公寓楼管理制度

—公寓楼管理制度公寓楼管理制度最新（篇1）寝室是同学集体生活的场所，全体同学必需共同努力，营造一个文明健康、洁净美丽、安全舒适的优良环境。为此特制定如下管理制度：一、清洁卫生管理制度1、寝室要有清洁值日表，值日同学坚持每天对室内外进行拖地、洗擦。2、门窗玻、天花板、墙壁保持洁净，元灰尘结网。3、阳台、地面、水池洁净。室内外无垃圾场，无污泥积水。4、室内备有垃圾桶，按时泼倒入灰道。5、严禁在室外楼道大小便。大小便入池，且按时冲洗，保持便池洁净无气味。6、讲究个人卫生，勤洗澡更衣，勤洗晒被衣。二、内务整理管理制度1、被子叠豆腐平，放成一条线，垫絮床单整平，平如镜。2、床栏严禁搭挂衣物、袋子等。3、毛巾、衣架等挂凉在铁丝拉绳上。4、鞋子摆放一条线。5、盆、桶摆放一条线（或叠放）。6、清洁工具：撮子扫把放在卫生间角落，拖扒挂凉在卫生间或阳台上。7、衣色、碗、濑口用具分类分层放入壁柜或水池边上。8、其他零小用品、妥当放置，确保干净美观。三、日常生活管理制度1、按时洗澡，按时就寝，不准在室内喧哗、吵闹、斗殴。2、不准吸烟、喝酒、打牌、下棋等。3、不准随地吐痰、乱扔乱泼。4、节约用电用水，顺手关电关水。5、自觉整理床铺，按要求整理放置好自己的物品。6、不损害他人利益，相互关怀，相互爱惜，相互帮忙。四、财物管理制度1、学初进行财产登记与班主任签订责任合同，期末进行财产清理与班主任结奖赔账。2、开展教育同学爱惜学校公物和同学私人物品的活动。3、对门、窗、床、水管笼头、电器等损坏，视损坏程度，对当事人赐予纪律处分和经济惩罚。4、清洁工具铁撮、垃圾埇、拖扒，每学期只发一次，损坏丧失自赔。5、室内财物损坏要按时报告值班室。五、安全管理制度1、严禁在室内吸烟、玩烧纸等。2、严禁运用“热得快”等电热器具。3、严禁私接电源，运用电器。4、严禁携带易燃易爆物品入室。5、严禁携带管制刀具，铁棒等入室。6、严禁在床边、床上、窗台上等不适室占放蚊香。7、严禁破坏电线路，不得随便接触电源。8、严禁在室内嘣跳、打架、斗殴等。9、强化防范意思，严禁他人入室。管好钥匙，人走锁门。10、发现担心全隐患按时报告值班室，显现险境按时报警，（火警电话119，匪警电话110）学校配有公寓楼专管员，对同学宿舍施行量化管理，评比“文明寝室”和“满意寝室”，坚持每月量评，期终总评，奖惩挂钩，确保管理上台阶。公寓楼管理制度最新（篇2）1、本着一心一意为同学热忱服务的思想遵纪守法，爱岗敬业，以服务育人，管理育人为宗旨，结合公寓六进工作，在后勤集团总公司及同学公寓管理与服务中心的领导下，以高度的责任心，全面把握本楼同学的住宿情况，负责本楼的管理、服务、安全工作，处理本楼的日常事务，保证各项规章制度的贯彻执行。2、根据目标管理的要求，除做好自身工作外，对安全值班员，清洁员的工作进行认证考勤、考核、检查、催促、评估，对不按时上班，迟到早退，擅自离岗，无故旷工，不守纪律，不负责任的工作人员，要严格进行批判教育并上报公寓管理与服务中心，对屡次违反劳动纪律的，向公寓管理与服务中心主任报告，按时做出相应的处理。3、每天要对公共区域卫生检查2次以上，与值班员、清洁员共同检查宿舍管理制度实施情况，监督楼内卫生及保洁工作，巡查安全情况，做好防盗、防火工作，对违反校规或不遵守宿舍管理者，进行批判教育，对造成公共财产损失的，依据有关规定赐予罚款，按时向同学公寓管理与服务中心汇报，同时通知有关二级学院或辅导员。4、对突发大事，要按时处理并按时向公寓管理与服务中心及二级分院汇报，并帮助做好相关工作。5、常常检查同学宿舍家具、水、电、暖等设备完好情况，按时关闭水龙头、电灯，节约用水、用电，发现失灵、损坏的设备按时通知有关人员，小的修理做到按时，大的修理要按时向公寓管理与服务中心办公室反映，并帮助按时解决处理。6、每天观察值班纪录、修理记录、大件物品登记记录及会客登记本，对值班员、清洁员反映的情况，要按时处理或向公寓管理与服务中心办公室汇报。发现有私调宿舍的同学，要责令其搬回原宿舍。对外来人员要认真核对证件，做好登记，问清原由。7、每天有重点的检查同学宿舍卫生情况，教育并催促同学搞好宿舍卫生，发现违章运用电器，床上挂帘等情况，要坚定予以没收，并对运用者进行批判教育。8、管理好值班室的各种公共物品，并负责检查值班室的卫生、安全，禁止闲杂人员在值班室闲聊、值班员干私活，看电视、看书、报等现象。9、强化自身学习，不断提高自身素养，虚心听取同学看法或建议，研讨改进管理工作，并提出好的改革建议，带头遵守各项规章制度和纪律，起到模范带头作用。10、每月对本区各楼范围内值班员、清洁员的工作进行监督检查考勤、评估，并上报公寓管理与服务中心办公室，各楼值班记录本每月交旧领新。11、完成上级交办的其他工作任务。公寓楼管理制度最新（篇3）为标准校舍和财产管理，确保同学住宿安全，营造良好的同学生活环境，特制订同学公寓楼管理制度。一、学校每学期期初、期末对同学公寓公物进行全面清查登记，发现公物损坏、丧失者按时处理。二、爱惜公物，不准在墙壁、门窗和储柜乱贴乱钉乱画，不得损坏污染玻璃、门窗、储柜、墙壁等，损坏、污染、丧失公物的，由当事人按标准赔偿修理，情况严峻的处以价值2倍的罚款。三、保持公寓干净卫生。宿舍被褥叠放整齐，物品摆放统一，每天三餐后按时清理卫生，定期开窗通风。不准在室内和阳台上泼污水、堆放垃圾，不准直接往楼下泼污水、扔杂物。定期换洗、晾晒床单衣物。四、强化安全管理。不准在公寓楼上追逐打闹拥挤，不准在阳台、窗台前探身观望。同学贵重财物统一存放到班主任处。不准私自接用电器，不准携带存放易燃易爆、有毒、有害物品和管制刀具。同学离舍前锁门，休息前闩门。节假日关锁门窗，宿舍管理员或值班人员要锁好楼梯口栅栏门。做好防火、防盗、防触电、防暴、防中毒等安全防范。同学来客须在门卫和宿舍管理员处登记，不准私自留宿他人。严禁同学私自外出，夜不归宿。舍长、班主任和宿舍管理员要在同学入睡前清查宿舍住宿人数。五、遵守校纪，按时作息。按时休息，按时起床。不准上课时间无故在宿舍滞留。不准在公寓楼上大声说话、唱歌、吵闹，严禁在宿舍内打牌、抽烟、喝酒、打架骂人，严禁乱窜宿舍。公寓楼管理制度最新（篇4）第一章总则第一条为了强化房屋安全管理，保障房屋居住和运用安全，依据《建设工程质量管理条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《城市危险房屋管理规定》（建设部第4号令）等法规、规章的规定，结合本市实际，制定本方法。第二条本方法适用于本市市区范围内城镇各类房屋的安全管理。本方法所称房屋是指已建成并投入运用的各类房屋及附属设备。本方法所称房屋改造系指对原有房屋进行加层、扩（搭）建、拆改房屋主体结构以及转变运用功能等改造活动。本方法所称危险房屋，系指结构已严峻损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载力量，不能保证居住和运用安全的房屋。本方法所称房屋安全管理，系指对房屋结构安全进行管理，从而削减房屋安全隐患，保障房屋运用安全。第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合的原则。第四条市房产行政主管部门是本市房屋安全管理的行政主管部门。市房屋安全管理鉴定中心详细负责房屋的安全鉴定和房屋改造的结构安全审定工作，统一运用“__市房屋安全鉴定专用章”。建设、规划、公安、安全生产监督等部门应按各自职责，协同做好房屋安全管理工作。第二章房屋安全鉴定第五条房屋全部权人、运用人、物业管理企业对房屋安全性能有疑虑时，可以向房屋安全管理鉴定机构提出房屋安全鉴定申请。遭受火灾、洪水、碰撞等自然、人为因素损害的和未按正常建设程序建筑的房屋应当进行房屋安全鉴定。第六条从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规对房屋安全有要求的，当事人应申请房屋安全鉴定；房屋产权人出售危险房屋的，应当告知对方当事人，双方当事人应当在合同中对危险房屋的治理作出商定。第七条房屋安全鉴定按以下程序进行：（一）受理申请，制订鉴定方案；（二）初始调查，摸清房屋的历史、现状和结构情况；（三）现场查勘，具体检查、测试、纪录各种数据和状况；（四）复核验算，进行结构和构件计算、整理技术资料；（五）全面分析、综合评定，依据检测的数据进行分析研讨，论证定性，作出综合推断，并提出处理看法；（六）签发文书，运用统一术语，签发鉴定文书，整理汇总鉴定资料，归档备查。第八条鉴定机构受理申请后，应按时派2名以上鉴定人员至现场查勘。一般工程在15个工作日内、冗杂工程在30个工作日内提出鉴定看法及实行安全措施建议。第九条经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必需按时发出危险房屋通知书；属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常运用条件下的有效时限，一般不超过一年。第十条房屋安全鉴定机构应配备相应专业技术人员，特地从事房屋安全鉴定工作。第十一条房屋安全鉴定机构按市物价部门核定的收费标准收取相关费用。第三章房屋改造的结构安全审批第十二条房屋改造应保证房屋的原有安全性能，并符合城市规划、抗震、消防、市容环境卫生等有关方面的规定。不得因改造房屋影响毗邻房屋的安全和正常运用。在住宅改造中，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。第十三条有以下情况之一的房屋，不得进行改造：（一）严峻损坏未经修理处理的房屋；（二）有险情或存在危险隐患未经加固处理的房屋；（三）整幢危险房屋。第十四条房屋改造有以下行为之一的，房屋全部权人或运用人（以下称改造申请人）必需提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构安全审批：（一）在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；（二）扩大原有门、窗洞口；（三）明显增加楼面静荷载，降低室内地面；（四）在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸；（五）撤除联结阳台的砖、混凝土墙体的；（六）转变运用功能的；（七）对原有房屋进行加层、扩（搭）建的；（八）其它触及房屋结构安全的工程。第十五条申请房屋改造的结构安全审批应提供以下材料：（一）《房屋改造结构安全审批申请表》；（二）房屋全部权证（非全部权人申请的，还应提交全部权人同意其改造的证明）；（三）由房屋安全鉴定机构出具的《房屋改造结构安全审定书》；（四）拆改异产毗连房屋相关连承重墙体的，应提供上、下住户表示同意改造的书面证明。第十六条房屋改造申请人对房屋进行改造，必需严格按审定的改造设计方案进行施工，不得擅自转变和损坏房屋结构。第四章危险房屋治理第十七条房屋全部权人和运用人应定期对房屋进行安全检查，特别是大型建筑物，应指定专人常常进行安全检查。在暴风、雨雪季节，或遇其他灾害时，房屋全部权人、运用人应在当地人民政府统一领导下，作好排险解危的各项工作。第十八条房屋全部权人或运用人对经鉴定的危险房屋或存在危险隐患的房屋，必需根据以下类别处理：（一）观看运用，适用于实行恰当安全措施后，尚能短期运用，但要连续观看的房屋；（二）处理运用，适用于实行恰当技术措施后，可到达解除危险的房屋；（三）停止运用，适用于已无修缮价值，临时不便撤除，又不危及相邻和影响他人安全的房屋。但应加设警示标志，禁止运用；（四）整体撤除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立刻撤除的房屋。第十九条异产毗连危险房屋的各全部权人，应共同履行治理责任，所需费用按各自所占房屋建筑面积的比例分摊。第二十条房屋全部权人或运用人发现白蚁蚁情，应按规定向白蚁防治机构报告，按时进行治理。第二十一条物业管理企业应当将房屋改造中的禁止行为和留意事项告知业主，发现业主或者运用人有损坏房屋承重结构等行为时，应当按时劝阻，并向房产行政主管部门报告。第五章罚则第二十二条有以下情况之一的，房屋安全鉴定机构应担当相应的法律责任：（一）因有意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的；（二）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发惹事故的；（三）因拖延鉴定时间又不作出实行安全措施建议而发惹事故的。房屋安全鉴定机构工作人员不照实对房屋安全性能、改造方案的运用安全出具结论的，赐予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条因以下原因造成事故的，房屋全部权人、运用人、物业管理企业、行为人应依法担当相应的法律责任：（一）有险不查、不报或损坏不修的；（二）经鉴定为危险房屋或存在危险隐患而未实行有效解危措施连续运用的；（三）擅自转变房屋运用性质和用途的；（四）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋安全的。第二十四条违反本方法规定，在改造过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由市房产行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法担当赔偿责任；造成重大责任事故、危及公共安全构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十五条违反本方法规定，在住宅改造过程中有以下行为之一的，由房产行政主管部门责令改正，并惩罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者擅自撤除联结阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对改造企业处1千元以上1万元以下的罚款；（二）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者标准增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对改造企业处1千元以上1万以下的罚款。第二十六条房屋全部权人或运用人因改造损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。第二十七条负责房屋安全管理的国家机关工作人员徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的，依法赐予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十八条当事人对行政管理部门作出的详细行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第六章附则第二十九条各辖市可依据本地实际情况参照本方法执行。第三十条本方法自__年11月1日起实施。20XX年4月24日__市人民政府发布的第2号令《__市市区危险房屋管理实施细则》同时废止。公寓楼管理制度最新（篇5）第一章总则第一条为强化本市房屋安全管理，保障公共安全，结合本市实际，制定本规定。第二条本市辖区范围内的城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋安全管理适用本规定。本规定所称的房屋安全管理，是指为保障房屋建筑结构运用安全而进行的管理。包括房屋安全鉴定管理、危险房屋治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。房屋消防安全、设备装备运用安全以及住宅室内装修等安全管理按照其他法律、法规、规章执行。第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、确保安全的原则。第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部门，负责组织实施本规定。市国土资源和房屋管理局各区分局（简称“区分局”）详细负责本辖区内的房屋安全监督、管理工作。市国土资源和房屋管理局及各区分局可以托付房屋安全鉴定、危险房屋治理、白蚁防治等事业单位，负责房屋安全管理的详细事务。建设、规划、财政、工商、市政园林、文化、环保、市容环卫、城市管理综合执法、消防、电力等部门应当根据各自职责，协作做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。第五条建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土房管行政管理部门予以帮助。国土房管行政管理部门负责对拆改房屋违反房屋安全管理行为的查处工作。规划行政管理部门负责对拆改房屋违反规划管理行为的查处工作。城市管理综合执法部门负责对拆改房屋构成违法建设行为的查处工作。公安部门负责房屋安全管理中抗拒、阻碍房屋安全管理行政执法案件的侦查和处理，协作国土房管部门做好房屋安全管理行政执法工作。第六条市、区人民政府应当强化对本辖区内房屋安全管理的领导和催促，组织协调有关部门协作做好房屋安全管理。市、区人民政府应当制定房屋应急抢险预案，建立房屋安全应急抢险指挥机构，组织指挥房屋应急抢险。第七条政府应当发挥房屋安全鉴定、白蚁防治等行业组织在房屋安全管理中的作用，激励和支持行业组织依法开展工作。行业组织应当依法帮助市国土资源和房屋管理局及各区分局做好房屋安全管理工作，进行行业自律和监督。第八条市国土资源和房屋管理局应当定期组织全市的房屋安全普查，建立房屋安全动态信息管理系统。第九条市、区人民政府应当保障房屋安全普查、代为鉴定、危险房屋抢修代管、应急抢险等房屋安全管理专项经费。房屋安全管理专项经费由市国土资源和房屋管理局及各区分局纳入部门预算，报同级财政部门按规定程序办理。第二章房屋安全责任第十条房屋全部人是房屋安全责任人。房屋全部人下落不明或者房屋权属不清楚的，代管人是房屋安全责任人；没有代管人的，房屋运用人是房屋安全责任人。租赁房屋另有商定的除外。城市拆迁范围内的房屋在房屋拆迁公揭发布之日起至拆迁工作完毕期间的房屋安全责任，适用《__市城市房屋拆迁管理方法》的规定。城市异产毗连房屋的安全责任，《城市异产毗连房屋管理规定》另有规定的，从其规定。第十一条房屋安全责任人对房屋建筑结构及其附属设备运用安全负责。房屋安全责任人应当按标准要求安装防盗网、空调支架等附属设备，保证房屋及其附属设备的安全、完好和干净，对房屋及其附属设备进行定期检查。发现隐患的，按时按照规定进行鉴定和治理。第十二条属于文物的房屋，由文化行政管理部门按照《文物爱护法》提出安全管理看法。第十三条房屋运用过程中，不得有以下影响房屋安全的行为：（一）未报经城市规划部门批准，擅自转变运用性质和擅自开（堵