招商流程管理规定

招商流程管理规定内部编号：(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)深圳市益田商业管理有限公司度1.规范招商核心环节的工作流程；2.明确各流程工作责任人，工作要求。商家签约申请租赁合同(意向书)签约审标商家筛选流程工作要求1.填写<<目标商家申报表>>报分管领导审批；2.附送目标商家相关资1.审核目标商家的品牌、综合实力、经营管理水平以及与项目定位的符合筛选流程分管领导审核(一)责任人部门负责人分管领导备注总经理核准总经理总经理核准总经理2.审核与目标商家合作条1.审核目标商家的品牌、综合实力、经营管理水平以及与项目定位的符合2.审核与目标商家合作条上参与客户的商务洽2.商务条件以函件正式确定部门负责人根部门负责人与目标商家进行商务洽谈，争取更高租金条件。申请目标商家评申请目标商家评部门负责人向评审会提出召开目标商2.按公司目标商家评审流程要求准备各项工作。(二)招商评审会流程工工作要求向公司评审委组长提出签1.下发评审会召开时间、2.准备评审会会务。1.提交签约商家各项资2.说明商家综合情况，陈由。2.做出评审意见。备注招商部门全体员工参与评审评审委员会成组长：总经理成员：副总经评审流程申请签约评审评审会通知与准备部门签约理由陈述评审委员会评审责任人部门负责人行政主管部门负责人评审委员会成员2.与目标商家商务沟通往来3.商家基本资按《商家签约申请表》申请签约申请商家签约部门负责人(三)、商家签约申请流程工工作要求按《商家签约申请表》申请签约审核位置/合作条件的准确审核位置/合作条件的准确审核可否正式签定租赁合同(意向书)。分管领导审核总经理审核集团商业分管领导审核责任人部门负责人分管领导总经理集团领导备注2.与目标商家商务沟通往来3.商家基本资(四)、租赁合同(意向书)签约审批流程工工作要求根据公司标准合同文本起草租赁合同与补充协议。将租赁合同(意向书)电子版发送商家签字、盖将商家签字、盖章的租赁合同(意向书)报送领导、财务部、法务部审备注附送<<目标商家签约申请表>>流程起草租赁合同发送商家报送租赁合同责任人部门负责人部门负责人部门负责人审核租赁合同的相关条款审核租赁合同法律条款规性。审核租赁合同商务条款范全面审核租赁合同的准确根据各部门、各领导审核意见，修改租赁合同。签定租赁合同。送集团总办盖章，原件交行政人事部归档。分管领导审核报送法务部审核报送财务部审核报送总经理修改租赁合同报送租赁合同签盖章、归档分管领导法务部负责人财务部负责人总经理部门负责人租赁合同签约人部门负责人五、附件签约商务条件申请表一一、目标商家资料联系人联系电话传真号码市场分布商家名称经营品牌经营类别产地二二、商务条件合作方式合作年限位置承租面积(M2)坪效保底租金保底销售额基本扣除管理费广告费诚意金 (元/M2)(元/月)(元/月)率(%)(元/M2)(元/M2)(元)其他条件条件说明三、审批部门意见分管领导意见总经理意见集团领导意见商铺租赁合同审批表合合同名称合同编号起草部门经办人合同概要