工程价款结算与竣工决算

工程价款结算与竣工决算案例一背景：某施工单位承包包某工程项目目，甲乙双方方签订的关于于工程价款的的合同内容有有：建筑安装工程造造价660万元，建筑筑材料及设备备费占施工产产值的比重60%；工程预付款为建建筑安装工程程造价的20%。工程实施施后，工程预预付款从未施施工工程尚需需的主要材料料及构件的价价值相当于工工程预付款数数额时起扣，从从每次结算工工程价款中按按材料和设备备占施工产值值的比重扣低低工程预付款款，竣工前全全部扣清;工程进度款逐月月计算;工程保修金为建建筑安装工程程造价的3%，竣工结算算月一次扣留留；材料和设备价差差人调整按规规定进行(按有关规定定上半年材料料和设备价差差上调10%，在6月份一次调调增)。工程各月实际完完成产值见表表6-1。表6-1各月实际完完成产值单位：万元元月份二三四五六完成产值55110165220110问题：通常工程竣工结结算的前提是是什么？工程价款结算的的方式有哪几几种？该工程的工程预预付款、起扣扣点为多少？？该工程2—5月月每月拨付工工程款为多少少？累计工程程款为多少？？6月份办理工程程竣工结算，该该工程结算造造价为多少？？四方应付工工程结算为多多少？该工程在保修期期间发生屋面面漏水，甲方方多次催促乙乙方修理，乙乙方一再拖延延，最后甲方方另请施工单单位修理，修修理费1.5万元，该项项费用如何处处理？案例二背景：某业主与承包商商签订了某建建筑安装工程程项目总包施施工合同。承承包范围包括括土建工程和和水、电、通通风建筑设备备安装工程，合合同总价为4800万元、工期期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包包合同规定：：业主应向承包商商支付当年合合同价25%的工程预付付款；工程预付款应从从未施工工程程尚需的主要要材料及构配配件价值相当当于工程预付付款时起扣，每每月以抵充款款的方式陆续续收回。主要要材料及设备备比重按62.5%考虑；工程质量保修金金为承包合同同总价的3%，经双方协协商，业主从从每月承包商商的工程款中中按3%的比例扣留留。在保修期期满后，保修修金及保修金金利息扣除已已支出费用后后的剩余部分分退还给承包包商；当承包商每月实实际完成的建建安工作量少少于计划完成成建安工作量量的10%以上(含10%)时，业务可可按5%的比例扣留留工程款，在在工程竣工结结算时将扣留留款退还给承承包商；除设计变更和其其他不可抗力力因素外，合合同总价不作作调整；由业主直接提供供的材料和设设备应在发生生当月的工程程款中扣回其其费用。经业主的工程师师代表签认的的承包商在第第2年各月计划划和实际完成成的建安工作作量以及业主主直接提供的的材料、设备备价值见表6-2。表6-2工程结算数数据表单位：万元元月份1-6789101112计划完成建安工工作作量1100200200200190190120实际完成建安工工作作量1110180210205195180120业主直供材料设设备备的价值990.5635.524.410.52110.55.5问题：工程预付款是多多少？工程预付款从几几月份开始起起扣？1-6月以及其其他各月工程程师代表应签签证的工程款款是多少？应应签发付款凭凭证金额是多多少？竣工结算时，工工程师代表应应签发付款凭凭证金额是多多少？案例三背景：某项工程项目业业主与承包商商签订了工程程施工承包合合同。合同中中估算工程里里为5300m33，单价为180元/m3。合同工工期为6个月。有差差付款条款如如下：开工前业主应向向承包商支付付估算合同总总价20%的工程预付付款；业主自第一个月月起，从承包包商的工程款款中，按5%的比例扣留留保修金；当累计实际完成成工程量超过过(或低于)估算合同价价的10%时，可进行行调价，调价价系数为0.9(或1.1)；每月签发付款最最低金额为15万元；工程预付款从乙乙方获得累计计工程款超过过合同价的30%以后的下一一个月起，至至第5个月均匀扣扣除。承包商每月实际际完成并经签签证确认的工工程里见表6-3。表6-3每月实际完完成工程里月份123456完成工程量(mm33)8001000120012001200500累计完成工程量量((m3)80018003000420054005900问题：估算合同总价为为多少？工程预付款为多多少？工程预预付款从哪个个月起扣留？？每月应扣工工程预付款为为多少？工程量价款为多多少？应签证证的工程款为为多少？应签签发的付款凭凭证为多少？？案例四背景：某承包商于某年年承包外资工工程项目施工工。与业主签签订的承包合合同的部分内内容有：工程合同价20000万元，工程程价款采用调调值公式动态态结算。该工工程的人工费费占工程价款款的35%，材料中50%，不调值费费用占15%。具体的调调值公式为：：P=Po*(00.15+00.35A//Ao+0..23B/BBo+0.112C/Coo+0.088D/Do++0.07EE/Eo)式中：Ao、BBo、Co、Do、Eo-------基期价格指指数；A、B、C、DD、E-------工程结算日日期的价格指指数。开工前业主向承承包商支付合合同价20%的工程预付付款，当工程程进度达到合合同价的60%时，开始从从超过部分的的工程结算款款中按60%抵扣工程预预付款，竣工工前全部扣清清。工程进度款逐月月结算，从承承包商的工程程价款中按5%的比例扣留留保修金。工工程保修期为为一年。该合同的原始报报价日期为当当年3月1日。结算各各月份的工资资、材料价格格指数见表6-4。表6-4工资、材料料物价指数表表代号AoBoCoDoEo3月指数100153.4154.4160.3144.4代号ABCDE5月指数110156.2154.4162.2160.26月指数108158.2156.2162.2160.27月指数108158.4158.4162.2164.28月指数110160.2158.4164.2162.49月指数110160.2160.2164.2162.8未调值前各月完完成的工程情情况为：5月份完成工程程200万元，其中中业主材料部部分材料费为为5万元。6月份完成工程程300万元。7月份完成工程程400万元，另外外由于业主方方设计变更，导导致工程局部部返工，造成成折除材料费费损失1500元，人工费费损失1000元，重新施施工人工、材材料费用合计计1.5万元。8月份完成工程程600万元，另外外由于施工中中采用的模板板形式与定额额不同，造成成模板增加费费用3000元。9月份完成工程程500万元，另有有批准的工程程索赔款1万元。问题：工程预付款是多多少？确定每月终业主主支付的工程程款。工程在竣工半年年后，发生屋屋面漏水，业业主应如何处处理此事？案例五背景：某建设单位似编编制某工业生生产项目的竣竣工决算。该该建设项目包包括A、B两个主要生生产车间和C、D、E、F四个辅助生生产车间及若若干附属办公公、生活建筑筑物。在建设设期内，各单单项工程竣工工结算数据见见表6-5。工程建设设其他投资完完成情况如下下：支付行政政划拨土地的的土地征用及及迁移费500万元，支付付土地使用权权出让金700万元；建设设单位管理费费400万元(其中300万元构成固固定资产)；勘察设计计费340万元；专利利费70万元；非专专利技术费30万元；获得得商标权90万元；生产产职工培训费费50万元；报废废工程损失20万元；生产产线试运转支支出20万元，试生生产产品销售售款5万元。表6-5某建设项目目竣工决算数数据表单位：万元元项目名称建筑工程安装工程需安装设备不需安装设备生产工器具总额达到固定资产标标准准A生产车间1800380160030013080B生产车间1500350120024010060辅助生产车间20002308001609050附属建筑7004020合计600010003600720320190问题：什么是建设项目目竣工决算？？竣工决算包包括哪些内容容？编制竣工决算的的依据有哪些些？如何进行竣工决决算的编制？？试确定A生产车车间的新增固固定资产价值值。试确定该建设项项目的固定资资产、流动资资产、无形资资产和递延资资产价值。案例六背景：为贯彻落实国家家西部大开发发的伟大战略略，某建设项项目单位决定定在西部某地地建设一项大大型特色经济济基地项目。该该项目从2000年开始实施施，到2001年底财务核核算资料如下下：已经完成部分单单项工程，经经验收合格后后，交付的资资产有：固定资产747739万元。为生产准备的使使用期限在一一年以内的随随机备件、工工具、器具29361万元。期限限在1年以上，单单件价值2000元以上的工工具61万元。建造期内购置的的专利权、非非专利技术1700万元。摊销销期为5年。筹建期间发生的的开办费79万元。基建支出的项目目有：建筑工程和安装装工程支出15800万元。设备工器具投资资43800万元。建设单位管理费费，勘察设计计费等待摊投投资2392万元。通过出让方式购购置的土地使使用权形式的的其他投资108万元。非经营项目发生生待核销基建建支出40万元。应收生产单位投投资借款1500万元。购置需要安装的的器材49万元，其中中待处理器材材损失15万元。货币资金4800万元。工程预付款及应应收有偿调出出器材款20万元。建设单位自用的的固定资产原原价60220万元。累计计折旧10066万元。反映在《资金平平衡表》上的的各类资金来来源的期末余余额是：预算拨款480000万元。自筹资金拨款660508万元。其他拨款3000万元。建设单位向商业业银行借入的的借款1092887万元。建设单位当年完完成交付生产产单位使用的的资产价值中中，有160万元属利用用投资借款形形成的待冲基基建支出。应付器材销售商商37万元货款和和应付工程款款1963万元尚未支支付。未交税金28万万元。表6-6交付使用资资产与在建工工程数据表单位：万元元奖金项目金额资金项目金额(一)交付使用用资产(二)在建工程程1．固定资产1．建筑安装工工程投投资2．流动资产2．设备投资3．无形资产3．待摊投资4．递延资产4．其他投资2．编制大、中中型基本建设设项目竣工财财务决算表，见见表6-7。表6-7大、中型基基本建设项目目竣工财务决决算表单位：元资金来源金额资金占用金额一、基建工程一、基本建设支支出出1．预算拨款1．交付使用资资产2．基建基金拨拨款2．在建工程3．进口设备转转账拨拨款3．待核销基建建支出出4．器材转账拨拨款4．非经营项目目转出出投资5．煤代油专用用基金金拨款二、应收生产单单位位投资借款款6．自筹资金拨拨款三、拨付所属投投资资借款7．其他拨款四、器材二、项目资本其中：待处理器器材材损失1．国家资本五、货币资金2．法人资本六、预付及应收收款款3．个人资本七、有价证券三、项目资本公公积积八、固定资产四、基建借款固定资产原价五、上级拨入投投资资借款减：累计折旧六、企业债券资资金金固定资产净值七、待冲基建支支出出固定资产清理八、应付款待处理固定资产产损损失九、未交款1．未交税金2．未交基建收收入3．未交基建包包干结结余4．其他未交款款十、上级拨入资资金金十一、留成收入入合计合计计算基建结余资资金。案例七背景：有一个单机容量量为30万KW的火力发电电厂工程项目目。建设单位位与施工单位位签订了单价价合同。在施施工过程中，施施工单位向建建设单位的常常驻工地代表表提出下列费费用应由建设设单位支付：：职工教育经费：：因该工程项项目的电机等等是采用国外外进口的设备备，在安装前前，需要对安安装操作的人人员进行培训训，培训经费费2万元。研究试验费：本本工程项目要要对铁路专用用线的一座跨跨公路预应力力拱桥的模型型进行破坏性性试验，需费费用9万元；改进进混凝土泵送送工艺试验费费3万元，合计12万元。临时设施费：为为该工程项目目的施工搭建建的民工临时时用房15间；为建设设单位搭建的的临时办公室室4间，分别为3万元和1万元，合计4万元。施工机械迁移费费：施工吊装装机械从另一一工地调入本本工地的费用用为1.5万元。施工降效费：根据施工组织设设计，部分项项目安排在雨雨季施工，由由于采取防雨雨措施，增加加费用2万元。由于建设单位委委托的另一家家施工单位进进行场区道路路施工，影响响了本施工单单位正常的混混凝土浇筑运运输作业，建建设单位的常常驻工地代表表忆审批了原原计划和降效效增加的工日日及机械台班班的数量，资资料如下：受影响部分的工工程螈计划用用工2300工日，计划划支出40元/工日，原计计划机械台班班360台班，综合合台班单价为为180元/台班，受施施工干扰后完完成该部分工工程实际用工工2900工日，实际际支出45元/工日，实际际用机械台班班410台班，实际际支出200元/台班。问题：试分析以上各项项费用建设单单位是否应支支付？为什么么？第5条(2)中中提出的降效效支付要求，人人工费和机械械使用费各应应补偿多少？？建设单位的常驻驻工地代表绘绘制的资金使使用计划曲线线。试分析：合同执行到第55个月底时的的进度偏差和和投资偏差。合同执行到第110个月底时的的进度偏差和和投资偏差。案例八背景：某工程计划进度度与实际进度度见表6-10。表中粗实实线表示计划划进度(进度线上方方的数据为每每周计划投资资)，粗虚线表表示实际进度度(进度线上方方的数据为每每周实际投资资)，假定各分分项工程每周周计划进度与与实际进度均均为匀速进度度，而且各分分项工程实际际完成总工程程量与计划完完成总工程里里相等。表6-10某工程计划划进度与实际际进度表资金单位：：万元分项工程进度计划（周）123456789101112A55B444334C99999877D555544455E333333问题：计算每周投资数数据，并将结结果填入表6-11。表6-11投资数据表资金单位：：万元项目投资数据123456789101112每周拟完工程计计划划投资拟完工程计划投投资资计划每周已完工程实实际际投资已完工程实际投投资资累计每周已完工程计计划划投资已完工程计划投投资资累计试在图6-2绘绘制工程三种种投资曲线，即即：1)拟完工程计计划投资曲线线；2)已完工程实实际投资曲线线；3)已完工程计计划投资曲线线。分析第6周末和和第10周末的投资资偏差和进度度偏差。案例九背景：某工程的早时标标网络计划如如图6-4所示。工程程进展到第5、第10和第15个月底时，分分别检查了工工程进度，相相应地绘制了了三条实际进进度前锋线，如如图6-4中的点划线线所示。问题：计算第5和第110个月底的已已完工程计划划投资(累计值)各为多少？？分析第5和和110个月底的投投资偏差。试用投资概念分分析进度偏差差。根据第5和第110月底实际进进度前锋线分分析工程进度度情况。第15个月底检检查时，工作作7-9因为特殊恶恶劣天气造成成工期拖延1个月，施工工单位损失3万元。因此此，施工单位位提出要求工工期延长1个月和费用用索赔3万元。问：：造价工程师师应批准工期期、费用索赔赔多少？为什什么？］（1）5102030405060708090100106112115118（2）515253545536169778594103112116120案例十背景：某工程项目包括括A、B、C、D、E、F等6项分项工程程。该工程采采用固定单价价合同，合同同工期为8个月。工期期每提前一个个月奖励1.5万元，每拖拖后一个月罚罚款2万元。项目目经理部编制制的时标网络络进度计划如如表6-13所示，各分分项工程的计计划工程量和和计划单价见见表6-14中(1)、(2)栏所示。该该计划在开工工前已得到甲甲方代表的批批准。表6-13某施工项目目进度计划划表表单位：月在实际施工过程程中中，项目经经理理部与各分分项项工程作业业队队结算的实实际际工程量、实实实际单价和和计计划与实际际作作业起止时时间间见表6-14。表6-14各分项工程程计划和实实际际工程量、单单单价、作业业时时间表序号分项工程ABCDEF(1)计划工程量(mm33)6006808001200760400(2)计划单价(元//mm3)120010001