期房的买卖合同合集

期房的买卖合同合集期房的买卖合同篇1甲方（卖方）：____身份证号：电话：____住址：乙方（买方）：____身份证号：电话：____住址：甲、乙双方本着*等、自愿的原则经协商一致，就____权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、该房屋权属状况如下：1、甲方于____年____月____日与____房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以____元整的总价款购买位于____的房屋一套（以下称该房屋）：房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：____）。上述合同已由____登记备案，由于____甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他**限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款____元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、____乙方于签约后____日内以____方式，支付甲方房款____元整；2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前____日，支付甲方其余房款____元；3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；2、甲方应在____年____月____日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；2、该房屋的维修基金由乙方承担；3、乙方应在____年____月____日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的”权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面**本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产买卖合同》的，逾期达15日，则视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签字）：____乙方（签字）：时间：____时间：期房的买卖合同篇2本协议由以下各方于______年______月______日在______签订：甲方（卖方）：____________，身份证号：______，电话：______住址：______乙方（买方）：____________，身份证号：______，电话：______住址：______鉴于：1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）订立《商品房买卖合同》（合同编号：______），该合同约定：甲方以___________元整的总价款购买位于______的房屋一套（以下简称“该房屋”）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：________）。上述合同已由______登记备案。2、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过*等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守：一、总购房款为__________元整，具体的付款进度及方式如下：1、本合同签订后_______日内，乙方以_______方式向甲方支付首期购房款___________元整；2、开发商交房时，乙方以_______方式向甲方支付剩余购房款___________元；3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由____承担。二、甲方的义务为：1、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让；2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；3、甲方应于乙方付清首付__日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。三、乙方的义务：1、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；2、承担该房屋的维修费用；3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。四、承诺和保证1、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的**能力和行为能力；2、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况；3、甲方保证该房产不存在任何未披露的他限**限制，如查封、抵押、回购、预告登记等任何**限制；4、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。五、违约责任1、不管任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款；2、不管任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的”10%向甲方支付违约金；3、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的__%向乙方支付违约金；4、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面**本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金六、本协议自签订之日起生效。七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：____________时间：____________时间：____________期房的买卖合同篇3合同双方当事人：____出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）身份证号码：_____________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码______________________________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）：___________________（以下简称乙方）身份证号码：___________________________根据《*******经济合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第二条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他**瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：____成交价格为：_______________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条、付款时间与办法：____甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日将全款________拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第四条、房屋交付：____甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的”房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：____除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过30天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的__10____%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第五条约定的实际交付之日起_15_天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。第五条、关于产权登记的约定：____本房屋以后遇到需要办理****证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需**资料。过户的所有费用由乙方负责。第六条、本合同办理公证，**家公证机关________公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托**人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）____________一份，留存备查。第八条、本合同发生争议的解决方式：____双方本着友好协商，公*合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。____1.____提交______仲裁委员会仲裁。____2.____任何一方均可向有管辖权的人民**提**讼。第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十、条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：见证人：20xx.身份证号码：____身份证号码：____身份证号码：____身份证号码：____身份证号码：期房的买卖合同篇4甲方：____（卖方）身份证：乙方：____（买方）身份证：甲、乙双方本着*等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1）该****证号为____；（2）该房屋地址为：____；面积为：____，该房屋用途为：____；二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关**交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的`实际出售价格为____元整（大写：____元整）。四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他**限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金____元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金____元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款____元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款____元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张**的情况。十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家**或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。甲方：____乙方：身份证：____身份证：联系电话：____联系电话：联系地址：____联系地址：日期：____日期：中介方：联系地址：联系电话：日期：期房的买卖合同篇5卖方（以下简称甲方）：____（身份证复印件附后）____买方（以下简称乙方）：____（身份证复印件附后）根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方本着*等、自愿、协商一致的原则，就期房转让事宜，订立本协议，甲、乙共同信守：第一条、甲方为的正式职工，按照于20xx年月出台的职工保障性住房销售**，甲方可在20xx年月至月间按照每*方m元的单价购买坐落于的____栋____号，该房屋为钢混结构，建筑面积____*方m，拟于____年____月____日前交房。第二条、甲方愿意在乙方按其公司**代为支付房款的”前提下将该期房转让给乙方，即在乙方支付完房款后将该期房按甲方公司现定价格转让给乙方，并以乙方名义办理购房合同。第三条、该期房的现定单价为每*方m元（____），房屋交易总价为____（大写）：____拾____万____千____佰____拾____元。乙方按恒大地产集团**选择一次性付款方式。付款收据或**由乙方保管。第四条、经甲、乙双方协商一致由乙方对甲方支付该期房的转让中介费为____（大写）万元，甲方出具转让中间费收条，待乙方签订合同当日，由乙方退还甲方。第五条、在房屋交易、转让以及合同的办理过程中，甲方协助乙方完成相关工作。第六条、因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的，除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外，违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金。第七条、本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，**向人民****。第八条、本协议为双方自愿的情况下所签订，因房屋购买为乙方，故从签订协议至协议终止为止期间，所发生的任何因变动而增加的费用均由乙方承担，甲方只负责配合乙方顺利签订合同，期间，房市的涨跌等不可预见等因素，均由乙方承担风险，甲方也不得再索要任何其他费用，否则，违约方按第六条支付违约金。第九条、在购房合同签订时间之前，乙方若将购房指标转让与第三方，必须经甲方确定，并由此引起的经济纠纷与甲方无关。本协议自甲、乙双方签字之日起生效，至乙方签订购房合同时作废，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：____（手印）乙方：____（手印）____身份证号：____身份证号：____联系电话：联系电话：合同签订时间：____年月日附件一：转让中间费收条今收到乙方____向甲方____支付的长沙市开福区万家丽北路一段699号恒大雅苑____栋____号房屋的转让中间费第____笔，计____（大写）：____万元整。鉴于目前以甲方名义购买，实为甲方____收到此款项，认定为甲方向乙方借支。待乙方以乙方名义签订购房合同后，由乙方退还本收条给甲方，特此为证。收款人：时间：____年____月____日期房的买卖合同篇6留存方（甲方，乙方，见证人一，见证人二）出卖人（甲方）：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在*等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村（社区），东起西至，南起北至。二、该房屋及土地使用**由甲方保证：为所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为元整（大写：万千百拾元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于________年____月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的`任何**（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或**合同。八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：________年____月____日买受人（乙方）：姓名身份证号码：期房的买卖合同篇7卖方：________买方：________身份证号：________身份证号：________联系地址：________联系地址：________经纪方：________联系地址：________根据《*******合同法》《*******城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同三方在*等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：第一条该物业基本情况：买方购入卖方位于________的物业（以下称该物业）。卖方持有《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第________号。产权人（含共有人）：________，该物业建筑面积为________*方m（以房屋所有权证或商品房买卖合同为准）。车库□（杂物房□），《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》号码为：玉房字第________号（**编号：________），建筑面积为________*方m，套内面积为________*方m（以房屋所有权证或票据为准）。第二条该物业成交价为***（大写）（￥________）（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条该物业付款方式：（一）定金***（大写）（￥________），买方在签订本合同当天以________方式支付给卖方。（二）首期款（不含定金）***（大写）（￥________），买方以________方式支付给卖方。（三）交房保证金***（大写）（￥________），待买方领到新的房产证后，买卖双方办理完水电、物业、天燃气等过户手续当天由买方支付给卖方。（四）余款***（大写）（￥________），按________支付给卖方。1资金托管（双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管）领取新房产证当天支付；2按揭贷款的，双方需到银行签订划款协议书，由贷款银行直接划给卖方。第四条卖方交付该物业予买方使用的”时间为：按________交付。○1在办理递件过户当天；○2卖方收到房屋余款之日起○3带租约于年○4卖方在交付该物业予买方使用之日前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费及有线电视收视费等），待买方领到新的房产证后，买卖双方再办理水电、物业、天燃气等过户手续。第五条该物业的交房现状为________。○1空房保留固定装修及设施完好；○2保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准；○3毛坯房；○4带租约；第六条房屋买卖应缴纳的税费及费用：○1查档费；○2测绘费；○3营业税；○4契税；○5个人所得税；卖方应缴纳上述税费和费用的________；买方应缴纳上述税费和费用的________。（以上两项税费及费用的具体数额以****出具的票据记载的数额为准）。第七条卖方应在办理交易过户手续前，将该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁等事项处理完毕，如该物业还有按揭贷款，卖方需按时向银行偿还贷款。第八条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的20%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。第九条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。第十条若该房屋地址已落有户口，卖方应在本合同签定之日起把户口迁出。第十一条在本次交易过程中如发生不可抗力因素导致不能完成此交易的，不视为违约。第十二条无论本合同是否已履行，如卖买双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民**提**讼。第十三条本合同一式三份，自双方签署之日起生效。卖方、买方及经纪方各执一份。第十四条双方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）卖方：________买方：________经纪方：________签订日期：________签订日期：________签订日期：________期房的买卖合同篇8甲方：（卖方）身份证：乙方：（买方）身份证：甲、乙双方本着*等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：（1）该****证号为_________；（2）该房屋地址为：；面积为：，该房屋用途为：；二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关**交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为***元整（大写：***元整）。四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他**限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金***元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的.《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金***元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款***元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款***元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张**的情况。十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家**或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。甲方：乙方：身份证：身份证：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：日期：日期：中介方：联系地址：联系电话：日期：期房的买卖合同篇9甲方（卖方）：____乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区____号楼____单元____室（建筑面积____*方m，储藏室____*方m，产权证号____）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为____大写____；即____小写____。三、乙方在签订本合同时，支付定金____，即小写____。四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由____方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在____前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约；如因**及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同**，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的”结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：____），空调两台（型号：____），水器（型号：____），浴霸（型号：____），饮水机（型号：____），音响两台（型号：____），凉衣架，房内灯具