商场消防设施维护保养及消防教育培训制度

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1.目的：利用对消防设施维护保养的举行规定,确保消防设施正常运作。

2.主要职责：严格按规定执行，确保消防设施正常运作。

3.内容：消防栓的保养制度3.1保养期限：每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。

3.2每周检查内容：

-检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。-消防栓门封条脱落破损的补贴封条。

3.3年度检查内容：

-完成每周检查的内容。-开消防栓门取出水带，认真检查有无破损，若有应立刻修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。

-将水带交换翻面或折边一次。

-检查水枪、水带接头衔接是否便利牢固，有无破损，若有立刻修复，然后擦净放入消防栓内。-检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，阀杆上油。

-检查修整所有支架，掉漆部位应重新油漆。

-将消防栓箱内清洁整洁，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。4.闭路监视系统及对讲平安系统的维护保养制度：

4.1保养期限：该系统普通为外包保养。保养商应每月对商场闭路监视系统及对讲平安系统举行检查并书面记录备案。商场物业做好相应文件（如保养任务单）的签收和存档。

4.2闭路系统：-检查闭路电视监视系统设备工作是否正常，云台摄像机是否紧固，转动自如，电缆故意损坏，监视器工作正常，控制台内插件接触良好，按钮灵便，接地电阻值正常。

-闭路电视摄像头24小时监控。

锁具是否牢靠，有可视系统要检查共用系统的空闲频道观察来访者的牢靠性及清楚程度，有报警系统要检查报警讯号正常否。-检查系统自动防止故障的特性良好否，报警器、传感器是否完好。

-监控设备按季修理保养要填报记录表。

6.灭火器的维护保养制度：6.1保养期限：每月一次对广场消防栓箱内灭火器材作检查记录。

6.2保养内容：

-对灭火器举行编号，建立维护保养检查制度，仔细做好记录。-对每只灭火器举行压力表压力观看，用手提掂灭火器分量，发觉压力和分量不足，打开阀销，举行点压，确定器材是否失效，如失效立刻更换或补液。

-每次检查灭火器，必需在灭火器瓶上张贴检查日期、检查人员姓名，填写消防灭火器材检查汇总表，备案。

-每周检查来灭火器是否完好缺损，放置是否妥善，外表是否清洁。-灭火器应放置在显然、取用便利的地点。

-灭火器不应放在采暖或加热设备附近，不行放在阳光剧烈照耀的地方。

7.外围消防水源和大楼消防结合器保养制度：7.1保养期限：每半年对广场消防栓和结合器进定保养。

7.2保养内容：

-用消防栓专用开关放水测试，确保水源无异样。-检查消防栓，消防结合器周围无妨碍物，并相应有维护设施。

-定期对消防栓、结合器举行明示、警示油漆。

8.火灾自动报警系统主机和烟/温感探头的维护保养制度：-保养期限：火灾自动报警系统主机和烟/温感探头普通外包维护保养，商场平安部需做好各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、实验和保养维护工作。

-每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检记下表，发觉故障准时排解。

-每季度应检查和实验消防系统/设备的下列功能，并应填写季度记下表。-采纳专用检测仪器分期分批实验探测器的动作及确认灯显示。

-实验火灾警报装置的声光显示。

-实验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。-对备用电源举行1-2次充放电实验，1-3次主电源和备用电源自动切换实验。

9.用自动或手动检查下列消防设备的功能：

9.1防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘门等设备；9.2室内消火栓、自动喷淋灭火系统；

9.3水喷雾灭火系统；

-紧张广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；-强制消防电梯停于首层（电梯迫降）实验。

-消防通讯设备应在消防控制室举行对讲通话实验。

-检查全部转换开关。-强制切断非消防电源功能实验。

-开启消防泵、喷淋泵试运转，检查声音、震惊、电流、电压和压力等状况。

-每年一次实验火灾事故广播设备的功能；-探测器投入运行2年后，应每隔3年所有清洗一遍，并做相应阀值及其它须要的功能实验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

10.消防教导培训制度：

10.1目的：利用对消防教导培训的举行规定,确保消防工作的正常开展。10.2适用范围：适用于商场消防教导的培训。

10.3内容：仔细贯彻《中华人民共和国消防法》做好本项目各类人员消防教导，落实定期培训制度。

-物业、平安经理及部分主管应参与培训班。学习、把握相关消防法，明确消防责任。-商场物业专职、兼职消防干部定期参与消防培训，持证上岗。

-对商场物业新员工，在上岗工作前举行消防平安教导后上岗。