四川商业步行街区规划设计方案文本知名设计院

PartA规划梳理“两轴一片区”“两轴”：天府大道、交子大道“一片区”：交子坊混合商业街区研究范围PartA规划梳理交子坊混合街区规划结构规划范围和规划结构人气不足建成项目（36.22%）在建项目（31.23%）待建项目（32.55%）PartA规划梳理研究范围内现状已经建成量只占规划总建设量的1/3，大型项目入住率不足，不到建成量的50%，住宅空置率很高。

交子大道中国华电网通北楼西南院金融总部园教育产业园新华社规划展览馆省电力公司北交所益丰中航地产香港海峡东方希望华侨凤凰城深圳创投成都投控中航一集团北大青鸟南楼成都银行天津泰达民丰写字楼奥克斯奥克斯仁和春天华西乳业分时传媒迈瑞石羊小学誉峰誉峰中海城南一号中海中铁天府世家南苑省电力公司变电站交子二路民丰大道

办公区街廓尺度相对生活区小，在150-200米之间，是相对适应步行化的尺度，但金融城园区的过大尺度阻隔了人流和天府大道的联系。街廓和街道尺度偏大

生活区街廓尺度偏大，街口到街口在300-500米之间。国际经验：适宜步行的街廊尺度在100—200米之间。PartA规划梳理道路功能过于强调机动车交通，适于步行的商业性街道偏少。中央生活区缺乏10-15m的城市支路形成道路网络交子二路在研究范围内属于相对较窄道路（红线宽度25m），具备改造成为准步行街的条件。交子二路两侧地块已建、待建项目的汽车出入口情况对交子二路的影响相对较小，具备减少车行交通的条件。天府大道（80m）天辉路（27m）交子二路（25m)益州大道(40m)成汉南路(30m)剑南大道(40m)府城大道中段(40m)锦辉西二街(20m)交子大道(30m)锦尚西二路(20m)民丰大道(40m)万象南路(30m)快速路主干道生活性次干道交通性次干道规划范围现状道路交通分析PartA规划梳理现状地块交通组织现状道路规划规划目标以人为本，体现规划“四性”引领时代的混合街区人气十足的活力街区适应信息化时代的信息交流与发布的街区

风格与活力相协调的街区方便、舒适的步行街区PartA规划梳理行政部门与开发商协商互动，强调街区建设的公共性、宜人性及整体性，满足步行尺度和车行尺度的不同要求，营造高品质城市公共空间。街道定位民丰路：多彩林荫街区PartA规划梳理关键词：文化休闲生态交子二路：活力步行街区交子大道：魅力公园大道天府大道：国际化景观大道成汉南路：邻里生活街区关键词：国际化形象互动关键词：生活交往活力关键词：步行商业24小时活力关键词：商气娱乐健康PartB两纵两横街区分述活力步行街区（交子二路）街道定位

交子大道成汉南路交子二路民丰大道PartB二纵二横街区分述特色定位：尺度宜人、市民活动丰富的活力步行街区设计原则：

规划建议——道路红线宽度改为12米，“一块板”

交通组织远期规划为由南向北单向行驶

业态建议——以精品店、咖啡、酒吧、画廊及休闲餐饮为主，保留部分大中型商业

活动内容——日常购物、文化娱乐、聚会社交植物选择——以树形挺拔的乔木为基调，形成通透明朗的街道形象

以少量多色灌木与花乔点缀，活跃街道氛围

骨干树种：榉树枝下高≧5M

建筑建议——立面协调，增设橱窗、夜景，加强建筑裙房公共性，保证公共界面70%，开放内院

活力步行街街区（交子子二路）总平面及街街道立面合合成PartB二纵二横街区分述现状问题：：界面消极、、业态零散散街道空间尺尺度偏大，，商业界面面没有形成成，积极公公共空间缺缺失活力步行街区区（交子二路路）一层平面合成成及业态调整整PartB二纵二横街区分述调整前调整后调整原则：增加零售商业业，提高街道道活力调整量：2.33万平方米调整整为零售店活力步行街区区（交子二路路）二层平面合成成及业态调整整PartB二纵二横街区分述调整前调整后调整原则：二层商业联系系，丰富空间间层次，增加加三组天桥调整量：2.12万平方米调整整为零售店现状地块交通通组织规划交通组织织PartB二纵二横街区分述活力步行街区区（交子二路路）交通规划策略略活力步行街区区（交子二路路）街道空间整合合取消中央分车车带，变为““一块板”车行宽度由16M调整至12M将人行道、道道路绿带及建建筑退界空间整合为大大于14.5M宽的商业街道步行空间。。整合前整合后混合功能步行区车行区混合功能步行区PartB二纵二横街区分述活力步行街区区（交子二路路）示范街区设计计PartB二纵二横街区分述N交子二路中航地产香港海峡临时停车港湾12M设计要点：

将12M宽车行道铺装化，以移动式花箱分隔出临时停车港湾，体现空间的弹性化；

座凳休息区设于临快速通行区一侧，使商业漫步区空间更为整合，并列植榉树提供通透的林下空间；

结合建筑考虑点景色叶乔木位置，增加空间活力；

利用灯柱、地面灯带、标识牌、橱窗、店招等小型特色街道家具活跃商业氛围，强化夜景效果；

主要建筑出入口处设置水景或公共艺术品，强化重要节点的景观效果。中航地产香港海峡华侨凤凰城交子大道东方希望公交站点公交站点地铁出口地铁出口20米活力步行街区区（交子二路路）交子广场设计计PartB二纵二横街区分述交子二二路路N20m设计要点：

利用铺装将主题广场整体化。

设置街头表演、露天吧、户外咖啡座等休闲区域；布置雕塑、灯柱、标志牌、店招、特色家具、橱窗等设施。

将建筑照明、景观照明与市政照明综合考虑，注重夜景效果。活力步行街区区（交子二路路）效果图PartB二纵二横街区分述活力步行街区区（交子二路路）效果图PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）街道定位交子大道成汉南路交子二路民丰大道PartB二纵二横街区分述特色定位：市民活动内容容丰富、承载载复合功能的的魅力公园大道道设计原则：规划建议——加强道路两侧侧50米绿带的公共共功能，调整整绿化形式，，增加公共设设施业态建议——以大型商业、、精品店、休休闲餐饮为主主，引入书吧吧及画廊等艺艺术类商店户外空间布置置公共艺术品品、强调文化化艺术氛围活动内容——艺术展示、聚聚会社交、广广场娱乐、儿儿童活动、植植物观赏植物选择——保留人行道区区域2排银杏树阵，，保留现状部部分块状绿地地，增植花乔乔营造浪漫氛氛围建筑建议——控制沿线建筑筑贴线率，调调整高层住宅宅建筑群体的的高度，形成成错落有致的的天际线公共空间私有空间裙房部分高层部分道路断面过宽宽，街廓尺寸寸过大，空间间围合感较弱弱。建筑成为孤岛岛，高层贴线线率过高，沿沿街商业裙房房界面不延续续。现状问题：PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）总平面及街道道立面合成公共空间私有空间大型商业其他部分品牌商业银行及办公部部分调整原则：本区域现状商商业业态、规规模单一，缺缺乏更具活力力的品牌零售售商业。商业调整建议议:1.建议调整大型型商业业态，，充分考虑夜夜间消费模式式。增设如影影院、KTV、咖啡、酒吧吧、画廊等复合型型商业，保证证24小时的商业活活力。2.在大型商业临临街面增设品品牌商业，提提升街道商业业品质和活力力。3.建议在街区绿绿地中增设小小型服务类商商业（如咖啡啡、水吧等）），创造更舒舒适的步行商商业空间。调整后调整前魅力公园大道道（交子大道道）一层平面合成成及业态调整整建议PartB二纵二横街区分述建筑簇群1高层贴线率44.1%建筑簇群2高层贴线率54.7%建筑簇群3高层贴线率47.9%建筑簇群3高层贴线率46.3%建筑簇群3高层贴线率57.1%建筑簇群3高层贴线率45.8%城市簇群控制建筑立面控制增加平台外廊丰富材料建筑体量巨大大亲和力较差差建议增加平台台丰富空间建筑表皮玻璃璃幕墙过多建议丰富立面面材料形式高层、裙房过过于平直建议立面做凹凹凸处理21A.建筑簇群控制B.沿街高度控制C.从金融城向外递减控制重要节点建筑簇群高度，形成错落有致的高度空间。入口建筑的拔高具有提示性。控制方式控制目标1112222凹凸处理魅力公园大道道（交子大道道）建筑控制策略略(通过对交子大大道沿线建筑筑的分析比较较得出其周边边建筑的共有有性问题)PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）街道空间整合合混合功能区可可根据建筑底底层功能安排排置入的活动动类型，可为为以精品售卖卖为主的商业主题广场场、咖啡茶座为为主的商业外摆区或市民自由活活动为主的景观性广场。PartB二纵二横街区分述将自行车道和快速步行道有机结合，提升道路效率；减少植被层次，加强通透性；将部分绿地改为硬质场地，拓展多样活动空间；引入咖啡座，售卖等小型商业，增强场地活力增加雕塑、标识牌、街道家具等公共艺术小品及设施，提升街道品质、活跃氛围。10.5

m10

m42.5m10m混合功能区车行道漫步区10.5

m4.5m50m以绿化为主，功能单一的景观区人行道车行道整合前10.5

m10

m42.5

m10m混合功能区漫步区车行道快速步行道整合后整合后建筑退界8m快速步行道魅力公园大道道（交子大道道）示范街区设计计誉峰中海城南一号号交子大道N设计要点：

将街道空间划分为快速步行道，多功能都市活动区和商业漫步区。

在多功能活动区内布置多种都市空间形成丰富的相关活动，提升街区整体的商业氛围，增加弹性商业带。

空间化大为小，形成不同主题的袖珍公园，设置主题雕塑活跃街道气氛及趣味性。PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）效果图PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）效果图PartB二纵二横街区分述PartB二纵二横街区分述魅力公园大道道（交子大道道）效果图魅力公园大道道（交子大道道）效果图PartB二纵二横街区分述邻里生活街区区（成汉南路路）街道定位特色定位：整齐开阔、色色彩多样的邻里生活街区区设计原则：规划建议——调整人行空间间的功能和绿绿化景观，使使周边形成富富有生活氛围围的街区业态建议——以休闲餐饮为为主、精品店店为主，引入入部分大型商商业活动内容——聚会社交、康康体健身、儿儿童玩乐植物选择——以常绿树为基基调人流集中处或或商业氛围浓浓厚处以色叶叶或花乔点缀缀骨干树种：朴朴树枝枝下高：≧≧4M建筑建议——建筑裙房和景景观协调，形形成富有人气气的生活界面面交子大道成汉南路交子二路民丰大道PartB二纵二横街区分述仁和春天天府新谷中天盈中海天府世家南苑南苑天府欣苑中天盈中海城南一号号公共空间私有空间裙房部分高层部分社区公园社区公园沿街建筑空间间界面不够延延续，缺乏完完整的商业界界面。现状问题：邻里生活街区区（成汉南路路）总平面及街道道立面合成PartB二纵二横街区分述N调整前调整后天府新谷南苑南苑天府欣苑天府世家中海仁和春天中天盈誉峰新增小型服务务类商业新增小型服务务类商业新增小型服务务类商业新增小型服务务类商业新增大型商业业调整原则：本区居住环境境较为成熟，，但商业业态态比较单一,界面不够连续续。建议增加加若干小型服服务类商业网网点，形成连连续商业面，，提供丰富多多样的生活配配套型商业。。公共空间私有空间大型商业其他部分品牌商业银行及办公部分增设小型服务类商业中天盈誉峰商业、学校住宅学校、住宅住宅邻里生活街区区（成汉南路路）一层平面合成成及业态调整整建议PartB二纵二横街区分述N人行道人行道路边停车建筑退让车行道车行道18.003.5010.0010.003.5018.003.0中央隔离带10.0010.002323混合功能区车车行区混混合功能能区邻里生活街区区（成汉南路路商业段）街道空间整合合取消中央分车带，变为“一块板”取消地面停车，恢复人行活动空间变单一行道树为树阵广场，提供舒适的林下活动场所

整合前整合后PartB二纵二横街区分述整合前整合后混合功能区车行区混合功能区87783.510310

3.5人行道车行道车行道中央隔离带小区围墙邻里生活街区区（成汉南路路居住区及学校校段）街道空间整合合人行道围墙取消中央分车带，变为“一块板”,并将车行道调整为14米，使人行空间拓宽到8米;调整实体围墙为通透绿篱墙，外侧增加绿化景观层次，增设座椅等休憩设施;增加点状布置的2.4mX2.4m小型商业服务建筑。

PartB二纵二横街区分述邻里生活街区区（成汉南路路）示范街区设计计仁和春天教育产业园成汉南路农贸市场中天盈-誉峰NPartB二纵二横街区分述设计要点：

综合考虑商业人群与办公人群使用需求，根据建筑底层功能设置集散广场和短时休憩区；

以绿篱替代传统围墙，增强空间的流通性，地块内外景观共融；

街居住区及校园段设置小型商业构筑物，延续商业氛围至民丰大道。现状社区公园园（可增设咖啡啡、茶座）邻里生活街区区（成汉南路路）效果图PartB二纵二横街区分述邻里生活街区区（成汉南路路）效果图PartB二纵二横街区分述多彩林荫街区区（民丰大道道）街道定位交子大道成汉南路交子二路民丰大道PartB二纵二横街区分述特色定位：具有都市气息息的多彩林荫街区区设计原则：规划建议——控制人行交通通区域的尺度度，增加街道道界面的活力力业态建议——以日用型商业业、快餐及休休闲餐饮为主主活动内容——广场娱乐、康康体健身、儿儿童娱乐植物选择——以树形挺拔的的乔木为基调调，形成树荫荫丰富的林下下空间。在节点位置配配置不同花季季的植物，营营造多彩氛围围骨干树种：金金合欢枝枝下高：≧3M建筑建议——建筑裙房部分分和景观相协协调，形成富富有人气的生生活界面居住/商业商商务中铁天府世家天府世家幼儿园南苑商业久宜详酒店奥克斯—民风写字楼夏莱天府新苑南苑商业南苑会所人居置业德商国际孵化园扩建工程中信银行公共空间私有空间裙房部分高层部分大量建筑尚处处于在建阶段段，建筑空间间界面不完整整；临街建筑不够够连续，街道道氛围被削弱弱。现状问题：多彩林荫街区区（民丰大道道）总平面及街道道立面合成PartB二纵二横街区分述调整前调整后公共空间私有空间大型商业其他部分品牌商业银行及办公部部分非生活类商业业生活类商业本区居住环境境较为成熟，，但是商业业业态比较单一一,周边商业业态态多以非生活活类商业（如如洗车，修车车等），生活活性商业氛围围不足。建议议做如下调整整：增设沿街商铺铺，形成连续续的商业界面面。增设生活型商商业（如餐饮饮，娱乐、生生活超市等））。调整原则：多彩林荫街区区（民丰大道道）一层平面合成成及业态调整整建议PartB二纵二横街区分述多彩林荫街区区（民丰大道道）街道空间整合合取消道路中心心分隔栏杆将机非隔离带带、非机动车车道、人行道道及建筑退界界区域合并为为混合功能区区混合功能区临临道路一侧设设置停车带及及自行车道，，以铺装及地地面标识进行行区分PartB二纵二横街区分述建筑退界人行道绿带车行道绿带人行道建筑退界

非机动车道非机动车道4M3.5M1.5M22M1.5M3.5M4M商业漫步区休憩区车道停车带绿带车行道绿带停车带车道休憩区商业漫步区混合功能区混合功能区7M5M1.5M22M1.5M5M7M整合前整合后多彩林荫街区区（民丰大道道）示范街区设计计PartB二纵二横街区分述现状社区公园裕民新村天府世家民丰大道停车带22MN设计要点：改变现状道路断面，将非机动车道并入混合功能区；混合功能区临车行道一侧设置机动车停车位，解决现状停车难问题；混合功能区内增设自行车道，与区域自行车系统衔接；

混合功能区步行空间设置休憩设施、灯柱、岛状绿化、标识牌等，营造舒适的人性化空间，增添商业活力；PartB二纵二横街区分述多彩林荫街区区（民丰大道道）效果图PartB二纵二横街区分述多彩林荫街区区（民丰大道道）效果图PartC国际化景观大大道（天府大大道）特色定位：体现成都国际际建筑实践历历程的国际化景观大大道设计原则：规划建