临时管理规约范本

临时管理规约第一章总那么第一条为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业的平安与第二条建立单位在物业销售前将本临时管理规约提供应物业买受人，并予第三条本临时管理规约对全体业主及物业使用人均有约束力。物业使用人第四条本临时管理规约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政第五条“业主〞指对该单元拥有或共同拥有所有权的人，并包括其日后的算是业主。租人或其他实际使用物业的人。第二章物业管理区域概况备的所有权：用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。三章业主权利和义务第八条业主、物业使用人按照相关法律、法规的规定，在物业效劳活动中以下权利： 〔三〕配合物业效劳企业按照?前期物业效劳协议?的约定实施物业效劳活费；〔五〕维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；六〕按照规定交存或者续交住宅专项维修资金；定的其他义务。四章物业使用和维护赔偿；。商品房买卖合同?的约定的范围、面积、使用期限为准。上述局部的所有权或使第十二条业主、物业使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震 法规以及本临时管理规约的规定改变房屋使用用途。第十四条业主和物业使用人应当增强平安防范意识，自觉遵守有关平安防第十五条业主、物业使用人使用物业应当遵守法律、法规和规章的规定，第十六条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有局部时，业主或物必要的配合。第十七条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进 第十九条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理住宅专项维修资金，保修期期满后物业共用部位、共用设施设备的更新和改造,或物业共用部位、共用设施设备的维修,可以使用住宅专项维修资金。共用部位和共用设第二十条所有人/使用人对房屋的使用和修缮必须符合本物业整体规划的第二十一条业主、物业使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道及第二十二条异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得所有人和物业公司的一致同意，并签定书面协议；批第二十四条凡异产毗连单元发生损坏〔因不可抗力造成损坏的视同自然损五章装饰装修管理 业主或者物业使用人违规、违章装饰装修房屋或者阻碍他人正常使用物业的，应当恢复原状，造成他人损失的，应当承当赔偿责任。第二十六条业主或者物业使用人装饰装修房屋应当遵守以下规定：企业签订装饰装修管理效劳协议，遵守装饰装修的考前须知和有关规定；业使用人日常生活造成的影响。本物业管理区域的装饰装修施工时间为:公众假日及公众假日及法定节日9:00—12:00；15:00—18:00；点放臵装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用共用部位和共用场地；害相邻业主合法权益的，责任人应及时恢复原状并承当相应的赔偿责任；〔六〕业主或者物业使用人装饰装修房屋，应按有关规定合理使用水、电、他部位造成地面出现渗漏或其他情况影响到相邻业主使用物业或对相邻物业造成损害等问题，由该责任人承当全部责任；禁擅自安装外臵拉闸、防盗门、窗；违者责令限期整改，恢复原状；遵规守约第二十七条加强精神文明建立，弘扬社会主义道德风气，互助友爱，和睦共处，共同创造和维护良好的工作和生活环境。十八条业主和物业使用人应当自觉做到：，不得占用消防通道、道路及碾压绿地；志，按规定路线限速行驶； 小区的人员出示业户卡/住户第三十条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规可饲养，否那么，物业效劳企业有权将其作任何处理。第三十一条本物业内个人携带犬只到户外活动，必须遵守以下规定：；第三十三条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使 第三十四条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的第三十五条实行业主/使用人防火制度，各业主为其名下单元的防火责任房屋时应监视承租方完善消防硬件设施。第三十六条消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个第三十八条本物业内承当施工动火的个人及单位，必须在动火前向物业效第三十九条本物业范围内经营的网点，须报物业效劳企业备案后，并到政第四十条本物业内商铺使用人必须与物业效劳企业签订“防火责任书〞并牌第四十三条不得在铺面以外任何公共地方摆放物品，不得擅自悬挂除物业审批的统一招牌以外的任何宣传广告牌。第四十四条商铺业主、使用人及租户有责任实行门前三包，并与物业效劳七章物业出租和转让要求物业继受人签署本临时管理规约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时管理规约。租或者转让情况和通讯方式书面告。第四十七条物业产权发生变更，须与新业主共同与物业效劳企业办理证件共同利益 第四十八条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业效劳活动中授予主、物业使用人违反本?临时第四十九条物业效劳费用是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主第五十条业主或者物业使用人违反本临时管理规约，侵害全体业主共同利承当费用。共九章违约责任据本临时管理规约向物业所在地人民法院提起诉讼。他第五十五条建立单位未能履行本临时管理规约约定义务的，业主和物业效第十章附那么第五十六条本临时管理规约所称物业的专有局部，是指由单个业主独立使第五十七条除根据法律法规规定需要当面送达或以其他方式送达相关通告业使用人送达相关通告。第五十八条本临时管理规约由建立单位、物业效劳企业和每位业主各执一大 承诺书单元房日期：年月日物业效劳确认书的业主，已经