租客租房合同注意事项怎么写(5篇)

第页共页租客租房合同考前须知怎么写(5篇)热门合同:租客租房合同考前须知怎么写(5篇)。租客租房合同考前须知(篇1)房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。下面是关于上海租房合同考前须知信息，仅供参考!1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况。住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的39;关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止租客租房合同考前须知(篇2)购货合同考前须知一、核实主体资格1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为才能。2.合同对方为法人：核实订约人是否经其公司受权委托，查验其受权委托书、介绍信;签订合同必须提供《企业法人营业执照》、《企业法人代码证》、《国税税务登记证件》、法人身份证明书、签约代理人的本人身份证和受权委托书;合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3.合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;有合伙人及独资企业经办人签字盖公章。4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。二、合同形式1.必须以书面形式签订合同;2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。三、合同的必备条款要详细、明确：1.当事人名称须真实、一致;2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确;3.注意验收方法、程序和时间;4.履行方式详细：明确交货方式、结算方式、交货地点;5.履行期限：确定某一时间点或时间段;6.尽量明确本公司所在地为合同履行地;7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的计算方式;8.解决争议方法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。四、对公司开出的`受权委托书、介绍信、盖章的合同书等受权性文件要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及受权范围、有效期限，业务完毕要及时收回。业务人员离任要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托受权终止后仍以本公司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进展证据保全。五、遇有重大误解、显示公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时搜集保全证据，在诉讼期间行使撤销权(________年)。六、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。七、出具欠条考前须知：1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。个人出具欠条，如公司确认，视为公司欠条。2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限详细明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供身份证复印件。八.诉讼时效问题针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延;如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性;长期不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效问题;可根据情况采取法律措施，通过调解和诉讼解决租客租房合同考前须知(篇3)1、要经常和房客保持联络，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以理解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所理解。签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，假如房东提早终止合同该如何赔偿等。2、房屋出租前应当对房屋进展必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应理解准确。3、房客入住后所发生的如水、电、煤、等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证搜集保存在自己身边。这样既能催促房客按时付款，又能防止欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。和房东怎么签订租房合同：1、在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，如今谁还用现金，一个不平安，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东装备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。4、签订合同的资料：你除了准备好自己的身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主(和你签订合同本人)是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期完毕。有关房东租房合同考前须知以及和房东怎么签订租房合同的知识就为大家介绍到这里，对于房东来说，提早解决好一些租房当中租客的需求，对房屋出租会更加的有效力，而关于租房合同的内容条款也应该更加的细化，这样可以防止节外生枝，租房当中还有很多知识，大家可以多去理解。租客租房合同考前须知(篇4)1、合同中写明双方当事人的状况。住房详细状况住房的详细位置。住房用处说明。租赁期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。3、住房修缮出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的职责。4、住房状况变更承租人就应保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。5、转租约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透过转租获得租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方就应在合同中对转租加以规定。6、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以透过协商对合同进展变更。7、违约职责在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。1、签合同考前须知一——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，但是租户的实际租期却有长有短，并不固定，假如是长于一年的，可以在合同中约定提早1至2个月与房东预约，签订续签合同。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否那么租户临时决定转租，局部房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承当其中的损失。2、签合同考前须知二—一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比拟繁琐;在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得非常耐心和热情，并满口容许家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻木，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不成认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，必需要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式表达出来，任何口头承诺均视为无效。3、签合同考前须知三——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比方地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否那么租期完毕后，房东会根据签订的合同要求租户进展赔偿，假如合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，您必需要仔细清点屋内施行，假如所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，必需要租户及房东双方签名确认，并注上日期。假如后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。4、签合同考前须知四——、宽带易无视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活务必的，所以在签订合同时会比拟关注;但是却往往会无视、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了超多的费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，您在签订合同时要个性注意有无机，是否可以顺利安装宽带，是否拖欠费用。假如有，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。5、签合同考前须知五——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比拟普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，获得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现费事。〈〈〈返回目录租客租房合同考前须知(篇5)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进展真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进展公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承当)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托别人代为登记的，需提交有效的受权委托书原件。根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，获得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商