上海既有建筑实例工程绿色改造

既有建筑绿色改造的探索

——上海实例改建工程实践思考既有建筑改造对既有资源的再利用避免拆除的环境破坏绿色改造≠？功能转变结构加固设备更新节能性能提升立面改造单一的改造目标既有建筑改造综合的改造目标绿色改造品质资源环境建筑、结构、设备节约资源、改善环境功能提升、提高品质既有建筑改造绿色改造改造策略改造方案施工控制运营管理现场检测与诊断旧建筑结构检测分析环境振动引起的微振动测试分析围护结构热工性能的测试分析室内环境的舒适度及空气品质测试分析机电系统的系统运行检测分析建筑能耗的统计与调查分析……功能策划的依据定位的依据设计的依据改造策略的前期重要工作功能策划改造策略的前期重要工作功能与技术的策划绿色的体现避免改造后功能多变造成建筑平面布局再改造使用负荷改变后机电系统再改造技术策划建筑基本格局与改造后新功能的匹配性改造建设建筑与设备的一次性到位技术应用的适用性技术应用的有效性技术应用的经济性避免改造后技术的应用变成技术的堆砌节能的效能变成只是计算的能效绿色改造目标绿色改造任务指导建筑再设计施工过程控制运营的绿色管理全过程绿色改造措施实施的保障绿色改造的实现功能布局再造结构再设计设备增减与改造建筑功能要求气候环境特征呼应限制契合节材/安全满足节能/高效满足环境品质提升基于+建筑形象改变大厦改造单纯的立面改造综合的绿色改造尝试改造目标：整体绿色化改造制定任务书：十三项绿色技术自然通风自然采光建筑遮阳围护结构保温屋顶绿化垂直绿化绿色建材照明节能建筑智能化空气热回收太阳能光伏发电系统太阳能热水系统高效节水灌溉方式非传统水源利用技术策划改造与再设计计——建筑空间设计计满足功能、空间的形式设计能被动适应气候的节能设计均衡占用了大量功功能空间的大大中庭是否真真的有必要？？改造与再设计计——建筑空间设计计南侧与居民楼楼紧贴东东面面与城市干道道相邻——建筑本身的遮遮阳降噪问题题——与居民楼的视视线干扰问题题减小中庭，引入边庭改造再与设计计——建筑空间设计计边庭的引入：：增加室内外过过渡缓冲避免了视线直直接对视加强了室内自自然采光有利于引导气气流进入无边庭室内采光有边庭室内采光边庭剖切面改造与再设计计——建筑空间设计计中庭：适当减小中庭庭通高面积以以满足使用面面积要求设高出屋面锯锯齿形可开启启天窗优化拔拔风效果改造与再设计计——建筑立面设计计扩展立面设计内涵形象围护采光遮阳导风视野整合捕风器——通风玻璃幕墙——采光形象、隔热、遮阳表皮设计——形象两层围护——视线干扰采光、通风、保温、过装饰性立面设计的几几次尝试改造与再设计计——建筑立面设计计深圳调研结合模块式垂垂直绿化使立立面设计响应应室内外环境境的提升绿化采光导风遮阳视线综合的立面设设计尝试改造与再设计计——建筑立面设计计东向太阳高度度角较小，立立面绿化模块块向外倾斜30度，遮阳的同同时使更多自自然光、风进进入室内南向太阳高度度角较大，且且规划不允许许构件突出绿化模块竖向向设置，考虑虑采光通风，，间隔布置改造与再设计计——结构设计建筑空间划分结构加固相互制约申都大厦原建筑层高不高柱距较小，空间已较局促阻尼器加固比传统梁柱加固每层可增加4.7m2净面积配合立面增加结构展示元素改造与再设计计——结构设计空间较开敞处处及进深为四四进的空间，，中间一排柱柱子采用传统统加固方法。。一方面对空间间影响较小，，另一方面也也可以减少阻阻尼器的使用用，节省造价价结构加固兼顾顾建筑空间要求求、自身技术术的合理性及经济性改造与再设计计——机电设计建筑功能空间特点机电设计基于空调热回收太阳能光伏雨水回用太阳能热水分项计量能源监管……建筑用地面积积2038m2建筑占地面积积1106m2屋顶可用面积积260m2场地可用面积积90m2太阳能光伏需需用安装面积积155m2用电功率12.87Kwp太阳能光热需需用安装面积积85m2热水用水量为为5L/人d（60摄氏度）雨水回收需用用占地面积20m2年收集雨水量量678m3有限的面积下下如何实现这这些功能？如何与建筑结结合?如何使用这些些资源?用地红线屋顶绿化设备机房中庭改造与再设计计——机电设计用地红线设备机房上部部搭建钢架铺铺设太阳能集集热器，面积积为66.8m2，每日可提供供60℃热水约4吨顶部设置敞厅厅，良好的通通风与景观供供使用者休憩憩；在其顶部部布置南向倾倾角22度的光伏板66块，总功率12.87KWp设置景观浅水水池雨水回用用。其下挖设设4.5m长2.5m宽蓄水池可用于室内办公白天照明、插座、空调等用电需求，年发电量约1.3万Kwh。可满足厨房、卫生间的用水需求，全年集热量为9.34×104MJ

，约占总用热量的66%。改造与再设计计——机电设计逆变器低压侧并网发电可满足屋顶菜园、景观垂直绿化、景观水池、道路冲洗等用水需求。年用水量434.9m3，约占总用水量的21%。施工过程控制制——经济适用性控控制初期概算初步预算预算分析技术招标852万792万545万380万新风热回收机组雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统阻尼器垂直绿化系统智能监管系统空气全热回收雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统光导照明阻尼器垂直绿化系统智能监管系统天然采光围护结构节能屋顶绿化非传统水源利用无障碍设施空气全热回收太阳能光热系统太阳能光伏系统光导照明高效灌溉绿色建材声环境控制智能监管系统自然通风天然采光、遮阳围护结构节能屋顶与垂直绿化非传统水源利用无障碍设施空气全热回收干湿分离空调地板送风辐射采暖、制冷太阳能光热系统太阳能光伏系统光导与照明节能高效灌溉绿色建材声环境控制建筑智能化适用技术增量技术落实技术施工过程控制制——招标流程控制制技术招标380万新风热回收机组雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统阻尼器垂直绿化系统智能监管系统增加绿色技术术团队在招投投标过程中的的技术保障措措施施工过程控制制——过程管理环境保护计划书施工废弃物管理规定施工管理文件加入施工噪声控制施工扬尘控制施工光污染控制材料推放节约施工用电固体废弃物收集垃圾分区分类存放回收回用处理记录与监督施工过程控制制——过程管理绿色施工专项项小组例会可循环材料堆堆放点使用节能灯具具密目安全网防防声、光污染染可再利用材料料的直接再利利用垃圾运输车辆辆的扬尘控制制施工过程控制制——技术落实设计施工沟通施工图深化施工图设计施工方厂家以配电箱为例例配电箱加工安安装的一般施施工流程施工过程控制制——技术落实绿色改造中分分项计量配电电箱的落实流流程智能化消控中心安保无线车库管理施工图深化设设计厨房顾问厨房施工部门变电所施工方柜厂施工图设计表厂集团技术中心心——绿色技术支撑撑团队生产绿色改造——运营的绿色管管理保证高效、节节能的运营管管理是申都工工程绿色改造造不可或缺的的重要和最后后一环分项计量与能能效监管系统统又是运营绿绿色化管理的的基础绿色改造——运营的绿色管管理能效监管系统统绿色系统的在线监测不同区域的用能管理分项计量的统计分析系统运行分析与诊断维护办公区域三层太阳能热水系统绿色改造的实实践全景中庭顶部边庭南侧边庭垂直绿化大厦已完成施施工此项目为集团团的绿色技术术示范建筑，，同时也在全过程上上探索了建筑筑的绿色改造造之路最新尝尝试绿色改造的实实践必要的现场检检测与诊断——改造之前须进进行结构、性性能、环境、、系统的检测测诊断，用于于确定功能、、定位、设计计的依据完善的功能和技术术策划——改造之初须进行详详细的功能策划，，以放大改造的生生命力，避免再改改造的浪费明确的绿色目标——在改造之初即要有有明确的绿色改造