《税务会计(人大第3版)》习题及答案0705房产税应纳税额的计算

房产税应纳税额的计算习题答案一、判断题房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为（）V以房产投资收取固定收入承当经营风险的照房产余值为计税依据计征房产。（X对融资租赁的房屋计征房产税时，应以出租方取得的租金收入为计税依据。（）房原值是指税人按照会计制度的规定，账簿“固资产”科中记载的屋原价（）V融资租赁的房屋，以该房产的余值计算房产税。（）V对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按其租金收入征收的房产税。（）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应以房产原值进行征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地机关根据实际情况确定。（X某单位出租一房屋，每月收取租金，半年缴纳一次房产税，每年缴纳税金元。（）J对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由出租方按租金收入计缴房产税。（）V房产税的计税依据是房地产的计税价值或租金收入。（X对于学校等非营利性单位自用房屋的房产税依照房产原值一次减除后的余值计算缴纳。（X二、单项选择题1.张某拥有两套房子一套原值万元的房子自己和家人居住另一套原值万元房子于2018年月1日出租给赵某居住，市场价每月取得租金收入元。张某当应缴纳的房产税为（）。A.288B.C.840元D.元案：解析：应纳房产税=2882.甲供热企业年度拥有产用原值万元，当年取得供热收入元，其中居民供热的收入元，房产在地规定计算房产余值的除为该企业应缴纳的房产税为）。A.7.2元21.6万元万元28.8元答案：解析：应纳房产税=3000x1-20%）x1.2%x500・=2L6万元3.以下关于房产税的说法中，正确的选项是（）o销售房产的，以销售价格计税融资租赁房屋的，以房产原值计税出租房产，由产权所有人按照租金缴纳房产税以房产投资联营，不承当风险的，按照房产余值缴纳房产税答案：C4.某企业有房产平方米房产值万元年该企业将其的平方的房产出年金万政府规定的减除比例为30%,该企业当年应纳房产万。A.0.84B.1.44C.2.4D.2.988答案：D解析：应纳房产税=100x70%x1-30%）万元5.以房产投资入股收取固定收入时，房产税的缴纳方法是（）由投资方按房产余值1.2%的率计征由投资方按收取的固定收入和的税率计征由接受投资方产余值和1.2%的税率征待房产转让时再缴纳答案：B6某企业拥有B栋房产，栋自用，B栋出租A和B两栋房产在2018月日时原值分别为1200万和万元，年4月底，B房产租赁到期，自2018年5月1日起，该业由栋搬栋办公，同时对栋产进大修到年完。企业出租栋房产的月租金万元。当政府规定允许按原值扣除20%后的余值计税。该企业当年度应交纳产房税（）万元。A.15.04B.16.32C.D.22.72答案：A解析：应纳房产税=（1-20%）1.2%+10008-12X（）=15.04万元7.A.10%〜8.C9.A.3%B.4%C.5%D.12%B10

A.11

D8000建座内部医.150幼儿园给公司允许除25%年缴A.74.25B.76.65C.72D.74.4D解析=8000x经A.B.净C.现C三、多选择题1.甲2018年给200年40除20%A.甲0C.0D

B.甲4.8D.1.92解析由于是融资租赁，房产税由承租方缴纳。因此甲企业为0企业应纳房税额=（1-20%）万元A.对外投资联营共担风险的房产C.融资租赁租入的房产答案：3.房产税的计税依据有）。A.房产值B.房产值2根据房产税相关法律制度的规定，以下选项中按房产余值征收房产税的有（A.对外投资联营共担风险的房产房产C.融资租赁租入的房产答案：3.房产税的计税依据有）。A.房产值B.房产值

D.自由用于经营的房产C.租金收入D.房产市价答案：4.以下工程中，符合房产税计税依据规定的有（）。对以房产投资联营且共担风险的，以房产余值为计税依据对融资租赁房屋的，以房产的余值为计税依据对企业将原按余值缴纳房产税的房产出租，以租金为计税依国家机关将房产出租，以租金计税依据答案：5.房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括（）。A.利息得B.货币入C.实物收D.隐收入答案：6.某政府关与甲司同使用一办公用，房产值6000万，府关用房产价值5000元，公司占用房产价值1000万元。年3月1日省政府关将其使用房产40%对外出租，当年取得租金收入元。当年日甲公司其使用房产的对外投资，不承当生产经营风险，投资期4年，年得定利分8万。该省一规计算房产余值时的减除幅度为20根据述资料，以下说法正确的有（）。A.政府机关免征房税政府机关应纳房产税万元C.甲公司应房产税万元D.该办公用房当年合计应缴纳房产税36元答案：解析：政府机关应纳房产税=150xl2%=18万该办公用房当年应纳房产税合计=1000x（1-20%XX（1-X1.2%X5^12+8X12%+18=27.万元7.产税的税率有（A.12%B.1.2%C.4%D.3%8.A.9.9...4003801100300

OA.4.1B.411.88C.2.412.96411.88=11001-10%1・・820000有小汽车2018有关料下300在底被有关门认危在月日停止使月日批准块非耕5007月日将土于开发造截止到月日尚未竣工320188月日从汽车销售司购买辆载货汽3辆挂车辆载汽车5辆挂车整备质量8汽车销售司开具“动销售发票”并于月理了车辆登记手续率L2%,政府扣比例20辆小汽车额480辆载货车船额60/吨镇使额要求根上述料分别下问4

根律制说法中有A.被认危从起停止被认定为危险房屋的厂房，从年月停止计算缴纳房产税甲企业共应缴纳房产税72万元甲企业共应缴纳房产税44万元答案：解析：2018年共应纳房产税=700x=44万元根据城镇土地使用税法律制度的规定，以下说法中正确的选项是()企业新征用的耕地，自年月起计算缴纳城镇土地使用税企业新征用的耕地，自年月起计算缴纳