有关商场租赁合同

第页共页有关商场租赁合同有关商场租赁合同。有关商场租赁合同出租方：__________集团〔以下简称甲方〕承租方：__________食品〔以下简称乙方〕丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和才能签署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收根据：〔一〕有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。〔二〕现有装修标准、附属设施和设备状况。〔三〕甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。〔四〕其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用处2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进展相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围〔指西餐咖啡〕一样的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年；上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延长期限届满后，那么本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体构造的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否那么乙方不得擅自进展。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进展维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当〔因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外〕，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承当。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。有关商场柜台租赁合同有关商场柜台租赁合同商场柜台租赁合同出租人〔以下称甲方〕：_________承租人〔以下称乙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________.第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。第三条租金每月为_________元〔国家有规定的按规定执行，国家没有规定的那么由双方协商确定〕租金交纳期限为_________.第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：1.擅自将承租柜台转租、转让或转借别人的；2.利用所租柜台进展非法活动，损害公共利益的；3.严重违背有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4.给甲方造成严重不良影响的；5.拖欠租金累计达_________个月的。第五条甲方权利和义务1.甲方权利：〔1〕组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的详细规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；〔2〕有权监视检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违背有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进展教育和管理，并报告有关执法部门；〔3〕有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租柜台管理暂行规定》；〔2〕不得擅自提早终止合同，将柜台转租别人；〔3〕对乙方损害消费者利益行为的后果承当连带赔偿损失责任；〔4〕对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利〔1〕在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；〔2〕甲方违背合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；〔3〕有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2.乙方义务〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；〔2〕严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；〔3〕遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；〔4〕保护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条合同的变更或解除_________.第八条双方违约责任_________.第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项_________.第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕代表：_________〔签字〕代表：_________〔签字〕_________年____月____日_________年____月____日有关酒店商场租赁合同书有关酒店商场租赁合同书本商场租赁合同〔以下简称租约〕根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原那么下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场〔约90平方米〕租给租户营业使用，租期壹年，从2023年3月18日至2023年3月17日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，假设违背，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受进犯。四、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信誉卡结算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。4、如承租人要求安装酒店分机，酒店那么按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进展，否那么按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承当租赁区域的一切维修费用。7、承租人要高度重视消防平安工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音〔包括公共播送、电视机、收音机〕。9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为忽略而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承当。五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并提供承租范围内持续电力效劳。2、租户每月可在本酒店购置饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日10元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤效劳给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金：在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提早终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任：承租人如违背本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止：1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提早终止此租约时，必须提早三个月以书面形式通知对方，否那么终止方需负责对方的经济损失。九、续约：1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提早三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至2023年3月17日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商：承租人：法定代表人：身份证号码：盖章：签字盖章：日期：日期：商场租赁合同 商场租赁合同是指投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完好的转租权、收益权。大型商场房屋租赁合同范本出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同开展，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用处等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为号共计平方米(建筑面积)的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米(以双方共同测量数据为准)。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。1.3本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。1.5甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能平安、正常、有效地使用。否那么，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承当违约责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日到年月日止。2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供给，乙方承当装修期相应的水电及其它一切费用。2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4优先购置权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提早三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置的权利。2.5撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物去除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3.1有关水电方面3.1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于21KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的21KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。3.1.2甲方应对本租赁物的“表前”(“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进展维护保养，并承当全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进展维护保养，并承当全部费用。假设因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承当违约责任。3.2有关消防方面3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。3.2.2乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。3.2.3甲方应定期或不定期对消防系统进展维护，确保其正常平安使用，并通过消防部门年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进展维护，确保其正常平安使用，并通过消防部门年检。假设因甲方或乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承当违约责任。3.3有关自动扶梯、货梯3.3.1甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六。3.3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进展维修保养，承当全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。假设因乙方维保不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承当违约责任。3.3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承当。3.4有关中央空调3.4.1甲方保证向乙方提供中央空调效劳，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常平安使用。商场租赁合同模板出租人：______省_____股份(下称甲方)承租人：_________________________(下称乙方)甲、乙双方本着平等互利、老实信誉的原那么，经充分协商，现就租赁______省_______股份所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原那么，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。3.屋内原有可挪动的设备另按有关协议处理。4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元(不计息)，合同终止，如乙方无违背合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营工程。在不影响房屋构造的前提下，对房屋进展装修。但装修应符合_______等国家标准。2.乙方不管经营什么工程，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承当)，甲方干预乙方的经营活动。3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。4.乙方承当自己在经营期间的一切债权债务。5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得撤除。6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承当一切责任。7.乙方应遵守执行方案生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违背乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人根本工资的______%为职工生活费。9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方恳求，给予必要的协助，所需费用由乙方承当。2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承当。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3.甲方不承当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承当任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建立需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承当违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提早收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提早收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承当责任。2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收买的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_______年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承当责任。六、其他规定：1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原那么上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承当场地经营。2.本合同经双方签字(盖章)后生效。3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。甲方：_______________________乙方：______________________法定代表人：_________________法定代表人：________________甲方公章：___________________乙方公章：__________________签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日鉴(公)证意见：____________________________________________经办人：_____________________鉴(公)证机关(章)_________商场店铺租赁合同出租方(以下称甲方)：身份证号码：联络：承租方(以下称乙方)：身份证号码：联络：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______日期：__________________商场租赁合同〔一〕出租方：__________集团〔以下简称甲方〕承租方：__________食品〔以下简称乙方〕丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和才能签署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收根据：〔一〕有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。〔二〕现有装修标准、附属设施和设备状况。〔三〕甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。〔四〕其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用处2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进展相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围〔指西餐咖啡〕一样的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提早终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年；上述期限届满后，本合同继续延长_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延长期限届满后，那么本合同再次继续延长_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式：4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体构造的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否那么乙方不得擅自进展。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进展维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当〔因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外〕，但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承当。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承当乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，那么必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容〔如有需要〕及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完好合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承当，但因租赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承当物业管理费〔包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用〕。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：〔一〕甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除返还乙方已支付的租金〔按实际天数计算〕及承当利息外，还应承当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。〔二〕乙方利用商场从事非法活动的。违背本条款规定的，违约方应承当相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任；商场柜台租赁合同出租人〔以下称甲方〕：_________承租人〔以下称乙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。第三条租金每月为_________元〔国家有规定的按规定执行，国家没有规定的那么由双方协商确定〕租金交纳期限为_________。第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：1．擅自将承租柜台转租、转让或转借别人的；2．利用所租柜台进展非法活动，损害公共利益的；3．严重违背有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4．给甲方造成严重不良影响的；5．拖欠租金累计达_________个月的。第五条甲方权利和义务1．甲方权利：〔1〕组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的详细规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；〔2〕有权监视检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违背有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进展教育和管理，并报告有关执法部门；〔3〕有权要求乙方更换违纪人员。2．甲方义务：〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租柜台管理暂行规定》；〔2〕不得擅自提早终止合同，将柜台转租别人；〔3〕对乙方损害消费者利益行为的后果承当连带赔偿损失责任；〔4〕对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务1．乙方的权利〔1〕在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；〔2〕甲方违背合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；〔3〕有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2．乙方义务〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；〔2〕严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；〔3〕遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；〔4〕保护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条合同的变更或解除_________。第八条双方违约责任_________。第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1．提交_________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项_________。第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕代表：_________〔签字〕代表：_________〔签字〕_________年____月____日_________年____月____日商场餐饮租赁合同出租方〔甲方〕身份证号：联络：承租方〔乙方〕身份证号：联络：本合同当事人的名字〔甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于〔省、市〕〔区、县〕；门牌号为2、出租房屋面积共平方米〔建筑面积/使用面积/套内面积〕3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条甲方应提供房产证〔或具有出租权的有效证明〕身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元〔大写万仟佰拾元整〕租金总额为元〔大写万仟佰拾元整〕2房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：〔1〕租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕要求乙方恢复原状。3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本《设施清单》为〔甲方〕同〔乙方〕所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：有关商场租赁合同汇编五篇(合同精选)有关商场租赁合同汇编五篇商场租赁合同篇1出租人：投资〔以下简称甲方〕法人代表：法定住址：成都市北顺西巷2号承租人：有限责任公司〔以下简称乙方〕法人代表：法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。本合同双方鉴于：〔一〕根据双方20xx年12月15日签订的《建造租赁合作协议书》第二十一条之约定；〔二〕甲方已根据《建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建立，到达《建造租赁合作协议书》第二十二条约定开工交付验收条件；〔三〕；双方经过友好协商，根据《建造租赁合作协议书》签订本合同。第一章词语涵义及合同文件第一条词语涵义本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所赋予的涵义：〔一〕本合同：是指双方当事人签署的本《房屋租赁合同》。行文中假如称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；〔二〕物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的《物业管理合同》；〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要可以证明是本合同附件1〔甲方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的受权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要可以证明是本合同附件2〔乙方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的受权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；〔五〕合作协议：是指甲乙双方于20xx年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作协议书》〔见附件3〕；〔六〕商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段〔〕号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇〔群〕名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。〔七〕百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、效劳行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化装品及卫生用品；其他日用品〔钟表、眼镜、箱包、灯具〕；工艺美术品；家用电器〔含小家电〕；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客效劳〔除专项规定外〕，常用药品；方案生育药具等。〔八〕本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层局部；〔九〕租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；〔十〕租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占用局部的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干预地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；〔十一〕技术条件：即经双方签署确认的《万达工程IY设计要件及考前须知》〔附件4〕，《万达工程IY装修、设备标准及工程划分要求》〔附件5〕，包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求〔文件、图表〕；〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；〔十三〕起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开场计算的时间；〔十四〕准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；〔十五〕租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款；〔十六〕物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的效劳，乙方为此支付的价款；〔十七〕费用：在合同约定的.租金、物管费之外，按照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；〔十八〕转租：承租人将租赁物的局部或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；〔十九〕保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；〔二十〕翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进展的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、构造调整、改造。〔二十一〕不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。第二条合同文件及其解释顺序〔一〕合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：1、《房屋租赁合同》；2、《物业管理合同》；3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；4、租赁物交接的书面文件和图纸；5、构成合同一局部的其他文件；6、当上述文件出现模糊不清的情况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件〔协议、纪要等〕可以解释，这些文件可以作为本合同的解释根据。〔二〕合同文件按照上述解释顺序仍出现模糊不清或者不能克制的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一致意见，按照第三十三条争议解决条款处理。第三条合同文件使用的语言文字、标准和运用法律〔一〕合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、说明那么使用中国汉语普通话。〔二〕适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。第二章租赁物第四条甲方租赁给乙方的租赁物本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：〔一〕用于计收租金的租赁物包括以下内容：〔1〕租用房屋：〔地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米〕。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表一〕。〔2〕专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋〔货场〕进出口处〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表二〕。〔3〕员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，〔包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层〔如下图：附件6《万达工程IY占用面积分布表》表三〕，最终按照1250平方米计算租金。最终以实测面积为甲方计收租金的面积根据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，根据上述原那么以图测建筑面积为根据计收租金。2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：〔1〕本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位〔附件7《万达工程IY广告分布及面积示意图》〕。店招详细位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部门最终批复的结果为准〔附件8《万达工程IY店招设计示意图》〕〔2〕租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米〔如下图，附件9《万达工程IY专用促销活动场地分布图》〕。乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈列商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流动人员的占用面积。〔3〕甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志〔鸽子塔〕；〔详细尺寸、位置、布局见附件11《万达工程IY鸽子塔设计图》〕。〔4〕本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志形象广告小灯箱〔详细分布位置、布局、大小尺寸见附件12《万达工程IY鸽子灯箱分布图》《万达工程IY鸽子设计图》〕。〔5〕本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部所有设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。第五条，为保证乙方正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关的以下物用权〔一〕本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。〔二〕按照本合同的约定使用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地〔包括但不限于出入通道及设施等〕以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。〔三〕按照本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的使用权。〔四〕在不阻碍商业广场内的其它商家对商业广场公共局部按照该设施本身的设计功能或用处正当使用的条件下，乙方有权优先、优惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进展商品促销、商业宣传或者广告活动的权利。〔五〕其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用局部的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。第三章交接、进入、验收、租赁期限第六条租赁物的交付条件〔一〕甲方向乙方交付租赁物应当具有以下条件：〔1〕本出租楼的建造工程已经按照技术条件要求〔除本条第〔二〕项规定应当在起租日前完成或交付的事项外〕施工完毕，乙方可以合法并平安的进入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人员已经撤离现场；〔2〕租赁物及其相关联局部的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切约定条件均到达技术要求规定的标准，可以承受正常使用；〔3〕除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程需要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与阻碍可以自由进入本出租楼。〔4〕甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建立活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。〔二〕甲方在本合同第九条约定的起租日前完成以下事项：〔1〕完成所有收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建立人员全部分开，所有因建商场租赁合同篇2出租人：______省_____股份〔下称甲方〕承租人：_________________________〔下称乙方〕甲、乙双方本着平等互利、老实信誉的原那么，经充分协商，现就租赁______省_______股份所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1．甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。2．乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原那么，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。3．屋内原有可挪动的设备另按有关协议处理。4．为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元〔不计息〕，合同终止，如乙方无违背合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1．合同期间，乙方有权根据场地来确定经营工程。在不影响房屋构造的前提下，对房屋进展装修。但装修应符合_______等国家标准。2．乙方不管经营什么工程，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营〔国土税、租赁费由甲方承当〕，甲方干预乙方的经营活动。3．乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。4．乙方承当自己在经营期间的一切债权债务。5．合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得撤除。6．乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承当一切责任。7．乙方应遵守执行方案生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。8．合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违背乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人根本工资的______%为职工生活费。9．合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1．甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方恳求，给予必要的协助，所需费用由乙方承当。2．甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承当。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3．甲方不承当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承当任何责任。四、合同的变更和终止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建立需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承当违约责任。3、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1．乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提早收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提早收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承当责任。2．甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收买的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方〔按_______年折算〕，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承当责任。六、其他规定：1．商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原那么上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承当场地经营。2．本合同经双方签字〔盖章〕后生效。3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。甲方：_______________________乙方：______________________法定代表人：_________________法定代表人：________________甲方公章：___________________乙方公章：__________________签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日鉴〔公〕证意见：____________________________________________经办人：_____________________鉴〔公〕证机关〔章〕________商场租赁合同篇3甲方〔出租人〕，住址：，联络：。乙方〔承租人〕：，身份证号：，。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲乙双方充分协商，就乙方租赁甲方xxxxx地下商城一事，双方自愿达成如下协议：一、甲方自愿将位于xxxxxx地下商城出租给乙方使用，面积平方米。二、用处：xxxx。三、租赁期限：五年，自年月日至年月四、租金：第一年xxx元〔xxxx元〕，第二年xxx元〔xxxx元〕，第三年xxx元〔xxx元〕，第四年xxx元〔xxxx元〕，第五年xxx元〔xxxx元〕。五、付款方式：本合同签订时乙方交纳第一年的租金，以后每年的5月份前交清当年的租金，如逾期不付或者少付甲方有权随时锁乙方承租的商城大门和停顿有关设施的供给，由此造成的一切损失由乙方自己承当。同时甲方有权随时解除本合同。六、承租时乙方已对该地下商城的构造、设施、环境以及现有状况等均进展了全面的理解和查看，并完全承受，今后乙方不得以该地下商城的构造、设施、环境等不好为由找甲方的费事。七、租赁后该地下商城的改造、装修等全部由乙方负责，费用全部由乙方支付。合同到期后乙方的装修〔包括乙方投入的固定资产〕等全部归甲方所有。乙方装修时假如需要甲方协调有关事宜的，甲方应给予协助。八、甲方负责协调乙方与xxxx共同使用小区南面的西门。九、乙方在租赁期间有独立自主的经营权，甲方不得干预。十、商城的消防手续以及水、暖、电等设施的接入及费用由甲方负责，其它相关费用由乙方承当〔包括乙方在经营地下商城期间所产生的债务、税费、水费、暖费、电费、物业管理费以及营业税、房产税等一切费用〕。十一、如甲方将地下商城出租给乙方后自己成立了一个公司，乙方必须每月在甲方所成立的公司银行帐户内流动资金，资金流动数额每月不得少于xxxx元〔xxxx元〕。十二、合同期满后，乙方必须将所承租的地下商城立即腾出，并商城内部的一切设施设备〔包括乙方在承租期间的装修以及投入的固定资产等〕，均完好无损交的与甲方，如有损坏照价赔偿。十三、租赁期限届满，乙方继续租赁的应在届满前月向甲方提出申请，如甲方继续出租的，在同等条件下优先考虑乙方。十四、双方应对本合同所涉及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本合同履行完毕后年内仍然有效。十五、本合同签订后甲乙双方应严格履行，任何一方不得违约，否那么，由违约方承当十六、因履行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。十九、附商城平面图及四至界限。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：合同签订时间：年月日签订地点：xxxxx商场租赁合同篇4出租人〔以下称甲方〕：_________承租人〔以下称乙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_________.第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。第三条租金每月为_________元〔国家有规定的按规定执行，国家没有规定的那么由双方协商确定〕租金交纳期限为_________.第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位：1.擅自将承租摊位转租、转让或转借别人的；2.利用所租摊位进展非法活动，损害公共利益的；3.严重违背有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4.给甲方造成严重不良影响的；5.拖欠租金累计达_________个月的。第五条甲方权利和义务1.甲方权利：〔1〕组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的详细规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；〔2〕有权监视检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违背有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进展教育和管理，并报告有关执法部门；〔3〕有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租摊位管理暂行规定》；〔2〕不得擅自提早终止合同，将摊位转租别人；〔3〕对乙方损害消费者利益行为的后果承当连带赔偿损失责任；〔4〕对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利〔1〕在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；〔2〕甲方违背合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；〔3〕有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2.乙方义务〔1〕严格执行《_________市商业效劳业企业出租摊位管理暂行规定》，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；〔2〕严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；〔3〕遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；〔4〕保护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。第七条合同的变更或解除_________.第八条双方违约责任_________.第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项_________.第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕代表：_________〔签字〕代表：_________〔签字〕_________年____月____日_________年____月____日商场租赁合同篇5甲方〔出租方〕：地址：乙方〔承租方〕：地址：甲乙双方就商场商铺租赁经营有关事宜，本着老实守信、合作共赢的原那么，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将号商铺，其套内平方米，建筑面积平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自20年月日起于20年月日。租赁期内，假设乙方愿意继续租赁，应提早于租赁期满前日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前日乙方未提出书面申请，〔及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否那么视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金〕，甲方将进展重新租赁的准备工作。三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否那么造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。四、租金：〔1〕第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米〔套内面积〕，合计年租金元/年。〔2〕租金支付方式：元，〔大写〕。〔3〕租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为元〔大写：〕。第三年度租金标准为元〔大写：〕必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。合同编号ContractNo：五、履约保证金〔1〕租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金〔一般为当年度三个月租金〕，数额小写：〔大写〕；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除局部，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。〔2〕商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位：xx物业管理，以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金，并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违背经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、及宽带等其它费用由乙方自行承当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：乙方自行承当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承当。八、关于平安：乙方在租赁期应注意经营平安，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承当〔与甲方无关〕。九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人〔物业公司商管〕有权根据实际情况调整执行。十、滞纳金及违约责任：〔1〕假设乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。〔2〕乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用处及经营管理：1)乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内，乙方假设想更换经营的产品种类、品牌，需提早15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意前方可更换，不得擅自变更。2)乙方应按合同约定的业态、品牌进展经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。3)乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止合同〔在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货〕，乙方无条件服从。