华润内部别墅案例解析课件

人民路地块

案例分析

案例一金地·未未来一、花园洋房；二、复式公寓

总体表现花园洋房一层平面花园洋房二层平面花园洋房三层平面花园洋房五层平面复式公寓标准层平面

总体表现双拼别墅240-260平方米的双拼别墅。拥有突破尺度的创新规划，9大主要功能空间全部朝南，更搭配百余平方米花园景致。更值得注意的是，该产品面宽达12米，进深仅约7.6米；另附带约70平方米地下室和约30平方米露台空间，加入双车位设计全新理念。

双拼别墅一层平面水岸电梯洋房建筑面积约82平方米A、约28平米立体庭院，约33平米阳光地下室，墅级生活享受。B、双卧朝南，主卧面宽3.85米，独享景观阳台。C、次卧景观凸窗，阳光佐料心境盛宴。D、L型操作台面连续无缺，尝鲜生活。E、三进式卫浴，干湿彻底分隔。水岸电梯洋房一层边套平面建筑面积约82平方米A、约6平米立体庭院，约20平米阳光地下室，墅级生活享受。B、次卧景观凸窗，阳光佐料心境盛宴。C、北面独立空间，高附加值蕴含无限惊喜。D、L型操作台面连续无缺，尝鲜生活。水岸电梯洋房一层中间套平面岸上公馆一层边套平面G7750

别墅式三层空间设计，约30平方米阳光地下室、60平方米私家花园，尽享多层次奢华空间。

岸上公馆二层边套平面

主卧套房配置8平方米宽敞空中花园，尽显大气风范。

岸上公馆三层边套平面

约20平方米超大面宽南向空中花园，相依阳光、景观。

岸上公馆七层边套平面

卧室附带约30平方米南向空中花园，客厅附带约6平方米南向阳台，相依阳光、景观。

岸上公馆八层边套平面

尊贵主卧独享约12平方米空中花园，专享极致炫目生活。

情景花园洋房一层平面情景花园洋房二层平面情景花园洋房三层平面情景花园洋房四层平面情景花园洋房五层平面联排别墅联排别墅联排别墅蚂蚁工房蚂蚁工房房型平面案例四河谷3号90花园别墅

90花园别墅房型E车库部位的设计，那是一个三边有围墙，但却没有楼顶的露天车库。但车库上可以搭楼板，这样二楼又能多一个房间，同时车库也变成室内车库了，而车库和新建的这一个二楼房间，都是不算面积的。

一层平面90花园别墅房型E二层平面90花园别墅房型E三层平面案例五凌湖随园中式水岸宅院

亲湖阁聆湖阁案例六纳帕·尔湾美式四合院

美式别墅：简约融合北美风情；美式四合院是由四幢美式风格精致独栋别墅围合而成的四合院。她围合了邻里间便捷而快速的沟通，围合了信任与关爱，围合了亲切与温暖，没有束缚却拥有界限；她围合了一个有独立「人格」而又彼此依存的有责任感的「大家庭」，她维护着一种安全。美式四合院花园层平面美式四合院一层平面美式四合院二层平面综合对比

楼盘名称产品名称产品定位产品面积立面形式附加值金地·未未来花园洋房组合式TownHouse85~150现代简约层层花园、露台，采光地下室，住区全地下车库复式公寓高层TownHouse90以下现代简约富含可改造区域，90平米复式空间金地·湾流域双拼别墅双拼别墅240~260现代简约全朝南，大面宽小进深，大地下室及露台，住区全地下车库，2>4的人车分流系统。水岸电梯洋房多层TownHouse90以下现代简约阳光地下室，空中花园，全地下车库岸上公馆多层TownHouse120~150现代简约阳光地下室，空中花园，全地下车库万科·白马花园情景花园洋房小户型露台洋房60~90德式理性主义层层退台，户户露台联排别墅联排别墅180~200德式入户花园，阳光中庭，独立地下车库蚂蚁工房小户型公寓60~80德式小而舒服便捷河谷3号90花园别墅联排别墅90地中海式独立车库，含可改造区域凌湖随园中式水岸宅院联排别墅250中式入户花园，阳光中庭，独立半地下车库纳帕·尔湾美式四合院独栋别墅250美式独立半地下车库立面形式对比未未来“现代简约”纳帕·尔湾“美式”万科·白马花园“德式”河谷3号“地中海式