幼儿园监理规划

贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划乌当区振新幼儿园建设项目编制人：证书号：Z51160009审核人：证书号：52001508批准人：证书号：52001031编制单位：贵州骅辉建设工程项目管理有限公司振新幼儿园建设项目监理部编制日期：年月日乌当区振新幼儿园建设项目贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划目录一、工程概况....................................................1二、监理工作范围、内容、目标....................................6工作范围..................................................6工作内容..................................................6工作目标..................................................6三、监理工作依据................................................7四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责........8监理组织形式..............................................8人员配备及进退场计划......................................9监理人员岗位职责..........................................9五、监理工作制度...............................................12施工阶段项目监理工作制度................................12项目监理组织内部制度....................................20六、工程质量控制...............................................24七、工程造价控制...............................................26八、工程进度控制...............................................32九、建筑节能的监理工作.........................................十、安全生产管理的监理工作.....................................35十一、合同与信息管理...........................................36合同管理.................................................36信息管理.................................................38十二、组织协调.................................................40十三、职业健康安全管理.........................................40十四、环境、卫生管理...........................................43十五、监理工作设施.............................................45乌当区振新幼儿园建设项目贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划乌当区振新幼儿园建设项目监理规划一、工程概况：工程名称：乌当区振新幼儿园建设项目建设单位：贵阳泉城五韵旅游文化投资开发有限公司项目管理单位：贵阳金阳建设投资集团项目管理有限公司监理单位：贵州骅辉建设工程项目管理有限公司设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司地勘单位：贵州正业工程技术投资有限公司施工单位：北京城建亚泰建设集团有限公司场地位置：乌当区振新幼儿园建设项目位于贵阳市乌当区龙广路与北龙路交汇处项目规模、概况：振新幼儿园建筑由主楼和副楼两部分，规划用地面积为：6630.72平方米，总建筑面积为：3894.30平方米，其中计容面积为：3378.57平方米，不计容面积为：515.73平方米，建筑占地面积为：1349.49平方米。主楼建筑层数为：3层，建筑高度为：12m，副楼建筑层数为：2层，局部为1层，建筑高度为：8.1m。本工程结构类型为：框架结构。建筑场地类别：Ⅱ类。抗震设防类别：重点设防类建筑，抗震设防烈度按七度设防，主楼、副楼抗震等级为：三级，设计使用年限为：50年，耐火等级为：二级。结构安全等级为：二级，地基基础设计等级为乙级。填充墙外墙墙体采用200mm加气混凝土砌块，容重小于7KN/m,内墙采用MU5小型轻质砌块（多孔砖）用M5砂浆砌筑。卫生间墙体下部1200高以下为轻质实心砖砌筑），卫生间防水构造做法：祥西南09J/T-303-26。装饰装修工程外装修工程①本工程外墙装饰采用玻璃及石材幕墙。承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；②设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图；③外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提乌当区振新幼儿园建设项目第1页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。内装修工程.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；.2楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；.3凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围范围内做～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm，有大量排水的应设排水沟和集水坑，具体位置详建筑；.4内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后封样，并据此验收。.5装修要求（1）室内混合砂浆粉刷墙、柱及门洞口阳角处均做每侧50宽，2000高，21厚1:2水泥砂浆护角；（2）凡通道、烟道竖井内壁砌筑灰缝需饱满，并随砌随厚浆抹光，其余有检修的管道井内壁做混合砂浆粉刷；（3）凡砖砌电梯井道内壁随原砂浆抹光，钢筋混凝土电梯井不做粉刷；（4）吊顶房间墙、柱、梁粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上300；（5）墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。（6）所有水立管、动力立管均先安装完管道，再用埃特平板外包至吊顶上；（7）凡二次装修房间楼地面不做面层，墙面、顶棚抹灰仅做打底不做面层。有吊顶房间者顶棚及高于吊顶标高300以上墙面不做抹灰；（8）所有管道井及施工洞待设备安装完毕后均应以不燃材料封堵填实；（9）所有露明吊挂、支撑钢杆件、埋铁件均需镀锌或防锈漆两道；（）凡靠墙木构件、木门撑等材料均应先涂刷防腐剂或氟化钠两道；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（）所有木装修均需事先在板背及龙骨上按规范要求进行施工；（）所有抹灰墙面的阳角均应先做1:3水泥砂浆角，轻钢龙骨石膏板墙及板材顶棚阳角均应先做金属护角，然后方可进行面层施工；（）塑料窗所用连接件及固定件，除不锈钢外均应经防腐处理，连接时需在与塑料材料接触处加设塑料或橡胶垫块；（）部分室内装修做法，具体部位：、内墙面：a、混合砂浆刷乳胶漆墙面：（除卫生间以外所有房间）做法详西南11J515-7-N09；b、瓷砖墙面：（卫生间）要求地面至吊顶，做法详西南11J515-8-N11；c、公共走道（含楼梯间）贴1.8米高彩釉砖墙裙，1.8米高以上为混合砂浆乳胶漆墙面，做法同上。d、顶棚面：除有吊顶房间外，均为混合砂浆刷乳胶漆顶棚，做法详西南11J515-32-P08。（15）室内装修各部位具体做法详建施-04《室内装修表》。本工程±0.000标高相当于1985国家高程基准标高1105.450。地基及基础主体结构概况基础设计等级为乙级，场地土内别为II类，基础形式为独立柱基、人工挖孔桩基础，地基持力层为中风化白云岩，地基承载力标准值FaK=3000Kpa，桩基嵌入持力层500mm，若基础地面不在同一标高时，相邻基础地面高差不得大于其净间距的二分之一。独立柱基66个，人工挖孔桩13个。混凝土强度分布：独立柱基、C30C25剪力墙砼等级为C35P6-6.05m~11.7m柱砼等级为C35-3.3m~11.7m梁板砼等级为C30。钢筋强度等级本工程钢筋均采用HPB300、HRB335、HRB400、HRB500钢筋，焊条：E43型、E50型。抗震等级为一、二、三框架和斜撑构建（含梯段）纵向钢筋所乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划采用的钢筋的抗拉强度实测值与屈服度实测值的比值不应小于1.25屈服度强度实测值与屈服度标准值比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值并小于9%。防水工程：屋面防水：本工程的屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限为20250高C20素砼。卫生间防水和阳台防水：卫生间楼板除门洞外均做120高C20砼翻边，墙面刷防水涂料，卫生间防水构造做法：详西南09J/T-303-26。阳台和雨篷面层做法采用1:3水泥砂浆掺5%防水剂，最薄处20mm厚并找1%坡向地漏。地下室防水：底板、承台防水①承台（抗渗P61.5厚单面反应粘高分子防水卷材，砌承台砖模，素土夯实。②1.5厚单面反应粘高分子防水卷材，100厚C15混凝土垫层，素土夯实。③转角每侧300范围内附加一道2.0厚双面反应粘防水卷材，密封膏填塞密实，遇水膨胀止水条。消防水池防水：（）消防水池池底防水①：3水泥砂浆找平，20mm厚，找平压实，厚度均匀。②400g/m2丙纶两遍，粘结牢固，错缝搭接，上反池壁500mm。③40mm厚C20细石砼保护层，随打随抹，找平压光。（）消防水池池壁防水①池壁清理冲刷干净。②抹第一遍2防水砂浆5mm5mm厚，抹第三遍1:2砂浆20mm③刷聚氨脂防水涂料两遍，厚度3mm，均匀刷严，无漏刷现象。经常有水房间，楼地面应找1%排水坡度坡向地漏；具体做法如下：乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划a，防滑地砖楼地面（卫生间做法）——25厚1:3水泥砂浆保护层；——1.5厚SPU防水涂料；——基层处理剂；——1:3水泥砂浆找坡面；最薄处20厚；——水泥砂浆结合层一道；——结构层b，水泥砂浆楼地面：水泥砂浆地面做法详西南11J312-7-3102Db；水泥砂浆地面做法详西南11J312-8-3105L。c，地砖楼地面：地砖地面做法详西南11J312-12-3121Db1；地砖楼面做法详西南11J312-12-3121L2；建筑节能：本工程采用外墙内保温，倒置式屋面保温等隔热设计：、外墙保温采用加气混凝土砌块加中空玻化微珠保温砂浆，其外墙加气混凝土部分构造措施与热工参数见图纸建施04温砂浆，材料导P热系数为0.07W/（·0.723（W/m2·25%取值，切最小厚度不得小于25mm要求，屋面保温层厚度设计厚度为30X（1+25%）=37.5mm，设计取值整数，故屋面保温层实际设计厚度为40mm。、倒置式屋面保温材料为聚苯板，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度不小于500mm的A级防火材料设置水平防火隔离带。其屋面构造措施与热工参数见图纸建施042（W/m·、底部与空气接触的架空楼板保温：采用中空微珠保温砂浆，底部与空气接触的架空楼板构造措施与热工参数见图纸建施04传热系数为1.425（W/m2·6+12A+6。其可见光透射比为0.71《建筑气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划无障碍设计场地出入口、场地道路等设置无转改通道供残疾人通行，建筑主入口设置残疾人坡道，卫生间设无障碍蹬位蹬无障碍设施。安装工程本项目安装工程有室内给排水系统，消防系统，供配电和电气照明系统及电视电话网络系统，共4个安装分部工程。本工程的低压配电系统由室外箱变供电，安保监控和电视电话网络系统由建设单位另行委托专业施工单位。本工程电源均由室外箱变低压室引入五路低压电源，选用型电力电缆穿钢管埋地敷设引至各栋楼一层电井内的总配电箱，低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，并经楼层的电气竖井分别供电至各楼层配电箱，电井内的配电箱均为明装，其余部位均为暗装。低压电缆选用型，电线采用ZR-BV-500型电线穿PC管暗敷在砼结构层内，在各层用房的公用走道吊顶内采用金属线槽布线。照明系统均采用三基色高效节能型荧光灯具，楼梯间采用声控开关控制，其它场所照明采用带指示灯开关就近控制，应急照明和疏散指示灯具选用自带蓄电池组，持续供电时间为。本工程还备有一台100KW柴油发电机组作为消防应急电源，确保本工程供配电系统的安全可靠运行。本工程按第二类防雷等级设计，建筑物设有防直击雷，防雷电感应及雷电波侵入等防雷装置，防雷引下线利用混凝土柱内钢筋上端与避雷接闪器连接，下端与建筑物基础接地装置连接。本工程防雷接地与电气接地共用接地装置，其接地电阻值不大于4Ω，凡进出建筑物的金属管道、电气设备外壳可导电部位及金属构件均与之连接并在配电室、各层电井和机房内设有等电位箱，在各级配电箱内均设有过电压保护装置。本工程给水系统在市政供水管网上采用单路DN150mm供水主管分别进入本建筑的室外供水环管，各楼层用水均经各自计量水表分别供水，室内给水管表后采用管热熔连接，室外给水管为PE管电熔连接，室内卫生洁具和给水配件均选用节水型产品，排水系统采用污废合流制通过排水管网接入市政排污沟（管网）。室内排水管采用UPVC管，立管采用螺旋消音乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划管，室外雨污排水管道采用UPVC管双壁波纹管埋地敷设。消防系统按中危险等级设置消火栓系统，自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统及电气火灾监控系统，消防控制室设在副楼负一层。在地下室和各楼层不同部位除消火栓外还配备有灭火器材并在副楼地下层设有400m3的消防水池火灾时分别由消防喷淋泵加压向各防火分区供消防水箱并在消防和喷淋系统设有稳压泵保证火灾初期灭火用水。消防系统水管均采用热镀锌钢管，丝接或卡箍连接，地下室自动喷水灭火系统采用直立式喷头，各楼层用房采用装饰型下垂式喷头，各类喷头的动作温度均为℃。在副楼地下室设有防排烟和各楼层通风系统，所选用的通风设备均为高效低噪音节能产品，防排烟风管采用镀锌钢板制作安装。火灾自动报警系统在各栋楼层各个不同场所均设置了火灾探测器，声光报警装置和手动报警及消防应急广播系统，火灾报警后实行消防联动控制，并启动相应部位的防排烟风机、消防喷淋泵，同时切断非消防电源。二、监理工作范围、内容、目标：工作范围施工阶段工程质量、投资、进度及安全的控制、合同管理、信息管理。工作内容控制用于本工程的原材料、构配件、设备质量和施工、安装质量，控制本工程的进度在确保工程施工质量和安全的条件下，按施工合同所规定的工期完成本工程的施工。严格按承包合同的约定做好工程计量，控制好工程款的支付和单位工程的投资，及时向建设单位提供与承包合同相关的信息，组织协调建设单位与各承包单位之间的关系，调解建设单位与各承包单位之间的合同纠纷。工作目标按照“三控制、两管理、一协调”，同时还要依据《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》履行建设工程安全生产管理法定职责的监理控制流程，对委托监理合同约定的监理工作内容和范围实施全面监控，工程质量一次性达到合格验收标准，使工程顺利验收备案。进度控制方面，在不发生不可抗力情况下，将工程进度控制在承包合同约定的工期内。投资控制方面，协助业主严把工程变更关，将工程投资控制在工程预算投资数额内。施工安全监乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划理方面，督促承包单位建立健全安全生产及文明施工管理体系和相应制度并严格实施，加强安全生产动态管理，确保事故发生率控制在项目安全管理目标内。合同管理方面，加强对总承包施工合同、专业承包施工合同、设备材料供应合同等管理，督促并使承包方、供应商满足合同的各项约定。工程资料及信息管理方面，按工程档案资料要求立卷、分册、建档，做到规范化管理。在实施监理的整个工程中，始终把监理协调工作贯穿其中，协助各参建方理顺工作关系，落实各项控制管理手段和措施。三、监理工作依据：国家现行的建筑法、合同法和建设工程相关的法律、法规。地方主管部门审批的项目工程建设文件。本工程设计图纸文件、技术资料、变更通知、会审纪要，与本工程相关的标准图集。本工程委托监理合同文件及与本工程项目建设相关的合同文件。以下为本工程主要执行的施工及验收规范：《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2013年版）《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）《玻璃幕墙工程质量检验标准》（）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑施工高处作业安全技术规程》（）乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划《建筑机械使用安全技术规程》（）《施工现场临时用电安全技术规范》（）《建筑施工安全检查标准》（）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）《电梯工程施工质量验收规范》（）《建筑施工模板安全技术规范》（）《建筑工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责：组织形式根据委托监理合同和本工程的规模，成立贵州省外事业主用房建设项目监理组。项目监理组织形式如下：骅辉公司本部项目监理部专家顾问组总监理工程师：蔡顺明总监代表兼土建专业监理工程师：秦兵水电安装专业监理工程师：俞菊洪监理员：乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划人员配备及进退场计划根据委托监理合同内容和工程的具体情况，项目监理组设总监理工程师一名，各专业工种配备相应专业监理工程师及监理员，本监理组由以下七名人员组成：序号姓名职称岗位职务专业证号1蔡顺明工程师项目总监理工程师工民建520015082秦兵工程师总监代表兼土建专业监理工程师工民建Z51160009水电安装

3俞菊洪工程师电气黔520701287

专业监理工程师4各专业现场监理人员根据工程实施进度需求及时充实补充，以确保该项目监理员数量满足监理任务需要。监理人员岗位职责总监理工程师职责项目总监理工程师是监理公司派驻项目的全权负责人，全面领导和负责项目的监理工作，对外向业主负责，对内向公司负责。其基本职责如下：确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制项目监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；组织召开监理例会；组织审核分包单位资格；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令；组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；组织审核施工单位付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；组织审查和处理工程变更；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。总监代表职责协助总监理工程师做好工程项目监理工作；负责完成总监理工程师委托的职责范围的工作；在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理组日常工作。组织召开监理例会；组织审核分包单位资格；组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；组织审查和处理工程变更；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。专业监理工程师职责在总监理工程师及监理部负责人统一领导下，协助总监或现场监理工程师完成本专业监理的有关工作。其基本职责如下：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员职责检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。安全监理员职责认真审查施工组织设计或专业施工方案中的安全措施，安全管理制度及专业人员和设施的配备，特别对模板支撑、脚手架与井架，施工用电，高处作业和防毒、防火等措施进行检查。认真熟悉安全规范，负责制定安全文明控制监理实施细则。督促承包单位按照国家及地方有关安全的法规、条例和规定进行安全、文明施工和安全防护措施的检查和验证，认真进行安全教育、安全交底及安全宣传工作。负责编制组织调查和处理工程安全事故并提出报告。检查落实承包单位的安全保证体系和工程安全状态，提出安全预防和纠正措施，对施安全文明检查后的“限期整改项目”逐项进行复查与签字确认。认真做好安全监理工程日志和专业监理总结。配合施工单位安全员进行总体、施工场地的安全检查、专业安全措施的检查及日常例行的安全检查（至少每日一次，关键部位根据需要增加）。配合好上级有关部门的安全文明检查，督促及复查施工单位对检查意见的整改落实，并做好反馈工作。资料员职责资料员负责现场监理过程中文字资料及各种信息的收集，整理和归档；施工过程中，各种检查资料的整理；施工各阶段验收资料的整理；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划协助现场监理工程师，设备（安装）监理工程师完善各种资料；工程竣工资料的整理归档；负责各种文件的收发工作。五、监理工作制度施工阶段项目监理工作制度施工图纸设计交底及会审制度（）开工前，建设单位应根据合同要求向我公司提交两份图纸；（2）项目总监理工程师组织各专业监理工程师对图纸及有关设计认真熟悉，细致审核。重大工程由公司总工程师组织；（3通知建设单位，由建设单位召集设计单位、施工等有关单位及我公司参加施工图纸会审及设计交底会；（4）各专业的监理工程师和施工单位对图纸中的各种问题向设计单位提出，并要求设计人员口头或书面给予答复；（会后整理成文，交项目总监理工程师审核后，经建设方、施工方和设计及监理方签字并存档；（）图纸会审记录一般情况下由我方或项目总监理工程师指派人员担任，亦可由施工单位资料员担任；（）经到会方签字认可的图纸会审记录，作为施工依据。施工组织设计审核制度（施工单位将其上级主管部门批准的施工组织设计施工现场临时用电施工组织设计或施工方案交监理部审核；（项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师共同进行审核，对需完善和补充内容，督促施工单位进一步完善。正式报送的施工组织设计或施工方案，相关专业监理工程师应再次审核，并将审议结果以书面回复施工单位，重大工程由公司总工程师组织审议；（3除程序性、符合性审查以外，应重点审查对保证工程质量或施工安全是否有可靠的技术和组织措施；（要求施工方提交针对当前工程质量通病制定的技术措施和为保证工程质量而制定的质量预控措施。现场监理工程乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划师对这些措施应认真审核，确保落实；（5）要求承包单位编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图，并由项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查；（监理部应要求施工单位提出具体施工方案，经有关专业监理工程师审查认可后方可施工；（要求施工单位编制安全专项施工方案，企业安全管理部门负责人审核，企业技术负责人批复后，报专业监理工程师审查，总监理工程师审核，建设单位审批。对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程（如主楼玻墙幕墙等）施工单位编制的安全专项施工方案应由施工单位组织召开专家论证会。专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字，该报告作为专项方案修改的指导意见。（即作为施工的依据，应交监理部存档一份。工程开工申请制度（）根据建设单位与施工单位承包合同的计划开工日期，在施工图会审、设计交底、施工前期准备工作均已完成后，施工单位应将其建设行政主管部门审准和签发的施工许可证提交一份给监理部审核；（认可，已具备开工条件的，及时以书面开工令形式通知施工单位按时开工，并报送建设单位。重大工程由公司总监理工程师组织；（）对于不经申请自行开工的施工单位应下达书面通知，对其进行批评，以保证该工程的有效监理和监理工作的顺利进行。工程材料、半成品质检制度（必须具有正式的出厂合格证及质检中心的材质检验报告单，各种构件必须有厂家批号和出厂合格证。所有的合格证均须经监理工程师验证，否则，一律不准用于工程上；（并应按规范规定进行试验，否则，监理工程师有权禁止其用于工程上；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（）审定各种半成品（混凝土、砂浆及耐酸、防腐、防水、装饰材料等）的配合比是否附合有关标准和设计要求，并以此作为监理依据。如果特殊情况需改变配合比时，应经专业监理工程师确认签证；（做好各项构件的试块、试件的留置工作（如混凝土、砂浆试块、钢筋或型钢的焊试件等）合施工验收规范和设计要求。（）督促施工单位严格配合比用料，并做好计量工作。（标高和予留孔洞，预埋件的尺寸是否同设计图纸吻合，尺寸是否准确无误。（如遇特殊情况需要代换，施工单位应写出书面原因交专业监理工程师审核并送设计院签字认可；（现场监理工程师负责组织有关方面进行事故原因分析，并明确事故责任，提出书面处理方案；（并责成责任方，提交事故报告及防患措施，该报告与处理方案一同存档备案。隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度隐蔽工程验收（严格把关，并做好隐蔽工程记录；（）需验收隐蔽工程时，施工单位先自验合格并填写隐蔽工程验收记录：表（一式二份）于24小时前通知监理和有关单位；（在接到验收通知后应及时赶赴现场验收，不得无故缺席。确因故不能赴现场验收时必须报告总监理工程师，由总监理工程师委托有关人员进场验收；（应与施工单位协商要求重验合格后，方可隐蔽；分项（部）工程质量验收（“验（2)分部工程质量验收由施工单位工地技术负责人组织工地有关人员验收乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划并填写“分部工程质量检查评定表”并填写“分部工程报验申请表”交监理核验，合格后监理写出质量评估报告，交质检站核验；（并填由施工单位填写“单位工程质量评定表”再由建设单位组织地勘单位、设计单位、监理单位、相关施工单位、质监站等有关单位现场验收。技术经济签证制度（监理人员对其工程质量和数量认真核实；（“承包合同”规定的工程价款办法，并根据“监理合同”所规定的工程款审核要求进行核定，签发（或会签）付款凭证；（由建设单位代表、监理人员共同核实、签发付款凭证；（）出现下列情况应剔除，不予签认；——多报或重报的工程数量；——使用不合格材料、成品、半成品施工的工程数量；——由于施工单位责任造成返工的工程数量等。设计变更处理制度（施工单位取得监理人员同意签字后提交项目管理公司经业主同意后转设计单位办理洽商如：——设计一般性漏项，由施工单位提出补充设计，监理人员校核签字，提交项目管理公司报业主同意后转设计人员签字认定；——钢筋代用，由施工单位根据结构性质、间距、配筋率等因素提出代用方法，监理人员校核，报项目管理公司经业主审核后送设计人员认可；——建筑局部尺寸相对变动，可能影响整体和结构安全的，由施工单位提出方案，监理人员校核，提交项目管理公司和业主批准后转设计人员签字认可；（施工单位应请设计单位补充设计，并同时经监理人员、项目管理公司、业主会签后交付施工如：——工程平面位置，空间净空（或净孔）尺寸变动，必须征得项目管理乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划公司和建设单位同意，由施工单位报设计单位认定同意，监理人员会签并督促实施；——扩大建设规模或增加设备、安装工程，由项目管理公司和建设单位认可后报设计单位作补充设计，监理人员认定并督促实施；——地基基础类型和结构尺寸变更必须通过设计认可；——装修标准提高或降低必须征得项目管理公司和建设单位认可，报设计单位认定等。（类型，监理人员应侧重审查对工程质量和投产使用的影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见。监理例会及会议纪要签发制度（1）每周四下午定时开监理例会；（2）由项目总监理工程师或总监代表在施工现场组织召开；（各施工单位有关人员、其它有关人员按时参加；（4）参加会议人员，应签“会议签到表”；（）由施工单位汇报上周施工情况，提出下周施工安排；（提出下周监理重点；（由现场监理工程师组织分析问题原因，提出解决办法、处理意见；（）对各方进行组织协调；（）由项目总监理工程师代表整理会议纪要；（）会议纪要由总监或总监理工程师代表签发；（）会议纪要在开例会的次日发往各有关单位；（）根据现场情况不定时召开专题会议，协商解决相关事宜。施工现场紧急情况处理制度（）由现场监理工程师组织对现场紧急情况进行处理；（现场监理工程师应召集施工单位有关人员研究并提出处理措施；（3可先处理，然后向总监理工程师、业主代表汇报及处理意见；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（）对情况原因、处理措施、影响范围等均应详细记录；（处理完毕后，应将处理过程及发生的工程量书面交监理工程师；（）现场监理工程师核实后，应在处理报告上签字；（业主代表报告现场紧急情况的过程及处理意见；（）在处理现场紧急情况时，应查明原因，分清责任，落实处理单位。工程款支付签审制度（）施工单位按协议条款约定的时间（如固定于每月或每季某周），向总监理工程师代表提交验工报表；（3日内按设计图纸和施工合同规定的计价方式进行核实，对核实后的工程量及造价另出审核结论意见。（派人员参加，施工单位如不参加计量，监理工程师可自行计量，计量结果有效；（）监理工程师进行工程量计量时应注意：（设备明细表及合同规定的计量方法、单位进行，对超出设计图纸要求增加的工程量或由于施工单位自身原因造成返工的工程量不予计量；（监理工程师必须按合同要求对隐蔽工程进行验收；（隐蔽工程，经监理工程师检验合格后签发验收记录，施工单位方可继续施工；（录，否则也不予以计量；（若已完工程未达到合同规定的等级或规范要求时，监理工程师应要求施工单位返工，对返工引起的工程量不予计量；（）加强对工程进度的检查，施工单位应按批准的进度计划组织施工。施工单位向监理工程师提交的施工进度是检查施工进度的重要依据，监理工程师若发现工程进度与进度计划不符时，应要求施工单位提出改进措施，对乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划因施工单位原因延误工期而引起的额外工程量不予计量；（）专业监理工程师应会同施工单位对现场实际完成情况进行计量，对验收手续齐全，资料符合验收要求并符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定。（）甲方审核同意后，应据此向施工单位支付工程款。工程索赔签审制度（且有索赔事件发生时的有效证据；（）索赔事件发生72小时内，施工单位应向监理提出要求索赔的通知；（监理工程师通过对事件的充分分析，再进一步依据合同条款划清责任的归属，剔除施工单位不合理要求部分，拟定出自已计算的合理索赔款额和工期延误天数，返还施工单位交业主；（应与施工单位进行谈判。不论是监理工程师通过与施工单位谈判达成的协议，还是监理工程师单方面的决定，计算的索赔款额和延误天数是在授予监理工程师的权限范围之内，即可签发变更指令，如果超过批准权限，则应报请业主批准；（）业主接到索赔通知后10天给予批复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据，业主在10天内未予答复，视为该项索赔已经批准；（监理工程师的报告一经业主审核批准，即可签发支付证书或变更指令；（）施工单位的索赔要求成立必须同时具备以下四个条件：1）与合同相比较已经造成了实际的额外费用增加或工期损失；2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于施工单位的过失；3）按合同规定不应由施工单位承担的风险；4）施工单位在事件发生后的规定时限内提出书面的索赔意见通知。（）施工单位提出索赔的依据有：1）招标文件、施工合同文本及附件各种签约（如备忘录、修正案等），经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等。2）双方的往来函件；3）各种会谈纪要；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划4）施工进度计划和具体的施工进度安排；5）施工现场的有关文件；6）工程照片；7）气象资料；8）工程检查验收报告和各种技术鉴定报告；9）工程施工中发生停电、停水、道路封闭的记录和证明；10）官方的物价指数、工资指数；11）各种会计核算资料；）建筑材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的依据；）国家有关法律、法令、政策文件。项目监理组织内部制度：监理组织工作会议制度（会议；（2）工作会议由项目总监理工程师主持；（3）各专业监理工程师汇报上周监理工作，提交监理日志；（4）各专业监理工程师提出下周监理工作计划，与其它专业进行协调；（5）需汇报的监理工作包括：工程进度和计划情况、工程质量情况，控制工程投资造价情况、合同管理情况、现场组织协调情况、设计变更和工地洽商情况、质量事故情况、其它问题；（6）需项目总监理工程师签发的有关文件，应在该会议上提交签发；（7）由项目总监理工程师总结上周工作，布置下周监理要求及要点，传达上级有关指示；（8）应由专人进行会议记录；（9）项目总监理工程师应在当日将专业监理工程师提交的监理日志发还各专业监理工程师。对外行文审核制度（1）经监理组讨论，当工程具备开工条件时，由现场监理工程师开具，项目总监理工程师签署并发布“开工令”；（2）经设计部门审核和建设单位批准后的设计变更，由项目总监理工程乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划师审定签发；（3项目总监理工程师审定签发各类付款凭证；（4）各种“停工令”和“开工令”由现场监理工程师经办下达，项目总监理工程师审定签发。（5）与各部门的协调函和给予施工单位的一切通知指令，由现场监理工程师拟文，项目总监理工程师审核签发；（6）对于施工单位提出的索赔要求，由现场监理工程师审核项目，总监理工程师审定签发；对于业主提出的索赔要求，由项目总监与现场监理工程师共同审核，公司总监理工程师或总经理审定批准。监理工作日志制度（1）现场监理员应逐日填写监理日志，定期交现场监理工程师审核并签字；（2）监理工作日志记录工程监理主要问题；（3）现场监理工程师及各专业监理工程师应指导现场监理员，把监理情况逐日记入监理日志；（4）应详细记录工程进度情况，如实记录每日形象进度及完成的实物工程量；如实记载影响工程进度的内外、人为和自然的各种因素；（5）应详细记录工程量、动态及影响因素的情况；（6）监理工作日志应认真填写，妥善保管作为技术资料归档；（7）安全监理日志，由安全监理员填写，定期交现场监理工程师和总监理工程师审核并签字。监理月报制度（1）现场监理工程师应每月编写监理月报；（2）月报内容应包括：工程进度和计划情况、工程质量情况、控制工程投资造价情况、重大设计变更和工地洽商，重大质量事故情况，以及需要上报的其他问题；（3）监理月报应经现场监理组全体人员（可请建设单位参加）讨论，由项目总监理工程师审核后报送公司监理部，报送建设单位有关部门；（4）对月报中提出的问题，应明确专人落实。乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划技术经济资料及档案管理制度（1）各项目技术资料应按下述分项整理：——技术交底；——材料与产品检验；——施工试验报告；——施工记录。（2）各项目经济资料应按合同规定整理；（3）收文；1）凡收到的文件均需编号并登记入收发文本；2施工试验报告、施工记录、预检记录、隐检记录，基础、结构验收记录、水、暖安装记录，电气安装记录，工程质量检验评定，竣工验收资料，洽商记录，竣工图等均要求一式三份，以便工程竣工完毕后，一份交建设单位，一份交档案馆，一份施工单位整理归档。（4）发文：1）凡由监理工程师发出的文件均需编号并登记入收发文本。2）发往施工单位、建设单位等的文件按分质量、进度及安全部分；按发文本日期编号，如：WSB--001号。（5）收发文手续：1）收发文本统一设置，按收、发文日期顺序登记填写；2）收、发文件必须有签字手续，收文由（资料员）收件人及保管人签字，原件上收件人应记录收到具体时间（日、时、分）。设计变更、工程技术联系单等与现场监理相关的文件，资料员应在原件存档的同时，将复印件交相关监理人员，资料员也应在原件上做交地记录。由发往单位的有关人员签字。（）资料的收集整理由现场资料员负责完成。安全施工管理制度（“安全生产，人人有责”的思想，不能只管技术不问安全；（）积极参加有关安全施工的学习教育，熟悉本专业的安全技术要求；（进入施工现场时必须配戴安全帽和有关个人防护用品，并自觉遵守施工现场有关安全防护规定；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（4）审查施工单位提出的安全防护措施方案、并监督现场实施，但施工安全防护的责任仍由施工单位承担；（5）施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理组负责监督。监理人员如发现施工中存在重大不安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停工意见，并下发安全整改书面监理通知，对不按要求整改仍继续施工的，应向建设单位直至政府主管部门反映；（6）兼职负责安全的监理工程师有权随时检查各专业施工安全防护情况及个人安全防护的执行情况。工程项目监理旁站制度（1）各专业监理人员对本专业需旁站监理的分部分项工程，隐蔽工程必须旁站跟踪监理；（2本专业监理工程师及时到场检查，跟踪监理，并要求施工单位技术管理人员在场管理；（3复杂性、重要性，可采用全过程旁站、部分时间旁站和巡视检查等各种形式。对于产生缺陷或产生缺陷后难以补救的分项工程，如隐蔽工程，钢筋工程，混凝土工程等专业监理，必须实行全过程旁站；（4）旁站时，监理人员应及时指出存在的问题，制止错误的施工手段和方法，及时上报施工中出现的各类问题；（5）对某些较复杂，难度大，工程量大的工程，要求施工单位在施工前制订详细可行的施工方案及组织计划、材料供应计划，经审批后方可开工。（6）对砼浇筑工程，旁站监理时，应随时检查配合比、浇筑方法、试块留置等，并采用技术手段实测质量情况，如坍落度，砂石级配，水灰比等发现问题及时纠正；（计量专业人员应及时到场与建设施工方一起计量；现场考勤制度（1）公司派驻工地现场监理人员，应常驻工地，并每日填写考勤表，总监代表负责考勤，考勤表每月汇总交总监，作为本月岗位工资评定依据；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（2）部分公用专业（空调、弱电、煤气等）可依工地进度进驻工地，本专业施工开始时应进驻工地，非常驻工地人员，当工地有工作需监理到场时，必须及时赶到现场，且每周至少有两天时间常驻工地；（3）驻现场监理人员有事离开工地，应向总监请假并需待向总监安排人员交接完工作后再离开，无故离开工地，且不向总监请假，作旷工处理，并视情节给予相应处理；（4）对主要隐蔽工序，施工时现场可采用轮换旁站制；（5）对坚守岗位，积极主动，监理工作突出人员给予增加岗位工资相应奖励。六、工程质量控制1、采取的措施组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施。经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒签工程进度款申请表。、具体操作方法（1）结合工程具体情况，制订质量监理的实施细则；（2）编制见证取样送检计划，旁站监理计划；（3）审核施工单位提交的施工方案中的施工技术措施；（4）协助施工单位完善质量保证体系；（5）组织指导及检查现场质检员、资料员、安全员的工作；（6）审核进场材料的质量证明文件进场验收报告；（7）参（8）审核有关材料、结构的试验报告；（9）办理工程质量有关签证（尚需现场监理工程师核签）；（）参与工程质量事故的处理；（）建立对工程款支付签署质检方面的意见；（）建立质量监理日志；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划（）定期或不定期地向项目负责人或项目总监理提交质量动态报告；3、控制程序项目监理进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分单位资审第一次工地会议审核工程量审批开工报告投资审核预算签发开工指令控制审核签发工程付款单处理索赔检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标上岗人员资格审核原材料预控准施工，按规定及要求报验质量控制构配件预控设备预控分部工程质量控制及验收参加质量事故分析

组织竣工初验监督事故处理方案执行整理合同文件、技术档案资料，编写者审核总进度计划

竣工验收评估报告进度控制审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度分析分析查明原因协助建设单位组织竣工验收

实施返修返工监理参与质检部门核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理总结乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划工程施工申请每道工序（分项完工后）施工单位自检填写工序报验单施工单位整改监理工程师抽检

不合格监理工程师签署报验单合格进行下一道工序半成品质量控制程序施工单位提出样品及技术资料填写

供应单位（或厂家）资质报审表。申报否监理工程师审核可施工单位采购否材料进场，施工单位抽样

测试，填写报审表。监理工程师检验并按规定

进行见证取样送检合格使用七、工程造价控制1．工程款支付控制方法和措施：支付依据：a担保金额、担保的有效期、保乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划函格式是否符合合同规定的要求；b、承包商提交的并经审查同意的进度计划；c、予付款保函；d、所完成工程的质量检验结果；e、所完成工程的实际和确切的工程量；f、本支付期内的工程变更、增添和删除；g（每份报表均需有承包商代表签字）；开工前支付：开工前的支付只有预付款，其额度由业主与承建方具体协商，预付款的扣还按合同规定，在一定时间内扣还。期中支付：a、审查当期的检验、计量结果；b、审查当期的工程变更、增添和删除；c、以上项审查为依据，核定承建方提交的付款申请表和日报表；d（如果合同要求的活）并经业主批准之前，监理工程师将不对任何支付款项开具证书；e扣除保留金及本期应扣款额，开具支付证书，提交给业主；f经审核后，扣除保留金及本期应扣款额，后净额小于投标书附件中规定的临时支付证书的最小限额时，监理工程师没有义务开具任何支付证书；g、支付证书送交业主后，由业主付款给承建方；最终支付：包括竣工支付和最终支付。a、竣工支付：工程通过竣工验收→承建方提交验收结果及缺陷责任保证书→监理工程颁发移交证书→承建方提交竣工报告（或完工结算报表）→监理工程师对竣工报表在规定时间内审核、证明并提交业主开具支付证明→业主接到支付证明后向承建方支付。b缺陷责任终止期到期后，监理工程师颁发解除缺陷责任证（最终结算报表）乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划支付证书。2．工程计量与计价控制方法和措施：1在施工准备阶段，负责计量支付的监理工程师应根据工程量表中详细列出的需要完成的项目以及各项目的工程量，对照承建方的投标文件一一进行审查，了解合同文件中的项目划分与承建方的项目划分的差别，了解承建方由于施工方法、施工过程、施工进度的需要而对工程量安排的特点，了解工程量的形式和累计过程，特别是对照现场情况，预测和估计可能会发生工程量变动的问题。工程量清单及说明a、监理工程师应熟悉工程量清单及其说明，把工程量清单与招标条件、合同条款、图纸和技术规范联系起来阅读，掌握工程具体项目的工作范围、工作方式、计量方法。b、监理工程师应熟悉工程量清单中各项目的编号，工程量清单中的编号方式不仅包括合同规定的所有必须完成的工作项目，还包括该项工作所必须的一切有关费用（人工、机械、临建、管理费等）。计量方法与程序a、在编制工程量清单时所采用的测量方法，在测量实际完成的工程量时也使用同一种方法。所采用的方法，是计算工程量清单的统一依据，既用于在建工程，也用于该工程的竣工测量。b、对所采用的测量方法，如用于特殊地段、特殊部位的工程项目时，应由监理工程师根据具体情况制订补充规定。c不论采用什么方法，其计算结果都应该是净尺寸工程量。不论任何一般的或当地的习惯，一律测量净值（除合同中另有说明或d、实际测算工程项目的工程量在履行合同过程中，监理工程师的一项主要工作，是同承包人的技术人员一起测定每天完成的工程量，测定每个施工项目的工程量，核对当天的工作进度是否符合进度计划的规定要求，防止工期拖延，并为支付提供依据。乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划e、测算每月完成的工作量在按日记录的基础上，按月测算出该月的工程量实际完成情况。可以有两种做法：●监理工程师每月测量出工程的实际进展，与上期对比，确定当月的实际完成工程量；●按施工记录和施工图纸计算。监理工程师取得承包人同意后，根据每月的施工记录和施工图纸进行计算。不同的方法可用在不同的工程量项目上。f应通知承包人提供监理工程师所要求的一切资料。如承包人不参加或忽略而未派代表参加，则应认为监理工程师的测量是正确的。测量中需记录和制图。监理工程师应逐月作出记录和控制图。承包人得到通知后。应在14天内和监理工程师（或其代表）一道测量和制图，并同意，在记录和图纸上签字。除非承包人在进行这项检查后的规定日期（如14提出他认为这些记录和图纸是不正确的论据，并提请监理工程师考证决定，否则这些记录和图纸将被认为是正确的。额外计量a、监理工程师可根据合同要求及工程特殊情况进行额外计量。应提前向承包人发出通知，写明监理工程师准备何时、对何工程、进行何种计量。b、监理工程师对承包人申请增加的计量要求，应要求其提前填写计量申请单，写明要求计量的原因、计量的工程部位和希望计量的时间；必要时，附草图及有关资料。c、理工程师检查发现承包人为计量准备的有关资料不完整或发现问题，应将资料退还给承包人，暂不计量。个别情况下可计量后暂不予支付。计量的主要文件a、承包人的开工报告（含分部工程开工报告）；b、承包人呈交监理工程师并经批准的施工组织设计（含分部工程的实乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划施性施工组织设计）；c现场监理员检查并签字；d、监理工程师签发的有关工程变更指令；e、中间交工证书。工程量清单的变更当工程项目发生变更、增添或删除时，应对工程量进行修改或补充。a、工程数量变更，原工程项目内容及工程单价不变；b、单价变更，原工程项目内容及工程数量不变；c、工程项目内容、单价、数量全部变更（包括该项目完全被删除）；d、新增工程，即项目、单价、数量完全是增添的；以工程项目为单位的清单栏目这种项目的施工期往往超过临时支付的间隔期，在每次临时支付时也应计算已完工作量。监理工程师应按其结构特点、施工程序等实际情况确定该项目计量划分比例。a、暂估数量的清单栏目：工程量清单所列工程量有些项目是估计的，是为评标提供一个共同的基础。计量则根据约定的或实施的工程量，经承包人测量和监理工程师核定。监理工程师必须严格控制这些栏目的工程数量。b、暂定金额的清单栏目；暂定金额项目和费用的发生，是由监理工程师直接控制的。监理工程师应根据实际情况决定部分动用、全部动用或根本不动用该项费用。对于实际发生的费用超出暂定金额栏目限额的部分，监理工程师应按业主的授权范围，或请示业主，或按工程变更处理。c、以时间为主单位的清单栏目：如果清单中有此类项目，监理工程师必须根据工程实施的具体情况使用。计量的范围乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划a、工程量清单的内容；b、工程变更、增添或删除的内容；c、合同文件规定的各项涉及费用支付的内容。主要计量依据a、工程量清单及说明b、修订的工程量清单及工程变更指令；c、监理工程师批准的施工图；d、索赔审批文件。e、并参照招标文件、合同条款、技术规范、监理细则。．合同价调整的控制方法和措施：就是要使建造工程费用在不影响进度、质量、生产操作、安全施工的条件下，达到或不超过合同规定的计算范围，并保证每一笔支付都具公正合理性，虽然承建单位在与建设单位签订的合同中都有明确的造价，但工程建设中常常会出现超过合同造价的现象，其主要因素有：承建单位完成的实际工程数量超过工程清单所列的数量；由于设计更改而造成重新与建设单位商讨并确定新的工程项目；承建单位按照建设单位要求所进行日常工作超出了工程清单规定数量；因国家政策性变化造成原材料，人工工资上涨引起的合同价格部分。由于上述问题在监过程中难免会出现，也是我方进行合同造价控制管理过程中的工作重点，为此，我们将采取如下方法和措施，做好合同造价控制管理工作：a审查施工预算，对不同施工阶段做好投资分割并控制使用。b严格把握合同价计算、合同价调整及付款方式等关键条款。c在日常监理过程中做好如下工作：●进行工程量（已完成的实物工程量）复核；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划●详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和施工过程与合同造价等有关问题；●复核工程付款帐目单；●做好计划值与实际值的比较，定期向总监理工程师提供合同造价控制管理报表。d、审查超出承包合同之外的设计修改及施工单位作出的预算。e、对设计变更进行经济比较,寻求通过改进设计，节约投资的可能。审查施工单位提出的付款申请等相应的有关报表，审查施工结算。工程付款凭证（工程款支付证书）须经监理工程师签署认可意见，并由建设方签发。定期向建设方提供合同造价控制的报表。4、控制程序施工单位提交经业主审定

的施工图预算，申请否定监理工程师审核认可施工单位提交进度付款申请

（附质检合格证，完成工程量

统计表和原始工程签证单）申报否定监理工程师审核建设单位复核付款认可工程竣工施工单位编制工程决算书申报否定监理工程师审核报告建设单位复核，审核计后付款八、工程进度控制1．监理工程师在施工进度控制中的任务：监理工程师进度控制的基本任务是：从组织管理的角度采取措施，确保进度总目标——建设项目如期交工目标的合理实现。具体的有以下各项：a、协助甲、乙双方完善开工条件，适时发布开工令；乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划b、审批承建单位提出的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及年、季、月度实施计划，提出修改意见；c、实施对施工进度的监督、检查职能，定期检查实际进度是否按计划进行，督促承建单位采取有效措施纠正进度偏差，或及时修改计划以保证计划期进度目标及总进度目标的实现；d、做好各有关单位间的协调工作，保证顺利施工；e、督促材料、设备与机具的计划供应；f、按合同规定和政策法规公正处理进度拖延，正确区分和审批工程延误和延期，调解建设单位和承建单位之间的有关争议；g、必要时发出停工令和复工令；h、督促承建单位整理技术档案资料，协助建设单位组织设计单位、施工单位进行工程竣工初步验收，编写竣工验收报告。2．监理工程师在进度控制中的工作内容a、审核或协助编制施工组织设计。b、施工进度计划的审核内容主要有：●进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。●施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期是否满足分批投产的需要和配套投产。1）督促、协助承建单位按年、季、月编制工程综合计划（如资金计划、供应计划等配套计划）。2）发布开工令3）协助施工单位实施进度计划监理机构要随时了解施工进度计划实施中存在的问题并协助其解决，特别是解决施工单位无力解决的内、外关系协调问题。4）进度计划实施过程跟踪a、这是施工期间进度控制的经常性工作，要及时检查承建单位报送的进度报表和分析资料。同时还要派进度监理人员实地检查，对所报送的已完项目时间及工程量进行核实，杜绝虚报现象。b、对进度资料进行整理并与计划相比较，以判定实际进度与计划的偏乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划差；对偏差还要进一步分析其大小、对进度目标影响程度及其产生的原因，以便研究对策、提出纠偏措施，必要时对后期进度计划作出适当的调整。5）组织协调工作a、监理单位每月、每周定期组织不同层级的协调会。在高级协调会上通报项目建设的重大变更事项，协商其后果及处理方法，解决各个承建单位之间及甲、乙方之间重大配合协调问题；在每周管理层协调会上，通报各自进度状况、存在问题及下周安排设想，解决施工中相互协调问题。b、在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁、矛盾多而进度目标紧迫，施工紧张的情况下，现场协调会甚至需要每日召开。通报和检查当时进度。6）签发进度款付款凭证对承建单位申报的已完分项工程量进行核实，在质量监理工程师通过检查验收后，签发进度款付款凭证。7）向建设单位提供进度报告表8）督促承包单位整理技术资料9）审批竣工申请报告、组织竣工验收3、控制程序。工程总工期（承包合同工期）施工单位编制总进度计划否监理工程师审核编制年/季/月度实施计划施工单位监理工程师审核动

态实施管理跟踪监理工程师检验实施情况控制根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划九、建筑节能的监理工作1、建筑节能施工准备阶段监控要点①审查外墙外保温浆料系统材料供应商资质，其建设厅节能办产品认定推广证书是否齐全。②审查施工单位编制的节能分部工程施工方案（外玻璃幕墙安装方案，屋面工程施工方案），专业监理工程师及总监理工程师出具审查审核意见。③协助总承包单位与分包单位签订安全责任协议书，由施工单位提供幕墙及保温材料库房和堆场及材料垂直运输等工作。④审查加气混凝土砌块、HL169中空微珠无机保温砂浆的检测报告和出厂合格证，原材料应有出厂批号或出厂日期，由监理人员实施见证取样和送检。⑤督促施工方施工保温浆料系统样板间，施工、监理及建设单位共同检查，检查基层处理，浆料施工层厚度及与非保温房间的延伸范围，平整度、垂直度、门窗及门洞口网格布加强措施等是否符合设计要求，满足相关图集的规定，认可后方大面积展开施工。2、建筑节能施工阶段监控要点1）墙面平整度、垂直度已经验收，清除墙面浮灰、油污、隔离剂及墙角杂物。砖砌体与砼构件交接处设置30cm宽的钢丝网片，两边各压缝15cm。使用砼脱模剂的混凝土面，需对基层进行凿毛，墙面上突出5mm的杂物剔除干净。2)外墙面的穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取割断热桥的措施，不能影响墙体的热工性能。3)门窗洞口必须预留出保温施工的厚度，墙体上凸窗的侧面、顶面、顶板，应符合方案的规定。4)巡查检查浆料施工中从基层处理至抗裂砂浆罩面各工序过程是否符合专项施工方案的要求，发现问题及时通知施工单位整改及处理。5)按建筑面积确定原材料取样批次，本项目建筑面积超过2万㎡。保温原材料各抽查不少于6见证率为100%。6)施工中制作同条件养护试块，检验批抽样制作同条件养护试块不少于乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划3组，检查其导热系数，干密度和压缩强度。7)保温浆料层应连续施工，保温浆料厚度应均匀且符合设计要求，接茬应平顺密实。8平整度、垂直度阴阳角方正应满足普通抹灰交验评定要求。9保温性能等“四性”检测，由监理进行见证取样送检、复验报告结论合格。10）公共部分使用电线、电缆其电阻值等指标，由监理进行见证取样复验，照明灯具应为节能灯具且声光控制。11)屋面保温隔热层板材应粘贴牢固，缝隙严密、厚度、缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热做法符合设计要求标准规定。12）幕墙玻璃的监控要点：①根据半成品加工或进场计划对铝材、玻璃等半成品加工质量进行抽查。检查应按构件的5%进行抽样且每种构件不得少于5规定要求时，应加倍抽查，复验合格后方可出厂。②铝材加工质量监督检查。a（例如用钢圈尺量测对角线长度差则不b、检查加工后的铝材保护塑料包封是否完整，否则应采取修补措施。3、玻璃板加工质量监督检查。a、检查铝框成型尺寸是否准确、规方、平整；b、检查铝框板材双面贴铺设是否平整；c、检查玻璃边缘是否用两块布两次清洁，清洁后不再用手触摸；d、检查打胶是否均匀、密实，有否及时清除多余的胶；e、检查静置场地是否适宜，板材间垫块是否平整，码放层数是否过高；f、检查当班未用完的胶有否倒掉，严禁使用隔天的胶；g、检查加工厂有否定期检查评定制作质量，填写质量评定表。③现场安装工艺检查监理工程师应建立现场巡视制度,抽查施工单位自检记录(包括玻璃板材乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划质评表、幕墙节点安装质评表、立柱横梁质评表，并与现场抽检进行比较）。④进行隐蔽工程验收，填写验收意见。应对下列项目进行隐蔽验收：）构件与主体结构的连接节点的安装。a、检查预埋件位置偏差及其补救措施能否满足设计要求；b、检查镀锌钢板的厚度及其开孔质量；c、监测焊接长度、宽度及其工艺是否符合设计与规范的要求；d、检查烧焊后有否涂刷防锈漆。2）幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装。a、检查是否采用经过批准的防火材料；b、检查防火材料的安装节点是否符合设计要求。）幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装。⑤幕墙防雷接地节点的安装。a、检查接地接点的位置与数量能否满足设计要求；b、检查接地点的焊接工艺是否满足规范要求。⑥连接件的安装。a、检查横竖框料的开孔位置是否正确；b、抽查螺栓的直径是否符合设计要求；c、检查螺栓的配件如弹簧垫片、防腐垫片等是否齐备；d、检查上螺栓后肝否点焊。13）建筑外门窗的品种、规格应符合设计文件和相关标准规定，外玻璃幕墙的隔桥热桥措施应符合规范要求。1415）铝合金门窗安装偏差符合规范要求。16)特殊部位的监控管道穿墙的洞口等部位耐碱网格布进行翻包，门窗洞口转角部位增设附加网格布。十、安全生产管理的监理工作1、建设工程安全生产控制要严格执行下列法规:《中华人民共和国安全生产法》乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划险性较大的分部分项工程安全管理办法》[2005]102号文件、28号、104号文件；国家有关部门关于安全技术规程规范等规定。2、审查施工企业及有关人员的安全生产资格，专职安全生产管理人员配备按《建筑施工企业安全生产管理及专职安全生产管理人员配备办法》质[2008]91号）要求，本项目建筑面积为1万～5万平方米，专职安全管理人员不少于2人，且按专业配备专职安全生产管理人员。监督施工承包单位健全安全生产保证体系，落实安全生产责任制度，完善各项安全生产管理制度。3、审查施工组织设计的安全技术措施和安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准和相关法规和规定.4、依据国家行业标准JGJ59-2011“建筑施工安全检查标准”定期检查施工单位的安全管理实施情况，包括：安全保证体系、安全生产责任制、目标管理、施工安全措施、分部分项工程安全技术交底、安全检查、安全教育、班前安全活动、特种作业持证上岗、工伤事故处理、安全标志等。定期检查施工现场脚手架，高处作业，施工机械完好运行，使之达到“标准”规定的要求，做到安全生产，杜绝重大伤亡事故的发生，一般安全事故频率不超过千分之三。5、依据国家行业标准JGJ59-2011“建筑施工安全检查标准”定期检查施工单位的文明施工情况，包括现场围档、“三区分离”封闭管理、施工现场、材料堆放、现场住宿、现场防火、治安综合治理、防尘降尘、施工现场标牌、生活设施、保健急救、社区服务等项目、使之达到“标准”规定的要求。6、工程竣工后督促施工单位及时完成（限期）施工现场的清场工作。7、施工阶段安全生产监理工作本工程是贵阳市重点工程，因此安全文明施工必须严格要求，监理部将设专人对工地安全文明施工进行严格监理，并针对本工程情况制定以下安全文明施工控制措施：a.督促施工单位建立健全安全责任制。b.认真开展“三级”教育，新进场工人必须经过安全教育才能上岗作业,特殊工种必须持证上岗。乌当区振新幼儿园建设项目第46页共46页贵州骅辉建设工程项目管理有限公司监理规划c随时进行安全检查，查出隐患，定期定人进行整改，并作好记录。d．凡进入施工现场必须佩戴安全帽，悬空作业系好安全带。e．施工现场按规定配备消防设备。f．所有的预留洞边，均用木板进行覆盖。g．施工人员进入或者行人过往的地方设置安全防护棚。h．机械操作人员必须定人定机持证上岗。i．根据施工情况及使用电器功率设计