出售房屋合同范本模板(7篇)

第页共页出售房屋合同范本模板(7篇)出售房屋合同范本模板(7篇)。出售房屋合同范本篇1委托人(甲方)：__________身份证号码：_______________受托人(乙方)：__________身份证号码：_______________受托人配偶：_______________身份证号码：_______________鉴于：甲方实际出资购置房产一处，位于。现甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条房产事实1、坐落位置：______;2、建筑面积：______平方米;3、出资及登记：该房产由甲方实际全部出资，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为：______。第二条房产产权1、甲、乙双方确认，虽然该房产仅登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施的全部权利实际归甲方所有。2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权(占有权、使用权、收益权、处分权)及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应当配合甲方实现其房产权利。3、未经甲方事前的书面同意，乙方不得将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，不得施行任何危及或可能危及甲方利益的行为。4、假设乙方未经甲方事前的书面同意，将上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持、设定共同共有或担保，或施行其他任何危及或可能危及甲方利益的行为，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方就其全部损失承当赔偿责任，并加付一百万违约金，乙方应当承当的责任包括但不限于甲方的直接损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。第三条委托代持期间及费用1、代持期间自本协议生效之日起至双方协商终止时终止。2、乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。甲方承诺在该房产产生实际价值时，甲方可以自主决定给予乙方适当的报酬。第四条甲方权利与义务1、因该房产所产生的租金等一切收益均由甲方享有。2、因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等相关税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等相关费用均由甲方承当。3、因该房产造成别人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承当。第五条乙方权利与义务1、乙方确认，未经甲方事前的书面同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。2、自本协议签订之日起，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干预甲方行使权利，并不得撤销该受权委托。3、因房产由乙方代甲方持有，甲方将房产抵押给银行进展贷款，乙方有义务协助甲方办理贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承当。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条协议生效1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签字/盖章)：______乙方(签字)：____________年______月______日______年______月______日鉴于：乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。乙方配偶(签字)：__________________年______月______日出售房屋合同范本篇2卖方：〔以下简称甲方〕现住址：身份证号：买方：〔以下简称乙方〕现住址：身份证号：甲方位于开阳县城关镇六块碑建有五层砖混构造私房一栋，其四至界限为东至刘和平界，南至胡仕明界，西至吴老七界，北至刘和平界，房屋建筑面积约90平方米，经甲乙双方友好协商，甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权。现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款。第一条1、甲方还未获得国家正式颁发的规定房屋所有权证书，假设甲方有备件办理该房的《房屋所有权证书》，甲方应为乙方一并办理，乙方应负责相应的费用。2、乙方现暂未创办水、电户头，水、电均搭用甲方户头，但相应的费用由乙方负责，直到乙方创办好水、电户头为止。3、该房屋有人行通道，乙方不能干预。4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用，但所有权属乙方。第二条房屋售价双方同意上述房屋售价总价款全计人民币60800.00元〔大写：陆万零捌佰元整〕。第三条付款方式本合同甲乙双方签字，款已付清。第四条个人房屋转让合同的违约责任甲乙双方合同签定后，不许悔约〔如有悔约，由悔约方按该房屋总价的30%支付另一方违约金〕。第五条本合同自签字之日起生效，具有法律效益。第六条如有拆迁，补偿金属乙方所得。第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。卖方〔签字〕：卖方权利共有人签字：买方〔签字〕：买方权利共有人签字：合同签字时在场人签字：合同签定时间：二0XX年月日出售房屋合同范本篇3买方：__________(以下简称甲方)卖方：__________(以下简称乙方)双方同意买卖以下房屋：______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。第二条本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在______个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承当，在获得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不管甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原那么，按月由甲方承当管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起，在______年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日出售房屋合同范本篇4甲方(出售方)：身份证号码：乙方(购置方)：身份证号码：甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分理解该楼房详细状况，并自愿买受该房屋。第一条房屋根本情况。房屋详细状况如下：出售的楼房座落于____镇____路____号楼____单元____楼，建筑面积为____平方米，出售房屋的所有权证号为：____________第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建立面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)____万元整，(小写)____元。第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承当。第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承当。第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承当。乙方接收房屋之前，应对房屋进展验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应详细、详细地以书面形式提出，否那么，视为乙方无异议。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第十一条甲、乙双方在履行本协议中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：X年X月X日出售房屋合同范本篇5编号：__________甲方(委托人)：____________________________联络：_____乙方(被委托人)：____________________________联络：_______根据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和老实信誉的原那么下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。一、销售房屋概况物业地址：___________________________________________________________物业产权人：_____________物业权证名称：_____________产证编号：____________________物业面积：_____________(以产权证面积为准)物业用处：____________________物业权属：[]产权房[]私房[]可售公房[]其他二、成交方式与效劳报酬：1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介效劳费。3、甲方与购置方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。三、乙方提供的效劳：1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。2、应协助甲方办理更名手续等事宜。四、甲方承诺：1、如甲方违约不出售该房屋那么应双倍返还定金于购置方，超出局部由购置方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。2、如购置方违约不购置该房屋，那么甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承当。五、违约责任：本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承当违约责任。六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)乙方(盖章)签订时间年月日本协议签订地址：____________________出售房屋合同范本篇6根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的根底上，就乙方为甲方提供房屋出售居间效劳的有关事项达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方出售位于北京市______区____________________的房屋，建筑面积______平方米，售价万元。第二条委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天，第三条甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进展私下交易。6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提早30天书面通知乙方，并承当违约责任。第四条乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等效劳。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。第五条佣金及其他费用1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的%计算。2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付佣金。3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。第六条违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进展私下交易的，应按照上述售价的5%向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、成心隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否那么，应向乙方上述售价的5%作为违约金。第七条合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到损害或对我们的效劳有不满之处时，请您在第一时间拨打监视投诉：64475928，我们将及时为您协调解决。甲方名称：乙方名称：代理人：经纪人：联络方式：地址：证件号码：证件号码：签定时间：年月日出售房屋合同范本篇7委托方(甲方)：__________________身份证号码：___________________地址：_________________________：_________________________代理方(乙方)：__________________地址：_________________________法定代表人：___________________职务：_________________________：_________________________甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1、甲方委托乙方代理出售位于________市________区________房产，建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质________，产权证号________，产权人________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施________________。2、乙方为甲方售房广告筹划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起________个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条双方当事____利义务1、甲方在合同生效之后，对乙方在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商;2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;第四条费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。第六条佣金的收取甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价的百分之_____计算。佣金应在该房地产交易过户(获得收件收据)当天一次性支付给乙方。第七条合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任1、双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：(1)完成的事项违背合同约定的;(2)擅自解除合同的;编辑推荐出售房屋委托协议书范本委托方〔以下简称甲方〕：中介方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：第一条甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县镇之房地产，《房屋所有权证书》是字第号，房屋建筑面积平方米〔以房屋所有权证所写面积为准〕，产权性质。第二条此委托协议的期限自年月日至年月日〔房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内〕；第三条甲方确认以人民币〔大写〕元整〔￥〕的房价出售此房地产。乙方提供中介效劳，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的时机。第四条乙方为甲方中介效劳的工程和甲方支付乙方效劳费的标准及方式1、乙方的中介效劳工程：1.1通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；1.2代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；1.3代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；1.4代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；1.5妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。2、乙方的中介效劳收费标准为：2.1房屋买卖信息效劳费：成交价的2%；2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；2.3代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提早还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔〔垫款额超过25万元的局部加收超出局部的2%〕。3、甲方应交付乙方的中介效劳费，需在签定中介合同当天支付。第五条甲方确认以第【】种方式委托乙方代理出售此房产1、独家委托1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，详细如下：1.2乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否那么应赔偿乙方用于人员推广、广揭发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否那么视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房手册，媒体广告等渠道为甲方房产进展宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介效劳合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。2、非独家委托2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；2.2乙方在可能的情况下为甲方进展广告推广，并承当销售费用；第六条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带着潜在客户查看此房产；2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。第七条甲方应按如下规那么为乙方完成居间效劳提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。3、甲方保证此房产产权明晰，无纠纷。假设发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承当责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购置权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带着潜在客户查看此房产。6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。7、甲方联络及地址以本合同所载为准，如甲方地址、变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承当赔偿责任。第八条委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下效劳1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进展保洁、消毒效劳；2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进展简装修；3、根据此房产详细情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进展专项推广。第九条违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取效劳费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带着客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。2、甲方因终止委托、回绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承当违约责任，双倍返还定金。3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否那么视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。第十条合同的终止与解除甲乙双方约定，出现以下情况下之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承当责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后那么应将甲方所提供的全部证件及资料退还。1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。2、如房屋购置人须申请购房贷款，银行不予批贷的；第十一条其它1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一局部，具有同等法律效力。4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方身份证号：通信地址：邮政编码：：〔1〕〔2〕委托代理人：身份证号：乙方：营业地址：经办人：：年月日售房合同【篇一】甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方。该房屋坐落于，建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整〔￥〕。三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决。假设因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承当乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，假设签订补充协议，那么与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签名〕：_______乙方〔签名〕：签字日期：年月日售房合同【篇二】甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为工程提供整体营销筹划、销售推广的策略制定，工程物业独家代理销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。第二条：效劳期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方受权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方获得预售答应证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率到达%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开场前，向乙方交付齐全，其中属于工程开工后应获得的文件，甲方应于获得文件之日起及时向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应及时向乙方提供本案根本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方筹划、宣传资料使用)和销售道具制作。4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表开展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购置的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进展装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承当。7、甲方承当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承当。8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售代理费、效劳费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承当。10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销筹划、推广方案、销售方案、销售组织与控制等工作效劳细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提早报请甲方批准，经确认后施行。2、协助甲方完成工程规划及产品设计建议，并针对此工程提出合理化建议。3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售筹划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承当。6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析^p、下步销售方案、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售方案、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否那么，由此而形成的损失应有乙方承当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、工程所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、和标志。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务形式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责____统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干假设干，并可根据实际情况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、方案、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，那么一律视为全部认可。16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：效劳费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:1、双方约定本案的销售代理佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款到达总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。4、甲方必须出具本案的《工程与预售(买卖)代理委托书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他筹划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日售房合同【篇三】卖方〔以下简称甲方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：共有人：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：买方〔以下简称乙方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。房屋详细状况如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋构造为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。第十条附加条款：甲方：乙方：年月日年月日售房合同【篇四】证明人:买方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联络：_____________________号码：_____________________卖方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联络：_____________________号码：_____________________第一条合同标的：1．1卖方同意向买方出售__________________设备〔以下简称合同设备〕。卖方提供的合同设备的内容详见合同附件清单。1．2卖方负责合同设备的安装、调试工作，由买方提供必要配合，负责卖方人员的食宿。1．3合同附件清单中各项条款为合同不可分割的局部。第二条价格2．1合同设备的价格为：_________，价格清单详见附件。2．2买方按合同总价金额付款。第三条付款条款：合同第二条中确定的合同总价由买方向卖方以如下方式支付：3．1定金：在本合同生效后2个工作日内，买方支付卖方合同总价％的款项，即人民币_________元。卖方在收到定金后才发货。3.2余款在买方到合同设备后支付%货款，卖方收到相关款项后，在24小时内派工作人员上门安装。3．3剩余款：在卖方工作人员安装调试完且合同设备正常工作后〔以出一张有效画面为准〕，买方一次性支付清剩余的货款，即人民币_________元。第四条合同设备的交货4．1所有合同设备应在合同正式生效后_________时间内交货。交货的细节协商如下：1〕交货的地点：2〕货运的费用支付：4．2卖方应在接到工厂的发货单后，通过，qq或的方式通知买方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量，以及预计交货日期。买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。第五条合同设备的检验5．1合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_________日内在进展。双方应指派代表参加检验，买方单方面开箱造成损毁，卖方不负责后期修理和维护费用。5．2如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，买方仍然应签署验收，但卖方应立即采取措施修复缺陷。5．3假如在结合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为买方要求卖方进展更换，修理或补充发货的有效证据。假如确认为卖方责任，卖方应自费获得补充或交换设备。假如确认为买方责任，卖方应在收到买方的相关费用补偿后尽快补充或交换设备。第六条保证与赔偿6．1卖方保证其向买方提供的合同设备是全新并未使用过的。6．2卖方所提供的合同设备的免费保修期与原厂商提供的保修一样，详见附件。6．3保修期内，卖方在收到买方发运至指定地点的有缺陷设备或配件后(费用由买方负责)，应尽快更换设备并发运至买方。6．4假如因卖方原因不能按照合同第四条的要求按时交货，买方有权以如下方式要求卖方赔偿损失：1〕从迟交货第二天起每天按迟交货物总价的0.5％〔千分之零点五〕计2〕上述赔偿总额不超过合同总价的5％〔百分之五〕。3〕上述赔偿不能解除卖方交货的责任。卖方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。6．5假如买方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。买方应向卖方支付滞纳金。滞纳金支付方式为：1〕从规定的付款日次日起，按未付合同款额以每日5‰〔千分之零点五〕计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5％。2〕买方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。第七条不可抗力7．1假如双方中的任何一方因为不可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方共计为属于不可抗力的原因此被迫停顿或推延合同的执行，那么合同执行相应延迟，延迟的时间等于不可抗力发生作用的时间。7．2受影响的一方应将不可抗力的发生尽快通过qq,或通知另一方。7．3受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过qq、或通知另一方。第八条仲裁条款8．1所有与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，假如不能通过友好协商解决，那么将该争议提交卖方所在地仲裁委员会仲裁或法院。8．2仲裁费用由败方承当。第九条保密条款9．1双方同意，在任何时候，不管是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方提供的技术文件以及事务、业务或操作方法〔下称机密信息〕实行严格保密。9．2一方保证，其依本合同所知悉的机密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方〔包括单位、个人，也包括卖方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等〕披露。一方成认并同意，对方是机密信息的独家拥有有者，将不直接、间接进犯或损害对方对机密信息的所有权。9．3一方应只在下述情况下，方可使用机密信息：1〕出于评佑、论证将承当工作的.需要；2〕出于履行本合同的需要。3〕不管如何，机密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。机密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或局部与其他信息编纂、透露给第三方。9．4一方除经按本合同答应外，不得传播、透露机密信息的全部或局部。机密信息可向本方的代表和需得悉机密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表和员工知悉机密信息之前，向其提示机密信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意承受本协议条款的约整，根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用机密信息造成的一切损失、费用〔包括律师费〕与其他支出。9．5本条款构成独立的保密协议，本条款的约定对双方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力于全部机密信息的机密性全部丧失时终止。第十条合同的生效、解除和终止10．1本合同签约双方受权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。10．2假如发生以下情况，可以视为合同解除或终止：1〕一方进入解体或倒闭阶段；2〕一方被判为破产或其它原因致使资不抵债；3〕本合同已有效、全部得到履行；4〕双方共同同意提早解除合同；5〕按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。第十一条其他11．1本合同壹式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。11．2对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方受权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。11．3任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。11．4未尽事宜由双方另行协商决定。11．5本合同均按《中华人民共和国合同法》执行。买方〔盖章〕：_________卖方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日售房合同【篇五】合同编号：__________________合同双方当事人：出卖人：___________________注册地址：________________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________【法定代表人】姓名：_________________联络：_______________邮政编码：__________________【委托代理人】姓名：_________________地址：_____________________邮政编码：___________________联络：_________________【委托代理机构】：___________注册地址：___________________营业执照注册号：_____________法定代表人：_________________联络：_________________邮政编码：________________买受人：________________【法定代表人】姓名：___________国籍：______________身份证：_____________________护照：_____________________营业执照注册号：_______________地址：_________________________邮政编码：___________________联络：__________________【委托代理人】姓名：_______________国籍：__________________地址：___________________邮政编码：______________：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以__________________________方式获得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_______________________________________________。【土地使用权划拨批准文件号】为_______________________________________________。【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。该地块土地面积为_________________，规划用处为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。建立工程规划答应证号为____________________________，施工答应证号为___________________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售答应证号为____________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)___________________________________________________________________________；(2)___________________________________________________________________________；(3)___________________________________________________________________________；(4)___________________________________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=__________×100%合同约定面积：__________因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第___________________种方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________。2、分期付款____________________________________________________________________。3、其他方式____________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_____________________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、___________________________________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5、____________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、_____________________________________________________________________________；3、_____________________________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(〔1〕项中的比率)的违约金。2、____________________________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)__________________________________________________________________________；(3)__________________________________________________________________________；(4)__________________________________________________________________________；(5)__________________________________________________________________________；(6)__________________________________________________________________________；(7)__________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________________________________________________________。第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________________________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_____________________________________________________________________________。3、_____________________________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、____________________________________________________________________________；2、____________________________________________________________________________；3、____________________________________________________________________________；4、____________________________________________________________________________；5、____________________________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、____________________________________________________________________________；2、____________________________________________________________________________；3、____________________________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_______________项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。3、____________________________________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________________________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________________________；3、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________________________；4、该商品房所在小区的命名权_____________________________________________________；5、_____________________________________________________________________________；6、_____________________________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_____________________________________________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________申请登记备案。出卖人(签章)：__________买受人(签章)：__________【法定代表人】(签章)：__________【法定代表人】(签章)：__________【委托代理人】(签章)：__________【委托代理人】(签章)：________________年______月______日______年______月______日签于：__________________________签于：______________________________售房合同【篇六】出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;四、违约责任1、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义施行，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日村委会章：20xx年xx月xx日售房合同【篇七】甲方〔卖方〕：_____________乙方〔买方〕：_____________经纪机构：_____________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用处为____________；2、出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一；4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让获得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在__________________________前付给甲方定金〔