高县月江镇川新村双车湾建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告

高县月江镇双车湾釆石揃建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书高县月江镇双车湾釆石揃建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书此京彳大年伟矿生技水咨询彳限公司 地扯.•北京市無阳広市房房路此京彳大年伟矿生技水咨询彳限公司 地扯.•北京市無阳広市房房路37号矛方室第I页中国矿业权评估师协会

评估报告统一编码回执单报告编码:1110620210201033666评估委托方： 高县自然资源和规划局评估机构名称：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司评估报告名称：高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告书报告内部编号：中天华伟矿评报［2021］第1089号评估值：1895.79（万元）报告签字人：刘红岩（矿业权评估师）陈小龙（矿业权评估师）说明：1、 二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致；2、 本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档,不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿釆矿权

出让收益评估报告书摘要中天华伟矿评报［2021］第1089号评估对象：高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿采矿权；评估委托方：高县自然资源和规划局；釆矿权人：高县月江镇双车湾采石场（普通合伙）评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司（矿权评资［2012］011号）评估目的：高县自然资源和规划局拟对“高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权”进行出让，按照国家现行法律法规及有关规定，需要对该釆矿权进行了出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的，提供该釆矿权在评估基准日时点客观、公正、合理的价值参考意见。评估基准日：2021年06月30日评估方法：折现现金流量法评估参数：矿区面积0.1415平方公里；评估范围内可信储量为1072.90万吨，其中扩增部分可信储量为1047.40万吨；回釆率95.00%；评估利用可釆储量1019.26万吨；评估用固定资产3405.45万元；单位总成本费用29.61元/吨，单位经营成本27.03元/吨；矿山生产规模78.00万吨/年；产品方案为建筑用石灰岩；矿山服务年限13.07年，折现率8.00%。评估结论：综上所述，评估人员经现场调查和对当地矿产品市场分析，按照釆矿权出让收益评估的原则和登序，选取适当的评估方法和评估参数，经过估算，确定高县月江镇双车湾/冬勰隽愈樓岩矿釆矿权本次扩增部分的可信储量为1047.40万吨，单位稱量岀收纹I境值为1.81元/吨，则扩增部分按可信储量计算的出让收益评粘值1.8&79万免•歸及写人民币：壹仟捌佰玖拾伍万栗仟玖佰元整。（计算过程况南洋'条）/高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告书高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告书北京彳艮年停矿殳技木啓询彳限公司 地祉北夜市观阳広南虜房路37号北京彳艮年停矿殳技木啓询彳限公司 地祉北夜市观阳広南虜房路37号3"宣第/页高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收花评估报告书高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收花评估报告书it京甲kit京甲k华伟矿生技木移询冇限公司 也批.•北京市就阳区南房房焙37号2OSt第2页特殊事项说明：根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规(2017)5号)，本评估报告需向自然资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估。本评估报告只能由在矿业权评估委托合同书中载明的矿业权出让收益评估报告使用者使用；只能服务于矿业权出让收益评估报告中載明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权出让收益评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。由于该矿山截至评估基准日处于停产状态，无法提供历史年度相关财务报表及明细表，且未提供相关设计资料，根据委托人要求设计资料相关数据釆用《储量核实报告》中的相关数据，本次评估以《储量核实报告》提供的数据作为评估依据，本公司提请报告使用人应关注该矿山不能获得设计批复带来的相关风险。以上内容摘自本釆矿权出让收益评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权出让收益评估报告书全文。法定代表人：项目负责人、矿业权评估师：刘红岩矿业权评估师：陈小龙项目负责人、矿业权评估师：刘红岩矿业权评估师：陈小龙目录一、正文目录TOC\o"1-5"\h\z矿业权评估机构 1评估委托方及釆矿权人 1评估目的 2评估对象和评估范围 : 2评估基准日 4评估依据 4矿业权概况 7矿区地质特征 11评估过程 15评估方法 17评估指标及参数 18经济参数的选取和计算 20评估假设 29评估结论 30有关问题的说明 31评估报告日 32评估工作人员 32髙县月江偵双车湾釆石物建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书髙县月江偵双车湾釆石物建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书北冬中大华伟矿史技木啓询彳浪公司 地祉.•北京市北冬中大华伟矿史技木啓询彳浪公司 地祉.•北京市戢归区南凰房路37号郛，空第/H高县月江偵双车湾采石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书高县月江偵双车湾采石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书第第2页二、 附表目录附表一高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估价值计算表；附表二高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估可采储量和矿山服务年限计算表；附表三高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估销售收入估算表；附表四高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估资产投资估算表；附表五高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估资产折旧摊销估算表；附表六高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估单位成本估算表；附表七高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估总成本费用估算表；附表八高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估税费估算表；三、 附件目录附后st京彳大年停矿殳技术咨询有很公司st京彳大年停矿殳技术咨询有很公司地征.•北宗市靛归度南鹿房烤37号M衔宣高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书中天华伟矿评报［2021］第1089号北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受高县自然资源和规划局委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对高县月江镇双车湾采石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的釆矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的釆矿权在2021年06月30日所表现的价值做出了公允反映。现将该釆矿权的评估情况及评估结论报告如下：矿业权评估机构名称：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司地址：北京市朝阳区南磨房路37号3层308室法定代表人：陈立崑统一社会信用代码:91110105562107010k探矿权釆矿权出让收益评估资格证书编号：矿权评资［2012］011号评估委托方及釆矿权人（1） 评估委托方名称：高县自然资源和规划局（2） 釆矿权人名称：髙县月江镇双车湾采石场（普通合伙）类型：普通合伙企业执行事务合伙人：王高静髙县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书髙县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书此京中火华停矿殳技木咨询冇限公司 地祉.•北京市歳汨区甫鹰房路37号此京中火华停矿殳技木咨询冇限公司 地祉.•北京市歳汨区甫鹰房路37号308零第3页高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收煮评估报告书高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿采矿权出让收煮评估报告书北京彳长年仲矿更技水咨询彳限公司 地祉.•北京市刼归区南磨房路37号郛北京彳长年仲矿更技水咨询彳限公司 地祉.•北京市刼归区南磨房路37号郛f安第2页社会统一信用代码：915115256969978642成立日期：2003年07月29日合伙期限：2005年11月30日主要经营场所：高县月江镇新韩村二组经营范围：建筑石料及石灰岩开釆、加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）由于营业执照最新核准日期为2019年12月24日，采矿证相关信息尚未更新,原采矿证证载采矿权人为高县月江镇双车湾釆石场，经济类型为私营合伙企业。评估目的高县自然资源和规划局拟对“高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权"进行扩能出让，按照国家现行法律法规及有关规定，需要对该釆矿权进行出让收益评估。本次评估即是为实现上述目的，提供该釆矿权出让收益在评估基准日时点客观、公正、合理的价值参考意见。评估对象和评估范围4.1评估对象高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权。4.2评估范围本评估项目的评估对象为“高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权”。矿山原釆矿许可证（证号为C5115002010127120084966）由高县自然资源和规划局于2020年04月03日颁发；开釆矿种：建筑石料用灰岩；开釆方式：露天开采；拟设生产规模：78.00万吨/年；拟设矿区面积：0.1415血七矿区范围由7个拐点圈定（矿区范围拐点坐标一览表），开釆标高+465m〜+320m。矿区范围拐点坐标一览表2000国家大地坐标拐点编号XY拐点编号XY13167123.0035469552.0053167530.0035469816.0023167102.0035469487.0063167264.0035469663.0033167281.0035469292.0073167190.0035469578.0043167633.0035169569.00面积(km2)0.1415生产规模78万吨/年开釆深度(m)+465m〜+320m开釆矿种建筑石料用灰岩根据《采矿权出让收益评估委托书》，本项目的评估对象为“高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权”，评估范围为四川省地质矿产勘查开发局二O二地质队于2021年03月出具的《高县月江镇双车湾采石场石灰岩矿产资源储量核实报告》中确定的矿区范围，该矿区范围无矿业权权属争议。4.3矿业权历史及评估史4.3.1矿业权历史高县自然资源和规划局于2020年04月03日颁发了釆矿许可证，釆矿许可证证号：C5115002010127120084966；釆矿权人：高县月江镇双车湾釆石场；开釆矿种：建筑石料用灰岩；开釆方式：露天开釆；生产规模：10.00万吨/年；矿区面积：0.0173平方公里；开采深度：由405米到340米标高，共由5个拐点圏定；有效期限为：贰年自2019年12月10日至2021年12月10日。已设矿区范围拐点坐标一览2000坐标拐点号XY拐点号XY13167541.7235469617.1043167337.7235469676.1023167443.7235469763.1053167413.7235469565.1033167406.7235469662.10矿区面积为：0.0173km2 允许开釆4亍高+405〜+340m注：1985国家高程基准。高县月江镇双车湾采石场碟筑高县月江镇双车湾采石场碟筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估报告书第第#高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估采矿单位成本估算表序号项目《储宛核实报告》评估采用年均备注年均成本费用成本费月1（元/吨）单位成本年总成本（万元）单位成本年总成本（万元）一生产成本23.001794.0025.411982.31设计生产规模787J吨/n1.1原材料及辅助材料5.00390.005.00390.00根据《储量:核实报告》1.2燃料动力费5.00390.005.00390.00根据《储地核实报吿》1.3工资及福利费6.0()468.006.00468.00根据《储揪核实报告》1.4折旧费2.00156.001.91149.31按评估要求计•算的固定资产折旧1.5矿山维简费0.002.50195.00根据（85）建材凍字861号15.1更新性质维检费2.03158.3415.2折旧性质维简费0.4736.98开拓工程计算1.6维修费1.0078.001.0078.00根据《储量核实报告》1.7安全生产费2.00156.002.00156.00根据财企[2012]16号1.8其它制造费2.00156.002.00156.00根据《储最核实报吿〉—管理费用3.00234.003.00234.00根据《储量核实报吿》三销售费用1.0078.001.0078.00根据《储量核实报告》四财务费用 /If3芥、0.5039.000.2015.55流动资金70%借款利息五总成本费用/厂X刘502145.0029.612309.86六:业/士k经营成本1妇IPrh土化住n上"祯&（）0-血疝必次；侖-ArAV/k..-11950.0()27.034-rtA-A2108.02采矿权人：高只月江锢双车湾采石场评估基准日：2021年06月30「1湾采石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估釆矿总序号项目名称单位成本（元/吨）生产期2021年7-122022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年7月年产矿石量39.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0044.26生产成本25.41991.161982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311982.311127.211.1原材料及辅助材料5.00195.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.()0390.00390.00221.301.2燃料动力费5.00195.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00390.00221.301.3工资及福利费6.00234.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00468.00265.561.4折旧费1.9174.66149.31119.31149.31149.31149.31119.31149.31149.31149.31149.31149.31149.3187.101.5矿山维筒费2.5097.50195.00195.00195.00195.00195.00195.00195.00195.0()195.00195.00195.00195.00110.6515.1更新性质維检费2.0379.17158.34158.34158.34158.34158.31158.34158.34158.34158.34158.34158.34158.3489.8515.2折旧性质维简费0.4718.4936.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9836.9821.571.6维修费1.0039.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0044.261.7安全生产费2.0078.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.0088.521.8其它制造费2.0078.0()156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.00156.0088.52二管理费用3.00117.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00234.00132.78三销售费用1.0039.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0078.0()78.0078.0044.26四财务费用0.2015.5515.5515.5515.5515.5515.5515.5515.5515.5515.5515.5515.559.07五总成本费用29.61^11此期•点呜862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.861313.32六经营成本27,“31054.01癫或2108.022108.022108.022108.022108.022108.022108.022108.022108.()22108.022108.021195.58复核人：刘红岩0评估机构：北京中天华伸矿业技木咨询有限fe.训有高县月江镇双车湾釆石场建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估税费估算表训有序号项目名称合计生产期牛产期2021年7-122022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年7月1销传收入40586.931552.983,105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.963105.961762.432总成本费用(-)30186.581154.942309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.862309.861313.323増值税3521.21140.85292.23292.23292.23292.23292.23292.23292.23292.23292.23292.23292.23165.833.1销项税额(13%)5276.25201.89403.77403.77403.77403.77403.77403.77403.77403.77403