江苏高层综合住宅工程质量评估报告

B9XX03#楼工工程工程质量评估报报告建设单位：XXX红豆置业有有限公司设设计单位：XXX长江都市建建筑设计股份份有限公司承承包单位：中中天XX集团有限公公司监监理单位((章)：总监理工程师：：公司技术负责人人:日期：江苏省建设厅监监制红豆.XX3##楼质量监理理评估报告工程概况：（1）、工程地地点：XX江宁区湖山山路与新亭东东路交界处；；（2）、建设单单位：XX红豆置业有有限公司；（3）、设计单单位：XX长江都市建建筑设计股份份有限公司；；（4）、工勘单单位：江苏XX地质工程勘勘察院；（5）、监理单单位：XX方圆建设工工程管理咨询询有限公司；；（6）、施工单单位：中天XX集团有限公公司；（7）、建筑面面积：774977.05M²²；（8）、本工程程±0.000=绝对标高16.0米；二、监理依据1、《中华人民民共和国建筑筑法》2、《建筑工工程质量管理理条例》3、《中华人人民共和国合合同法》4、《工程建建设监理规范范》5、《江苏省省建筑节能管管理办法》6、《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》(GB500300-22001)7、《建筑地地基基础工程程施工质量验验收规范》(GB500202-22002)8、《混凝土土结构工程施施工及验收规规范》（GB502204－2002）9、《建筑节节能工程施工工验收规范》（GB50411-2007）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）13、施工图纸、设计交底、会审记录、设计变更设计说明和设计指定的标准图集14.已批准准的监理规划划、监理细则则、施工组织织设计及施工工方案等。15.工程建设设委托监理合合同及工程施施工总承包合合同。三、质质量控制1、进场后我我监理部积极极做好工程前前期的准备工工作，在熟悉悉图纸、有关关设计文件和和工程地质勘勘察报告的基基础上，及时时编制本工程程的《监理规规划》和《监监理实施细则则》，同时对对施工单位的的《施工组织织设计》和各各《专项施工工方案》进行行了认真审核核，主动协调调工程建设各各方主体间的的关系，保证证了工程施工工的正常进行行。2、原材料的的控制：对进进场的钢筋、商商品砼、预拌拌砂浆等认真真审核相关资资料查看其是是否齐全、与与投标书是否否相符；并对对钢筋、钢筋筋焊接接头、砂砂浆试块、商商品砼试块等等及时按规范范要求见证取取样、送检复复试，不合格格材料禁止进进场使用，把把好使用材料料的质量关。3、施工过程程控制：我监监理部对照各各施工单位的的施工组织设设计及各专项项施工方案，严严格按照监理理规划及细则则对各施工工工艺进行全过过程控制。（1）基础工程程：土方开挖挖过程中及时时检查平面位位置、水平标标高、边坡坡坡度等必须符符合设计及规规范要求。土土方开挖过程程中检查基坑坑的排水必须须符合设计要要求，确保基基坑在施工时时良好的作业业环境。基坑坑周围应设排排水沟，防止止地面水流入入坑内，以免免塌方或地基基土破坏，土土方回填过程程中检查排水水措施，每层层填筑厚度、含含水率、压实实程度必须符符合设计要求求我监理人员员严格控制施施工工序的质质量，对钢筋筋、模板、轴轴线位置、标标高、预埋件件位置、隐蔽蔽工程等在施施工方自检合合格的基础上上进行认真复复检，验收合合格并签字后后方准许进入入下道工序施施工；对关键键部位、工序序进行旁站监监理；对钢筋筋原材料、焊焊接接头试件件、试块等采采取见证取样样，保证试件件的真实性（2）主体结构构工程：①模板：经检查验验收，模板具具有足够的强强度、刚度、撑撑拉杆件固定定牢固稳定；；模板接缝不不大于1.5mmm。②钢筋：钢筋筋的品种规格格和质量符合合设计要求和和有关标准的的规定，钢筋筋表面洁净、无无损伤，油污污、老锈。钢钢筋的规格，加加工形状、尺尺寸、数量、锚锚固长度和接接头位置都符符合设计要求求和施工规范范规定。钢筋筋焊接由合格格上岗证焊工工操作，焊接接头机械性能能试验合格。保保证项目符合合要求。③混凝土：混凝凝土浇筑前对对商品混凝土土配合比单进进行审核，符符合设计要求求后方同意施施工单位浇筑筑，混凝土浇浇筑实行全过过程监理旁站站监理，并对对混凝土坍落落度进行抽测测，对混凝土土试块制作进进行见证；保保证项目符合合要求。④砖墙：砌体砂浆密密实饱满，抽抽查的水平灰灰缝砂浆饱满满度均大于80%，灰缝横平平竖直，砌筑筑方式正确。保保证项目符合合要求。经验收未发发现3皮同缝，留留槎做法符合合施工规范，拉拉结筋长度及及数量基本符符合设计及规规范规定，留留置构造柱位位置基本正确确。基本项目目符合要求。4、施工过程程中现场一旦旦发现问题，监监理方及时与与施工方进行行沟通，通过过发口头指令令、监理工程程师通知单、暂暂停令等方式式及时处理，保保证工程的施施工质量达到到设计及规范范要求5、质量保证资资料核查1地基验槽记记录1份2工程定位测量量放线19份3钢材合格证及及检测报告24份4预制砂浆合格格证及检测报报告15份6砖砌块合格证证及试验报告告10份7预拌混凝土合合格证24份8混凝土试块块试验报告、强强度评定表58份9抗渗混凝土试试块试验报告告3份10砂浆试块试试验报告、强强度评定表18份11板厚检测报报告1份12混凝土强度度抽样检测报报告3份13建筑物沉降降观测记录21份四、安全生生产、文明施施工监督管理理我项目监理理部根据本工工程的特点、相相关安全验收收规范的要求求在开工前编编制了《安全全监理细则》，在在关键工序施施工前有针对对性的编制了了《安全专项项监理实施细细则》，并在在工程监理过过程中贯彻实实施；对施工工单位上报的的《施工组织织设计》、《安安全施工方案案》中，重点点审查了安全全生产、文明明施工措施内内容，并督促促施工单位严严格按批准的的方案要求实实施；在施工工过程中我项项目监理部建建立了周、月月安全检查制制度，建立了了施工机械进进场报验制度度等；施工中中重点对外架架搭设、井架架安装使用、承承重支模架搭搭设、特殊工工种操作人员员上岗证、施施工临时用电电等作重点检检查验收，发发现安全隐患患及时签发安安全《监理通通知》并督促促施工单位及及时整改，施施工单位整改改完成后进行行严格复查，安安全隐患消除除后方同意施施工方进行后后序工程作业业，使本工程程施工过程中中无安全事故故发生，完成成预定安全监监理目标。五、沉降观察察情况本工程3#楼沉降观测测共观测21次，现场共共埋设10个点，其中中累计最大沉沉降值为20.422mm，累计最小小沉降值为12.422mm，平均沉降降值为18，283mm，情况良好好，满足建筑筑物安全稳定定功能基本要要求；六、评估结结论我监理部在在竣工验收前前对XX3#楼工程施工工现场及施工工资料进行全全面核对、检检查，评定结结果为：1、施工方已已按合同约定定及设计图纸纸的内容完成成了施工任务务；2、各分部工工程质量合