程中，监理除除了进行日常常的现场巡视视，还对于重重要或关键的的工序或施工工部位（如保保温板的粘贴贴、系统在檐檐口、勒脚处处的包边处理理；装饰缝、门门窗洞口四角角处、阴阳角角处局部加强强网施工；变变形缝处的防防水和保温构构造处理等）进进行旁站监理理，主要检查查施工单位的的施工工艺是是否按设计图图纸、技术规规程及经过监监理审核的施施工方案进行行施工，对每每一道工序（包包括EPS板的粘贴、锚锚固件的安装装质量、抹面面胶浆的厚度度、网格布铺铺贴的位置等等）及时做好好隐蔽验收及及签认，检查查施工质量是是否符合技术术规程要求。在在施工过程中中，监理具体体针对以下施施工质量要点点进行监控：：1、粘结层或界界面层施工监监控：在基层层经过各方验验收，符合外外墙外保温施施工条件，满满足外表面温温度高于0℃要求，监理理才同意进入入粘结层施工工。在该工序序施工过程中中，监理要求求施工单位在在本项目采用用的聚合物改改性胶粘剂粉粉剂产品中，严严格按产品说说明中胶粘剂剂与水的比例例加入洁净水水，混合搅拌拌成均匀的稠稠状物，然后后才能进行涂涂抹，且每次次调配的胶粘粘剂不得过多多，必须在2小时内用完完，未用完的的必须丢弃。胶胶粘剂的厚度度不宜过厚，并并保证所有墙墙面喷涂无遗遗漏。按规定定对基层与胶胶粘剂的拉伸伸粘结强度进进行检验，粘粘结强度不应应低于0.3MPPA，并且粘结结界面脱开面面积不应大于于50%。监理对该该工序的隐蔽蔽验收合格后后，同意进入入保温层施工工。2、保温层施工工监控：该工工序过程中，监监理主要控制制好以下质量量要点：（1）粘贴EPPS保温板时，将将胶粘剂涂抹抹在EPS板背面，涂涂抹胶粘剂的的面积不得小小于40%；（2）保温板在在墙面上排布布自上而下沿沿水平方向铺铺贴，每排板板错缝1/2板长，板缝缝紧密平齐；；EPS板粘贴牢固固，不得有松松动和空鼓；；应将大于2毫米的板间间缝隙用EPS板条填实，不不得用胶粘剂剂填塞缝隙，填填缝板条不得得涂抹粘胶剂剂，有表皮的的板面应磨去去表皮，应将将板间高差大大于1毫米的部位位打磨平整；；（3）在墙角转转角处，EPS板垂直缝犬犬齿交错互锁锁，阳角应弹弹墨线并打磨磨至与墨线齐齐平，并保证证墙角垂直度度；门窗洞口口四角处EPS板不得拼接接，采用整块块EPS板切割成型型，EPS板接缝应离离开角部至少少200毫米。具体体做法见《外外墙外保温工工程技术规程程》（中华人人民共和国行行业标准JGJ1444-20004J4408-20005）中P11图6.1.9。（4）建筑物高高度在20米以上时，在在受负风压作作用较大的部部位宜使用锚锚栓辅助固定定EPS板；锚栓的的有效锚固深深度≥25毫米，塑料料圆盘直径≥580毫米，套管管外径为7-10毫米，单个个锚栓抗拉承承载力标准值值≥0.8KN；（5）EPS板板保温板粘贴贴24小时后，检检查其是否粘粘接牢固，松松动的EPS板应取下重贴贴；并检查EPS板表面的平平整度和垂直直度是否在表表02、03、的允许偏偏差范围内，发发现不平处，用用专用砂纸打打磨磨平；当保温层施工完完毕，经监理理进行隐蔽验验收合格后，进进行防护层施施工；3、玻纤网防护护层（即薄抹抹面层）施工工监控：本项项目的防护层层采用抹面胶胶浆与耐碱网网格布，监理理按以下质量量要点进行监监控：（1）网格布铺铺设前，EPS板必须干燥燥、平整，并并去除板面各各种杂质和松松散物；（2）网格布的的铺设方向：：自上而下，并并沿外墙的墙墙角处依次铺铺设，遇到门门窗洞口，则则在洞口的L型四角处加加贴一块网格格布进行加强强；（3）网格布的的搭接宽度不不小于65毫米，埋入入铺设至转角角处应连续，包包转宽度≥200毫米；（4）抹面层采采用两道抹灰灰法施工：先先用不绣钢抹抹子在EPS板表面均匀匀涂抹一层面面积稍大于一一块网格布的的抹面胶浆，厚厚度为2毫米，然后后立即将网格格布压入湿的的抹面胶浆中中，待抹面胶胶浆稍干硬至至可以碰触时时再抹第二道道，使网格布布被全部覆盖盖并均匀埋入入在胶浆之中中。抹面胶浆浆应随用随抹抹，已经搅拌拌好的胶浆应应在2小时内用完完。养护24小时后，方方可进行下一一道工序，如如果在寒冷季季节，应适当当延长养护时时间；（5）对于下列列部位作好局局部加强网施施工：装饰缝缝、门窗洞口口四角和阴阳阳角处；管道道及其他预埋埋或穿越墙体体的洞口部位位；在系统的的檐口、勒脚脚处等特殊部部位作好包边边处理，预埋埋翻边的网格格布；4、饰面涂层施施工监控：监监理根据《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503300进行监控，保保证外墙表面面光滑、洁净净、颜色均匀匀、无抹痕，分分隔缝和灰线线清晰美观。5、在以下部位位监理监督施施工单位设置置了变形缝，且且在变形缝处处作了防水和和保温构造处处理；：（1）基层结构构设置有伸缩缩缝、沉降缝缝和防震缝处处（2）预制墙板板相接处（3）外保温系系统与不同材材料相接处（4）基层材料料改变处（5）结构可能能产生较大位位移部位，如如建筑体形突突变或结构体体系变化处（6）经计算需需设置变形缝缝处6、对于窗台、女女儿墙、阳台台、雨蓬等出出挑部位，有有可能出现积积水和积雪情情况，因此在在施工时，监监理要求施工工单位在这些些部位的表面面增设了防水水层。（三）对于以下下需要现场取取样复检的项项目，监理人人员按《外墙墙外保温工程程技术规程》的的有关规定做做了见证取样样跟踪送样，并并检查其复试试报告是否EPS板薄抹灰系系统的性能指指标要求，检检测方法此处处不再赘述。1、EPS板的的密度检测、抗抗拉强度检测测、尺寸稳定定性检测；2、胶粘剂、抹抹面胶浆等的的干燥状态和和浸水48小时的拉伸伸粘接强度；；3、玻纤网的耐耐碱拉伸断裂裂强度、耐碱碱拉伸断裂强强力保留率；；4、系统的耐侯侯性试验、抗抗风荷载性能能试验、耐冻冻融试验、抗抗冲击性试验验、吸水量试试验等。（四）在外保温温施工完毕后后，监理要求求施工单位按按照经过监理理审批的施工工方案、采取取切实可行的的措施进行以以下成品保护护：1、防晒、防风风雨、防冻；；2、防止施工污污染；3、吊运物品或或拆脚手架时时防止撞击墙墙面；4、防止踩踏窗窗口；5、对碰撞坏的的墙面进行及及时修补。（五）这里有一一点值得我们们注意的是：：在施工过程程中，如果业业主对外墙外外保温的系统统形式或组成成材料进行变变更时，作为为监理，应提提醒业主按照照有关规定，将将变更部分的的设计文件送送原来的审图图公司审核，经经审核合格后后方可施工。C、EPS板薄薄抹灰系统分分部工程验收收：（一）在工程竣竣工验收之前前，由总监组组织业主及施施工方的有关关人员按下列列要求进行该该EPS板薄抹灰系系统分部工程程的预验收。1、以《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300、《外墙外外保温工程技技术规程》（JGJ1444-20004J4408-20005）、《EPS板薄抹灰外外墙外保温系系统》（JG1499-20033）为验收依依据；2、按照表-001中的EPS板薄抹灰系系统一项进行行分部、分项项及检验批验验收；表-01外保温分部部工程、子分分部工程、分分项工程、检检验批划分表表分部工程子分部工程分项工程程检验批外保温工程EPS板薄抹灰灰系统基层处理、粘贴贴EPS板、抹面层层、变形缝、饰饰面层分项工程应以每每500-11000㎡划分为一一个检验批；；不足500㎡为一个检检验批；每个个检验批每100㎡应至少抽抽查一处；每每处不得小于于10㎡无网现浇系统固定EPS板、现现浇混凝土、EPS局部找平、抹抹面层、变形形缝、饰面层层有网现浇系统固定EPS钢丝丝网架板、现现浇混凝土、抹抹面层、变形形缝、饰面层层机械固定系统基层处理、安装装固定件、固固定EPS钢丝网架板板、变形缝、饰饰面层3、主控项目按按下列规定进进行验收：（1）EPS板板薄抹灰系统统所用的材料料，按设计要要求选用；EPS板负偏差不不大于1.5㎜；主要组组成材料的性性能符合技术术规程要求。检查方法：检查查产品合格证证书、性能检检验报告、进进场检验记录录、材料复试试报告（2）保温层厚厚度应符合设设计要求；检检查方法：插插针法（3）EPS板板粘接面积应应符合外保温温技术规程要要求；检查方方法：现场测测量（4）EPS板板应与基层粘粘结牢固，无无松动和虚粘粘现象。检查方法：检查查现场基层与与胶粘剂的拉拉伸粘结强度度检验报告和和施工记录（5）粘贴在基基层上的EPS板外表面应应符合表面平平整度要求检查方法：观察察、尺量检查查（6）抹面胶浆浆与EPS板应粘结牢牢固，无脱层层和空鼓现象象检查方法：观察察；用小锤轻轻击检查；检检查施工记录录（7）锚固件塑塑料胀管部分分进入墙体的的锚固深度应应符合产品的的安装规定检查数量：按楼楼层每20米长抽查一一处，每处不不少于4个检查方法：检查查锚固件塑料料胀管和敲击击钉长度或自自攻螺丝退出出检查（8）护面层无无爆灰和裂缝缝等缺陷，玻玻县网格或金金属网不应外外露在表面检查方法：观察察检查；手摸摸检查4、一般项目按按下列规定进进行验收：（1）EPS板板粘贴应上下下错缝，接蜂蜂应紧密、平平齐，拼接缝缝处不应涂抹抹粘胶剂，应应采用同种板板材或聚氨酯酯发泡剂填充充。检查方法：观察察；手摸检查查（2）EPS板板安装的允许许偏差和检查查方法符合表表-02要求：表-02EEPS板安装允许许偏差项次项目允许偏差（㎜）检查方法法1表面平整度3用2米靠尺和塞塞尺检查2力面垂直度3用2米垂直检查查尺检查3阴阳角垂直方正正3用直角检验尺检检查4接缝高低差1.5用钢直尺和塞尺尺检查5接缝宽度1.5用钢直尺检查（3）网格布应应压贴密实，不不应有空鼓、皱皱褶、翘曲、外外露等现象，搭搭接长度应符符合相关标准准规定。检查查方法：观察察；直尺测量量（4）EPS板板系统面层的的允许偏差和和检验方法符符合表-04要求：表-03EPS板系统面层层允许偏差项次项目允许偏差（㎜）检查方方法1表面平整度4用2米靠尺和塞塞尺检查2力面平整度4用2米垂直检查查尺检查3阴阳角垂直方正正4用直角检验尺检检查4分格条（缝）直直线度4拉5米线，不足足5米拉通线，用用钢直尺检查查5、对于发现的的问题，要求求施工方限期期整改。6、监理还督促促施工单位做做好EPS板薄抹灰系系统竣工验收收的文件与资资料整理，主主要包括：（1）EPS板板外保温系统统的设计文件件、图纸会审审、设计变更更和洽商记录录；（2）施工方案案和施工工艺艺；（3）EPS板板外保温系统统的型式检验验报告及其主主要组成材料料的产品合格格证、出厂检检验报告、进进场复检报告告和现场验收收记录；（4）施工技术术交底；（5）施工工艺艺记录及施工工质量检验记记录；（6）其他必须须提供的资料料。（二）工程竣工工时，总监应应按沪建安质质监「2006」第119号文《关于于竣工验收阶阶段监理单位位应出具建筑筑节能专项质质量评估报告告的通知》要要求，编制了了建筑节能专专项质量评估估报告。评估估报告中不仅仅包含了对EPS板外保温系系统的质量评评估，还包含含了对本工程程中所采用的的其他节能分分部分项工程程，如门窗（玻玻璃）系统、屋屋面系统、遮遮阳系统、建建筑内的设备备运行节能系系统、节水系系统等的质量量评估。该评评估报告的具具体内容包括括：1、本项目建筑筑节能工程概概况。2、评估依据。本本工程执行的的建筑节能标标准和设计要要求，即国家家及本市建筑筑节能设计、施施工验收规范范、设计文件件及施工图的的要求3、质量评价。本本工程在建筑筑节能施工过过程中，对保保证工程质量量所采取的措措施；以及对对出现的建筑筑节能出现的的施工质量或或事故采取的的整改措施等等。4、核定结论。本本建筑节能单单位工程是否否已经按设计计图纸全部完完成施工；工工程质量是否否符合设计图图纸、国家及及本市强制性性标准和有关关标准、规范范的要求；工工程质量验评评资料是否基基本齐全等。综综合以上情况况，核定该建建筑节能单位位工程施工质质量合格或不不合格。八、有关资料的的报验：1、原材料生产产厂家资质及及生产许可证证。2、材料供货合合同。3、外墙保温施施工方案。4、原材料的报报验及复试5、施工质量量承诺书。九、监理质量控控制：（1）EPS外墙外保温温系统工程采采用的是，采采用EPS为保温材料料，厚度500mm，用聚合物物改性粘结剂剂粘结，并用用塑料膨胀螺螺栓辅助加强强锚固，外层层用聚合物抹抹面砂浆，并并粘贴耐碱玻玻璃纤维网格格布做加强层层（2）各种原材材料必须有有有效的出厂质质量证明。挤挤塑板、聚合合物粘结砂浆浆、聚合物抹抹面砂浆必须须取样复试，各各检测项目必必须符合国家家现行建设标标准（3）环境要求：：施工现场的的环境温度和和基层墙体表表面温度在施施工及施工后后24小时内不得低于5度，风力不得大于5级，基层墙面干干燥，阴雨天不能施工；（4）工序要求求：外墙施工工没有交叉作作业，外脚手架搭搭设完毕。（5）洁净度要要求：基层墙墙面必须彻底底清除表面的的浮灰、污渍渍、脱模剂、空空鼓、突出物物及风化物等等影响粘结强强度的异物。（6）平整度、垂直度要求：以2米的靠尺检查，最大偏差应小于4mm；超差部位应修补（费用另行协商）。（7）平整度、垂直度修正：根据上道工序设置的垂直控制线，以线坠、2米靠尺分层、分段查找混凝土墙面的平整和垂直度，以最小修补量为原则确定超差的部位，并及时通知总包方修正；（8）安装EPS板：调制聚合物改性粘结剂；粘结剂应随用随调，新调制的粘结剂应置5分钟后使用，一次调制的粘结剂应在2小时内使用完毕；粘板时必须先在板面四周涂抹一圈粘结砂浆，宽度50mm，厚度10mm，侧面预留30×50mm宽排气孔，板内按梅花形布置粘结点，间距150—200mm，直径100mm，每块板粘结砂浆的涂抹面积不小于40％。涂好后立即将挤塑板贴在墙面上，动作要快，防止粘结剂结皮失去粘性；粘贴好挤塑板后应用2米靠尺均匀压平，板间紧密结合，及时清理挤出的粘结剂；上下两排挤塑板应竖向错位粘贴；在门窗洞口及拐角处应事先排尺，保证竖向错位的拐角顺直、垂直；脚手眼处预留200X200mm尺寸作后修补；（9）安装固定件；待EPS板粘贴完毕36小时后即可安装固定件；采用塑料膨胀锚螺栓同基层锚定即可达进一步可靠连接，固定件具体安装数量；7层以下采用4个/平方米，锚固深度≮50+5mm；门窗洞口、阳角边缘应加固处理，水平、垂直间距≮500mm，距基层边缘≮60mm;（10）填缝：以15～20mm厚，等逢宽的同等材料填堵分格缝；挤塑板接缝不平整处应用粗砂纸打