二手店铺买卖合同

第页共页二手店铺买卖合同二手店铺买卖合同。出卖方(甲方)：身份证号：住所：：买受方(乙方)：身份证号：住所：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条出售房屋根本情况甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，按照以下方式付房款：甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费承当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承当，乙方承当。第六条配套设施及费用承当1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得撤除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。3.上述费用如甲方未缴纳，那么乙方可从购房款尾款中扣除。第七条各方权利义务1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2.在以下条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：(1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;(2)双方经协商一致同意终止本协议的;(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承当价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币元。6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承当价款%的违约金;逾期超过日的，甲方有权选择以下第项处理：(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。(2)甲方有权解除本合同，乙方应承当甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币元。7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违背约定的或者因违背约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、____、敌对行动、公共*、公共敌人的行为、政府或公共机关制止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法防止或克制的事件。2.假设不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3.遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。(以下为签字盖章页)甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：：：签订地点：签订地点：年月日年月日见证方：律师事务所地址：电话：法人代表：经办人：日期：年月日二手家具买卖合同第一条家具根本情况〔请逐项填写，勿写“同样品”；“验收说明”等内容请在验收后填写。〕家具名称商标产地规格型号主材/面料辅材/五金边材状况颜色数量单价总价送货费:元，合计〔大写〕：拾万仟佰拾元￥：元验收说明□验收合格□问题及解决方案：□货款两清□拒收及原因：买方实际交货时间送货员年月日第二条质量标准：每件家具应随附符合gb5296.6要求的《家具使用说明书》，到达《家具使用说明书》中明示的执行标准，且不低于样品同等质量。第三条付款方式：□买方应在签约时一次性支付全部价款。/□买方应在签约时支付全部价款%〔不得超过20%〕元的定金，余款元应在时付清。买方违约退货的，无权要求返还定金；卖方违约不能交货的，应双倍返还定金。/□买方应在签约时支付元的预付款，余款元应在时付清。第四条交货及验收：□买方自提/□卖方送货；交货时间：；交货地点：。卖方应在交货时催促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《家具使用说明书》进展验收，买方发现问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。第五条三包：对于家具的质量问题，应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》执行，卖方或主办单位做出对买方更有利的责任承诺的，按照该承诺执行。第六条违约责任：〔一〕一方迟延送货或提货的，应每日向对方支付迟延局部家具价款□0.3%/□%的违约金，但因对方原因导致的迟延除外；迟延超过日的，守约方有权解除合同，支付定金的，可选择适用定金规那么。〔二〕经国家认可的家具检测机构检测，家具的有害物质限量不符合国家或北京市有关标准的强迫性要求的，买方有权无条件退货，并要求卖方赔偿相应的检测费、交通费、误工费等损失。〔三〕。第七条在展销会或市场内签订的合同，卖方应先交主办单位签章后再交买方保存。卖方撤离展销会或市场的，由主办单位先行承当赔偿责任；主办单位承当责任后，有权向卖方追偿。第八条争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商或向消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，□依法向人民法院起诉。/□提交仲裁委员会仲裁。第九条其他约定事项：。买方〔签章〕：卖方〔签章〕：主办单位〔签章〕：住所：住所：住所：委托代理人：经办人：经办人：联络：联络：联络：挪动：售后效劳：售后效劳：签订时间：年月日签订地点:《家具买卖合同》示范文本填写指南1、《北京市家具买卖合同》一式四联，可无碳复写。为增强复写效果，请在四结合同下垫上硬板，填写时请用力。2、空格和横线位置是为当事人预留的填写空间。当事人可根据实际情况填入相应文字，未发生的工程可不填写。如家具种类较少，一种家具可占用表格中两行以上空间。“□”后的内容为选择性内容，当事人务必根据实际情况以打勾的方式选定相应内容。3、“合同编号”由家具企业或家具市场自行编制。4、“商标”是指家具使用的注册商标或未注册商标，不是家具消费、销售企业的名称、商号。5、“产地”是指家具消费、加工并被制造成型的国家或城市，如美国、云南、北京等。6、“主材/面料”用来标明家具主体部位所使用的材质或面料情况，如紫檀、牛皮、化纤、纯毛等。使用进口主材或面料但在国内最终制造完成的家具，应在此栏填写主材或面料的产地及种类，如巴西花梨木、澳大利亚牛皮等。请注意与“产地”的区别。7、“辅材/五金”用来标明家具非主体部位所使用的材质或五金件情况，填写要求请参考“主材/面料”。如辅材或五金件种类较多，可挑选消费者较为关注、价值较高或容易出现问题的一至两种填写。8、“边材状况”仅在销售红木家具时填写。应根据实际情况填写红木家具中边材所占的比例，也可同时注明使用边材的大致部位。9、“送货费”仅在需向消费者另行收取送货费用的情况下填写。10、如对家具收取折扣价、优惠价的，可在“合计”小写金额后加以注明。11、“验收说明”是对交货时家具状况及争议解决有关问题的书面记录，应在家具实际交货验收后填写。如验收后无争议的，选择“验收合格”；消费者支付完剩余货款的，请同时选择“货款两清”。如验收后有争议的，选择“问题及解决方案”；争议较大导致消费者拒收家具的，选择“拒收及原因”。“验收说明”填写时应将合同“送货联”与“买方联”上下重叠，在相应空白处进展二次填写，保证双方当事人均能保存一份书面记录。12、“付款方式”列明的三种方式中，“先交定金”和“先交预付款”的方式可同时选择。13、“签订时间”应以买卖双方当事人中最后签订合同一方的签字时间为准。14、“争议解决方式”如选择仲裁的，务必写明仲裁机构的全称，如北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等。二手商铺买卖合同范文一出卖方(甲方)：身份证号：住所：：买受方(乙方)：身份证号：住所：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条出售房屋根本情况甲方同意出售甲方所有的位于市区路号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋产权证号为。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：1.单价：人民币元/平方米，总价：人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)作为购房定金。3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，按照以下方式付房款：甲、乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款(不含定金)人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)给甲方，剩余房款人民币元(大写：佰拾万仟佰拾圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日内将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费承当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承当，乙方承当。第六条配套设施及费用承当1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得撤除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。3.上述费用如甲方未缴纳，那么乙方可从购房款尾款中扣除。第七条各方权利义务1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年月日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2.在以下条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：(1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;(2)双方经协商一致同意终止本协议的;(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承当价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币元。6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承当价款%的违约金;逾期超过日的，甲方有权选择以下第项处理：(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。(2)甲方有权解除本合同，乙方应承当甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币元。7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违背约定的或者因违背约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。第十条不可抗力1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、____、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关制止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法防止或克制的事件。2.假设不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3.遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。(以下为签字盖章页)甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：：：签订地点：签订地点：年月日年月日见证方：律师事务所地址：电话：法人代表：经办人：日期：年月日二手商铺买卖合同范文二甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守:第一条甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建立(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.第九条本合同一式二份,自签字之日起生效.甲方:年月日乙方:年月日丙方(签字)年月日二手商铺买卖合同范文三出卖人：身份证号：买受人：身份证号：根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺房达成如下协议：一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路(2)号原民族印刷厂一楼东头砖混构造商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币18万元整(大写：拾捌万元整。)二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并协助办理该商铺过户手续。三、买受人获得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人承当。四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。出卖人：(签字)买受人：(签字)年月日二手船舶买卖合同做二手船买卖，为保证公平公正和各自的利益，一般都要签订合同。二手船舶买卖合同(一)立契约书人____________(以下简称甲方)、____________(以下简称乙方)兹就船舶买卖事宜，订立本契约，条款如下：第一条甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜，甲方卖出、乙方买入。第二条买卖总金额为__________________元整。乙方按照以下方式支付款项予甲方。1.本日(订约日)先交付定金____________元整。2.甲方必须在________年______月______日前将后记的船舶点交与乙方，并将以下登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款，俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。(1)甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录三份。(2)乙方公司及法定代表人印鉴证明书三份。(3)乙方法定代表人资格证明书三份。(4)乙方公司章程及董事、监事、股东名册三份。(5)乙方法定代表人户籍誊本三份。(6)乙方公司执照，营业登记证影本各三份。(7)税务机关出具的最近无欠税证明书正本。(8)船舶所有权登记证正本。(9)船舶吨位证书正本。(10)船舶国籍证书正本。(11)设备目录正本。(12)航海记事簿正本。(13)法律所规定的其它文书正本。(14)船舶检查簿正本。(15)渔业执照正本。(16)渔业权抛弃申请书。(17)船舶无线电台执照正本。(18)契约渔船船图。暨进口器材规格说明书。(19)船舶勘航力证书正本。(20)货舱、冷藏室及其他供载运货物局部合适于受载运送与保证书正本。(21)船舶无共同海损局部担额并不负担救助及捞救报酬额证书正本。第三条甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时，应将后记船舶的所有权及渔业权移转登记与乙方。第四条在甲方尚未将船舶点交与乙方之前，假设有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。第五条甲方保证后记船舶所具的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试航，以证明其性能。第六条有关后记船舶的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以一年为限。在此期间，假设非乙方的过失或发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条假设发生第六条的情形，虽经甲方修复或补充完好，而船舶仍然无法维持继续作业或短欠，或其性能降低长达一个月时，乙方可根据以下方式选择其一，向甲方提出要求。(1)换取同种类船舶。其条件为乙方须就已使用该船舶的时间长短支付船价，每半年乙方应支付甲方相当于第二条总金额三分之一的款项。(2)退还船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所应付如前(1)的款项，其余定金退还与乙方。有关使用船舶的时间、其计算方法那么无论乙方是否使用，规定从第三条甲方点交船舶日始至乙方提出退还船舶要求之日止，为使用时间。第八条乙方假设未能在第二条日期前支付余额以交换船舶，那么甲方无需催告，本契约视同作废，甲方得将船舶挪动、航行并停泊于原船籍港。有关前述甲方的船舶挪动、航行费，以及停泊时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。第九条甲方假设未能在第二条所列日期前点交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之内点交船舶。在此期限内，甲方假设仍然无法点交，那么本契约视同作废。乙方得恳求甲方退还第二条的定金、以及与定金同额的损害赔偿。第十条约定事项(1)双方同意以____________港为点处所。渔船内所存燃料油归还甲方。(2)本契约买卖标的物的保险，其受益人应于点交同时变更指定为乙方，变更后的保险费用由乙方负担。(3)所有甲方雇用的人员(包括船员)，于本契约买卖标的物交清楚同时，由甲方负责遣散与乙方负担。(4)本契约买卖标的物交接前所属的所有费用，包括雇用人员薪资，船员分红，及其他一切所有债务及税捐概由甲方负责处理与乙方无涉。(5)自交接后有关本契约买卖标的物的一切权责纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。(6)甲方保证本契约买卖标的物毫无产纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。(7)所有甲方负担的应付款项，如因甲方未付致涉及乙方权益时，在尾款范围的金额内乙方得代甲方径行垫付，抵付尾款，如超出尾款金额那么应由甲方负责处理。(8)如本契约书涉讼时，双方同意由____________法院管辖。本契约一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。卖方(甲方)：________________公司名称：________________：____________________代表人：______________________住址：________________________身份证统一号码：______________营业证号码：__________________买方(乙方)：________________公司名称：________________：____________________代表人：______________________住址：________________________身份证统一号码：______________营业证号码：__________________见证人：______________________住址：________________________身份证统一号码：________________________年_______月_______日二手船舶买卖合同(二)立契约书人xx(以下简称甲方)、xxx(以下简称乙方)兹就船舶买卖事宜，订立本契约，条款如下：第一条甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜，甲方卖出、乙方买入。第二条买卖总金额为xxx元整。乙方按照以下方式支付款项予甲方。1本日(订约日)先交付定金xx元整。2甲方必须在xxxx年x月x日前将后记的船舶点交与乙方，并将以下登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款，俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。(1)甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录三份。(2)乙方公司及法定代表人印鉴证明书三份。(3)乙方法定代表人资格证明书三份。(4)乙方公司章程及董事、监事、股东名册三份。(5)乙方法定代表人户籍誊本三份。(6)乙方公司执照，营业登记证影本各三份。(7)税务机关出具的最近无欠税证明书正本。(8)船舶所有权登记证正本。(9)船舶吨位证书正本。(10)船舶国籍证书正本。(11)设备目录正本。(12)航海记事簿正本。(13)法律所规定的其它文书正本。(14)船舶检查簿正本。(15)渔业执照正本。(16)渔业权抛弃申请书。(17)船舶无线电台执照正本。(18)契约渔船船图。暨进口器材规格说明书。(19)船舶勘航力证书正本。(20)货舱、冷藏室及其他供载运货物局部合适于受载运送与保证书正本。(21)船舶无共同海损局部担额并不负担救助及捞救报酬额证书正本。第三条甲方于第二条第(2)项乙方支付余款同时，应将后记船舶的所有权及渔业权移转登记与乙方。第四条在甲方尚未将船舶点交与乙方之前，假设有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。第五条甲方保证后记船舶所具的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试航，以证明其性能。第六条有关后记船舶的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以一年为限。在此期间，假设非乙方的过失或发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条假设发生第六条的情形，虽经甲方修复或补充完好，而船舶仍然无法维持继续作业或短欠，或其性能降低长达一个月时，乙方可根据以下方式选择其一，向甲方提出要求。(1)换取同种类船舶。其条件为乙方须就已使用该船舶的时间长短支付船价，每半年乙方应支付甲方相当于第二条总金额三分之一的款项。(2)退还船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所应付如前(1)的款项，其余定金退还与乙方。有关使用船舶的时间、其计算方法那么无论乙方是否使用，规定从第三条甲方点交船舶日始至乙方提出退还船舶要求之日止，为使用时间。第八条乙方假设未能在第二条日期前支付余额以交换船舶，那么甲方无需催告，本契约视同作废，甲方得将船舶挪动、航行并停泊于原船籍港。有关前述甲方的船舶挪动、航行费，以及停泊时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。第九条甲方假设未能在第二条所列日期前点交船舶，乙方得向甲方催告，于十日之内点交船舶。在此期限内，甲方假设仍然无法点交，那么本契约视同作废。乙方得恳求甲方退还第二条的定金、以及与定金同额的损害赔偿。第十条约定事项：(1)双方同意以xx港为点处所。渔船内所存燃料油归还甲方。(2)本契约买卖标的物的保险，其受益人应于点交同时变更指定为乙方，变更后的保险费用由乙方负担。(3)所有甲方雇用的人员(包括船员)，于本契约买卖标的物交清楚同时，由甲方负责遣散与乙方负担。(4)本契约买卖标的物交接前所属的所有费用，包括雇用人员薪资，船员分红，及其他一切所有债务及税捐概由甲方负责处理与乙方无涉。(5)自交接后有关本契约买卖标的物的一切权责纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。(6)甲方保证本契约买卖标的物毫无产纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。(7)所有甲方负担的应付款项，如因甲方未付致涉及乙方权益时，在尾款范围的金额内乙方得代甲方径行垫付，抵付尾款，如超出尾款金额那么应由甲方负责处理。(8)如本契约书涉讼时，双方同意由xx法院管辖。本契约一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。卖方(甲方)：公司名称：xxx____：代表人：xxx住址：身份证统一号码营业证号码：买方(乙方)：公司名称：xxx____：代表人：xxx住址：身份证统一号码营业证号码：见证人：xxx住址身份证统一号码：xxxx年x月x日二手船舶买卖合同(三)合同编号：_________甲方(买方)：_____________乙方(卖方)：____________法定住址：法定住址：法定代表人：法定代表人：职务：_____________职务：_____________：_____________：_____________买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、老实信誉的原那么，经充分友好协商，就有关_________(船名)船的买卖事宜，订立如下合同条款，以资共同遵守履行。一、买卖标的船名：_________船型：_________船籍：_________船级：_________总长：_________船宽：_________船深：_________总吨：_________净吨：_________载重吨：_________建造厂家：____________建造年月：_________登记号：_________登记地点：____________登记吨位：_________二、质量要求1.卖方向买方出售的船舶，其质量必须符合交通管理部门制定的船舶标准;2.卖方保证出售船舶所具的性能与说明书相符，并须在交付前先行试航，以证明其性能。3.卖方保证其出售的船舶不存在不适航或其他阻碍、可能阻碍交通平安或污染、可能污染水域的情形;4.卖方保证其拥有本合同下的标的船舶的全部产权，并保证该船舶不在光船租约下。三、价款本合同标的船舶的价款为_________元。本合同结算货币为□人民币□美元□英镑□欧元□_________。四、保证金为了确保本合同的严格履行，买方应在合同签订日后的_________日内支付合同价款百分之_________的保证金。该保证金应以银行汇票方式汇到卖方指定的帐户(户名：_________开户行：_________帐号：_________)。五、付款方式买方在本合同签订后，按照第_______种方式，如期足额将船款支付给卖方。1.本合同签订之日起_________日内，一次性支付全部船款，合计_________元，大写_________，保证金可抵作船价款。2.分期付款：(1)本合同签订之日起_________日内，支付合同价款的百分之_________作为预付款。合计_________元(大写：_________)。预付款可以抵作船价款。(2)船舶交付之日起_________日内，支付合同价款的百分之_________，合计_________元(大写：_________)。(3)交船手续办理完毕之日起_________日内，支付合同价款的百分之_________，合计_________元(大写：_________)。六、船舶检查1.买方有权查阅船上的船级记录，并在________(时间)内宣布是否予以成认。2.卖方应在_________年_________月_________日在_________(地方)为买方安排船舶检查。3.买方不得因船舶检查而延误船期，否那么，买方应向卖方赔偿由此引起的损失。在不延误船舶正常营运的前提下，卖方应尽可能为买方看验船提供方便。4.买方检查处于漂浮状态的船舶时，不可将其拆解开，也不可给卖方造成费用上的负担。在检查过程中，船舶的轮机日志和航海日志应提供给买方查阅。经检查，凭卖方在船舶漂浮检查后四十八小时内收到买方的书面或电传通知为准，一旦船舶获得认可，卖买关系即告确立。卖方假如未能按上述要求收到买方关于船舶船级记录的认可通知，应退还保证金，本合同宣告无效。七、交接船舶1.船舶在_________地点进展交接。2.移交时间为_________年_________月_________日。3.卖方应及时地将船舶动态、船舶预计进坞时间和地点告知买方。4.船舶按买方看验船时的状况移交，自然损耗除外。交船前，倘假设船舶发生全损或推定全损，本合同自行解除，卖方应将买方已付款项全额如数退还;交船前，倘假设船舶发生局部损害，卖方应将船舶恢复至买方看船时的状况。买方应给卖方合理的恢复原状的修理时间。5.为方便船舶的移交，卖方应将船舶引入移交港的干船坞内，由买方检验船底及夏季水线以下其它局部。倘假设发现船舵、螺旋桨、船底或夏季水线以下其它局部有断裂、损坏或缺陷，以致于影响船舶清洁船级证书的获得，那么上述缺点应由卖方自费修复直至买方对上述水下局部完全满意为止。6.船舶在坞期间，在买方的要求下，卖方应安排抽出尾轴。倘假设尾轴完全毁坏或发现有缺陷，以致于影响船舶清洁船级证书的获得，卖方应自费将其新换或修复直至买方完全满意为止。尾轴的抽出和换新之费用由买方承当。7.倘假设发现船舵、螺旋桨、船底、夏季水线以下其它局部或尾轴上述断裂、损坏或缺陷，那么与船舶进出坞有关的费用包括验船师费均应由卖方承当。8.卖方确认收到全部船款后，双方即签订交接协议书。交接协议书经双方受权代表签署并加盖公章后，该轮产权正式移交给买方。卖方全体船员立即离船，船员离船后的食宿和回程的费用由买方承当，并负责安排将船员送回。买方同意付船员补贴每位_________(币种)_________元。八、文件交付1.交船时，卖方应将现有的船检证书及船舶技术图纸无偿提供给买方。假设买方提出要求，卖方应将其现有的船舶的其它技术档及时交给买方。船舶的船籍证书、船舶的所有权证书、电台执照、船舶签证薄、海关监管薄、航海日志、轮机日志、营运证、最低平安配员证书、造船厂提供的该轮的稳性计算书、船舶防油污方案和ism档(如有)等应由卖方收存取回，但买方有复印的权利(船舶油污方案和ism档不提供复印)。2.同时，买方应将下述文档递交给卖方：营业执照复印件;买方办理船舶登记所在登记机关名称、地址、、、联络人和邮政编码。九、备件和燃料船舶包括属于船舶的一切船上和岸上物品应由卖方移交给买方。属于卖方专用的船上图书、数据表格和文件等不包括在内，船员的私人行李和物品也不包括在内。船上剩余的燃料、未使用的光滑油、备用品和伙食应由买方接收并按交船地交船日的市场价格付款。本条款下的付款时间、地点和币制与合同价款的支付一样。十、保护卖方保证其对出卖船舶享有所有权或处分权，船舶在移交前没有任何船舶优先权、船舶抵押权及其他随船债务;并承诺交船后假设因该船移交前的随船债务发生第三人对船舶提出主张，而导致纠纷的赔偿、费用、开支等均由卖方承当。十一、费用负担船舶交付前所发生的包括雇佣人员薪资，船员分红、税赋及其他债务等各项费用由卖方承当;船舶交付后所发生的与购置和登记有关的税、费以及其它开支等各项费用由买方承当。在船舶进展交易时，费用有买方承当。船舶移交后，卖方应向原船舶登记机关办理船舶注销登记;买方应办理船舶所有权登记。登记费用各自承当。十二、违约责任1.假设买方未能按时支付保证金，卖方有权解除合同。买方应承当卖方因此遭受的损失和按年利率______%计算的全部损失费用的利息;在支付保证金后，假设买方决定不再购置该船，并回绝支付船款，卖方有权没收保证金;假设买方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的规定支付购船价款，卖方有权解除合同，保证金及其利息归卖方所有。假设保证金及其利息收缺乏以弥补卖方损失，买方还应赔偿卖方因此遭受的损失费用。2.假设卖方未能按本合同规定的方式和期限完成船舶的法定移交手续，或未能办理船舶注销手续，买方有权解除合同。卖方收到买方解除合同通知后，应在________个银行工作日内退还所收到全部船价款(包括保证金)及按年利率________%计算的利息;假设买方按合同规定支付保证金和船款，卖方违约回绝出售该船，买方有权获得船款保证金的两倍赔偿。十三、合同的解除本合同在以下任一情形下解除：1.合同期限届满，双方不再续签本合同;2.双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7.________________________________本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。二十二、合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。买方(签章)：_________卖方(签章)：_________法定代表人(签章)：_________法定代表人(签章)：_______开户银行：______开户银行：_________帐号：_________帐号：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日二手船舶买卖合同(四)甲方：法定地址：营业执照号：乙方：法定地址：营业执照号：甲乙双方经充分的协商，甲方愿意出售且乙方愿意购置______轮(以下简称该轮)，并达成如下协议：一、船舶概况船名：船型：船籍：船级：总长：型宽：型深：总吨：净吨：载重吨：建造厂家：建造年月：其他：二、产权/经营权甲方确认拥有本合同下该轮的完好的所有权。甲方确认该船不在光船租约下。三、船价该轮售价总计人民币(或美元)___________四、定金为保证本合同的严格履行，乙方同意在合同签定后的__个银行工作日内以银行汇票方式将人民币(或美元)________的定金汇到甲方指定的帐户。帐户如下：户名：开户行：人民币(或美元)帐号：五、付款乙方应在实际交船前的__天将剩余船款人民币(或美元)________及剩余油款汇至上述甲方指定的银行，并将银行凭证复印件交给甲方。六、验船乙方已于____年__月份在甲方的安排下验船，并同意按验船时的船舶状况接船。七、交船时间和地点交船地点：交船期限：(由甲方选择)甲方同意乙方在支付了上述定金并签署跟船保函后，可以委派__名代表上船直至交船，以便熟悉船舶状况，但跟船人员不得干预或阻碍甲方船员的正常工作。跟船人员的费用和风险由乙方自负。甲方应以书面通知乙方该轮3天交船预报和1天交船确报，乙方在收到3天交船预报通知后，应立即安排付清剩余船款及油款，乙方收到1天交船确报后，必须在__天内接船。交船时，该轮必须处于平安漂浮且可正常航行的状态，甲方按该轮验船时确认的状态交船，自然损耗除外。甲方确认收到全部船款和油款等后，双方即签订交接协议书。交接协议书经双方受权代表签署并加盖公章后，该轮正式移交给乙方。甲方全体船员立即离船，船员离船后的食宿和回程的车费由乙方承当，并负责安排将船员送回。乙方同意付船员补贴每位人民币(或美元)________。交船前，倘假设该轮发生全损或推定全损，本合同自动解除。甲方应将乙方已付款项全额如数退还。八、备件和燃料该轮包括船上的备品备件由甲方按清单移交给乙方。属于甲方专用的船上图书、资料表格和文件等不包括在内，船员的私人行李和物品也不包括在内。船上剩余燃油、未使用过的光滑油、伙食由乙方接收并按交船地当日市场价格计价付款，并一次性付清。九、文件交船时，甲方应将现有的船检证书及该轮技术图纸无偿提供给乙方。假设乙方提出要求，甲方应将其现拥有的该轮的其它技术文件及时向乙方提供。包括：该轮的国籍证书、船舶的所有权证书、船舶技术证书、电台执照、最低平安配员证书、造船厂提供的该轮的稳性计算书等。交船时，甲方应将下述文件递交给乙方：1、受权书;2、普通商业发票(不含增值税)，甲方应在交船后__日内办妥该轮在原登记机关的注销登记。同时，乙方应将下述文件递交给甲方：1、营业执照复印件;2、受权书;3、乙方办理该轮登记所在登记机关名称、地址、、、联络人和邮政编码。十、债务在交船前，甲方承诺该轮没有任何船舶优先权、船舶抵押权和随船债务。十一、费用的约定交船前，该轮所发生的各项费用由甲方承当;交船后，该轮所发生的各项费用由乙方承当。甲方应向原船舶登记机关办理船舶注销手续，乙方应办理该轮所有权登记，其费用各自承当。十二、船名和标记该轮移交后，乙方不得使用原烟囱标记及(船名)。十三、乙方违约责任假设乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同。乙方应承当甲方因此遭受的损失和按年利率__%计算的全部损失费用的利息。假设乙方未能在收到交船预报后__日内按本合同第五条的规定支付船款，或未能在收到交船确报后__日内接船，甲方有权解除合同。定金及其利息归甲方所有。假设定金及其利息收入缺乏以弥补甲方损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失费用，并承当甲方全部损失费用的利息(按年利率__%计算)。十四、甲方违约责任假设甲方未能按本合同规定的方式和期限通知乙方接船，乙方有权解除合同。甲方收到乙方解除合同通知后，应在__个银行工作日内退还所收到的全部船价款(包括定金)及利息(按年利率__%计算)。十五、不可抗力本合同在执行中如发生地震、火灾、海啸、战争等不可抗力而致使甲方不能履行合同，那么甲方应立即通知乙方终止合同。另外假设由于其它特殊原因如台风、大于该轮抗风才能的大风、雾以及国家政府机关规定等造成甲方不能按合同条款规定之日期交船，甲方应提早__天通知乙方，同时提出新的交船日期，乙方有权选择撤销合同或保存合同。假设乙方选择撤销合同，那么本合同立即终止;假设乙方选择保存合同，那么乙方应承受甲方提出的新的交船日期。十六、仲裁在本合同的解释和履行中如发生纠纷，原那么上由双方协商解决;假设协商未能达成一致，那么提交中国海事仲裁委员会上海分会按我国有关法律进展仲裁。该仲裁是终局的。十七、附那么本合同经双方受权代表签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同壹式伍份。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：日期：年月日日期：年月日标准二手房买卖合同：二手房买卖合同本文是合同范本网为大家整理的关于《标准二手房买卖合同：二手房买卖合同》的文章，希望大家可以喜欢！标准二手房买卖合同：二手房买卖合同合同条款根据我国《合同法》及业务理论，以下内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的详细情况、地址、联络方法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属〔要与第一条衔接〕；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建局部；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款[1]及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等效劳；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承当违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，假如双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进展返还。八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进展返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进展变更、转让的制止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。编辑本段合同范本卖方：_______________________________〔以下简称甲方〕买方：_______________________________〔以下简称乙方〕一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：〔请按《房屋所有权证》填写〕房屋座落幢号室号套〔间〕数建筑构造总层数建筑面积〔平方方〕用处2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让〔〕、划拨〔〕。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方〔签名或盖章)_______________乙方〔签名或盖章〕_______________监证机关：_______________代理人〔签名或盖章〕_____________________代理人〔签名或盖章〕______________________签订日期：___________年____月____日编辑本段考前须知二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深化理解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些考前须知需要特别关注的呢.签订二手房买卖合同考前须知：一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是本钱价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购置的公房出让时是否已经按本钱价补足费用或者与原单位按比例分成;2、大局部公房进展房改时原单位都保存优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必需要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建局部1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2、是否改动过房屋的内、外部构造，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确面积1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2、产权证上一般标明的是建筑面积;3、最保险的方法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。五、观察房屋的内部构造1、户型是否合理，有没有特别不合适居住的缺点;2、管线是否太多或者走线不合理;3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。六、考核房屋的市政配套1、翻开水龙头观察水的质量、水压;2、翻开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;3、确认房子的供电容量，防止出现夏天开不了空调的现象;4、观察户内、外电线是否有老化的现象;5、线的接通情况，是普通线还是ISDN线;6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气;7、小区有无热水供给，或者房屋本身是否带有热水器;8、冬天暖气的供给以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。七、理解装修的状况1、原房屋是否带装修，装修程度和程度如何，是不是需要全部打掉;2、理解住宅的内部构造图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。八、查验物业管理的程度1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;3、小区是否封闭，保安程度怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些效劳。九、理解以后居住的费用1、水、电、煤、暖的价格;2、物业管理费的收取标准;3、车位的费用。十、追溯旧房的历史1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;2、哪些人住过，什么背景，是何种用处;3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。十一、理解邻居的组合1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次;2、拜访上、下、左、右邻居，理解他们在此居住是否顺心;3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，理解情况。十二、算计一下房价1、自己通过对市场上公房的反复比拟判断房屋的价值;2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进展评估;3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是：1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可;2、能提供稳定的收入支付本息的证明;3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;4、所购房屋产权所属真实可靠;5、支付有关手续费。十四、请律师1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;2、公房上市的时间不长，能提供这一类效劳的律师并不多，收费标准也无一定之规;3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面参谋。十五、找代理行1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;3、在把你的业务交给代理行之前应该理解：代理行提供的效劳有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中假设发生了问题，代理行是否有义务、有才能负责赔偿损失?代理行的效劳收费标准是多少?是否能保证买到满意的二手房?十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证：1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。十七、及时理解政策、程序、费用上的变化1、公房上市还是一个新颖事物，因此要做好心理准备，随时理解政策的变化;2、媒体的报道非常关注公房上市，要注意报纸的新消息;3、向律师及中介代理行咨询;4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时理解最新的信息。十八、产权是否完好1、确认产权的完好性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律非常完善的____，也会出现这样的纠纷;2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。十九、小心房款和产权的交接1、不要随意相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。二十、保证产权顺利过户1、必需要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。编辑本段解除程序《合同法》第六十九条规定，当事人按照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行才能并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：〔一〕因不可抗力致使不能实现合同目的；〔二〕在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；〔三〕当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；〔四〕当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；〔五〕法律规定的其他情形。《合同法》第九十六条规定，当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以恳求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，按照其规定。二手设备买卖合同：二手设备买卖合同范文合同范本网的编辑为您准备了关于二手设备买卖合同：二手设备买卖合同范文的文章，希望对您有帮助！二手设备买卖合同：二手设备买卖合同范文甲方(买方)：__________________________乙方(卖方)：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同：第一条合同标的要求1.甲方同意从乙方购置，乙方同意出售附件所列系统设备。2.产地：详见附件。3.质量标准：(1)按原厂质量标准，即以说明书为准。(2)其他：____________4.技术标准：乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。5.其他要求：________________________第二条合同价款及支付方式1.本合同所列各工程的总价款为人民币：￥__________________2.支付方式：(1)双方约定按以下第______种方式支付：①甲方在货到并安装验收合格后______个工作日内一次性支付所有款项。②第一期付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______%。第二期付款：货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______%。第三期付款：________________________③其他：______________________________(2)付款信息乙方单位名称：________________________开户银行：______________________________帐号：______________________________乙方负责开具相关发票。第三条交货时间、地点和包装1.交货时间：按以下第______种方式确定交货时间(1)自合同签订之日起______日内。(2)于______年______月______日内。(3)其他方式：�以甲方指定人员签收确认日期为准2.交货地点：乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货。甲方指定地点：_____________接货人：__________________：__________________3.乙方负责包装货物，包装标准：原厂包装标准并适于运输需要;其他：________________________由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丧失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失。4.设备的运输费、包装费由乙方负责。第四条设备的安装与验收1.甲方在全部设备签收后______个工作日内验收完毕。甲方在验收中，假如发现产品不合规定，应在______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在______个工作日内负责处理。2.甲乙双方应于到货后在双方有关人员监视下对设备进展验收。假如5个工作日内因甲方原因没有验收，那么视为该批设备验收合格。3.甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或不符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承当。4.验收标准：按原厂质量标准，即以说明书为准。5.乙方负责进展设备的安装、调试。6.其他：________________________第五条保修效劳与培训1.乙方保证提供给甲方的设备为全新、无损坏的设备，符合本合同、要求合适合同目的的设备。2.乙方对销售给甲方的设备在送货之日起______个月内，负责提供设备的发货、安装、调试和维护等方面的支持和效劳工作，并提供从验收通过之日起______的设备免费上门保修效劳，到场的时间在______小时内(从接听用户报障______起)。在保修期间假设因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换。3.保修期满后，双方可就有关设备的效劳另行签订效劳协议。4.乙方向甲方提供的技术支持____：__________________5.培训条款：__________________6.其他：________________________第六条二手设备买卖合同的违约责任1.合同生效后，乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的______%交纳违约金，违约金不超过合同总金额的20%。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。2.乙方所叫产品不符合规定的，假如甲方同意利用，应当按质论价;假如甲方不能利用的，应根据产品的详细情况，由乙方负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。乙方不能修理或更换的，按不能交货处理。3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承当支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值局部。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。4.如因乙方安装不善或不能提供合同规定的维护和保养效劳而造成的一切损失或设备质量事故，由乙方承当责任。5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款局部总值的______%的利息作为违约金，违约金不超过合同金额的20%。6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否那么按逾期付款处理。第七条不可抗力1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况局部或全部免予承当违约责任。2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式(或电报等)通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。3.当不可抗力事故停顿或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续20天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议。第八条争议的解决履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉。第九条其他1.本合同所涉及的各款项均以______方式结算，本合同所涉及付款日期均以______日期为准。2.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方受权代表签署书面文件，成为本合同的组成局部，并具有同等法律效力。3.本合同所有的日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准;邮件送达的，以邮局邮戳日期为准。4.本合同自双方受权代表签字之日起生效，除效劳条款外有效期至合同执行完毕。5.本合同共有附件1份及相关资料，为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力。6.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：____________委托代表人：___