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Word版本，下载可自由编辑园区给排水设备维修保养工作规程（四）园区给排水设备修理保养工作规程（四）

1、目的

准时处理给排水设备设施故障，确保设备平安牢靠运行。

2、适用范围：园区内给排水设备设施的修理保养工作。

3、职责

3.1给排水修理工负责给排水设备的修理保养工作。3.2主任负责修理保养工作指导，检查监督及外委维修的联络工作。

4、工作程序

a)给排水设备修理保养工作程序i.给排水修理工负责给排水设备设施的修理保养。

ii.工程部经理每年12月制定下年度的给排水设备设施检查保养方案并按运行状况制订中修、大修方案。

iii.给排水修理工按给排水设备检查保养方案、给排水设备检查保养项目要求，将修理保养状况记录于《设备维护保养记录》，零部件更换及大、中修同时记录于设备档案。iv.给排水设备浮现重大故障，应将故障缘由上报工程部。工程部组织相关人员制定解决计划，准时解决。若需外委帮助的应请示上级领导批准，由外协单位帮助解决。

v.如需停水举行修理保养应遵守停水管理工作程序。

b)给排水设备设施故障普通处理工作程序i.给水泵浮现故障时，值班人员上报主任经批准后，应马上启用备用泵给水，暖通班长应同时支配给排水工准时修理给水泵。

ii.排污泵浮现故障时，首先应先查故障缘由，假如是电器部份缘由，应先通知修理电工来排解故障。重大故障时，应先启用备用排污泵工作。主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。

iii.给水管网浮现发生影响正常给水故障时，主任要立刻报告工程经理，并立刻组织人员抢修，同时做好受影响业主的解释工作。iv.排污井、化粪池等因阻塞造成下水不畅、浸水等要立刻组织有关人员抢修，保障畅通。

c)给排水设备设施检查保养表

序号检查保养项目

保养内容及标准

周期

保养内容

标准

01

多级给水泵及附件

外观清洁、无滴油

擦洗、除污、清洁

无油污

一周

压力表指示

测试、调节、

精确     

半年

电机主回路、控制回路

检查、测试、调节

合格、标准

半年

水泵轴承

检查、清洗、加油

合格

大中修

单向阀（止回阀）

检查、调节

合格

不定期

02

管道

检查、除锈、涂漆

无滴漏

半年

阀门

检查、调节、润滑

无锈蚀、无滴漏

不定期

03

公用室内卫生间

手盆混合水嘴

擦洗、换芯片

无滴漏

不定期

手盆下水阀

检查、调节

开关自如

不定期

小便冲淋器

检查、调节

开关自如

半月

大便冲水器

检查、调节、局部更换

开关自如

半月

卫生间地漏

检查、清洗

无损坏

半月

拖布池

清理

无阻塞

半月

04

污水泵

电气控制部分

测试、调节

正常运行

半月

机械部分、轴承

分解、调节、加油、检查

运行正常

阀门、管道

检查、除锈、涂漆

开关灵便、标识精确     

半年

05

污水井

井壁清理、池内清

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