酒店委托管理合同范本(参考一)

编号：FS-HT-04022编订：foonshion设计酒店委托管理合同(参考一)Hotelcommissionmanagementcontractreference1谢谢阅读编号:FS-HT-酒店委托管理合同(参考一)说明：本合同书适用于权利人明确其与代理人在规定限期内完成商品买卖或处理事感谢阅读务的，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。谢谢阅读第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。委托方_____酒店系在中国_____市工商行政管理局登精品文档放心下载记注册的合法经营企业，法定地址：_____，法定代表：感谢阅读_______。管理公司_____酒店管理公司系在中国_____市工商管精品文档放心下载理局登记注册的国有企业，法定地址：_____，法定代表：谢谢阅读_____。第二章名词定义第2页/总24页编号:FS-HT-第一条酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：（1）间有卫生间的客房；（2精品文档放心下载厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、谢谢阅读健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停谢谢阅读车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，精品文档放心下载全部占地约亩；（3感谢阅读物约_____平方米；（4谢谢阅读谢谢阅读设备、冷藏等设备；（5）全部“家具、装置及营运物品”。第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1感谢阅读家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；第3页/总24页编号:FS-HT-（2谢谢阅读共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、感谢阅读玻璃器皿、银器及类似物品；（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。第三条酒店正式开业日精品文档放心下载基本条件为：（1）酒店建设工程全部竣工；（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；（4精品文档放心下载（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；（6）各项保险生效；（7精品文档放心下载第4页/总24页编号:FS-HT-户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。谢谢阅读酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。谢谢阅读以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。第四条双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。第五条总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐感谢阅读感谢阅读第六条经营毛利谢谢阅读感谢阅读不包括以下内容：（1感谢阅读金；（2（3）所得税、房产税及其他附加税；第5页/总24页编号:FS-HT-（4）土地使用税；（5）董事会费和保险费；（6）管理公司收取的管理费；（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；（8感谢阅读营管理所需的会计、审计、律师等费用；（9精品文档放心下载挂账；（10谢谢阅读项目；（11感谢阅读以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。（12）其他非酒店经营所产生的费用。第七条商标及服务标志这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。第三章酒店管理第6页/总24页编号:FS-HT-第八条管理权委托方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管感谢阅读感谢阅读总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。第九条总经理酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经精品文档放心下载对管理公司负责。总经理是酒店法人的委托代表。总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进行撤换。副总经理协助总经理工作。第十条人事安排1谢谢阅读第7页/总24页编号:FS-HT-精品文档放心下载谢谢阅读工作。2感谢阅读理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。3谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载10谢谢阅读标准在酒店费用中列支。第十一条酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段--试感谢阅读营业期和正式全面营业期。管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；精品文档放心下载2、对酒店设施布局进行调整和完善；第8页/总24页编号:FS-HT-3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4、进行市场推销；5感谢阅读正式开业仪式等。6、有计划地推行“酒店管理模式”。7感谢阅读精品文档放心下载间内能独立经营和管理好酒店。从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：（1精品文档放心下载各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。（2精品文档放心下载工上岗前的业务知识、技能的培训。（3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。（4感谢阅读照星级宾馆的标准实施全面质量管理。（5感谢阅读第9页/总24页编号:FS-HT-跟业绩挂钩的绩效管理机制。（6精品文档放心下载精品文档放心下载商务，积极促销酒店旅游市畅（7精品文档放心下载整体CIS精品文档放心下载地区。（8谢谢阅读感谢阅读内容和远景发展规划。（9感谢阅读店在本地区创优秀品牌而努力工作。（10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，精品文档放心下载感谢阅读套。（11感谢阅读经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。（12）全面推行“酒店管理模式”。第10页/总24页编号:FS-HT-（13感谢阅读管理方法和服务水平；（14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；（15）深化员工业务技能培训工作；（16）负责监督和考核总经理的工作业绩；（17______天向委托方提交酒店的感谢阅读年度经营方案及财务预算；（18）每一个月的后___天内向委托方提交反映该月感谢阅读酒店经营情况的财务报表；（19）每一个会计年度结束_______个月内，向委托感谢阅读方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果；（20精品文档放心下载店各项收费标准；（21）负责酒店的日常维修和保养；（22谢谢阅读行法律诉讼；（23）争取在年内回收酒店投资的本息。第四章管理费的计算与支付第11页/总24页编号:FS-HT-第十二条试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，感谢阅读故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_______万元精品文档放心下载人民币支付管理费。第十三条管理费分为基本管理费和效益管理费。感谢阅读理费按总收入的百分之_______收醛精品文档放心下载管理费按总收入的百分之_______收醛谢谢阅读当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定感谢阅读的账户。第十七条管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。第五章双方的责任第十八条委托方董事会的责任：1感谢阅读第12页/总24页编号:FS-HT-执照；2精品文档放心下载金须在酒店对外试营业前15天提供，流动资金定额由双方感谢阅读在试营业前核定；3谢谢阅读4、审查批准酒店扩建、改建计划；5精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读发的行政罚款费用不进入酒店费用。6谢谢阅读出标准之外的收费由委托方承担。7、其他必须由委托方决定的有关事宜。第十九条管理公司责任1感谢阅读经济效益；2、选派合格人选到酒店任职；3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；第13页/总24页编号:FS-HT-4谢谢阅读精品文档放心下载部和员工，进入酒店管理各级领导层；5、负责编制和健全酒店的各项规章制度；6谢谢阅读工的培训和实践；7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。第六章酒店维护与保养第二十条酒店从正式开业日起每年留有一定数额的谢谢阅读额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置项目所需资金在经营成本列支。精品文档放心下载用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。第14页/总24页编号:FS-HT-谢谢阅读入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。感谢阅读更新基金的余额如数归还委托方。第七章酒店产权及其处置第二十四条酒店的一切债权、债务属委托方。精品文档放心下载谢谢阅读第七章第二十七条规定以外的酒店财产。第二十六条管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第二十七条管理公司有权处理用更新基金更换下来精品文档放心下载装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这谢谢阅读些家具、装置及营运物品。感谢阅读合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。第15页/总24页编号:FS-HT-第八章税务、财务及外汇管理第二十九条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。第三十条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。第三十一条酒店的会计年度从每年___月____日起至精品文档放心下载同年___月____日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用感谢阅读中文书写。感谢阅读原则均按《企业会计制度》办理。第三十三条酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒谢谢阅读董事会费中列支。感谢阅读编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。第16页/总24页编号:FS-HT-第三十五条酒店经营的一切外汇事宜按照国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。第九章保险第三十六条双方同意酒店向中国境内具有承保资格精品文档放心下载旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。所有保险均由委托方投保，保险受益人为委托方，与管理公司无关。谢谢阅读不低于国家规定。感谢阅读精品文档放心下载目。以遵循收益与权责挂钩之原则。第十章监管、奖罚机制第三十九条甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制感谢阅读第17页/总24页编号:FS-HT-精品文档放心下载等事项。感谢阅读由总经理签字。超过_______万元以上的固定资产添置、重精品文档放心下载大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。第四十一条乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。第四十二条甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部感谢阅读感谢阅读良性发展和保值、增值。精品文档放心下载业收入增加____%计提效益管理费。效益管理费每月结算一感谢阅读次，次月的___日前汇入乙方指定的账户。谢谢阅读谢谢阅读求。第十一章管理年限第18页/总24页编号:FS-HT-谢谢阅读谢谢阅读动相关条款后续签合作期限或解除合约。第十二章双方约定第四十六条基建结束后与酒店经营过程中有一段相精品文档放心下载感谢阅读认，列入基建后续科目费用，不计入酒店管理费用。谢谢阅读乙方不承担开业延误之责任。谢谢阅读根据损失的金额来扣减乙方应承担的管理目标。第十三章违约及终止谢谢阅读精品文档放心下载第19页/总24页编号:FS-HT-度要求违约方赔偿经济损失。谢谢阅读能完全履行时，由过失的一方承担违约责任。感谢阅读违约方，如在_____天内违约方仍未纠正违约行为，守约方精品文档放心下载有权终止合同。精品文档放心下载司有权可另外物色人员担任总经理。第五十三条被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补偿其___个月工资并休完其应得之有薪休假。谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载金。谢谢阅读间的所有账款在____天内付清。谢谢阅读协调双方关系，确保本合同的顺利执行。精品文档放心下载第20页/总24页编号:FS-HT-____万元人民币作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经感谢阅读感谢阅读若乙方不能按时派出管理人员进场，每延误一天予以罚款____元。谢谢阅读感谢阅读应的经济赔偿。感谢阅读素，致使本合同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、感谢阅读乙方双方不承担任何违约责任。谢谢阅读路改建、治安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的，感谢阅读甲方应对乙方管理目标要予以酌情扣减。第十四章不可抗力谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读第21页/总24页编号:FS-HT-力的一方，应立即将不可抗力的情况以书面形式通知另一方，精品文档放心下载并应在_____天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、精品文档放心下载精品文档放心下载件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，精品文档放心下载感谢阅读除履行合同的责任、或者延期履行合同、或