北京框剪结构综合性学校工程施工组织设计投标施组

目录HYPERLINK\l"_Toc173311026"第一部分施工方方案及技术措措施5HYPERLINK\l"_Toc173311027"第一章概述5HYPERLINK\l"_Toc173311028"第一节编制依据据5HYPERLINK\l"_Toc173311029"第二节工程概况况8HYPERLINK\l"_Toc173311030"第四节施工准备备16HYPERLINK\l"_Toc173311031"第五节工程重点点难点分析228HYPERLINK\l"_Toc173311032"第二章施工总平平面布置及总总体部署300HYPERLINK\l"_Toc173311033"第一节施工总体体部署30HYPERLINK\l"_Toc173311034"第二节施工总平平面图编制的的依据48HYPERLINK\l"_Toc173311035"第三节施工现场场平面图布置置原则49HYPERLINK\l"_Toc173311036"第四节现场周边边情况50HYPERLINK\l"_Toc173311037"第五节各阶段平平面布置500HYPERLINK\l"_Toc173311038"第六节临建设施施布置51HYPERLINK\l"_Toc173311039"第七节现场临电电临水布置554HYPERLINK\l"_Toc173311040"第八节总平面管管理措施599HYPERLINK\l"_Toc173311041"第九节现场监控控施工方案660HYPERLINK\l"_Toc173311042"第三章工程总包包项目资源管管理及保障方方案69HYPERLINK\l"_Toc173311043"第一节劳动力计计划及保证措措施69HYPERLINK\l"_Toc173311044"第二节主要材料料设备用量计计划及保障措措施75HYPERLINK\l"_Toc173311045"第三节主要周转转材料质量控控制77HYPERLINK\l"_Toc173311046"第四节主要设备备计划78HYPERLINK\l"_Toc173311047"第五节技术准备备工作计划888HYPERLINK\l"_Toc173311048"第六节工程信息息化管理899HYPERLINK\l"_Toc173311049"第七节总承包管管理制度及措措施102HYPERLINK\l"_Toc173311050"第八节配合、协协调、管理、服服务方案1006HYPERLINK\l"_Toc173311051"第四章主要分项项工程施工方方案113HYPERLINK\l"_Toc173311052"第一节降水施工工方案1133HYPERLINK\l"_Toc173311053"第二节工程定位位和测量工程程施工方案1116HYPERLINK\l"_Toc173311054"第三节土方及局局部基坑支护护工程施工方方案121HYPERLINK\l"_Toc173311055"第四节防水工程程施工方案1130HYPERLINK\l"_Toc173311056"第五节钢筋工程程施工方案1136HYPERLINK\l"_Toc173311057"第六节模板工程程施工方案1150HYPERLINK\l"_Toc173311058"第七节混凝土工工程施工方案案189HYPERLINK\l"_Toc173311059"第八节垂直运输输施工方案2202HYPERLINK\l"_Toc173311060"第九节脚手架工工程218HYPERLINK\l"_Toc173311061"第十节群塔方案案231HYPERLINK\l"_Toc173311062"第十一节二次结结构工程施工工方案2400HYPERLINK\l"_Toc173311063"第十二节屋面工工程施工方案案253HYPERLINK\l"_Toc173311064"第十三节装饰装装修工程施工工方案2555HYPERLINK\l"_Toc173311065"第十四节外装修修工程2833HYPERLINK\l"_Toc173311066"第十五节机电预预留预埋施工工方案2877HYPERLINK\l"_Toc173311067"第十六节建筑电电气施工方案案295HYPERLINK\l"_Toc173311068"第十七节给排水水施工方案3327HYPERLINK\l"_Toc173311069"第十八节通风、空空调与采暖工工程施工方案案338HYPERLINK\l"_Toc173311070"第十九节机电工工程联合调试试方案3588HYPERLINK\l"_Toc173311071"第二十节建筑节节能工程施工工方案3600HYPERLINK\l"_Toc173311072"第二十一节季节节性施工方案案367HYPERLINK\l"_Toc173311073"第二十二节施工工技术资料编编制方案3777HYPERLINK\l"_Toc173311074"第二十三节竣工工验收和施工工工程交接3386HYPERLINK\l"_Toc173311075"第二部分质量管管理体系与保保证措施3995HYPERLINK\l"_Toc173311076"第一章工程质量量管理目标3395HYPERLINK\l"_Toc173311077"第二章工程质量量保证体系3397HYPERLINK\l"_Toc173311078"第三章工程质量量保证措施4409HYPERLINK\l"_Toc173311079"第一节防水工程程质量保证措措施409HYPERLINK\l"_Toc173311080"第二节钢筋工程程质量保证措措施411HYPERLINK\l"_Toc173311081"第三节模板工程程质量保证措措施416HYPERLINK\l"_Toc173311082"第四节混凝土工工程质量保证证措施4200HYPERLINK\l"_Toc173311083"第五节砌筑工程程质量保证措措施426HYPERLINK\l"_Toc173311084"第六节装修工程程质量保证措措施428HYPERLINK\l"_Toc173311085"第七节机电工程程质量保证措措施430HYPERLINK\l"_Toc173311086"第四章成品保护护措施4311HYPERLINK\l"_Toc173311087"第一节成品保护护组织管理制制度432HYPERLINK\l"_Toc173311088"第二节成品保护护组织机构及及职责4333HYPERLINK\l"_Toc173311089"第三节成品保护护施工准备4434HYPERLINK\l"_Toc173311090"第四节分项工程程成品保护措措施435HYPERLINK\l"_Toc173311091"第五节地下、地地上设施和周周边建筑的临临时保护4444HYPERLINK\l"_Toc173311092"第六节成品保护护要点4488HYPERLINK\l"_Toc173311093"第七节工程保修修工作的管理理措施和承诺诺448HYPERLINK\l"_Toc173311094"第八节工程保修修承诺及管理理措施4566HYPERLINK\l"_Toc173311095"第五章其他4559HYPERLINK\l"_Toc173311096"第三部分安全和和绿色施工保保障措施4665HYPERLINK\l"_Toc173311097"第一章安全和绿绿色管理目标标及制度4665HYPERLINK\l"_Toc173311098"第一节绿色、安安全管理目标标465HYPERLINK\l"_Toc173311099"第二节施工现场场安全管理总总体思路4665HYPERLINK\l"_Toc173311100"第三节绿色、安安全管理制度度468HYPERLINK\l"_Toc173311101"第二章安全、消消防保障措施施472HYPERLINK\l"_Toc173311102"第一节安全生产产保证体系4472HYPERLINK\l"_Toc173311103"第二节安全防护护措施4744HYPERLINK\l"_Toc173311104"第三节安全防范范重点4855HYPERLINK\l"_Toc173311105"第四节现场治安安保卫措施4488HYPERLINK\l"_Toc173311106"第五节消防保卫卫管理措施4492HYPERLINK\l"_Toc173311107"第六节工程项目目施工安全性性评价项目表表494HYPERLINK\l"_Toc173311108"第三章文明、绿绿色施工保障障措施4977HYPERLINK\l"_Toc173311109"第一节文明绿色色施工保障措措施497HYPERLINK\l"_Toc173311110"第二节环境保护护措施5111HYPERLINK\l"_Toc173311111"第四章紧急情况况的处理措施施、预案以及及抵抗风险的的措施5166HYPERLINK\l"_Toc173311112"第一节施工现场场消防预案5516HYPERLINK\l"_Toc173311113"第二节重大节假假日应急预案案517HYPERLINK\l"_Toc173311114"第三节施工现场场伤亡事故应应急预案5119HYPERLINK\l"_Toc173311115"第四节食物中毒毒事故处理应应急预案5224HYPERLINK\l"_Toc173311116"第五节现场突然然断电应急预预案526HYPERLINK\l"_Toc173311117"第六节传染病应应急预案5226HYPERLINK\l"_Toc173311118"第七节风险管理理体系及措施施528HYPERLINK\l"_Toc173311119"第八节工程常见见风险、事故故分析5311HYPERLINK\l"_Toc173311120"第四部分工程进进度计划与保保证措施5332HYPERLINK\l"_Toc173311121"第一章工程进度度计划及影响响工期的因素素532HYPERLINK\l"_Toc173311122"第一节总体施工工进度计划5532HYPERLINK\l"_Toc173311123"第二节影响工期期的因素分析析及对策5333HYPERLINK\l"_Toc173311124"第二节进度计划划网络图及横横道图5355HYPERLINK\l"_Toc173311125"第二章工程进度度保障措施5535附表一：拟投入入本工程的主主要施工设备备表附表二：拟配备备本工程的试试验和检测仪仪器设备表附表三：劳动力力计划表附表四：计划开开、竣工日期期和施工进度度网络图附表五：施工总总平面图附表六：临时用用地表第一部分施工工方案及技术术措施第一章概述第一节编制依依据一、工程建设文文件序号文件名称1北京东郊法国国国际际学校项目目（二二期工程）施施施工招标招招标标文件2北京东郊法国国国际际学校项目目（二二期工程）招招招标答疑及及招招标补充文文件件3北京东郊法国国国际际学校项目目岩岩土工程勘勘察察岩土工程程勘勘察报告二、招标设计图图纸序号图纸名称1北京东郊法国国国际际学校结构构专专业施工图图2北京东郊法国国国际际学校总图、建建筑专业施施工工图3北京东郊法国国国际际学校室内专专业施工图图4北京东郊法国国国际际学校电气、电电讯专业施施工工图5北京东郊法国国国际际学校暖通专专业施工图图6北京东郊法国国国际际学校给排排水水专业施工工图图三、主要规程、规规范类别名称编号国家《工程测量规范范》GB500266--20077《混凝土结构工工程程施工质量量验验收规范》GB502044--2002（2011年版）《建筑地基基础础工工程施工质质量量验收规范范》GB502022--20022《建筑地基基础础工程程施工质量量验验收规范》GB502022--20022《砌体工程施工工质质量验收规规范范》GBJ5020033-201111《地下防水工程程质质量验收规规范范》GB502088－－2011《屋面工程质量量验验收规范》GB502077--20122《建筑地面工程程施施工质量验验收收规范》GBJ5020099-201100《屋面工程技术术规规范》GB503455--20122《钢筋混凝土用用热热轧带肋钢钢筋筋》GB1499..22-200077《钢筋混凝土用用钢钢第1部分：热轧轧光圆钢筋筋》GB1499..11-200088《建筑电气工程程施施工质量验验收收规范》GB503033--20111《建筑给水排水水与与采暖工程程施施工质量验验收收规范》GB502422--20022《通风与空调工工程程施工质量量验验收规范》GB502433--20022《自动喷水灭火火系系统施工及及验验收规范》GB502611--20055《建筑电气安装装工工程施工质质量量验收规范范》GB503033--20022《火灾自动报警警系系统施工及及验验收规范》GB501666--20077《综合布线系统统工工程验收规规范范》GB503122--20077《电气装置安装装工工程接地装装置置施工及验验收收规范》GB501699--20066《建筑装饰装修修工工程质量验验收收规范》GB502100--20011《建筑内部装修修防防火施工及及验验收规范》GB503544--20055《建筑节能工程程施施工质量验验收收规范》GB504111--20077《建设工程施工工现现场供用电电安安全规范》GB501944--20022《民用建筑工程程室室内环境污污染染控制规范范》GB503255--20100《建筑与建筑群群综综合布线系系统统工程验收收规规范》GB/T5033112-200007《大气污染物综综合合排放标准准》GB162977--19966《室内空气质量量标标准》GB/T1888883-200002《建筑物电子信信息息系统防雷雷技技术规范》GB503433--20122《消防应急照明明和和疏散指示示系系统》GB179455--20100《消防控制室通通用用技术要求求》GB255066--20100《建筑幕墙》GB/T2100886-200007《建设项目工程程总总承包管理理规规范》GB/T5033558-200005行业《建筑变形测量量规规程》JGJ8-200007《钢筋机械连接接通通用技术规规程程》JGJ107--22010《混凝土泵送施施工工技术规程程》JGJ/T100--20111《建筑基坑支护护技技术规程》JGJ120--22012《建筑工程冬期期施施工规程》JGJ/T10044-201111《补偿收缩混凝凝土土应用技术术规规程》JGJ/T17788-200099《回弹法检测混混凝凝土抗压强强度度技术规程程》JGJ/T233--20011《建筑机械使用用安安全技术规规程程》JGJ33-220001《钢筋焊接及验验收收规程》JGJ18-220012《建筑涂饰工程程施施工及验收收规规范》JGJ29-220003《混凝土小型空空心心砌块建筑筑技技术规程》JGJ/T144--20044《墙体节能建筑筑构构造》06J123《屋面节能建筑筑构构造》06J204《建筑机械使用用安安全技术规规程程》JGJ33-220012《施工现场临时时用用电安全技技术术规范》JGJ46-220005《建筑施工高处处作作业安全技技术术规程》JGJ80-220010《玻璃幕墙工程程技技术规范》JGJ133--22009《金属与石材幕幕墙墙工程技术术规规范》JGJ133--22001《建筑玻璃应用用技技术规程》JGJ113--22009《外墙外保温工工程程技术规程程》JGJ144--22004《混凝土泵送施施工工技术规程程》JGJ/T100--20111四、主要图集序号名称编号1混凝土结构施工工平平面图整体体表表示方法制制图图规则和构构造造详图（现现浇浇混凝土结结构构框架、剪剪力力墙、梁、板板板）11G101--12混凝土结构施工工平平面图整体体表表示方法制制图图规则和构构造造详图（现现浇浇混凝土楼楼梯梯）11G101--23混凝土结构施工工平平面图整体体表表示方法制制图图规则和构构造造详图（独独立立基础、条条形形基础、筏筏型型基础及桩桩基基承台）11G101--34建筑物抗震构造造详详图（多层层和和高层钢筋筋混混凝土房屋屋）11G329--115砌体填充墙结构构构构造06SG6144--16砌体填充墙结构构构构造（与主主体体结构柔性性连连接）10SG6144--27混凝土剪力墙边边缘缘构件和框框架架柱构造钢钢筋筋选用04SG33008地下建筑防水构构造造02J3019管道和设备保温温、防防结露及电电伴伴热03S40110防雷与接地安装装D501-1~~411室内管道支吊架架05R417--11五、主要法规类别名称国家中华人民共和国国建建筑法建设工程质量管管理理条例《中华人民共和和国国环境保护护法法》《中华人民共和和国国环境影响响评评价法》《中华人民共和和国国大气污染染防防治法》《中华人民共和和国国水污染防防治治法》《中华人民共和和国国环境噪声声污污染防治法法》《中华人民共和和国国固体废物物污污染防治法法》《建设项目环境境保保护管理条条例例》

行业建设工程施工现现场场管理规定定六、其它序号名称1《ISO90001：：2000质量管理体体系》2《GB/T2440001-200000idttIISO1440001：2004环境管理体体系》3《GB/T2880001-200001职业健康安安全管理体体系系》4本公司拥有的大大型型机械设备备及及技术装备备水水平。5本公司综合经济济技技术实力6本公司承建类似似工工程施工经经验验、管理经经验验；7工程实地踏勘对对施施工现场条条件件及周边环环境境的了解第二节工程概概况一、项目概述北京东郊法国国国际学校项目目（二期）是是集小学、中中学于一体的的现代综合性性学校建筑。项项目位于北京京市朝阳区东东郊农场中心心D6、D9地块，东临临东郊农场二二号路，南临临来广营东路路，西临京顺顺路。本项目目规划建筑用用地规模为86676㎡，其中二二期用地面积积为38000㎡，二期位位于用地南侧侧，由教学楼楼、餐厅和体育馆馆三部分组成成。项目用地由东向向西依次为教教学楼、餐厅厅、田径场及及体育馆。田田径场长轴南南北方向，距距离教学楼满满足25m的要求。序号项目内容1项目名称2建筑规模总用地面积3880000㎡总建筑面积1999978.2㎡3建设地点4招标单位5招标代理机构6设计单位7监理单位8建筑性质综合性学校建筑筑9建筑类别多层民用建筑10耐久年限50年11建筑耐火等级地上二级，地下下一一级12建筑结构的安全全等等级二级13结构形式钢筋混凝土框架架--剪力墙、钢钢筋混凝土土框框架14建筑层数教学楼15建筑层数抗震等级教学楼餐厅北段3层南段2层多功能厅2层体育馆1层教学楼框架二级级、剪剪力墙一级级；；多功能厅、体育育馆馆及餐厅框框架架为一级；；2层16抗震烈度8度17防水等级屋面防水等级ⅡⅡ级级；地下室防水等级级为为Ⅰ级；18资金来源企业自筹19工期计划工期：41111日历天；计划开工日期：：22014年8月28日；计划竣工日期：：22015年10月13日；20质量要求质量标准“合格格”二、招标范围地基与基础；主主体结构；建筑装饰与与装修；建筑筑屋面；给水水、排水及采采暖；通风与与空调；建筑筑电气；电梯梯工程；室外外工程等设计计图纸显示的的全部内容。分包工程：幕墙墙工程、室外外工程、钢屋屋架工程、太太阳能系统（屋屋面以上部分分）、看台、锅锅炉房工程。承包人自行施工工范围的工作作界面划分如如下：幕墙工程范围为为室内玻璃幕幕墙、室外幕幕墙工程及所所有外门外窗窗，包括相关关预埋件均为为专业分包负负责；室外工程中，室室外采暖管道道为总包单位位施工，其余余室外工程室室外管路为专专业分包施工工；太阳能系统（屋屋面以上部分分）：屋面以以上部分由专专业分包负责责，屋面以下下部分由总包包单位负责；；体育馆看台工程程全部由专业业分包负责；；锅炉房工程内全全部设备管线线、给水管及及烟囱不在总总包范围内（锅锅炉房图号为为施-3、4，不含电气气部分），管管道由总包甩甩进锅炉房内内。三、建筑设计概概况建筑面积总用地面积3880000㎡；总建筑面积1999978.2㎡地上建筑面积：：1190944..2㎡教学楼：1555990㎡（含多功功能厅504㎡）餐厅：15344..44㎡体育馆：196699.76㎡地下建筑面积（教教学楼）：844㎡（含多功功能厅119㎡）建筑高度教学楼14.5m餐厅6.85m体育馆10.3m建筑层数及层高高教学楼北段3层一层4.400m二层4.200m三层4.200m教学楼南段2层一层4.400m二层4.200m教学楼多功能厅厅2层一层4.400m二层4.200m餐厅1层（局部2层层）一层2.800m二层3.500m体育馆2层（局部3层层）一层3.050m二层2.750m三层3.900m墙体1）200mmm厚轻集集料混凝土土砌砌块；2）轻钢龙骨石石膏板隔隔墙；屋面工程平屋面（倒置式式上上人屋面、倒倒倒置式不上上人人屋面）、防防腐木露台台；；防水（1）地下室主主体防水等等级为Ⅰ级，采用2道设防。其其中除一道道钢钢筋混凝土土自自防水（抗抗渗渗等级P6）外，迎水面面采用两道4+3热熔SBS改性沥青防防水卷材；（2）防水楼面面：1..5厚单组份聚聚氨酯涂膜膜防防水层；（3）平屋面：：4厚自自粘SBS防水层；（4）防腐木露露台：44厚自粘SBS防水层；保温部位保温材料厚度（mm）屋顶平屋顶挤塑聚苯板70外墙金属幕墙岩棉复合保温板板80涂料外墙岩棉复合保温板板80接触室外空气地地板板岩棉复合保温板板80不采暖楼梯间隔墙膨胀玻化微珠25楼板岩棉复合30主要内装修做法地面细石混凝土、地地砖砖地面、塑塑料料地板、防防静静电活动架架空空地板、现现浇浇水磨石、防防防滑地砖、强强强化复合木木地地板、单层层地地毯地面、橡橡橡胶地板、复复复合聚氯乙乙烯烯运动地板板墙面丙烯酸涂料、面面砖砖、矿棉吸吸声声板顶棚丙烯酸涂料、纸纸面面石膏板、吸吸吸音矿棉吸吸声声板、防水水石石膏门窗钢制防火门（甲甲级级防火门、乙乙乙级防火门门、甲甲级防火隔隔音音门、丙级级防防火门）、防防防雨百叶窗窗、断断桥铝合金金门门窗、木门门外装修做法金属铝板幕墙、玻玻璃幕墙，外外外墙涂料、有有（无）木木格格栅四、结构设计概概况1.基本结构概概况地基持力层粉质粘土-砂质质粉粉土层②层地基承载力140Kpa基础型式教学楼、多功能能厅厅采用柱下下独独立基础、墙墙墙下条基、局局局部筏形基基础础；餐厅、体育馆采采用用天然地基基上上的柱下独独立立基础结构形式钢筋混凝土框架架--剪力墙、钢钢筋混凝土土框框架基础埋深教学楼筏板基础底标高高：：-5.9000m、-8.0000m、-7.1550m、-7.6550m、-7.3000m；独立基础底标高高：：-4.000mm、-5.6000m、-5.2000m、-5.5000m、-7.1000m、-7.6550m；体育馆独立基础底标高高：：-4.000mm；餐厅独立基础底标高高：：-4.000mm；钢筋等级HPB300::规规格6、8HRB400::规规格8~40钢筋连接纵向钢筋的连接接可可采用绑扎扎搭搭接、机械械连连接、焊接；框架梁、框架柱柱的的纵向受力力钢钢筋应采用用机机械连接；；型钢、钢板钢筋混凝土中埋埋件件锚板采用Q235BB；结构尺寸筏板底板500mm、88000mm柱基教学楼、多功能能厅厅：2400××24000××500、2700××27000××600、2400××30000××600、3000××30000××700、2800××32000××700、6000××30000××700、3300××33000××700、3600××29000××700、3600××36000××700、2600××26000××500、2800××28000××600、3200××32000××700、3400××34000××700；餐厅：36000××36000××1000、4000××40000××10000；；体育馆：520000×420000×100000、4600××38000××1000、400000×300000×100000、4200××32000××10000拉梁900×8000、700×8800、700×7700、600×7700、300×11200、400×7700、300×7700、900×7700、700×11000、700×9900、550×7700、600×8800、550×8800、700×7700、550×11200、1000××10000框架梁300×6500、300×5550、600×6600、300×4400、300×5500、300×7700、300×6600框架柱教学楼：7500××400、600×4400、900×4400、600×8800、600×3350、750×8800、750×3350、1200××400、600×6600、600×6600、餐厅：700××6600、体育馆：133000×122000、1000××850、800×5550、1400××800、1400××500墙体300mm、44000mm、250mmm楼板教学楼北段：11110mm、130mm、150mm、170mmm教学楼南段：11110mm、120mm、130mm、140mm、150mm、160mmm多功能夹层：11220mm、130mm、150mmm餐厅：110mmmm、120mmm体育馆：1200mmm、140mmm2.混凝土强度度构件部位混凝土强度等级级地下垫层C15独立基础、拉梁梁C35地下室筏板C35抗渗标号0.66MMpa地下室挡墙C35抗渗标号0.66MMpa柱、墙C40梁、板、楼梯C35构造柱、过梁、水水平系梁等次次要构件C253.砌体填充墙墙（1）200厚厚轻集料空心心混凝土砌块块，砌块容重重≤10KN//m3；（2）砌块强度度：外墙为MU5，内墙MU3.5；（3）砂浆标号号：Mb7.5级砂浆，全全部采用预拌拌砂浆；（4）灌孔混凝凝土强度等级级Cb20，芯柱混凝凝土的强度等等级Cb20。五、给排水及采采暖专业设计计概况（一）给排水概概况本项目工程给排排水工程包含含：室外给排排水系统、室室内生活给水水，中水系统统、室内污，废废水系统、室室内雨水排水水系统，室内内消防给水系系统和自动喷喷水灭火系统统。燃气、气气体灭火、中中水处理、太太阳能集热、厨厨房系统等由由专业公司进进行二次设计计。1.水源1）本工程给水水水源为市政政自来水，供供水压力约为为0.25MMpa。2）本工程从用用地西侧航安安路上供水管管道以及东侧侧集中绿地下下供水管道上上各引一条DDN150mmm自来水管在在用地范围内内形成环状，经经过水表计量量后，分别供供生活和消防防水池用水。市市政管网接口口处设置倒流流防止器，水水头损失0.06MMPa。2.室内生活给给水1）楼内用水由由用水环网直直接接入并在在建筑入口处处设水表井。2）本工程在地地下三层设置置集中给水加加压泵房，泵泵房内设计贮贮水箱、加压压泵组以及给给水二次消毒毒装置。3）生活给水系系统加压采用用低位贮水箱箱+变频给水泵泵组的型式。3.室内中水系系统1）本工程设置置中水回回收处理和和供供水系统，地地地下三层集集中中设置一个个中中水回收处处理理机房，回回收收宿舍洗衣衣洗洗浴排水；；中中水处理量量为为5.8m33/h。中水用途途为冲厕、绿绿绿化、道路路冲冲洗及车库库冲冲洗。2）中水系统由由专业厂厂家进行二二次次深化设计计。4.室内生活热热水系统统1）本工程宿舍舍设计224小时集中热热水供应系系统统，由太阳阳能能集热系统统供供应，并由由电电力作为辅辅助助热源。2）厨房热水根根据厨房房工艺需求求采采用燃气热热水水器等方式式就就地制备。5.太阳能热水水系统1）太阳能热水水系统采采用间接加加热热方式，设设计计供热量4668.6KKww，设计供热热保证率为50%。2）太阳能集热热板放在在屋顶上，系系系统热媒采采用用乙二醇溶溶液液。3）地下一层设设置热水水机房，生生活活给水通过过热热水机房内内容容积式热交交换换器交换出出555°c生活热水。4）太阳能热水水系统统由专业公公司司进行二次次深深化设计。6.室内排水系系统1）本工程排水水系统统采用污、废废废分流排水水系系统。2）本工程首层层及以以上粪便污污水水直接排出出室室外，经化化粪粪池后排入入市市政排水干干管管，洗浴及及盥盥洗水经收收集集后排入中中水水处理机房房调调节池内。3）地下层设污污水坑坑，卫生间间排排水、冲洗洗地地面水、检检修修、消防及及事事故积水由由潜潜水泵提升升排排至室外污污水水管。4）消防电梯排排水：：消防电梯梯井井的最底层层设设集水坑，消消消防积水由由潜潜水泵排至至室室外。7.消防给水系系统1）本工程消防防泵房设设在地下三三层层，内设室室内内消火栓泵泵两两台，喷淋淋泵泵两台，水水泵泵均采用消消防防专用恒压压泵泵，均为一一用用一备。2）消防泵的控控制采采用就地和和集集中、手动动和和自动相结结合合的控制方方式式。手动控控制制能在消防防泵泵房、消防防控控制中心控控制制消防泵启启停停。在消防防控控制中心设设消消防泵的运运行行、故障显显示示。消防泵泵自自动启动受受火火灾自动报报警警设备连锁锁触触点、管路路水水流指示器器的的触点、消消火火栓箱内的的消消防按钮等等控控制。当工工作作泵故障时时，备备用泵应自自动动投入运行行。3）本工程在屋屋顶设设置有效容容积积为的36立方米消防防水箱，供供火火灾初期消消防防用水量以以及及系统平时时定定压作用，且且且水箱间内内设设置消防稳稳压压装置,保证最不利利消火栓栓栓口口以及最不不利利喷头的出出水水压力。4）本工程消火火栓系系统管道竖竖向向不分区；；二二层以下消消火火栓采用减减压压型消火栓栓5）本工程地下下车库库设置预作作用用I型自动喷水水灭火系统统；；其余部位位均均设置湿式式自自动喷水灭灭火火系统8.人防给水系系统1）本工程人员员掩蔽设设有战时生生活活水箱2座，尺寸4mx4..5mx22mm(H)、5mx2..5mx22mm(H),有效容积共36m3;设有战时饮饮用水箱1座，尺寸均均为6.5mxx6mx22mm(H),有效容积45m3。2）人员掩蔽所所内的生生活用水水水箱箱间内设气气压压给水装置置一一套，以满满足足战时人员员生生活及洗消用用水水量及及水水压的需要要，给给水泵除设设一一用一备的的电电动泵外，另另另设一台手手摇摇泵，以保保证证战时停电电后后的供水需需要要。(二)暖通概况况本项目通风空调调工工程包括：：空空调系统、采采采暖系统、通通通风系统以以及及消防防排排烟烟系统。1.冷热源1）本工程西侧侧航安路路上有市政政热热力管线，可可可以提供本本工工程冬季空空调调热源；一一次次热水水温温为为60/45℃。。2）本工程在地地下室设设置热交换换站站，交换出出555/40℃热水供冬季季空调用。3）本工程冷源源为设置置在地下一一层层的冷冻机机房房，内设电电动动螺杆冷水水机机组（2855RT）两台，供供应7/12℃冷水供夏季季空调用。2空调水系统1）本工程空调调水系统统采用两管管制制一级泵变变流流量冷水机机组组定流量系系统统。2）本工程冷热热水循环环泵分别设设置置，热水循循环环泵采用变变流流量方式运运行行。3）本工程空调调水系统统竖向不分分区区，系统工工作作压力不超超过过1.0MPPa。4）本工程采用用闭式膨膨胀罐定压压，定定压补水装装置置设置于冷冷冻冻机房。5）空调冷冻水水采用异异程布置，水水水利平衡采采用用区域控制制方方式。6）主干管回水水管处设设置静态平平衡衡阀，空调调机机组、新风风机机组设置动动态态平衡电动动调调节阀，风风机机盘管系统统每每层横支管管设设置动态压压差差平衡阀，风风风盘设电动动两两通双位阀阀。7）本工程空调调冷却却水系统采采用用定流量运运行行，采用与与冷冷水机组一一一一对应设置置，冷冷却水供回回水水温度为32℃/37℃。8）冷却塔放置置在屋屋面上，并并选选用超低噪噪音音型。3.空调风系统统1）首层商业、餐餐厅采采用全空气气一一次回风空空调调定风量系系统统，空调机机房房就近设置置。2）倒班公寓部部分采用用风机盘管管系系统。3）厨房采用全全新风直直流系统，空空空调机房就就近近设置。4）为满足业主主对空气气品质的严严格格要求，各各机机组除根据据室室内空气的的处处理要求，配配配备相应的的混混合段、过过滤滤段、表冷冷段段（加热段段）、风风机段等外外，又又均配置空空气气净化段。4.通风系统1）地下汽车库库设置置机械通风风，排排风量按照照66次/h，送风量按按照5次/h，并在车道道上方设置通通风诱导器器以以减少风道道布布置；送排排风风机均设置置于于风机房内内，送送排风口高高于于地面2米以上。2）变配电室设设独立立送排风系系统统，排风量量按按发热量计计算算，排风口口高高于地面2米以上。3）卫生间设机机械排排风系统，通通通风量按换换气气次数计算算，总总排风机设设在在屋顶，与与新新风取风口口水水平间距10米以上。4）厨房排风分分为两两部分：一一部部分为灶上上排排风，经过过油油烟净化器器后后由屋顶专专用用排风机排排出出，机械补补风风量按灶具具排排风量的800%考虑，设专专用新风机机组组，与排风风机机联动；另另一一部分为平平时时排风，由由屋屋顶专用排排风风机排出，设设设专用新风风机机组，与排排风风机联动。灶灶灶上排风经经油油烟净化装装置置处理后，屋屋屋顶排放；；其其他排风口口均均高于地面2米以上。5.防排烟及及通通风系统的的防防火措施、气气气体灭火1）本工程具备备自然然通风条件件的的地上防烟烟楼楼梯间、消消防防电梯合用用前前室均采用用自自然通风，不不不具备自然然通通风条件的的地地上前室、地地地下防烟楼楼梯梯间、前室室、消消防电梯合合用用前室分别别采采用独立机机械械加压送风风系系统防烟措措施施，加压风风机机位于风机机房房或设备机机房房。2）本工程地下下车库库设置机械械排排烟系统，每每每个防火分分区区设置专用用消消防排烟风风机机，排烟量量按按照6次/h计算，并按按照防烟分分区区设置排烟烟风风口。车库库同同时设计机机械械补风系统统，平平时用送风风机机兼做消防防补补风机，补补风风量不小于于排排烟量的50%。3）通风空调系系统横横向按防火火分分区设置，垂垂垂直风管设设置置在管井内内。4）气体灭火房房间按按照规范要要求求设置气体体灭灭火防护单单元元事故后通通风风系统。六、建筑电气专专业概况况（一）供电电源源本工程电源由园园区区内上级自自管管变电室100KV馈电支路送送至本变电电室室，双路10KV电源分别引引自上级自自管管变电室的的不不同母线段段，当当其中一路路电电源故障时时，另另一路电源源应应能满足全全部部一、二级级负负荷的供电电需需求。变电室均设在地地下下一层，设设有有2.1M的电缆夹层层，电缆采采用用下进下出出的的方式。电力系统保护形形式式为TN-S系统。（二）负荷等级级一级负荷：各类类消消防设备，应应应急照明，安安安全防范系系统统用电等，走走走道及重要要机机房照明，客客客体，生活活水水泵，排污污泵泵等。一级级负负荷用电为为双双路供电引引自自变电室不不同同母线段，末末末端互投并并采采用EPS或UPS备用电源。二级负荷：商业业，餐餐厅照明。双双双路供电引引自自变电室不不同同母线段供供电电。三级负荷：一般般照照明，空调调机机普通动力力负负荷。为单单路路供电。（三）照明系统统1.一、二层层公公共区域及及地地下车库的的照照明采用智智能能化照明控控制制系统，设设在在现场的各各控控制单元可可根根据需要，通通通过预编程程序序，对各照照明明系统进行行多多场景或定定时时开启等多多种种功能控制制，也也更便于集集中中管理，同同时时还可与安安防防、楼宇自自控控系统联网网，并并在适当地地点点设现场控控制制器，构成成完完善的管理理网网络系统。2.消防控制制室室、消防泵泵房房、防排烟烟机机房、变配配电电室、通讯讯网网络总机房房、安安防和中央央监监控总机房房及及其他重要要弱弱电机房等等场场所设置备备用用照明，备备用用照明照度度保保持正常照照明明的100%。首层大厅厅、餐厅、商商商业、疏散散楼楼梯间、走走道道等人员密密集集的公共场场所所均设应急急疏疏散照明。（四）防雷及保保护护接地系统统本工程按三类防防雷雷建筑物1.屋面利用用ΦΦ10镀锌圆钢设设置接闪网网，组组成不大于20mx220m（24mx116m）的网格，突突突出屋面的的金金属构件、金金金属板、设设备备外壳、基基础础等均应与与屋屋面防雷装装置置可靠连接接；；非金属物物体体均应装设设接接闪器，并并与与屋面防雷雷装装置相连。各各各部件之间间均均应连成电电气气通路。避避雷雷系统利用用建建筑物混凝凝土土柱内的对对角角主筋或钢钢柱柱作为引下下线线，引下线线的的间距应小小于于25m，引下线与与基础钢筋筋及及水平钢筋筋应应采用卡加加器器连接或焊焊接接。2.本共工程程利利用基础底底板板钢筋作为为接接地体。3.本工程防防雷雷接地、电电气气设备的保保护护接地、各各类类机房的工工作作接地等采采用用综合接地地体体，接地电电阻阻不大于0..5欧姆。所有有金属龙骨骨、金金属门窗、金金金属构筑物物等等通过埋铁铁与与建筑物做做等等电位连接接。垂垂直敷设的的金金属管道及及金金属物的底底端端及顶端应应与与防雷装置置连连接。4.变电室、消消防、安防防中中心、强电电、弱弱电及各设设备备机房设等等电电位端子箱箱、电电气竖井内内设设接地母带带（采采用40X44mm镀锌扁钢）及及及等电位端端子子箱，变电电室室为总等电电位位端子箱，各各各类电气设设备备金属外壳壳，采采用40X4mmm镀锌扁钢与与端子箱可可靠靠连接，各各等等电位端子子箱箱，均应与与结结构柱主筋筋做做等电位联联结结，联结点点不不应少于两两处处。网络机机房房、消防控控制制室、安防防中中心、各电电气气竖井的等等电电位端子箱箱等等，除就近近与与结构柱主主筋筋做等电位位联联结外，还还应应采用40X4mmm镀锌扁钢与与变电室总总等等电位端子子箱箱直接连接接。（五）卫星接接收收及有线电电视视系统有线电视系统机机房房位于地下下一一层弱电机机房房内，外线线由由歌华有线线电电视光缆引引入入至机房，机机机房对信号号进进行调制、放放放大后，混混合合输出至用用户户分配网，干干干线经过弱弱电电竖井，将将信信号送至各各用用户终端。（六）综合布线线系系统本系统主要包括括电电话和数据据两两部分，采采用用星型布线线方方式。数据据及语音主干干光纤引自自市市话局或网网通通公司的城城市市光缆外线线，系系统外线引引入入设在地下下一一层的总配配线线间（弱电电机机房），干干线线通过弱电电竖竖井送至各各层层，并通过过各各竖井内设设置置的跳线架架等等网络设施施，采采用六类线线将将网络信号号送送至终端用用户户。（七）建筑设备备监监控系统本建筑的中央监监控控室设在首首层层消防、安安防防机房内，设设设置监控系系统统管理主机机，打打印机等设设备备，对建筑筑物物内的各种种设设备的运行行进进行集中管管理理、显示、存存存储，并进进行行报表打印印、报报警处理。（八）车库管理理系系统系统设固定用户户读读卡（非接接触触IC卡）系统及及临时用户户收收费系统，收收收费方式灵灵活活、费率可可自自由设定。由由由计算机管管理理主机、出出入入口读卡/票机、停车车票发行机机、档档车器、收收费费设备及车车满满显示灯等等组组成。（九）消防报警警系系统本工程火灾自动动报报警与消防防联联动系统为为一一个集散式式控控制系统，具具具有网络化化、模模块化结构构的的控制主机机。系系统上层控控制制机支持中中文文WindoowsNNTT操作系统。火火火灾报警、探探探测器采用用分分布"智能"技术。系统统应与楼宇宇管管理系统联联网网，以达到到对对火灾自动动报报警与消防防联联动控制系系统统的二次监监视视和信息共共享享，并提供供安安全防范管管理理系统、楼楼宇宇设备控制制管管理系统、公公公共音响广广播播系统以及及有有线／无线线通通讯等在发发生生火灾时相相应应联动功能能，实实现防灾控控制制的"一体化集成"以提高防范范火灾和抵抵御御火情，减减少少损失的能能力力。第四节施工准准备施工前的准备工工作作考虑的是是否否周到、充充分分，将对整整个个施工过程程能能否顺利进进行行起到重要要的的作用。施施工工前应深入入了了解工程情情况况，熟悉拟拟建建工程的位位置置、规模、埋埋埋设深度、建建建筑物高度度及及施工现场场的的地形和施施工工现场外部部可可能提供的的施施工资源等等情情况，以便便对对施工现场场的的“三通一平”、现场临时时设施的搭搭设设等做出科科学学合理的安安排排。一、技术准备1.图纸会审在接收到工程图图纸纸和有关设设计计文件后，项项项目部将迅迅速速组织工程程技技术人员认认真真核对图纸纸及及其他文件件中中的尺寸，了了了解设计意意图图，查阅及及理理解业主/设计单位所所提供的规规范范、设计资资料料和要求，检检检查施工图图是是否完整、齐齐齐全，是否否符符合相关规规范范的要求；；各各专业之间间的的施工图是是否否交圈，有有无无矛盾和错错误误；建筑与与结结构图在坐坐标标、尺寸、标标标高及说明明方方面是否一一致致，技术要要求求是否明确确；；掌握拟建建工工程的特点点和和结构形式式，提提前提出问问题题，由业主主转转交设计单单位位，并组织织召召开图纸会会审审会，作好“图纸会审记记录”，作为指导导施工的依依据据。施工图需要二次次深深化设计的的，提提出构想，与与与设计有影影响响的相关各各方方沟通。2.施工组织设设计计编制项目部将于合同同签签订后两星星期期内提交一一份份施工组织织设设计报监理理审审批，其中中包包括组织管管理理、技术方方案案和施工计计划划。在每项工程施工工前前，编制详详细细的施工方方案案报公司审审查查，重大方方案案组织专家家论论证后，并并经经业主、监监理理审批后，严严严格按方案案组组织施工。技术方案包括（但但不限于）下下列各项：（1）临时工程程及其后后的拆除方方案案；（2）对永久工工程各部部分拟采用用的的施工方案案的的简略说明明；；（3）施工现场场内所采采用的机械械及及运输设备备，注注明机械的的布布置位置、型型型号、规格格、数数量、进出出场场时间等；；（4）临时通道道及工作作空间的要要求求；（5）各施工阶阶段现场场平面布置置图图；3.施工方案编编制制计划根据工程特点和和进进度计划，提提提前做好施施工工方案编制制计计划，明确确编编制单位，编编编制时间，审审审批单位，并并并在报批时时间间前报监理理审审批。施工工方方案编制计计划划具体见下下表表：施工方案编制计计划划序号方案名称编制单位报批日期审批单位1施工现场临时建建筑筑施工方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师2施工临时用电用用水水施工方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师3降水、排水施工工方方案专业分包本项工程开工前前220天总工程师4土方开挖施工方方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师5土钉墙护坡施工工方方案专业分包本项工程开工前前220天总工程师6工程测量控制方方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师7工程试验方案技术部本项工程开工前前220天总工程师8工程资料目标设设计计方案技术部本项工程开工前前220天总工程师9工程质量控制措措施施方案技术部本项工程开工前前220天总工程师10施工现场环境保保护护方案技术部本项工程开工前前220天总工程师11雨期施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师12塔吊施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师13地下室防水施工工方方案技术部本项工程开工前前220天总工程师14结构预埋、预留留施施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师15基础施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师16钢筋施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师17模板施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师18混凝土施工方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师19后浇带施工方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师20脚手架施工方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师21冬期施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师22二次结构施工方方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师23装修施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师24保温节能方案技术部本项工程开工前前220天总工程师25外墙装修施工方方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师26幕墙专业施工方方案案专业分包本项工程开工前前220天总工程师27屋面施工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师28装饰工程成品保保护护方案技术部本项工程开工前前220天总工程师29通风工程施工方方案案技术部本项工程开工前前220天总工程师30供热采暖工程施施工工方案技术部本项工程开工前前220天总工程师31给排水工程施工工方方案专业分包本项工程开工前前220天总工程师4.试验准备在工程开工前，项项目部将建立立起完善的试试验管理体系系，制定出适适合本工程的的试验计划，尤尤其是工程中中采用的主要要材料、新材材料、新工艺艺的试验工作作计划。准备备检验、试验验、设备、仪仪器、仪表、工工具等。由业业主、监理和和总承包单位位在开工前共共同选定见证证实验室，见见证实验室进进行规定需要要见证的材料料和项目的试试验工作；总总承包单位选选出几家有合合格资质的常常规实验室报报监理报审，由由监理审批选选定常规实验验室，进行规规定需要常规规试验材料和和项目的试验验；除了见证证实验室和常常规实验室外外，本工程总总承包单位在在场内设立现现场实验室，进进行按照规定定可以进行现现场试验的材材料和项目的的试验，如混混凝土试块的的养护，回填填土干密度试试验等现场试试验，现场实实验室将配备备经过检测有有效的各种实实验仪器，配配备有上岗证证书的专职试试验员，试验验员直接归总总工程师领导导，对全部的的试验工作负负责，从而确确保工程的各各种材料和施施工成果的质质量。主要项目的试验验工工作计划如如下下：（1）试验工作作计划一一览表项目试验取样批数试样数量说明混凝土试块同条件试块实体体检检验≤100m330%3块/组3块/组同一配合比依据据GGB5022004-200002钢筋原材≤60t1组同批次、同品种种、同同规格直螺纹套筒连接接≤500个3个连接件同规格砌体≤100m331组同批次、同品种种、同同规格混凝土抗渗试块块≤500m336块/组同一配合比砂浆试块≤250m3一个楼层6块/组同一配合比防水材料≤100卷100-5000500-100000卷2组3组4组同批次、同品种种、同同规格（2）主要试验验、检验验设备及仪仪器器序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份己使用台时数用途备注1宾得免棱镜全站站仪仪W-8251日本20121200测量合格2电子经纬仪ET-028北京20121500测量合格3天宝电子水准仪仪DINI-0332美国20132000测量合格4铟钢尺3M4美国20122000测量合格5自动安平水准仪仪KL-208北京20122000测量合格6激光垂准仪DJD2-1GG4苏州20121500测量合格7钢卷尺50m10苏州2012800测量合格8钢卷尺7.5m20河南2012800测量合格9塔尺5m8北京2012800测量合格10垂直检测尺JZC—23苏州20121200测量合格11磁力线坠BK-1140000110苏州20121200质量合格12温湿度自控仪SWMSZ1河北20117200试验合格13天平HC-TP122AA-20004河北20121500试验合格14砝码M2级1-10000g4河北20121500试验合格15环刀200cm310河北20121500试验合格16烘干箱DHG-9033008河北20122000试验合格17回弹仪ZC3-A4河北20122000试验合格18混凝土振捣器台台6河北20122000试验合格19电子测温仪JDC-210北京20121200试验合格20抗压试模100×100048河北20132000试验合格21砂浆试模70.7×700..748河北20112000试验合格22抗渗试模12河北20111200试验合格23坍落度筒300mm8河北20111000试验合格24游标卡尺150×0.2210江苏20111500计量合格25塞尺J2G—110北京20121500计量合格26氧气压力表Yo-608南京20121000计量合格27乙炔压力表YQE-03AA8上海20121000计量合格28直视式电子吊称称OCS-XC--AA2天津20121200计量合格29木材等水分检测测仪仪TD-70000河北20111200装修合格30放射性检测仪FD-30133BB河北20121500装修合格31甲醛测定仪GT901-CCHH20河北20121500装修合格32漏风测试仪河北20121000通风空调合格33气速仪江苏20121000通风空调合格34点温枪北京20121200通风空调合格35钳形万用表福禄克319南京20121200电气合格36兆欧表福禄克15377上海20111500电气合格37漏电保护测试仪仪MI21211天津20121500电气合格38接地电阻测试仪仪MET-2河北20121000电气合格39测线器NF-801RR河北20121000电气合格40视频信号测试仪仪福禄克5420000河北20121200电气合格41大对数电缆测试试仪仪TEXT-ALLLL25河北20121200电气合格42线缆测试仪福禄克DSP--44300江苏20121000电气合格43网络测试软件LINKWAARRE北京20111200电气合格45漏电测试仪MCL400IIrr南京20121200电气合格5.测量仪器计计划划项目部将结合本本工工程特点，采采采用本公司司最最先进的测测量量仪器，配配备备优秀的测测量量工程师，制制制定先进的的测测量控制方方案案，确保工工程程的施工进进度度和施工精精度度，提高施施测测效率，实实现现数字化测测量量。所有测量仪仪器都保证证在在检测有效效期期内，并保保证证应有的精精度度，测量仪仪器器计划详见附附表。6.技术培训（1）培训领域域培训将覆盖技术术、管管理、合同同、技技能、应用用等等各个方面面，覆覆盖管理层层、执执行层的各各个个层面。1）设计、施工工规范2）合同、招标标文件3）信息化管理理及应用用技能4）合同管理5）质量管理6）成本管理7）专业技术、施施工技技术8）各系统设备备的原理理、结构、性性性能、特点点、设设备简单故故障障的排除及及系系统的软件件使使用、操作作、调调试和维护护方方法。（2）培训形式式1）组织参观2）组织技术交交流3）由专家进行行专业培培训（3）劳务培训训1）选择专业水水平高、组组织健全的的作作业队伍，并并并优先考虑虑从从曾参加过过大大型公建、高高高层住宅工工程程和同类工工程程施工的优优秀秀队伍中选选择择技术骨干干人人员和骨干干班班组。确定定合合理的劳动动力力组织，建建立立相应的专专业业和混合班班组组。对分包包单单位人员进进行行技术等级级复复核，并对对操操作人员进进行行技能抽验验。2）按照开工日日期和劳劳动力需要要量量计划，组组织织劳动力进进场场，安排好好职职工生活，并并并签订劳务务用用工合同。进进进场前必须须对对所有人员员进进行入场教教育育工作，教教育育工作包括括：：规章制度度、安安全施工、操操操作技术、质质质量标准和和精精神文明教教育育五方面，并并并进行安全全、质质量培训考考核核。3）施工人员必必须具备备相应的岗岗位位素质，特特殊殊工种必须须持持有相应的的技技术等级证证书书上岗操作作，在在工程开工工前前特殊工种种集集中培训，考考考核取证后后方方可上岗。4）对各专业队队伍进行行施工前技技术术、安全交交底底。5）施工人员必必须参加加关于现场场消消防，交通通安安全，保卫卫的的入场前培培训训教育之后后，才才准许进入入施施工现场。二、组织准备1.人员动员（1）根据总体体施工进进度计划以以及及施工作业业安安排，提前前组组织各专业业施施工人员进进场场，进行质质量量、安全及及文文明施工等等方方面教育。（2）向施工班班组、操操作工人进进行行技术交底底，明明确各项施施工工工艺、质质量量标准及安安全全注意事项项。2.劳动力的技技术术培训（1）落实施工工计划和和技术责任任制制，对施工工人人员按管理理系系统逐级进进行行交底，交交底底内容包括括：：工程施工工进进度计划和和月月、旬作业业计计划；各项项安安全技术措措施施，降低成成本本措施和质质量量保证措施施；；质量标准准和和验收规范范要要求；以及及设设计变（2）技术核定定事项等等，必要时时进进行现场示示范范。（3）对于特殊殊工种人人员、机械械设设备操作人人员员要求必须须经经专业培训训并并考核合格格持持证上岗，保保保证工程“优质、低耗耗、快速、安安安全”地进行。3.完善管理制制度度（1）制定图纸纸汇审、图图纸交底制制度度。在正式式施施工之前，项项项目经理部部技技术部、工工程程部等有关人人员认真核核对对图纸，参参加加由业主组组织织的图纸汇汇审审、图纸交交底底会，会中中确确定的内容容形形成施工文文件件，从而尽尽量量减少图纸纸上上的疑问，确确确保工程顺顺利利进行。（2）建立周例例会制度度。每周定定期期召开工程程例例会，会中中商商讨一周的的工工程施工和和配配合情况，需需需解决的问问题题。（3）制定专题题讨论会会议制度。遇遇遇到较大和和专专业性问题题，由由监理组织织，召召开由业主主、施施工单位、必必必要时设计计参参加的专题题会会议。此专专题题讨论会根根据据具体情况况随随时召开。（4）制定考察察制度。对对劳务队及及主主要材料供供应应商，要经经过过考察确定定，形形成考察制制度度，经过综综合合评比，最最终终选定合格格、满满意的分供供方方。4.劳动力管理理措措施（1）根据北京京市有关关要求及行行业业规定严格格执执行施工人人员员管理制度度，与与所有参施施工工队伍签订订劳劳务合同，加加加强劳务管管理理、明确人人员员分工，做做到到有计划、有有有落实，有有检检查。（2）所有工人人在进场场前必须严严格格进行“三级”教育，考核核并颁发上上岗岗证。分队队组组编制组织织上上岗培训，主主主要有：规规章章制度、安安全全施工、基基本本操作技术术和和精神文明明教教育四个方方面面，进行施施工工总动员，开开开展“比、学、赶赶、帮、超”的劳动竞赛赛活动。（3）进场施工工人员必必须“三证”齐全，进场场后按分包包关关系统一着着装装，佩带填填有有表明单位位、工工种（职位位）、照照片等内容容的的身份胸卡卡，加加强进出场场管管理。（4）安排好工工人进场场后生活，加加加强施工现现场场生活设施施和和卫生防疫疫管管理，保证证现现场职工和和农农民工的身身心心健康及生生命命安全，遵遵守守有关的法法规规、规定和和管管理标准，提提提高文明施施工工管理水平平。三、设备及物资资准准备1.材料准备（1）做好现场场材料计计划认真核实施工图图纸纸及设计变变更更洽商文件件，及及时准确地地编编制施工预预算算列出明细细表表。根据施施工工进度计划划的的要求及施施工工预算材料料分分析，编制制建建筑材料需需用用量计划，为为为制定材料料采采购计划施施工工备料，确确定定仓库和堆堆场场面积，以以及及组织运输输提提供依据。（2）做好原材材料加工工对于施工预算提提供供的构配件件和和制品加工工要要求，编制制相相应计划，为为为组织采购购运运输提供依依据据。（3）做好材料料调配由于本工程所使使用用的材料种种类类比较多且且数数量大，因因此此，项目经经理理部要统一一组组织协调好好生生产部门、预预预算部门、加加加工计划部部门门、设备部门和技技术部门对对计计划做到三三级级审核，保保证证材料、设设备备的规格、型型型号、性能能等等技术指标标明明确、数量量准准确。（4）做好材料料招标根据材料计划，请请建设、设计计、监理单位位共同考察供供货厂家，实实行采购招标标，做到货比比三家，确保保质量好、服服务好、价格格合理，有足足够的供货能能力。本工程程中的部分材材料，如基础础施工中所用用的钢筋、商商品混凝土、防防水材料等；；主体结构所所用的钢筋、商商品混凝土、滚滚压直螺纹套套筒；砌筑工工程所用的水水泥、砌块等等，都是影响响工程结构安安全和使用功功能的重要因因素，必须严严把质量关。对对于结构工程程的各类构件件必要时做1：1的模型，保保证到现场后后能顺序安装装，避免返工工而影响工期期。（5）主要材料料准备计计划对加工工艺复杂杂、加加工周期长长的的材料，要要专专门编制工工艺艺设备需用用量量计划。积积极极采用建设设部部推荐采用用的的新型材料料。做做好提前加加工工工作。（6）材料管理理措施eq\o\ac(○,1)、严格落实实现场料料具管理制制度度，落实料料具具管理人员员岗岗位责任制制。eq\o\ac(○,2)、对分包人人的材料料，根据现现场场的统一规规划划进行存放放布布置，进行行管管理。eq\o\ac(○,3)、按施工阶阶段布置置临时仓库库和和料场搭设设位位置，仓库库要要防雨、防防潮潮、消防器器具具齐全，并并安安门上锁，料料料场要平整整、夯夯实，高于于周周围地面，四四四周排水畅畅通通。eq\o\ac(○,4)、本工程使使用的周周转材料多多，使使用前作好好计计划，安排排专专人负责管管理理、保养和和维维修，防止止丢丢失、损失失或或挪作他用用。现现场内码放放要要整齐，周周转转材料不用用时时及时退场场。eq\o\ac(○,5)、进场材