贷款合同大全5篇

第页共页贷款合同大全5篇优秀！贷款抵押合同模板5篇贷款抵押合同【篇一】贷款抵押人：____，以下简称甲方。贷款抵押权人：王崇中以下简称乙方。甲方因消费需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，特订立本合同：1、贷款总金额：______元整。2、贷款总期限：______。3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。〔一〕乙方的义务：1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵〔质〕押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信誉卡等供信贷部门审查使用3、乙方向借款方〔银行〕提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承当应有的法律责任，甲方不存在承当后期可发生的任何法律责任。〔二〕甲方的义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承当。甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。乙方根据甲方透支借款款额大小详细收费详情为：甲方如承受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证；贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。当日即可放款到你指定的银行卡上！抵押物名称：____。1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方收到甲方申请的借款材料后，原那么上应在一个工作日内可提交给银行；银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上3、如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在24小时内付清乙方的办款效劳费本合同系经__市公证处公证并依法赋予强迫执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进展管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承当。本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份甲方：甲方：乙方：年月日：贷款抵押合同(篇二)抵押人(以下简称甲方)：证件种类：证件号码：住所地：通讯地址：邮政编码：联络：：抵押权人(以下简称乙方)：法定代表人：联络：通讯地址：为确保(以下称“债务人”)与乙方签订的编号为的《借款合同》(以下称“主合同”)的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。为明确双方权利义务，甲方与乙方经协商一致，特订立本合同。第一条抵押财产1.1甲方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”),共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。1.2抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二条担保范围2.1甲方担保的主债权为主合同项下贷款的本金(大写);币种;月利率;贷款期限自年月日始至年月日止，共月。2.2甲方担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。2.3当债务人不履行主合同约定的义务，无论债务人或第三人是否向债权人提供其他担保的，乙方均有权首先要求甲方对上述全部债权承当担保责任。2.4乙方放弃其他担保的，甲方仍应承当担保范围内的全部担保责任。2.5根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承当的返还责任或赔偿责任，甲方应承当连带责任。第三条抵押物的登记甲方应在本合同签订后日内办理完毕本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交乙方保管。第四条保险4.1假设乙方要求甲方为抵押物投保的，甲方应在本协议生效之日起日内办理完毕投保手续。甲方投保的保险金额应不低于抵押物的合理价值(或评估价值)，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定乙方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，甲方应将保单正本交乙方保管。4.2在本合同履行期内，甲方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。4.3甲方未能投保或续保的，乙方有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。甲方应提供必要协助，并承当乙方因此支出的保险费和相关费用。第五条甲方的陈述与保证5.1甲方是依法设立并合法存续的独立民事主体(或具有民事权利才能和完全民事行为才能)，具备所有必要的权利才能，能以自身名义履行本合同的义务并承当民事责任。5.2签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及受权，不存在任何法律上的瑕疵。5.3甲方在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完好和有效的。5.4甲方对抵押物享有充分的处分权，假设抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况。5.6甲方签署本合同及履行本合同项下义务不会违背其成立协议、章程或类似组织文件的任何规定;不会违背任何相关法律或政府受权或批准;不会违背其作为当事人一方(或受之约束)的其他任何合同，也不会导致其在该合同项下违约。5.7甲方不存在将影响其履行本合同项下义务的才能的、已经发生且尚未了结的诉讼、仲裁或其他司法或行政程序，而且据其所知无人将采取上述行动。第六条甲方的义务6.1抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，甲方应及时告知乙方，并按乙方的要求提供新的担保。6.2甲方应承当本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。6.3甲方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按乙方的要求办理保险。6.4未经乙方书面同意，甲方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。6.5甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进展检查。6.6有以下情形时，甲方应立即书面通知乙方：(1)抵押物的平安、完好状态受到或可能受到不利影响;(2)抵押物权属发生争议;(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的损害;(5)甲方歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产(或甲方的工作、收入发生重大变化)。6.7在债务人向乙方清偿主合同项下所有债务之前，甲方不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。6.8甲方应协助乙方实现抵押权并不会设置任何障碍。6.9乙方和债务人变更主合同的，甲方仍应承当担保责任。但是，未征得甲方书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法定原因进步利率或延长还款期限的，甲方仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限承当担保责任。第七条抵押权的实现以下任一情况出现时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：(1)债务人未按主合同约定履行还款义务的;(2)甲方未按第6.1条约定另行提供担保的。第八条保证条款8.1因以下原因致使抵押权不成立或未生效的，甲方应对债务人在主合同项下的债务承当连带保证责任：(1)甲方未按第三条约定办理抵押物登记手续;(2)甲方在第五条项下所作陈述与保证不真实;(3)因甲方造成的其他原因。8.2本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第8.1条所列原因未成立或不生效。第九条公证与自愿承受强迫执行9.1如本合同的任何一方提出公证要求，合同双方应在国家规定的公证机构进展公证，费用由甲方承当。9.2如债务人及担保人不履行或不完全履行主合同及本合同约定的义务的，甲方就主合同及本合同本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权、抵押权的费用、违约金愿意承受公证机构出具执行证书，并承受人民法院强迫执行。9.3公证机构收到执行证书出具申请时，公证机构按照本合同“通知”条款所罗列的通讯地址向担保人以信函方式核实债务人的违约情况，担保人未在个日历日内回函，或回函提出异议，但未按约定提出充足证据，那么视为其同意债权人向公证机构提出的债权人已完全履行合同的证据和债务人违约的主张。9.4双方约定借款人未按合同约定方式按时足额归还本、息的，其后各期债权视为到期，可以就全部债权申请强迫执行。9.5如公证机构不予出具执行证书或公证执行证书经人民法院裁定不予执行的，双方约定采用本合同中第十一条款中第种方式解决争议。第十条保密贷款人应根据有关法律规定，对抵押人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但以下情形除外：10.1贷款人有权根据有关法律法规或其他标准性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他提供给中国人民银行个人信誉信息根底数据库、企业信誉信息根底数据库和其他依法设立的信誉数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，贷款人也有权通过中国人民银行个人信誉信息根底数据库、企业信誉信息根底数据库和其他依法设立的信誉数据库查询抵押人的。10.2抵押人在本合同项下发生违约行为时，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。10.3法律法规或其他标准性文件规定的其他情形。第十一条争议解决本合同项下争议依以下第种方式解决。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1)向乙方所在地有管辖权的法院起诉;(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。(3)如假设双方已经申请办理强迫执行公证的，按约定及相关法律规定办理。第十二条通知12.1本合同规定一方向另一方发出的通知或书面函件(包括但不限于本合同项下所有要约、书面文件或通知)均应通过以下方式之一送达相应一方：(1)当面递交;(2)中国邮政特快专递;12.2在以下时间通知被视为已经送达：(1)假如以当面递交方式送达，送达指定地址并签署回执或其他送达证明;(2)假如是以中国邮政特快专递方式送达，为交寄日后的第三个工作日;12.3以下地址为双方的送达地址甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日贷款抵押合同【篇三】借款人：__________抵押人：__________贷款人：__________本合同备缔约人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通那么》、《城市房地产抵押管理方法》等规定，本着平等、真实、自愿的原那么，为明确责任，遵守信誉，签订本合同，并保证共同遵守。第一局部借贷第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款用处：本合同项下之借款须合法使用。第三条借款金额：人民币(大写)：贰佰万元整，小写：￥xx年12月15日起至xx年3月14日止，共叁个月。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日应相应顺延。借款借据为本合同组成局部，与本合同具有相等法律效力。第五条借款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的月利率为百分之叁，即3.0%，利息从贷款发放之日起计算，利息总额为180000.00元整，分一期支付，利息于xx年12月15日前支付，于本合同实际还款日将本金一次性偿清。第六条提早还款：借款人假设提早全额还款，必须经过贷款人书面同意。第七条合同展期：借款人假设申请展期还欺的，应在还款期限届满前15日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。第八条借款人承诺：l、保证本合同项下贷款不用于非法活动;2、保证按期归还贷款本息;3、对贷款人提供的有关资料给予保密;4、借款人变更住所、通讯地址、联络等事项时，应在有关事项变更之日3日内书面通知贷款人及双方共同委托的效劳商。5、如实提供有关证件、证明或其他资料，并配合贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用处及个人还款才能等情况。第九条贷款人承诺：1、保证资金来合法;2、对借款人提供的有关资料保密：3、对借款人按时发放贷款。第十条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款，如因特殊原因确需提早收回贷款的，应提早30日书面告知借款人，利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现以下影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：l、借款人将本贷款资金用于非法活动;2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金平安的;3、抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予承受的其他担保的;4、借款人连续两期未归还贷款利息，经催告后仍未履行的;5、法律法规规定的其他情形。第二局部抵押第十一条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有并拥有处分权的位于青岛市：________________________建筑面积________________平方米的合法房地产_________________抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押财产共有人对此表示同意。第十二条抵押价值：本合同各方确认，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日市值为人民币(大写)：_________________，实际抵押额为人民币(大写)：__________抵押率为：__________%。第十三条抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承当缔约过失责任。第十四条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。I第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期问应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时承受贷款人的监视。I第十六条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在30日内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。第十七条权利限制：抵押期间，未经贷欺人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部出售、出租、转让、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担;经贷款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款本息;抵押期间，假如抵押人接到有关部门关于抵押房屋被拆迁的通知后，应立即告知抵押权人。第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。第十九条抵押权实现：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，那么抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以恳求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权。因发生本合同第十条第二款所述情形，贷款人提早收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。第二十条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其局部无效或者变更，不影响“借贷条款”其他局部的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承当责任。第二十一条抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息三日内协助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。第三局部其他约定第二十二条生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十三条债权债务的转让：在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十四条违约责任：1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之一的违约金;2、贷款人如出现以下情形之一，致使不能根据本合同第二十一条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金百分之一的违约金并承当由此给抵押人造成的经济损失：(1)回绝办理他项权证注销手续;(2)因抵押他项权证保管不善，造成丧失、损坏，难以办理抵押注销的;(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;(4)因贷款人变更地址、联络无法获得联络，不能按约办理抵押注销的;(5)其他足以影响抵押注销的原因。3、在办理完抵押登记后，超过5日借款人无正当理由回绝承受贷款人款项的，应向贷款人承当本合同约定的一个月利息额。4、借款人提早归还贷款的，按以下约定处理：本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再承当违约金;借款期限3个月或3个月内的，除按实际使用天数计息外，应承当10天利息的违约金，但实际履行期限缺乏1个月的，应按1个月计息，不再承当违约金。借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应承当15天利息的违约金，但在最后一个月内提早还款的，利息计算到本合同期满为止，不再承当违约金。5、在本合同期满(指实际还款日)后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天百分之一的违约金。7、在本合同履行过程中，借款人违背本合同的其他约定，自违背约定或者未尽应尽义务时起，应向贷款人支付每天百分之一的违约金。第二十五条抵押人责任承当：抵押人与借款人对本合同债务承当连带清偿责任。第二十六条费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同承当。第二十七条附件效力：合同项下所有与本合同利害关系人签署的附件均为合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉或根据本合同第十九条的约定，直接恳求人民法院拍卖、变卖抵押房产。第二十九条合同份数：本合同一式四份共四页，具有同等法律效力，缔约人各执一份(注：借款人和抵押人非同一人的，双方同意由其中一方领取并保管)，其他报相关部门备案留存。第三十条缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。借款人(签字)__________________身份证号码：_____________________住址：抵押人(签字)__________________身份证号码：_____________________住址：贷款人(签字)__________________身份证号码：_____________________住址：贷款抵押合同【篇四】借款人：贷款人：借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等法律法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原那么，就贷款事宜，为明确责任，遵守信誉，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。第一条贷款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条贷款用处(该贷款须用于合法用处)：。第三条贷款金额：人民币(大写)(小写)￥元(大小写不一致时以大写为准，下同)。第四条贷款方式：贷款人将约定贷款一次性以形式发放给借款人。借款人在收到该贷款后，应给贷款人书写借款借据。实际贷款以借款借据的数额、日期为准，其为本合同的组成局部，与本合同具同等效力。第五条贷款期限：贷款自年月日起至年月日止，共，实际贷款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成局部，与本合同具同等法律效力。第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率执行;利息自贷款发放之日起计算，详细付息方式为：第七条贷款归还：借款人于年月日一次性归还贷款人本合同约定的贷款本金及利息。回绝归还或逾期归还，视为违约。第八条双方商定将借款人交由贷款人质押，借款人不得对此质押物做挂失、更换、变更等任何处置行为，以影响贷款方的利益，否那么视为违约。第九条借款人承诺：l、本合同项下贷款按照约定用处使用，并不用于非法活动;2、保证按本合同约定的时间、数额归还贷款本息;3、当借款人出现危及贷款平安的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提早归还贷款本息;4、对贷款人提供的有关资料给予保密：5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人财产、还款才能及贷款使用等)。第十条贷款人承诺：1、保证资金来合法;2、对借款人提供的有关资料保密;3、按本合同约定的时间、数额向借款人发放贷款。第十一条提早收回贷款：贷款人无正当理由不得提早收回贷款，贷款人如因特殊原因需提早收回贷款，应提早十日书面通知借款人，利息和本金偿付方法由双方另行约定。如出现以下影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提早清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用处使用;2、借款人的资信恶化，危及贷款资金平安;3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款____益的合同：5、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为才能以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人回绝履行本合同：6、借款人和别人串通套取贷款，损害贷款人利益：7、借款人回绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进展监视检查;8、借款人连续两期未按时归还利息，经催告后仍未履行的;9、借款人发生其他足以影响其偿债才能的情况。贷款抵押合同(篇五)债权人xxxxxx〔以下简称甲方〕债务人xxxxxx〔以下简称乙方〕兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有以下土地提向甲方抵押借款。第二条本合同抵押借款金额人民币xxxx万元。第三条本合同抵押借款期间，自xxxxxxxx年xx月xx日起，至xxxxxxxx年xx月xx日止，共计xx年。期限届满之日清偿。第四条本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本合同期限届满前后，假设乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或成心拖延，假设乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条本合同自签订日下生效。第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。立合同书人甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx住址：住址：身份证号码：身份证号码：xxxxxxxx年xx月xx日有关委托贷款合同〔5〕有关委托贷款合同〔5〕委托资金借贷合同合同编号：受托方：借款方：应借款方恳求，＿＿〔简称委托方〕同意委托受托方利用委托方的自有资金向借款方发放人民币贷款。借款方与受托方经友好协商，同意遵照国务院颁发的《借款合同条例》的有关规定，签订本协议，共同遵守。一、借款方成认受托方代理人法律地位。二、本贷款为委托贷款。受托方受委托方的全权委托与借款方办理有关贷款的手续。三、贷款用处：此项贷款只限用于＿＿＿＿，不得挪作它用。四、贷款金额：委托方委托受托方向借款方提贷人民币贷款＿＿＿＿万元〔大写：＿＿＿＿〕。五、贷款利率：此项贷款按年利率＿＿％计收利息。六、贷款期限：此项贷款自借款方提款之日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共计＿＿天。如借款方在经委托方同意之后提早归还此项贷款时，那么按实际用款天数和用款余额计收利息。七、贷款手续费：受托方在上述贷款利率之外，向借款方收取贷款总额＿＿％的委托贷款手续费。详细的收取方法为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。八、贷款归还：本贷款的本息按期由借款方汇入委托方／受托方帐户〔开户行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〕。九、保证条款：１．本贷款由＿＿＿＿＿＿出具以委托方／受托方为受益人的号码为＿＿＿＿＿＿的银行承兑汇票；２．本贷款由＿＿＿＿＿＿出具无条件的不可撤销的担保函。当借款方不能履行合同时，由担保人连带承当归还贷款本息〔包括对逾期局部在原贷款利率根底上加收＿＿＿＿％的罚息〕及有关费用的责任。十、贷款管理：在合同有效期内，受托方有权检查、监视本贷款的使用情况，理解借款方的方案、经营管理、财务活动等情况。借款方应及时提供有关方案、统计、财务会计报表及资料。十一、违约责任和处理：１．如借款方不按合同规定的用处使用贷款，受托方有权收回局部或全部贷款，并对违约使用局部在原贷款利率根底上加收＿＿＿＿＿％的罚息。２．如借款方不能按期归还贷款本息，受托方有权限期追回贷款，并从贷款到期日起，在原利率根底以对逾期局部加收＿＿＿＿％的罚息。３．如借款方不能按合同规定归还贷款本息，受托方有权向担保人追索应收的贷款本息和费用。４．本合同发生纠纷时，当事人应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方当事人可选择：〔１〕向经济合同仲裁机构申请仲裁；〔２〕向人民法院提起诉讼。十二、其他１．与本协议有关的借款申请书、借款凭证、协议、担保函〔银行承兑汇票〕和当事人双方同意修改的贷款协议有关补充条款，均为本协议的组成局部，具有同等法律效力。２．本协议正本一式三份，受托方、借款方、担保单位各执一份。副本数量不限。３．本协议自双方签字盖章之日起生效，至全部款项偿付清之日终止。借款方：〔公章〕受托方：〔公章〕法定代表：法定代表：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：日期：房产抵押贷款合同(8篇)(范本精选)房产抵押贷款合同(8篇)房产抵押贷款合同1抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。一、抵押房地产状况：1、房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。2、构造类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。3、权利_______年_______月_______日_______产业。4、房屋评估值：万千_______百_______拾元整。5、土地位置：。6、土地使用权获得方式：，使用年限_______。7、土地面积：_______，地区类别：_______。8、土地使用性质，土地证号：_______。9、土地评估值。10、房地产评估总值。二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/局部，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。付款方式：四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第________款办理。1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。(已投保的，填写以下(1)(2)款)(1)投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。2、双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的平安、完好，并承受抵押权人的监视、检查。八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，说明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。九、抵押期内，未获得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让别人或以其它交易方式处置;不得对房屋进展翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方1、按照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进展拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次归还。3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。4、假设抵押房地产的现值或拍卖的价款缺乏清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，假设超出所欠贷款及罚息的所余局部返还给抵押人。十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。十五、本合同的附件_______等，构本钱合同的整体。完好的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。十八、特约事项：抵押权人：盖章法定代表人：签章经办人：签章抵押人：签章法定代表人：签章经办人：签章借款人：签章法定代表人：签章经办人：签章鉴证机关章经办人章_______年_______月________日房产抵押贷款合同2甲方：_____________________〔以下简称承押人〕乙方：_____________________〔以下简称抵押人〕〔抵押人资料详见附表一〕于________年________月________日签订本房产抵押贷款合约〔以下简称合约〕，承押人于即日向抵押人贷予港币________〔以下简称该笔贷款〕，并已签署欠单一份。抵押人愿意将附表二所列之房产〔以下简称该房产〕，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。经双方协议，订立以下各条款，应予遵守履行。一、付款〔1〕抵押人须按照该欠单及附表〔三〕规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。假设抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可按照以下第〔七〕条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。〔2〕抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之_________，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，假设在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。〔3〕按照附表〔三〕分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或局部应付款项，那么须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_______％计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人假设不依期缴交本金及利息或其中局部时，那么全部所欠款项及利息不管届期与否必须立即一次归还给承押人。〔4〕该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开场，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。〔5〕一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________％计收。〔6〕抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用〔如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等〕概由抵押人负责归还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。〔7〕抵押人必须在______银行______分行开立存款帐户，抵押人并特此受权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承当归还之责。〔8〕所有应付予承押人之款项，应交______银行______分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。二、在合约期间，抵押人必须〔1〕依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权继续享有该房产；〔2〕按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；〔3〕准许承押人及其受权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验；〔4〕在更改地址时立即通知承押人；〔5〕对该房产之损毁，不管原因如何，亦不管任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失；〔6〕立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；〔7〕在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失；〔8〕遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况〔正常损耗除外〕；〔9〕先行咨询并获得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。〔10〕在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购置该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目〔除非该等条件或数目为承押人所愿意承受，并已认可者〕。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停顿生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违背本条规定，承押人得按照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者；〔11〕将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；〔12〕将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费；〔13〕在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。四、上述保险赔偿金如缺乏清付贷款额〔包括利息〕，或抵押人应付与承押人之其他款项时，缺乏之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。五、〔1〕抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立即进入及享用该楼宇之全部或局部或收取租金和收益；或以承押人认为适宜之租金及年期租出该房产之全部或局部及收取租金和收益。承押人可雇用接收人或代理人处理上述事宜而其工资或酬谢那么由抵押人负责。该等接收人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接收人或代理人之作为及渎职之行。每位按上述被委派之接收人，将有以下之权利：〔甲〕要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接收人，抵押将不需要问及接收人是否有权利行事；〔乙〕接收人可根据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或局部及其内之附着物及室内装修。〔2〕承押人按照第五〔3〕条款，有权将该房产之全部或局部按深圳“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其别人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。〔3〕承押人可于以下情形下运用其出售该房产之权利：1、承押人给予抵押人一个月之通知，要求还款〔不管届期与否〕而抵押人未能遵守该项通知全数归还给承押人；2、抵押人逾期三十天仍未清缴全部或局部应付之款项；3、抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收；4、抵押人不遵守居民公约；5、抵押人不遵守此合约之任何条款；6、抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；7、抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；8、抵押人舍弃该房产。〔4〕当承押人按照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规那么之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。〔5〕承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理睬承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。〔6〕承押人或按第五〔1〕条款委派之接收人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依以下次序处理：1、第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用〔包括缴付接收人或代理人之费用及酬谢〕。2、第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费〔包括保险费及修补该房产之费用〕。3、第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷归还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。〔7〕承押人运用上述权利及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。〔8〕承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。六、承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单〔有明显错误者例外〕即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。七、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后〔包括转归该房产权予抵押人之费用〕，假设同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之局部或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该局部或全部款项一个月利息之补偿金。八、〔1〕抵押人自选购之房产如有缺点〔无论显著或隐藏〕引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任。〔2〕本合约所用〔抵押人〕一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士；此等人士应共同及个别负担合约之责任。九、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权利；不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。十、抵押人使用该房产不管自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进展，如出租给任何人，抵押人必需要求承租人按照本合约第〔十一〕条之规定签具承诺书办理。十一、抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不管抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天内迁出，抵押人特此受权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人〔业主〕因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承当，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，说明抵押背约时，接到承押人通告一个月即须迁出。十二、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或____等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权利及向抵押人进展追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权利，进展追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须成认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。十三、本合约内所述之附表〔一〕，附表〔二〕及附表〔三〕均为本合约之一局部。抵押人资料抵押人〔业主〕姓名：__________________〔中文〕_________〔英文〕性别：_________年龄：_________身份证号码：__________________住址：_________：_________指定继承人姓名：_________〔中文〕_________〔英文〕继承人性别：_________年龄：_________身份证号码：__________________房产抵押贷款合同3贷款方：______借款方：______双方在平等自愿、友好协商的根底上，达成以下协议：(第一条)自(借款日)_____年____月_____日至(还款日)____年____月____日，由贷款方提供借款方人民币_________元整、大写________钱款说明：用处、还款须知、抵押说明。(第二条)借款方应按协议使用贷款，不得转移用处。否那么贷款方有权收回已发放的贷款。(第三条)借款方如不按规定时间、额度还款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度天数，按借款利率的50%计算。(第四条)借款方保证按借款契约所订期限归还贷款。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过三天，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，贷款方有权加收罚息。(第五条)借款方的借款用_________作担保抵押物。附_____________________________预期不归还担保抵押物归贷款方。(第六条)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。(第七条)本合同一式三份，借贷款双方各持正本一份，公证处一份。(第八条)本合同经双方签字之日起生效。贷款方：______(章)借款方：______(章)：__________：__________代表人：______(签字)代表人：______(签字)签约日期：____年____月_______日房产抵押贷款合同4立约人_________〔以下简称承押人〕及_________〔以下简称抵押人〕〔抵押人资料详见附表一〕于______年_____月_____日签订本房产抵押贷款合约〔以下简称合约〕，承押人于即日向抵押人贷予港币〔以下简称该笔贷款〕，并已签署欠单_________份。抵押人愿意将附表二所列之房产〔以下简称该房产〕，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。经双方协议，订立以下各条款，应予遵守履行。一、付款〔1〕抵押人须按照该欠单及附表〔三〕规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。假设抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可按照以下第〔七〕条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。〔2〕抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，假设在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。〔3〕按照附表〔三〕分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或局部应付款项，那么须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人假设不依期缴交本金及利息或其中局部时，那么全部所欠款项及利息不管届期与否必须立即一次归还给承押人。〔4〕该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_______个月开场，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。〔5〕一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_______%计收。〔6〕抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用〔如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等〕概由抵押人负责归还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。〔7〕抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此受权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承当归还之责。〔8〕所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。二、在合约期间，抵押人必须〔1〕依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；如依期付款，抵押人有权继续享有该房产；〔2〕按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；〔3〕准许承押人及其受权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验；〔4〕在更改地址时立即通知承押人；〔5〕对该房产之损毁，不管原因如何，亦不管任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失；〔6〕立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；〔7〕在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失；〔8〕遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况〔正常损耗除外〕；〔9〕先行咨询并获得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。〔10〕在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购置该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目〔除非该等条件或数目为承押人所愿意承受，并已认可者〕保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停顿生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违背本条规定，承押人得按照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者；〔11〕将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；〔12〕将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费；〔13〕在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部四、上述保险赔偿金如缺乏清付贷款额〔包括利息〕，或抵押人应付与承押人之其他款项时，缺乏之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。五、抵押人与承押人的权利〔1〕抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立即进入及享用该楼宇之全部或局部或收取租金和收益；或以承押人认为适宜之租金及年期租出该房产之全部或局部及收取租金和收益。承押人可雇用接收人或代理人处理上述事宜而其工资或酬谢那么由抵押人负责。该等接收人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接收人或代理人之作为及渎职之行。每位按上述被委派之接收人，将有以下之权利：1、要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接收人，抵押将不需要问及接收人是否有权行事；2、接收人可根据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或局部及其内之附着物及室内装修。〔2〕承押人按照第五〔3〕条款，有权将该房产之全部或局部按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其别人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。〔3〕承押人可于以下情形下运用其出售该房产之权利：1、承押人给予抵押人_________个月之通知，要求还款〔不管届期与否〕而抵押人未能遵守该项通知全数归还给承押人；2、抵押人逾期_________天仍未清缴全部或局部应付之款项；3、抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收；4、抵押人不遵守居民公约；5、抵押人不遵守此合约之任何条款；6、抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；7、抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；8、抵押人舍弃该房产。〔4〕当承押人按照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规那么之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。〔5〕承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理睬承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。〔6〕承押人或按第五〔1〕条款委派之接收人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依以下次序处理：1、第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用〔包括缴付接收人或代理人之费用及酬谢〕2、第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费〔包括保险费及修补该房产之费用〕3、第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷归还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。〔7〕承押人运用上述权利及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。〔8〕承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。六、承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单〔有明显错误者例外〕即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。七、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后〔包括转归该房产权予抵押人之费用〕，假设同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之局部或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该局部或全部款项_________个月利息之补偿金。八、抵押人自选购之房产如有缺点〔无论显著或隐藏〕引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任；本合约所用〔抵押人〕一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别负担合约之责任。九、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权利；不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。十、抵押人使用该房产不管自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进展，如出租给任何人，抵押人必需要求承租人按照本合约第〔十一〕条之规定签具承诺书办理。十一、抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不管抵押人自住，托管居住或租住者限期______天内迁出，抵押人特此受权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人〔业主〕因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承当，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，说明抵押背约时，接到承押人通告_________个月即须迁出。十二、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或____等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权利及向抵押人进展追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权利，进展追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须成认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。十三、本合约内所述之附表〔一〕，附表〔二〕及附表〔三〕均为本合约之一局部。附件附件一抵押人资料抵押人〔业主〕姓名：〔中文〕〔英文〕性别：________年龄：________身份证号码：________住址：________：________指定继承人姓名：________〔中文〕________〔英文〕继承人性别：________年龄：________身份证号码：________附件二房产【摘要】：^p房产地址：________大厦名称：________________楼宇座别：________楼数：________年期：________面积：________〔建筑〕〔实用〕用处：________购入价：________房产权证书号码：深圳市人民政府房产所有证深房字第号附件三分期付款明细表贷款金额：________摊还期数：期贷款利率：________厘或承押人按市场情况而调整之利率。以后每月同日缴交，如付款日不是工作日，意即银行开门营业之日，那么该分期付款额须于付款日前一天工作日缴交。首期还款日期：____年____月____日在承押人未调整利率前，每期应缴付金额〔包括本金〕及利息〕____。抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并成认收妥该笔贷款，以下签章作实：_________〔盖章〕承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：_________〔盖章〕银行代表人签章：___________〔盖章〕公证处见证人签章：_________〔盖章〕房产抵押贷款合同5甲方：乙方：房产地址：__________________大厦名称：_________楼宇座别：_________楼数：_________年期：_________面积：_________〔建筑〕〔实用〕用处：_________购入价：_________房产权证书号码：_________市人民政府房产所有证深房字第_________号分期付款明细表贷款金额：_________还期数：_________期贷款利率：_________%或承押人按市场情况而调整之利率。以后每月_________日缴交，如付款日不是工作日，意即银行开门营业之日，那么该分期付款额须于付款日前一天工作日缴交。首期还款日期：_________年_________月_________日在承押人未调整利率前，每期应缴付金额〔包括本金〕及利息〕：__________________。抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并成认收妥该笔贷款，以下签章作实：_______________承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：银行代表人签章：________________________公证处见证人签章：________________________甲方：乙方：房产抵押贷款合同6甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的根底上，明确责任，遵守信誉，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用处：不能进展非法活动，否那么承当一切法律责任。第四条：借款利率为每月。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承当相应的法律责任。第七条：抵押物详细情况如下：坐落：;产权证号：;产权人：;产权类别;建筑面积：;构造：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承当。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，那么应承当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提早还款，否那么应承当合同总金额20%的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款：第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日房产抵押贷款合同7抵押权人：______________法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号第一条总那么抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约〔下称“合约”〕抵押人〔即借款人〕同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同〔即抵押权益之房产买卖合同〕的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业〔在售房单位发出入住通知书〔收楼纸〕后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人〔即贷款人〕同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人〔即购房业主〕与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币____元；所有已归还〔包括提早归还〕的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停顿支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘〔年息〕计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额〔包括因利率调整带来的应缴金额改变〕，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承当归还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项〔包括税款〕，那么抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提早还款一、