陕西某周转楼工程施工组织设计砖混结构

目录HYPERLINK\l"_Toc223458368"第一章编制说说明1HYPERLINK\l"_Toc223458369"第二章工程概概况3HYPERLINK\l"_Toc223458370"第三章项目经经理及技术人人员的资质及及简历5HYPERLINK\l"_Toc223458371"第一节项目经经理简历表55HYPERLINK\l"_Toc223458372"第二节项目经经理部技术人人员的资质及及简历6HYPERLINK\l"_Toc223458373"第四章现场平平面布置图及及施工准备77HYPERLINK\l"_Toc223458374"第一节场平面面布置图7HYPERLINK\l"_Toc223458375"第二节技术准准备7HYPERLINK\l"_Toc223458376"第三节施工组组织准备8HYPERLINK\l"_Toc223458377"第四节施工现现场临时用电电8HYPERLINK\l"_Toc223458378"第五节施工现现场临时用水水9HYPERLINK\l"_Toc223458379"第五章施工方方案9HYPERLINK\l"_Toc223458380"第一节测量放放线、轴线及及标高控制99HYPERLINK\l"_Toc223458381"第二节基础工工程10HYPERLINK\l"_Toc223458382"第三节主体工工程11HYPERLINK\l"_Toc223458383"第四节屋面工工程17HYPERLINK\l"_Toc223458384"第五节天棚抹抹灰18HYPERLINK\l"_Toc223458385"第六节内墙面面抹灰19HYPERLINK\l"_Toc223458386"第七节楼地面面工程20HYPERLINK\l"_Toc223458387"第八节内墙面面涂料及瓷砖砖22HYPERLINK\l"_Toc223458388"第九节外墙饰饰面23HYPERLINK\l"_Toc223458389"第十节门窗及及油漆、玻璃璃25HYPERLINK\l"_Toc223458390"第十一节水电电安装工程226HYPERLINK\l"_Toc223458391"第六章施工组组织及进度计计划28HYPERLINK\l"_Toc223458392"第一节施工安安排及流水段段的划分288HYPERLINK\l"_Toc223458393"第二节工程总总进度计划228HYPERLINK\l"_Toc223458394"第三节劳动力力配备29HYPERLINK\l"_Toc223458395"第四节施工组组织机构的组组成30HYPERLINK\l"_Toc223458396"第五节管理体体系及框图333HYPERLINK\l"_Toc223458397"第六节方针目目标管理344HYPERLINK\l"_Toc223458398"第七节主要技技术经济指标标36HYPERLINK\l"_Toc223458399"第七章安全施施工措施377HYPERLINK\l"_Toc223458400"第一节安全施施工措施377HYPERLINK\l"_Toc223458401"第二节临时用用电安全377HYPERLINK\l"_Toc223458402"第三节机械安安全39HYPERLINK\l"_Toc223458403"第八章文明施施工措施399HYPERLINK\l"_Toc223458404"第一节施工现现场管理399HYPERLINK\l"_Toc223458405"第二节施工现现场的料具440HYPERLINK\l"_Toc223458406"第三节施工现现场的环境卫卫生40HYPERLINK\l"_Toc223458407"第四节施工现现场的环境保保护41HYPERLINK\l"_Toc223458408"第五节施工现现场的消防保保卫措施411HYPERLINK\l"_Toc223458409"第九章机械设设置配备情况况42HYPERLINK\l"_Toc223458410"第十章重点部部位施工方法法及技术措施施44HYPERLINK\l"_Toc223458411"第一节“三间一一台”的施工44HYPERLINK\l"_Toc223458412"第二节屋面工工程45HYPERLINK\l"_Toc223458413"第三节现浇混混凝土46HYPERLINK\l"_Toc223458414"第十一章土建建与安装的施施工配合477HYPERLINK\l"_Toc223458415"第十二章成品品保护措施551HYPERLINK\l"_Toc223458416"第十三章质量量保证措施552HYPERLINK\l"_Toc223458417"第十四章保证证工期的措施施55HYPERLINK\l"_Toc223458418"第十五章应用用新技术、新新材料、新工工艺及合理化化建议56编制说明一、编制依据1、****集集团经济运行行处招标办公公室2009年2月20日发布的“施工招标文文件”。2、陕西*****建筑设计研研究院设计的的“****区周转楼工工程及总图项项目”A标段：1#、2#、3#住宅楼施工工图全套。3、国家及省市市颁布的有关关建筑施工验验收规范、质质量评定标准准、安全法规规、文明施工工条例等。4、本公司数十十年来施工组组团建的成功功经验总结推推广。5、国家和行业业现行的施工工及验收规范范：GB503200-01建筑安装工工程施工验收收标准GBJ202--83地基与基础础工程施工及及验收规范GB502044-92混凝土结构构工程施工及及验收规范GB502099-95地面与楼地地面工程施工工及验收规范范GB502077-94屋面工程技技术规范JGJ73-991建筑装饰工工程施工及验验收规范GBJ301--88建筑工程质质量检验评定定标准JGJ59-888建筑施工安安全检查评分分标准JGJ33-886建筑机械使使用安全技术术规程JGJ46-888施工现场临临时用电安全全技术规范GBJ203--83砖石工程施施工及验收规规范JGJ18-996钢筋焊接及及验收规程GBJ107--87混凝土强度度检验评定标标准GB501644-92混凝土质量量控制标准JGJ33-886建筑机械使使用安全技术术操作规程JGJ88-992龙门架及井井架物料提升升机安全技术术规范二、编制说明及及内容1、本投标施工工组织设计严严格按照工程程招标范围和和招标文件对对施工组织设设计的要求进进行编制。在在人员、机械械、材料调配配、质量要求求、进度安排排等方面统一一部署的原则则下，由土建建、安装及装装修几大专业业有机组成。2、根据本工程程的特点、功功能要求，本本着对资金合合理利用，对对工程质量的的高度责任感感，我们的编编制原则是“经济、合理理、优质、高高效”。3、本投标施工工组织设计的的编制，受到到了我公司的的高度重视和和大力支持，公公司专门成立立该工程投标标方案小组，采采用“对比优化、博博采众长”的编制思路路，以使本方方案重点突出出，有较强针针对性和可操操作性。工程概况一、工程概况本工程为*****集团经济运运行处招标办办公室开发建建设的住宅楼楼工程，工程程名称为：*****区周转楼工工程及总图项项目A标段：1#、2#、3#住宅楼工程程。该工程由由***建筑设计研研究院设计。三三幢建筑总面面积约3730mm2，共七十二二户住宅楼，其其中1#、2#住宅各为二二十四户，3#住宅为三十十六户，层数数均为三层，建建筑高度均为为9.75米。主体为为砖混结构，基基础为带形混混凝土基础。工程概况见下表表：建设单位工程名称设计单位建筑特征建筑面积3730㎡结构特征基础类型带形砼基础层数三层建筑高度9.75m结构类型砖混结构抗震烈度7度装饰装修一览表表楼地面厨房、卫生间为为铺地砖地面面，其余楼地地面为水泥砂砂浆面层。内墙面厨房、卫生间为为白色瓷砖300Х300防水墙面，其其余均为混合合砂浆抹灰，白白色乳胶漆。外墙面外墙面刷涂料。天棚卫生间、厨房为为板底抹混合合砂浆，其余余均为乳胶漆漆天棚。门窗外墙门窗为中空空塑钢窗，入入户门为防盗盗门，内门为为木制夹板门门。油漆工程木材面为中等调调和漆，金属属面刷银粉漆漆。屋面工程本工程屋面为水水泥砂浆面层层屋面，采用用一道SBS改性沥青防防水卷材4mm聚脂胎防水水层，有组织织排水。二、工程特点及及施工难点1、本工程基础础为带形混凝凝土基础，由由于该场地原原为工业场地地，地下有不不明设备及厂厂房基础，应应充分考虑到到施工时的不不确定性，保保证工程质量量及进度。2、本工程为住住宅，厨房、卫卫生间、盥洗洗间及阳台较较多，故要特特别注意“三间一台”的施工质量量。3、砖砌体分项项工程为本工工程的最重要要的分项，且且采用的是KPⅠ型空心砖砖砖施工时一定定要注意门窗窗厚度洞口的的尺寸，作好好匹数杆的标标注工作。4、本工程屋面面防水采用厚厚型卷材防水水材料，施工工时要注意粘粘贴质量。项目经理及技术术人员的资质质及简历项目经理简历表表姓名性别年龄29职务职称学历本科参加工作时间6从事项目经理年年限6已完工程项目情情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期工程质量10416㎡07.11~008.7合格7150㎡07.10~008.3合格12086㎡08.7~099.4合格项目经理部技术术人员的资质质及简历序号姓名性别技术职称职务持何施工证书1项目经理项目经理证2副项目经理高级工程师证3土建工长施工员证4质检员质检员证5资料员资料员证6安装工长施工员证7安全员安全员证8预算员中级预算员证现场平面布置图图及施工准备备场平面布置图现本工程施工现现场位于陕西*******，且施工工临时用地比比较狭窄，故故在施工现场场外设置生活活及办公设施施。在施工现场内沿沿围墙设生产产值班室、食食堂、厕所及及生产料厂。所所有临时设施施均采用砖墙墙石棉瓦屋顶顶结构。临时时公厕内满铺铺地砖，墙裙裙采用1.5m高白瓷砖，自自动水箱冲洗洗。食堂、公公厕污水经临临时化粪池处处理后经ф300砼管排入建建设单位指定定的排污点。木木工房、钢筋筋房为钢管扣扣件石棉瓦结结构，主体断断水后改作门门窗等装修材材料库房。施工现场设搅拌拌台一个，由由两台搅拌机机组成，搅拌拌台侧设二级级沉淀池，生生产污水经沉沉淀后排入建建设单位指定定的排污点。施工现场总平面面布置详总平平面布置图（附附后）。技术准备一、组织学习图图纸，进行会会审通过学习图纸，熟熟悉图纸内容容，了解设计计要求和施工工达到的标准准，明确工艺艺流程，掌握握和了解设计计图纸细节。由由建设单位、设设计单位、土土建、安装单单位共同进行行图纸会审，彻彻底将施工图图纸所存在的的问题消除在在施工之前。二、编制施工方方案、预算、加加工计划、进进度计划、资资金使用计划划施工方案是统筹筹规划该工程程进行施工准准备和正常施施工的全面性性技术经济文文件，同时也也是编制施工工图预算以保保证施工顺利利进行的先行行技术文件之之一，是施工工交叉搭接、流流水顺畅进行行的先决步骤骤，作好施工工前的预算、加加工、进度计计划步骤安排排，方可保证证原材料、半半成品、成品品构件等按时时进场待用。施工组织准备该工程采取公司司领导下的项项目法施工的的组织形式，由由公司所属优优秀一级项目目经理、具有有宿舍施工丰丰富经验的项项目经理领导导班子承担施施工，施工项项目组织系统统施工组织机机构。项目班子职能部部门齐全，包包括技术、现现场工长管理理、质量、安安全、材料、预预算、财务、劳劳资、机械、治治安、后勤等等，对工程施施工进行全面面全过程的系系统管理。施工现场临时用用电施工最高峰阶段段的最大用电电量为准进行行计算，其中中照明用电量量按施工机械械及动力设备备用电量的10%计，则P=1.05（0.6×993.2/00.75+00.6×1002）=142..54KVAA照明及生活用电电为：P×10%%=14.33KVA导线截面选择三三相五线制BLXI=0.7×1156.844×10000/1.7332×3800×0.755=219..6A故下杆主线选用用BLX：S=70mmm2，支线用50mm2，25mm2。电线采用明架和和暗埋相结合合的方式，暗暗埋线采用绝绝缘电缆穿管管。具体见施施工现场临时时用水用电平平面布置图。施工现场临时用用水由建设单位指定定水源引入，为为满足施工消消防、生活、机机械用水，经经综合考虑要要求，供水主主管径（进场场水管径）ф100，场内支管管线用ф50即可满足需需求。水头布布置详见总平平面布置图。施工方案测量放线、轴线线及标高控制制一、定位放线进行定位放线前前，应对场地地进行平整。根根据建筑总平平面图上的放放线基点及总总平面图上1#、2#及3#住宅楼与建建筑红线关系系放线，确定定轴线的位置置。根据建筑筑平面图上各各轴线的位置置关系放线得得到其它各轴轴线的位置。用直角座标法放放线测出各定定位轴线桩及及各轴线的交交点桩后，用用白灰放出各各桩位线。在施工中必须层层层分中弹线线，浇筑完基基础及各层现现浇板后，应应及时校对轴轴线和标高，使使其偏差在允允许范围内，同同时控制建筑筑物的竖向高高差在1/10000以内，总高高差不大于20mm。二、标高控制将设计给定的高高程引至施工工现场进行控控制，将引出出的标高引至至永久性物体体上并作好标标记，标记点点均匀分布，且且每栋不少于于4个，标出±0.00标高，用卷卷尺控制水平平线，向上引引测点，测点点不少于3处，并用精精密仪对引上上来的标高进进行闭合检查查。基础工程一、带形混凝土土基础工程本工程基础采用用带形混凝土土基础，现浇浇钢筋混凝土土，垫层混凝凝土强度等级级为C15，基础混凝凝土强度等级级为C25。现场高差差较大，地基基处理采用大大开挖整片垫垫层，基坑开开挖至设计标标高后，在持持力层上回填填砂石垫层，其其中砂石垫层层应级配良好好且不含植物物残体、垃圾圾等。基础工程施工工工艺流程如下下：土方开挖→土方方外运→回填砂石垫垫层→砼垫层→带基扎筋、支支模、浇混凝凝土→基础砖砌体→土方回填。二、土方开挖及及回填夯实土方开挖采用机机械大开挖，开开挖时选用一一台挖掘机，结结合装载机，留留够回填用土土量后，余土土用5t自卸式汽车车运至建设单单位指定弃土土点。基础回填土采用用分层填筑夯夯实法，回填填次序从下而而上，从低至至高分层铺筑筑。每层厚度度控制在30cm内，夯击3～4遍。基础边50cm范围须人工工夯实，墙基基两侧必须夯夯填密实。填土严禁使用生生活垃圾、有有机质含量过过高的耕作土土等不符合要要求的土，回回填土密实度度严格按施工工规范要求进进行抽样检查查，以保证达达到设计要求求。三、带形基础的的施工检底验槽浇筑砼砼垫层弹线、复复核垫层标高高扎承台及带带形基础钢筋筋支模浇砼。垫层施工完毕，经经甲方、监理理验收认可后后进行带形基基础的施工。首首先进行测量量放线，定出出带形基础的的位置，再根根据所需工作作面的宽度进进行土方开挖挖，土方开挖挖完毕应会同同建设单位、质质监站等有关关部门进行地地基验槽，验验收合格方可可进行带形基基础砼垫层的的施工。垫层层施工完毕后后应复核检查查垫层标高，然然后再在垫层层上弹出带形形基础的模板板位置线，经经检查模板位位置线准确无无误后再绑扎扎带形基础的的钢筋，钢筋筋绑扎完毕，经经校核、检查查合格后进行行带形基础的的支模工作，支支模完毕经现现场自检合格格后应会同建建设单位、质质监站进行检检查验收，验验收合格后方方能浇筑带形形基础砼。砼砼浇筑完毕应应立即进行养养护。四、砖基工程本工程±0.000以下砌体采采用MU10实心砖，M7.5水泥砂浆砌砌筑。基础变形缝两侧侧砌体应分开开砌筑，不得得搭接和咬槎槎，先砌的一一侧将灰头刮刮平，后砌的的一侧，其灰灰缝略微缩进进砖口变形缝缝，上下均匀匀，缝中严禁禁落入灰浆、碎碎砖等杂物。砖基础转角处同同时砌筑，不不得留槎，在在砖基础的交交槎处难以同同时砌筑时，应应留斜槎，槎槎口高低差不不得大于1.2m。主体工程一、主体结构施施工工艺流程程主体结构工程的的施工顺序：：弹线、抄平平、立皮数杆杆→扎构造柱钢钢筋→砌主体砖墙→支模板、扎扎板筋、梁筋筋→安装预埋预预留件→浇构造柱、圈圈梁、现浇钢钢筋砼板。二、砌体工程本工程±0.000以上砌体采采用MU10KKP1型承重空心心砖，M7.5混合砂浆砌砌筑。砖进场场必须随车带带材质报告，进进场后按规定定随机抽样送送检，砌筑砂砂浆所用水泥泥，进场必须须有材质证明明，且按规定定抽样送检，所所有砂子进场场必须及时送送检，砂浆搅搅拌采用JDY3550型砼搅拌机机搅拌，配合合比由实验室室根据试配通通知单和现场场搅拌机容量量算出每盘材材料用量，书书写在悬挂于于搅拌台显著著部位的小黑黑板上，并派派专人监盘，严严格控制执行行配合比。砖在上墙前应派派专人湿润，严严禁干砖上墙墙，淋在雨中中或浸泡在水水里的砖不应应立即使用。砖砌体砌筑采用用匹数杆，严严格将灰缝厚厚度控制在8～12mm以内，砌筑筑时采用一顺顺一丁挤浆法法，避免垂直直通缝，以保保证砂浆饱满满度，转角和和内外墙交接接处应同时咬咬槎砌筑；对对不能同时砌砌筑的地方，应应砌成斜槎，且且斜槎长度不不应小于高度度的2/3，如临时间间断处留斜槎槎确有困难，除除转角外，也也可作成阳槎槎；沿墙高每每500mm配2φ6.5墙体拉结筋筋，每边伸入入墙体长度不不得小于1000mmm，接槎处灰灰缝应密实通通顺。砖墙与构造柱交交接处必须留留大马牙槎，且且每层需先退退后进，进出出必须整齐，以以保护构造柱柱断面。对于于构造柱四面面均是墙体的的，特别应注注意成品保护护，以免杂物物掉入，增加加清理难度。在砌砖墙时，不不得在①半砖墙、②砖过梁上与与过梁成60°的三角形范范围内、③宽度小于1m的窗间墙、梁梁或梁垫下及及其左右各50cm的范围内、窗窗洞口两侧18cm和转角处43cm的范围内留留置脚手眼。三、模板工程本工程就其工程程量而言，现现浇部分并不不占主要部分分，但现浇部部分较多，构构造柱采用组组合钢模板，钢钢管柱箍（间间距≤600mm）控制其断断面尺寸，圈圈梁采用预先先制作好的木木模，楼板底底模采用竹胶胶合模板，下下垫50×800mm的木枋，并并在其背面用用红油漆编号号，为防止竹竹胶板浸水脱脱胶，可在使使用前采用合合成树脂将边边缘封闭。本工程模板支撑撑系统一般采采用80～100cm水平横杆每每层加三道（或或中间加一道道斜槽），钢钢管立管支承承在地面上时时，地面应填填平夯实，并并加垫50mm厚垫木，钢钢管平直，其其垂直允许偏偏差不大于1200。模板和支撑必须须保证结构和和构件各部分分形状尺寸及及相互位置的的正确性，且且具有足够的的刚度、强度度和稳定性，竖竖向模板和支支撑部分应有有足够的支撑撑面，在安装装过程中，应应临时固定好好，以防倾覆覆。模板拆除一律按按各部位模板板的受力情况况、混凝土强强度达到的时时间及拆模顺顺序进行拆模模，构造柱、圈圈梁等现浇构构件侧模在砼砼浇筑后三天天内拆模，悬悬挑构件及现现浇板，由于于其上承力，故故均要其强度度达到100%后方可拆去去底模。拆除钢模时严禁禁乱抛掷，应应集中放置并并及时修整，涂涂刷隔离剂，拆拆除胶合板和和木模时，应应先撬开一角角，然后用木木枋推移尽量量减少损耗，拆拆下来的模板板清理，修补补刷上隔离剂剂后在规定的的地方堆放整整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作采用集集中制作，现现场人工绑扎扎，其绑扎质质量必须符合合《砼结构工工程施工及验验收规范》的的要求，构造造柱做法符合合GB329（一）的要要求。当钢筋品种、规规格不齐需代代换时，应先先征得设计单单位同意，并并办理技术核核定资料后，方方可代换，钢钢筋进入现场场首先必须对对出厂合格证证进行检验，看看是否符合要要求，同时现现场按规定对对其抽样送检检，经检验后后方可使用。制作好的成型钢钢筋必须分部部位进行挂牌牌堆放，钢筋筋焊接必须严严格按照焊接接规范由持证证上岗的焊工工进行操作，在在施焊前必须须进行试焊，经经检验合格后后方可进行正正式焊接，焊焊接接头也必必须按规定抽抽样送检。钢筋保护层厚度度的控制，采采用1∶2水泥砂浆制制成20×20与钢筋保护护层等厚度的的垫块，垫块块上埋有铅丝丝，铅丝与板板或梁下部筋筋绑扎牢固，呈呈梅花状均匀匀布置。现浇浇板的负弯矩矩钢筋为防止止踩踏变形，应应采用板凳筋筋作架立筋，板板凳筋间距为为1m，直径为Ф18，下脚与下下部钢筋绑牢牢。构造柱钢钢筋绑扎易移移位变形，钢钢筋骨架在绑绑扎完成后即即采用临时钢钢管支撑定位位。对于跨度度较大的梁，同同时为防止钢钢筋骨架变形形，应先将梁梁底模支好。再再绑扎钢筋骨骨架。墙体拉拉接筋按规定定留设。厨卫现浇板均有有管道穿过，管管道要预留孔孔洞，孔洞穿穿过钢筋处，不不可将钢筋截截断，因洞口口不大，可将将钢筋弯曲以以绕过洞口，为为保证日后砼砼施工质量，在在管道预留洞洞口均设2道Ф18的管道箍筋筋，管道箍筋筋与上下板筋筋绑扎牢固。在钢筋混凝土结结构施工时应应按建筑布置置图中所示的的位置及详图图所示埋件要要求预埋好铁铁件。钢筋铁铁件绑扎预埋埋完毕后，经经质量监督部部门及建设单单位现场代表表和公司有关关部门检查验验收后，方可可浇筑混凝土土。五、脚手架工程程在建筑施工中，脚脚手架占有较较重要的地位位，它是建筑筑施工技术措措施中的重要要环节。本工程采用普通通钢管脚手架架。搭设外脚脚手架时，必必须满足其使使用要求和安安全要求：1、立杆基础要要夯实找平，立立杆应垂直在在金属底座或或垫木上，扫扫地杆应紧贴贴地面的立杆杆端部。2、架子必须在在高度每高4m，水平每隔7m时，脚手架架必须同建筑筑物连接牢固固。3、架子外侧，斜斜道和平台要要设1m高的防护栏栏杆和钉18cm的挡脚板或或防护网。4、脚手架铺设设宽度不得小小于1.2m，脚手架必必须满铺，离离墙不得大于于20cm，不得有空空隙和探头板板，脚手架搭搭接不得小于于20cm，对头搭接接时应架设双双排小横杆，间间距不得大于于20cm。5、架子两端转转角处每隔6～7根立杆应设设剪刀撑和支支杆与地面的的角度应不大大于60°。6、钢管脚手架架立杆间距不不得大于1.2～1.8m，钢管脚手手架大横杆间间距不得大于于1.2m，小横杆间间距不得大于于1.5m。7、脚手架负荷荷每平方米不不能超过270kg，钢管立杆杆横杆扣件联联结牢固。8、钢管脚手架架，凡架管有有锈蚀、弯曲曲、压扁、裂裂纹等情况时时均不得使用用。六、混凝土工程程本工程属一般砖砖混结构住宅宅，现浇砼工工程量小，采采用现场搅拌拌砼。水泥进场必须有有合格证，且且必须随机抽抽样送检，经经检验符合要要求后方可使使用，现场搅搅拌的砼的配配合比，必须须由现场将水水泥、砂石随随机抽样到实实验室试配，由由实验室出具具由现场先试试配而出的配配合比试验单单。施工现场场按实验室出出具的配合比比，根据现场场搅拌机容量量换算出每盘盘用量，写于于悬挂于搅拌拌台侧的小黑黑板上，严格格按分盘用量量称量，雨季季材料含水率率过大，应测测定砂、石含含水率，并从从水量中扣除除，以保证砼砼质量，当砂砂、石来料中中含泥量过高高超过规范中中规定要求时时，应适当冲冲洗，以确保保砼质量。浇筑砼前，必须须一次备齐工工程材料，以以免停工待料料，浇筑前应应先清除模内内垃圾等杂物物，检查模板板缝隙及孔洞洞是否堵严，在在浇筑期间，要要保证水、电电、照明不中中断，为防备备临时停电停停水，事先应应在浇筑地点点储备一定数数量的原材料料以及人工拌拌扣捣固用的的工具，以防防止出现意外外的施工停歇歇缝。构造柱浇筑前底底部应先填以以5～10cm厚与砼成分分相同的水泥泥砂浆，此工工程由于柱高高均未超过3m，可从柱顶顶直接下灰浇浇筑，砼振捣捣时，下面也也要有人随时时敲打模板，浇浇筑梁的砼时时，应由一端端开始用“赶浆法”根据梁高分分层浇筑，浇浇捣时必须紧紧密配合，每每层下料均应应振实后再下下料。挑梁、构构造柱结点钢钢筋较密，浇浇筑此处砼时时宜用细石子子同强度等级级砼浇筑，并并用小直径振振动棒振捣。浇浇筑板时，可可用平板振动动器或用振动动棒顺浇筑方方向拖拉振捣捣，并用铁插插尺检查砼厚厚度，振捣完完毕后，用长长木抹子抹平平，振捣砼构构件时，振动动棒或平板振振动器不能直直接接触钢筋筋或预埋铁件件。砼浇筑完完毕后，应在在12小时后加以以覆盖和浇水水，每日浇水水至少三次，使使砼有足够的的润湿状态，养养护期不小于于7昼夜。屋面工程本工程屋面为现现浇板平屋面面，屋面为装装饰性斜屋面面。屋面采用用4mm厚SBS改性沥青防防水卷材防水水层，有组织织排水。屋面施工顺序为为：25厚1∶3水水泥砂浆找平平层→1：6水泥炉渣找找坡，i=2%→50厚挤塑泡沫沫保温板→1∶2.5水泥砂浆找找平层→冷铺4mm厚SBS卷材防水层→水泥砂浆保保护层。屋面工程是房屋屋建筑中的一一项重要分部部工程，其施施工质量的好好坏不仅关系系到建筑物的的使用寿命，而而且也将直接接影响业主的的生活和使用用。为此，在在施工中，应应着重解决好好以下几项问问题：（1）板上的垃垃圾、杂物、浮浮灰应清理干干净后方可进进行施工。（2）找平层要要留分格缝，缝缝宽20mm，分格缝的的留设其纵横横向最大间距距不应超过6m，可防止屋屋面的收缩裂裂纹，分格缝缝可兼作屋面面排气道。分分格缝用防水水油膏嵌实。（3）在作找坡坡层以前，应应按屋顶平面面图所示坡向向用水平仪找找坡打巴子，巴巴子间距15～18m，并将屋面面打扫干净，铲铲除砼浮渣，浇浇水湿润，将将准备好的找找坡材料沿坡坡度向上找坡坡，直到最高高点。在找坡坡过程中，一一定要用靠尺尺将标高巴子子之间坡度刮刮好，压空拍拍平，水落管管口附近坡度度加大5%。（4）在找坡层层上作找平层层以前，将基基层清扫干净净，洒水润湿湿，刷上107胶水泥浆一一道，随刷随随抹1∶2水泥砂浆找找平层，要求求抹平压实，在在分格缝处嵌嵌上木分格条条，找平层具具有相当强度度后，再取出出分格木条，分分格缝纵横间间距不大于6m。（5）将分格缝缝清扫干净，用用皮老虎吹去去浮灰，用防防水油膏嵌缝缝，将缝挤密密压实，油膏膏面稍高出找找平层2～3mm。（6）待找平层层基本干燥后后，将其清扫扫干净再做50厚挤塑泡沫沫保温层。（7）防水层施施工时，在分分格缝出层面面管道和阴阳阳角、出水口口处应加铺二二道防水加强强层，防水层层周边也要卷卷入女儿墙的的泛水槽内，防防水层卷包管管道高度应比比屋面高出250mm。（8）防水层施施工完毕后要要进行关水试试验，蓄水24小时不漏水水即为合格，方方可进行隐蔽蔽。天棚抹灰一、工艺程序基层处理→弹天天棚水平线→喷水润湿→刷素水泥浆→抹底层糙灰→抹中层糙灰→找平层检验→抹罩面灰→刷乳胶漆两两遍。二、施工要点1、基层处理：：楼板底面凡有突突出的砂浆或或砼，均应剔剔平，表面光光滑的应凿毛毛，表面的凹凹坑，应清洗洗后用1：2水泥砂浆分分层补平。2、天棚抹灰（1）在靠近天天棚的墙面上上弹出水平线线，作为抹灰灰厚度和阴角角平直的控制制线，同时拉拉线检查楼板板底面平整度度情况，对凹凹面较大的应应划上记号作作为刮糙灰重重点加厚的目目标，加厚层层应分层找平平，每层厚度度不宜超过7mm。（2）抹灰前一一天将板面浇浇水湿透。（3）抹灰前，先先用喷雾器喷喷水湿润板面面，待板面无无明水时，刷刷素水泥浆一一遍，紧接着着抹1：1水泥砂浆底底糙灰，抹底底糙要用力抹抹压，养护2——3d后抹找平层层糙灰。（4）抹中层糙糙灰（找平层层糙灰）：抹抹灰前用喷雾雾器喷水润湿湿表面，接着着用混合砂浆浆补局部低凹凹不平之处，隔隔一夜再用混混合砂浆找平平层，先用软软刮尺刮平，再再用木抹子搓搓平表面，梁梁和天棚的阴阴阳角处，应应用阴阳角尺尺通直，使楞楞角方正、整整齐、角度一一致。（5）找平层砂砂浆凝固后，用用喷雾器喷水水润湿，接着着抹水泥砂浆浆罩面灰。（6）抹水泥泥砂浆罩面灰灰完后，刷乳乳胶漆底漆一一遍，再刷面面漆一遍。内墙面抹灰一、工艺流程基层处理→打巴巴出柱→抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→插入天棚、地地面施工→湿润墙面→抹罩面灰→灰刷乳胶漆漆。二、施工要点1、基层处理：：首先将基体体表面的灰尘尘、污垢和油油渍等清除干干净并洒水湿湿润，用沥青青麻刀将门窗窗框与墙的间间缝填塞严密密，并用水泥泥砂浆嵌补密密实，同时将将脚手眼及水水电暗管安装装后的孔槽分分层填实补平平，将砼表面面洗刷或凿毛毛。2、检查墙体表表面的平整度度和垂直度，并并用与抹灰层层相同成分的的砂浆打巴以以控制抹灰厚厚度。打巴从从房间的四角角起吊垂线进进行打巴，每每隔1.2－1.5m打一个巴子子，巴子砂浆浆凝固后进行行出柱，柱两两侧应割整齐齐，巴柱的上上表面和找平平层相平，随随后用水泥砂砂浆做门口阴阴角和墙、柱柱转角的护角角。护角高度度在2m以上，每侧侧宽度取50mm。护角为在在遍成活，即即两遍糙灰，一一遍罩面灰。3、抹底糙灰：：抹灰前洒水水润湿墙面，事事先用混合砂砂浆勾缝和修修补缺楞掉角角。抹灰时要要用力抹压，将将砂浆挤入墙墙缝中，达到到糙灰和基层层紧密结合的的目的。4、抹中层糙灰灰：待底层糙糙灰凝固后抹抹中层糙灰，采采用分层填抹抹，用长刮尺尺赶平，阴阳阳角处用阴阳阳角尺通直，然然后用木抹子子搓平表面，做做到表面毛、墙墙面平、棱角角直。做完墙墙面糙灰以后后，进行局部部修改，经检检验合格后再再做罩面灰及及罩面。5、不同材料交交界部位抹灰灰处钉钢丝网网，每边不小小于200mm。楼地面工程本工程除厨房、卫卫生间楼地面面为防滑地砖砖外，其余楼楼地面为水泥泥砂浆地面。楼地面工程施工工前应进行全全面的抄平测测量，并在距距地面500mm高地方的墙体体上弹出水平平基准通线，施施工前一天应应对地面喷水水润湿，在作作找平层时表表面必须无明明水，且要刷刷水灰比为1∶0.4水泥砂浆一一道，涂刷均均匀，随即铺铺找平层砂浆浆。水泥必须须采用同品种种大厂425#早强普通硅硅酸盐水泥，安安定性必须符符合要求，且且在施工中要要严格控制水水灰比。一、水泥砂浆楼楼地面1、施工工艺流流程清理、润湿基层层→做找平层→打巴、出柱→刷水泥砂浆浆结合层→第一遍抹压→第二遍抹压→养护。2、施工要点将找平层清理干干净，并洒水水润湿，刷纯纯水泥浆一道道，随刷随铺铺1：2水泥砂浆，铺铺浆时先用铁铁铲和平板铺铺开，用硬木木托按标高巴巴子赶匀，再再用铁滚筒纵纵横来回碾压压，直到表面面浮浆为止。在在初凝前，用用铁板抹平，在在水泥砂浆初初抹后用2m靠尺检查平平整度，并修修整至符合规规范要求为止止，做到表面面平整、密实实、不露子、砂砂眼和抹纹。抹抹压后用2m靠尺检查平平整度，并修修整至符合规规范要求为止止。完后1——2天浇水或用用湿锯沫履盖盖进行养护，养养护期间不准准上人走动。二、铺砖楼地面面地砖铺贴前在板板上用1∶3水泥砂浆作作找平层后，即即可在上面抄抄平弹线，铺铺贴标高点，按按设计图案排排放，将非整整块砖排在不不显眼或墙角角边沿部位。厨厨房、卫生间间的地砖铺贴贴在厨卫间防防水完成后施施工。地砖应采购一级级品，并进行行逐块挑选，保保证颜色一致致，几何尺寸寸准确，对于于不合格品严严禁使用，铺铺贴砂浆用干干硬性砂浆，以以控制地砖面面层的基准标标高，要求面面砖表面平整整，缝子宽窄窄一致，边铺铺砖边用水平平靠尺检查，并并用橡木锤轻轻轻敲打，地砖铺好后，经经检查合格，24小时后开始始洒水湿润养养护三天，再再用水泥砂浆浆勾缝，用小小刀铲修缝子子表面，并及及时清理干净净做好成品保保护工作。各房间楼地面要要严格按设计计施工，保证证合理的高差差，满足使用用要求，对于于厨卫间及阳阳台在作找平平层前，必须须按设计要求求做好防水，同同时注意排水水坡度，地漏漏要放在排水水面最低处，管管道穿过楼地地面处作找平平层时在管道道周边做30mm高20mm宽泛水，防防止顺管壁渗渗漏，地砖在在铺至地漏及及穿楼地面主主管时要截成成圆滑整齐的的圆孔铺贴。内墙面涂料及瓷瓷砖一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流流程：基层处处理→贴饼→冲筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排砖、弹线线、安垫尺→镶贴→理缝、擦缝→清洗表面。瓷砖应镶贴平整整，接缝宽度度一致，填嵌嵌密实。室内卫生洁具的的支承、门窗窗上口等，应应使用整砖套套割吻合，不不得使用碎砖砖挤凑镶贴。瓷瓷砖应提前浸浸水润湿，以以防空鼓发生生。二、涂料施工涂料施工流程：：基层清扫→填补缝隙、局局部刮腻子→磨平→第一道满刮刮腻子→磨平→第二道满刮刮腻子→磨平→涂乳胶漆。基层清扫时，应应将基层表面面的尘土、脏脏物事先清扫扫或铲除，基基层含水率不不得大于10%。刮腻子时时随用随调，一一次调配的数数量最多不得得超过2天，在找补补腻子时，对对孔缝深的应应分二次或三三次补平，待待腻子干透后后，用砂纸打打磨光滑即可可刷涂料。外墙饰面本工程外墙均为为外墙涂料。一、外墙抹灰1、工艺流程基层处理→润湿湿墙面→打巴出柱→抹底层砂浆→抹中层砂浆→弹线、贴分分格条→抹面层灰→启条勾缝→做滴水线→质量自检养养护。2、基层处理：：应清除表面面的尘土、砂砂浆，填补孔孔洞，对凸出出墙面过多的的部位应先剔剔平，过多凹凹洼处应使用用水泥混合砂砂浆分层填补补。并应在抹抹灰前一天将将墙面浇水润润湿。3、抹底层砂浆浆：为增强抹抹灰层与基体体的粘结力，在在抹底层砂浆浆前，先刷107胶水泥浆一一遍。抹底层层砂浆时为粘粘结牢固应在在操作时用力力涂抹，并应应按墙面的平平整度和垂直直情况，大致致进行找平，此此时应随手抹抹成粗糙表面面。4、打巴出柱：：根据抹灰厚厚度，先应从从墙面顶角两两边15－20cm处做出巴子子接着应以上上巴子为准吊吊线做出下巴巴子，对外墙墙的阴阳角、门门窗上下口、腰腰线、阳台角角等处，沿、尚尚应吊通线打打巴。5、抹中层砂浆浆：待底层砂砂浆凝结后抹抹中层砂浆。砂砂浆抹上后应应使用木枋沿沿柱面刮平，并并应再用木砂砂板压实搓毛毛，以达到平平整密实而又又粗糙。中层层砂浆抹完后后，应检查墙墙面平整度和和阴阳角垂直直度，并应及及时进行修整整。中层砂浆浆凝结后，应应适当喷水养养护，保持墙墙面润湿。6、粘贴分格条条：应按设计计分格尺寸，在在中层砂浆上上弹线；并根根据所弹墨线线使用水泥砂砂浆粘贴分格格条。木质分分格条在粘贴贴前必须充分分浸水湿透，以以免抹灰后吸吸水膨胀，造造成启条困难难。分格条逗逗接处必须对对整接齐，不不得错位。7、抹面层灰：：面层砂浆应应在中层砂浆浆凝结后开始始涂抹，中层层灰表面应保保持适当湿润润，罩面时应应先作铁板压压实，接着使使用硬尺枋刮刮平。最后根根据墙面干湿湿情况，一手手用茅草刷洒洒水，一手用用铁抹子轻重重一致抹平、压压光，应使砂砂面顺直平整整，砂粒均匀匀清晰。8、启条勾缝：：在面层灰抹抹完后，应及及时将各分格格条取出，并并应使用灰浆浆进行修整。必必须使分格缝缝深浅宽窄一一致，底面光光滑平直，不不得缺楞掉角角。9、做滴水线：：雨棚、阳台台、窗台线、突突出墙面的腰腰线底面，应应使用与罩面面灰相同的砂砂浆做滴水线线，槽的深度度和宽度及滴滴水线的鹰嘴嘴高度均不应应小于10mm，并应整齐齐一致，光滑滑整齐。不得得在抹灰面上上以钉子划线线代替滴水线线。10、养护：墙墙面抹灰做完完后，应根据据气温情况进进行适当养护护。二、外墙涂料其施工工艺及工工艺流程在抹抹面层灰时应应压光，应将将铁板上下来来回抹压收光光，不得显露露抹痕。再施施工涂料面层层。门窗及油漆、玻玻璃一、门、窗安装装门窗安装流程为为：弹水平控控制线→门窗框固定→检查校正、钉钉牢→框周嵌固→安装门窗扇扇及小五金。门窗安装时，门门窗框位置必必须符合设计计规定，钉要要牢固、平直直、无锤印，与与墙间空隙应应用沥青麻刀刀灰填塞密实实，并不得污污染框面。禁禁止用水泥砂砂浆填缝，不不允许出现门门窗框被水泥泥砂浆咬合现现象，且窗台台抹灰时应内内高外低防止止返坡。安装门窗扇应裁裁口顺直，刨刨面平整光洁洁，并开启灵灵活，稳定无无自关现象。小五金应位置合合适，槽深一一致，边缘整整齐，尺寸规规格型号准确确，配套安设设，插销开启启灵活方便。木材、型材应按按相应等级要要求达到优等等品，保证安安装后的门窗窗质量。各类类门窗应出具具合格证。二、木门窗油漆漆施工油漆施工流程：：清扫、起钉钉、除油污→去脂、修复复平整→打磨→节疤处点漆漆片→打油底→局部刮腻、磨磨光→腻子处油漆→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆漆。油漆施工时，木木质制品含水水率应不高于于18%。油漆工程施工应应在抹灰、木木装修、楼地地面及外墙面面、水电安装装等工程完后后进行。施工工前应按设计计要求先做样样板，经设计计、建设单位位认可后，方方能大面积施施工。水电安装工程一、给排水系统统施工1、根据设计，本本工程给水主主管PP-R塑料管道。在在供水主管路路安装完毕后后，应按规范范要求对主管管路进行打压压，经甲方、监监理和施工三三方代表共同同确认其强度度和严密性试试验合格后。2、本工程排水水系统按设计计，各雨水管管、室内排水水管采用质UPVC料管承插粘粘接，由d200砼管道引入入生化池处理理，砼管埋地地最高点为-1.5m，坡向化粪粪池1%，为保证施施工质量，应应重点控制好好以下部的施施工。(1).UPVVC管的承插粘粘接和大便器器排污口与UPVC存水弯的承承插接口，应应作为质量控控制重点，严严格施工操作作工艺。(2).d2000砼管的承插插接口和管道道的安装坡度度作为质量控控制重点，严严格按设计要要求和规范规规定，保证工工序操作质量量。在砼管道道安装好后，绘绘制隐蔽记录录，经甲方监监理和施工三三方代表认可可签字后，方方可进行隐蔽蔽回填。(3).所有管管道在施工安安装完后必须须根据给、排排水管道工程程施工及验收收规范和室内内卫生工程施施工及验收规规范的要求进进行水压试验验和通水、通通球试验（污污水管）。二、电气安装施施工按设计，本工程程电气施工主主要内容为电电气照明、防防雷接地两部部分，根据本本工程的实际际和设计要求求，应重点做做好以下几项项工作，以确确保电气施工工质量。照明线管的配管管。因本工程程的电线保护护管大量采用用塑料管沿墙墙、板、柱暗暗敷，电气人人员除熟读本本专业配管图图纸外，还应应熟悉相关部部位土建结构构图，根据施施工网络进度度计划，密切切配合土建进进度搞好电气气管路的予埋埋，做到不遗遗漏，不错配配，并随时做做好配管隐蔽蔽原始记录，交交甲方和监理理代表认可签签字。本工程灯具安装装按设计要求求，施工时应应重点控制好好管路、灯具具接线盒的横横、纵向相对对位置和成排排灯具的中心心线，以保证证灯具安装的的观感质量。在总配电箱的引引入处做一组组重复接地，接接地电阻不得得超过4欧姆，接地地线引至楼层层的分配电箱箱，接地极与与接地极的水水平连接线采采用镀锌件。本工程防雷接地地系统按四类类建筑物的要要求设置，施施工中应着重重控制好以下下要点：(1).接闪器器采用建筑物物的顶部和建建筑物的女儿儿墙，用25×4的镀锌扁钢钢做成暗式装装避雷带，接接地体利用基基础、地梁钢钢筋(无地梁处用40×4镀锌扁钢连连接)，防雷引下下线利用构造造柱内设两根根Φ16钢筋，故电电气施工人员员应密切配合合土建进度，作作好基础钢筋筋、地梁钢筋筋、柱内钢筋筋的搭接焊接接，焊接搭长长必须≥6d(d为钢筋直径)且双面焊接接，以确保形形成可靠电气气通路。(2).在施工工过程中，当当所有接地体体施工连通后后，应作一次次接地电阻测测试，若所测测接地电阻>10欧，则应按按设计要求增增设人工接地地体，直到满满足接地电阻阻<10欧为止。此此项中间测试试并应经甲方方、监理代表表现场旁站确确认并签字，毕毕后并绘制好好接地隐蔽记记录。三、采暖工程施施工采暖系统：采暖暖管均为焊接接钢管，DN≥32采用焊接，DN≤32采用丝接。管管道穿墙、楼楼板时应加设设钢套管，穿穿墙套管与饰饰面相齐，穿穿楼板套管应应高出地面30mm。为避免重重复作业，应应先安装干管管，再安装立立管及支管，立立管在距地面面1．6m处设管卡。散散热器安装应应在楼面饰面面完成后进行行，每组散热热器安装一手手动跑风阀。系系统安装完毕毕试压合格后后，作防腐保保温处理。明明装部分均刷刷防锈漆二道道、银粉二道道。施工组织及进度度计划施工安排及流水水段的划分整个工程施工原原则为：先地地下后地上，先先基础后主体体，充分利用用平面、空间间和时间，组组织平面立体体流水交叉作作业，为及早早插入装修和和各专业施工工创造条件，做做到科学管理理均衡施工。本工程由三幢房房子组成，施施工时按每幢幢为一个流水水段进行平行行流水作业，在在主体施工阶阶段又分别按按每个单元划划分小流水段段，按自下而而上的顺序进进行平面小流流水作业。主体施工基本程程序为：砖砌砌体→构造柱圈梁梁砼→现浇混凝土土板。主体四层以下验验收一次，随随后插入抹灰灰工程和楼地地面等工程，屋屋面工程在主主体完成后进进行，外墙饰饰面与室内装装修可以和屋屋面工程同时时穿插进行，门门、窗柜安装装与外墙饰面面同时完成，安安装工程的预预埋预设按设设计要求随土土建工程的进进度进行。工程总进度计划划本工程按总工期期要求考虑275日历天，计计划开工日期期2009年3月10日，竣工工日期为2009年12月20日。其中基基础部分，即即先从进场开开始挖土至±0.00，再施工主主体天一层，从从开始施工到到主体施工，进进行流水作业业，不间断完完成。主体验验收分二段进进行，一～二二层验收一次次，三层验收收一次，第一一次验收后立立即插入装修修，最后清扫扫包括周边环环境清理。具体安排见：施施工进度计划划表附后。劳动力配备我公司将根据工工程及施工进进度，劳动力力需用计划，随随各阶段施工工的用工情况况，随时调整整、配备、满满足工程的需需要，形成严严密的动态管管理。施工阶段所需劳劳动力配备情情况列于下表表。劳动力需用计划划序号工种人数进场时间备注1钢筋工20根据工程进度需要进退场2水工103砖工504砼工305架工206抹灰工307涂料工308细木工209油漆工2010电焊工1011机修工812普工6013试验工614水电工2015其它本劳动力需用表表人员数量为为动态管理，人人员高峰时约约200人左右。施工组织机构的的组成一、施工组织机机构的建立我公司在本工程程施工中严格格实行“项目法”施工，由公公司优秀的项项目经理组建建的项目经理理部来负责此此工程的具体体施工管理。同同时向业主郑郑重承诺：针针对该工程项项目，我公司司推选的项目目班子一律持持证上岗。实实行项目经理理责任制，项项目经理将对对质量、工期期、安全、成成本及文明施施工全面负责责。各施工管管理职能部门门在项目经理理部的指导下下做到有计划划的组织施工工，确保本工工程质量、工工期、安全等等方面达到目目标要求。该项目经理部采采用老、中、青青相结合的方方式，把老同同志的丰富经经验、中年同同志的稳重干干练、年轻同同志的开拓进进取精神有机机结合，形成成强有力的项项目班子。其其项目经理部部主要人员均均来自施工生生产管理第一一线的骨干力力量，年富力力强、精力充充沛，而且个个人素质较高高，专业技术术水平强。二、施工组织机机构的启动与与高效运作1、根据本工程程的情况及特特点，有针对对性的组建项项目班子，并并且入选一旦旦经过甲、乙乙双方确认，全全班人马将处处于启动状态态，未进场之之前，可根据据设计要求积积极为本工程程做好开工前前的准备工作作（材料、机机械、技术等等准备工作与与策划工作），并并且以无条件件满足本工程程需要为前提提，未经业主主同意中途变变换人选，我我公司愿意接接受处罚。2、根据项目经经理部的工作作实际，具体体明确每个项项目管理人员员的责、权、利利，使全体管管理人员有条条不紊、忙而而且有绪地开开展工作，从从而较大幅度度地提高项目目经理部的工工作效率，有有效促进整体体管理实力的的强化，使项项目经理部管管理体系有更更多的精力和和时间来分析析运筹各种复复杂的管理局局面，做到项项目整体下活活一盘棋，充充分发挥每个个棋子的作用用，并且决策策有的放矢，成成竹在胸，不不打无把握之之仗。3、以已制定的的各项管理制制度来指导、督督促、规范每每个管理人员员的工作质量量、效率。变变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目目管理“有章可循、执执法必严、违违章必纠”，这样形成成赏罚分明的的先进管理模模式。4、在劳动力调调配上，由项项目经理部会会同公司劳动动力调配部门门，组织优秀秀施工班组，具具有丰实检经经验和施工技技术水平的操操作人员。5、在物力上，公公司的材料分分公司将优先先供应和串换换现场需要的的各种材料，公公司的机械化化分公司在塔塔机，砼、砂砂浆机具，发发电设备等机机械器具上优优先解决，专专人负责，确确保机械器具具的正常运转转和使用。6、在财力上，建建设单位拔付付的工程款在在银行成立专专门帐户，专专款专用，当当建设单位的的资金暂时不不到位时由公公司内部通过过资金结算中中心等部门调调集资金，保保证工程正常常施工。7、特别值得一一提的是：我我公司项目管管理看重经济济效益，但更更看重社会效效益，将项目目职业道德作作为专项考核核制度，并在在项目管理中中大力提倡和和推广，收到到了良好的效效果和较多老老客户和新任任务的回报。具具体做法是把把项目施工职职业道德的具具体含义，标标准分解落实实到项目每个个管理人员和和操作人头上上并与他们的的收入挂勾，形形成了自觉抵抵制施工质量量和材料质量量上的以次充充好、偷工减减料、弄虚作作假等到不良良行为的企业业文化，施工工质量做到业业主与监理是是否在场都一一个样，让业业主和用户放放心享受精品品工程的高品品质使用价值值。有口皆碑的质量量，为我公司司发展赢得了了一个又一个个的新老朋友友，而优秀的的管理和真诚诚的服务又为为我公司知名名度的提高起起到了锦上添添花的作用。三、施工组织机机构高效运作作保障措施1、组织强有力力的项目班子子，选派思想想好、业务精精、能力强、善善合作、服务务好的管理人人员进入项目目管理班子。2、建立健全项项目经理、工工长、内业、材材料、机械、劳劳资等岗位责责任制，由工工程领导小组组定期对各专专业进行考核核。3、强化激励与与约束机制，制制定业绩评比比，奖罚分明明，定时组织织项目经理部部管理人员会会议，检查工工作质量。4、建立工程领领导小组现场场办公制，每每半月召开一一次现场办公公会，重点帮帮助解决项目目的资金、质质量、进度等等难题，以确确保资金为前前提，带动项项目各项工作作的高效运转转。5、每天下午召召开由项目经经理主持的班班后碰头会，对对次日的工作作进行协调安安排。6、质安、动力力等部门及监监理公司驻现现场代表、项项目部主要管管理人员及分分包单位主管管参加，例会会重点解决质质量、进度、施施工技术等难难点。明确各各项问题的解解决办法及时时间，并形成成会议纪要。7、实行劳动用用工管理，选选派组织能力力强、技术水水平高，能打打硬仗的作业业队伍，发扬扬连续作战的的精神，确保保工期的按时时和提前完成成。管理体系及框图图项目经理技术负责人项目经理技术负责人安全负责人质量负责人本工程采用项目目法施工，选选择市级优秀秀项目经理担担任项目经理理，在其原项项目班子的基基础上，在公公司范围内抽抽调各类精干干人员充实到到项目中，组组成强有力的的项目经理部部，发挥公司司善于修建组组团优良的传传统，确保打打个漂亮仗。项项目经理部管管理体系框图图及职责框图图附：项目经理部机构构成员职责框框图职别职责内容项目经理全面负责工程项项目施工管理理、生产经营营活动技术负责人负责工程技术管管理工作，参参与经营决策策，协调各专专业技术施工工的交叉作业业。责任工长按图纸、规范、施施工方案组织织施工，保证证工期和质量量、管理各专专业工长和现现场劳动力的的使用。模板工长负责模板配板、支支模工作管理理、工程进度度和质量。钢筋工长负责钢筋放样、制制作、绑扎工工种管理、工工程进度和质质量。装饰工长负责抹灰、地坪坪、墙地砖、天天棚、油漆等等工种管理、工工程进度和质质量。测量员负责建筑物及楼楼面的测量放放线、定位抄抄平工作。内业技术员工程结算；工程程技术档案管管理；技术核核定。技改、计量员推广应用十项新新技术；计量量管理质量检查员落实各项质量控控制措施，工工程质量监督督、检查安全员落实各项安全生生产措施，工工程安全生产产监督、检查查二、质量保证体体系：在全面熟悉施工工图，充分领领会设计意图图的前提下，建建立以公司总总经理、总工工程师为首的的质量保证体体系，全面控控制施工项目目的工程质量量。质量保证证体系如下框框图：技术保证体系：：公司坚决贯彻“百年大计、质质量第一”的方针，牢牢固树立“预防为主”的思想。在在施工过程中中，通过认真真学习、严格格执行技术交交底制度，精精心组织、精精心施工，确确保工程质量量达到优良。方针目标管理充分发挥国营一一级建筑施工工企业的优势势，发扬“团结、实干干、创新、奉奉献”的精神，依依据公司质量量体系文件规规定，制定出出严格的质量量、安全、工工期的控制措措施，大力采采用新技术、新新工艺、新材材料，以科技技进步推动施施工生产，密密切与建设单单位、设计单单位及其它周周边相关单位位之间的联系系，强化项目目管理，精心心组织施工，确确保优质高速速地完成施工工任务。为使使各项目标全全面实现，现现详述如下：：一、工期目标确保在要求工期期内全部完工工，交付使用用。二、质量目标1、本工程将作作为公司重点点创优工程。2、整个工程程软硬件均需需达到国家优优良标准，力力争优于国家家标准。3、建立健全质质量保证体系系和技术保证证体系，充分分发挥其作用用，为工程创创优铺路。4、在整个施工工过程中推行行全面质量管管理，组织“QC”攻关，克服服质量通病，确确保工程质量量优良。三、安全目标本工程安全管理理实行标准化化，确保达到到市级“安全施工标标准化工地”。1、施工安全方方面施工现场杜绝重重大伤亡事故故及机械设备备事故，轻伤伤率控制在2‰内。2、消防安全方方面施工现场杜绝火火灾火警事故故。3、治安管理方方面施工现场治安管管理必须达标标，无刑事犯犯罪案件，消消除“六害”行为。四、现场管理目目标按照陕西省建设设厅文明工地地规定，发扬扬公司创十佳佳的经验，对对施工全过程程进行科学管管理，建成标标准化、景观观化施工现场场。主要技术经济指指标一、工期指标采用先进的网络络进度计划，先先进的施工方方法和技术措措施，提高施施工速度，达达到各分部分分项工期控制制点要求，完完成业主要求求的整个施工工任务。二、质量指标采用全面质量管管理方法对施施工质量进行行系统控制，对对暴露出的质质量薄弱环节节进行PDCA循环。分部分项工程优优良率必须控控制在95%以上，中间间验收合格率率100%，并实行工工程质量奖罚罚制度。制度度如下：1、总承包方遵遵循“谁施工、谁谁负责”的原则，对对各分包单位位进行全面质质量管理和追追踪管理。2、凡各分包单单位在施工过过程中违反操操作规程，不不按图施工，屡屡教不改或发发生了质量问问题，总承包包方有权对分分包单位进行行处罚，处罚罚形式为整改改、停工、罚罚款直至赶出出本工地。3、凡各分包单单位在施工过过程中，按图图施工，质量量优良，总承承包方可对分分包单位进行行奖励，奖励励形式为表扬扬、表彰、奖奖金。4、总承包方在在实施奖罚时时，以平常检检查、抽查、每每月一次大检检查、质监站站抽查、评定定质量等形式式为依据。三、劳动生产率率指标提高劳动生产率率，实行项目目承包，层层层签定承包合合同，健全承承包制度，以以调动全体参参战人员劳动动积极性。四、安全指标严格执行施工安安全生产责任任制，加强安安全生产教育育，积极做好好危险区域、危危险工种的安安全防护工作作，做到无工工伤死亡事故故，年度轻伤伤频率控制在在3‰左右。五、机械设备完完好率和利用用率积极做好现场机机械设备的维维护、维修和和保养工作，保保证机械设备备良好的工荼荼状态，并充充分利用时间间和空间，提提高机械化施施工程度，机机械设备完好好率达到95%，利用率达达到75%。安全施工措施安全施工措施严守安全生产和和文明施工的的有关规定和和要求。个人防护：进入入施工现场所所有人员戴好好安全帽，凡凡从事两米以以上，无法采采取可靠防护护设施，高处处作业的人员员系好安全带带，从事电气气焊、剔凿等等作业的人员员要使用面罩罩或护目镜，特特种人员持证证上岗，并佩佩带相应的劳劳动保护用品品。专职安全员负责责本工程的安安全。临时用电安全临时用电按规范范要求做施工工组织设计(方案)建立必要内内业档案资料料，对现场的的线路及设施施定期检查，并并将检查记录录存档备查。临时配电线路按按规范架设整整齐。架空线线采用绝缘导导线，不采用用塑胶软线，不不能成束架空空敷设或沿地地面明显敷设设，施工机具具，车辆及人人员应与线路路保持安全距距离，如达不不到规范规定定的最小距离离时，采用可可靠防护措施施。配电箱均均搭设防护棚棚及设置围档档。施工现场内设配配电系统实行行分级配电，各各类配电箱，开开关箱的安装装和内部设置置均应符合有有关规定，箱箱内电器完好好可靠，其选选型，定位符符合规定，开开关电器标明明用途。配电电箱、开关箱箱外观完整、牢牢固、防雨、防防尘，箱体外外涂安全色标标，统一编号号、箱内无杂杂物，停止使使用的配电箱箱切断电源，箱箱门上锁。独立的配电系统统按标准采用用三相五线制制的接地接零零保护系统，非非独立系统根根据现场实际际情况，采取取相应的接零零或接地保护护方式。各种种设备和电力力施工机械的的金属外壳，金金属支架和底底座按规定采采取可靠的接接零接地保护护。在采用接接地和接零保保护方式的同同时，设两级级漏电保护装装置，实行分分级保护，形形成完整的保保护系统，漏漏电保护装置置的选择符合合规定，塔吊吊等高大设施施按规定装设设避雷装置。手持电动工具的的使用符合国国家标准的有有关规定。工工具的电源线线，插头和插插座完好，电电源线不任意意接长和调换换，工具的外外接线完好无无损，维修和和保管设专人人负责。施工现场所用的的220V电源照明，按按规定布线和和装设灯具，并并在电源一侧侧加装漏电保保护器，灯体体与手柄坚固固绝缘良好，电电源线使用橡橡套电缆线，不不准使用塑胶胶线、挖孔桩桩施工及装修修阶段使用安安全电压。电焊机单独设开开关，电焊机机外壳做接零零接地保护，一一次线长度小小于5m，二次线长长小于30m，两侧接线线应压接牢固固脚手架及结结构钢筋作为为回路地线，焊焊接线无破损损，绝缘良好好，电焊机设设置地点防潮潮防雨、防砸砸。机械安全对现场所有的机机械进行安装装、使用检测测、自检记录录，并每月不不小于两次的的定期检查。搅拌机搭防砸、防防雨、防尘操操作棚，固定定牢固，启动动装置、离合合器、制动器器、保险链、防防护罩齐全完完好，使用安安全可靠，搅搅拌机停止使使用料斗升起起时，挂好上上料斗保险链链，维修、保保养清理时切切断电源，均均设专人监护护。蛙式打夯机两人人操作，操作作人员戴绝缘缘手套和绝缘缘胶鞋，操作作手柄采取绝绝缘措施，夯夯机停用要切切断电源，严严禁在夯机运运转时清除积积土。圆锯的锯盘及转转动部分安装装防护罩，并并设置保险档档、分料器，凡凡长度小于50cm，厚度大于于锯盘半径的的木料严禁使使用圆锯，破破料锯与横截截锯不混用，平平面刨(手压刨)安全防护装装置灵活，齐齐全有效。文明施工措施施工现场管理施工现场的场容容：施工现场场围墙封闭、完完整、牢固、美美观、上口要要平、外立面面要直、高度度不得低于1.8米，在大门门的明显处设设置统一式样样的施工标牌牌。现场内作作好排水措施施，现场道路路要平整坚实实、畅通。建筑物内外的零零放碎料和垃垃圾清运及时时，施工区域域和生活区域域划分明确，并并要求划分责责任区，设标标志牌分片包包干到人，施施工现场的各各种标语牌，统统一加工制作作，字体要书书写正确规范范，工整美观观并经常保持持整洁完好。施工现场的料具具施工现场各种料料具按施工平平面布置图指指定位置存放放，并分规格格码放整齐、稳稳固，做到一一头齐，一条条线，砖成丁丁成行，高度度不超过1.5m，砂、石和和其它散料应应成堆，界限限清楚，不得得混杂，标识识明确。施工现场材料保保管，应依据据材料性能采采取必要的防防雨、防潮、防防晒、防冻、防防火、防爆、防防损坏等措施施，贵重物品品、易燃、易易爆和有毒物物品要及时放放库，专库专专管，加设明明显标识，并并建立严格的的领退料手续续。各项施工操作要要做到活完料料净场地清，现现场内按平面面图的位置设设立垃圾站，并并及时集中分分拣、回收、利利用、清运，施施工现场节约约用水用电，消消灭长流水长长明灯现象。施工现场严格实实行限额领料料，领退料手手续齐全，进进出场材料要要有严格的检检验制度和必必要的登记手手续，并建立立健全材料节节约台账。施工现场的环境境卫生施工现场要经常常保持整洁卫卫生，运输车车辆不带泥沙沙出现场并做做到沿途不遗遗撒，办公室室和工人宿舍舍要保持整洁洁有序，生活活区周围要保保持卫生，无无污物和污水水，生活垃圾圾集中堆放，及及时清运。食堂、伙房要设设专人负责，统统一管理、严严格执行食品品卫生法和食食品卫生的管管理规定，建建立食品卫生生管理制度，要要办理卫生许许可证。炊事事人员要有身身体健康证，并并定期查体。伙伙房内外整洁洁，炊事用具具干净，不食食腐烂变质食食品。操作人人员上岗必须须穿戴整洁的的工作服并保保持个人卫生生。食堂、操操作间、仓库库要做到生熟熟食分开操作作和保管。有有灭鼠、防蝇蝇措施，做到到无蝇、无鼠鼠、无蛛网。施施工现场供应应开水，饮水水器具要卫生生。施工现场的环境境保护施工现场要采取取多形式进行行环保宣传教教育活动，不不断提高职工工环保意识，经经常组织学习习，考核检查查并做好记录录。施工垃圾的垂直直吊运，应采采用专用垃圾圾吊斗，严禁禁凌空抛撒，施施工垃圾经分分拣后及时外外运。施工现场临时食食堂的污水，要要设简易有效效的隔油池。加加强管理，定定期掏油，防防止水污染。施工现场在大风风季节，设专专人洒水，以以防现场尘土土飞扬。施工现场的消防防保卫措施建立健全消防保保卫管理体系系，设专人负负责，统一管管理，切实做做到“安全第一预预防为主”。根据施工工现场的实际际情况，编制制有效的消防防预案，对义义务消防人员员组织定期的的教育和培训训，熟练掌握握防火、灭火火知识和消防防器材的使用用方法。施工现场的消防防道路要畅通通，建立严格格的用火用电电及易燃易爆爆物品和管理理制度，加强强夜间值班和和巡逻，排除除火灾隐患。施工现场的消火火栓要有明显显标志，并配配备足够的消消防用具，随随结构设置消消防立管，同同时配置加压压水泵。要加强各队工人人的管理，掌掌握人员底数数，签定治安安消防协议，非非施工人员不不得住在施工工现场，特殊殊情况要经保保卫部门负责责人批准。料场、库房的设设置要符合治治安消防要求求，经常检查查料具管理制制度的具体落落实情况。现场要设有明显显的防火宣传传标志，每月月对职工进行行一次治安、防防火教育，每每季度开一次次治保会，培培训一次义务务消防队，定定期组织保卫卫防火工作检检查，建立保保卫防火工作作档案。电工、焊工从事事电气设备安安装和电、气气焊切割作业业要有操作证证和用火证。动动火前，要清清除附近易燃燃物，配备看看火人员和灭灭火用具，用用火证当日有有效，动火地地点变换应重重新办理用火火证手续。施施工现场严禁禁吸烟。机械设置配备情情况本工程垂直运输输机械，主体体施工及装饰饰装修阶段在在现场布置2台门架，具具体位置详“施工总平面面布置图”。因门架安安放处在悬挑挑阳台处，故故此处挑阳台台的加固支撑撑在门架拆除除之前由上至至下逐层拆除除。本方案不不考虑在现场场设置柴油发发电机，若实实际施工中发发生长时间停停电的特殊情情况时，我公公司有能力经经内部协调在在现场临时设设置发电机，确确保不耽误工工期。本工程为一般砖砖混结构宿舍舍，装修无特特殊要求。但但因受地质条条件限制，各各楼基础高差差大，施工难难度大；主体体阶段，各种种材料垂直运运输量很大，抹抹灰工程量也也大，为保证证按期竣工，除除各项材料构构件等应按照照计划及时供供应外，应在在施工中做好好各项施工项项目的互相交交叉配合，组组织流水施工工，土建与安安装间协调配配合施工，避避免返工修补补，减少二次次用工。本工程主要施工工机械及机具具的选择详见见下表：主要施工机械机机具一览表序号机械名称规格单位数量功率（单台）备注P1（KW）P2（KVA）1卷扬机台42强制式搅拌机JDY350台515.553钢筋对焊机HN1-75..2台2254钢筋切断机WJ40-2台25.55电焊机台4276钢筋弯曲机WJ40-1台237钢筋调直机QJJ4/8台25.58蛙式打夯机H201D台51.59园盘锯M3Y-2000台3310压刨MB904台3411插入式振动器HZ-50台51.112平板振动器台31.1重点部位施工方方法及技术措措施“三间一台”的的施工“三间一台”是是指房屋建筑筑中的厨房、卫卫生间和淋浴浴室及阳台或或阴台。“三间一台”一直是建筑筑业易出现的的质量通病，为为此，我公司司根据多年的的施工经验将将对本项目按按如下方法施施工，为业主主提供一份满满意的建筑产产品。1、厕所、卫生生间、盥洗间间的施工程序序楼板堵管洞→抹抹找平层→管根处理→防水涂刷→砂浆保护层→第一次蓄水水试验→安装排水器器及管道→找坡层→水泥砂浆找找平层→浴盆安装→墙面贴面砖→大便器、脸脸盆等安装→地面面层→第二次蓄水水试验→验收。2、质量通病细细部施工措施施（1）卫生间墙墙身紧贴楼地地面高300mm做C20细石砼现浇浇带，宽度同同墙身。（2）检查孔洞洞口的位置，如如不准确，应应仔细进行扩扩孔打洞。（3）预留孔洞洞口要打毛，并并采用C20细石砼进行行堵孔，堵孔孔分