某文化生态园项目可行性研究报告报告

-.z科技生态园建立工程可行性研究报告一、工程概况：1、工程名称：碧海生态疗养院2、建立地点：西屏乡白龙村3、建立单位：**市碧海投资管理**4、工程负责人： 联系：5、建立性质：新建6、建立规模：工程总占地为300亩,一期80亩。这里环境优美,气侯宜人,是不可多得的宝地之一。包括：高科技温室种植教育区、会议中心、百花香薰园、绿色礼品店、绿色百耕地、野火乐园、时代广场、观光车及情侣单车、风筝乐园、潜能训练区、网球场、露天茶座、捉鱼乐、生态餐厅、香莓园等现代化生态科技园。二、工程建立规模碧海科技生态园是**唯一一所集教学、会议、旅游、休闲、度假、娱乐、效劳于一体的现代化生态农庄。通过引进外国高科技农业技术，并按照自然生态平衡的模式管理，进一步拓展了生态农业、观光农业的功能，完完全全是国际级的生态示*。碧海科技生态园所有景观设施工程采用澳大利亚的开放式建筑设计和唐宋访古建筑设计相结合，具有浓厚的异域风情和古朴的中国风情，请您有如置世外桃源当中。其中重点设施包括全天侯多功能透视式的会议中心，在五星级的环境中，享受户外优美的天然风光，绝对能带来新一代生态旅游的新体验。碧海科技生态园环境质量高，自然风光优美，全园均按国家级风景区的标准建造，突出农庄特色，在青山碧水中，各种配套设施先进完美善，是尽享休闲和美食的最正确场所。工程区内形成了人与自然共生共存的和谐景象，土地平整，绿色环保，交通兴旺。三、工程建立内容高科技温室种植教育区：大型温室，先进的自动调控装置及无土在栽培系统，培植全球各种无公害蔬菜，色彩缤纷，仿如置身外国农庄。会议中心：全天侯多功能用途，透视式装修设计，可以同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅游的新体会。百花香薰园:缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋，是您拍下最动人时刻的最好选择。绿色礼品店：亲身感受采摘国外鲜果蔬菜的乐趣，选购世界特色水果，琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。绿色耕地：在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。野火乐园：让您享受西式安康烧烤美食餐，感受国外烧烤风情。时代广场：欧陆风格的设计，浓郁的西方文化艺术气氛，让您陶醉于浪漫的欧陆风情之中。观光车，情侣单车：敞开式精巧观光车，浪漫情侣单车，适合不同人士的需求，带您尽览欧式的田园风光，休闲自在。风筝乐园：蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。潜能训练区：让您发挥无限潜能、进展力与汗、智能与活力的比赛，体验潜能活动的刺激与乐趣。网球场：让您一展身心，锻炼球技，其乐无穷。露天茶座：西式浪漫露天茶座让你“依依不舍，流连忘返〞。捉鱼乐：池塘边，小树帝，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。生态餐厅：全天侯，全方位的三维绿色生态空间，无论举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。香莓园：芳香馥郁，令人沉醉于收获的喜悦。四、工程所在地与建立条件1、工程所在地面积本工程总占地300亩，一期80亩。2、气侯条件气候温和，四季清楚，雨量充分，日照充足，年降水量在900—1100毫米，年均气温在16℃，全年日照在275天，无霜期为310天。3、开发的机遇分析〔1〕旅游产业作为**产业，已成为世界第一大产业。〔2〕旅游业作为新的经济增长点，将有极大的开展空间4、客源市场分析景区的客源市场，初期主要以江油市区节假日旅游、休闲、观光为主要客源。这也是本景区的核心客源市场。江油市区人口目前已达80多万人〔不含流动人口〕。以景区为中心100公里*围内江油市区等，可形成外围客源市场。以上为景区的一级客源市场，是景区初期的主要客源地。随着景区知名度的提高，将吸引江油及周边城市的客源，特别是生态农业文化和观光农业文化的不断开展完善，全国大量的游客前往观光旅游，可以逐步举办各种会议、培训，特别是国内外的农业生态及旅游观光的学术交流、农产品展销为内容的活动，是景区的次客源。5、建立场地地理条件土地为为江油市西屏乡所有，不存在复杂的拆迁赔偿问题，工程立项审批后即可操作，如果一期顺利的话，有把握扩大园区面积，周围的土地也没有复杂的建筑物，有扩大的潜力。五、总体规划1、总体工程工程整体主要包括以下几个局部：〔一〕绿色生态种植、养植〔二〕观光、休闲旅游〔三〕会议室和游客接待中心〔四〕会议室及多功能厅〔五〕访客中心和多饮区〔六〕配套的健身器材和网球场〔七〕大型停车厂〔八〕办公用房和职工住宿区〔九〕宾馆、度假村2、开展目标本工程在建立完工后，将成为以弘扬文化、文化、种植等多元文化为一体的农业科技生态示*园。六、环境保护本工程本身就是对进展绿化的工程，工程实施后进展生态种植、山林绿化不仅不会对环境造成影响，而且还会使当地的生态环境得到进一步改善。七、投资估算及资金筹措1、工程总投资元人民币，其中一期工程投资万元人民币。一期工程建立工程主要是：植物种植、景区道路建立、门、牌坊、殿、宾馆、度假村、停车场、管理用房、供电水、公厕、休息亭等。2、资金筹措本工程一期工程总投资万元，资金来源为公司自筹、银行贷款，资金可以得到保障。八、效益分析及盈利能力分析一、效益分析1、接待规模工程接待规模为控制年份接待游人万次。2、建立进度工程方案建立期为年，一期工程个月。3、工程投资工程总投资亿元人民币，其中一期工程总投资万元。4、销售收入控制年旅游收入保守估算为万元，宾馆、度假村收入万元，种植收入万元，其他收入万元，共计万元。二、盈利能力分析1、销售收入本工程一期工程完工投产后，经慨算生产期内年均销售收入万元。2、利润估算约万3、投资回收能力分析经测算投资回收期(含建立期)年。九、社会评价1、工程对社会影响的分析工程建成后,社会效益十清楚显。可以带动当地相关产业开展,有利于扩大就业时机。本工程达产后,可推动当地种植业、加工、商业、效劳业、运输业等相关行业的开展,推动旅游产业及现代生态农业开展的步伐