餐饮商铺租赁合同怎么写

餐饮商铺租赁合同怎么写商业水平不断提升，餐饮出租越来越多，那么签定餐饮出租合约须要特别注意什么呢?下面就是大编收集整理的餐饮商铺出租合约怎么写下，热烈欢迎大家写作参照自学！餐饮商铺出租合约怎么写篇1出租方(以下缩写甲方):地址:电话:承租方(以下缩写乙方):地址:电话:甲乙双方在公平自愿、互利互惠的.基础上,经协商甲方愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达成一致一致协议：第一条甲方将具有经营管理及房主权的商铺(合约标的)“号共间，合约签订合同套内面积㎡的铺面租赁给乙方，做为经营场所。第二条租金、押金缴纳期及方式1、承租期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币￥(大写：)第二年采用费用为人民币￥(大写：)，第三年使用费为人民币￥(大写：)第四年采用费用为人民币￥(大写：)，第五年使用费为人民币￥(大写：)。3、本合同签订之日，乙方一次性缴付年月日至年月日共月的租金人民币(大写：)，其余租金缴付方式：第三条：水电费、清扫费和、电话费和维修费的交费办法：1、管理费、清扫费和、水电费、电话费、宽带费和：由乙方自行向有关部门缴纳;2、维修费：出租期间，乙方引致出租物有关的设施损坏，维修费由乙方负责管理，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的更改2、出租期间，乙方例如欲将房屋转租给第三方采用，必须请示甲方的同意，付清所有费用，并办理有关相关手续后，获得使用权的第三方方可沦为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，例如存有积欠，甲方有权向乙方缴付滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%缴纳，例如积欠租金15天，视作偿付，甲方有权归还房屋。2、乙方导致出租房屋及其设备的损坏，应当负责管理恢复原状。3、乙方例如在出租房屋内加装少于电子负荷的任何仪器或机械以及特定设备，须请示甲方同意。未经甲方同意和因未办理有关相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责管理索赔。4、出租届满或合约中止，乙方必须按时将出租房屋内的全部并无损毁设备、设施洁净、较完整地(自然固定资产除外)交予甲方。5、出租届满或合约中止后，乙方逾期不迁址，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬离，不分担看管义务，乙方也无权建议甲方赔偿损失。6、乙方确保租用甲方房屋做为商业用房采用，严格遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责管理。7、乙方应当遵从国家的有关安全法规，出租期间因乙方施工和经营而导致的一切人员安全危害均由乙方负责管理。8、出租期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方提供更多合格的出租房屋，并确保房屋内的水、电两通。2、保护乙方的合法利益和经营权，但是，因盗窃犯罪行为及自然灾害导致的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方严禁随意将其商业信息对外泄漏。第七条合约届满，例如甲方的出租房屋须要稳步租赁，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，租金递减方式：随__市场而未定。第八条出租期间，若因不可抗力的自然灾害引致无法采用出租房屋，本合同可以自然中止，互不承担责任，双方协商化解。若非甲方主观原因导致出租房屋无法正常采用的，甲方须将押金及预付租金本息归还乙方。第九条本合同例如存有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定做出补足，补充规定与本合同具备同等效力。第十条本合同在继续执行中例如出现纠纷，应当通过甲乙双方协商化解，协商未成，可以提出申请工商管理部门或人民法院判决。第十一条出租期间，乙方违法行为引致的法律责任及后果，由乙方自行分担。第十二条本合同经过双方签下盖章后生效。本合同原件一式两份，甲乙双方各谓一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年月日年月日餐饮商铺出租合约怎么写篇2出租方(甲方)：承租方(乙方)：一、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充份协商，特定公本合同。1.甲方现自愿将______________________号门面经营权出租给乙方，租期从年_____月_____日起至至年_____月_____日终了，租期个月。2.甲出租给乙方的房屋建筑面积为平方米，采用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋做为经营用，其范围以乙方营业执照为依据。3.双方订立每年租金___万___仟___佰___滚___元整，总计租金___万___仟___佰___滚___元整，在签本协议时乙方应予以一次性付清。二、双方义不容辞的义务与税金的权利：1.租贷期间，乙方应当负责管理按时缴付一切税收、经营费用(包含：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴付导致的一切罚款和其他损失，由乙方自己分担。2.租贷期间，甲方应属乙方办理营业执照提供更多有效率的房产证明及有关相关手续。3.租贷期间，商铺经营权属乙方所有，甲方严禁以任何借口予以干预或者存有中途受让、房主、中止协议等偿付犯罪行为，否则导致的经济损失由甲方负责管理。4.租贷期间，因不容畏惧的因素(自然灾害)引发本合同无法正常履行职责时，不视作偿付。甲方应当将乙方已固定费用的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方原因并使乙方没能正常营业，给乙方导致经济损失，由甲方承担责任并索赔乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所出租的房屋翻新或改建时的方案甲方应当展开监督和审查并及时明确提出意见。7.租贷期间，乙方严禁私自将商铺房主，若必须房主必须先与甲方商量恰当，方能够房主。并向第三承租方交代确切缴纳税收费用情况，以免引发第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1.甲方将商铺转租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包含：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、交费簿等，乙方应当得当看管，若存有遗失或损毁，乙方应予以办妥或索赔(乙方自设除外)。2.乙方租用商铺，就可以按市场规定经营范围经营，严禁利用商铺搞出诈骗和其他非法活动，否则导致的损失由乙方负责管理索赔。3.乙方应当搞好安全防雷工作，若由乙方引发灾害，其责任全部由乙方分担索赔。4.租贷期间,乙方无力偿还的债权、债务与甲方和商铺毫无关系。5.同等条件下，乙方具有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各抱持一份，做为依据，本协议在乙方退款双方盖章后即时生效，双方严禁偿付，任何一方偿付，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处置。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日餐饮商铺出租合约怎么写篇3出租方(以下表示甲方)：______________承租方(以下表示乙方)：______________甲方同意将自己的产权商铺租赁给乙方，双方在法律的基础上，经亲善协商，制订如下协议：一、房屋地址甲方租赁的商铺座落在_____。二、出租期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日至______年__月__日终了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以终止合约，归还房屋：1、承租方擅自将房屋房主、受让或借用的;2、承租方利用租用房屋展开违法经营及犯罪活动的;3、承租方积欠租金总计超过_____元。合约届满后，例如出租方仍稳步租赁房屋，承租方拥有优先权。四、租金及缴纳方式1、每月租金为______人民币。2、承租方以现金形式向出租方缴付租金，租金暂定为每月缴付一次，并必须提早一个月时间，于____年__月__日前交回出租方。3、承租方必须按照签订合同时间向甲方交纳租金，例如无故积欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%缴付滞纳金。五、出租期间房屋修葺出租方将房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不负责。出租期间一切安全、卫生由承租方全权负责。六、每月各项费用的交纳1、水电费：水每吨_____元，电每度/_____月。2、维修费：出租期间，房屋设施损毁，一切由乙方负责管理。七、出租方与承租方的更改出租期间，乙方严禁给与第三方采用。八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没违背本合同的情况下提早解除合同，视作乙方偿付，乙方负责管理索赔违约金______元。2、承租方违背合约，擅自将租用房屋转让给他人采用的视作偿付，应当缴付违约金例如因此导致租用房屋损毁的，还应当负责管理复原或索赔。九、本合同例如存有未尽事宜，甲、乙双方应当在法律的基础上共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。十、本合同双方盖章盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各谓1份。甲方法定代表人(盖章)：____________乙方法定代表人(盖章)：____________日期：______年___月___日餐饮商铺出租合约怎么写篇4出租方(以下缩写甲方)______________承租方(以下缩写乙方)______________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，经协商一致，签定本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况商铺矗立地址：_________________，商铺建筑面积_________平方米。第二条出租用途：__________________________________。第三条出租期限1、租期：自______年___月___日至______年___月___日终了。2、续租：本合同签订合同出租届满后，乙方稳步租用的，应当提早日向甲方明确提出(书面/口头)续租建议，协商一致后双方再次签定房屋租赁合约。本合同签订合同出租届满后，例如甲方仍稳步租赁商铺，同等条件下，乙方具有优先承租权。第四条租金和缴付方式：1、出租金额：年租金为押金为________________。2、各年度租金交货日期。3、退款方式：半年交，房租款凭证以收据形式缴付给乙方，并无发票。退款账户名：________________账号：________________开户行地址：________________电话：________________4、甲乙双方自签定本合同之日，乙方一次性向甲方缴付半年的房租，自第二年起至房租必须提早15天交。5、乙方必须按照签订合同时间向甲方交纳租金。例如积欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%缴付滞纳金，乙方应当按照合约上交纳房租的日期自行交纳，例如甲方通告乙方3次后，乙方故意积欠房租30天以上，此合约自动中止，甲方归还房屋，不归还余下租金。第五条房屋的附属设施及费用的分担1、租用区域内设施的采用乙方向甲方或第三物业管理者缴付水费，电费，取暖费。2、采用该房屋展开商业活动生产的其他各项费用均由乙方交纳，(其中包含乙方自己提出申请加装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用)。3、出租期间，由乙方引致出租房屋的质量或房屋内外部设施损坏，包含房内外防尘、门窗、水电等，维修费由乙方负责管理。第六条出租期间房屋修葺1、甲方将房屋交予乙方后，乙方的翻新，甲方概不负责，乙方翻新门脸时，严禁毁坏门脸主体钢架结构。2、乙方翻新房屋时，保证人员安全及严禁毁坏房屋的主体结构，例如存有违背，所导致的一切后果就由乙方分担全部责任。甲方有权提早中止合约，并赔偿损失。3、由此来看期间内，乙方负责管理该房屋及其附属设施的修理、看管。4、乙方应当合理采用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方看管不当或不合理采用，以致该房屋及其附属设施出现损毁或故障的，乙方应当负责管理修理。5、乙方在经营期间应当确保安全，杜绝一切不安全隐患。第七条甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方缴纳租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方恰当采用房屋、并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常采用。3、甲方不分担乙方的经营风险及责任。4、在乙方存有以下犯罪行为时：擅自将房屋翻修房主、受让或借用;利用顺租房展开违规及违章经营和非法活动时，侵害公共利益或甲方利益时;积欠租金的犯罪行为。甲方有权提早中止合约，并明确提出索赔。5、在乙方没违背采用水、电时，甲方应当确保商铺正常用水用电。第八条乙方权利和义务1、按照房屋的采用用途，采用出租房屋积极开展正常经营活动，不受到甲方干预，但乙方严禁擅自改建用途。2、保证消防安全，如果因乙方采用房屋或经乙方翻新房屋发生并导致人身财产侵害时，均由乙方分担全部索赔责任。3、按时缴纳房屋租金及其他费用。4、不擅自翻建房屋结构，无此出租房屋内专门从事违法活动。第九条出租双方的更改1、乙方在租赁期中途如欲受让店面，必须请示甲方同意。第十条违约责任和合约中止的索赔措施1、若出租房屋因不可抗力的自然灾害引致损坏和导致承租人的任何损失或无法采用房屋时，双方互不承担责任，合约中止。2、若甲乙双方在没违背本合同的情况下提早解除合同或转租给他人，视作单方偿付、应当索赔对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，必须确保产品质量，例如与客人产生的纠纷所导致的经济损失由乙方分担与甲方毫无关系。第十一条争议的解决办法本合同在履行职责中例如出现其他争议，双方应当亲善协商化解，协商未成时，任何一方均可以向人民法院控告。第十二条本合同例如存有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。第十三条补充协议甲方提供更多乙方办照的房产相关手续。第十四条本合同至双方盖章盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各谓一份，均存有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_________承租方(乙方)签章：_________签定日期：____________餐饮商铺出租合约怎么写篇5出租方(以下简称甲方)：______________承租方(以下简称乙方)：______________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方亲善协商，就甲方将其具有的门面房屋出租给乙方一事，达成一致如下协议：一、出租门面叙述甲方将其具有的座落在_________________________该门面建筑面积共___________平米。二、出租期限租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。1.合同期内，乙方有权将本合同受让，甲方严禁干涉并严禁私自将本房屋对外租赁或受让。2.合约届满后，甲方如果稳步对外出租本房屋，乙方拥有优先承租权，乙方必须在合约到期前30天与甲方商议签定崭新出租合约，否则按自动弃权处置，甲方有权自行转包。三、出租房屋用途1、乙方出租房屋为商业房屋采用。2、乙方向甲方：在出租期限内，未事先请示甲方的书面同意，乙方严禁擅自改变门面的旧有结构和用途。四、租金及缴付方式1、租金_____年_____万元T5800，(大写_______________)分后_____年付清，每次年_____月_____日退款_________________(大写_________________)2、在租赁期内，因出租门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行分担。五、甲方的权利与义务1、甲方应当在乙方缴付回去第一次租金之日将上述房屋钥匙交货乙方。2、甲方必须确保租赁给乙方的门面能专门从事商业经营，并积极主动提供更多乙方办理营业执照所须要相关手续。3、出租届满，乙方未续租的，甲方有权归还房屋，乙方应当在出租届满后将上述房屋钥匙交货甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同签订合同采用房屋，不分担门面自然损耗的索赔责任。2、乙方在不能毁坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业须要对上述房屋展开翻新。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行分担。4、乙方严禁利用上述房屋专门从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合约的更改和中止1、乙方存有以下情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按签订合同期限交货租金，少于半年以上的。(2)专门从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方存有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交货或者迟延交货出租房屋_____天以上的。(2)乙方租用期间，例如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方出现纠纷或甲方与第三人之间的纠纷牵涉至该房屋及房屋范围内的土地，以致乙方无法正常营业少于7天的。(3)出租房屋主体结构存有瑕疵，损害安全的。3、在出租期限内，存有以下情况之一的，双方均可更改或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面更改或中止本合同。(2)因不可抗力因素以致房屋及其附属设施轻微损坏，以致本合同无法继续履行的。(3)在出租期间，乙方租用的门面被征税、充公或被征地的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力