福建省城市房屋拆迁补偿安置协议

福建省城市房屋拆迁补偿安置协议合同编号：___________签订地点：___________签订时间：___________年__________月__________日拆迁人（以下简简称甲方）：：__________法定代表人：___________职务：___________电话：___________地址：___________邮编：___________委托代理人：___________服务单位：___________地址：___________职务：___________电话：___________被拆迁人（以下下简称乙方）：_________法定代表人：___________职务：___________电话：___________地址：___________邮编：___________委托代理人：___________服务单位：___________地址：___________职务：___________电话：___________房屋承租人（使使用人）（以以下简称丙方方）：__________法定代表人：___________职务：___________电话：___________地址：___________邮编：___________委托代理人：___________服务单位：___________地址：___________职务：___________电话：___________甲方因___________建设需要，经经批准取得__________号《房屋拆拆迁许可证》，根根据《城市房房屋拆迁管理理条例》、《福福建省城市房房屋拆迁管理理条例》及等规定，对对乙方的房屋屋进行拆迁，甲甲、乙、丙__________方在平等、自自愿、协商一一致的基础上上，就房屋拆拆迁补偿安置置达成如下协协议：第一条被拆除除房屋现状（一）房屋所在在地点：__________区（镇）__________街道（路）__________号，房屋的的总楼层数__________，房屋所在在的楼层数__________，房屋的朝朝向__________，被拆迁房房屋的区位等等级为__________，房屋产权权性质__________，房屋结构构类型__________。（二）红线内占占地面积__________平方米，总总建筑面积__________平方米，其其中产权证记记载建筑面积积__________平方米，无无产权部分面面积__________，房屋产权权证号__________。房屋的用用途__________，其中合法法建筑面积中中住宅建筑面面积__________平方米，营营业性用房建建筑面积__________平方米，办办公用房建筑筑面积__________平方米，工工业仓储类用用房建筑面积积__________平方米。（三）房屋内部部设施及装璜璜情况：__________（四）房屋的附附属物及构筑筑物情况：__________（五）营业性用用房系沿[主干道、次次干道、小街街巷]。（六）被拆除房房屋[有][无]承租使用情情况。被拆除除房屋由__________承租使用。现现房屋所有权权人与承租人人按以下方式式解除房屋租租赁关系：__________（七）被拆除房房屋[有][无]设置抵押权权。被拆除房房屋已被抵押押给__________。现房屋所所有权人与抵抵押权人按以以下方式处理理该房屋抵押押权：__________。第二条房屋拆拆迁补偿选择择第__________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调调换。第三条协议双双方自愿选择择按下列第__________种方式确定定被拆迁房屋屋的货币补偿偿金额：（一）双方自愿愿参照当地政政府有关部门门公布的房屋屋交易行情或或货币补偿指指导价，经当当事人充分协协商确定被拆拆迁房屋的补补偿价格如下下：1、被拆迁房屋屋的货币补偿偿价格__________元（大写：__________），其中：：①被拆迁房屋屋（住宅）建建筑面积__________平方米，按按建筑面积每每平方米__________元计价，小小计__________元；②被拆迁房屋屋（非住宅）建建筑面积__________平方米，按按建筑面积每每平方米__________元计价，小小计__________元。2、装潢补偿金金额__________元（其中住住宅装潢补偿偿金额__________元，非住宅宅装潢补偿金金额__________元，若房屋屋货币补偿金金额含装潢补补偿，此项可可不另行计算算）。3、附属物及构构筑物补偿金金额__________元。4、其它补偿金金额__________元。以上四四项合计补偿偿金额__________元。补偿金金额由甲方于于__________年__________月__________日前支付给给【乙方】【丙丙方】（其计计算方式详见见附件一）。（二）协议双方方以房地产市市场评估价格格为依据协商商被拆迁房屋屋的货币补偿偿金额，并遵遵循委托（房地产价价格评估机构构）对被拆迁迁房屋价格评评估所出具的的__________号《评估报报告》（或根根据复核后的的《评估报告告》或房屋拆拆迁评估技术术鉴定专家委委员会经鉴定定后修正的结结果），被拆拆迁房屋的货货币补偿金额额为__________元，大写为__________元。被拆迁房屋屋的装潢补偿偿金额为__________元，大写__________元。以上两项合合计共__________元，大写__________元。第四条房屋产产权调换安置置方式（一）由甲方提提供安置房，其其中住宅安置置在__________区（镇）__________（新村、小小区、花园）__________座__________单元，结构__________，安置房建建筑面积为__________平方米，经经双方协商一一致，其单价价为__________元/平方米，总总价为__________元；营业性性用房安置在在__________，安置房建建筑面积为___________平方米，经经双方协商一一致，其单价价为__________元/平方米，总总价为__________元；工业仓仓储类用房安安置在__________，安置房建建筑面积为__________平方米，经经双方协商一一致，其单价价为__________元/平方米，总总价为__________元。（二）【乙方】【丙丙方】应向甲甲方（或甲方方应向【乙方方】【丙方】）支支付住宅部分分产权调换差差价款__________元，营业性性用房部分产产权调换差价价款__________元，办公用用房部分产权权调换差价款款__________元，工业仓仓储类用房部部分产权调换换差价款__________元（计算方方式详见附件件一）。（三）丙方作为为直管公房承承租人，继续续承租安置用用房，应向甲甲方缴纳安置置用房分配费费，其中住宅宅分配费__________元，非住宅宅分配费__________元。（四）丙方作为为公房承租人人，经公房所所有权人同意意，购买安置置用房产权，丙丙方应向甲方方缴纳安置用用房差价，其其中住宅差价价__________元，其计算算方式为__________，非住宅差差价__________元，其计算算方式为__________。甲方提供的安置置房屋应符合合以下标准：：1、甲方提供的的安置房屋，应应当符合国家家质量安全标标准，并经验验收合格。2、房屋内应当当有以下设施施：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；（5）___________；3、房屋装饰与与设施标准见见附件3。4、新建房屋应应经竣工验收收报备后，方方可交付使用用。第五条房屋产产权调换的过过渡安置（一）过渡方式式按以下第__________方式确定。1、【乙方】【丙丙方】选择自自行过渡安置置；2、由甲方于___________年__________月__________日前，提供供位于__________小区__________幢__________室，建筑面面积__________平方米的符符合生活居住住条件的周转转房过渡安置置。（二）【乙方】【丙丙方】过渡期期限为__________个月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。（三）【乙方】【丙丙方】选择自自行过渡安置置的，甲方应应于每月__________日前逐月支支付给【乙方方】【丙方】临临时安置补助助费__________元/月；因拆迁迁非住宅房屋屋造成停产、停停业的，甲方方应向【乙方方】【丙方】支支付临时安置置补助费__________元/月，一次性性经济补偿__________元。（四）甲方保证证【乙方】【丙丙方】在过渡渡期限内按本本协议第五条条规定进行安安置。【乙方方】【丙方】使使用甲方提供供的周转房的的，应当在得得到安置房后后__________日内腾空周周转房。第六条【乙方方】【丙方】经经济、住房困困难，符合承承租廉租房条条件的，甲方方应协助【乙乙方】【丙方方】向政府有有关部门申请请承租廉租房房。经政府有有关部门同意意，【乙方】【丙丙方】承租的的廉租房安排排在__________小区__________栋__________室，面积__________平方米。第七条房屋搬搬迁补助费（一）甲方按___________规定标准，一一次性支付【乙乙方】【丙方方】搬迁补助助费__________元，其他补补助费___________元，共计__________元（计算方方式祥见附件件一）。（二）拆迁非住住宅房屋，甲甲方按__________规定标准，支支付【乙方】【丙丙方】设备搬搬迁和安装补补助费__________元，因拆迁迁造成停产、停停业损失补偿偿费__________元，其他补补助费__________元，共计__________元（计算方方式详见附件件1）。（三）甲方应于于__________年__________月__________日前将房屋屋搬迁补助费费支付给【乙乙方】【丙方方】。第八条【乙方方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条甲方保保证于回迁安安置结束之日日起__________月内协助【乙乙方】【丙方方】办理好所所调换房屋的的产权登记。第十条违约责责任（一）甲方未如如期提供周转转房给【乙方方】【丙方】过过渡使用的，【乙乙方】【丙方方】有权暂缓缓搬迁、交付付被拆迁房屋屋。（二）因甲方的的责任延长过过渡期限的，对对自行安排住住处过渡的【乙乙方】【丙方方】，甲方应应当自逾期之之日（即__________年__________月__________日）起，按按本协议约定定的__________倍支付临时时安置补助费费；对使用周周转房的【乙乙方】【丙方方】应当自逾逾期之月起付付给临时安置置补助费。（三）因甲方的的责任逾期安安置后，甲方方未向【乙方方】【丙方】支支付逾期安置置期间所应支支付的逾期安安置补助费的的，甲方应当当承担民事责责任，甲方应应当自逾期期期间停止支付付逾期安置补补助费之次月月的第一日起起按每日__________元支付违约约金。因甲方的原原因未按期全全额向【乙方方】【丙方】支支付货币补偿偿款的，甲方方应当承担逾逾期支付的民民事责任，按按应支付总金金额每日万分分之二支付违违约金。（四）因【乙方方】【丙方】的的责任，【乙乙方】【丙方方】未按期搬搬迁，腾退被被拆迁房屋，甲甲方有权顺延延支付货币补补偿金的时间间并取消其所所享受的被拆拆迁地块奖励励事项。（五）【乙方】【丙丙方】未经甲甲方同意减交交、缓交、免免交或无其他他原因未按期期向甲方缴纳纳安置用房差差价的，甲方方有权暂缓向向【乙方】【丙丙方】交付安安置用房，并并停止向自行行安排住处过过渡的【乙方方】【丙方】支支付临时安置置补助费；对对因上述原因因未腾退周转转房的【乙方方】【丙方】，甲甲方有权向其其收取周转房房租金。（六）在甲方交交付安置用房房时，未能提提供房屋竣工工验收合格文文件的，【乙乙方】【丙方方】有权拒绝绝接收安置用用房，由甲方方按逾期安置置承担违约责责任。甲方交交付的安置房房标准应符合合约定的标准准，否则【乙乙方】【丙方方】有权要求求甲方按约定定标准进行整整改，并赔偿偿__________元。（七）甲方交付付使用的安置置用房建筑面面积与本协议议书所签订的的安置用房建建筑面积不符符时，按双方方已确定的单单位面积价格格多退少补或或按以下方式式解决：__________第十一条争议议处理甲、【乙方】【丙丙方】由于履履行本协议书书所发生的争争议，各方自自愿共同选择择下列第__________种方式处理理：（一）申请___________仲裁委员会会仲裁。（二）向有管辖辖权的人民法法院起诉。第十二条本协协议书自甲方方、【乙方】【丙丙方】签字盖盖章之日起生生效。第十三条本协协议书一式__________份，甲方【乙乙方】【丙方方】各持__________份，交产权权登记管理部部门一份，拆拆迁实施单位位一份。第十四条本协协议书中所有有选择条款，协协议当事人均均应作出明确确选择。第十五条本协协议未尽事项项，可由双方方约定后签订订补充协议（附附件4）第十六条协议议附件与本协协议具有同等等法律效力。本本协议及其附附件内，空格格部分填写的的文字与印刷刷文字具有同同等效力。甲方（签章）：：_______