2023合同推荐 农村集体建设用地转让合同(2023字)

第页共页2023合同推荐农村集体建立用地转让合同(2023字)2023合同推荐农村集体建立用地转让合同(2023字)。农村集体建立用地转让合同篇1第一条本合同双方当事人：出让方(土地所有者)：_______(以下简称甲方)地址：_______邮政编码：_______联络：_______法定代表人：_______职务：_______身份证号码：_______受让方(土地使用者)：_______(以下简称乙方)地址：_______邮政编码：_______身份证号码：_______联络：_______经村委会研究决定并由村民代表大会通过及公示无异议，甲方将依法拥有的集体建立用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建立用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、老实、守信的原那么，订立本合同。详细内容如下：第二条甲方根据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，地下资、埋藏物和公用设施均随土地使用权共同出让，范围应遵守中华人民共和国相关法律、法规及河北省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条乙方根据本合同付清全部出让金并拥有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续。第六条土地概况本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________亩(大写：_________亩)，其位置及四至范围。甲乙双方约定准确标示本合同项下土地的座标各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章(画押)认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受非乙方原因受到的破坏或挪动时，应及时报告甲方，恳求重新埋设，埋设费用由甲方负责。第七条土地交付现状甲方交付乙方的土地的现状为：1、__________________；2、__________________；3、__________________。第八条规划用处本合同项下的出让地块，按照批准规划用处为集体建立用地。第九条出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为五十年，出让年限到期后，本合同项下的土地使用权出让年限自动延续五十年，以此类推，直至该土地灭失为止。第十条本合同附件村委会决议、村民代表大会决议、公示等与之土地使用权出让有关的文件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条出让款项该地块的土地使用权出让金单价为_________元/亩，总额为_________元人民币(大写：_________)。第十三条款项支付经双方商定，乙方采用以下方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方，详细如下：1、第一期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。2、第二期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。3、第三期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币(大写：_________)。第十四条违约责任1、甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承当乙方由此遭受的实际经济损失。2、假设乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意按合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。3、本合同项下土地使用权给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，假设解决不了，导致乙方无法使用该土地的，甲方除退还上述第十二条乙方支付的款项外，还须赔偿因此给乙方带来的所有损失。第十五条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应按照规定办理土地使用权登记及申领《集体建立土地使用证》的手续；甲方应予以全力协助。第十六条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿(含地上附着物补偿)属乙方所有。第十七条不可抗力不可抗力是指合同签订后，发生了甲乙双方无法预见、无法防止、无法控制、无法克制的意外事件(政策重大变动、战争、动乱、空中飞行物坠落等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致甲乙双方不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推延履行职责。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向：1、_________仲裁委员会申请仲裁2、_________人民法院提起诉讼。第二十条未尽事宜及合同修改，变更、补充1、本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充合同。2、本合同之修改，变更，补充均由双方协商一致后，以书面形式进展，经双方正式签署后生效。3、修改、变更、补充局部以及本合同附件均视与本合同具备同等法律效力且为本合同不可分割局部。4、假设补充合同内容与本合同不一致，视为双方对本合同的变更，应以补充合同为准。第二十一条其他1、本合同、补充合同或附件内的空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，涂改无效；2、本合同自双方法定代表人或受权代表签字盖章之日起生效。本合同一式_________份，双方各执_________份。甲方(公章)：____________乙方(签字)：____________代表(签字)：____________见证方(见证方为个人，须可手写证件号码)：____________签约地点：____________农村集体建立用地转让合同篇2甲方(承包方)：乙方(受让方)：为了标准农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》的有关规定，本着自愿互利，公正平等的原那么，经原发包方同意，甲乙双方协商，订立如下农村土地承包经营权流转合同.。一、甲方采用_____方式将其承包经营___的___亩承包土地流转给乙方经营。二、转让后乙方不得改变流转土地用处用于非农消费，合同双方约定该土地只能用于_______。三、合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，即从____年____月____日起，至__________。四、甲方将承包的耕地___________流转给乙方，该地块名称_________四至。五、土地流转费用支付：1、流转费每年每亩___元，按照流转合同的年限合计__元。流转费第一次___年___月__日乙方应付甲方___元，第二次___年___月___日乙方应付甲方___元，第三次乙方于___年__月__日全部付给甲方___元。2、在甲乙双方签订合同时，乙方应向甲方交定金____元。六、甲方的权利和义务：按照合同约定，获得全部流转收益。尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营。七、乙方的权利和义务：1、按照法律合同约定，享有流转土地的经营权，有权自主组织消费经营和处理产品。2、维持流转土地的农业用处，不得用于非农建立。按照合同规定按时足额向承包方缴纳土地流转费。按时缴纳水费。八、其他事项(一)甲/乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡(镇)农村经营管理部门或合同管理委员会调解，不同意调解或调解无效的，任何一方都可向上级农业承包管理部门申请调解和仲裁解决，也可以直接向当地人民法院起诉。(二)其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：流转合同到期后，地上附着物及相关设施的处理。被流转土地被征用占用后，土地补偿费，安置补助费及地上附着物补助的处理。(三)本合同一式三份，甲方，乙方，司法公正各持一份。(四)本合同甲方，乙方签字盖章后生效。(五)违约金____元。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村集体建立用地转让合同篇3甲方：(卖房)，身份证号：住址：号码：乙方：(买房)住址：号码：甲、乙双方经屡次洽谈，对该宅基地达成如下协议：一、甲、乙双方确定该宅基地转让费为人民币元(大写：，转让费交付给甲方后，乙方对该宅基地享有自行使用权。二、该宅基地地理位置位于原土地庙旁。东邻，西邻，南邻，北邻，东至西米，面积大约米，四至清楚无争议，其中宅院内的永久性的建筑物归乙方使用。三、付款方式：乙方一次性付清该宅基地转让费，同时甲方应将原有的土地使用证，交给乙方使用。四、如该宅基地界限与左邻右舍出现认同纠纷，由甲方出面解决。五、违约责任：本次交易纯属甲、乙双方自愿，由公证人证明，宅基地款交付两清，甲方、乙方、公证人三方签字按指印生效。协议签订后，任何一方如有反悔、更改，均由违约方承当对方的经济损失。六、以上协议甲、乙双方必须遵守执行。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，并具有相应的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村集体建立用地转让合同篇4甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：甲、乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家有关政策规定，本着依法、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致同意决定，就农村土地承包经营权流转事宜，特订立本合同。一、转让宅地位置、面积及转让方式甲方同意将位于南宁市良庆区(乡镇)玉洞商贸城885号地块。面积为80平方米，转让给乙方。(宅地图附后)二、单价及付款方式该宅地转让单价为肆拾万元人民币(￥：400000.00元)，甲、乙双方签订合同后，乙方即时向甲方支付50%宅地款，余款贰拾万元在20___年10月31日前由甲方办好该宅地土的集体土地使用证、准建答应证、政府工作报告批文规划用地答应证等各项手续再把证件转入玉金发等九名户名之下和由玉金发等九人把一切土地使用权的一切手续搞好转给乙方使用。(由甲方明文写好土地转给乙方使用的字据和交易金额)，乙方再将余款贰拾万付给甲方，第一次负责20万元到甲方账号后，乙方即可开工兴建3层以上房屋。三、转让期限从甲、乙双方签字之日起永久不变。四、甲方必须把与原地主的转让宅地关系搞清。保证该宅地与集体及个人没有任何纠纷、产权明确归买主李文康所有。如有该宅地的纠纷或在乙方建房过程中或落成后如被有关部门或个人干预，造成乙方再不能继续施工或使用的，由甲方出面处理，如解决不了的，甲方如数肆拾万元退回给乙方，同时赔偿乙方在建造中造成的所有经济损失。五、该转让的宅地，乙方可以再另行转让，甲方无权干预。六、该转让的宅地如遇到国家征收，房屋拆迕赔偿和宅地赔偿款等与该宅地有关的'一切收益及权属全部归乙方所有，甲方无权参与分配。甲方一定要协助乙方把所有乙方所得的赔偿款转到乙方名下。七、本合同签字之日起但凡甲方的子孙后代一律不得反悔，乙方即拥有该宅地的所有权和使用权，与该宅地相关的一切经营费用，乙方自行解决，乙方除支付该宅地款外，办理转让及更名手续的费用由甲方负责。如办理国有土地使用权证的费用，由乙方负责。八、甲方负责安装水电到位，一切材料乙方自己负责。九、甲方负责协调安装好排污管道。费用由乙方负责。十、合同签字后生效，任何一方不得反悔，本合同所规定条约，本合同二页共10项组成，任何个人不得随意更改合同的内容，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村集体建立用地转让合同篇5合同编号：___________第一条本合同双方当事人出让方(土地所有者)：____________________(以下简称甲方)地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________________________联络：_______________________________________________法定代表人姓名：_________________________________________职务：_______________身份证号码：____________________受让方(土地使用者)：____________________(以下简称乙方)地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________________________联络：_______________________________________________法定代表人姓名___________________________________________职务：_______________身份证号码：____________________甲方将依法拥有的集体建立用地使用权出让给乙方。根据国家施行关于集体建立用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、老实、守信的原那么，订立本合同。第二条甲方根据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进展的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条乙方根据本合同付清全部出让金并拥有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第六条本合同项下的地块位于______________，土地总面积为______________平方米(大写：______________平方米)，集体土地所有证号为_____________________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第七条甲方交付乙方的土地的现状为1.__________________________________________2.__________________________________________3.___________________________________第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用处为______________用地。第九条本合同项下的土地使用权出让年限为______年，土地使用权出让年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用处或增加总建筑面积，应当获得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，按照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条该地块的土地使用权出让金单价为____________元/平方米，总额为____________元人民币(大写：____________)第十三条经双方商定，乙方采用以下第_______种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方(一)________年_______月_______日前一次性支付;(二)采用分期付款方式，详细如下：第一期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________元人民币)。第二期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)。第三期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)。第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_______年_______月_______日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_______%(大写：百分之_______)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承当乙方由此遭受的实际经济损失。第十五条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意按合同出让金总额的___________%(大写：百分之_______)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应按照规定办理土地使用权登记及申领《集体建立土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：乙方应于期满后三十日按照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。第十九条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①______________仲裁委员会申请仲裁;②______________人民法院提起诉讼。第二十二条本合同经双方法定代表人签字、盖章(画押)后生效。第二十三条本合同和附件共_______页，以中文书写为准。第二十四条本合同在中华人民共和国广东省_______市_______县(市、区)签订。第二十五条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。第二十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_______市(县、区)土地行政主管部门留存。甲方：(盖章)_____________________法定代表人：(签字)_______________(手机)：_____________________乙方：(盖章)_____________________法定代表人：(签字)______________(手机)：_____________________签订日期：_________________________农村集体建立用地转让合同篇6转让方〔以下简称甲方〕：受让方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经友好协商，就甲方将其权属的房屋建筑物、工业用地等转让与乙方及有关事项达成如下协议，以资共同遵守。一、根本情况1、乙方购置甲方所有的坐落在房屋建筑物及构筑物，建筑面积平方米。2、乙方购置甲方位于的工业用地，土地面积为平方米，已缴纳完土地出让金，土地获得价为元整〔大写〕。二、房屋建筑物和构筑物、土地价格及其它费用元整〔大写〕。元整〔大写〕。3、厂房设备拆迁工作由甲方负责，乙方支付给甲方设备拆迁费元整〔大写〕。三、付款方式房屋建筑物、构筑物、土地价格和设备拆迁费总计万元，分次付清，签约日乙方支付甲方定金人民币万元〔大写〕。年月日前，甲方把房屋建筑物、构筑物和土地交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币万元〔大写〕。四、甲方保证如实陈述该房屋建筑物、构筑物、土地权属的1、该房屋建筑物和构筑物按双方约定价格总款额为人民币2、甲方按照该土地的获得价原价转让给乙方，转让总价为详细状况，保证没有指定担保，没有权属纠纷。五、本协议未尽事宜由双方协商补充确定，与本协议具有同等法律效力。六、本协议在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。七、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方〔盖章〕：法定代表人：乙方〔盖章〕：法定代表人：年月日农村集体建立用地转让合同篇7转让方(甲方)：____________受让方(乙方)：____________甲乙双方本着平等互利的原那么，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：一、工业用地及厂房产权根本情况本协议转让的工业用地原属于__________，位于__________，土地权属性质为集体，用处为工业，土地面积约为__________平方米，目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号_______________.二、转让范围及价款1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计__________元整(金额大写_______________元)。3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写__________元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。四、违约责任1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，那么乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，那么按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。六、标的物的交付年月日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的根底上)。七、附件1、甲方营业执照复印件2、乙方身份证复印件八、本协议书一式______份，双方各执一份。甲方：____________乙方：__________________年______月______日农村集体建立用地转让合同篇8第一章总那么第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿＿＿市〔县〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。第二条出让人根据法律的受权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〔小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〕，其中出让土地面积为大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〔小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米〕。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用处为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五条出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第＿＿＿款规定的土地条件：〔一〕到达场地平整和周围根底设施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔二〕周围根底设施到达＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和根底地上物状况如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。〔三〕现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〕；总额为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〕。第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内，受让人须向出让人缴付人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〕作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第＿＿＿＿款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。〔一〕本合同签订之日起＿＿＿日内，一次性付清上述土地使用权出让金。〔二〕按以下时间和金额分＿＿＿期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿元〕，付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第二期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿元〕，付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿元〕，付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第期人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元〔小写＿＿＿＿＿＿元〕，付款时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建立与利用第十条本合同签订后＿＿＿日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或挪动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求：主体建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；附属建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑容积率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；绿地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府：〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；〔3〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十三条受让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前开工建立。不能按期开工建立的，应提早30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或别人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用处和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用处和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，获得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法获得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提早收回土地使用权的，出让人应当按照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，获得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让〔包括出售、交换和赠与〕剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第＿＿款规定之条件：〔一〕按照本合同约定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；〔二〕按照本合同约定进展投资开发，形成工业用地或其他建立用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违犯国家法律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或局部土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承当。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但按照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并按照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人挪动或撤除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根