装修十大细节课件

家居装修细节解析——业之峰曲江精品设计中心张云霄装修细节如何验房家装工艺施工工艺环保家装一.验房新房验收主要分为门窗、水、电、暖。墙地面以及户内一些设施的验收。验房的过程：去物业部门查看资料部分，分别有以下几部分资料需要检验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、线管分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走看完那些资料后，基本就可以验收房子了。从物业处拿钥匙，接着就可以同物业人员一起去房子里了。准备工具：卷尺、角尺、空鼓检测锤、楔形塞尺、红外线水平仪、相位仪开始验收验房时注意问题及简单操作方法一，烟道（1）检查烟道用卷纸点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。（2）检查整体烟道是否有裂缝。二，检查卫生间通风情况1、卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。2、用卷尺检查厨卫的方正度。用红外线水平仪检查阴阳角的的垂直度。7.窗扇与窗框关闭是否严密。不能有缝隙。8.窗台下面是否有水渍有的话则可能是窗户漏水。9.窗框、窗纱、玻璃是否有损坏。10.窗扇关闭是否严密无缝隙。11.检查窗的密封情况可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。四，入户门的验收1.入户门表面是否有划伤、凹痕。2.入户门开关是否灵活。3.门锁是否正常，锁闭后是否晃动。4.门的安装是否方正。5.检查入户门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。6.门槛的高度是否预留到位？高度是否大于80mm。五，电路验收1、开关箱内的各分路开关应有明显的标识，如果没有或不正确，应立即纠正。2、开关箱内的开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果松动，应及时紧固或更换。否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。

3、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否安装到位。六，水路验收1、上水是否通水；水压是否够用。2、下水管道是否通畅。3、坐便下水管内是否有垃圾。七，暖气及地暖1、暖气及管道是否固定牢固。2、暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气体排不出来，暖气片不热。3、地暖及暖气管道收房时必须打压（打压分为气压和水压）。4、地面是否有地暖管道外露。八，天燃气表验收1、天然气是否到位。2、天燃气表及燃气管道是否固定牢固。3、天燃气周围（300mm内）是否有电源。4、气表显示是否清零。十，检查有无渗漏情况

业主要注意查看房屋的地面和顶面渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、翘皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方监理单位的监督下进行过雨淋实验。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。十一，检查房屋是否有裂缝1、首先检查房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属适量问题，但基本不存在风险，修补后不会妨碍使用。2、若裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。十二，检查墙面的平整度用靠尺检查墙面、踢脚线、门窗套垭口的平整度。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌数量是否相符。二.如何办理接房手续

交接房时业主可以缴交一些费用，如购房尾款、物业管理费等，业主应准备足够的钱款。

接房前，业主要对开发商是否具备交房条件进行审查，如房屋是否符合合同约定的交

房条件，是否提供《工程竣工验收合格备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用

说明书》等文件，否则可以拒绝办理接房手续。若具备交房条件，业主还要对房屋进行

验收。房屋验收合格签署房屋交接验收单，否则签署房屋整改意见书，暂不接收房屋。在

房屋接收顺利的情况下，业主才可领取房屋钥匙，签订业主公约、装修责任书等物业管理

文件。至此，接房手续基本完成。二.家装工艺细节

1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

三.家装施工细节一：防水工程对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商；无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司。

如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。

二：墙面与龙骨

假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了“掉顶”。

三：吊顶

吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成“掉顶”。

按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米；超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。6、长度不够无连接配件

因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。

存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。

规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。

7、重复布线

大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。

存在隐患：一旦线路出现问题，在有如“天罗地网”的布局中很难检测。

规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。8、线管被后续工程损坏

典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。

存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。

规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。

如果已损坏，在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时，穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

9、腻子当水泥用

典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用腻子粉当做水泥用。

存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。

规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。

10、电线不分色

所有的线用了一种颜色，贪图省工。四.环保家装环保装修既要考虑美观，又要注重健康。消费者在装修时，都会选择使用环保装修材料，最大限度的减少室内污染，但仍有许多细节，需要我们注意。1、环保装修科学的装修设计方案在保证室内空间、色彩、内涵得到良好体现的情况下，环保装修应当充分考虑所选的材料是否环保、用量是否合理、室内是否存在空气流通死角、是否会出现光污染等。避免盲目追求豪华装饰装修。2、环保装修要谨慎选择装修材料环保装修面对市场上品种繁多、名目各异的装修建材，一是买建材或家具不要图便宜，尽量到正规的市场或超市去购买;二是环保装修请选购产品上贴有安全健康认证标志的产品，购买时向经销商索要符合新标准的检测报告;三是让经营者在xxxx上写明产品名称、有害物质限量、等级等内容;四是环保装修在使用材料时尽量留一些小块样品，一旦出现问题可以作为证据。3、环保装修要有严谨的施工工艺受目前家装从业人员及设备水平的限制，施工手法对环境质量有很大影响，如铺装复合地板时下面不应铺装大芯板。市场上装修公司良莠不齐，消费者在选择时，应对其资质作认真考察，选择正规的家装公司，以保证环保装修。同时，与装饰公司签订家装合同时最好加上居室的空气质量条款，一旦装修后出现室内空气污染问题，易于维护自己的合法权益。这样才能打造环保装修。4、环保装修家具环保不容忽视目前个别家具生产商为降低成本，选用非环保材料，在加工中板材封边不严等，往往造成家具对室内空间的污染。因此消费者在选择环保装修时，也要注意家具是否环保。