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文档简介

Word版本,下载可自由编辑建筑结构二次改造的安全性问题探讨从房屋改造的防震抗震和居住平安入手,对改造中简单浮现的结构平安问题做了简要阐述,并对其应用性价值举行了分析讨论。

随着人们物质生活水平的提升,加之价值观和审美取向的多元化,近年来人们对建造空间的共性化追求也展现出多样化的特点,无数业主花费大量的时光和精力财力按自己的主意对业产举行很大程度的重新设计和改造。例如住在顶层的业主举行加层改造,住在底层的业主私自扩大甚至加挖地下室,或为了加大使用空间将部分或所有剪力墙去掉,或在承重墙上开大洞口,这些都破坏了原有些结构形态,又未举行有效的加固处理,给结构整体带来了巨大的平安隐患。在公共建造改造中则是经常私自转变房间使用功能,例如将会议室改为舞厅或健身房,办公室改为图书馆或堆放重物的仓库等。

因为缺乏对建造专业的深化了解,仅考虑到目前的舒服和使用功能,而忽略了建造改造后的长久平安,而且现在的住所或公共建造均为多层和高层建造,上下层建造的不当改造会引起连锁效应,启发的纠纷和事故也不在少数,一旦发生此类大事,就会给自己和他人带来难以承受的经济损失和人身平安威逼。而且近年来全球地震频发,房屋建造毁损破坏程度加重,也在一定程度上敲响了私自改造的警钟。因此,二次改造切莫忽略平安,任意而为,留下平安隐患。这些绝不是危言耸听,例如韩国三丰百货大楼的崩塌,还有我国江苏省南通市港闸区永兴佳园居民楼裂缝大事都是例证。

1建造结构改造的平安注重要点

普通来讲,对房屋举行改造之前必需清晰被改造建造的结构类型,常见的结构类型主要有砖混结构、框架结构、剪力墙结构,结构形式不同,改造时的要求也有的不同。例如砖混结构中的墙体分承重墙和非承重墙,承重墙是竖向承重构件,普通状况下不能拆除和减弱,拆除承重墙会使楼层上下的传力途径被转移,若遇地震或其他自然灾难就会造成严峻后果。

在承重墙上开设洞口会减弱墙体截面,减小墙体刚度,降低墙体承重墙承重力,在改造施工时确需在墙上开设洞口的,必需经过相关设计部门验算并实行加强措施。楼板是水平承重构件,主要承受传递水平面上的荷载,其最大荷载由设计值控制,改造时要注重施工荷载和改造做法在规定荷载允许范围内;框架结构中的承重构件是梁、板、柱,墙体是填充墙,起分割和围护作用,是可以拆除的,这一点与砌体结构不同。对梁、板、柱以及墙这些部分的改造,关系到建造物是否平安,必需慎重。以下容易介绍一下产生隐患的缘由。

2建造改造过程产生的结构平安隐患因素分析

2.1墙体变动造成的结构隐患

对于墙体的改造要求GB50210—2023《建造装点装修工程质量验收规范》有明确规定,严禁违背设计文件擅自改动建造主体、承重结构或主要使用功能。目前存在的问题之一是建造改造时为了满足某些功能要求,私自拆除或任意增强砌墙隔墙,认为只要不是承重墙就可以任意处理,这样做不仅破坏了原住所的整体性,而且转变了原结构的传力路线,时光长了会导致楼板开裂或折断。问题之二是承重墙体被任意开门或凿洞,通过墙体做壁柜、橱柜、鞋柜。

或以圈梁代替过梁,或扩大原有门窗尺寸,或者另增设门窗。在承重墙上开设洞口将减弱墙体截面,减小墙体刚度,降低墙体承重墙的承重力。还有就是为了敷设暗装管线,在墙体上开槽打洞,也会使墙体结构受到破坏,抗震能力受到影响。问题之三是建造改造时为了扩展空间,随意在墙上加设悬挑构件或悬挂重物,如在阳台护栏外做花架,加装外挑凉衣架,窗户上装遮阳罩或外设凸形防盗网,更有甚者直接用钢架增强悬挑阳台。因为这些固定件和墙体的承载力均未经过相应的计算分析,给外墙造成极大的平安隐患,不仅影响住所整体外观,而且特殊简单造成坠落事故,给自己和他人带来不行预计的危急,而一旦发生地震其后果更是不堪设想。

2.2楼板结构变动或楼板荷载变动造成的结构隐患

隐患之一是楼面的使用荷载随意增强问题,因为现在交付的房子大多是毛坯房,需要举行二次装修改造,建造设计人员的地面和顶棚的工程做法会与业主所要求的做法有较大出入,从而造成改造的实际荷载值超过设计人员计算的荷载值,例如楼上采纳较复杂的地面做法,而楼下业主加设吊顶或其他体量比较大的装点物,再加上使用后期增强的比较大的活载,就会给业主造成极大的平安隐患。

隐患之二是在住所装修改造中,为了满足个人需要,举行楼板加层或在楼板上凿洞增设室内楼梯,而又不举行加固处理,大大降低了楼板的承载能力。假如再加上施工本身可能存在的缺陷,例如钢筋偏离本来的位置,混凝土浇筑不密实造成混凝土强度不足等状况时,极有可能使住所变成危房,严峻威逼业主的人身和财产平安。还有一些装配式楼板结构,在举行楼面改造时凿掉了叠合层,这样会严峻减弱结构的整体性和抗震性能,给结构平安带来隐患。

2.3梁、柱变动造成的结构隐患

在框架结构或框剪结构形式中,梁、柱是最重要的承重传力构件,改造时主要会浮现以下问题。隐患之一是改造时梁上开洞的问题,梁上开洞会导致梁的截面减弱,致使承载力和平安牢靠度降低。隐患之二是在原有梁上设置梁柱支架等构件的问题,施工时为图便利把后加构件的钢筋或衔接件焊接到原有梁的钢筋上,不但会导致钢筋变脆,降低梁的承载力和反抗变形的能力,而且增强的柱或者梁将转变原有梁的受力状态,从而导致平安隐患。隐患之三是梁下面增强墙柱的问题,梁下增强墙柱相当于增强了支点,将转变梁的受力状态,也应当经过重新验算后再设置。

2.4悬挑构件的不合理使用造成的结构隐患

悬挑构件主要是指阳台部分,隐患之一是有不少业主任意拆除阳台压墙,被拆除的墙体是阳台重要的抗倾覆荷载,拆除后极易导致阳台向下倾斜甚至倾覆,造成严峻后果。隐患之二是将露天悬挑私自改成封闭阳台,因为转变了阳台用途,增强了阳台荷载,致使阳台的平安系数降低。另外,在结构改造上,对后置埋件不明确受力要求,任意由施工人员自行处理,也存在一定的平安隐患。

3建造二次改造隐患的防范对策

建造改造是一项专业性比较强的工作,相关施工人员在建造工程改造时应着重注重以下内容:首先,对于一个工程项目,要按照工程项目的特点,对影响结构平安的施工举行分析和评价,当涉及结构主体的结构布置改动比较大或增强重物比较多时,必需由原设计单位或具备相应资质的设计单位,核查了解改动之后结构的实际受力状况是否合理,核查结构荷载值是否仍满足设计值,假如已经超过建造结构荷载设计值,应修改装点计划或举行加固。第二,要与业主交流好装点改造的相关注重事项,从专业的角度提出合理化建议并签定装点改造合同。

4结语

建造工程改造无小事,需要得到相关人员的重视。首先,设计单位应当提升从业者的建造设计水平和职业素质;第二,需要提升业主的平安意识和社会公德意识,避开因为私自举行破坏性改造而给自己和他人增强平安隐患;第三,要加强对建造设计、施工以及建造改造市场的管理,不断提升从业人员的素养,并且采取竣工图档案的质量管理体系,加强建造相关企业的配合一体化;第四,发挥物业公司的监管作用,从各个环节上保证建造平安;第五,建议政府建设管理部门出台相关政策,以削减对建造的二次改造,逐步实现新建住所一

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