重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权评估报告

重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告目录-85588318一、矿业权评估机构 1二、评估委托方、采矿权人简介 1三、评估对象和范围 2四、矿权历史沿革及以往出让收益(价款)处置情况 3五、评估目的 4六、评估基准日 4七、评估原则 4八、评估依据 5九、采矿权概况 7十、评估实施过程 13十一、评估方法 13十二、评估参数的确定 15十三、评估假设 20十四、评估结论 20十五、有关问题的说明 21十六、特别事项说明 22十七、评估报告使用限制 23十八、矿业权评估报告日 23十九、评估机构和评估人员 23附表1重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权评估价值估算表重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告目录-85588318附表2重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿可采储量估算表附表3重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿销售收入估算表2、四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》4、评估人员自述材料及评估机构承诺函5、采矿权评估委托书6、重庆优通石材有限公司《营业执照》7、重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿《采矿许可证》8、《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》(重庆武金勘9、《〈重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)〉审查意见书》(2020年9月29日)10、重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿《矿产资源储量评审备案证明》(忠规资储审20年10月15日)11、《重庆优通石材有限公司斜石板取料场饰面石材用砂岩开发利用方案》(重庆市地质矿产勘查开发局205地质队，2010年10月)出字[2018]第2号)15、《关于“重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿”停产说明》(重庆忠县优通石材公司，6、尽职调查登记表重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告目录-855883182、重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿地形地质及矿区范围图(1：2000)2000)4、重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿储量估算平面图(1：2000)重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-85588318重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告中天晟源矿评报字[2021]第0414号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益进行了评估工作。本公司评估人员对该采矿权的设置情况进行了实地查勘与询证，通过对获得的矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2021年3月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司；69号1栋3层302号；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；法定代表人：殷从刚；统一社会信用代码：91510107MA6CAGQU8Q；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2020]031号；四川中天晟源房地产土地资产评估有限公司成立于2018年02月12日，注册地位于成都市武侯区祥云路1169号1栋3层302号，法定代表人为殷从刚。经营范围包括土地评估服务；资产评估服务；房地产评估服务；矿业权评估咨询；企业管理咨询。二、评估委托方、采矿权人简介本项目为采矿权出让项目，评估委托方为忠县规划和自然资源局；采矿权人：重庆优通石材有限公司；重庆优通石材有限公司统一社会信用代码：915002335814901074；公司类型：有限责任公司；住所：重庆市忠县金鸡镇狮王村；法定代表人：刘正权；注册资本：捌仟万重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-85588318理局依据渝财建[2017]584号文件第五条第二项关于“自2017年7月1日后，采矿权出让合同有效期届满，矿区范围内剩余已缴纳采矿权出让收益或价款的资源储量，无新增资源储量或新增矿种的，可根据剩余资源储量和采矿许可证载明的生产规模、审查通过的《开发利用方案》参数和公式计算的服务年限延长采矿权出让合同期限1次，不征收剩余资源储量采矿权出让收益”的规定，为重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿办理了采矿权延续，新出让年限为2年4月，从忠采矿出字[2014]第1号采矿权出让合同约定2018年11月21日，忠县国土资源和房屋管理局颁发了最新的《采矿许可证》，有五、评估目的重庆优通石材有限公司申请办理重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权延续，根据《关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(渝财建[2017]584号)有关规定，需对该矿剩余资源储量采矿权出让收益进行评估，并收取采矿权出让收益。本次评估目的即为忠县规划和自然资源局确定“重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿”采矿权出让收益提供参考意见。六、评估基准日本项目评估基准日是2021年3月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2021年3月31日的时点有效价值。选取2021年3月31日作为评估基准日，一是该评估基准日为评估委托人指定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合理选择评估参数。七、评估原则1.遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；2.遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；3.遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；4.尊重地质规律及资源经济规律原则；重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-855883185.遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。八、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：1.2009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；2.国务院1998年第241号令发布、国务院2014年第653号令修订的《矿产资源3.国务院1998年第242号令发布、国务院2014年第653号令修订的《探矿权采4.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；5.国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；6.《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土7.《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发[2017]29号)；8.国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；9.国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意10.《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综[2017]35号)；11.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS30200-2008)》；12.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-8558831813.中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用14.《固体矿产资源储量分类》(GB/T17766-2020)；15.《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2020)；16.《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号)；17.重庆市财政局重庆市国土资源和房屋管理局《关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(渝财建[2017]584号)；18.《重庆市规划和自然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准价(2020年版)的(二)行为、产权和取价依据等1.采矿权评估委托书；2.重庆优通石材有限公司《营业执照》；3.重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿《采矿许可证》；4.《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》(重庆武5.《〈重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)〉审查意6.重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿《矿产资源储量评审备案证明》(忠规资储年10月15日)；7.《重庆优通石材有限公司斜石板取料场饰面石材用砂岩开发利用方案》(重庆市地质矿产勘查开发局205地质队，2010年10月)；8.《矿产资源开发利用方案专家审查意见书》(忠县国土房管局，2010年11月19.《重庆市采矿权出让合同》(忠采矿出字[2014]第1号)和“非税收入一般缴纳书”10.《忠县国土房管局采矿权出让审批表》(忠矿权出字[2018]第2号)；重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-855883183%；全体居民人均可支配收入达到28248元，增长8.1%。9.2以往地质工作概况2010年10月，重庆市地质矿产勘查开发局205地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板取料场占用饰面石材用砂岩资源储量报告》(忠国土房管储审字[2010]2012年2月，重庆一三六地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板取料资源量11.31万立方米(荒料)。2013年1月，重庆市地质矿产勘查开发局川东南地质大队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板取料场2012年度矿产资源储量动态监测报告》，截止2012年12底，该矿保有砂岩矿(333)资源量11.31万立方米(荒料)。2013年11月，重庆武金勘察有限公司编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板11.8万立方米，按体重2.6t/m3，折合30.6万吨。2015年1月，重庆一三六地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿山实地核查及储量动态检测报告(2014年度)》，截止2014年12月底，该矿保有1733立方米(按体重2.6t/m3，折合0.5万吨)，不存在越界开采。2015年12月，重庆一三六地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿山实地核查及储量动态检测报告(2015年度)》，截止2015年12月底，该矿保有砂岩矿约255立方米(按体重2.6t/m3，折合0.6千吨)，不存在越界开采。2017年1月，重庆市地质矿产勘查开发局川东南地质大队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿山实地核查及储量动态检测报告(2016年度)》，截止2016万吨)，矿山2016年处于停产阶段，未动用砂岩矿资源储量。重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告-855883182018年1月，重庆市地质矿产勘查开发局205地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿实地核查及矿山储量年报(2017年度)》，截止2017年12月底，2018年5月，重庆市地勘局205地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石保有砂岩矿资源储量(333)210千吨，其中可利用资源量178千吨，边坡量32千吨。2018核实报告根据《重庆市忠县饰面石材用砂岩矿地质调查报告》体重取值2.5t/m3，岩矿12千吨。2019年1月，重庆市地勘局205地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权实地核查及矿山储量年报(2018年度)》，截至2018年12月底，矿山保有砂岩矿(333)矿石量178千吨，2018年度矿山处于停采状态，不存在超层越界开采行为。2020年2月，重庆市地质矿产勘查开发局205地质队编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权实地核查及矿山储量年报(2019年度)》，截至2019年12月底，矿山保有砂岩矿(122b)基础储量178千吨；2019年1~12月矿山处于停采状态，不存在超层越界开采行为。2020年7月，重庆武金勘察有限公司编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》；截止2020年7月19日，矿山保有砂岩矿推断资源量246千吨(折合98千立方米，荒料量59千立方米)，其中可利用资源量204千吨，边坡资源量42千吨。2020年9月29日，忠县规划和自然资源局组织专家评审并出具了《〈重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)〉审查意见书》；2020年10月15日，忠县规划和自然资源局以“忠规资储审备字[2020]第6号”《矿产资源储量评审备案证明》予以备案。9.3矿区地质特征9.3.1地层矿区范围及周边零星分布有第四系全新统(Q4)残坡积物，呈角度不整合倾伏于下重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告伏地层之上，矿区及周边出露的地层主要为侏罗系中统沙溪庙组上段(J2s2)。现由新到老简述如下：(1)第四系全新统残坡积层(Q4)分布于矿区及周边低洼地带，主要为残、坡积粉质粘土，呈黄褐色、黄灰色，含少量碎石，结构松散，一般厚0~0.8米。与下伏地层呈角度不整合接触。(2)侏罗系中统沙溪庙组上段(J2s2)沙溪庙组上段为暗紫、灰紫、紫红色泥岩、砂质泥岩与黄灰、灰白、灰紫色厚－块状细－粗粒长石石英砂岩或长石砂岩组成9~16个不等厚韵律层，每个韵律层厚度变化较大，薄者10~20米，后者100~200多米，砂岩层一般厚4~10米，最厚可达30~50米，砂岩具交错层理或大型斜层理，常见冲刷现象，并含砂岩、灰岩、泥岩砾块或透镜砾岩，该段厚700~1200米。该段为本矿开采砂岩矿层赋矿层位。9.3.2构造矿山位于铁峰山背斜南东翼，呈单斜构造。岩层产状为倾向118°~124°，倾角25°，裂隙宽2~5cm，延伸3~5米。矿区的构造较简单。9.4矿床特征9.4.1矿层特征矿山开采的砂岩矿赋存于侏罗系中统沙溪庙组上段(J2s2)，岩性主要为黄灰、灰白、灰紫色厚－块状、细－粗粒长石石英砂岩，呈层状产出，产状与地层一致，平均倾向121°，倾角50°。矿区内矿层厚约25米。矿层顶、底板：顶、底板均为紫红色砂质泥岩，属软弱岩层，稳定性较差。9.4.2矿石质量(1)矿石组成矿物组分主要为长石、石英、云母、少量岩屑等。据矿山生产实践证明，该砂岩矿可以达到饰面石材的要求，质量较好。(2)矿石结构构造重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告矿石具有细粒、中粒、粗粒状结构，块状构造。(3)物理特征长石砂岩颜色肉红至灰色，坚硬、致密，硬度6以上，裂隙发育，易破碎，密度2.5g/cm3，不溶于水和酸、碱中，具较高的电阻率，化学性质稳定，分选性与磨圆度变化较大，从很好至极差，胶结物主要为钙、硅、铁质。(4)用途砂岩可作为建筑用砂岩、饰面用砂岩和水泥配料用砂岩等，重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿砂岩主要用途为饰面用砂岩。9.4.3矿石工业用途根据实际用途，矿山采用机械切割开采长石石英砂岩，按长度(cm)×宽度(cm)裂隙发育位置根据实际调整，开采后直接送加工厂加工。9.5其他有益矿产矿区及周边未发现可供其他用途的矿产资源。9.6矿山开采技术条件9.6.1水文地质条件(1)地表水特征矿区及周边地处丘陵地带，海拔不高，山圆坡缓。矿山周边仅有几处小型堰塘，无其他地表水体，附近的稻田水和少数人工蓄水池对小型露天矿山的开采影响甚微，矿山位于当地最低侵蚀基准面以上，现地表水排泄通畅。总的来说，矿区范围内排水通畅，地下水贫乏，水文地质条件简单。(2)地下水特征矿区范围内顶、底板岩性以泥岩、砂质泥岩为主，属相对隔水层。地下水主要赋存于基岩浅部强风化裂隙以及局部分布的第四系松散层内，地下水主要受大气降水补给，向沟谷及河床排泄。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告9.6.2工程地质条件矿层本身由长石石英砂岩等组成，开采采高40米，按60°放坡后，边坡稳定，采矿活动诱发地质灾害的可能性小，危害性小。目前已形成的边坡稳定，未发生泥石流、崩塌等地质灾害。矿区工程地质条件属简单类型。9.6.3环境地质条件在矿区范围内已形成的长约60米，宽约30米的采剥面，目前形成了2级开采台阶，未严格按照开采设计要求进行开采，单台阶高约2~8米，台阶坡面角60°，局部台阶近直立，存在边坡安全隐患。目前采场边坡未见变形垮塌迹象，现状总体处于基本稳定－稳定状态，边坡失稳的可能性中等－小，威胁对象主要为矿山人员及矿区内和其下方未搬迁民房。矿区内的砂岩矿层适宜开采，目前未见滑坡、地裂、坍塌、泥石流及地面沉降等不良地质灾害。矿山周边植被发育，净化力强，尚未发现粉尘、废气排放造成明显环境污染现象。综上，矿山环境地质条件属简单类型。9.7矿山开采现状2018年11月21日，原忠县国土资源和房屋管理局颁发了重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿最新的《采矿许可证》(证号：C5002332010037120059766)，矿区面积：0.0147平方公里；生产规模：7.50万吨/年；有效期限：自2018年6月29日至2020年10月29日。目前采矿许可证已到期，矿山正按照程序办理采矿权延续登记。矿山采用露天开采，公路开拓、汽车运输，由上而下分台阶开采。在矿区范围内已形成的长约60米，宽约30米的采剥面，目前形成了2级开采台阶，分为+528米和+525米，单台阶高约2~8米，台阶坡面角60°，局部台阶近直立，存在边坡安全隐患。根据收集到的矿山储量核实报告和年度动态检测报告，矿山2013年12月至2015年12月累计动用1.2万吨；2016年1月至2020年7月19日矿山一直处于停产，未动用资源储量。另据矿山企业提交的《关于“重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿”停产重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告说明》，该矿因加工厂区基建等原因，2016年1月至2021年3月处于停产状态。十、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1.接受委托阶段：2021年4月7日，忠县规划和自然资源局通过公开竞价方式确定我公司承担重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估项目，于2021年4月14日签发了采矿权评估委托书，明确了评估对象、评估范围、评估目的、评估基准日等基本事项，本公司接收相关评估资料。2.尽职调查阶段：2021年4月14日~4月15日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员谢斌(注册矿业权评估师)对矿山进行现场勘查，验证产权和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山生产状况等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3.评定估算阶段：2021年4月16日~4月22日，评估人员依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，公司内部对评估报告初稿进行三级复核修改。4.出具报告阶段：2021年4月23日，出具评估报告(上会审查稿)；2021年5月6日，重庆市地质调查院组织专家对评估报告进行了审查，并出具审查意见。随后，本公司组织人员按照专家意见对评估报告进行修改，于2021年5月12日出具正式评估报告，提交给评估委托人。十一、评估方法本次评估对象为采矿权，根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)，采矿权出让收益评估方法可选用基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告重庆市虽然制定了饰面用砂岩矿业权出让收益基准价，但缺乏可量化的调整因素、经济参数，故本次评估不适用基准价因素调整法；同时也缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例)，采用市场途径交易案例比较调整法的条件也不具备。矿山从2016年1月至今一直处于停产状态，缺乏测算所需的财务经济资料，且矿山服务年限短(仅2.58年)，不适宜采用折现现金流量法。根据委托方提供的资料和评估人员调查了解的情况分析，评估对象重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿已进行了资源储量核实工作，提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》，储量核实报告已经评审和备案。矿山具有一定的获利前景。通过储量核实，矿山剩余资源储量(推断资源量)24.60万吨，根据《矿产资源储量规模划分标准》，储量规模属矿业权评估范畴的小型矿山，矿山服务年限短(仅2.58年)。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，收入权益法适用范围为：⑴矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权；⑵评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型的采矿权；⑶评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型的采矿权。鉴于本次委托评估对象的服务年限短(仅2.58年)，因此确定本项目评估采用收入权益法。计算公式为：P=[SIt]k式中：P——矿业权评估价值；SIt——年销售收入；K——采矿权权益系数；i——折现率；n——评估计算年限。重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告十二、评估参数的确定评估参数的确定主要参考《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》(重庆武金勘察有限公司，2020年7月)(以下简称《储量核实报告》)、《〈重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)〉审查意见书》(2020年9月29日)、重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿《矿产资源储量评审备案《重庆优通石材有限公司斜石板取料场饰面石材用砂岩开发利用方案》(重庆市地质矿发利用方案专家审查意见书》(忠县国土房管局，2010年11月1日)以及根据评估人员掌握的其他资料确定。12.1评估所依据资料评述(1)储量估算资料2020年7月，重庆武金勘察有限公司在充分收集了前人在该区的地质勘查成果基础上，通过一系列野外地质工作和收集资料，基本查明了区内地层、构造特征，基本查明了矿层产出层位、变化、规模及矿石质量，大致查明了矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术条件；采用平行断面法估算矿产资源量，并进行了经济概略评价；编制提交了《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》。《储量核实报告》符合有关规范要求，通过了有关部门评审和备案，可作为评估依据或基础。(2)开发利用方案重庆市地质矿产勘查开发局205地质队依据国家有关设计规范、行业标准和安全规程等编制的《重庆优通石材有限公司斜石板取料场饰面石材用砂岩开发利用方案》，是根据矿体赋存具体特点及开采技术条件，以当地行业平均生产力水平为基本尺度以及经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整，技术经济参数选取比较合理，项目经济可行，通过了主管部门组织的审查，可作为本次评估技术经济指标选取的依据或基础。重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告12.2评估参数的选取各参数取值说明如下：1、保有资源储量根据《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》(2020年7月)及其审查意见书和评审备案证明(忠规资储审备字[2020]第6号)，截止储量核实基准日2020年7月19日，重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿保有资源储量(推(2)储量估算基准日(2020年10月29日)保有资源储量如前所述(详见正文P3“以往评估史及出让收益(价款)处置情况”)，忠县国土资源和房屋管理局依据渝财建[2017]584号文，签发了“忠县国土房管局采矿权出让审批表”(忠矿权出字[2018]第2号)，为重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿办理了采矿现采矿许可证已经到期，按照渝财建[2017]584号文，矿山企业申请采矿权延续，需对采矿许可证到期日(2020年10月29日)采矿权范围内的剩余资源储量重新缴纳采矿权出让收益。故本次评估储量估算基准日(即采矿许可证到期日)为2020年10根据矿山企业提交的《关于“重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿”停产说明》(重庆忠县优通石材公司，2021年4月17日)，该矿因加工厂区基建等原因，2016年1月至2021年3月停产，无动用资源储量。故截止储量估算基准日(2020年10月29日)，重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿保有资源储量为：矿石量24.6万吨，荒料量5.9万立方米。2、评估利用资源储量本矿开发经济可行，根据《中国矿业权评估准则》和《重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿矿产资源储量核实报告(延续)》(2020年7月)，对保有的推断资源量全部参重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告与评估计算。则：评估利用资源储量(荒料量)＝∑(资源量×该类型资源量的可信度系数)根据《开发利用方案》，设计采用露天开采方式，公路开拓、汽车运输方案，开采顺序为由上而下开采，首采地段选择在矿区中部，沿走向向两端推进；矿山开采高差38.8米，对应一个开采台阶，分台阶高度不大于5米，台阶坡面角不大于80°。开采工艺：主要包括分离、分割和整形三个基本工序。产品方案：根据《开发利用方案》、《储量核实报告》和矿山以往生产实际，矿山最m5、开采技术指标设计损失：根据《储量核实报告》，存在部分边坡损失，估算边坡损失量为4.20万采矿回采率：根据《储量核实报告》，矿山采用露天开采方式，采矿回采率为95%。荒料率：根据《储量核实报告》，荒料率为60%。综上所述，本次评估利用可采储量计算如下：评估利用可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率评估利用资源储量(矿石量)24.60万吨，设计损失(矿石量)4.20万吨，采矿回可采储量(矿石量)＝(24.60－4.20)×95%重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告矿石体重取2.50t/m3，荒料率为60%，可采储量(荒料量)为4.6512万立方米(19.387、生产规模及服务年限根据《采矿许可证》(证号：C5002332010037120059766)，重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿核准生产规模为7.50万吨/年，因此，本次评估生产规模按7.50万吨/年取值。据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下：TT=A式中：T——矿山服务年限；Q——可采储量(矿石量)，19.38万吨；A——矿山生产能力，7.50万吨/年。经计算，矿山理论服务年限为2.58年，评估计算年限为2.58年，自2021年3月至8、销售价格及销售收入8.1销售价格根据《中国矿业权评估准则》，“产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格”。该矿为露采矿山，服务年限短(仅2.58年)，本次评估用产品价格采用评估基准日当年价格平均值确定。矿山最终产品为饰面用砂岩，经向矿山人员调查了解，当地市场上销售的饰面用砂重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告岩板材不含税销售价格约20.00元/平方米，每立方米的饰面用砂岩荒料能生产45平方米的饰面用砂岩板材；砂岩荒料从矿山运输到加工厂的运输成本在10.00~15.00元/吨(含税)，砂岩体重2.5t/m3，饰面用砂岩板材加工成本(不含税)在6.00~8.00元/平方米之间，按上述区间的平均值计算，则砂岩荒料的运输成本(含税)为31.25元/立方米(12.50×2.5)，每立方米砂岩荒料加工板材的后续加工费为315.00元/立方米(7.0×45)；后续加工利润率按加工成本的15%考虑，运费的增值税税率为9%，则该矿饰面用砂岩×15%)作为计算销售收入的依据。8.2产品产量根据《储量核实报告》，矿山产品为饰面用砂岩荒料，生产规模为7.50万吨/年，荒料率为60%，砂岩体重为2.50t/m3，则矿山年产饰面用砂岩荒料为1.80万立方米(7.50×60%÷2.50)。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，石材类矿山荒料吊装运输损失系数Kd为1%~2%。本次评估吊装运输损失系数取1%。则正常生产年份荒料产品销售量为1.78228.3销售收入假设本矿生产的产品全部销售，则：正常年销售收入＝年荒料产量×荒料销售价格9、采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)，建筑材料原矿的采矿权权益系数为3.5%~4.5%(折现率为8%时)。根据《储量核实报告》，该矿为露天开采，矿体出露地表，水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件简单，其他开采技术条件较好等，采矿权权益系数应取较高值。本重庆优通石材有限公司斜石板砂岩矿采矿权出让收益评估报告次评估确定采矿权权益系数为4.3%。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，折现率参照《矿业权