大型房企建设工程总承包协议分项目标准合同范本

项目期（标段）工程施工总承包合同同目录HYPERLINK\l"_Toc173149972"第一部分协议书书4HYPERLINK\l"_Toc173149984"第二部分合同通通用条款7HYPERLINK\l"_Toc173149985"第一章、词语定定义及合同文文件7HYPERLINK\l"_Toc173149986"第二章、甲方代代表及工作88HYPERLINK\l"_Toc173149987"第三章、乙方代代表及工作99HYPERLINK\l"_Toc173149988"第四章、工期管管理17HYPERLINK\l"_Toc173149989"第五章、材料、设设备19HYPERLINK\l"_Toc173149990"第六章、设计变变更25HYPERLINK\l"_Toc173149991"第七章、竣工验验收及工程移移交26HYPERLINK\l"_Toc173149992"第八章、配合销销售包装277HYPERLINK\l"_Toc173149993"第九章、争议、违违约及索赔228HYPERLINK\l"_Toc173149994"第十章、新工艺艺、新技术、新新材料30HYPERLINK\l"_Toc173149995"第十一章、文物物和地下障碍碍物30HYPERLINK\l"_Toc173149996"第十二章、施工工临时设施广广告权益300HYPERLINK\l"_Toc173149997"第十三章、保险险31HYPERLINK\l"_Toc173149998"第十四章、不可可抗力31HYPERLINK\l"_Toc173149999"第十五章、合同同生效、解除除与终止311HYPERLINK\l"_Toc173150000"第十六章、合同同份数33HYPERLINK\l"_Toc173150001"第三部分：合同同专用条款334HYPERLINK\l"_Toc173150002"一、词语定义334HYPERLINK\l"_Toc173150003"二、承包范围334HYPERLINK\l"_Toc173150004"三、工程造价336HYPERLINK\l"_Toc173150005"四、控制工期时时间表及奖罚罚办法38HYPERLINK\l"_Toc173150006"五、工地现场管管理39HYPERLINK\l"_Toc173150007"六、现场用水用用电管理400HYPERLINK\l"_Toc173150008"七、工程分包441HYPERLINK\l"_Toc173150009"八、样板引路清清单及奖罚办办法45HYPERLINK\l"_Toc173150010"九、安全文明施施工奖罚办法法45HYPERLINK\l"_Toc173150011"第四部分：附件件（包括但不不限于）499第一部分协协议书发包方（以下简简称甲方）：：承包方（以下简简称乙方）：：本工程经建设局局批准进行直直接发包，甲甲方确定由乙乙方承建。为为进一步明确确责任，保障障甲乙双方的的利益，保证证工程顺利进进行，现经甲甲、乙双方友友好协商，在在甲乙双方自自愿以及完全全清楚、理解解本合同条款的基基础上，按照照《中华人民民共和国合同同法》及市有有关规定，根根据本工程的的具体情况，以以及甲乙双方方原已签订的的“市建设工程程施工合同”（市建设局局印制的标准准文本）、万科深圳公公司总承包战战略合作协议议（以下简称称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。如原“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。一工程概况况1、工程名称：：项目期（标段）施工总承包包工程2、工程地点：：3、施工现场条条件和周围环环境：以现场场实际情况为为准。二工程承包包范围项目期（标段）施工总承包包工程：总建筑筑面积约平方方米，产品类型包包括：。本工程为施工总总承包工程，承承包范围详见见专用条款。三合同工期期开工日期：年月月日（以甲方方项目经理部部现场书面通通知为准，不不包括乙方准准备及搭设临临时设施时间间，由乙方自自行考虑在开开工之前完善善）。重要节点及竣工工工期要求：详见专用条款款。甲、乙双方在确确定竣工日期期及各项控制制工期时，已已充分考虑：：可能出现的各种种规模的下雨雨、台风、高高温天气、停停水、停电、节节假日、工地地及周边环境境等影响因素素；甲方分包工程的的合理工期；；设计变更对工期期的影响；劳务市场变化的的影响。四质量标准准本工程质量验收收标准：最低标准：各分分项工程要求求全部达到优优良标准。竣工验收：：一次性通过过，验收合格格。五暂定合同同价款暂定金额（大大写）：人民民币￥：元六组成合同同的文件（以以下简称合同同文件）本合同签订后双双方约定并共共同签署的有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件及其他他协议、会议议纪要等本合同协议书本合同专用条款款本合同通用条款款及附件战略协议原“建设工程施施工合同”（建设局印印制的标准文文本）工程建设标准强强制性条文规范规程、验收收标准、政策策性规定和其其它有关技术术资料标准、规范及有有关技术文件件施工图纸、设计计变更若合同文件之间间有任何矛盾盾，以较后时时间制订的为为准。任何不不列在上的其其它文件皆不不成为合同的的一部份，其其内容不能影影响合同的含含意，除非双双方同意签认认作为本合同同的补充。甲方与乙方签署署市规定的标标准合同，但但甲方及乙方方确认标准合合同与本合同同内容有冲突突的，以本合合同为准，亦亦不影响乙方方按本工程合合同所需承担担义务、责任任和工作。乙乙方承诺会有有效地和及时时地协助办理理好有关施工工许可证和施施工及竣工所所涉及之政府府及其它单位位之许可手续续，并承担政政府规定由乙乙方承担之有有关费用，无无偿协助甲方方办理所有有有关申请房产产证等手续。若若由于乙方原原因使甲方未未能及时办理理相关证件，则则按双方确认认结算价之10%从乙方价款款中扣除。本合同的一切内内容均不得解解释为或创设设出当事人间间的联合、结结合、信托或或合伙关系。每每一当事人应应就其各自的的雇员和合同同所述的义务务负其责任。七甲方委托托乙方按合同同文件的规定定执行及完成成合同文件所所说明的本工工程。乙方接接受委托。八本协议书书中有关词语语含义与本合合同第二部分分《合同通用条款款》中定义相相同。九乙方向甲甲方承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担免费工程程质量保修责责任。十甲方向乙乙方承诺按照照合同约定的的方式支付合合同价款及其其他应当支付付的款项。十一本合同同双方约定由由双方法人代代表或授权代代表在下面签签署并加盖公公章后生效。合同订立地点：：甲甲方：（公章章）乙方：（公公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话：传真：传真：开开户银行：开户银行：：帐号：帐号：合同订立时间：：___年__月__日第二部分合合同通用条款款第一章、词语定定义及合同文文件一、词语定义及及合同文件词语定义下列词语除专用用条款另有约约定外，应具具有本条所赋赋予的含义：：1.10工程：：指甲方乙方方在协议书中中约定的工程程承包范围内内的工程。1.11费用：：指不包含在在合同价款之之内的应当由由甲方或乙方方承担的经济济支出。1.12工期：：指甲方乙方方在协议中约约定，按照日日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数，已已充分考虑可可能出现的各各种规模的下下雨、台风、高高温天气、停停水、停电、节节假日、工地地及周边环境境、劳务市场场变化等影响响因素，战略略协议定义的“不可抗力”除外。1.13甲指乙乙分包合同：是是指在该项工工程开工前，由由甲方组织招招标，由甲方方评标并确定中中标单位，由由乙方与中标单单位双方签订订施工合同，乙乙方负责总承承包管理、提提供总承包配配合，并就该该工程的施工工质量、进度度、安全等等等向甲方负责责，乙方直接接向中标施工工单位支付工工程款，格式见附件件《甲指乙分包包合同样本》。1.14直接分分包单位：由甲方方直接委托执执行本建设项项目除本工程程外的其它部部分的施工单单位。1.15书面形形式：指合同同书、信件和和数据文件（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.16违约责责任：指合同同一方不履行行合同义务或或履行合同义义务不符合约约定所应承担担的责任。1.17索赔：：指在合同履履行过程中，对对于并非自己己过错，而是是应由对方承承担责任的情情况造成的实实际损失，向向对方提出经经济补偿的要要求。1.18小时或或天：本合同规定按小小时计算时间间的，从事件件有效开始时时计算（不扣扣除休息时间间）；规定按按天计算时间间的，开始当当天不计入，从从次日开始计计算。时限的的最后一天是是休息日或者者其他法定节节假日的，以以节假日次日日为时限的最最后一天，但但竣工日期除除外。时限的的最后一天的的截止时间为为当日24时。1.19合同文文件：指组成成合同的全部部文件(详见协议书书第六条)1.20货币单单位：合同中中出现的货币币金额，除特特别说明外，均均以人民币计计。合同文件及解释释顺序2.1合同文件件能相互解释释，互为说明明。除专用条条款另由约定定外，组成本本合同的文件及及优先解释顺顺序如下：本合同签订后双双方约定并共共同签署的有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件及其他他协议、会议议纪要等本合同协议书本合同专用条款款本合同通用条款款及附件战略协议原“市建设工程程施工合同”（市建设局局印制的标准准文本）工程建设标准强强制性条文规范规程、验收收标准、政策策性规定和其其它有关技术术资料标准、规范及有有关技术文件件施工图纸、设计计变更2.2当合同文文件内容含糊糊不清或不一一致时，在不不影响工程正正常进行的情情况下，甲乙乙方协商解决决。协商不成成功的，按关关于争议的约约定处理。第二章、甲方代代表及工作甲方总代表履行行本合同中约定的的甲方权利和和义务，签署署甲方指令，其其中对本合同同的任何修订订、重大的设设计变更及增增加工程、工工程进度款的的支付、工程程结算款的审审定等等，需需要另外获得得甲方法定代代表人的授权权。甲方要求总监在在行使某些职职权前应征得得甲方批准的的，总监应征征得甲方批准准。未注明的的，按国家监监理条例履行行监理职责；；除合同内有有明确约定或或经甲方同意意外，总监无无权解除本合合同约定的乙乙方的任何权权利和义务。甲方总代表可授授权代表行使使合同约定给给自己的职权权，并可在必必要时撤回。甲甲方总代表授授权人，在甲甲方总代表授授权的范围内内向乙方签发发的函件，与与甲方总代表表签发的函件件具有同等效效力。乙方对对此有疑问时时，可将此函函件提交甲方方总代表进行行确认。甲方总代表的指指令、通知由由其本人签字字后，以书面面形式交给监监理公司，由由监理公司发发出及监督执执行，乙方项项目经理或乙乙方项目经理理指定收文人人在收发台帐帐上签署姓名名和收到时间间后生效。确确有必要时，甲甲方总代表或或其授权人可可发出口头指指令，乙方对对指令应予以以执行，且乙乙方应于发出出口头指令后后3天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，相相应责任由乙乙方承担。乙方认为甲方总总代表指令不不合理，应在在收到指令后后24小时内向甲甲方总代表提提出修改指令令的书面报告告，甲方总代代表可作出修修改指令或继继续执行原指指令的决定。紧紧急情况下，甲甲方总代表要要求乙方立即即执行的指令令，乙方应无无条件予以执执行，乙方拒拒不执行指令令的，甲方有有权解除合同同并按本合同同违约条款处处理。因指令错误发生生的费用和给给乙方造成的的损失由甲方方承担，延误误的工期应相相应顺延。如需更换甲方总总代表和总监监，甲方应提提前以书面形形式通知乙方方，后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权，履履行前任的义义务。开工前向乙方提提供水电接驳驳口，具体位位置见附件图图示。开工前向乙方提提供施工场地地工程地质、地地下管网线路路资料，施工工前乙方应进进一步勘查，确确保不破坏地地下管网，否否则所造成的的损失全部由由乙方承担。开工前向乙方提提供施工图纸纸壹拾贰套(含四套竣工工图纸)，其他有关关资料一套；；乙方应妥善善保管，如遇遇特殊情况需需另向甲方索索要，乙方需需支付全部费费用。根据甲、乙双方方商定的时间间表，在不影影响工程进度度的情况下，提提供乙方所需需的补充施工工图纸及资料料。委托监理组织有有甲方、乙方方、设计单位位、质监单位位、监理单位位以及各分包包商等单位参参加的图纸会会审，作好会会议纪要，并并按施工图的的份数发给乙乙方。开工前将水准点点、座标控制制点书面提交乙方方，并于现场场交验；水准准点、座标控控制点交验完完毕，即由乙乙方负责保护护，此后由于于破坏或失准准带来的重新新测量、放点点费用及由此此造成的其他他损失均由乙乙方负担。监督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、设计变更更的签证、工工程进度款的的支付、办理理竣工结算等等。甲方有权根据销销售等实际需需要，对施工工现场布置进进行调整、对对设计图纸进进行变更、对对工期进行调调整，乙方不不得以任何理理由拒绝实施施。如乙方不按合同同要求进行施施工，甲方即即可勒令乙方方暂停施工，待待整改完毕后后报甲方验收收并同意后方方可复工，由由此造成的损损失由乙方负负责。甲方有权独立或或联合监理单单位，定期对对本项目各施工总承承包商（含乙乙方及乙方直直接发包之单单位）、其它它甲指乙分包、直接分包包工程供应商商进行综合评评估，并有权权公开评估结结果，以及向向乙方管理层层或主管单位位通报。评估估结果不需要要乙方签字或或其它形式的的认可，基于于评估结果的的表扬或奖励励措施由甲方方独立决定。甲方有权在工程程结束时，在在项目明显位位置树立铭牌牌，记载项目目开发大事和和承建单位名名称（乙方）、承承建单位工程程负责人名称称（乙方项目目经理）、承承建单位联系系电话（乙方方公开电话），此此公布无须另另外取得乙方方许可。第三章、乙方代代表及工作乙方代表：乙方必须按本合合同及附件进进行施工组织织，乙方项目目部以下管理理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；如需变变更或未经甲甲方许可实质质上已经变更更①人员安排(见专用条款)、②机械设备、③施工方案等等，必须提前前一周书面上上报甲方并经经甲方总代表表同意方可执执行，否则，乙乙方每违约一一项（或一人人），每次需需支付违约金金1万元；乙方代代表易人，其其后任必须无无条件和全面的继续承担前前任应负的责责任以及履行行前任签署的的所有文件。乙方项目经理即即为乙方驻工工地总代表，乙乙方授权项目目经理处理与与项目有关的的业务，代表表乙方行使合合同约定的权权力，履行合合同约定的职职责。乙方的的要求、通知知，均以书面面形式由乙方方项目经理签签字后递交甲甲方，项目经经理不在现场场期间，由乙乙方项目副经经理代行项目目经理职责，与与项目经理签签字具有同等等效力。乙方项目经理、项项目技术负责责人、水电安安装负责人、专专职质检员必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前4小时向甲方方提出申请并并在获得甲方方批准后方可可缺席，否则则乙方向甲方方支付违约金金500元/人次。工作作时间，以上上人员离开工工地现场或无无法取得联系系4小时以上，且且授权没有得得到总监同意意，乙方向甲甲方支付违约约金500元/人次。乙方驻本工程的的相关人员资质详见附附件四。乙方以下人员，经经甲方要求，必必须在24小时内调离离本工程范围围，否则每人人次乙方支付付违约金10000元；同时，乙乙方应3天内报送拟拟调任人员给给甲方项目部部，得到甲方方项目部批准准后，拟调任任人员需在2天内到任。甲方确认无法胜胜任工作者，包包括：对分部部分项工程施施工进度及施工质量达不到到合同要求负负有责任的施施工人员、不不熟悉本专业业工作的施工工人员、工作作责任心不强强的施工人员员等等；不能积极配合或或妨碍甲方和和监理正常工工作（包括销销售配合工作作）者；违反甲方或乙方方工地现场管管理规定者；；无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；与本合同规定名名册册不符者；；与本工程施工无无关关的人员。乙方须完全遵守守当当地建设、劳劳劳动或其他他部部门对于劳劳务务用工的各各项项规定，规规范范用工手续续，及及时发放劳劳务务用工工资资。对对甲方支付付的的工程款，乙乙乙方须优先先用用于支付工工人人劳动报酬酬。因为乙方原因造造成成的劳资纠纠纷纷，其后果果为为：工期延延误误、质量缺缺陷陷、安全隐隐患患、媒体曝曝光光、政府主主管管部门处罚罚、工工人向政府府或或甲方申诉诉（或或其它过激激、不不当行为）、对对甲方形象象造造成不良影影响响等情况，乙乙方必须立即即无条件的采采取补救措措施施，并承担相应费费用，以及及每每次向甲方方支支付违约金5万元以上（含含含）。如甲方方认为乙方方不不能及时有有效效地解决事事端端、或不能能立立即消除负负面面影响，甲甲方方有权直接接介介入，所有有相相关费用由由乙乙方承担，另另另增加50%违约金，以上上费用均从从乙乙方工程款中中扣除，并无无需得到乙乙方方同意。二、乙方工作以下乙方工作，除除注明费用另另计外，其相相关费用均被被视为已包含含在合同总价价之中，乙方方提出的相关关索赔均不会会获得考虑。以下条款中，乙方未执行或执行不力将视为违约，违约金额为每项每次伍至拾万元。基本责任：乙方须按合同文文件件的规定，遵遵遵循甲方所所有有合理的指指令令完成合同同文文件所说明明的的本工程。乙乙乙方项目部部必必须保存一一份份完整的合合同同副本并组组织织学习，以以保保证相关人人员员能了解并并全全面执行合合同同条款。由本工程开始到到移移交甲方之之日日为止，乙乙方方须负全责责保保护本工程程包包括保护在在工工地上或送送至至及安放在在工工地上与本本工工程有关或或供供本工程用用的的所有临时时建建筑、机械械、物物料或任何何其其它物件。除上条款的规定定外外，乙方亦亦须须负全责保保护护其在保修修期期内须执行行的的未完成工工作作，直至该该工工作完成为为止止。此外乙乙方方亦须负责责其其在履行保保修修责任而执执行行工作的期期间间对本工程程造造成的损坏坏。乙方若发现合同同文文件之内或或互互相之间有有任任何差异，须须须立刻以书书面面通知甲方方，说说明差异之之处处，而甲方方须须给予指令令。若合同文件说明明本本工程的部部分分物料由甲甲方方供应，则则：：（a）乙方负责责施工范围围内甲供物物料料的接收和和保保管，不得得以以任何理由由拒拒绝签收或或拒拒绝参与验验收收。（b）乙方负责责向甲方提提交供货计计划划以便甲方方安安排物料按按时时供应。该该计计划必须考考虑虑合理的订订货货、生产和和运运输周期。若若若因乙方提提交交计划延迟迟或或不当导致致出出现总工期期延延误、窝工工、质质量下降等等情情况，其责责任任由乙方承承担担。(d)甲方供供应的的物料应送送到到工地现场场，乙乙方负责卸卸货货。若乙方方要要求送到工工地地外的中转转场场地，则由由中中转场地运运到到工地的工工作作及费用由由乙乙方负责。(e)乙方应应在收到到甲方供应应的的物料4小时内开箱箱验收完毕毕，并当场签签收。乙方可可采用开箱验验收的方法，破破损及不符合合要求的等量替换，乙方不得因因部分物料破破损或不合格格而整批拒收收。若物料运运至工地现场场超过4小时后，乙乙方以任何理理由不参加验验收，甲方有有权指定合适适地点安排卸卸货，卸货费费用由乙方承承担，并视为为乙方已接收收，此后产生生的物料损失失和灭失责任任由乙方承担担。质量责任：详见见附附件三及附附件件五。执行甲方指令以下权力甲方可可全全部或部分分授授权监理执执行行。立刻执行甲方获获本本合同授权而发发出的指令令。若若乙方未有有在在合理时间间之之内执行甲甲方方已发出的的指指令，而在在收收到甲方催催促促执行的书书面面通知后3天之内，乙乙方仍未执执行行，甲方可可另另聘他人执执行行该指令所所要要求的工作作，并并把所有有有关关的费用作作为为债项向乙乙方方追讨，或或从从本合同应应付付或将会付付给给乙方的款款项项中扣除，并并另加扣20%的管理费。若乙方觉得甲方方的的指令是不不获获本合同授授权权的，可在在执执行前要求求甲甲方解释相关关条款，甲方方须立刻答答复复。如经协协商商仍有异议议，可可按相关条条款款进行诉讼讼。若若乙方没有有异异议或没有有要要求诉讼而而跟跟着执行该该指指令，则该该指指令便视为为有有效的。乙方须维持有效效组组织，以使使甲甲方及其授权权人所发出的的一切指令令能能及时传送送至至工地、甲指指乙分包人及及指定供货货人人（如甲指乙乙供）执行。乙方须把甲方或或获获其授权的的代代表发给其其项项目管理人人员员或其公司司之之指令写在在专专门日记中中，并并即日取得得甲甲方或获其其授授权的代表表在在有关记录录签签名。若甲方（包括其其工工程顾问）或或或监理单位位要要求，乙方方须须允许他们们在在任何合理理时时间查阅上上述述日记。若乙方行为与合合同同文件规定定或或甲方指令令不不符，甲方方或或总监理工程师师有权停止止一一切工程或或任任何部分工工程程。乙方必须遵守和和执执行甲方的的指指令，只要要该该指令是与与乙乙方有关的的，乙乙方必须全全面面配合。本工程乃为整体体项项目发展中中的的一环，在在各各方面均须须与与其他工程程有有所配合和和协协调。乙方方须须清楚明了了此此项，并保保证证会在甲方方的的指令下全全面面与有关单单位位配合和协协调调。审批1.本合同说说明明要甲方（包包包括其工程程顾顾问）或监监理理单位审批批、认认可的事项或工作，乙乙方须提前前给给甲方（包包括括其工程顾顾问问）或监理理单单位批准和和认认可。甲方方（包包括其工程程顾顾问）或监监理理单位的任任何何批准、不不批批准或修改改建建议皆不会会减减轻乙方按按本本合同所承担担的责任。批批批准应以书书面面形式发出出，否否则无效。2．甲方可委托托其工工程顾问执执行行审批的工工作作。法定责任乙方须遵从中国国政政府、对本本工工程有管辖辖权权或本工程程需需与其系统统接接驳的地方方管管理机关或公公用事业单单位位的法律、条条条例和通知知，并并呈交所需需的的通知、申申请请和支付有有关关的法定费费用用和税项，唯唯唯按中国法法例例由甲方负负责责的则除外外。若任何一方因对对方方未有缴交交其其应缴的法法定定费用及税税项项或按法例例规规定而需代代缴缴，责任方方须须补偿付款款方方所有费用用及及损失。乙方须遵从有关关工工作条件、工工工作时间或或工工资的现行行或或新增的法法律律和条例，并并并承受任何何改改变责任或或增增加责任的的酝酝酿中的法法律律或其它情情况况。若本工程因遵从从法法律和条例例而而需要变更更，乙乙方须事先先以以书面通知知甲甲方，并详详加加解释。乙乙方方若在发出出通通知后7天之内收不不到任何指指令令，便须遵遵从从律例而变变更更，有关的的变变更视为甲甲方方指令的设设计计变更处理理。乙方未得甲方的的同同意不能将将本本合同（本本工工程）整体体或或部分转让让他他人。执行本合同中乙乙方方的有关权权利利和责任，按按按合同要求求的的质量和工工期期完成本工工程程的施工。遵守有关法律和和规规定，接受受甲甲方和监理理的的指令，按按照照施工图纸纸、设设计变更单单、图图纸会审纪纪要要、施工及及验验收规范进进行行施工。遵守其它本合同同未未列明，但但法法律、规范范、标标准注明属属乙乙方承担之之责责任。乙方须负责向政政府府有关部门门取取得在当地地承承包工作的的资资格，并在在开开工前获得得一一切政府方方面面与施工有有关关之批准。乙方负责协助甲甲方方办理施工工许许可证之前（含施工工许可证）业业业务等合法法手手续，承担担公公关职责，支支支付有关费费用用（规定由由乙乙方支付的的部部分）的时时间间不应影响响施施工许可证证的的办理。乙方负责办理施施工工临时占用用道道路等合法法手手续。乙方须在接到甲甲方方发出委托托其其承包工程程的的书面通知知后后15天内，提交详细的的施工组织织部部署及进度度计计划表，说明其采取取的施工方方法法、程序、分分分段和次序序以以及每个阶阶段段估计需要要的的时间，一式两份报甲方及监理审审批。乙方在开工前应应向向监理提供供单单位有关人人员员上岗证、有有有关设备合合格格证及年审审证证等证件并并需需保证现场场施施工劳动力力能能满足本工工程程进度要求求。乙方须在工程开开始始前核实所所有有尺寸和地地面面标高。乙乙方方须负责承担担自己不准确确定位或事事先先未有核实实尺尺寸或标高高所所引起的错错误误而引致的的费费用。在任任何何情况下要要优优先使用图图纸纸上标明的的尺尺寸而不是是用用比例尺去去量量度。在展展开开任何工作作或或订购任何何物物料前，乙乙方方须核实图图纸纸上及现场场的的所有尺寸寸，及及审核图与与图图和甲方明明确确的施工规规范范之间是否不符，若若发现有任任何何偏差，必必须须立即以书书面面通知甲方方，由由甲方给予予指指令。甲方方不不负责乙方方未未充分审核而引引致的虚耗耗物物料、工作作或或阻延。乙方的用料及施施工工质量在符符合合合同文件件的的规定的同同时时，亦不能能低低于国家有有关关施工及验验收收的最低标标准准，有关费费用用已包括在在合合同总价内内。负责工地现场设设施施、道路、管管管线的维护和保养（包包括标段范范围围内的沉砂砂池池、排水设施施清理和修修补补，其费用用已已在投标总总价价中综合考考虑虑），从甲甲方方指定的水水电电接驳点接接驳驳施工用水水用用电，采取取措措施避免工工程程施工对红红线线周围地下下管管线、临近近建建筑物及市市政政设施造成成破破坏，以上上费费用均由乙乙方方负责。乙方方修建现场场所所有的临时时道道路所有权权归归甲方所有有，甲方有权根根据现场的的实实际情况给给予予其他合作作单单位共同使使用用，乙方须须无无条件配合合。任任何不予配配合合所引起的的损损失（包括括须须另行修建建临临时道路等等）概概从乙方的的工工程款中扣扣除除。若在施工期间有有特特殊情况出出现现，甲方认认为为必须修改改已已认可的施施工工组织部署署及及进度计划划表表，乙方须须在在4日内按甲方要要求修改其其施施工组织部部署署及进度计计划划表，并立即即执行。为了维持工程进进度度及在需要要时时修改进度度计计划表，乙乙方方须在其本本身身或其分包包人人的工程或或物物料供应有有延延误迹象时时及及时通知甲甲方方。施工组织部署及及进进度计划表表（包包括修改）的的的提交及甲甲方方的认可皆皆不不会解除乙乙方方在合同中中的的任务和责责任任。合同说说明明的完工日日必必须严格遵遵从从。每月二十五日向向甲甲方书面报报送送《下月施施工工计划》和和本本月的《工工程程月报》（按按按甲方规定定的的格式），下下下月施工计计划划必须具体体、详详细，包括括人人力安排、增增增加人力的的来来源、投入入机机械设备、工工工程量等。乙方须于每周例例会会前一天向向甲甲方及监理理提提交本周的的《工工程周报》（按按甲方规定的的格式）和工工程进度照片片（含电子文文档版本），详详细说明工程程（包括甲指指乙分包工程程及指定供货货人的供货）的的进度、需要要的资料及要要求的工期延延长等。报告告内要列明与与进度计划表表偏差的地方方，提出实际际及预期延误误的理由，并并提出补救的的办法。在整个合同期间间，若若甲方有需需要要，乙方须须每每天向甲方方提提交报告，详详详细记录工地地上每个工工种种（包括甲指指乙分包工程程）雇用工工人人及使用机机械械的数目、运运运到工地的的物物料数量、工工作成果及整整天的天气气。报告要经经甲方审阅及及签字。如甲方提供的图图纸纸和资料不不完完整，乙方方应应于合同签签订订后15日内，向甲甲方提交补补充充图纸及资资料料所需时间间表表，列明在在不不影响进度度的的条件下，甲甲甲方在整个个工工期内应向向乙乙方提供之之补补充图纸及及资资料的种类类及及最后期限限。在在工程施工工过过程中，乙乙方方亦须以书书面面形式及早早向向甲方进行行提提示，若因因乙乙方未能及及时时提出以上上要要求而致使使工工程延误，一一一切延误所所引引起的损失失概概由乙方负负责责。在施工过程中必必须须配合甲方方销销售需要，积积积极配合样样板板房、室外外环环境等销售售展展示区域的的施施工（其余详见本合同第八章）。按合同约定内容容，乙方为甲方的直接接分包工程提提供配合和管管理（详见专专用条款），对对工程进行施施工总协调，并并对整体工程程的施工质量量和工期负责责。合同规定由乙方方完完成或提供供配配合的工作作（包包括合同、会会会议纪要约约定定内容以及及设设计变更等等），如如乙方拒绝绝完完成或不能能按按要求完成成，甲甲方即可安安排排第三方完完成成，所发生的的费用(另加20%的管理费)从乙方当月月工程进度度款款中扣回，影影影响工期的的责责任由乙方方负负责。乙方须配合监理理及及甲方的安安排排，采取有有效效措施和委委派派管理人员员进进行安全文文明明施工管理理，不不得允许未未经经批准的参参观观者进入工工地地，否则处处以以1000元以上/批次违约金金。除甲方书面准许许外外，乙方不不得得允许工人人在在工地施工区区留宿，门卫卫除外。否否则则处以5000元/人次违约金金。进行本工程与其其他他工程分界界面面上的一切切未未有说明为为其其他承包商商负负责的所有有工工作，包括括界界面衔接，修修修复等，凡凡未未有说明为为其其他承包商商负负责或不包包括括在本工程程内内者，皆为为本本工程的一一部部份，必须须达达到本工程程设设计的全部部技技术要求的的标标准。对于设备材料（含含甲供、指定定供货合同材材料等），乙乙方须作适当当的贮存，以以确保其得到到适当的保管管，防止损毁毁（包括被水水淹、受潮、火火烧）和遗失失。对于乙供材料，乙乙方须委托有有关的材料设设备供应公司司办理所有本本工程所需的的进口材料商商检等有关事事宣，并承担担一切费用。乙方须自费补充充因因操作不小小心心、贮存不不当当、或工艺低低劣(不管是在最最初安装时时或或是在后来来拆拆卸再安装装时时发生的)而损坏的任任何设备材材料料。乙方须采取一切切必必需的步骤骤来来减低尘埃埃和和噪音的骚骚扰扰。风动钻钻机机要装配消消声声器，压缩缩机机要性能良良好好及尽可能能低低噪音地运运转转，并要安安置置在尽可能能远远离邻近房房屋屋的地方。乙方对标段内的的所所有工程之之成成品保护负负有有总承包管管理理责任直至至交交付业主入入伙伙使用。在本本工程进行行时时对已施工工完完成的部份份工工程、乙方须须采取妥善善的的成品保护措措施，避免免成成品遭受破坏或磨损，并并在分段工程程完成时复验验和确保保保护护措施仍然然妥妥当。本工程在移交物物业业前，乙方须进行全全面的清理理工工作，包括括清清洁本工程程的的所有部位位，特特别是本工工程程完成后，乙乙乙方须清洁洁和和整理本工工程程所有项目目，除除去一切无无关关标志、污污斑斑、指印和和其其他的油污污和和污物，清清洁洁和整理所所有有油漆及磨磨光光工程，做做到到工完场清清。若若甲方认为为有有必要，乙乙方方还须调校校所所有门、窗窗、抽抽屉等，检检查查及为所有有五五金上油，修修修复抹面裂裂痕痕，清洁所所有有墙身、地地板板及玻璃等等。倘若因行政或操操作作程序需要要，甲甲方和乙方方同同意把本工工程程分拆为多多份份合同或子子合合同或三方方合合同，不论论这这些合同或或子子合同的签签署署方是乙方方本本身或乙方方下下属公司或或乙乙方联营公公司司或三方合合同同中的供应应商商和承包商商，乙乙方对本工工程程的责任是是全全面和整体体性性的，并不不会会因上述的的安安排而减轻轻或或免除乙方方在在没有这些些安安排下所应应承承担的责任任，而而甲方亦不不会会因这样的的安安排而承担担在在没有这些些安安排下所应应承承担责任以以外外的责任。乙方必须满足甲甲方方对现场的的CCI要求，相相关费用乙方方已在投标标报报价中综合合考考虑，不另外外计算。乙方负责为其属属下下的全部职职员员、职工和和工工人购买政府规定的的各种保险险，其其费用已经经在在报价中考考虑虑。乙方属下的任何何职职员、职工工和和工人因未未购购买保险而而产产生的纠纷纷、或或赔偿、或或向向投诉、或或申申诉、或起起诉诉，其全部部责责任和损失失，均均由乙方负负责责处理和承承担担。凡直接接、间间接涉及到到甲甲方，或直直接接、间接造造成成甲方形象象损损失的，甲甲方方有权索赔赔相相当于当事事人人索赔要求2倍的违约金金。材料验收乙方对进场材料料（含含甲供、乙乙供供、甲指乙乙供供材料）的验验收除其他他规规定外，还还必必须按照《民民民用建筑工工程程室内环境境污污染控制规规范范》（GB503325-220001）的要求执执行。41.乙方在进进场场后20天内提供施施工样板计计划划并报监理理审审批，经同同意意后方可实实施施。样板经监理、甲方方确确认后方可可大大面积开展展。41.1样板引引路路清单及奖奖罚罚办法见合合同同专项条款款的的约定。41.2工程施施工工实行样板板引引路制，包包括括重要的部部位位、关键的的节节点、新工工艺艺新材料的的应应用等，特特别别是关于渗渗漏漏方面的必必须须实行样板板引引路制。主主要要步骤如下下：：41.2.1明明确确工艺流程程样样板制作之之前前由甲方项项目目经理部、监监监理单位牵牵头头，甲方工工程程管理部、乙乙乙方协助，根根根据设计要要求求、施工技技术术细则、相相关关的规范、法法法规等明确确工工艺流程和和质质量标准。41.2.2制制作作统一样板板甲甲方项目部部将将根据工程程情情况，在开开工工前明确需需要要制作样板板的的清单。41.2.3样样板板做法施工工工工艺流程明明确确后由乙方方编编写施工方方案案和质量控控制制要点，监监理理单位编制制监监理实施细细则则和质量检检查查标准，经经审审核后由乙乙方方实施，制制作作样板时要要显显示每道工工艺艺的结果，由由由一系列样样板板组成，而而不不仅仅是显显示示完成面的的情情况。41.2.4样样板板确认：样板作好后后必须经甲甲方方及监理确确认认，并办好好书书面手续。41.2.5样样板板交底：样板确认以以后，由乙乙方方技术负责责人人对施工班班组组进行交底底，监监理单位监监督督检查，并并作作好书面记记录录。41.3甲方委委托托监理单位位分分阶段提交交有有针对性、可可可操作的样样板板引路监理理细细则，由甲甲方方代表进行行审审核。41.4在各分分部部分项工程程开开工前，甲甲方方将委托监监理理单位审核核乙乙方的技术术交交底情况，检检检查各项准准备备工作，包包括括操作人员员的的上岗证，各各各种材料的的质质保书、出出厂厂合格证、取取取样复试，机机机械器具的的准准用证。42.乙方的服服务务承诺乙方确保劳务工工资资得到及时时发发放，并采采取取甲方认为为切切实可行的的措措施确保无无劳劳资纠纷事事件件发生。乙方承诺，在施施工工过程中，设设设置最少两两次次客户开放放日日，并提供供安安全文明及及便便利条件，允允允许甲方有有组组织并确保保安安全的情况况下下，带领客客户户参观项目目施施工现场。乙方履行保密义义务务，未经甲甲方方同意，乙乙方方不得翻印印、外外传所有有有关关工程的资资料料包括文件件、图图纸、样板板、规规范等，不不得得将本工程程图图纸及甲方方提提供的样板板转转给第三人人。工工程质量保保修修期满后，除除除乙方存档档需需要的图纸纸外外，应将全全部部图纸（含含破破损）及甲甲方方提供的样样板板无偿退还还甲甲方。要求乙方在双方方合合作项目中中逐逐步采用能能源源与环境建建筑筑认证系统统（LEED认证），自自2009年1月1日起，签订订的的所有合作作项项目均实施施能能源与环境境建建筑认证系系统统。乙方需为甲方设设立立售后服务务及及质量征询询的的专职机构构，专专职负责收收集集质量信息息，确确保投诉处处理理和返修的的及及时、全面面解解决。第四章、工期管管理理一、接收工地1．甲方需提前前至少少7天通知乙方方去接收工工地地，乙方须须在在通知注明明的的日期按时时接接收，接收工工地后须马马上上展开工作作。二、已由其它施施工工单位完成成之之工程1．乙方在本工工程施施工前，须须全全面检查在在工工地上已由由其其它施工单单位位完成而又又会会影响本工工程程的标高、定定定位、尺寸寸、质质量等等，直直直至满足要要求求为止，方方可可施工。若若此此等已完成成的的工程有错错误误或完成此此等等工程的其其它它施工单位位不不配合，乙乙方方须立刻以以书书面通知甲甲方方。若乙方方没没有按上述述要要求通知甲甲方方而进行施施工工，则被视视为为已全面接接受受此等已完完成成的工程，而而而任何以后后因因上列原因因而而引起之延延误误及损失，一一一概由乙方方承承担。2．乙方须在新新旧工工程交接位/面上，进行行一切必须须之之清理、除除污污/锈，屈曲及及拉直钢筋筋，修修复等等准准备备工作，以以便便顺利衔接接。三、开工、完工工和和缓期1．乙方须于甲甲方下下发开工报报告告之日起开开始始执行本工工程程，并在本合同所列的的完工日或或之之前完成本本工工程或在本本合合同所列的分分期完工日日或或之前完成该该期工程（如如如工程是分分期期竣工的）。乙乙方须按照照本本章所述之之工工期管理进进行行施工，乙方方不能按时时开开工，应当当不不迟于甲方方通通知的开工工日日期前7天，以书面面形式向甲甲方方代表提出出延延期开工的的理理由和要求求。甲甲方代表应应当当在接到延延期期开工申请请后后的48小时内以书书面形式答答复复乙方。甲甲方方代表在接接到到延期开工工申申请后48小时内不答答复，视为为同同意乙方要要求求，工期相相应应顺延。甲甲方方代表不同同意意延期要求求或或乙方未在在规规定时间内内提提出延期开开工工要求，工工期期不予顺延。因因甲方原因因不不能按照甲甲方方指定的开开工工日期开工工，甲甲方代表应应以以书面形式式通通知乙方，推推推迟开工日日期期，总工期期相相应顺延。2．若本工程的的执行行与本合同同或或甲方的指指令令不符，甲甲方方有权要求求乙乙方停止一一切切工程或任任何何部分工程程，一一切因此而而引引致的费用用、损损失及延误误由由乙方负责责。3．原定的本工工程或或合同承建建范范围内部分分工工程完工日期期或分期完工工日期因乙方方的延误而而变变得不可能能遵遵守，甲方方可可要求乙方方优优先完成本本工工程的一个个或或多个部分分或或加班赶工工。乙乙方须无偿偿及及对剩余工工作作无延误的的遵遵从指令。4.甲方代表表认认为确有必必要要暂停施工工时时，应当以以书书面形式要要求求乙方暂停停施施工，并在在提提出要求后48小时内提出出书面处理理意意见。乙方方应应当按甲方方代代表要求停停止止施工，并并妥妥善保护已已完完工程。乙乙方方实施甲方方代代表作出的的处处理意见后后，可可以书面形形式式提出复工工要要求，甲方方代代表应当在48小时内给予予答复。甲甲方方代表未能能在在规定时间间内内提出管理理意意见，或收收到到乙方复工工要要求后48小时内未予予答复，乙乙方方可自行复复工工。因甲方方原原因造成停停工工的，由甲甲方方承担所发发生生的追加合合同同价款，赔赔偿偿乙方由此此造造成的损失失，相相应顺延工工期期；因乙方方原原因造成停停工工的，由乙乙方方承担发生生的的费用，工工期期不予顺延延。四、工期的延长长及赔赔偿1．若本工程或或任何何一期工程程（如如工程是分分期期竣工的），因因为不可抗力（不包包括括恶劣天气气）。甲方未能按本合合同同的约定提供供图纸及开开工工条件，导致乙方方停工或无无法法开工。甲方代表未按本本合合同约定提提供供所需指令令、批批准等，致致使使施工不能能正正常进行。因甲方或当地权权力力部门，非非因因乙方的过过失失，通知缓缓期期执行、停停工工或间断施施工工，对任何已掩盖的的工工程执行挖挖开开检查或对对任任何工作或或物物料执行试试验验（包括查查验验后的修补补），除除非该等查查验验显示有关关工工作或物料料不不符合本合合同同要求等原原因因（其它原原因因除外），不不不能在原定定的的完工日或或按按本条款而而延延长了的完工工日之前完完成成，则乙方应在首次出现现上述情况发发生后7天内，就情情况说明和和延延误的工期期以以书面形式式向向甲方代表表提提出报告。甲甲甲方代表在在收收到报告后后77天内审查所所有情况并并就就事件性质质决决定合理的延长时时间。甲方方逾逾期不予确确认认也不提出出修修改意见，视视视为同意顺顺延延工期。2．工期的延长长并不不附带任何何额额外费用，在在在延长工期期期期间所增加加的的项目也按按原原定的合同同单单价计算。3．若上述第11条款款的（b）、（c）、（d）、（e）项的原因（其其其它原因除除外外）引起工期期延长，并并使使乙方蒙受受直直接的损失失和和/或费用，则则甲方应予予以以合理补偿偿，合合同总价及及付付款额相应应调调整。乙方方须须在导致损损失失或费用的的上上述原因发发生生后14天内以书面通通知甲方索索偿偿的意向及及所所根据的条条款款，并在300天内呈交有详详细计算及及证证据的申请请，超超过规定期期限限提交的索索偿偿将不获考考虑虑。甲方在在接接到完整的的申申请报告后后的的30天内回复。4.非上述原因因，工工程不能按按合合同工期竣竣工工备案，乙乙方方应向甲方方支支付违约金金，每每延误一天，违约金为为合合同结算总总价价的0.5‰。误期时间间从规定竣竣工工备案日期期起起直到全部工程或相应部部分分工程的竣竣工工备案的批批准准日期之间间的的天数（不不足足一天的按按一一天计算）。甲方可从从应应向乙方支支付付的任何金金额额中扣除此此项项赔偿费或或以以其他的方方式式收回此款，此赔偿费费的的支付并不不能能解除乙方方应应完成工程程的的责任或本本合合同规定的的其其他责任。五、完工前准备备1．乙方须在离离完工工日前一段段相相当时间进进行行所有完工工验验收的准备备工工作：包括质质量100%检查与整改改、室内外外全全面清洁、场场场地清理等等。2．乙方认为工工程具具备竣工验验收收条件后，应应应于竣工验验收收前十五天天向向甲方提供供完完整的竣工工验验收所需资资料料和竣工验验收收申请。甲甲方方收到申请请并并认为具备备条条件后，授授权权监理组织初初步验收，由由由甲方、监监理理组成初验验小小组对本工工程程进行全面面验验收，初验验提提供出的整整改改要求全部部完完成并给初初验验小组核实实后后，甲方在在三三天内批复复乙乙方工程核核验验申请，乙乙方方协助甲方方邀邀请政府有有关关部门到场场参参加验收，并并并在验收后7天内按整改改意见修改改完完成。六、实际完工1．实际完工指指本工程程已按合同同、设设计文件按按照照国家规范范与与甲方要求求质质量标准完完成成、并在甲甲方方组织的竣竣工工验收合格格、且且已经过甲甲方方组织的模模拟拟验收并将将模模拟验收中中提提出的全部问问题整改完完毕毕。2．甲方有权指指定少少量的工作作在在竣工验收后及及保修期内内才才完成。乙乙方方须在指定定的的时间内完完成成该等剩余余工工作。第五章、材料、设设设备一、本工程要求求所所使用的材材料料设备均应应达达到优良标标准准。二、施工用主要要各各类材料和和设设备如钢材、水水泥等（甲供、甲方方指定品牌牌的的材料及设设备备除外），乙乙乙方均需向向甲甲方报送三三家家以上供应应商商资料，其其中中包括材料料设设备样品、各各各种质量证证明明和其他有有关关技术资料料，经经监理审核核、甲甲方审定并并封封样后方可可采采购，且必必须须在报送产产品品范围内选选择择；未报甲甲方方确认的材材料料和设备，除除除按甲方掌掌握握的该材料料成成本价计入入结结算外，并并由由乙方按材材料料款的20%向甲方支付付违约金，或或或者甲方要要求求乙方重新新订订货，由此此造造成的一切切损损失由乙方方负负责。三、乙方在提议议或或确定使用用某某一类型的的材材料、构配配件件、设备时时，不不论该类型型是是在合同中规规定的或是是乙乙方提议使使用用的，将被被视视为乙方已已保保证该材料料、构构配件、设设备备在所有正正常常使用环境境下下皆是符合合合合同所规定定的的工艺／技技术术规范的要要求求，甲方的的确确认并不能能使使施工单位位对对其性能符符合合各种技术术要要求免责。四、乙方保证其其所所供应的物物料料是用优质质材材料和先进工工艺制成、全全全新、未曾曾用用过，且所所有有材料和设设备备必须符合合合合同、设计要要求、验收收标标准及政府府之之有关规定定对对质量、规规格格和性能的的要要求，所有有材材料和设备备均均由乙方负负责责送检测部部门门进行检测测，材材料的送检检抽抽样必须在在施施工现场进进行行，且须由由监监理或甲方方在在场监督，送送送检合格后后方方能使用，检检检验费由供供料料方负担。五、已经送抵工工地地的设备材材料料，乙方不不能能擅自取走走。甲甲方已经支支付付了款项的的设设备材料的的所所有权归甲甲方方，但乙方方仍仍须对它们们的的遗失或损损坏坏负全部责责任任。六、本工程不准准使使用含铅油油漆漆、含易碎碎石石棉或含多多氯氯聚笨等任任何何对人有害害的的设备材料料，不不准使用下表表中所列的材材料设备，且且且乙方必须须确确保所使用用的的设备材料料符符合环境卫卫生生有关规定定，并并必须执行行《民民用建筑工工程程室内环境境污污染控制规规范范》（GB503325-220001）中对材料料要求的规规定定。附表1、结构工工程类禁用、限限制材料设备备清单序号产品名称级别禁用/限制部位位主要原因/要求求备注地条钢（小厂钢钢材材）禁用全部质量不稳定立窑水泥禁用主体结构、预拌拌混混凝土以及及预预拌砂浆、预预预制构件等等质量不稳定袋装水泥禁用预拌混凝土以及及预预拌砂浆、预预预制构件等等国家明令禁止使使用用混凝土复合膨胀胀剂剂禁用全部性能不稳定，易易造造成混凝土土事事故粘土砖（以粘土土或或部分粘土土为为原料的实实心心砖、多孔孔砖砖、空心砖砖以以及粘土瓦瓦）禁用全部破坏耕地，污染染环环境粘土陶粒及以粘粘土土陶粒为原原料料的建材制制品品禁用全部破坏耕地含氨抗冻剂禁用全部氨气污染板条式预制楼板板禁用结构抗开裂性能极差差珍珠岩类预制保保温温板禁用外墙保温抗开裂性能极差差石膏类预制保温温板板禁用外墙保温抗开裂性能极差差无聚合物粘结剂剂改改性的墙体体内内保温料浆浆（海海泡石、聚苯苯粒、膨胀胀珍珍珠岩等）禁用外墙内保温开裂、易脱落序号产品名称应用级别禁用/限制部位位主要原因/要求求备注UEA砼掺加剂剂限制结构对抗裂作用有限限含矿渣制品限制全部放射性检测海砂禁用全部对结构安全性有有影影响沿海地区公司应应依依据《普通混混凝土用砂砂质质量标准及及检检验方法》对对对所用砂做做抽抽检。烧结煤矸石页岩岩普普通砖、烧烧结结粉煤灰页页岩岩普通砖限制基础（±0）以以上上部分不节能、易开裂裂砼空心砌块限制外墙及卫生间抗开裂、防渗漏漏水水性能差GRC墙板禁用全部抗开裂性能极差差当工业化技术条条件件下有可靠靠防防裂措施时时不不受本条款款限限制外墙内保温浆体体材材料限制外墙内保温环境污染、易开开裂裂、保温性性能能差（增强）水泥、石石膏膏类聚苯夹夹心心保温板限制外墙内保温达不到现行节能能要要求人工挖孔桩限制不得用于软土或或易易发生流沙沙的的场地。地地下下水位高的的场场地，应先先降降水后施工工。成孔困难，安全全隐隐患自2006年11月11日起执行冷拔低碳钢丝的的应应用限制不得用于钢筋混混凝凝土结构或或构构件中的受受力力钢筋延性、抗震性能能。自2005年11月11日起执行混凝土现场拌制制限制受力构件质量不稳定，现现场场不易控制制含矿物纤维或高高含含量苯系溶溶剂剂的钢结构构防防火涂料限制住宅室内钢结构构工工程环境污染附表2、建筑工工程类禁用用、限制材材料料设备清单单序号产品名称应用级别禁用/限制部位位主要原因/要求求备注石棉制品禁用全部环境污染聚乙烯醇水玻璃璃内内墙涂料（106内墙涂料）禁用全部环境污染聚乙烯醇及其缩缩醛醛类内墙涂料（107、803内墙涂料）禁用全部环境污染多彩内墙涂料（树树脂以硝化纤纤维素为主，溶剂以二甲甲苯为主的O/W型涂料）禁用住宅室内环境污染溶剂型内墙涂料料禁用室内装修空气污染聚乙烯醇缩甲醛醛类类胶（包括107胶等）禁用内墙腻子地板胶贴墙纸贴墙布甲醛污染需现场计量、搅搅拌拌的胶粘剂剂禁用内外墙粘贴瓷砖砖、基基层界面处处理理、外墙外外保保温施工不便、质量量不不稳定含焦油防水涂料料禁用住宅室内环境污染石油沥青纸胎油油毡毡禁用住宅环境污染及耐久久性性能差S型聚氯乙烯防防水卷卷材禁用住宅环境污染再生胶改性沥青青防防水卷材禁用屋面、地下室防防水水耐久性差采用二次加热复复合合成型工艺艺生生产的聚乙乙烯烯丙纶等复复合合防水卷材材禁用房屋建筑防水工工程程环境污染32系列实腹钢钢窗窗禁用住宅防水性能差25系列、355系列空空腹钢窗禁用住宅防水性能差非滚动轴承式滑滑轮轮禁用房屋建筑的推拉拉门门窗（纱窗窗除除外）耐久性和品质差差门窗单点执手禁用开启边尺寸超过过9900mm的窗窗扇密封性能差指平开窗的高度度、上上悬窗的宽宽度度非中空玻璃单框框双双玻门窗禁用住宅保温隔声性能差差非硅化密封毛条条禁用住宅耐久性差高填充PVC密密封封胶条禁用住宅耐久性差，环境境污污染放射性C类天然然石石材禁用住宅室内装修放射性污染放射性C类陶瓷瓷制制品禁用住宅室内装修放射性污染吸水率10%的的釉釉面地砖禁用铺地强度低、综合性性能能差序号产品名称应用级别禁用/限制部位位主要原因/要求求备注胶合板材限制室内甲醛指标需检验验天然花岗石限制住宅室内装修放射性检测放射性B类陶瓷瓷制制品限制住宅室内装修放射性检测聚醋酸乙烯乳液液类类（含EVA浮液）外墙墙涂料禁用全部环境污染氯乙烯-偏氯乙乙烯烯共聚乳液液外外墙涂料禁用全部环境污染聚乙烯醇缩甲醛醛类类外墙涂料料禁用全部环境污染仿瓷内墙涂料（以以聚乙烯醇为为基料掺入灰灰钙粉、大白白粉、滑石粉粉等）限制住宅环境污染溶剂型木器漆限制家具装修空气污染溶剂型粘结剂限制地板胶、室内装修用胶空气污染溶剂型防水涂料料（双双组分聚氨氨脂脂防水涂料料、以以苯类为溶溶剂剂的冷底子子油油等）限制不通风的地下室室以以及厕浴间间、室室内和其它它不不通风的工工程程部位空气污染、易燃燃8聚乙烯醇缩甲醛醛类类胶粘剂限制住宅环境污染非断热金属型材材制制作的单玻玻窗窗限制住宅不符合节能要求求有节能要求的住住宅宅沥青复合胎柔性性防防水卷材限制住宅不符合环保要求求聚乙烯膜层厚度度在在0.5㎜以下的聚聚乙烯丙纶纶等等复合防水水卷卷材禁用屋面工程和地下下防防水不符合环保要求求//建设部要求求≥0.5㎜卷材材，用用于建筑屋屋面面、地下工工程程防水时应应符符合相关规规范范聚氯乙烯建筑防防水水接缝材料料（焦焦油型）限制全部环境污染附表3、安装工工程及其它它类项目禁禁用用、限制材材料料设备清单单序号产品名称应用级别禁用/限制部位位主要原因备注冷镀锌给水管材材禁用住宅建筑水质保证镀锌给水管材禁用室内给水水质保证灰铸铁长翼散热热器器禁用室内采暖产业政策序号产品名称应用级别禁用/限制部位位主要原因备注砂模铸造铸铁排排水水管限制住宅建筑产业政策用铅盐做稳定剂剂的的PVC-U给水管材、管管管件限制饮用水管道危害健康平口、企口混凝凝土土排水管（≤500mm，含含钢钢筋混凝土土管管）限制住宅小区和市政政埋埋地排水工工程程易污染水系及土土壤壤刚性接口铸铁管管及及配件限制住宅小区和市政政埋埋地排水工工程程易污染水系及土土壤壤灰口铸铁管材、管管件限制供水、燃气水质保证自2004年77月11日起螺旋升降式铸铁铁水水嘴限制住宅建筑给水系系统统耐久性差坐便器（＞9LL）限制住宅不节约用水内腔粘砂灰铸铁铁散散热器限制分户计量供暖系系统统内腔结砂影响计计量量器具使用用。自2005年11月11日起钢制闭式串片散散热热器限制新建改建住宅产品热工性能不不稳稳定螺旋板式换热器器限制住宅七、甲供材料：：甲供材料设备将将由由甲方委托托的的供应单位位送送到工地或或乙乙方指定的的中中转场地。到到到货后，乙乙方方须负责卸卸货货、储存、堆堆堆放、由中中转转场地至工工地地的二次搬搬运运、从储存存点点运至安装装点点、及安装装。甲供材料设备的的供供应合同由由甲甲方与供应应单单位签订。乙乙乙方须对有有关关甲供材料料的的数量、规规格格、型号、质质质量和供应应时时间代甲方方对对供应单位位进进行管理及及予予以配合，并并并向甲方负责责。供应合合同同中将授予予乙乙方有关的的权权责，以便便乙乙方履行其其职职务。有关关甲甲供材料的的付付款及结算算由由甲方负责责，而而设计变更更须须获甲方指指示示。甲供材料设备，应应提前48小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当卸货位置置，并在4小时内组织织并会同监理理验收。逾时时未验收，视视为乙方已验验收合格，乙乙方可采用开开箱验收的方方法，破损及及不符合规格格的等量替换。乙方验验收合格后，乙乙方就该产品品的质量问题题向甲方负责责。相应验收收后的保管责责任亦由乙方方承担，乙方须全面面负责安全保保管指定供货货人送抵工地地而乙方已接接收的物料，并并自费补充任任何受损坏、遗遗失或被偷窃窃的物料。乙方应在图纸会会审审后30日内编制计计划并报甲甲方方采购（如如乙乙方需要补补充充或修改采采购购计划，应应在在该材料设设备备进场前60天提出），否否否则因乙方方不不按以上时时间间提交材料料进进场计划而而造造成材料供供应应不及时的的责责任由乙方方承承担。其它本工程不可可缺缺少的设备备材材料及工作作仍仍由乙方全全面面负责。八、材料、设备备限价价实时限价是指由由甲甲方根据选选定定的样板、品品品牌及市场场情情况,在施工过程程中根据实实际际需要进行行实实时限价，限限限价中应注注明明限价材料料价价格所包含含的的范围。对于实时限价材材料料或工程，乙乙乙方如认为为限限价不能接接受受，应在接接到到甲方限价价后后5天内书面通通知甲方，否否否则甲方按按此此价格进行行结结算，乙方方不不得提出价价格格差异。如如甲甲方证实（按按按现金交易易方方式）在市市场场上能够按按甲甲方所限成成本本价购买某某种种材料或实实施施工程，并并将将有关信息息通通知乙方，而而而乙方仍拒拒绝绝购买或施施工工，该种材材料料改为甲方方供供货（或改改为为指定供货货合合同供货或或甲甲指乙分包包合合同），甲甲方方向乙方收收取取该材料费费或或该工程造造价价的20%的违约金，并并并且由此造造成成的工期延延误误由乙方负负责责。甲方完成限价并并通通知乙方后后，乙乙方超过20天未订货，此此此后该材料料价价格因市场场原原因上涨而增增加的费用用由由乙方承担担。九、甲方限价材材料及及乙供其他他材材料如超过过总总进度计划划进进货时间20天仍不能供供货到场，甲甲甲方即可按按甲甲供方式另另行行组织订购购该该种材料，并并并向乙方收收取取该材料费费的的20%的违约金。十、属甲方供材材料、设设备的数量量、规规格、到货货时时间，乙方方应应在图纸会会审审后30日内编制计计划并报甲甲方方采购（如如乙乙方需要补补充充或修改采采购购计划，应应在在该材料设设备备进场前60天提出），乙乙乙方不及时时上上报或上报报数数量或规格格有有误，责任任由由乙方负责责；；由于设计计变变更引起甲甲供供或指定供供货货合同范围围内内的材料、设设设备数量、规规规格的变化化，乙乙方应在收收到到变更通知知后后5日内书面通通知甲方。十一、根据工程程需需要，因技技术术、来源短短缺缺或时间紧紧迫迫或有更好好的的选择，经经征征得甲方同同意意，乙方可可使使用代用材材料料、设备；；乙乙方可提交交使使用代替的的设设备材料或或技技术的建议议给给设计单位位和和甲方考虑虑，甲甲方有绝对对权权力批准或或不不批准。在在获获得批准之之前前，代替的的建建议不能实实行行。批准了了的的建议不能能增增加费用，除除除在批准时时已已获接纳。若若若批准了的的建建议可节省省费费用，则合合同同总价须作作相相应调整。甲甲甲方的任何何批批准或不批批准准皆不会减减轻轻或免除乙乙方方按合同文文件件所承担的的责责任。批准准应应以书面形形式式发出，否否则则无效。第六章、设计变变更更甲方有权在施工工期期间直至集集中中入伙（指指甲甲方发出的的商商品房交付付公公告列明的的集集中入伙的的最最后一天）后后后一周内，对对对设计图纸纸进进行变更，乙乙乙方应及时时按按变更进行行施施工，变更更增增加的费用用由由甲方负责责；；如乙方拒拒绝绝接受甲方方下下发的合理理设设计变更，甲甲甲方可将其其委委托给其它它单单位施工，由由由委托的施施工工单位报价价报报甲方和监监理理审核，甲甲方方向乙方索索取取该项设计计变变更工程费费用用20%的违约金。设设设计单位提提出出的设计变变更更，必须经经甲甲方签字确确认认后，乙方方才才能按图进进行行施工。甲方下发设计变变更更后，乙方方必必须按照设设计计变更指令令及及在甲方要要求求的合理时间内内妥善完成成施施工，并不不得得以任何费费用用或其他施施工工困难等理理由由拒绝执行行，否否则视为乙乙方方违约，甲甲方方向乙方索索取取1万元/次的违约金金。乙方有义务在施施工工前审核设设计计图纸，发现现设计错误误或或不合理之之处处，应及时时通通知甲方和和设设计单位，由由由设计单位位（或或甲方）提提供供设计变更更文文件，经甲甲方方签字后实实施施，由此产产生生的一切费费用用由甲方承承担担。乙方提出的合理理化化建议如被被甲甲方采用，或或或乙方在施施工工前及时纠纠正正图纸错误误，甲甲方可根据据实实际情况予予以以奖励。乙方如需对设计计图图纸进行变变更更，须经甲甲方方及设计单单位位同意。因乙方施工质量量问问题或施工工安安排不当导导致致设计变更更而而发生的费费用用，均由乙乙方方承担，工工期期不予顺延延。如图纸（或施工工方方案）由乙乙方方进行设计计，因因设计质量量问问题引起的的责责任由乙方方负负责。甲方有权发出指指示示要求作出出设设计变更。除除除得甲方指指示示外，乙方方不不能擅自作作出出设计变更更，惟惟在特殊情情况况下，甲方方有有权以书面面追追认乙方擅擅自自作出的设设计计变更。任任何何甲方要求求或或追认的设设计计变更皆不不会会使本合同同失失效。本合同内“设计计变变更”一词意指合合同文件所所绘绘画或说明明的的工程在设设计计、品质和和数数量上的改改变变，包括工工程程数量的改改变变，其供应应的的物料的类类别别、标准的的改改变，各已已完完成或送抵抵工工地的工作作或或物料的拆拆除除及迁离（不不不合规格的的工工作或物料料除除外）。现场签证（含设设计计变更签证证、增增加工程签签证证）（参见见附附件二：关于设计计变更、现现场场签证的协协议议）。第七章、竣工验验收收及工程移移交交竣工验收以现行行施施工及验收收规规范、强制制性性标准条文文、技技术法规、行行行业标准、政政政府有关规规定定及施工图图纸纸、《房屋屋接接收标准》等等等为依据，另另另外必须遵遵守守2002年1月1日起颁布实实施施的《民用用建建筑工程室室内内环境污染染控控制规范》（GB503325-220001）中对竣工工验收规定定的的要求。乙方认为工程具具备备竣工验收收条条件后，应应于于竣工验收收前前十五天向向甲甲方提供完完整整的竣工验验收收所需资料料和和竣工验收收申申请。甲方方收收到申请后后并并认为具备备条条件后应立即即组织初步步验验收，由甲甲方方、监理、物物物业管理公公司司组成初验验小小组对本工工程程进行全面面验验收，初验验提提出的整改改要要求全部完完成成并经初验验小小组核实后后，甲甲方在三天天内内批复乙方方工工程核验申申请请，乙方协协助助甲方邀请请政政府有关部部门门到场参加加验验收，并在在验验收后7天内按整改改意见修改改完完成。乙方在竣工验收收后后30日内向甲甲方移交完完整整的工程竣竣工工资料、押金金清退所需需要要的资料、竣竣工图纸四四套套及相应的的电电子磁盘资资料料（含每户户水水电竣工图图，竣竣工资料及及竣竣工图纸必必须须准确真实实的的反映实际际施施工情况，其其其中一套用用于于档案馆存存档档、一套用用于于甲方存档档、一一套用于物物业业管理处存存档档），竣工图图纸及其电电子子磁盘资料料是是由设计单单位位出具，乙乙方方需协助办办理理,每延迟一天，乙乙乙方支付违违约约金1万元；属于于甲方应提提供供的资料由由甲甲方负责及及时时提供给乙乙方方，由乙方方汇汇总整理后后移移交档案馆馆。按按竣工验收收证证书之发出出而而须支付的的款款项须在提提交交上述图纸纸及及资料后才才会会发放，不不论论在本合同同内内是否另有有规规定。乙方应积极配合合甲甲方办理燃燃气气、消防、电电电梯专项验验收收合格证明明、竣竣工验收报报告告、竣工验验收收备案表等等手手续，协助助甲甲方在竣工工日日之后15日内取得当地地建设局为本本工程颁发发的的《建设工工程程竣工验收收备备案收文回回执执》，否则按按竣工日期期迟迟延支付违违约约金。乙方应在竣工后后110日内撤出全全部临建、施施施工人员、机机机械设备和和剩剩余材料（除除除整改与收尾工工程所需的的以以外），在通通过甲方组组织织的模拟验验收收及全部问问题题整改后填写写工程移交交书书，经甲方方及及物业公司司签签字后，视视为为工程移交交完完毕；乙方方逾逾期未向甲甲方方移交完毕毕，将将会造成甲甲方方向业主交交楼楼时间延误误，乙乙方按竣工工日日期拖延支支付付违约金。工程在未移交甲甲方方之前，乙乙方方负责维护护；；如甲方提提前前使用，因因使使用损坏发发生生的修理费费用用由甲方承承担担。因特殊原因，部部分分单位工程程甩甩项竣工时时，双双方协商订订立立甩项竣工工协协议，明确确各各方责任，计计费原则按按本本合同。工程完工验收并并达达到合同验验收收要求，乙乙方方不得因经经济济纠纷而拒拒绝绝交付工程程。工程完工验收合合格格后，双方方须须进行移交交手手续，分期期竣竣工的工程程，每每一期工程程须须个别验收收及及移交。任任何何一方均不不得得无理拒收收或或不交。乙乙方方应同时撤撤离离有关工程程的的范围。乙方在任何一期期工工程竣工验验收收合格后，无无无故不移交交，并并使甲方造造成成经济损失失，乙乙方须负责责赔赔偿全部甲甲方方损失。甲方在任何一期期工工程完工验收合格格后，无故故拒拒绝乙方的的移移交，并使使乙乙方造成经经济济损失，甲甲方方须负责赔赔偿偿全部乙方方损损失。第八章、配合销销售售包装因销售包装需要要，乙乙方需按规规定定时间完成成有有关工作（销销销售配合时时间间和范围详见见专用条款款），除注明费费用另计外外，其其余费用已已包包含在报价价中中：甲方将根据销售售需需要，安排排施施工现场不不定定期对社会会开开放，乙方方在在开放日前前应应对施工现现场场进行清理理，达