造价入门知名院校建筑安装工程概预算全套讲义含实例解析 十四章

第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价建筑安装工程概预算

工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章

建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格5第一节工程量清单计价概述12《建设工程工程量清单计价规范》概述安装工程工程量清单项目及计算规则一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（二）“08规范”编制的主要内容1.工程量清单计价的一般概念工程量清单计价方法工程量清单工程量清单计价综合单价一、《建设工程工程量清单计价规范》概述2.各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.“08规范”修订的主要内容“08规范”正文条文共130条，附录六个。二、安装工程工程量清单项目

及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。第二节工程量清单的编制12编制工程量清单的依据工程量清单项目组成介绍一、编制工程量清单的依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案其他相关资料二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单项目编码的设置项目名称的设置工程量计算规则计量单位的确定项目特征的描述二、工程量量清单项目目组成介绍绍（二）措施施项目清单单二、工程量量清单项目目组成介绍绍（三）其他他项目清单单暂列金额暂估价计日工总承包服务务费二、工程量量清单项目目组成介绍绍（四）规费项项目清单根据原建设部部、财政部““关于印发《建筑安装工程程费用项目组组成》的通知”（建建标[2003]206号）的规定，，规费包括工工程排污费，，工程定额测测定费，社会会保障费(养老保险、失失业保险、医医疗保险）住住房公积金，，危险作业意意外伤害保险险。二、工程量清清单项目组成成介绍营业税城市维护建设税教育费附加第三节工程量清单计计价费用的构构成“08规范”规定采采用工程量清清单计价,建筑安装工程程造价由分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费、规费费和税金五部部分组成。第三节工程量清单计计价费用的构构成续上表第三节工程量清单计计价费用的构构成续上表第四节工程程量清单计价价与投标报价价12工程量清单计计价方法及步步骤综合单价的计计算方法3工程量清单投投标报价一、工程量清清单计价方法法及步骤综合单价法计计算工程造价价的步骤（1）首先按照施施工图及工程程量计算规则则，计算出各各分部分项工工程的工程量量，根据企业业预算定额（（也可参照政政府部门或行行业协会发布布的预算定额额）及市场材材料价格确定定各分部分项项工程的综合合单价，算分分部分项工程程费。分部分项工程程费=工程量清单中中分部分项工工程量×分部分项工程程综合单价一、工程量清单计计价方法及步骤（2）按照相关规定计计算出措施费、其其他项目费、规费费和税金等。一、工程量清单单计价方法及步步骤（3）汇总合计得出出工程造价二、综合单价的的计算方法综合单价应包括括人工费、材料料费、施工机械械使用费和企业业管理费与利润润，以及一定范范围内的风险。。三、工程量清单单投标报价（一）投标人对对分部分项工程程费中综合单价价的确定依据和和原则综合单价的组成成内容应符合《建设工程工程量量清单计价规范范》第2.0.4条的规定招标文件中提供供了暂估单价的的材料，应按暂暂估的单价计入入综合单价综合单价中应考考虑招标文件中中要求投标人承承担的风险内容容及其范围（幅幅度）产生的风风险费用三、工程量清单单投标报价（二）投标人对对措施项目费投投标报价的原则则由于各投标人拥拥有的施工装备备、技术水平和和采用的施工方方法有差异，招招标人提出的措措施项目清单是是根据一般情况况确定的，没有有考虑不同投标标人的“个性””。三、工程量清单单投标报价（三）措施项目目费的计算包括括措施项目的内容容应依据招标人人提供的措施项项目清单和投标标人投标时拟定定的施工组织设设计或施工方案案。措施项目费的计计价方式应根据据招标文件的规规定，可以计算算工程量的措施施清单项目采用用综合单价方式式报价，其余的的措施清单项目目采用以(项)为计量单位的方方式报价。措施项目费由投投标人自主确定定，但其中的安安全文明施工费费应按国家或省省级、行业建设设主管部门的规规定确定。三、工程量清单单投标报价（四）投标人对对其项目费投标标报价的原则暂列金额应按照照其他项目清单单中列出的金额额填写，不得变变动。暂估价不得变动动和更改。计日工应按照其其他项目清单列列出的项目和估估算的数量，自自主确定各项综综合单价并计算算费用。总承包服务费应应依据招标人在在招标文件中列列出的分包专业业工程内容和供供应材料、设备备情况，按照招招标人提出协调调、配合与服务务要求和施工现现场管理需要自自主确定。三、工程量清单单投标报价（五）投标人对对规费和税金投投标报价的计取取原则规费和税金的计计取标准是依据据有关法律#法规和政策规定定制定的，具有有强制性。投标标人是法律、法法规和政策的执执行者，不能改改变，更不能制制定，而且必须须按照法律、法法规、政策的有有关规定执行。。第五节工程量量清单计价表格格12计价表格组成计价表格使用规规定一、计价表格组组成（一）封面工程量清单招标控制价投标总价竣工结算总价一、计价表格组组成（二）总说明（三）汇总表工程项目招标控控制价,投标报价汇总表表单项工程招标控控制价,投标报价汇总表表单位工程招标控控制价,投标报价汇总表表工程项目目竣工结结算汇总总表单项工程程竣工结结算汇总总表单位工程程竣工结结算汇总总表一、计价价表格组组成（四）分分部分项项工程量量清单表表分部分项项工程量量清单与与计价表表工程量清（五）措施项目清单表措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表(二)一、计价价表格组组成(六)其他项目目清单表表其他项目目清单与与计价汇汇总表暂列金额额明细表表材料暂估估单价表表专业工程程暂估价价表5.计日工表表6.一、计价价表格组组成7.索赔与现现场签证证计价汇汇总表8.费用索赔赔申请$核准%表9.现场签证证表（七）规规费、税税金项目目清单与与计价表表（八）工工程款支支付申请请（核准准）表二、计价价表格使使用规定定（一）工工程量清清单（1）工程量量清单与与计价宜宜采用统统一格式式，工程程量清单单编制使使用以上上表格包包括：封封-1、表01、表08、表10、表11、表12、（不含含表-12-6～表-12-8）、表-13。（2）封面应应按规定定的内容容填写、、签字、、盖章，，造价员员编制的的工程量量清单应应有负责责审核的的造价工工程师签签字、盖盖章。二、计价价表格使使用规定定（3）总说明明应按下下列内容容填写工程概况况工程招标标和分包包范围工程量清清单编制制依据工程质量量、材料料、施工工等的特特殊要求求其他需要要说明的的问题二、计价价表格使使用规定定（二）招招标控制制价、投投标报价价、竣工工结算招标控制制价、投投标报价价、竣工工结算的的编制应应符合相相关表格格使用规规定。封面应按