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文档简介

市场研究部中国光大银行二、从单一的金融杠杆调节政策转变为直接与房地产市场宏观调控政策挂密这样的信贷政策转变，直接导致了房贷消费者在选择贷款上发生了巨大变利息。流。品年份年份2007年成交价格(元)840,254平均单价(元∕平米)建筑面积(平米)82购房年龄(岁)34成交价格(元)880,962平均单价(元∕平10,614型①以上图表由“链家地产”市场研究部提供。建筑面积(平米)购房年龄(岁)全款，主要在于新政后商贷购买“高价房”十分明显(详见下表)，这主要在于点日期日期新政前新政后成交价格(元)1,436,7731,698,263平均单价(元∕平米)18,18721,497建筑面积(平米)7979购购房年龄(岁)化的变房经原因主要表现为：意愿进一步走低；置业者执行最低0.7倍优惠利率，致使其选择贷款购房比重增加明显，再加上款能力变化表贷新政后，贷款额度提升明显变化购房总价(元)贷款额度(元)化变化购审贷低实际房核款基准月还份房屋总价首付款贷款总额优惠执行总利息还款总类标成利率款倍数利率型准数所个07有人8840,254168,051672,2036.84%0.855.81%4,742465,9921,138,1年情资成况质所个08有人8929,268185,854743,4147.83%0.856.66%5,613603,6921,347,1年情资成况质所个098有人1,106,390221,278885,1125.94%0.74.16%5,439420,1331,305,2年成情资年以上年以上首套人资质况质个88成55.94%0.85套贷款政66成前5.05%5,7135.94%0.85记录个88成5.94%0.855.94%0.855.05%9,004质5.94%1.1年5.94%1.1年政6.53%6,346认1,698,263房又认贷成三后套停停贷停贷停贷停贷停贷停贷贷以上新政后各年龄档位贷款成数均下降，而贷款额度上涨终从表面看贷款额度猛涨的情况。最初的交易房款托管(又称交易资金监管)是建委基于保证交易资金安全性，。由于品牌经纪机构越来越集中掌握二手房贷需求动向、信贷要求和购房条自估不准带来的风险。及品质。规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住个百分点。五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%，五年期对购买首套自住

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