框筒结构高层双塔楼全套施工技术资料施组项方案创优

中国建筑第五工程局有限公司

二〇一五年六月

目录一、工程概况二、工程技术难点与新技术推广应用情况三、工程质量情况四、工程技术资料情况五、工程主要质量特色六、节能环保及绿色施工七、综合效果与获奖情况高科·总部壹号一期工程位于株洲市天元区栗雨工业园核心区，是一座集产品研发、商务办公等功能于一体的智能化高度集成的公共建筑。株洲大道一、工程概况工程效果图工程地理位置图工程由三层地下室、三层裙楼及两栋高二十七层主楼组成，总建筑面积103848.61m2，建筑总高度99.3m，总投资额5.4亿元。一、工程概况工程于2012年12月10日正式开工，

2014年9月5日竣工验收，

2014年9月19日竣工备案。一、工程概况建设单位株洲高科发展有限公司设计单位株洲市建筑设计院有限公司勘察单位湖南省地质工程勘察院监理单位湖南雁城建设咨询有限公司监督单位株洲市建设工程质量安全监督管理处承建单位中国建筑第五工程局有限公司参建单位中建五局工业设备安装有限公司中建五局装饰幕墙有限公司中建不二幕墙装饰有限公司长沙广大建筑装饰有限公司湖南乔口建设有限公司株洲高科建设有限公司主要设计概况一览表基础形式主要采用柱下独立基础及墙下条形基础，局部有强风化夹层部位采用人工挖孔墩基础。结构形式框架-核心筒结构。室内装饰顶棚主要为石膏板、高精板、铝扣板等；墙面主要为干挂罗马洞石/仿罗马洞石瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为磁性pvc活动网络地板、达丽米黄石材、仿达丽米黄瓷砖、环氧树脂等。室外装饰主要为玻璃幕墙，裙楼局部石材幕墙。安装工程建筑给水排水及供暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；智能建筑工程及电梯工程。屋面工程屋面防水等级Ⅰ级，分为种植屋面、上人屋面和不上人屋面。建筑节能体形系数0.15，屋面、外墙、架空楼板采用保温岩棉板，幕墙玻璃采用钢化中空低辐射玻璃（6高透光Low-E+12+6透明）。一、工程概况申报单位为施工总承包方，分包队伍多，质量要求高，如何对分包有效管控，进行统筹安排，协调资源配置，对总承包管理方的策划、协调提出了更高的要求，是施工管理的重难点。1、工程施工的主要难点及技术措施施工总承包模式管理要求高二、工程技术难点与新技术推广应用情况技术措施：设立了与总承包管理职能相匹配的项目部，编制总承包管理方案，明确总分包职责，有效界定工作面，保证了活动有序开展，圆满完成施工任务。长沙广大建筑装饰有限公司(内装饰)中建不二幕墙装饰有限公司(外装饰)中建五局工业设备安装有限公司(机电安装)其他分包……株洲高科发展有限公司(室外工程)中国建筑第五工程局有限公司（总承包、土建）中建五局装饰幕墙有限公司(内装饰)湖南乔口建设有限公司(内装饰)两栋主楼及裙楼各有一个入户大堂，面积分别为493.4m2(主楼)、414.1m2(裙楼)，层高9.8米，最大框架梁跨度17.4米，截面尺寸500×1700mm。如何确保支模架的承载力、稳定性，保证施工质量是控制的难点。大跨度超高钢筋混凝土楼盖施工难度大技术措施：在湖南省内首次采用了键槽自锁式新型模架体系，编制高大模板工程专项施工方案，专家论证后严格执行，保证了支模架体承载力和稳定性，减少了结构变形和裂缝。二、工程技术难点与新技术推广应用情况裙楼种植屋面面积4877m2，其中有两个玻璃采光井（面积约650m2），风机风井20余处，不同类型水景2处，穿屋面或突出处屋面管道及构筑物等数十次，如何保证屋面防水质量是处理的难点。裙楼大面积种植屋面防水处理难技术措施：通过对屋面防水构造进行合理设计，对节点防水深化设计，严格把控工序、工艺质量，有效保证了种植屋面防水质量。二、工程技术难点与新技术推广应用情况两栋主楼入户大堂外围护采用9米超高座式清玻幕墙，总面积1148m2，单块宽1.3米，重约1t，国内罕见，如何保证玻璃自身强度及刚度、过程转运、一次性吊装精准度，并做好全过程成品保护是控制的难点。超高座式清玻幕墙安装难大技术措施：通过结构计算软件多维计算复核，然后在试验室内进行了1:1比例的三性试验，各项指标均满足设计要求后开始生产，制定专项吊装措施确保安装的精准度。二、工程技术难点与新技术推广应用情况主楼外轮廓廓在26层与屋面层层均内缩0.9米，25层四个大角角内缩1.2米，如何保保证单元式式玻璃幕墙墙吊装效率率、精度及及安全性，，以及收口口节点防水水效果是施施工难点。。外墙上部多多级内缩玻玻璃幕墙施施工难技术措施：：通过在屋面面构架上设设计了专用用的环形转转运吊架，，实现单元元板块空中中双向，解解决了吊装装难题，幕幕墙分级收收口节点防防水深化设设计，通过过密封、导导水等措施施，解决了了收口节点点防水问题题。二、工程技技术难点与与新技术推推广应用情情况工程采用了了智能建筑筑中15个子分部65个分项，在在负一层网网络机房里里统一进行行建筑智能能化综合管管理，如何何实现各系系统的高度度集成及联联调联试，，是建筑智智能化高度度集成的难难点。建筑智能化化系统集成成调试难IBMS主控软件楼宇自控系统信息显示系统防盗报警系统视频监控系统一卡通系统消防报警系统技术措施：：项目自主开开发运用IBMS主控软件将将楼宇自控控系统、信信息显示系系统等多个个系统高度度集成，制制定联调联联试专项方方案，确保保了智能化化系统高效效运转。二、工程技技术难点与与新技术推推广应用情情况序号建筑业10项新技术子项编号新技术名称2混凝土技术2.5纤维混凝土2.6混凝土裂缝控制技术3钢筋及预应力技术3.1高强钢筋应用技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术4模板及脚手架技术4.1清水混凝土模板技术4.11附着升降脚手架技术6机电安装工程技术6.1管线综合布置技术6.4非金属复合风板施工技术6.6薄壁金属管道新型连接方式7绿色施工技术7.2施工过程水回收利用技术7.3预拌砂浆技术7.5粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术本工程推广广应用了建建筑业10项新技术(2010)中8大项20小项新技术术，创新技技术8项，通过湖湖南省建筑筑业新技术术应用示范范工程验收收，评定达达到国内领领先水平。。二、工程技技术难点与与新技术推推广应用情情况2、新技术推推广应用情情况序号建筑业10项新技术子项编号新技术名称7绿色施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术7.9铝合金窗断桥技术7.10太阳能与建筑一体化应用技术8防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术9抗震加固与监测技术9.7深基坑施工监测技术10信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术10.4工程量自动计算技术10.7项目多方协同管理信息化技术创新技术1键槽自锁式支模架体应用技术2卸料平台与附着升降脚手架同步升降技术3机电工程联合支架系统安装技术4后浇带部位多肢钢管柱独立支模技术5一种多功能楼面预制砼支座技术6新型单元式玻璃幕墙技术7超高坐式清玻安装技术8光导管采光应用技术二、工程技技术难点与与新技术推推广应用情情况本工程合同同中便确立立了“鲁班班奖”质量量目标，项项目部根据据工程特点点及技术重重难点，制制定了一系系列创优策策划，强调调事先策划划、质量预预控。建立立完备的质质量管理制制度，进行行严格的质质量管理、、控制、检检验，确保保工程质量量严要求。。三、工程质质量情况工程10个分部工程程153个分项工程程，均一次次性验收合合格。工程大部为为柱下独立立基础，局局部有软弱弱夹层部位位设置人工工挖孔墩基基础，共计计40个人工挖孔孔墩，墩基基础全数采采用低应变变动力检测测墩身完整整性，钻芯芯抽检3个，均为Ⅰ类。1、地基与基基础工程三、工程质质量情况人工挖矿墩墩基础钻芯芯法检测及及低应变动动力检测三、工程质质量情况工程设置14个沉降观测测点，由湖湖南省勘察察设计院全全程监测，，从2013年5月至2014年12月，共观测测42次，最大沉沉降差为4.1mm，最后三个个观测周期期（100天）日均沉沉降速度为为0.005mm/d，沉降稳定定，无裂缝缝、倾斜。。沉降观测曲曲线图三、工程质质量情况结构实体检检测统计表表混凝土强度度等级、钢钢筋原材及及连接、砌砌体结构等等均符合设设计要求，，结构安全全可靠。2、主体结构构工程检查内容检查数量合格率混凝土标准养护试块173组100％同条件养护试块72组100％钢筋原材223组100％砌体块材12组100％钢筋焊接246组100％钢筋机械连接77组100％结构实体钢筋保护层厚度梁、柱15点100％板25点100％三、工程质质量情况材料复检、、结构实体体检测均100%合格三、工程质质量情况主体结构截截面尺寸准准确，棱角角分明，线线条顺直，，混凝土质质量内实外外光，建筑筑物平立面面尺寸控制制准确。检查项目国家标准（mm）项目标准（mm）最大偏差（mm）轴线543截面尺寸＋8，-5±5+5，-5表面平整度854垂直度302017楼层标高±10±8+5总高程±30±25+23三、工程质质量情况顶棚主要为为石膏板、、硅酸钙板板、铝板等等；内墙面面主要为干干挂石材、、干挂瓷砖砖、乳胶漆漆、墙布等等；地面主主要为活动动网络地板板、石材、、瓷砖、环环氧树脂等等。3、装饰装装修工程程三、工程程质量情情况内装饰材材料均按按规范送送检全部部合格。。经株洲洲市建设设工程质质量研究究检测中中心对室室内环境境进行检检测，所所检测项项目均符符合国家家标准《民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范》GB50325-2010的Ⅱ类民用建建筑工程程规定。。三、工程程质量情情况性能设计检测结论抗风压性Ⅳ级Ⅱ级合格水密性Ⅳ级Ⅲ级合格气密性Ⅲ级Ⅲ级合格平面内变形性Ⅲ级Ⅱ级合格幕墙“四四性”检检测结果果幕墙“四性”经经湖南中中大建设设工程检检测技术术有限公公司检测测均符合合设计要要求，等等电位经经株洲市市防雷中中心行检检测合格格。三、工程程质量情情况主楼全部部采用单单元式双双银双超超白中空空低辐射射玻璃幕幕墙；裙裙楼主要要采用框框架式玻玻璃幕墙墙，局部部为石材材幕墙。。地下室底底板防水水采用4+4厚SBS防水卷材材，地下下室外墙墙、顶板板及屋面面防水采采用1.5+1.2厚CPS反应粘结结型高分分子湿铺铺防水卷卷材，卫卫生间防防水采用用2.0厚聚氨酯酯防水涂涂料，所所有材料料按规范范送检均均合格，，施工完完成后经经不少于于48h蓄水试验验无渗漏漏，各部部位至今今无渗漏漏。4、防水工工程三、工程程质量情情况室内给水水管道采采用不锈锈钢管，，水泵变变频加压压，水压压试验一一次性合合格，室室内排水水采用PPR管，灌水水试验和和通球试试验合格格。5、设备安安装工程程三、工程程质量情情况龙头、蹲蹲便器、、小便斗斗、地漏漏等器具具固定牢牢固、与与附着面面接合紧紧密，满满水试验验、通水水试验合合格，排排水流畅畅。三、工程程质量情情况喷淋头、、消火栓栓箱及设设备等经经湖南省省消防产产品设施施质量监监督检查查站检测测全部合合格，系系统性能能经株洲洲市建设设工程质质量研究究检测中中心检测测合格。。三、工程程质量情情况空调风管管接口平平直、连连接严密密，固定定牢靠，，经漏风风、漏光光测试合合格。风风机盘管管按规范范要求取取样送检检合格，，一体化化直燃机机运行及及系统联联合试运运转一次次性合格格，各系系统运行行稳定。。三、工程程质量情情况工程共24台电梯，，主机设设备安装装规范，，经株洲洲市特种种设备检检测中心心检测全全部合格格。自安安装运行行以来无无任何故故障现象象，运行行稳定正正常。三、工程程质量情情况高低压设设备及变变压器交交接试验验全部合合格，动动力设备备试运行行全数合合格，电电线、电电缆取样样送检全全部合格格。电气气安全检检测经株株洲市建建设工程程质量研研究检测测中心检检测合格格。6、建筑电电气工程程及智能能建筑工工程三、工程程质量情情况检测对象检测内容国家标准(mm)项目标准(mm）实测值(mm)单台电柜平直度21.51.4垂直度1.51.21相邻电柜平直度543配电柜位位置检测测结果本工程为为二类防防雷建筑筑，利用用基础作作为联合合接地，，测试点点最大接接地电阻阻值为0.3Ω。防雷雷接地系系统经株株洲市防防雷中心心检测合合格。三、工程程质量情情况智能建筑筑15个子分部部工程由由计算机机控制，，内网、、外网物物理隔离离，数据据存储安安全可靠靠；系统统集成度度高，控控制灵敏敏，运行行稳定、、高速。。分项工工程质量量一次合合格率100%。三、工程程质量情情况本工程技技术资料料共编制制了240册，分类类组卷，，编目清清晰，查查找方便便，装订订整齐，，覆盖全全面，完完整、有有效、真真实，可可追溯性性强，所所有资料料均通过过株洲市市城市建建设档案案室验收收备案。。四、工程程技术资资料情况况1、8000平米超长长无缝地地下室结结构严控控防水质质量，抗抗浮锚杆杆节点防防水开展展QC攻关，底底板混凝凝土原浆浆收面，，平整，，密实，，无可见见结构裂裂缝。五、工程程主要质质量特色色2、在湖湖南省内内首次采采用键槽槽自锁式式支模架架，搭拆拆方便、、稳固高高效；结结构内实实外光，，棱角分分明，达达到清水水混凝土土效果。。五、工程程主要质质量特色色3、主楼楼屋面地地砖平整整、对缝缝、坡度度一致，，裙楼种种植屋面面构造、、设备、、景观错错落有致致，排水水通畅，，经一年年多冬雨雨季考验验，无一一渗漏，，绿色节节能。五、工程程主要质质量特色色4、33360m2新型单元元式玻璃璃幕墙采采用双银银双超白白中空Low-E玻璃，平平整竖直直，棱角角顺直挺挺拔，胶胶缝饱满满，裙楼楼设遮阳阳装饰条条，节能能、美观观。五、工程程主要质质量特色色5、入户大大堂9m高坐式清清玻设计计安全可可靠，一一次吊装装就位，，采光通通透，接接缝严密密，变形形微小。。五、工程程主要质质量特色色6、各类吊吊顶线形形顺直，，对缝整整齐、表表面平整整，各种种末端器器具布置置合理，，居中对对称，成成行成线线。五、工程程主要质质量特色色7、石材地地面、地地砖地面面表面平平整、接接缝严密密；架空空网络地地板安拆拆灵活，，布线方方便；环环氧地面面一次成成活，表表面平整整，分色色清晰。。五、工程程主要质质量特色色8、楼梯踏踏步高度度级差控控制≤2mm，栏杆安安装牢固固，简约约美观，，踢脚线线出墙一一致，滴滴水线交交圈闭合合。五、工程程主要质质量特色色9、墙面石石材、瓷瓷砖排版版精准，，接缝严严密，大大面平整整；墙布布平战顺顺畅，无无缝拼接接，浑然然一体，，简约耐耐用。五、工程程主要质质量特色色10、卫生间间墙、地地对缝，，洁具安安装位置置统一、、排列整整齐，居居中对称称，地漏漏处地砖砖对角切切割，排排水通畅畅。五、工程程主要质质量特色色11、配电柜柜安装规规整，桥桥架、电电缆、接接地排列列整齐、、标识清清晰、安安装牢固固。五、工程主要要质量特色12、水泵周边排排水通畅，减减震有效，给给排水管道穿穿墙、穿楼板板部位设置套套管，封堵严严密。五、工程主要要质量特色13、消防设备、、管道、阀门门、仪表排布布成线，标志志醒目清晰，，接地、减震震有效，周边边排水通畅。。五、工程主要要质量特色14、机电管线综综合布置，管管线排布合理理，地下室大大量使用联合合支架，支架架牢固，整齐齐美观。五、工程主要要质量特色15、16台直梯，8台扶梯安装牢牢固，运行平平稳，停层平平整，制动可可靠。五、工程主要要质量特色16、建筑智能化化高度集成、、功能齐全、、多网合一、、技术先进、、运行稳定。。五、工程主要要质量特色17、4000m2室外广场排水水快速不积水水，铺贴对缝缝，均匀统一一。五、工程主要要质量特色18、室外园林景景观绿化错落落有致，层级级分明。五、工程主要要质量特色序号名称1三层地下室，建筑面积约2.4万m22绿地率25%，利用大量原有树木3裙楼屋面多级立体绿化4光伏发电系统5光导管采光照明系统6Low-E双银超白中空玻璃7断桥隔热铝合金8LED节能灯9电气设备采用自动化控制序号名称10中央空调采用一体化直燃机11岩棉板外墙外保温系统12楼宇智能化控制系统13智能节水型器具14变频加压供水15造型现代简约，基本无装饰性构件16钢筋选用HRB400级高强钢筋17页岩空心砖及加气混凝土砌块18室内新风空调系统主要绿色建筑筑设计概况1、节能环保六、节能环保保与绿色施工工主楼屋顶太阳阳能光伏发电电地下室光导管管采光照明Low-E双银超白中空空玻璃裙楼屋顶种植植绿化六、节能环保保与绿色施工工55序号名称1商品砼、水泥、砂石、砌块等主材均取自长株潭2直径≥25mm钢筋采用直螺纹连接3主楼采用整体附着升