广西某农贸市场建设项目可行性论证报告2612

农贸市场第三期工程项目项目名称：广西XX市XX农贸市场第三期工程项目建设地点：广西市X编写人员：XX(高级工程师)XX(高级工程师)XX(工程师)XX(工程师)XX(工程师)XX(工程师)XX(助理工程师)XX(助理工程师)XX(助理会计师)XX(助理工程师)XX(技术员) 广西XX市XX农贸市场项目建设工程土地使用证(复印件)；11总论广西市农贸市场第二期项目市城乡路小学旁市镇村民委员会建新建信息交易厅和果蔬农药检测中心、门面房间。规划总面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为平方米，其中：一号市场附属用楼建六层，面积为平方米；二号市场建二层面积为平方米四号市场附属用楼建四层面积为平方米，大型停车场平方米；主要经营农产品与农产项目资金筹措为：申请国家资金万元；通过招商引资，2市投资有限公司投入资金万元。()广西壮族自治区人民政府《关于市年第一批城市()其他相关资料文件。1.3研究的工作范围本报告的研究范围包括项目提出的背景和建设的必要性；建设规模和建设内容；项目场址与建设条件；工程技术方案；节约能源；环境保护评价；劳动安全与消防；项目的组织管理和工程招标方案；项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。1.4研究工作概况我公司接受邀请和委托后组成项目的可行性研究小组，并会同有关部门的人员到农贸市场进行了现场调研、收集资料、对拟建场地进行现场踏勘。研究人员对本专业的技术方案进行了对口调研，与有关部门领导进行座谈交流、共同研究。专业人员根据基础资料和调查结果，分析提出了诸多技术方案的基础上，组织相关行业技术人员进行全面研讨。32项目提出的背景及建设的必要性.1项目提出的背景市右江区位于广西西部、云贵高原东南麓、右江盆地西北端。地处东经°′—°′，北纬°′—°′，北靠凌云县，东北与巴马县接壤。城是市和右江区政府所在地，距自治区首府南宁市，是市政治、经济和文化中右江区土地面积平方公里，其中大于海拔米以上的山地平方公里，占总面积％；石山面积平方公里，占％；海拔—米的丘陵面积平方公里，占％；海拔米以下的台地面积平方公里，平方公里，占％。在土地利用结构中，林地面积万公顷，占右江区土地总面积的％；耕地面积万公顷，占％；未利用土地面积万公顷，占％。地壤以赤红壤和红壤为主，大多适宜于林木生长，是发展林业、水果、畜牧业的良好地带，右江河谷一带更是发展热带、亚热带水果的好地4右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润，春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，—月份的降雨量占全年的％左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在℃左右，全年无霜期为天。市自然资源丰富。土山面积共现有森林面积万亩，木材蓄积量多万立方米，森林覆盖率达；动植物资源有多种，素有“土特产仓库”和“天然药库”之称；矿产种类多，储量大，已发现个矿种，探明的有种，已开发利用的种，其中，铝土矿、铜矿、水晶、褐煤等储量居广西首位，黄金储量为全国第二个金三角，年产黄金吨，国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色金属基地之一；可开发利用的水能资源，有万千瓦以上。市历史悠久，山川秀丽，人文景观和民族风情多姿多彩，旅游资源潜力很大。随着南昆铁路、南宁至高速公路、至贵州盘县二级公路的建成通车，右江航道的整治，将成为大西南出海便捷通道和重要的交通枢纽，区位优势愈发显著。生物资源有种类繁多、开发价值大的特点。植物资源有科、属、种，素有“土特产仓库”和“天然中药库”之称，现有森林面积万公顷，木材蓄积量万立方米，林木主要有杉、松、栎等用材和油桐、油茶、八角等经济林。动物资源有几千种，其中兽类种，鸟类种，鱼类种，昆虫多种。著名土特产有：芒果、白亳茶、蔬菜、八渡笋、5八角、茴油、桐油、板栗、田七、蛤蚧、云耳、香菇等。市市场坐落在城区中心城乡结合处，这里是起义的发祥地、红七军的故乡，是全国个重点红色旅游区“右江红色旅游区”的中心，也是云南、贵州等省通往广东、广西出海口的交通枢纽，是南昆铁路、南昆高速公路的中间站，交通十分便利。这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的天空、最清澈的河水，丰富的铝土矿资源在中国首屈一指。这些稀有的自然资源使在经济发展中具有很大的吸引力，区域经济组合、辐射效应大，具有得天独厚、得水独优的区域优势。域及人口分布市右江区位于广西壮族自治区西部，辖街道办事处镇乡其中有个瑶族乡个行政村和个居委会，总人口万人，其中农业人口万人。全区总面积平方千米，境内居住着壮、汉、回、瑶等多个民族。调，可持续发展观念，积极努力，开拓进取，较好地完成了国民经其中第一产业生产总值亿元；第二产业生产总值亿元(其中工业生产总值亿元)；第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民人均纯收入元。2.1.4交通、通讯、能源状况6是滇、黔、桂三省(区)边缘交通枢纽、重要的物流集散地和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。目前经林高速公路已启动建设。铁路：南昆铁路穿越个县(区)公里，有个着站点，年运输能力达多万吨。田东至德保铁路已开工建设。广州、香港、澳门等地。网络，程控电话、移动电话、信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界各地通话极为便利。的水利电力总装机容量近万千瓦火电装机容量达多万千瓦，燃煤、天然气等供应充足。已建成的主要电站有装机容量万千瓦的天生桥一、二级水电站，装机万千瓦的水利枢纽，装机72.2项目建设的必要性2.2.1农贸市场的基本情况目前市在农贸市场建设工作中缺乏规划、无序建设、硬件设施差、设施不配套、市场要件不足、以路为市、占道经营等问题依根据党的关于构建社会主义和谐社会的战略部署为贯彻落实自治区第九次党代会提出的建设富裕文明和谐新广西精神，加快推进工业化、城镇化进程，建设社会主义新农村，促进右江区经济社会全面协调发展。为对“五乱”彻底整治，达到解决脏、乱、差，实现洁、齐、美(清洁、整齐、美观)的目标，村委会结合新型有情况，要把“农贸市场”建设成为设施配套、规模数量科学合理、城市化建设水平相适应的市场。2.2.2XX市农贸市场存在的问题二是市场环境卫生状况不佳。市场内无密闭垃圾收集点，大部分市场经营户无垃圾容器，垃圾随地乱扔，市场保洁不力，垃圾清运不及时。市场内污水横流，垃圾成堆随处可见。8三是“四乱”现象突出。市场车辆停放无序，乱堆乱放、乱牵乱挂、乱搭乱建、乱贴乱画现象较为普遍。四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售、宰杀在同一位置，宰杀区域未及时冲洗、打扫，水产摊位缺少排水设施，地面长期积水，满地污秽卫生状况很差。五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全，食品经营户亮证、亮照经营率低，相当一部分经营户没有健康证和卫生许可证。六是食品加工经营场所脏、乱、差现象突出，冷藏、洗涤、消毒等设施不到位，加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟食和其他直接入口食品的防蝇防尘设施不完善，有的经营户有纱罩、纱网，但没有使用，形同虚设。立蔬菜农残检测室，有些市场顶棚、摊位破旧，急待整改。根据党中央和市委、市人民政府的指导思想，以“三个代表”重要思想、科学发展观点为指导和“城乡清洁工程”要求，依据市国民经济和社会发展规划，对中心城区内现有的农贸市场，采取改造、新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内的大集和占道提高全市农贸市场体系，在促进全市商贸流通基地建设、农业产业等方面发挥了重要作用。由于一直以来市在农贸市场建设工作中9缺乏规划、无序建设、硬件设施差、设施不配套、市场要件不足，以路为市、占道经营等问题依然突出。为加快农贸市场改造步伐，促进市经济发展和市场繁荣，本项目选择市场运作方式。员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把“农贸市场”建设成为设施配套、规模数量科学合理、城市化建设水平相适应的市场。鼓励社会力量投资建设、改造市场，坚持“谁投资、谁受益，谁开办、谁服务”的原则。农贸市场的建成将方便群众生活、有利于市容市貌建设、美化城市景观环境，充分体现日新月异的改革成果及市场总体规划提升档次。市场是经济发展的基本要素。右江区年实现地区生产总值亿元，其中第一产业生产总值亿元；第二产业生产总值亿元(其中工业生产总值亿元)；第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元，增长％。右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个市仍无中型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国民经济，促进第一、二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后本区域工业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二产业的发展，并将增加许多的就业机会，因此该项目的建设是第三产业发展的需要。建设农贸综合市场，搞活农产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产的发展。3右江区总面积右江区辖个街道、需求分析与建设规模街道、阳圩镇、四塘镇、龙川镇、永乐乡、汪甸瑶族乡、大楞乡、目前，右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业以下统称规模以上工业企业共有家，其中：轻工业家，重工业家；国有及国有控股企业家，非公有制企业家，集体企业家。主要工业企业有：广西银海铝业有限责任公司、右江区拥有常年蔬菜基地亩，常年秋冬菜种植面积稳定在万亩，产量万吨，主要产品有：番茄、四季豆、黄瓜、黄同时，每年有计划进行新品种引进试验和推广。据预测，随着右江区发展力度加大，基础设施的完善，有更多的工商户会到市场兴业发展。市、百家汇市场、东设成全市规模最大、规范化的、具有特色的农贸市场，市场建成后对的农贸市场整体形象、美观的现象将会有极大的改变。的没有一家，而四组一带目前无规范农贸市场。为彻底改善和提升市农贸市场面貌，满足群众的生产经营和消费需求，确保市创建卫生城市的验收，百城街道办事处和四组通过招商引资，决定使用该村安置性用地亩，建造一座门类齐全、管理规范的大型购物广场。项目总建设为两年，总建筑面积多平方米，集就业提供一个平台。为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。解决了城乡路及江滨二路的沿街摆摊的现象，还清洁宽阔的道路，解决交通阻塞现象，对城市管理的规范化，起到积极作用。()根据国家及市现行有关建筑规划法规、规范及规定。()市四组农贸市场扩建设计任务书。()建设单位提供的总平图规划图及提出的设计要求。本项目为公共性建筑。建设内容为农贸市场建设及停车站、路新建信息交易厅和果蔬农药检测中心、门面房面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为中：一号市场附属用楼建六层，总建筑面积为平方米，其平方米；二号市场建二层总建筑面积为平方米四号市场附属用楼建四层总建筑面积为平方米，大型停车场及路面工程平方米，绿化、公侧及垃圾收集站等附属设施建设等，市场主要经营农产品与农产品加工的产品。4项目建设场址与建设条件本项目建设地点在城西区小学旁(具体位置详见总平面图)。广西市位于广西西南部，属于典型的亚热带季风气候，气象根据《建筑抗震设计规范》(－)，右江区地区抗震设防烈度为度，基本地震加速度值为，设计地震分组2、基本风压据调查，所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，地质条件较好。市境内均可采购建设使用的木材、钢材、水泥、砖及其他原材料。材料供应充足。项目用电、供电条件非常方便，供电可靠性强，可确保本项目本项目建设地点在城西区小学旁(原四组菜地)，已有供水管网，可供给本项目需要的营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目的用水要求。施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下、通讯、交通运输条件本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地，“三通一平”条件具备，经过项目区，连接城乡路和江滨二路的公路已经建好。施工所需水电和运输道路均可利用现有的电信和道路。综上所述，项目建设的各种条件已具备。5工程设计技术方案5.2总平面布局及分析、应该符合市场使用功能和建设内容的要求；、符合防火、卫生、方便、安全等有关规范的要求，并充分利时代特点，又体现经济实用；、合理利用地形，布局紧凑，留有发展余地；、注意绿化，并考虑排水、排污、消防设施等合理布置，符合要求。考虑市场人流进出较多，设个主入口多个副入口。市场被临街独立面包围，既便于菜市场的封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身的噪音等问题的解决。(1)满足检查工作、配套工程、交通运输、待业规范要求。(2)符合防火、卫生、方便、安全等有关规范的要求，并充分(3)与城市和建设企业规划统一的原则。(4)要体现时代特点。5.2.3总平面布置方案的说明本项目的规划设计目标是：从人性化设计出发，尽量满足使用者方便舒适的要求。采用平衡法设计摊位和品种，杜绝市场死角。采用简约明快的立面处理手法，具有时代主流气息。主体色彩为白色，加桔红色竖线条装饰，显得高雅大方。立面基本为对称形式突出入口，在视觉上形成对称，主立面出入口屋顶采用一种博士帽飞檐形式，轻盈充满动感，如大鹏展翅，又好似招财进宝，象征大市场生意，蒸蒸日上财源广进。、竖向设计由于本项目建设用地较为平整，故可作平坡布置，地面雨水排水除采用明沟结合的形式，建筑物周边设有盖明沟，汇集天面及场地附近的雨水，引流到安设的排水管中；场地及道路地面雨水由雨水口接到暗管，然后由排水暗管统一排出。生活污水经化粪池处理后再排放。；；；；(年版)；根据建筑物使用功能的要求，平面设计从人性化设计出发，尽量达到布局简单合理，立面造型简洁大方，满足使用者方便舒适的(1)现行主要规范及规程：(2)自然条件及设计要求根据现场踏勘，本项目建设地址位于XX小学旁，交通比较便利，地势平坦，利于建设。结构形式为框架结构，基础形式暂定为柱下独立基础。《广西壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法》国家有关给排水及消防设计规范。()水源该建筑附近有自来水厂较大给水网经过，供水压力充足，可以满足生活及消防要求。()消防物室内应设置规定数量的泡沫灭火器。该建筑物危险等级为轻危险()该市场生活污水经化粪池等污水处理系统处理达到国家污水排放标准后，排入排水管网。5.6供电工程(1)现行主要规范及规程：5.6.2电源、电源设施及外部条件照明疏散指示标志等消防负荷按二级负荷要求。本工程采用YJV22-0.6/1KV型电力电缆由楼外变配电室以埋地2、低压配电系统消防用电设备采用专用的供电回路，采用双回路末端自动切换本工程的照明光源以荧光为主，并大量地选用节能光源及配用电子式镇流器，在走廊和楼梯间等场所设置吸顶式的节能灯具。在走廊、楼梯间等场所设置备用照明兼作正常照明，其电源取在主要出口处等设有疏散照明，其电源取自应急照明配电箱，疏散照明兼作应急照明。防雷、接地措施订稿)标准，本建筑按二类等级考虑设防，防雷装置采用避雷带保护，并利用建筑物框架内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，接地电阻不大于1欧姆，如果不满足要求，增加人工接地极。所有用电设备外壳不带电的部分均应靠接地。该项目属公共性建筑，建设场址交通十分方便，消防车可快速到达现场。3、消防设计本区周边均设消防环道，室外设置消防系统。建筑防火类别为4、消防设施和措施简述室外设室外地上式消防栓；室内设室内消防栓系统，并配置手按照设计规范设置安全照明、安全通道和安全标志等，以便发生火灾时人员能及时安全疏散。6节约能源贯彻落实《中华人民共和国节约能源法》及国家关于节约能源的法规，按现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖建筑居住求进行本项目工程的节能设计。节能建筑是指在保证建筑使用功能和满足室内热环境质量条件下，通过提高建筑围护结构隔热保温性能、采暖空调系统运行效率和自然能源利用等技术措施，使建筑物的采暖与空调能耗降低到规定水平；同时，当不采用采暖与空调措施时，室内热环境达到一定6.3节能措施和节能效果分析()对于拟建项目建设，在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热。尽量采用自然通风和采光，以减少机械通风和人工照明()本工程体型系数﹤。墙体采用加气砼砌块；外窗选用普通玻璃，控制窗墙比，以满足建筑节能的标准要求。()屋顶采用现浇混凝土屋面板，设计厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板，具有降温、隔热效果，符合节能要求。()在电气设备选型方面，选用绿色环保的节能型电气设备及材料，采用高效电子镇流器，节能荧光灯或其他高光效气体放电灯等，对电气设备采用电容补偿无功功率损耗，提高功率因素，以节()照明选用节能灯具，楼道路灯开关选用声控或震动型，供水、供电线路上安装水表、电表，加强节能管理，降低能耗。()所有给排水管道采用了内表卫生光滑、阻力系数小的管()合理利用能资源，节约控制，建立核定和监督体系，控制粗放型用能习惯。节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中充空调系统、照明、给排水等方面均选用节能型并采取节能措施，可达到节能的目的。7环境保护环境是以人类社会为主题的外部世界的总体，环境保护是人类生存和发展的手段。人类开展建设活动，必将产生对环境的影响。本项目对环境的影响主要是产生在建设过程和运行阶段。主要表现为大气质量影响，噪声影响、污水和固体废弃物等。保护好周围环境，合理利用自然资源，是经济建设中心应加强注意的内容。本项目建设过程应充分考虑环境保护的要求。在施工建设期间严格执行相应的环抱措施，以保证项目的实施对环境的影响最小。1环境和生态现状产企业，无污染源，空气清新，区域环境质量较好，目前，区域环境空气质量良好，场界各测点昼、夜噪声监测值均低于《城镇区域7.2生态环境影响分析及生态环境保护措施本项目的环境工程的实施，与周边环境协调一致，较好地改善区域的环境质量。对项目地块本身乃至周边区域环境生态的改善是有利的。项目建设期和运营期的环境影响分析及防治措施如下：7.2.1施工期环境影响及防治()污水主要是施工过程的建筑污水，污水排放须符合《污水综合排放标准》—一级标准。污水管应与城镇下水管线连接，确保排污通畅，严禁施工污水向临近的水域排放。本工程施工废水量小，并通过城镇下水管道排放，对环境影响不大。()废气间运输车辆及施工机械排放的废气中含有、、外基本无影响，故废气对环境影响较小。()扬尘工程地基开挖、施工过程、材料装卸、运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。因此在施工过程中要加强对地基开挖的施工管理，对车辆轮胎实施保洁措施，避免沿途撒落泥土，天气干燥应定期实施洒水降尘，建筑工地原材料露天堆放时要覆盖，施工场需设置临时隔离墙，通过采取以上措施来减轻扬尘造成的粉尘污染。()固体废弃物施工产生的废弃土方、建筑垃圾等，如管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统一收集，交由回收公司回收；施工建筑弃渣及弃土由建设局审批后，运到指定地点堆放，运输车辆要覆盖蓬布以防止废弃物洒落造成二次污染。施工结束后应及时清运因施工产生的固体废弃物，并妥善处置，因施工给绿化造成破坏的，要恢复植被。()噪声各种施工机械的施工噪声及建材、建筑弃土运输车辆行驶、装卸时发出的噪声对附近环境影响较大。为减少施工期产生的噪声污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备，合理安排施工时间，对高噪声施工设备采取必要的减振、降噪处理，在中午(：—：)和夜间(：—次日：)禁止施工，如因工艺需要在夜间施工的，必须取得有关部门的批准，方可施工。()室内环境污染控制为预防和控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染，保障业主健康，项目建设必须依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》—要求进行。()粘合板结构所采用的胶粘剂可能会释放出甲醛，以游离甲醛释放量不大于的标准进行控制。醛，游离甲醛量也不应大于。()由于沥青类防腐、防潮处理剂会持续释放出污染严重的有害气体，严禁用于室内木地板及其他木质材料的处理。()预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。()脲醛树脂泡沫作为室内保温、隔热、吸声材料时会持续释放出甲醛气体，本项目应考虑采用其他类型的材料代替。()室内装修工程所采用的稀释剂和溶剂按国家标准《涂装作苯、石油苯、重质苯，不包括甲苯、二甲苯)的涂料、稀释和溶剂”。()严格遵守国家标准《涂装作业安全规程：涂漆前处理工艺安全及其通风净化》—第条“涂漆前处理作业中严禁使用苯”和第条“大面积除油和清除旧漆作业中，禁止使用甲苯、二甲苯和汽油”。()施工人员在施工过程中使用的涂料、胶粘剂、处理剂和溶剂后应及时封闭存放。使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用用具。7.2.4运营期环境影响及防治()废水项目建成后，日常生活产生的生活污水按国家规定的标准要求进行处理后再排入城镇下水道，影响的程度是不大的。()固体废弃物主要是一般生活垃圾。只要能按城镇生活垃圾管理要求将生活垃圾集中到指定的地点堆放或按统一时间收集搬运，就可减轻对环严格遵照国家有关环保的法律法规和标准，并采取切实可行的措施，项目对环境的污染可以控制在限值范围内。()建筑环保措施外墙装修避免大面积的镜面玻璃的应用，以防止对城镇及交通环境()给排水环保措施卫生间的洁具采用红外线感应冲洗设备，既节水又环保；排污分流排水体制；选用可防止污水渗漏及粪便发酵后停留时间长、清挖周期长等化粪池进出口采用玻璃复合水封管件，确保安装、使用质量，防止大量发酵臭气窜入室内，阻止蛆虫爬入管道，避免漂浮气体固体两项污物堵塞化粪池出口管段。()电气环保措施选用低噪音、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求的电器设备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。选择合理的电气设备及供电方案，提高供电质量，减少因供电质量引起的噪音污染。7.3地质灾害影响分析生，该地段地形平缓，无坡度，地质结构稳定，工程土石方开挖量小，不易诱发地质灾害发生。施工中要搞好排水沟，使排水及时排历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等，因此，不会造成特殊环境和对特殊环境造成影响。8劳动安全与消防8.1安全生产组织机构安全生产是本工程施工过程中应始终常抓的大事，为切实做到安全施工，施工单位要贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。8.2安全用电管理措施①电源从附近单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止外伤害事故。行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不④开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。⑤施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装⑥配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空8.3机械设备安全措施1)现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。2)现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。3)机械设备操作人员必须持上岗证。6)对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。7)每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落8.4建筑施工安全措施1)现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，树立安全第一的思想。字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安注意使用“三宝”。不戴安全帽不准4)对本工程的“四口”要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，5)楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。6)本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。外侧钢管架要搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管维高处作业时严禁抛投物料。目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。2)在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。易爆品要设置库房保管。工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶9项目的组织管理和工程招标方案(1)年月年月，编写项目可行性研究报告和(2)年月，完成项目招投标工作；(3)年月年月，建筑施工队进场开工建设，完(4)年月开始投入使用。项目的组织领导机构为保证项目的顺利实施，成立农贸市场建设项目领导小组，由政府分管的副区长担任组长，经贸局、工商局、财政局、国土资源局、规划建设局、消防局、农业局、卫生防疫等部门负责人为成员，确保工作的顺利进行。领导小组下设办公室，负责建设和管理的日理规定》的有关规定，委托相应资质的监理公司负责对该项目工程进行施工全过程监理。项目建设应严格把好质量关，项目领导小组组长应每周到工地检查一次，并要求具体工作人员将本项目实施进度报表和文字材料每月呈报一次到XX市发改委，以利于上级主管部门及时掌握本项加强项目监管，确保工程质量。要牢固树立“百年大计，质量第一”的观念，应严格按照基本建设程序进行勘察、设计、报建、招投标方向进行施工。建筑设计、施工单位应具有国家认可的资质，严格工程监理。本着“经济、实用、整洁、安全”的原则，项目建设要因地制宜，严禁不切实际的高标准建设，鼓励和支持节约资源。要完善项目档案管理，有关部门要对工程进展，项目建设质量，专项资金到位及使用情况进行经常性的监督检查。该项目资金将建立专门帐户，随时接受上级有关部门的监督。项目建设资金由领导小组统一管理，专款专用。项目资金结算保本项目按质量完成，充分发挥其效益。加强专项资金管理，提高资金的使用效益。发改、财政部门要进一步强化对资金的管理与监督，对中央的专项资金和区政府安排的配套资金要统一纳入财政国库，实行分帐核算管理，确保专款专用。财政部门要根据发改、教育部门核实的工程进度，及时足额拨付项目资金，不得将专项资金挪用他用。9.2.4项目的督查和竣工验收(1)项目领导小组要把督促项目及时形式作为项目的关键点抓紧抓好。为统一考核口径，项目开工是指项目已经完成设计、招投标、办理开工证等前期工作后的进场施工。对其他经常性督查中发现的问题，项目领导小组要及时协调有关部门解决。(2)项目验收。由项目领导小组组织经贸，发改、财政、建设、审计、纪检监察等部门进行验收。各有关部门根据各自职责提出验收意见，并对验收结果负责，建设项目的竣工财务决算须经财政部(3)项目单位负责分类保管相关建设文件、技术资料。竣工验收合格后，及时做好固定资产移交等相关工作。招投标方案经贸局、发改局负责项目招投标工作的组织、协调，监察部门和市环保局、发改委、财政局对项目招投标进行指导和监督。(2)建设项目的监理、主体工程的设计和施工单位的选定应具备相应资质等级，并按照国家有关法律、法规进行招标，项目招标应实行工程量清单报价的办法，并预算进行审核，按照招标文件的中标单位所报价中应低于自治区下达的投资计划数，否则重新招标。(3)建设项目监理、设计和施工单位不得转包或违法分包工程，10项目投资估算及资金筹措方案(1)土建工程套用2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定(2)装饰工程套用2005《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量(3)安装工程套用2002年《全国统一安装工程预算定额广西单(4)费用取费套用2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装(5)建筑安装工程投资估算，主要参考了《XX建设工程造价信息》田东县近期公布的建材市场信息价及相关的估算指标。(6)道路工程预算依据交通部公路发[2007]33号文颁发的《公机械台班费用定额》和广西交通厅桂交基建发[2008]62号文件进行(7)类似工程的概、预算造价及技术经济指标。(8)本项目的建设内容及工程量。10.2估算范围(1)拟建工程的土建工程、供排水工程、供配电工程及照明、(2)其他费用：单位管理费、勘察设计费、招标费、工程监理(3)基本预备费。资金筹措计划：申请国家资金万元；通过招商引资，投资有限公司投入资金万元。11项目财务评价及效益评价11.1财务分析依据本项目财务评价主要依据国家计委、建设部设项目经济评价方法与参数》(第二版)进行。年颁布的《建()本项目建设期年，计算期为年。()项目的经营收入主要包括：铺面租金、摊位租金、停车场本项目年均收入为万元，年均利润总额为万元。11.2财务评价结论本项目全部投资所得税前、后的财务内部收益率均高于，在基准收益率情况下，全部投资所得税前、后的财务净现值均大于零，体数据详见效益分析表)综合上述，本项目从财务角度看是可行的。农贸市场自身的定位主要面对的是普通消费者，微利经营，价格灵活，贴近社区和群众，方便消费者，同时农贸市场不但满足了。项目建成后，每年可经营万元，年市场交易额万元。市场项目的实施，一是可规范交易市场，美化城市卫生环境，便于工商、城镇、卫生等部门的管理；二是可探索一条解决失业人群的增收问题的有效途径；三是可为企业经济找到一条成效明显的发展路子；四是能有效聚集资金，发挥参与旧城改造、建设文明新城区的能动作用，促进城镇二、三产业的持续、健康、快速发展。12结论于顺利开展商品交易，进一步推动社会、经济、环境的协调和走可、项目建设条件成熟，实施方案合理，配套资金落实，项目建成投产后，可产生较好的社会效益。项目的建设在经济、技术、运营等各方面都是合理可行的。工程招标方案表招标范围组织招标形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标序序号分部分项工程名称可行性研究报告编制可行性研究报告评估及批复工程设计工程招标主体工程装饰工程安装工程道路及环保工程竣工、验收至年广西XX市XX农贸市场第三期工程项目投资估算价(万元)工程