常州某住宅地下车库施工组织设计

目录第一章施工组织织设计总说明明及编制依据据…………………001第二章工程概况况…………………005第三章质量、安安全、文明所所确定工作目目标………………008第四章现场管理理人员组织机机构及人员组组成………………010第五章工程难点点、关键工序序的确定及相相应技术保证证措施……………012第六章工程总体体施工安排、总总进度计划表表………………042第七章分部分项项工程施工方方案………………051第八章质量保证证措施……………139第九章安全保证证措施……………154第十章文明保证证措施……………161第十一章季节施施工措施…………165第十二章施工现现场临时用电电计算书…………170第十三章施工阶阶段技术复核核及验收计划划…………………176第十四章主要机机械设备计划划…………………189第十五章原材料料、成品、半半成品设备检检验计划…………191第十六章质量检检测计量器具具配备一览表表…………………193第十七章计量、测测量仪器强制制性检定、校校验计划………195第十八章各阶段段劳动力组织织表………………197第十九章施工总总平面图…………199前言施工组织设计((施工方案)总说明及编编制依据一、编制总说明明1、我们完全接接受有关本工工程施工质量量、施工进度度、安全文明明施工的各项项控制和协调调管理要求，并并落实各项施施工方案和技技术措施，与与业主、监理理、设计共同同建设好常州州诚置、***2、通过认真学学习和研究了了解常州诚置置、**工程的有有关图纸资料料、工程资料料，并勘察了了解施工现场场，在分析了了各种影响工工程施工的因因素和本工程程承包的特点点、难点后，我我们有充分的的信心，保证证以高质量、高高速度全面完完成本工程规规定范围的全全部任务。3、我们将全力力以赴，尽快快做好施工前前期准备和施施工现场生产产设施的总体体规划布置工工作。发挥我我公司管理优优势，建立以以刘学新同志志为项目经理理的项目管理理组织机构，落落实严格的责责任制，实施施在业主、监监理及监督部部门管理下的的施工管理制制度。通过对对劳动力、机机械设备、材材料、技术、方方法和信息的的优化处理，实实现工期、质质量及社会信信誉的预期目目标效果。4、我们完全接接受合同规定定的质量控制制和施工技术术要求，严格格按照招标文文件所附施工工技术规范标标准和常州市市建委有关质质量规定进行行施工，在本本工程施工中中实行创优工工程质量目标标管理，确保保本工程达到到优良工程。5、为了保证本本工程最终质质量，我公司司将建立严格格的质量保证证体系，加强强施工质量验验收制度，决决不违章施工工，决不使用用不合格材料料，并诚恳的的接受各级质质量监督部门门的监督直至至工程竣工验验收。6、为了确保工工程施工全过过程中的安全全生产，我公公司将建立完完善的验收制制度，在组织织机构设置时时，特别安排排专职安全员员进行现场安安全全过程管管理。7、将严格按经经业主、监理理认可的施工工组织设计进进行施工，全全过程接受业业主、监理对对本工程施工工进度、质量量、安全的监监督管理。8、我公司将严严格按照《常常州市建设工工程文明施工工管理暂行规规定》组织施施工，保证施施工现场清洁洁，达到工完完场清的文明明施工要求，确确保达到标准准化施工工地地标准。9、我公司各类类施工机械装装备完好，模模板、钢管支支撑等设备材材料贮备雄厚厚，有适合于于本工程施工工的中小型起起重等施工机机械，完全能能满足本工程程施工进度和和使用要求。10、本施工组组织设计的编编制，根据目目前由业主所所提供的有关关工程资料及及本工程图纸纸为依据，在在实际施工中中将在原组织织设计的基础础上补充资料料及具体设计计施工图纸作作进一步完善善施工方案，补补充各分部分分项工程施工工中的细节问问题，形成一一份具有技术术先进性、安安排合理性、经经济实用性、操操作简易性的的施工组织设设计，同时接接受业主及监监理单位的指指导和审查。二、编制依据1、施工现场的的实地勘察；；2、**、***建筑、结构构、安装设计计图纸；以及及业主提供的的文书、资料料。3、现形国家及及地方施工质质量规范：1）《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB550300--2001）2)《建筑地基基基础施工质质量验收规范范》（GB550202--2002）3)《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》(GB502204-20002)4）《砌体工程程施工质量验验收规范》（GB50203-2002）5）《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》（GB550209--2002）6）《屋面工程程质量验收规规范》(GB502207-20002)7）《建筑装饰饰装修工程施施工及验收规规范》（GBB502100-20011）9）《地下防水水工程质量验验收规范》（GB50208-2002）10)《建筑给给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》（GBB502422-20022）11)《建筑电电气安装工程程施工质量验验收规范》（GB50303-2002）12)《智能建建筑工程施工工质量验收规规范》13)建筑施施工安全检查查标准(JGJ599-99)14）《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》（GB50325-2001）15）《夏热冬冬冷地区居民民住建筑节能能设计标准》JGJ134-2001三、编制范围本工程施工组织织设计的编制制范围为工程程所要求的施施工范围，其其中包刮土建建工程、安装装工程、装饰饰工程及室外外总体等工程程。第一章工程概况况一、工程性质1、工程名称：：**、**。2、工程地点：：该项目位于于常州市***区，北临***街，南至劳劳动路，西至至**路，东至至**路。3、建设单位：：**置业有限限公司；4、设计单位：：上海**建筑设计计院有限公司司5、监理单位：：江苏**项目管理理咨询有限公公司；6、勘察单位：：上海**岩土工程程勘察有限公公司：7、施工单位：：中国**工程技术术有限公司；；二、建筑、结构构简况1、建筑面积：：**·**1#地下车库库建筑面积为为8072㎡。为为**置业有限限公司开发。2、本工程场地地绝对标高（黄黄海高程）44.70M,,室内设计标标高住宅±0.0000相当于绝对对标高6.44m。3、结构层次：：地下一层，层层高：3.33m（局部为为5.0m、3.3m）4、设计概况：：该工程地基基基础设计依依据上海***岩土工程勘勘察有限公司司提供的﹤常州国际花花园城岩土工工程勘察报告告﹥进行设计。工工程编号：XXW07-006，基础采采用筏板基础础。基础垫层层为C15素砼浇浇筑，地下室室底板、外墙墙板、顶板采采用C30抗渗等等级为P6的商品砼砼混凝土；其其余结构混凝凝土均为C330商品砼；；砌体工程：：填充墙内隔隔墙，墙体2200厚填充充墙用MU110.0混凝凝土小型空心心砌块，Mbb7.5水泥泥砂浆砌筑；；门窗工程::窗选用铝合合金；门除特特级防火卷帘帘门外，其余余均为木制门门。墙体工程程：本工程填填充墙均为混混凝土小型空空心砌块。内内外墙面：出出地面外墙面面1、10厚外墙面面砖（颜色待待定），用11︰1水泥砂浆（细细砂）勾缝（在在面砖粘贴面面上随贴随刷刷一道YJ--302型混混凝土界面处处理剂增强粘粘结力）;22、12厚1︰0.2︰2水泥石灰膏膏砂浆结合层层；3、刷素水泥泥浆一道；44、8厚1︰3水泥砂浆打打底。室内装装修见下表：：第二章质量、安安全、文明所确定工作目标标一、工程目标1、质量管理目目标我公司全面实行行ISO90001：2000标准准管理，按照照它的控制阶阶段、控制环环节、控制要要点进行严格格管理和控制制。本工程的质量管管理目标—努力争取在在常州市***区树立一个个新的亮点，进进一步发展良良好的社会信信誉，确保本本工程质量全全部一次性合合格、优良率率达70%以上。2、安全管理目目标本工程的安全管管理目标，施施工期间无重重大事故产生生,创“常州市市文文明标化工地地”和一次性验验收合格。3、工期管理目目标根据国家工期定定额及本公司司的实力，并并全面考虑施施工方案、技技术措施、进进度计划的因因素，确保本本工程1600个日历天完完成。开、竣竣工日期计算算——开工日期期以监理单位位签发的开工工令中的开工工日期为准，竣竣工日期以工工程质量监督督部门竣工核核验签证之日日为准。4、文明管理目目标本工程的文明管管理目标，努努力争取在常常州市**区树立一一个新的亮点点，进一步发发展良好的社社会信誉，创创“常州市市级级文明工地”奖。第三章管理组织织机构及人员员组成一、总则为了确保本工程程能按时保质质量地完成，以以一流的管理理、一流的技技术，为业主主提供一流的的产品和一流流的服务，我我项目部通过过综合分析、认认真研究后，精精选一批经验验丰富、技术术出众的人员员组成本工程程的项目组织织管理机构。所所有项目管理理人员、技术术人员和施工工班组由项目目部统一调度度，均以为创创工程合格为为目标。二、施工项目管管理机构公司总经理：公司总经理：钟正明公司各科室公司各科室项目经理：游庆和资料、：财务员：预算员：安装质量：机管员：资料、：财务员：预算员：安装质量：机管员：安装负责：钢筋翻样：架子负责：质量员：安全员：材料员：泥工关砌：木工翻样：施工员：施工项目组织机机构图第四章工程难点点、关键工序序的确定及相应技术保证证措施一、质量管理体体系（一）质量体系系简介1、本《质量保保证体系》是是依照本公司司ISO90000质量体体系文件编制制。2、执行本《质质量保证体系系》的目的，是是在于防止施施工生产、安安装和服务全全过程中出现现不合格品，以以保证质量符符合规定的要要求。3、所有涉及到到影响工程质质量的过程都都将严格按照照本《质量保保证体系》的的要求来进行行控制、实施施管理。（二）岗位质量量职责1、项目经理：：项目经理受受企业法人委委托，全面负负责履行施工工合同，是项项目质量的第第一负责人。负负责组织项目目管理部全体体职能人员、保保证企业质量量体系在本项项目中的有效效运行；协调调各项质量活活动；组织项项目质量计划划的编制，确确保质量体系系进行时资源源的落实；保保证项目质量量计划的编制制，确保质量量体系进行时时资源的落实实；保证项目目质量达到企企业规定的目目标。2、项目副经理理：协助项目目经理保证企企业质量体系系在本项目上上的有效运行行；具体负责责项目的施工工管理、材料料管理和机械械管理；对施施工过程的质质量控制负责责，保证分部部工程达到预预定目标；分分管项目的安安全工作和文文明工地管理理工作。3、项目工程师师：协助项目目经理保证企企业质量体系系在本项目上上的有效运行行；具体负责责项目的技术术管理和质量量管理工作；；负责编制项项目施工组织织设计和项目目质量计划；；负责对外技技术联系工作作。4、施工员：落落实项目经理理布置的质量量职能，有效效地对施工过过程的质量进进行控制，按按公司质量文文件的有关规规定来组织指指挥生产。5、技术员：协协助项目工程程师进行项目目质量管理，参参加质量计划划和施工组织织设计的编制制，做好设计计变更和技术术核定工作，负负责技术复核核工作，解决决施工中出现现的技术问题题，负责隐蔽蔽工程验收的的自检和申请请工作等。督督促施工员、质质量员、翻样样、关砌及时时做好自检和和复检工作，负负责工程质量量资料的积累累和汇总工作作。6、质量员：参参与施工过程程的质量管理理工作，在质质检人员的授授权范围内对对产品进行检检验，控制不不合格品的产产生。7、材料员：负负责落实项目目生产副分管管的材料质量量管理工作，执执行物资采购购，顾客提供供产品、物资资的检验和试试验等文件的的有关规定。8、测量员：负负责项目的测测量工作，为为保证工程项项目达到预期期质量目标提提供有效的服服务和积累有有关的资料。9、试验员：负负责项目材料料需试验的材材料的试验工工作，保证其其结果能满足足工程质量管管理的需要，并并积累有关的的资料。10、计量员：：负责项目的的计量管理，对对项目使用的的各种测试报报告的有效的的性进行控制制。11、翻样：为为物资采购提提供必要的依依据，协助进进货物资的验验收工作，控控制不合格品品。在施工过过程中协助施施工员抓好施施工过程的质质量控制，参参与有关项目目的验收工作作。12、关砌：在在施工过程中中提供技术数数据和弹线、复复核。13、机管员：：执行公司机机械设备管理理和保养的有有关规定，保保证施工项目目使用合格的的机械设备，以以满足生产的的需要。14、资料员：：负责项目技技术质量资料料和记录的管管理工作，执执行公司有关关文件的规定定，保证项目目技术质量资资料的完整性性和有效性。（三）质量控制制程序1、文件与资料料1．1管理文件件与资料管理理是确保对质质量体系有效效运行起重要要作用的各个个管理部门能能及时得到相相应的有效版版本文件和资资料。1．2文件和资资料的分类：：a.质量体系文文件；b.与产品质量量相关的技术术性文件和资资料（包括图图纸、规范、标标准等）；c.有关管理性性文件（包括括内部和外来来的文件）。1．3文件和资资料的控制要要求：a.文件和资料料在发布使用用前经授权人人批准；b.批准发布的的文件和资料料由主管部门门进行标识、登登记、编号、发发放；c.保证对质量量体系运行起起到重要作用用的各个部门门都能及时得得到并使用有有效版本。d.及时从使用用部门撤出失失效和作废文文件，并加以以标识和处理理。e.文件和资料料分受控非受受控两种，受受控文件由文文件和资料归归口管理部门门加盖“受控文件”印章加以标标识。为积累累知识的目的的所保留的任任何可已失效效作废的文件件加盖字样予予以标识。1．4文件和资资料的更改a.文件和资料料的更改由原原起草部门进进行。b.文件和资料料的更改需经经领导审核批批准。c.文件和资料料的更改必由由原审批部门门进行，若指指定其他部门门审批时，该该部门应获得得原审批所依依据的背景资资料。d.文件和资料料的更改分部部分更改和换换版。同一文文件经多次修修改或重大修修改时，应换换版。文件和和资料更改后后，标明更改改性质。e.文件和资料料由资料员统统一负责收集集，并让这些些文件、资料料避免受损。2、采购管理2．1本项目部部采购活动包包括物资采购购前的甲方先先择、劳务分分承包方选择择。分别制定定了企标，明明确对物资采采购和工程分分承包方、劳劳务分承包的的控制要求，以以保证工程产产品符合规定定的要求。2．2分承包方方的评价：项项目部对分承承包的评价，根根据采购物资资、工程分承承包、劳务分分承包的具体体情况及对工工程质量影响响程度，采取取适宜的评价价方法，保持持评价记录，评评价内容包括括：a.评价分承包包的质量保证证能力；b.评价分承包包的信誉、业业绩；c.评价分承包包的满足产品品质量要求的的能力；d.评价分承包包的质量体系系的有效性。2．3经评价合合格的分承包包分别列入物物质采购合格格分承包方名名录、工程分分承包合格分分承包方名录录、劳务分承承包合格分承承包方名录。并并建立合格分分承包方业绩绩表进行动态态管理。2．4物资采购购文件/工程分承包包合同/劳动分承包包合同对采购购物资/工程分承包包/劳务分承包包的要求及控控制方式作明明确规定和说说明，主要包包括：a.物资的类别别、型号、规规格、等级、标标识方法；b.分承包的质质量目标、要要求、人员素素质；c.适用的图纸纸、文件、检检验规格、标标准、检验方方法；d.适用的质量量体系标准、版版本及编号。2．5采购文件件/工程分承包包合同/劳务分承包包合同由授权权人审核批准准。2．6采购文件件/工程分承包包合同/劳务分承包包合同变更按按规定程序审审批，变更后后的文件由主主管职能部门门及时准确地地通知有关方方面。2．7采购物资资验证：按采采购文件或合合同约定的地地点方式进行行验证。记录录验证结果。合合同有关规定定时，顾客或或其代表有权权在分承包方方或货源处或或施工现场实实施物资验证证，项目部给给予协助。2．8顾客的验验证不能替代代本公司对采采购物资/工程分承包包合/劳务分承包包合同符合规规定要求的验验证，也不能能排除其后顾顾客的拒收。2．9质量记录录：建立并保保存物资采购购/工程分承包包/劳务分承包包质量记录。3、顾客提供产产品的控制3．1对顾客提提供的产品进进行验证，贮贮存和维护，以以确保顾客提提供产品符合合规定的要求求。3．2控制要求求：顾客提提供产品的的品品种类别、规规规格、数量量、质质量要求、验验验证方式在在合合同中加以以明明确。3．3对顾客提提供产品按按企业标准准进进行标识和和可可追溯性管管理理、验证、搬搬搬运、贮存存管管理。3．4当发生不不合格、缺缺损、不适适用用和合同约约定定之外的情情况况时及时通通知知顾客并记记录录。4、产品的标识识和可可追溯性管管理理4．1建立和保保持产品标标识和可追追溯溯性控制程程序序，规定对对施施工现场物物资资和已完工工程程产品进行行适适当标识，确确确保在需要要时时实现可追追溯溯性。4．2产品标识识方法可视视需要采用用记记录、挂牌牌、履履历卡、划划区区域放置、隔隔隔离等方式式，每每个标识对对象象的标识是是唯唯一的。4．3可追溯性性管理：对对工程结构构、使使用性能、外外外观质量影影响响大的物资资及及隐蔽工程程，分分项分部工工程程的标识予予以以记录并保保持持，以保证证其其或追溯性性。5、施工过程控控制5．1建立和保保持过程控控制程序，通通通过对影响响工工程质量的的各各个因素的的控控制，使施施工工生产全过过程程在受控状状态态下进行，以以以保证工程程质质量符合规规定定的要求。5．2控制要求求：以施工工合同/施工组织设设计/或施工方案案、工程项项目目质量计划划、作作业指导书书等等文件为质质量量控制指导导文文件。5．3使用适宜宜的装备、物物物资、操作作工工艺、人员员和和工作环境境及及测试方法法。5．4开工准备备阶段的控控制点a.图纸会审：：由由项目工程程师师组织技术术员员、质量员员、关关砌、翻样样等等人员进行行图图纸会审，并并并参加设计计交交底。b.编制适宜的的施施工方案/施工组织设设计/质量计划/作业指导书书和作业进进度度计划，并并向向相关人员员交交底。由项项目目工程师组组织织项目有关关人人员编制施施工工组织设计计，并并汇总上报报，参参加公司组组织织的施工组组织织设计审批批会会。c.现场设施准准备备，创造适适宜宜的作业环环境境。由项目目生生产副经理理负负责实施施施工工现场的准准备备工作，保保证证各种生产产活活动所需条条件件的落实。5．5施工阶段段控制重点点a.作业计划：：由由项目生产产副副经理负责责施施工项目资资源源的配置，根根根据需要分分别别编制施工工计计划，材料料采采购申请计计划划，劳动力力需需求计划，机机机械设备需需求求计划等。b.执行“三令令”制度和开竣竣工报告制制度度。c.配备适宜的的设设备、物资资和和操作、操操作作、验证、管管管理人员。d.重要工序设设立立质量管理理点点，实施首首件件样板制。5．6操作技术术交底：一一般过程，由由由负责该分分项项目工程的的施施工员做好好与与施工班组组技技术质量交交底底工作，并并做做好记录；；关关键过程由由项项目工程师师组组织对施工工班班组进行技技术术交底。5．7工序纪律律和交接管管理，即由由施施工员督促促施施工班组严严格格按规定操操作作，并督促促班班组的自检检工工作；项目目质质量员负责责检检查施工班班组组是否按规规定定的要求操操作作，发现问问题题及时纠正正，分分项分部完完成成后，由项项目目工程师及及时时组织检验验评评定。5．8关键/特特殊过程的的控制：根根据据设计图纸纸届届时将确定定关关键/特殊过程。5．9作业人员员素质控制制a.项目部专业业管管理人员应应具具备相应的的资资质上岗、持持持有上岗证证。b.劳务人员由由公公司劳务中中心心负责提供供。d.项目部使用用的的电焊工、电电电工等特殊殊工工种必须具具备备相应技术术资资质并持证证上上岗。5．10施工设设备的选选用和保养养：：大型机械械选选用由施工工组组织设计确确定定，公司安安全全科负责落落实实机械。5．11施工过过程控制制执行本公公司司企业相关关标标准文件。6、检验与试验验6．1建立并保保持检验和和试验程度度，规规定检验和和试试验管理要要求求，以防止止未未经检验或检检验不合格格的的产品被误误用用/转存/交付。6．2检验与试试验计划：：在工程开开始始时将会制制定定具体的检检验验计划和试试验验计划。6．3进货检验验：材料员员负责对进进入入施工现场场的的物资进行行检检验。对需需要要进行复试试的的物资材料料员员负责委托托试试验。并执执行行《常州市市建建设工程质质量量检测见证证取取样送样暂暂行行规定》。6．4过程检验验a.施工员负责责对对企业自己己制制造的半成成品品进行验收收。b.质量员负责责在在施工过程程中中的质量检检验验工作，项项目目工程师负负责责分项工程程的的质量检验验和和评定。c.安装工程师师实实施对水、电电电、风系统统的的调试测定定。6．5最终检验验：最终检检验由公司司质质量科负责责组组织实施。6．6紧急放行行的控制a.物资若需紧紧急急放行，根根据据公司程序序性性文件，由由项项目材料员员提提出申请，公公公司材料科科审审核，报公公司司总工程师师审审批后，方方能能放行。b.保持紧急放放行行的记录。7、检验、测量量、试试验设备的的控控制。7．1建立并保保持检验、测测测量和试验验设设备的控制制程程序，明确确检检查试验和和测测量设备的的控控制、校准准、和和维修要求求，以以确保检验验、测测量和试验验的的数值准确确可可靠性。7．2检验、测测量和试验验设备的配配置置：要求建建筑筑安装工程程项项目的质量量要要求和测试试对对象所要求求的的精度，选选择择适用的检检验验、测量和和试试验设备。7．3所有检验验、测量和和试验设备备在在作用前必必须须经鉴定，校校校准和调整整，并并保持记录录。7．4本项目计计量员，负负责施工现现场场的计量管管理理工作，建建立立管理台账账，做做到账、卡卡、实实相符。8、检验和试验验状态态8．1建立并保保持检验和和试验状态态标标识程序，规规规定产品检检验验和试验状状态态标识的管管理理要求，以以防防止未经检检验验或检验不不合合格的产品品误误用/转用/交付。8．2产品的检检验和试验验状态分类类a.经检验和试试验验后合格。b.经检验和试试验验后不合格格。c.未经检验和和试试验。d.检验和试验验中中。8．3对工程产产品物资的的检验、试试验验状态标识识，根根据标识对对象象分别采用用记记录、标签签、标标牌、隔离离存存放等方式式。8．4物资状态态标识采用用挂牌标识识，由由材料员负负责责物资的状状态态标识及维维护护和变更。8．5产品状态态标识采用用记录标识识，由由质量员负负责责产品状态态标标识。9、对不合格品品的控控制与管理理9．1建立保持持不合格品品控制程序序，规规定对不合合格格品进行标标识识、记录、评评评价、隔离离和和处置的控控制制要求，防防止止不合格品品的的非预期使使用用/或转存。9．2不合格品品的标识和和隔离a.经检验和试试验验为不合格格品品物、建筑筑产产品，按规规定定进行状态态标标识，必要要时时进行隔离离。b.不合格的物物资资由材料员员负负责标识，必必必要封存隔隔离离。c.不合格产品品由由质量员负负责责标识。9．3不合格品品的评审的的处置a.过程中的、分分分部分项检检验验评时发现现的的一般不合合格格品可以由由项项目质量员员和和项目部质质量量科、公司司质质量科评审审外外置。b.出现严重不不合合格品项目目质质量员应立立即即向上级报报告告，由公司司工工程部组织织评评审和外置置。d．不合格的物物资由由项目材料料员员报告上级级物物资部门，由由由物资部门门组组织技术部部门门、质量部部门门评审和处处置置。9．4降级、让让步接受a.分项工程不不合合格不采用用让让步接受。b.不合格物资资若若要采取降降级级使用或让让步步接受，应应由由项目材料料员员提出申请请，公公司物资部部负负责组织工工程程部、质量量科科评审，并并报报公司总工工程程师审批，必必必要时尚需需经经设计、监监理理、顾客同同意意。c.降级、让步步接接受需保存存记记录。10、纠正和预预防防措施10．1实施纠纠正正和预防措措施施文件程序序，对对实际存在在或或潜在的不不合合格品采取取纠纠正和预防防措措施，防止止再再发生。10．2．纠正正措措施a.项目部接到到一一般不合格格品品报告，由由项项目工程师师负负责制定纠纠正正措施，并并实实施。b.项目部接到到严严重不合格格品品报告，由由项项目部负责责制制定纠正措措施施报告报公公司司质监科审审核核，经公司司总总工程师批批准准后实施。c.纠正措施的的实实施，由项项目目生产副经经理理负责组织织有有关人员实实施施。d.纠正措施的的验验证，由开开具具不合格报报告告的检验人人员员验证。11、搬运、贮贮存存、包装、防防防护和交付付11．1建筑工工程程不存在搬搬运运和包装的的要要求，对用用于于工程的物物资资的搬运、贮贮贮存和工程程产产品防护交交付付制订相应应的的管理程序序，以以防止损坏坏。11．2搬运、贮贮存，由材材料料员按有关关管管理制度执执行行。11．3产品防防护护由项目生生产产负责按企企业业标准实施施。即即采取适当当的的防护和隔隔离离措施，保保证证产品的完完好好和其持续续质质量特性，防防防止造成不不合合格缺陷，满满满足产品最最终终检验移交交的的要求。11．4产品交交付付a.项目经理负负责责工程施工工合合同内容完完成成，参加生生产产主管部门门组组织的交付付。b.项目质量员员负负责单位工工程程质量验评评工工作完成。c.项目资料员员负负责工程技技术术资料收集集整整理完成。二、特殊工序的的控控制措施1、总则根据本工程的实实际际施工情况况及及公司贯彻彻IISO900002的程序文文件要求，特特特将本工程程中中防水分项项立立为本工程程的的特殊工序序，制制定专项施施工工控制措施施，经经上级部门门审审批后，用用书书面形式下下发发给施工班班组组，并派专专人人进行作业业中中监控，对对施施工中各要要点点作详细检检查查，记录到到特特殊工序监监控控记录中，上上上报公司进进行行审核。2、材料质量控控制措措施2.1对进入施施工工现场的砂砂、石石、水泥、砌砌砌块一定要要有有合格证、检检检验报告、准准准用证（水水泥泥还要有交交易易证），测测试试合格后方方可可使用。进进场场水泥贮存存三三个月以上还还应复试，合合合格方可使使用用。2.2对用于砌砌墙墙工程的混混凝凝土小型空空心心砌块、加加气气混凝土砌砌块块，必须按按产产品标准（GGGB/T551101-119998）进行行质量验收收，按按规定抽样样送送检，合格格后后方准使用用，质质量不合格格或或产品等级级不不符合要求求的的，不得用用于于砌体工程程。2.3钢筋应有有出出厂质量证证明明或试验报报告告单，钢筋筋表表面或每捆捆（盘盘）钢筋均均应应有标志。进进进场时应按按炉炉罐（批）号号号及直径分分批批检验。检检验验内容包刮刮查查对标志、外外外观检查，并并并按现行国国家家有关标准准的的规定抽取取试试样作为力力学学性能试验验，合合格后方可可使使用。2.4屋面工程程及及地下室外外侧侧板采用的的防防水、保温温材材料进场时时具具有材料证证明明文件，并并经经过指定的的质质量部门认认证证过，确保保其其质量符合合技技术要求。材材材料进场后后，施施工单位应应由由监理见证证按按规定取样样复复试，提出出试试验报告，严严严禁在工程程中中使用不合合格格的材料。2.5提供铝合合金金门窗的生生产产厂家，必必须须取得建设设部部颁发的《建建建筑门窗生生产产许可证》和和和地方建材材业业管理办公公室室颁发的《准准准用证》，门门门窗采用的的异异型材、密密封封条等原料料应应符合现行行的的国家标准准《门门窗框用硬硬聚聚录乙烯型型材材》（GB88814）和和《门窗用用密密封条》（GGGB1200002）的有关关规定，所所用用的增强型型钢钢材应符合合GGB7166《碳碳素结构钢钢冷冷轧钢带》的的的规定，壁壁厚厚不小于1..2mm。五五金件型号号、规规格和性能能符符合国家现现行行标准的有有关关规定；滑滑撑撑铰链不得得使使用铝合金金材材料。固定定片片应用Q2335-A冷轧轧钢板，厚厚度度≥1.5mmm，宽度≥15mm，表表面进行镀镀锌锌处理。进进场场后对门窗窗抗抗风压、空空气气渗透、雨雨水水渗漏三项项基基本物理性性能能进行检测测，符符合要求后后使使用。2.6提供建筑筑给给排水管道道产产品，必须须取取得常州建建材材业管理办办公公室颁发的的《准准用证》，产产品出厂合合格格证明，管管材材应标有规规格格、生产厂厂的的厂名和执执行行的标准号号，在在管件上应应有有明显的商商标标和规格。包包包装上应标标有有批号、数数量量、生产日日期期和检验代代号号。胶粘剂剂应应有出厂说说明明书和合格格证证，标有生生产产厂名称、生生生产日期和和有有效期。给给水水管道和胶胶水水应经过卫卫生生部鉴定合合格格。管件和和管管件应在同同一一批中抽样样进进行外观、规规规格尺寸和和管管材与配件件配配合公差检检查查；当达不不道道规定的质质量量标准并与与生生产单位有有异异议时，应应按按标准进行行复复验，不合合格格的不得使使用用到工程上上。3、工程施工过过程控控制3.1地下室室外外墙防水工工程程—重点监控防防涂料涂刷刷的的均匀度和和厚厚度eq\o\ac(○,1)、防水水材料料的确认图示使用防水材材料料为聚氨酯酯防防水涂料。（若若甲方选用其其他产品，另另行设计方案案）eq\o\ac(○,2)、防水水队伍伍的选用：：防水工程是一项项特特殊工程，是是是关系到整整个个建筑的使使用用功能及安安全全功能。因因此此我部将聘聘请请具有资质质的的防水专业业公公司担任本本项项目的防水水特特殊工程的的工工作eq\o\ac(○,3)、CRR-665防水宝施施工工艺及及注注意要点：：1）基层要求：：在防水层施工前前，应应先检查基基层层，处理好好基基层后方可可进进行刷涂防防水水层。a、用小平铲或或灰刀刀将地下室室外外墙面上存存留留的浮尘、爆爆爆出物及油油污污铲除干净净。b、对外墙面上上有凹凹凸的地方方用用M10水泥砂砂浆进行修修补补填平。c、地下室外墙墙面先先用水泥基基防防水涂料，待待待表面无积积水水方可施工工。d、墙角、墙根根及直直角处，用用水水泥砂浆预预先先抹成20×20的圆弧倒倒角。2）使用方法：：a、本分项防水水采用用涂刷法施施工工。b、将水泥基防防水涂涂料搅拌均均匀匀后方可使使用用。c、涂刷刷两遍遍制，第第一层不能能太太薄，先用用灰灰刀将调好好的的料浆均匀匀地地涂抹在清清理理干净的基基层层上，然后后再再用约八英英寸寸的漆刷将将涂涂上的料浆浆涂涂刷均匀；；待待前一层表表干干后（3~44）小时，再再交叉涂第第二二层，以便便达达到最佳防防水水效果，抹抹面面时紧密接接茬茬，防止漏漏刷刷。d、施工宜在温温度3300c±500c间，不在此此温度内应应停停工。3）注意要点：：a、在烈日或下下雨天天应做好遮遮盖盖设施。b、已上好的防防水层层表面应进进行行洒水湿润润养养护，时间间不不低于24小时，以以保证防水水层层不脱水龟龟裂裂及粉化。c、开调后料浆浆应在在2小时内用完完，多余的的料料浆用水冲冲净净，以免固固化化难以清理理。d、防水宝含有有水泥泥成分，操操作作工人应做做好好防护工作作，如如不慎入眼眼，立立即用清水水冲冲洗。eq\o\ac(○,4)、本分分项工工程施工监监控控人：防水水工工程中各要要点点监控，项项目目部安排质质量量员跟踪检检查查并记录。3.2结构工程程----重点监监控砖砌体体的的水平灰缝缝和和垂直灰缝缝必必须饱满密密实实，尤其是是外外墙。重点监控措施：：（1）砌体施工工前，应应由专人设设置置皮数杆，并并并根据设计计要要求，块材材规规格和灰缝缝厚厚度在皮数数杆杆上标明皮皮数数及竖向构构造造的变化部部位位，灰缝厚厚度度用双线表表明明，操作者者按按皮数杆惯惯麻麻线操作。（2）混凝土空空心砌块块，砌筑时时，应应向砌筑面面适适量浇水，应应应上下错缝缝，搭搭接长度不不宜宜小于砌块块长长度的1/33，并应不小小于150mmm，如不能能满足时，在在在水平灰逢逢中中应设置2Φ6钢筋或Φ4钢筋网片加加强筋长度度不不应小于5000mm；不不同干密度度和和强度等级级的的加气混凝凝土土砌块，不不应应混砌，加加气气砌块也不不得得与其他砖砖、砌砌块混砌。砌砌砌砖采用铺铺浆浆法砌筑，铺铺铺浆长度不不得得超过7500mm；施工工期间气温温超超过30℃时，铺浆长长度不得大大于于500mmm。严禁拷头头缝砌筑，允允允许竖缝用用加加浆法操作作，不不准用水冲冲砂砂浆刮斗的的方方法来达到到竖竖缝灰缝饱饱满满的要求。（3）砌砖工程程应采用用“三一”砌砖法。当当采用铺浆浆法法砌筑时，铺铺铺浆长度不不得得超过7500㎜；施工期期间气温超超过过30℃时，铺浆长长度不得超超过过500㎜。严严禁拷头缝缝砌砌筑，允许许竖竖缝用加浆浆法法操作，不不得得用水冲浆浆刮刮斗的办法法来来达到竖缝缝饱饱满的要求求。注：“三一”砌砌筑法即为一一铲灰灰、一块砖砖、一一揉压的砌砌筑筑方法。（4）为消除外外墙面渗渗水的隐患患，不不得将有裂裂缝缝的砖砌于于砖砖墙外表面面。（5）砌筑砂浆浆的水平平灰缝、竖竖缝缝必须密实实饱饱满，其饱饱满满度应大于于880﹪，水平灰缝缝在施工过过程程中抽查，外外外墙每步架架不不少于4处，内墙每每步架抽查查不不少于1处，用百格格网检查砖砖底底与砂浆的的粘粘结痕迹面面积积（当为多多孔孔砖时，则则在在每格内视视其其孔边有否否砂砂浆粘结痕痕迹迹的面积，若若若有时则孔孔内内亦算有，若若若无时，则则孔孔内亦算无无）；；竖缝在墙墙体体完成后用用冲冲击钻检查查，抽抽查数量同同水水平缝。(6)为便于墙墙体构构造柱在浇浇捣捣砼前清除除垃垃圾，应在在墙墙体构造柱柱砌砌筑时，在在其其底部先预预留留二皮砖作作为为清理洞，待待待浇捣砼前前垃垃圾清除后后再再镶砌。（7）外墙窗肚肚窗，当当设计有要要求求时，严格格按按图施工；；无无要求时，要要要做到窗台台处处浇筑砼厚厚度度不小于600mm，纵向向设置钢筋筋，两两伸入墙内内不不小于60mmm，外墙盘盘肚，用C200细石砼浇捣捣，在窗盘盘下下口预埋塑塑料料滴水条（今今今后起滴水水作作用），两两端端伸入墙体体660mm，并并且向上返返高高100mmm，上表面应应做成外低低、内内高的泛水水坡坡，以防止止窗窗角产生裂裂缝缝及倒泛水水发发生渗漏。(8)利用砌体体支撑撑模板为防防止止砌体松动动，严严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌砌体的做法法，砌砌体上不得得留留置挑头木木洞洞，改用穿穿墙墙螺丝。(9）用九夹板板加钢管管横楞和杠杠杆杆用穿墙螺螺丝丝紧固的办办法法制作构造造柱柱模，克服服砼砼入模时由由于于振捣产生生的的侧向力，切切切实防止砌砌体体变形、开开裂裂，杜绝渗渗漏漏隐患。（10）卫生间间、厨厨房、阳台台等等易积水的的地地方，及外外挑挑的雨蓬、空空空调板、遮遮阳阳板、窗套套、外外楼梯根部部、上上人屋面露露台台和凹凸装装饰饰线脚处，应应应用≥C20的细石石砼浇浇筑上翻，高高高度以图纸纸为为准但最低低不不少于1900㎜，以防渗水。（11）铝合金金门窗窗洞口应在在其其脚头固定定处处在砌墙时时用用C20细石砼砼块代替砖块，以利门门窗窗脚头的固固定定。（12）若无设设计规规定，敞开开式式阳台的铝铝合合金门或塑塑料料门下槛应应用用细石砼（不不不低于C200），做出300㎜高的门槛槛，宽度与与墙墙体内外面面平平齐，保证证找找平层表面面至至门下框上上表表面的高度度达达60㎜，门框框与门槛之之间间应用密封封胶胶封闭。（13）督促施施工承承包单位作作好好现场协调调，实实现土建与与安安装工种之之间间密切配合，使砌体体施施工与墙体体内内的水、电电预预埋管道敷敷设设协同进行行，避避开以后墙体凿洞开开槽槽。避免以以后后墙体凿洞洞开开槽。（14）填充墙墙施工工，填充墙墙砌砌至接近梁梁、板板底时，应应留留一定的空空隙隙，在抹灰前采用侧侧砖砖，或砌块块斜斜砌挤紧宜宜为为600左右，砌砌筑砂浆应应饱饱满，预防防砂砂浆收缩出出现现裂缝导致致渗渗水。（15）地下室室防水水混凝土工工程程的原材料料，外外加剂及预预埋埋件，必须须符符合设计要求求和施工规规范范规定，穿穿过过外墙的螺螺栓栓、套管必必须须有止水片片。（16）混凝土土浇筑筑严格检查查砼砼配合比报报告告、供货单单、搅搅拌时间及及到到现场时间间，预预防砼超过过初初凝期，出出现现楼板裂缝缝导导致渗水。（17）施工缝缝的处处理，墙体体一一般只允许许留留设水平施施工工缝，其位位置置不应留设设剪剪力与弯矩矩、最最大处或底底板板与侧壁交交接接处，一般般宜宜留在高出出底底板上表面面不不小于2000㎜的墙身上上；墙体设设有有孔洞时，施施施工缝距孔孔洞洞边缘不宜宜小小于300㎜；设设计有止水水钢钢板安装时时，钢钢板必须有有出出厂合格证证，安安装时焊接接搭搭接长度应应大大于50㎜，双面面焊牢，支支撑撑钢板及上上边边模板的钢钢筋筋必须内、外外外分开，砼砼浇浇灌时，事事先先对止水板板的的浮浆进行行清清理，施工工缝缝砼面要凿凿毛毛，清除浮浮粒粒和杂物，用用用水冲洗干干净净，不得有有积积水，待已已夹夹注砼抗压压强强度达到1..2N/mmmm2时方可接接搓，保持持湿湿润，再铺铺上上一层20~~25㎜厚成成分相同的的水水泥砂浆作作接接浆处理，确确确保施工缝缝的的质量，杜杜绝绝施工缝渗渗水水源头。（18）后浇带带应按按设计要求求预预留，并按按规规定时间浇浇筑筑混凝土，浇浇浇筑前应将将其其表面清理理干干净，将钢钢筋筋加以整理理或或施焊，然然后后浇筑早强强、无无收缩水泥泥配配置的混凝凝土土。（19）混凝土土浇水水养护时间间，对对采用硅酸酸盐盐水泥、普普通通硅酸盐水水泥泥或矿渣硅硅酸酸盐水泥拌拌制制的混凝土土不不得少于7天，对用缓缓凝剂外加加剂剂和粉煤灰灰混混凝土以及及有有抗渗性要要求求的混凝土土不不得小于144天；在已浇浇筑的混凝凝土土强度未达达到到1.2N//mm2以前前，不得在在其其上踩踏或或安安装模板及及支支架，达到到其其要求时在在井井架口、塔塔吊吊堆物楼板板层层应加保护护，不不能因人为为影影响楼板裂裂缝缝渗水。3.3变形缝-----重点监控控变形缝的的缝缝宽、缝内内无无杂物、盖盖板板无变形、搭搭搭接严密。重点监控措施（1）变形缝处处应保持持缝宽，并并应应采取遮盖盖措措施，防止止缝缝内夹砖块块、碎碎渣、木板板等等杂物。完完成成的变形缝缝内内务必清爽爽无无杂物，在在变变形缝的任任何何部位不应应相相连。（2）变形缝应应办理隐隐蔽验收手手续续。（3）变形缝应应严格按按图施工，铁铁铁皮盖搭接接应应严密，要要符符合流水方方向向，钉设要要牢牢固，但应应有有变形余地地，严严防变形缝缝渗渗漏。3.4屋面工程程---重点控制制，屋面无无渗渗水、无积积水水、细部处处理理符合规范范要要求（一）设计要求求：：（二）监控措施施(1)基本要求求a.屋面工程施施工工前，施工工单单位应通过过图图纸会审掌掌握握施工图中中的的细部构造造及及有关技术术要要求，并编编制制防水工程程的的施工方案案或或技术措施施，在在施工前报报监监理工程师师审审核，铺贴贴方方向和搭接接长长度应满足足规规范要求。b.屋面工程施施工工中，应按按施施工工序、层层层次进行检检验验。须经监监理理工程师检检验验认可后进进行行下道工序序、层层次的作业业。c.屋面工程的的防防水必须由由专专业的队伍伍或或防水工施施工工。严禁非非防防水专业队队伍伍或非防水水工工进行屋面面工工程的防水水施施工。施工工承承包方在屋屋面面施工前应应向向监理申报报施施工队伍资资质质及操作人人员员证书，操操作作人员必须须持持证上岗。d.当下道工序序上上岗时，对对屋屋面施工已已完完成的部分分采采取保护措措施施，防止损损坏坏。e.伸出屋面的的管管道、设备备或或预埋件等等，应应在防水层层施施工前支设设完完成。屋面面防防水层完工工后后，严禁在在其其上打洞。（2）水泥砂浆浆找平层层a.屋面现浇混混凝凝土的垃圾圾杂杂质必须清清除除，事先浇浇水水湿润，做做好好找平标志志。b.施工时应避避开开高、低温温或或雨天，应应防防止在砂浆浆初初凝前受冻冻。c.应边扫水泥泥素素浆边铺砂砂浆浆，应拍实实平平面。d.基层与突出出屋屋面结构连连接接处，以及及基基层的转角角处处均应做成成圆圆弧；内部部排排水管的落落水水口四周做做成成略低的凹凹坑坑。e.找平层留设设分分隔缝，缝缝宽宽宜为20㎜，并嵌嵌填密封材材料料；当兼作作排排气道时，宜宜宜适当加宽宽，并并应与保温温层层连通，缝缝隔隔缝应留设设在在板端缝处处，其其纵横缝的的最最大间距为为----找平层层采用水泥泥砂砂浆或细石石砼砼时不宜大大于于6m。f.完成后的找找平平层，应及及时时保养防护护，防防止砂浆早早期期脱水而开开裂裂粉化，更更应应防止雨淋淋及及受冻不得得有有酥松、起起砂砂、起皮现现象象。g.屋面找平层层应应办理隐蔽蔽验验收。（3）找平层上上刷防水水层a.基层必须干干燥燥，含水率率不不大于8%，并打扫扫干净。b.施工应先涂涂泛泛水、出屋屋面面立管、阴阴阳阳角、分仓仓缝缝及柔性节节点点处理部位位，再再涂刷板面面，并并分度批刮刮，各各层批刮方方向向应互相垂垂直直交错。c.在屋面墙面面连连接处，防防水水层应沿墙墙面面向上连续续铺铺设，高出出保保温层表面面不不小于1500mm.。d.防水层，监监理理工程师应应按按规范要求求进进行隐蔽验验收收。（3）卷材防水水层a.卷材厚度不不应应小于1.55㎜。b.施工工艺流流程程：基层清清理理—基层处理剂剂涂刷—复杂部位增增强处理—卷材表面涂涂胶粘剂—基层表面涂涂胶粘剂—做保护层（根根根据设计选选用用）。c.基层处理剂剂应应按卷材配配套套使用，一一般般为聚胺脂脂煤煤焦油的二二甲甲苯溶液或或氯氯丁橡胶乳液液。采用聚聚胺胺脂防水涂涂料料时，先涂涂复复杂部位后后涂涂大面积，应应应涂刷均匀匀，不不得漏底，涂涂涂后需干燥燥44小时以上，才才才可进行下下一一道工序。采采采用氯丁橡橡胶胶乳液做基基层层处理时，可可可采用喷涂涂方方法。喷涂涂后后需干燥122小时左右，才才才可进行下下一一道工序施施工工。3.5外粉刷----重点控制砂砂浆级配，不不不开裂、起起壳壳、不渗水水。(1)墙面上的的穿墙墙螺丝孔，施施施工队应在在抹抹灰前派专专人人用水泥砂砂浆浆修补密实实，修修补后的洞洞孔孔应由监理理工工程师隐蔽蔽检检查，符合合要要求后才能能进进行粉刷。(2)抹灰前应应出灰灰饼，控制制抹抹灰厚度，当当当抹灰厚度≥40mmm时，应采取取加钢筋网网片片等技术措措施施，并应办办理理手续由监监理理工程师检检查查后方可施施工工。（3）严格控制制砂浆级级配、稠度度，抹抹灰前墙面面应应事先浇水水湿湿润。应隔隔夜夜刮糙，分分层层抹灰，不不得得连续作业业，防防止粉刷产产生生裂缝和起起壳壳。（4）在光滑的的砼表面面应经过常常用用方法处理理后后再抹灰，以以以保不起壳壳。（5）窗天盘及及窗盘下下口应用嵌嵌条条做滴水槽槽，规规格应符合合规规范规定，严严严禁拍线、勒勒勒线。对阳阳台台、雨蓬、空空空调板等外外口口应粉挂落落线线，必须外外低低内高，高高度度为40mmm，厚度为8~~10mmm。（6）外墙贴面面砖，施施工前对面面砖砖应进行剔剔选选，凡缺角角，裂裂缝的不得得使使用。铺贴贴后后不得空鼓鼓，接接缝严密，嵌嵌嵌缝应密实实，杜杜绝渗漏隐隐患患。3.6楼地面工工程程——重点控制制不积水、不不不渗漏（1）凡有地漏漏的房间间、阳台，其其其地面均应应比比一般房间间低低20mm，其其楼地面除除图图纸特注外外均均以0.5%%坡向地漏，地地地漏盖板应应低低于地面5mmm，地面不不得积水。（2）为防止楼楼面积水水管壁渗入入下下一层，管管道道穿越楼层层处处应符合下下列列要求。a.穿过楼板的的管管道洞，地地漏漏等洞的修修补补，施工单单位位要制订修修补补措施，并并派派专人进行行修修补和验收收，其其措施及修修补补人员和验验收收人员名单单应应事先报监监理理工程师审审批批，同意后后施施工，并逐逐一一办理隐蔽蔽验验收手续，确确确保做到无无渗渗漏。b.管道穿越楼楼层层处为非固固定定支承时，应应应加装套管管，套套管内径可可比比穿越管径径大大10~200mm，套管管高出地面面不不小于50mmm。对有地地漏的房间间、阳阳台，凡有有管管道穿过楼板板处，当无无套套管时，在在验验收时监理理一一起参与，在在在管边周围围3300㎜范围围内用泥纸纸巾巾筑临时围围挡挡，灌水试试验验24小时，以以不渗陋为为合合格，应作作好好施工记录录，并并应在管道道四四周筑成厚厚度度不小于200㎜，宽度不不小于30㎜的阻水水圈。3.7塑料门窗窗工工程——重点控制制角焊不开开裂裂，关闭严严密密，发泡剂剂及及中性密封封胶胶密实不渗渗水水。（1）门窗应采采用预留留洞孔法安安装装，不得采采用用边安装边边砌砌口或先安安装装后砌口的的施施工方法。（2）组合窗的的洞口，应应在拼樘料料的的对应位置置设设预埋件或或预预留洞。（3）门窗的固固定点采采取在砌墙墙时时预埋砼块块，采采用射钉固固定定，按沪J7708图集施施工。（4）门窗框与与洞口之之间的伸缩缩缝缝内腔应采采用用发泡聚苯苯乙乙烯弹性材材料料，分层填填塞塞，填塞不不宜宜过紧。填填塞塞后撤掉的的临临时固定用用木木契或垫块块，其其孔空隙应应用用闭孔弹性性材材料填塞。严严严禁用水泥泥砂砂浆填塞门门窗窗框与洞口口之之间的空隙隙。（5）普通塑料料门窗外外侧抹灰时时，应应采用片材材将将抹灰层与与窗窗框临时隔隔开开其厚度宜宜为为5mm，（详详见沪J7008图集）。待待抹灰层硬硬化化后，应撤撤去去片材，清清除除垃圾，嵌嵌中中性硅密封封胶胶。（6）当为组合合门窗时时，其拼樘樘处处亦嵌中性性密密封胶。（7）门窗表面面型材无无开焊、断断裂裂。开关灵灵活活、关闭严严密密、间隙基基本本均匀。门门窗窗关闭时，窗窗窗与框之间间无无明显缝隙隙，密密封面上的的密密封条应处处于于压缩状态态。（8）玻璃密封封条与玻玻璃及玻璃璃槽槽口的接触触应应平整、不不卷卷边、脱槽槽。（9）排水孔畅畅通，位位置正确。（10）每单位位工程程按不同门门窗窗品种、类类型型的樘数，各各各抽查50//0，并均不不少于3樘，进行244小时淋水试试验，以不不渗渗漏为合格格。3.8室内给水水和和排水工程程———重点控制制接口及其其相相关部位，不不不渗漏。住宅工程引起的的渗渗漏主要有有以以下表现：：给给水系统水水箱箱渗漏、卫卫生生间暗敷给给水水管渗漏引引起起墙面泛潮潮、埋埋地管渗漏漏引引起的地面面泛泛潮、排水水系系统出屋面面排排气管防水不不到位引起起屋屋面渗漏、室室室内卫生器器具具和排水管管连连接不到位位引引起排水时时外外溢、检查查口口P型弯S型弯检查口口封口不严严密密引起渗漏漏、埋埋地管施工工不不规范破损损引引起地面泛泛潮潮。要杜绝绝此此类事故的的发发生，必须须要要设计合理理、选选材正确、事事事故规范、测测测试严格、监监监理把关。现现现将其控制制措措施要点分分述述于下。（一）塑料给水水管管敷设（1）塑料给水水管在进进基础和过过沉沉降缝以及及穿穿过楼层、屋屋屋面、水池池壁壁处需穿套套管管保护（除除穿穿过楼层可可用用塑料套管管外外，其余都都用用钢管套管管），套套管与基础础墙墙预留孔上上方方的净空高高度度不小于1550mm，防防止基础沉沉降降时将塑料料管管折断。若若设设计无规定定时时，其套管管可可按下列规规定定施工：a.管道穿越地地坪坪和楼板按按CCECS4411׃92附图1.9施工，套套管应高出出地地面100mmm。b.管道穿越水水池池壁按CECCS41׃92附图1.111施工。如有有设计规定定，按按设计规定定做做。（2）管道防冻冻既要注注意室外地地上上管道的保保温温，又要注注意意埋管标高高须须在冻土以以下下50mm。塑塑料管道在在穿穿越街坊道道路路，覆土厚厚度度小于7000㎜时，应采采取严格的的保保护措施。（3）暗管施工工监控点点1）.管道的连连接质量———塑料管道道之间的连连接接，在小口口径径（一般dee＜110㎜＝的的管以粘接接为为优，较大大口口径（de≥110mmm）时则胶圈圈连接为优优，由由于室内给给水水管道多为为小小口径，以以粘粘接为宜。若若若用法兰连连接接，则必须须采采用塑料法法兰兰接头。a).管道系统统的的配管与管管道道粘接应按按下下列步骤进进行行：按设计图纸的坐坐标标和标高放放线线，并绘制制实实测施工图图———按实测施施工图进行行配配管，并进进行行预装配———管道粘接———接头养护。b).配管应符符合合下列规定定：：断管工具具宜宜用细齿锯锯、割割刀或专用用断断管机具；；断断管时断口口应应平整，并并垂垂直于管轴轴线线；应去掉掉断断口处毛刺刺和和毛边，并并倒倒角。倒角角坡坡度以为、宜宜宜为100~~150，倒倒角长度宜宜为为2.5~33.0㎜；将将承插口进进行行试插，自自然然插深度以以承承口长度的的11/2~11//3为宜，并并作出标记记。c)管道的的粘粘接应符合合下下列规定：：管管道粘接不不宜宜在湿度很很大大的环境下下进进行，操作作场场所应远离离火火源，防止止撞撞击和阳光光直直射；在涂涂抹抹胶粘剂之之前前，应先用用干干布将承插插口口处表面擦擦净净。粘接表表面面不得有尘尘埃埃、水迹、油油油污；涂抹抹胶胶粘剂时，必必必须先涂承承口口，后涂插插口口，涂抹承承口口时应由里里向向外；胶粘粘剂剂应适量、均均均匀；涂抹抹胶胶粘剂后，应应应在20秒内完成成粘接；若若操操作过程中中，胶胶粘剂出现现干干涸，应将将其其清除后重重新新涂抹；粘粘接接时，应将将插插口轻轻插插入入承口中，对对对准轴线，迅迅迅速完成；；插插入深度至至少少超过标记记；；插入过程程中中，可稍做做旋旋转，不得得超超过1/4圈，不不得插到底底后后进行旋转转；；粘接完毕毕，立立即将接头头处处多余的胶胶粘粘剂檫揩干干净净。初粘接接好好的接头，应应应避免受力力，须须静固一定定时时间，牢固固后后方可继续续安安装。管道道的的粘接质量量好好坏，是关关系系到无渗漏漏的的重要环节节，务务必抓好。2）墙面暗管的的固定定——固定点钩钩钉加橡胶胶垫垫，须保证证管管外有30㎜保护层层。3）地面暗管埋埋设质质量——室内地坪坪以下管道道铺铺设应在土土建建工程回填填土土夯实以后后，重重新开挖进进行行。严禁在在回回填土之前前或或未经夯实实的的土层中铺铺设设；铺设的的管管道沟底应应平平整，不得得有有突出的尖尖硬硬物体；回回填填土颗粒不不宜宜大于12mmm，必要时时铺100㎜厚的的砂垫层；；埋埋地管道回回填填时，管周周回回填土不得得夹夹杂尖硬物物直直接管壁接接触触。应先用用砂砂土或颗粒粒径径小于12㎜的土壤壤回填至管管顶顶上侧3000㎜处，经夯夯实后方可可回回填原土。室室室内埋地管管道道埋置深度度不不小于3000mm。4）管道系统的的隐蔽蔽工程在隐隐蔽蔽前，必须须经经过水压试试验验；施工完完毕毕的管道系系统统，必须进进行行严格的水水压压试验和通通水水能力检验验。管管道系统的的水水压试验应应符符合下列标标准准：试验压压力力应为管道道系系统工作压压力力的1.5倍，但但不得小于于00.6Mppaa；对粘接连连接的管道道，水水压试验应应在在粘接连接接安安装24小时后进进行；水压压试试验前，对对试试压管道应应采采取安全可可靠靠的保护措措施施，接头部部位位必须明露露。水水压试验步步骤骤：将试压压管管道末端封封堵堵，缓慢注注水水，同时将将管管道内气体体排排除；充水水后后，进行水水密密性检查；；加加压宜采用用手手动泵缓慢慢升升压，升压压时时间不得小小于于10minn；升至规定定试验压力力后后，补压至至规规定的试验验压压力后，停停止止加压稳压压11h，观察接接头部位是是否否有漏水现现象象；稳压1小时后，补补压至规定定的的试验压力力植植，15miin内压力降降不超过0..05MPPaa（二）建筑排水水硬硬聚氯乙烯烯管管道工程（1）伸缩节设设置不当当容易引起起漏漏水，因此此，立立管和横管管应应按设计要要求求设置伸缩缩节节。横管伸伸缩缩节应采用用锁锁紧式橡胶胶圈圈管件，当当管管径≥160mmm时，横管宜宜采用弹性性橡橡胶密封圈圈连连接形式；；伸伸缩节安装装要要防止橡胶胶圈圈顶歪，卷卷曲曲偏移，否否则则达不到止止漏漏目的。当当设设计对伸缩缩量量无规定时时，管管端插入伸伸缩缩节处预留留的的间隙应为为——夏季5~100mm、冬季季15~200mm,以确确保管道系系统统一年四季季运运行正常。（2）横管施工工按设计计要求留置置坡坡度，严禁禁部部分管内沉沉水水或倒返水水，当当设计无要要求求时，坡度度应应为2.6%%，以保证正正常排水。（3）当管道施施工暂停停时，管道道敞敞口部位必必须须临时封闭闭，以以免施工异异物物误入，堵堵塞塞管道影响响使使用。（4）施工单位位在使用用和安装前前，对对管道及配配件件再次进行行配配合公差检检查查，以防止止漏漏水或渗水水对对工程质量量影影响。（5）胶粘剂超超过有效效期限或发发现现含有块状状、絮絮状物及分分层层时都必须须报报废，否则则会会影响管道道施施工质量。（6）确保管道道粘接质质量，堵塞塞渗渗漏。粘合面如有油污污、尘尘砂、水渍渍或或潮湿，都都会会影响粘接接强强度和密封封性性能，因此此必必须用软纸纸、细细面布或棉棉纱纱擦净，必必要要时蘸用丙丙酮酮或丁酮等等清清洁剂擦净净，对对难擦净的的黏黏附物，可可用用细砂纸轻轻轻轻打磨，但但不不可损伤材材料料表面。砂砂纸纸打磨后，再再再用清洁布布揩揩净。管端端插插入深度应应事事先划出标标记记，插入承承口口时必须以以标标记为准，目目目的是保证证有有足够的粘粘接接面。涂胶胶宜宜用管径的的11/2~11//3的鬃刷。先先涂承口后后涂涂插口，应应重重复二次，涂涂涂刷时动作作迅迅速、正确确。胶胶粘剂涂刷刷结结束应将管管子子立即插入入承承口，轴向向须须用力准确确，并并稍加旋转转，注注意不可弯弯曲曲。因插入入后后一般不能能再再变更或拆拆卸卸。管道插插入入后应扶持持11~2miinn再静置以待待完全干燥燥和和固化。1110㎜、125㎜及160㎜管因因轴向力较较大大，应两人人共共同操作。（7）埋地管属属隐蔽工工程，为确确保保管道无渗渗漏漏，在回填填土土回填前，应应应先做好灌灌水水试验。（8）埋地出户户管与检检查井连接接程程序施工，以以以防地下水水或或管内污水水互互相渗透。埋地管与室外检检查查井的连接接应应符合下列列规规定：a.与检查井相相接接的埋地出出管管，其管端端外外测应涂刷刷胶胶粘剂后滚滚粘粘干燥的黄黄砂砂，涂刷长长度度不小于检检查查井井壁厚厚度度。b.相连部位应应采采用M7.55水泥砂浆分分二次嵌实实，不不得有孔隙隙。第第一次应在在井井外壁中段段嵌嵌水泥砂浆浆，并并在井壁两两端端各留20~~30㎜，待待水泥砂浆浆初初凝后，再再在在井壁两端端用用水泥砂浆浆进进行第二次次嵌嵌实。c.应用水泥砂砂浆浆在井外壁壁沾沾管周围排排成成三角形止止水水圈。（9）出屋面排排气管，出出屋顶时须须设设钢套管，在在在做屋面细细石石砼时，应应沿沿管周做好“馒头”，用油膏和和纤维布缠缠包包填实防渗渗，并并在出屋顶顶前前加伸缩带带，认认真处理，防防防止因热胀胀冷冷缩产生裂裂缝缝渗漏。（10）浴缸靠靠墙内内侧面应加加砌砌1/4侧砖，外外粉1׃3水泥砂浆，与与与地坪交接接处处粉成圆角角。卫卫生器具和和排排水管结合合面面处理须到到位位，浴缸落落水水和排水管管结结合，马桶桶出出水和排污污结结合，面盆盆落落水和排水水管管结合，地地漏漏和排水管管结结合都须镶镶接接到位并保保证证其连接强强度度和严密性性，这这些部位是是确确保卫生间间无无渗漏的关关键键，监理在在样样板间施工工时时旁站把关关，每每个卫生间间应应把好隐蔽蔽验验收关。卫卫生生间的浴缸缸、面面盆、马桶桶、厨厨房的水斗斗都都应做盛水水试试验，并作作好好记录，施施工工单位在操操作作时通知监监理理参加，以以不不渗漏为合合格格。2.4重点监控控住住宅工程钢钢筋筋混凝土现现浇浇楼板裂缝缝的的技术要求求4.1：设计1）住宅的建筑筑平面面宜规则，避避避免平面形形状状突变。当当平平面有凹口口时时，凹口周周边边楼板的配配筋筋宜适当加加强强。2）应重视屋面面结构构的保温设设计计，屋面的的传传热系数宜宜≤≤1.0W//㎡∙K。3）当楼板平面面形状状不规则时时，宜宜设置梁使使之之形成较规规则则的平面。4）现浇楼板设设计厚厚度不宜小小于于110㎜（厨厨房、浴厕厕、阳阳台板不得得小小于90㎜），单单向板应≥L/30（L为板的短向向跨度）5）当屋面长度度大于于40米时，可可在楼面中中部部设置后浇浇带带。6）房屋层面阳阳角处处和跨度≥3.9米的楼楼板，应设设置置双层双向向钢钢筋，阳角角处处钢筋间距距不不宜大于1000㎜，跨度度≥3.9米的楼楼板钢筋间间距距不宜大于于1150㎜，钢钢筋的直径径不不宜小于Φ8，外墙转角角处尚应设设置置放射形钢钢筋筋，配筋范范围围应大于板板跨跨的1/3，钢筋筋间距不宜宜大大于100㎜。7）现浇楼板强强度等等级不宜大大于于C30。4.2材料1）用于现浇楼楼板的的混凝土用用水水量不得大大于于180㎏/m3.2）楼板混凝土土应采采用硅酸盐盐水水泥或普通通硅硅酸盐水泥泥拌拌制，并控控制制掺合料的的掺掺量，粉煤煤灰灰掺量不得得超超过水泥用用量量的15%、矿粉粉掺量不得得超超过水泥用用量量的20%。3）用于拌制现现浇楼楼板混凝土土细细骨料，不不得得采用细砂砂、特特细砂（细细度度模数ữ≥2.3）4）商品混凝土土生产产企业必须须控控制混凝土土坍坍落度，保保证证现场浇捣捣时时的坍落度度高高层应小于于118㎝、多层层和中高层层小小于15㎝。5）当设计有要要求时时，可在混混凝凝土中加入入纤纤维等抗裂裂材材料。6）商品混凝土土生产产企业应尽尽快快建立混凝凝土土收缩值检检测测和控制体体系系。4.3施工1）施工单位必必须对对现场浇捣捣的的商品混凝凝土土坍落度进进行行现场逐车车检检查，对不不符符合坍落度度要要求的不得得使使用。2）施工单位必必须采采取有效措措施施保证楼板板厚厚度和楼板板中中钢筋保护护层层厚度。3）混凝土楼板板浇捣捣后，施工工单单位必须按按设设计和现行行规规范要求，采采采取适当养养护护措施，确确保保养护期及及养养护工作质质量量。4）楼板中线管管必须须布置在钢钢筋筋网片之上上（双双层双向配配筋筋时布置在在下下层钢筋之之上上），交叉叉布布线处可采采用用线盒，线线管管不宜立体体交交叉穿越，预预预埋管线处处应应采取增设设钢钢筋网等加加强强措施。4.4后期管理理住宅工程竣工后后，交交付使用前前，建建设单位应应加加强管理和和保保养，防止止温温差引起楼楼板板裂缝。以上这些都是我我们们住宅工程程施施工中与防防止止渗漏有关关项项目、部位位环环节，以及及防防止渗漏应应做做的工作，是是是施工时防防止止渗漏的注注意意点和控制制点点，也是我我们们在防渗漏漏方方面的质量量监监控点。当当然然，我们不不仅仅要在事先先加加强图纸会会审审、材料报报审审和施工监监控控等事前控控制制施工的同同时时，还应不不断断学习、不不断断摸索、不不断断改进，只只有有这样，才才能能使我们的的住住宅工程在在整整体质量方方面面做到无渗渗漏漏。创住宅宅工工程无渗漏漏是是项系统工工程程，他涉及及到到勘察、设设计计、施工、监监监理、原材材料料供应等单单位位，是方方方面面面协同作作战战的结果，而而而我们施工工单单位是其中中的的一个重要要环环节，因此此，希希望各级政政府府机关的执执法法人员应大大力力支持创住住宅宅工程无渗渗漏漏工作，为为我我们创造一一个个良好的环环境境，为创无无渗渗漏住宅而而共共同努力。第五章工程总体体施工安安排、总进进度度计划表一、施工技术准准备备熟悉图纸：组织织有有关人员学学习习图纸，并并组组织图纸自自审审，找出图图纸纸不详及疑疑点点，并汇总总作作出纪录。图纸会审:由设设计计单位交底底,,掌握和了解解设计意图图。澄澄清图纸上上的的疑点。编制实施施工组组织织设计，进进行行工程施工工预预算编制，测测测算出各阶阶段段的施工材材料料用量和所所需需机械设备备计计划表、总总进进度计划表表，并并报甲方备备案案。落实技术交底工工作作：组织各各班班组长及各各工工种技术业业务务骨干进行行技技术交底、质质质量交底、安安安全交底、及及及文明施工工交交底，并逐逐级级传达至全全体体施工人员员进进行实施。开展木工及钢筋筋的的施工翻样样工工作。测量技术人员测测引引高程，布布置置测量控制制点点。二、组织管理准准备备建立工地领导班班子子及各工作作小小组。工作作小小组分技术术管管理、生产产管管理、质量量管管理、安全全管管理、材料料管管理以及成成本本核算管理理等等职能机构构，配配备有丰富富实实践经验的的技技术、关砌砌和和翻样人员员。形成部门直接指指导导，施工现现场场项目经理理亲亲自领导，工工工地管理人人员员具体组织织实实施的有机机的的管理网络络。实施生产班组作作业业计划制。使使使整个施工工过过程做到目目标标明确、指指挥挥统一、调调度度及时，所所有有技术和生生产产问题都能能及及时解决。严格实施ISOO99000质量量标准管理理，并并贯彻到实实际际中，使施施工工全过程、施施施工全体人人员员均纳入质质量量体系之内内，做做到层层把把好好质量关，确确确保质量目目标标顺利实现现。建立岗位责任制制，拟拟定质量保保证证体系、安安全全生产保证证体体系，建立立生生产规章制制度度，并逐级级落落实到各作作业业班组。三、施工现场准准备备1、现场总体安安排施工现场总体布布置置详见“施工现场平平面布置图”。2、现场施工用用电根据施工机械配配备备一览表计计算算施工用电电：：P==11.05((KK1ΣP1/coosΦ+K2Σp2+K33ΣP3+K44ΣP4)P—供电设设备备总需要容容量量(KW)P1—电动动机机额定功率率((KW)PP3—室内照明容容量,取10KWP2—电焊焊机机额定容量量((KW)PP4—室外照明容容量,取10KWCOSΦ——电电动机平均均功功因素,取COSΦ=0.755,K1==00.6,KK22=0.66,,K33==0.8,,KK4=1..00,P=1.10**((0.6*1108.88//0.755++0.6**996.0++00.8*1100+1.00**10)==1178.99KKW所以,建设单位位提提供施工现现场场用电5000KVA的配配电箱可以以满满足施工要要求求。具体布布置置方法是：：动动力用电从从总总配电房引引至至设在地面面的的各单位工工程程动力配电电箱箱，各楼层层用用电分别从从地地面动力配配电电箱引出；；照照明用电从从总总配电房引引至至照明配电电总总箱，提供供所所有的照明明用用电。3、施工临时用用水根据施工经验，DDN100的的水管管径可可以满足施工工要求。施工工现场用DNN100镀锌锌给水管，使使用各类型管管径的水管作作为支管向施施工现场各区区供水，并安安装两个消防防栓。四、施工现场条条件件1．临时设施布布置原原则：根据据建建设单位提提供供的施工场场地地总体布置置，针针对本工程程的的实际情况况，本本工程施工工现现场布置具具体体原则是：：a.划分生活区区域域、施工区区域域，保证施施工工方便，运运输输通畅；b.符合交叉施施工工要求，减减少少对各工种种干干扰；c.各种生活、生生生产设施便便于于工人的生生活活和生产，且且且满足安全全防防火、劳动动保保护的要求求；；d.由于本工程程工工期较紧，故故故对施工现现场场必须进行行合合理布置，并并并随工程进进展展在各价段段不不断优化。2.施工现场场条条件：施工工现现场西面***路东，至***北路，按图图纸及业主主指指定在西侧侧做做一条施工工大大道直达工工地地，施工用用电电电源按业业主主提供的接接通通至现场，临临临时施工用用水水直径用DNN100镀锌锌管接到施施工工现场。五、施工总体平平面面布置1．在幢号号四四周浇筑砼砼层层，向外侧侧泛泛水，开挖挖排排水沟，排排水水沟设钢筋筋盖盖板，通往往沉沉淀池。2．在大门门口口出入设标标准准大门，旁旁设设门卫室，门门门上书中国国***四字及**标志，并并按公司文文明明工地标准准化化要求，设设置置旗帜，及“八牌二图”，标明工程程概况，组组织织体系，安安全全措施和施施工工现场总平平面面布置等内内容容，以体现现施施工标准化化管管理的目标标，更更便于上级级部部门和社会会监监督。3.施工用电电：：施工用电电从从工地北侧侧引引入，现场场施施工用电采采用用三相五线线制制，架空布布置置供应到各各单单体用电处处，为为了保障施施工工现场用电电安