贞丰县三岔河楮桃红酒庄概念性总体规划5-

PAGEPAGE10录、基础条件和发展环境 .、景的资源分析 3、设施和交通位条件分析 4、社会经济状况 .、生态敏感性 .、面临的发展环境 .、景发展综合评价和分析 6二、定位和发展标 .、定位 .、发展标 .、发展战略 .、布局和功能分 .0、布局 .0、功能分 .1四、项建设与管理运营 .2、分期建设标 .2、建设项 .3、管理与运营 .4五、市场营销策略和手段 .5、市场营销标 .5、主要策略 .53、市场营销的主要手段16六、资源和环境保护 .7、建设性保护 .7、动植物的保护 .8、大气环境保护 .8、控制噪声污染 .9、垃圾处理 .9、水污染治理 .0七、投资的综合效益分析 .1、建设投资匡算 .1、投资效益分析 .2八、实施的保障条件 .3、团队优势 .3、资金实力 .3、研发基础 .4、品牌基础 .42530一、基础条件和发展环境、三岔河景区的资源分析（1明月皎洁；隆冬，报春腊梅提早盛开，然。（2情三岔河有树的“虎”字石刻崖壁，法家66 个“虎”字墨迹镌刻此ft周围，这些“虎”字，大小不一，风格各异南有考古价值极大的古汉墓群西有可登陆步至的寨的等节日。（3温166 型的喀斯特地区和亚热带季风湿润气候，适合休闲度假。、设施和交通区位条件分析1对较低。2内的另外一个宾馆租给惠兴高速公路指挥。（）文化施供布依族大型节庆活动使用。4位谷两个国家风名胜中间18里214省距黄果树1时程3时程。、社会经济状况1划部分隶属贞丰县人民政府管理。（2景区周边居住三个布依族自然村寨，人口约为1250 人。、Th态敏感性不同资源的特点分别制定措以规划区资源和环境。、面临的发展环境（1体会动十主基调，其中的核心点就是要突出一个“度要、要、追赶要。贞丰县移，2竞相互之间必然有省旅游也将高速发展各开发旅游资源、三岔河景区发展综合评价和分析1资源富集而且础设施完善；但是优势都不突出特色发展道路景区具有发展旅游、民族文、、酒的础条件，非常激烈要发展也困难重重。2收入高有利于改善民生不能抢占资源唯利是图。3我有人有我优人优我旅游、农、文化、酒等可以都要有自身和明确市场定位。，带动更多和。整地快速促进农民增收致富并保护当地生态环境。二、总体定位和目标依据三岔河景综合分析以及项目实施可行性确定该总体定位、目标和战略。、总体定位为基础聚集全省唯酒庄度假面向大众高尔夫球和湖滨度假布衣族文化深度体验文化孵化园、现代农示范园。、发展目标4A4A7五一”黄金接待人数区因此该域完全可以走在全省景前列成为省内知名和运动休闲。（3区前列。（4机结合,实现共赢为核心,全面建设人与自然和谐发展资源节约（5到20155.4产值达到10 亿元左右形成生物产业、业两大支柱产业。、发展战略（1产业集群协同发展。（2合产业链，形成大产业、大格局。（3区域内所有的产品包括实物产品和服务性产品都要以市场为导向，避免闭门造车；用创新思维去赢得市场，发展创意经济。（4得业和人经济增长保持平；社会等。、局和区、总体布局观以保护开发与建设的（景区）的间形态为“一心两带心”是指文化验和综合服务（构树）f、国防教育和拓展训练。、功能分区（1（21（3乡村旅游带位于环三岔河景的带状、乡村拓展等。（4行车、滑草、骑马、草地摩托车、新西兰悠玻球等ft地运动。（5）湖滨休闲运动区沙滩运动等。（6）国防教育和拓展训练区景区3制游人的活动强度。四、项目建设与管理运营、分期建设目标（1）建设期（20112012）20112012为建设期。主要任务是完成主要基础设施、景点、旅游服务设施、旅游活动设施建设，建立完善的管理制度。（2）运营期（20132015）20132020 成省内知名的度假。、建设项目项目 级功二级功区 项目名编号展示馆

庄区

房改造验务中心

住宿区 度假店改造度假区 度假别墅、度假木屋修建休闲区 休闲建服务区 游客服务中心、停车场民族文化地 利用改造现有民族文化与ft地体育活动区

户外动

骑马场拓展地新西兰悠玻球活动区滑草区草地摩托车动航模场地ft地自行车道 5000米ft地自行车道配套施 绿化、环卫及观建垂钓区 辅助湖滨休闲游船停泊区 辅助动区 摩托艇停泊区 辅助湖心区 休闲国防教育国防教育地 办公场地、拓展训练

拓展训练区 拓展

、研发中心 设施设备、办公场地建示范林带 开垦种植配套设施 绿化、环卫及景观建设乡村旅游带

基础设施 道路、停车场、水电改农观光 果园种植、管理与运营1态资源，维护本地居民的利益，使整个景区良性发展。2顺利投动当地企和村民致3、市场营销目标培走”分期（）造势阶最任务定主要范围集力量假区快速抢占地盘突破一级（）蓄势阶根任务通过产设和升级切入丰富产线强化形象。（）乘势阶以优质服务创造核心竞争力以产特色升凝聚力各个、主要策略（）重点突破示范带动充分发挥自驾车客商务会议游范低端客源开发结构。（、双乳峰之势利用间地带地位做好有针对性（）立体开发，增加消费。立足现有的基础，综合考虑旅游资游、文化体验、商务会议等多种市场。、市场营销的主要手段（）果酒与景区互动。有针对性的邀请企业客户到景区度假，费者。（）文化搭台。采取走出去战略，培育民族文化演艺队伍，以城市公园为表演舞台，变文化为生产力，同时营销果酒和景区。（）利用轰动效应、示范效应。对主要客源市场次公销动，酒在区产生“轰动效体育赛事为载体，扩影响力。（）采用博客、微博、网络视频等新兴营销方式。利用意见领（）户外媒体和纸质媒体。在贞丰到贵阳、贵阳到黄果树、黄果树到兴义的交通干线做好户外广告宣传。编制纸媒的旅游宣传资捷、富有文化内涵、有针对性，能够对游客产生吸引力。方。间的障碍开展区域整和深度联方式的政府主导型六资源和境护规划、建设性保护化持林地和草地不过度开发造成生态境的破坏加强规划设计的科学性和境的协调性。、动植物的保护施应该尽量减少对草地完成后要尽量恢复地草地原貌；每年要拿出一定资金进行草地恢复和保护。和地方重点保护野生动物时，应及时报告地方野生动物行政主管部人员，移民和管理人员环境意识。、大气环境保护（）期间域有居民等敏感目标现场拌和厂拌方式。（）营运期间能气的行的气对环境空气的居民的建的理采用电式，在 之间，理放可放。、控制噪声污染选用消。、垃圾处理（）弃物粪便以无过沼气粪池分散放经、资源的处理原则。采用用回填土和低洼地段填埋相结合方式。医疗垃圾以集中焚烧为主，杜绝填埋。片区内不允许有毒有及放射性垃圾产生。（）环境卫生设施公共建筑附近等。垃圾转运站：设小型转运站三座，用地面积不小于 平方米与周围建筑物的间隔不小于 米。照 立方米人隔 米，并逐步采用分类收集废物箱。废弃物箱：设置在道路两旁和路口。、水污染治理（）施工期间优的杜、投资综合益析1、建设总投资匡算编号1投资项目名称酒庄文体验综合服务心投资额(万元)50002族文与ft地体育40003湖滨休闲10004国防教育拓展训练区5005酒产业带150006乡村带10007基础10008构树种植50009态育500总计330002、投资效益分析、旅游业以及庄综合收入预测如下：果酒产品果酒产品产量（万单价（元收入年年年年旅游业人次（万）消费（元）综合（万元年年年年年年年年（万元窑上陶瓷来灌装，可带动贞丰陶瓷业的巩固与发展。聘 吨楮桃红时需要采楮桃鲜聚花3000 吨按每人每天可采25 日100 工1200 10000 吨时，共需要季节用工12000 、石扩展势头提高林覆盖率。对国传统医学、继承发扬证实了古代人们智慧。、规划实施的保障条件、团队优势公司除了自身的业务骨干以外，还和其他有关单位建立长期合作关系，形成了贵州大学协作组、省林科院协作组、原料林基地协作组，三个协作组分别提供技术和原料林方面的支持。、资金实力筹2.5 1.5亿元用于景区和文化产业团队打造的资金是1 、研发基础、品牌基础“酱”“下一步将根据产品进度构列规范准。112介本部设在贵1182005由450黄大建先35万70%股份。黄大建先后又注资近百万于研日常业由自然黄大建出任董事长。3581988 年前任省检所科长兼劳动服务经理期间推行1988年-1995 年在省省侨务办下属科教医疗设备任经理。在期间做为科民营企业1989年组建并担任云南德宏电1992年在云南省边贸工作并在此期间得到缅政府个嘉奖。1995年到在组建担任2001 2005 “中国构树研原料制备保健食品方法《保健红酒酿制方法《从中提取总皂甙方法《一种人参皂甙提取物及提取方法》四国家明专利2005 向国家改委提供资料言献国家改委委托林部及相关专家院士进行专题讨论资料得他们充分的肯定。谢筠郁董事、副总62岁毕于学院药学系华西学卫生管专卫生厅处长退休2005致力于构2005628中提取总皂甙《一种人参皂甙提取物及提取方法》四国家明专利。5120012004完成国家技成果转资金1通过级鉴定；2003～2005主持完成社度攻关1通过级验收；正项林院综合处长构树种苗优化58 45“蕨菜列产开”和“应用现代提高酶产低聚木糖纯度”科任务已表相关论4 列产开“木瓜中活性质“辣椒产关在中调味酿酒科等核心刊上表论20余篇。付志项目负责62毕在中中任过该厂厂退休熟几十年中钩藤种2009500》500亩钩藤示范基地建设现本32 树种苗优选和育苗（4多项本公司已注册酒商标“酱”和“下步将根据产、构树花蕊红酒灭菌等一系列准。2、产介绍产格价格酒 装：m /瓶 价0元/瓶楮桃红枸酱酒 玻璃瓶罐装装 格：m /瓶 出厂价200元/瓶楮桃红花蕊酒 玻璃瓶罐装 格：750/瓶 出价260/瓶装 m /瓶 80/瓶楮桃红花蕊浆汁果醋 玻璃瓶罐装格：m /瓶出厂20/瓶囊 ：m /0粒0元瓶m /0/60元/瓶主要产功能楮桃红花蕊酒以构树聚花果100%鲜浆汁酵陈酿而成鲜花为m m l3123≥184%料形式出售。全胶囊构树聚花果还碱：分别为碱、的痴呆3、市场分析健需求全人群。健康首选。酒产品分为三类：常规酒、酒和年份酒胶囊或口服液：面老年和白领阶层。亚方面预防保健可面保健养需求全人群。。妆品：面青年女附录二：选址原贞丰酒为公司厂址的可行性分析、原贞丰酒厂位于贞丰三岔河风景区旁，现资产由县工业局托本项目的实能以的多考为厂区有的有多多年生合乎项修整能项目为酒选的产生产的无任何污染的发工工业废水、废和噪。.本产位为产，酒和保健面的生产环境和整修的厂区能面的。、“史记”一一六章记载，“枸酱”酒产于牂柯江