个人房屋出租注意事项汇集八篇

第页共页个人房屋出租考前须知聚集八篇个人房屋出租考前须知聚集八篇。个人房屋出租考前须知(篇一)出租方〔甲方〕：_______________身份证号：__________________________承租方〔乙方〕：_______________身份证号：__________________________第一条甲乙双方商定，甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，期限自___________年____月____日至___________年____月____日，租用期限_____月。第二条每月租金___________元，乙方第一次付____个月租金合计___________元，第二次付款应在前次租金期满前____个月支付，租期满不续租提早一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否那么甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。第三条承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、、治安等费用由乙方支付。第四条乙方交给甲方水、电、煤气、、房屋、等费用押金人民币___________元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币___________元，如欠费用那么由乙方补充或在押金中扣除。第五条承租期内乙方应自觉保护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋构造，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承当，甲方有收回房屋的权利。第六条甲方中途终止协议要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。第七条乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联络中断___天之后，甲方可翻开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。第八条本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。第九条电表指数：民用表：___________公用表：___________煤气指数：___________水表指数：___________第十条退房时，乙方应将承租方的室内〔外〕恢复原样。甲方〔签章〕：___________乙方〔签章〕：____________：____________________：______________________________年______月______日_________年______月______日个人房屋出租考前须知(篇二)标准的普通房屋租赁合同出租方：_______________________________(以下简称甲方)承租方：_______________________________(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________构造。四、房地产租赁期内，甲方保证并承当以下责任：2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。五、房地产租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1.如需对房屋进展改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在获得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。3.因使用不当或其它人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违背国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任一方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之

向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因此使承当房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。八、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约定的事项：甲方(签名或盖章)

乙(签名或盖章)法定代表人：_____________

法定代表人：_____________住

址：_______________

住

址：_____________联络：_______________

联络：_____________邮政编码：_______________

邮政编码：_____________委托代理人：_____________

委托代理人：_____________二0___________年_____月_____日填写说明：1、工程应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。2、“系__________构造”，指房屋属“钢混”、“砖混”、“砖木”、“木”、“其它”构造。3、第三条中，指“营业”、“消费”、“办公”、“仓储”、“其它”等用处。个人房屋出租考前须知(篇三)甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等，互利，自愿，老实信誉的的根底上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守.甲乙双方已互尽说明义务，充分注意到合同各项条款，明确各自的合同权利与义务，且合同已真实反映双方意思表示.1，总那么1.1，本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供根据，甲乙双方除遵守本合同的约定外，均可继续在法律法规受权经营范围内独立开展经营活动.甲乙双方并未通过本合同的签订而在互相间建立任何方面的合伙，联营，委托，信托等关系.1.2，除本合同明确约定外，乙方不作任何未明示的承诺，担保或保证.乙方不承当任何偶尔的，间接的，附带的或未明确约定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失，场地费用，广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失).1.3，甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益.1.4，除乙方外，甲方不得将附近的，可能对乙方经营造成竟争的场所再租赁给任何与乙方经营工程一样或类似的单位或个人.2，双方签约主体确实认2.1，甲方确认其签订本合同的名称，受权签约代表姓名，性别，身份证号码，受权范围2.2，乙方确认其签订本合同的名称，受权签约代表姓名性别，身份证号码，受权范围2.3，甲方变更包括但不限于其名称，法定代表人，住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体仍然具备法律效力.2.4，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)，身份证明(营业执照，税务登记证，法人身份证)等文件.如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件，营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用，任何一方不当使用上述文件，对不当使用所引起的后果承当法律责任.3，出租房屋坐落地点及设施情况:3.1，甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，用处为，房屋面积为平方米.3.2，该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据.4，房屋产权状况:4.1，房屋所有权证书登记人:4.2，法人代码(身份证号码):4.3，房屋所有权证书编号:4.4，土地使用权证书编号:4.5，房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:4.6，房屋的使用面积:4.7，房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:4.8，出租房屋其他概况:5，房屋用处:该项房屋用处为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处.6，房屋改善:6.1，甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:费用由(甲方/乙方)负担.6.2，甲方允许乙方对该房屋进展装修，装饰或者添置新物.装修，装饰或者添置新物的范围是；双方也可另行约定.7，租赁期限，交付时间7.1，房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开场，计租期前为装修期，装修期不计租金.7.2，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提早30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同；甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权7.3，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期租赁，甲乙双方均有权随时解除合同，但应提早30日以书面通知对方.8，租金，支付时间及方式8.1，租金标准:元/(月/季/半年/年)租金总计:元(大写:)8.2，该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进展调整.有关调整方案为:或另行约定.8.3，租金支付时间:该房屋租金按(季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上(季/半年/年)终结前日，以甲方实际收到为准.8.4，乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金.乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金.拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并负担违约.8，5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他:)方式支付租金.8.6，甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日那么顺延.9，保证金和其他费用9.1，甲，乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元(大写:圆整).保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证.在经营过程中假如因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提早1个月通知甲方，保证金转作租金；9.2，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否那么每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金..9.3，租赁期间，房屋和土地的房产税，土地税，营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担.9.4，租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，通信，空调，有线电视，，费用乙方承当.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证.假如甲方代收以上费用的，甲方必须根据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票.10，定金:乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆)，场地交付后定金转作租金.如甲方不能按照合同约定交付租赁场所，那么应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息.11，装修，门头装饰，广告位:11.1乙方可对房屋进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预；租赁期满后，属不动产及不可撤除局部归甲方所有，乙方增添的经营设施，设备及动产局部归乙方所有.11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定.乙方可对该门头进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预.11.3甲方向乙方提供的广告位位于，广告位尺寸规格为，广告位发布的广告内容由乙方自行决定，甲方不得干预；乙方可对该广告位进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预.11.4甲方向乙方提供的门头，广告位完全符合国家有关法规，政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告.11.5广告位使用期限与房屋的租赁期限一样.12，房屋的维修义务:12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金.甲方提出进展维修须提早日书面通知乙方，乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应在内及时提供维修效劳，如逾期甲方未提供维修效劳，那么乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承当.对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务.12.2，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿.12.3，本合同在履行期间，甲方对房屋进展施工改造，须提早日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业.如因此导致乙方停顿营业，那么甲方必须承当赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准.12.4，甲方对房屋进展施工改造后，如因施工改造产生新的经营场所，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营工程一样的单位或个人.13.转租，转让和交换13.1租赁期内，假设因为市场，行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租；乙方将该房屋局部或全部转租给别人，必须事先征得甲方的书面同意，乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同.13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意.转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同.13.3，甲方假设出售该租赁场所，须提早三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权.13.4，租赁期间，乙方书面放弃优先购置权的，甲方有权按照法定程序转让该租赁房屋.转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力).14，合同的变更，解除与终止:14.1，双方可以协商变更或终止本合同.14.2，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:14.2.1，不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方的经营.14.2.2，甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常经营的.14.2.3，所提供房屋存在第三方争议.14.2.4，经营状况严重恶化的；14.2.5，出现重大负面新闻形成经营风险的；14.2.6，转移资产抽逃资金的；14.2.7，丧失商业信誉的；14.2.8，丧失履行合约才能的；14.2.9，股权发生重大变化的；14.2.10，重要管理层发生重大变化的；14.2.11，企业产生重大诉讼的；14.2.12，未经乙方同意，把合同的权利义务全部或局部转让给第三方的；14.3，房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；14.3.1，未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造.14.3.2，损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的.14.3.3，未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处.14.3.4，利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动.14.3.5，逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的.14.3.6，拖欠房租累计3个月以上.个人房屋出租考前须知(篇四)甲方：___________________身份证号码：_____________乙方：____________________身份证号码：_____________丙方：____________________身份证号码：_____________第一条本合同所指住宅小区为：区栋单元房间元房间。第二条甲、乙方作为联络人，负责和房东联络。丙方向甲、乙双方支付房租，丙方享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。任意一方假如要增加合租人数，必须获得其余两方的同意，重新订立合同，方可进展。第三条租金支付形式为，在合同订立时，丙方方向甲、乙双方交押金元〔押金会在合租关系正常中止时退还〕，然后，每月前百元。起租日期为三天内，丙方向甲、乙双方支付当月房租年月日，租期不固定，但丙方如需退房，必须提早一个月向甲、乙双方说明。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、洗衣机、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、费由甲、乙、丙三方平摊，每方三分之一。〔按人头计算〕第六条合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习，生活为宜。超过2个朋友来访，应提早告知对方。第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据三方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。第九条在租住期间，三方都应本着“节约、爱惜”的原那么，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第十条丙方需退房的话，因提早一个月告知甲、乙双方。第十一条丙方具有续租的优先权。第十二条因为合租的特殊性质，即使甲、乙双方和房东租赁关系中止，也不影响本合租合同的法律效力，甲、乙双方应遵守协议规定。甲、乙双方必须在与房东解除合约前一个月，知会丙方。并且在租赁期间丙方只承当约定房租费用，如甲、乙双方先于丙方退房，丙方不承当整个房屋的租赁费，只承当合同签订时单间的房租费用。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各执一份。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________联络：_______________________联络：_______________________联络：_____________________________年______月______日个人房屋出租考前须知(篇五)本合同当事人：甲方：____________乙方：___________第一条本合同所指合租房为区号楼单元室其中向卧室为出租给乙方房间。乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。第二条该房屋租赁期共_____个月。租金为每月元/人/室，押金_____元。按照每三个月交付一次，水电燃气费每月一交。个人拖欠七天以上的按照违约处理。房屋现有装修及设施、设备情况第四条租住期间的消消耗用与付费方式：[1]合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等费用按照实际使用人数、时间均摊[2]假设一方出现不合常规的消费费用(如，使用非租住设施设备，大功率电器空调电暖器等导致高额费用)需提早告知，另行商议计算方式。假设一方违约，对方有权提出异议并回绝支付，使用方担负所有后果。[3]合租期间损坏公共物件不能修复的，应由损坏者承当赔偿责任，其它相关费用协商解决第五条在租住期间：[1]双方本着“节约、爱惜”的原那么，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。[2]双方本着“卫生，干净”的原那么，应共同维护居住公共环境。及时清理各自生活垃圾等，及时处理因个人使用后的公共使用区域环境事项等，以不影响别人使用为宜。对于对方的合理建议，应予以采纳。[3]双方本着和平、友好相处的原那么，应有正常的符合常规的作息习惯；礼貌、友善的交往相处，不得随意的干扰到对方的私人空间；如有访客来访，应尽量保持安静，多人屡次来访应提早征求对方同意，以不干扰对方学习、生活为宜。以上三点为合租相处根本原那么，本着互惠互利互帮互助的原那么友好相处。任何一方严重违背合租标准的对方有权提出异议，协商不成的违规者承当所有违约责任。第六条乙方需退房的话，因提早一个月告知甲方。租住不满一月，租金按实际使用天数收取。因为合租的特殊性质，如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。但甲方也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)第八条本合同自订立之日起，即告生效。第九条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：________身份证号：_________________联络：_________________乙方签字：________身份证号：_________________联络：_________________签署日期：___年___月___日个人房屋出租考前须知(篇六)出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：一、甲方将汤前新村8号住宅楼一处租给乙方使用租期为一年(20年月日——20年月日)止、一年到期后假设乙方继续租用有优先权、乙方假设停顿租用、那么需提早一个月告知甲方。二、租金为每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如继续租用需提早30天交纳一年的房租、不得拖欠。三、乙方在使用期间、水费、电费、物业管理费、电视闭路费、宽带费需按时交纳、不得拖欠。四、乙方在居住期间需保护好屋内的门窗及水电暖设施、保护屋内的家具、冰箱、太阳能、排烟罩等物品、如有损坏需修复或赔偿。五、乙方在居住期内要注意室内外卫生、遵纪守法、要注意防火。如发生火灾后果自负、所有损失照价赔偿。六、另外乙方需交水电费、物业管理费及物品使用费押金1000元、停租时如以上费用交清物品无损坏甲方将押金1000元如数退还给乙方、如有损坏那么从中扣除、多退少补。七、本合同一式两份甲乙双方各一份、需共同遵守不得违约。甲方：乙方：身份证号码：出租方(以下简称甲方):地址::承租方(以下简称乙方):地址::个人房屋出租考前须知(篇七)简易租赁协议范本甲方姓名(出租方)_________________

身份证号码：________________乙方姓名(承租方)__________________身份证号码：________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提早___天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注；_______________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度。甲方签章(出租方)乙方签章(承租方)签约日期：个人房屋出租考前须知(篇八)出租方〔甲方〕：_______________________承租方〔乙方〕：_______________________一、甲方同意将自己房屋出租给乙方，房屋地址上海市区路弄号室。二、出租房型：室厅卫平方米。房屋设施：淋浴空调彩电洗衣机微波沪家具。其它另付清单。三、租赁期为年月。从年月日起至年月日止租满，甲方有权收回房屋，乙庁有优先续租杖。如要续租，在租期满前一个月向甲方提出。四、月租金为万仟佰拾元角，在租赁期，租金不变，乙方第一次付个月房租和个月的保证金。保证金为元。以后按个月支付，由甲方提早天向乙方收取。保证金在租期满后退房时退还。不计利息。五、其它费用；〔1〕在租赁期内，电费、煤气费、水费、费、有线电视费，由乙方承当。〔2〕物业管理费由六、甲方责任：1。在租赁期内，假设设备自然损坏由甲方负责修理，假设设备人为损坏由乙方修理。2。甲方在乙方入住前应检查和维修房屋，能让乙方正常入住。3。租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途收回房屋，甲方要赔偿乙方一个月的房租作为违约金。4。甲方不得干预乙方的居住自由，协助提供生活便利。七、乙方责任：1、乙方应按规定交付房租和名项费用，不得拖欠房租费，拖欠期不得超过七天，否那么按违约金处理，甲方有权收回房屋，并对乙方留下的财物，不作保管，丧失与甲方无关。2。租赁期内乙方不得中途退房，如中途退房，乙方要赔偿甲方一个月的房租作为违约金。3。乙方在租赁期內不得从事非法活动。否那么后果自负，因乙方使用不当而造成的水、电、煤等平安问题由乙方全部承当，与甲方和中介方无关。八、乙方在租赁期内不得转租给别人使用，需要转租必须通知甲方，在征得甲方同意前方可转租。九、租赁期内甲乙双方如对本合同发生争议，应首先友好协商解决，协商不成通知中介协助调解，但中介方不承当任后的经济与法律责任。十、本合同签字立即生效，壹式叁份，叁方各壹份，每份具有同等法律效力。十一、在租赁期内因不可抗拒的力量，而引起不能如期执行合同，甲乙双方都不算违约。水：电：煤：_______________补充条款：甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租赁合同考前须知1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；装备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。房屋租赁的考前须知由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处获得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承当均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被人为损坏，防止租客违约提早退租后人去楼空的被动情形，这些问题都需要租赁双方事先达成共识并制定相应措施。以下是由合同范本网为各位整理总结的签订房屋租赁合同的考前须知：一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。假设以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须表达该租赁行为是公司行为，否那么一旦出现问题，就很难向个人追究本来应由公司承当的法律责任。其次，承租人应当根据产权证上记载的权利人，或与该房屋产权证上记载的权利人签订租赁合同的合法承租人，来确定与其签订租赁合同的相对人是否确有出租该房屋的权利。假设承租人与实际上并无出租权的人签订租赁合同，那么该合同须经有权出租人的认可，在此之前该租赁合同的效力尚未确定。假设未经认可，承租人那么可能面临缺乏有效合同的不利处境。二、确定房屋类型房屋类型根本分为居住用房和非居住用房两种。承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。特别需要提醒的是，假如该承租房屋需用于办公，那么必须选择非居住用房。因为假如涉及办理营业执照，只有房屋类型为非居住用房的，工商行政管理部门才会核发营业执照。详细房屋类型需根据产权证上的记载确定。另外，确定房屋类型并选择相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自改变该房屋用处，否那么将视作违约行为。例如，居住用房不得擅自改变为非居住，除双方同意外还需获得有关部门的批准。三、租金的支付时间及方式通常大多数人认为，就租金数额达成一致后就万事大吉了。其实租金的支付时间及支付方式，同样具有举足轻重的地位。出现承租人拖欠租金的情形时，事先约定有支付时间就显得尤为重要。这样，出租人就有权自该支付时间起向承租人加收滞纳金。(对于滞纳金数额假设有约定，那么根据双方约定;假设双方未有约定，根据《上海市房屋租赁条例》第23条规定，以拖欠租金额的日万分之四计收)另外，法律规定承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，假设无约定，《上海市房屋租赁条例》第23条规定为累计超过6个月。至于租金的支付方式，包括现金、支票或银行转账等，承租人应按照双方约定的支付方式支付租金。四、租赁保证金为确保承租人可以合理、好心地使用房屋，并按时支付租赁期间应承当的各项费用，双方可于租金之外另行约定租赁保证金，即俗称的押金。押金通常为一到三个月的租金。租赁关系终止时，租赁保证金可用于抵冲依合同约定由承租人承当的各项费用，剩余局部应返还承租人。在出现承租人提早退租、拖欠相关费用等情形时，允许出租人先行以租赁保证金抵冲相关费用，这对于出租人较为公平。五、租赁登记的重要性租赁合同经双方签字盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同至房屋所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。签订租赁合同后，该合同于双方当事人之间固然有效，但假如此前于该房屋上已实际存在租赁关系或此后房东另行与别人设定租赁关系，且假设该租赁关系经过备案登记，那么承租人无法对抗已经过备案登记的租赁关系承租人，即实际由经过备案登记的承租人获得承租权。六、转租关系中承租人应注意的问题房屋的合法承租人在一定条件下有权全部或局部出租该房屋，此种出租行为即为转租。但转租在租赁范围、时间等方面在很大程度上受到所有之前租赁合同的限制，即转租的租赁条件不得大于作为本次出租人即上手承租人于上手租赁合同中获得的租赁条件，主要指租赁范围、时间等，超出局部无效。另外在转租房屋时，需要获得所有上手同意本次转租关系的证明，该同意证明可以采用两种形式：上手租赁合同中已约定承租人有转租权或者所有上手直接对本次转租提供同意证明。假设未获得所有上手对此次转租的上述任何一种同意证明，未同意转租的上手随时有权解除与其存在租赁关系的承租人之间的租赁合同，那么此后所有转租关系均将被相应解除。最后，对于租赁期限内相关附属设施、设备的使用，房屋的维修责任及相关费用的承当，承租人是否有权对房屋进展装修，及待租期届满时增添的设施、设备的归属、补偿问题等，双方也应有明确约定，以防在出现争议后互相扯皮的现象。更多相关内容请继续阅读：签定房屋租赁合同方法签房屋租赁合同考前须知签订房屋租赁合同的考前须知签订房屋租赁合同的三大考前须知签房屋租赁合同考前须知房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容那么是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。必备条款1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、____等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最根本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的根本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人损害以致阻碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用处。即承租人租赁房屋的目的。租赁用处一旦定明，那么承租人不得擅自改变用处，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用处后，只要承租人依约用房，那么正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用处不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用处对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。写清租赁期限的意义是：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)假如出租人提早收回住宅的，应当有必须收回的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，那么原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际程度协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的详细日期也应在合同中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进展必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人可以依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期归还。7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。8、转租的约定;9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面解除合同?在租赁期限内，承租人有以下行为，出租人有权解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;(2)承租人利用承租的房屋进展非法活动，损害公共利益;(3)承租人累计六个月不交租金的。要续租怎么办?租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。关于押金房客通常不会像对待自己的财产一样保护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：(1)假如租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。(2)假如在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿.为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。以下是一些必须仔细观察的地方：*门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁?*烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常?*墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?*管道：有没有生锈?*破绽：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。*瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损?*门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?*地毯：是否褪色?有没有污点?*涂料：是否平滑?有没有剥落?任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最正确方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进展描绘，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何模糊理由抽取一定押金的条款。房屋租赁合同出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码*******承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码******甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日【签订个人房屋租赁合同考前须知】1、合同要写明双方当事人的情况2、住房详细情况住房的详细位置、住房面积、住房装修情况、装备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用处。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。个人房屋租赁合同范本及考前须知出租方〔甲方〕***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码*******承租方〔乙方〕***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码******甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日【签订个人房屋租赁合同考前须知】1、合同要写明双方当事人的情况2、住房详细情况住房的详细位置、住房面积、住房装修情况、装备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用处。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。房屋转租合同需要考前须知1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将按照合同获得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同当事人?一种观点认为承租人与次承租人的关系，与出租人与承租人的关系是两个法律关系，不应当在一个案件中审理;另一种观点认为应当追加出租人为第三人，或通知出租人对租赁合同是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。我们认为，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，假如在案件审理过程中追加出租人为第三人或通知出租人表达意见的话，势必造成讼累，不利于案件的审理。所以，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑;或出租人已另案诉讼要求与承租人解除租赁合同的，应当等待另案的处理结果。3、因原租赁合同解除而产生的纠纷，是否应追加次承租人为当事人?对次承租人向承租入主张解除合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人?因原租赁合同解除而产生的纠纷，假如出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原那么上可以追加次承租人作为无独立恳求权的第三人参与诉讼。假如次承租人人数过多，且各方的利益也不同，那么不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。4、因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承当违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原那么的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承当责任。5、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立租赁关系?我们认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，那么转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否那么，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。6、原租赁合同解除而产生的纠纷，次承租人作为案件的第三人，要求合同的承租人或出租人承当违约责任及赔偿装潢损失的，是否属反诉?是否应收诉讼费?次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立恳求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，假如次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。7、租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计算?房屋使用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。我们认为，出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的，应当支持。签订房屋租赁合同考前须知签订房屋租赁合同是大多数求职者都会遇到的问题，当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意，站为大家分析^p总结了签订房屋租赁合同的考前须知：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。怎么签订房屋租赁合同有许多考前须知，合同范本网继续为您介绍相关事项：怎么签租房合同20xx最新房屋租赁合同签定房屋租赁合同方法签房屋租赁合同考前须知签订房屋租赁合同的三大考前须知出租人签租房合同考前须知篇一:签订房屋租赁合同的十大考前须知房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应理解自己的义务。详细来说，房屋租赁合同应包括以下条：[签订合同考前须知]签订房屋租赁合同的十大考前须知——详细知识1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；装备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。[签订合同考前须知]签订房屋租赁合同的十大考前须知——考前须知房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。篇二:签订房屋租赁合同的考前须知租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订，但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往很少注意合同的细那么，都是随意的一看，便草草的签下，之后假如发生什么纠纷，造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方面的条款。租房合同签订考前须知一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，假如不是，那么可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的受权委托书原件(经过公证);假设存在转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。租房合同签订考前须知二：在如何支付租金和押金的问题上，详细几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，假如通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。租房合同签订考前须知三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比方，假如出租人逾期交付房屋，或者租期完毕承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承当较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。篇三:租房签合同考前须知租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么，租房签合同考前须知有哪些呢?下面来看看吧。1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不理解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以防止以后费事。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承当。假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为如今不少骗子都使用____行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否那么，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如出现破损，维修费用由谁来承当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，防止使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途进步价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁答应证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承当的责任。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。篇四:租房合同考前须知我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一租房合同考前须知我要租一间房，但与我签约的不是直接房东，是他把一子租下来，然后租给我一间，我签这种合同应该注意什么呢？谢谢！订租赁房屋协议时应注意：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人〔如不是房产权人那么至少应拥有房产权人的相应受权〕，理论中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的费事,如今你不是和房东签约,你要问清楚房东是否同意转租,要看下他和房东的合同是否明确可以转租!我就碰到过,口头上说房东同意的,收了合租人的钱后,人就不见了,房东不成认!2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品〔如随房提供的之类用品〕应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任〔一般均应由出租方负责〕；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证〔哪怕是收据也行，假如什么都没有，谁能证明你交过了钱，假如有了纠纷难保不被反咬一口〕。6.要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期!租房合同考前须知在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些费事，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，可以使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，那么其租赁活动应在当地房地产交易所进展。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的根据。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。假如出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。假如双方约定物业管理费由承租人支付，那么承租人不能回