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文档简介

XXX方案设计XXX设计研究院深圳分院2010.09整体鸟瞰透视效果立面图一立面图二立面图三立面图四设计理念功能布局：建筑分为集中商业、沿街商铺、住宅、公寓、车库五部分。东北面为大型集中商业，基地中部打造商业街与东面原有商业街贯通，沿街布置商铺。集中商业主楼北面为高层公寓，南面布置高层住宅。南面地块沿商铺布置小高层住宅。造型设计：强调体型设计，局部外立面打破呆板，营造出舒适宜人的购物、体闲的氛围。建筑风格：商业立面设计以精练的线条，时尚的色调，将流行的设计元素融为一体，营造出丰富的城市空间界面和良好的视觉效果。塔楼部分采用简洁时尚的公建化立面，展现出新地标的卓越气质绿化广场

打造

“多元化的消费，休闲、娱为一体的新都市生活场所，营造城市宜居人文环境，提高城市生活品质。商业定位世界500强家乐福进驻，大型城市综合体：超市，精品店，五星影院，品牌餐饮连锁店等一起进驻，打造品牌商业,提升地段商业价值。

绿色休闲新都市生活场所：关键词：中庭一体化商业及步行场所

是形成生动界面吸引人向上走，向下走，激发逛街欲望的必要因素。世界500强家乐福进驻世界500强家乐福福进驻总投资约约8亿XX，巢湖之之滨，是是“XX副中心””西南组组团的核核心地区区。随着XX“141””城市组团团战略的的实施，，XX与XX高新区、、经济技技术开发发区、科科技创新新示范区区和政务务文化新新区和正正在建设设中的滨滨湖新城城连为一一体。项目背景景基地现状状基地位于于XX县原人民民政府地地块内，，总占地地面积约约39565㎡㎡。基地北北临巢湖湖路，东东临一商商业街，，西面和和南面现现为住宅宅区。基基地地处处肥西县县较为核核心的商商业区，，交通便便利，地地理位置置优越，，适于规规划建设设大型集集中商业业和高档档住宅。巢湖湖路路新华华路路青年年路路S二路路总平面图图一期经济济技术指指标总用地面面积：24439㎡总建筑面面积：188900㎡计容建筑面积积：146700㎡不计容建筑面面积：42200㎡㎡集中商业建筑筑面积：72500㎡㎡商业街建筑面面积：8200㎡公寓建筑面积积：25000㎡㎡住宅建筑面积积：41000㎡㎡地下车库及其其它建筑面积积：42200㎡㎡容积率：6.0停车位：1200辆建建筑密度：：64%二期经济技术术指标总用地面积：：15126㎡㎡总建筑面积：：58600㎡㎡计容建筑面积积：45400㎡㎡不计容建筑面面积：13200㎡㎡商业街建筑面面积：6200㎡住宅建筑面积积：39200㎡㎡地下车库及其其它建筑面积积：13200㎡㎡容积率：3.0停车位：377辆建建筑密度度：42%经济技术指标标分期建设一期用地二期用地功能布局集中商业沿街商铺公寓住宅在最优位置置布置集中中商业，打打造内商业业街整合沿沿街商铺。。住宅及公公寓的布局局与周边环环境协调，，创造良好好的建筑形形象。流线

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