部门承包经营合同范本

第页共页部门承包经营合同范本部门承包经营合同范本。发包人：住所地：联络：承包人：住所地：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理方法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条：租赁标的物介绍租赁物位于路号怡和山庄小区幢号房屋。房屋层高为/米，建筑主体构造为框架，建筑面积/平方米〔以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准〕。第二条：承包期限合同承包期限为2年〔即从202_年3月1日起至202_3月1日止〕。第三条：承包价格约定固定租金：前三个月每月承包价格为400元；以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过15%；第四条：租金的支付期限与方式：在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提早一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条：承租人承当租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条：承包物使用用处约定承包人对租赁物仅做经营之用〔经营工程必须明确、详细〕，经营过程中应遵守环保部门的标准要求，不得影响其他业主的经营工程；承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营工程的，必须向出租人提出书面申请，经出租人书面批准前方可变更。第七条：承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体构造。如需装修改良和增设他物，必须经出租人书面批准，其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进展装修和增设他物的范围：。租赁合同期满后，附着在租赁物上的设备承租人不得撤除，其产权归出租人所有。第八条：承租人在租赁期内未经出租人书面批准，不得将租赁物转租别人。第九条：保证条款承租人在获得租赁物前，应向出租人交纳合同履约保证金〔大写金额〕：仟元，在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的，出租人有权从履约保证金中予以扣除。假如承租人在租赁期内单方解除合同，履约保证金出租人有权不予退还。第十条：租赁物交付期限出租人应于年月日前将符合约定的租赁物交付承租人。第十一条：双方的权利和义务一、出租人的权利和义务：1、出租人有权按合同向承租人收取租金，并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用；2、出租人有权批准承租人关于经营工程变更申请，并就承租人对租赁物使用进展监视管理；3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后，出租人将租赁物交付承租人使用；4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供给，但非出租人原因除外；二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权；2、在租赁期间，承租人必须按物价部门规定承当水、电、暖气等费用，并承当因租赁物而产生的全部物业费用；3、承租人经营场所必须符合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求；4、承租人经营工程必须遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营，如因承租人原因造成出租人损失的，出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失；5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂；6、本合同履行期满后，在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条：合同解除的条件一、有以下情形之一的，出租人有权解除合同：1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上；2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上；3、未经出租人书面同意，承租人擅自改变租赁物经营用处的；4、承租人违背本合同约定，不合理使用租赁物，致使租赁物或设备严重受损的；5、未经出租人书面同意，承租人将租赁物进展改造的；6、承租人在租赁期内进展违法活动，受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的；7、无。二、有以下情形之一的，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付租赁物15日以上的；2、出租人违背本合同约定，不承当维修责任，致使承租人无法继续使用租赁物的；3、无。三、合同变更或解除的其他情况：1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本合同；2、经双方友好协商并达成一致，本合同可以变更或解除；3、遇有公共突发事件，双方可根据公平原那么协商变更或解除。第十三条：租赁合同期满后，承租人返还租赁物的时间约定：。第十四条：违约责任1、假如在租赁期内，本合同任何一方单方解除合同的，违约方应该向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求维修租赁物，造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的，负有赔偿责任；3、承租人逾期交付租金不满日的，除应如数补交外，应按日向出租人支付迟延付款的违约金〔违约金计算根据为应付款按日千分之叁〕，承租人逾期超过15日不支付租金等费用，出租人有权解除合同。4、无。第十五条：本合同未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，本协议一式叁份，出租人贰份，承租人壹份，自签订之日起生效。第十六条：合同纠纷处理。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条：其他约定事项无。出租人：承租方〔承租人〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年月日；签订日期：年月日；签约地点：编辑推荐承包经营合同范本甲方：_________乙方：_________为了促进植树造林植业，加速绿化速度，满足对苗的需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包内容、苗圃面积和地点甲方将_________树苗、_________树苗的栽培发包给乙方承当，乙方根据承包任务划出_________亩_________分土地作为______苗圃，地点在_________.第二条承包期限承包期限为_________年_________月，从_________年_________月_________日起，到_________年_________月_________日止。第三条甲乙双方的权利义务1.在承包期内，乙方共为甲方栽培_________树苗_________株，_________树苗_______株。其中，第一年出圃______树苗______株，_________树苗_________株；第二年_________.2.甲方向乙方提供_________树种_________斤，_________树种_________斤、_________，树种的出苗率应到达_________%以上；在承包期间，甲方应向乙方提供栽培树苗资金_________元，其中，第一年拨给_________元，第二年拨给_________元，_________；甲方每年为乙方提供化肥_________斤。甲方向乙方拨款和提供化肥时间，均为每年的_________月_________日以前。3.甲方应向乙方无偿传授各种树苗的栽培技术，提供有关育苗的参考资料，每季度派技术员指导不少于_________次。4.苗木出圃时，乙方应保证_________树苗高不低于_________米，地表直径不少于_________公分；______树苗高不低于_______米，地表直径不少于_________公分，_________.各种树苗均不得有烂根、黑根，无严重病虫害。5.乙方负责按品种、按量、按质、按时出圃树苗，由甲方于每年的______月_______日以前负责包销完。每株权苗价格为________树苗_________元，_________树苗_________元，_________，价款由甲方与购方统一结算，乙方应根据甲方的发苗提单向购方发苗，出圃树苗的包捆由乙方负责。6.购方购置数量较多的树苗时，由甲、乙、购三方对出圃树苗作抽样检查，对质量不符局部，由乙方按比例补齐。7.树苗销售完毕，双方应于_________天以内办结束算手续，销售树苗款按_________∶_________分成，甲方得_________%，乙方得_________%.树苗售价如因有关部门调价而上升或下降，双方应按比例增加或减少。第四条违约责任1.甲方如不按合同规定向乙方提供合格的树种树秧，应按不合格局部树种树秧价值的_________%向乙方偿付违约金，并须相应减少乙方栽培树苗的数量。假如因此造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。2.甲方如不按合同规定及时向乙方提供栽培树苗资金和化肥，应比照银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金，并相应减少或免除乙方栽培树苗的义务。甲方如不能按时按量销售树苗，应根据合同规定的树苗售价，按乙方应该得到的提成比例，向乙方给付酬金。3.乙方如不能按合同规定消费出合格的树苗，少消费一株，应向甲方偿付违约金______元；乙方如不按合同规定的时间向购方发放树苗，每一百株树苗迟发一天，应向甲方偿付违约金______元；乙方如私自出售树苗，出售一株，应向甲方偿付违约金______元。第五条不可抗力各因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包栽培树苗的损失，经调查证实后，甲方应据实减、免乙方的义务。第六条双方议定的其它事项本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_________份，送_________等单位各留存一份。甲方〔公章〕：___________代表人〔签字〕：__________________年______月____日乙方〔公章〕：___________代表人〔签字〕：__________________年______月____日经营合同：承包经营_合同范本订立合同双方:--发包方:***国际贸易(上海)?--承包方:***-***国际贸易(上海)(发包方)与***(承包方)经协商一致，且经***国际贸易(上海)股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。第一章?总?那么-第一条?承包经营期间,公司独立核算、依法纳税,自主经营,自负盈亏.财政,税收渠道不变.-第二条?承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。第二章?承包的期限,方式和主要指标-第三条?承包经营的期限为一年,即从xx年八月七日起至xx年八月六日止.第四条?承包经营的方式为:发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币二千元。该笔款项于__?__之前付清。第三章?承包方的权利与义务-承包方的权利-第五条?承包经营期间,承包方指派的代理人(仅限一人)作为公司的法定代表人,行使总经理的职权。第六条承包方在承包期间,对本公司享有自主、独立的的经营权。详细权利如下:-1有权聘任副总经理和各部门经理,组本钱公司的领导机构,并报股东会备案,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体.-2?有权决定公司的____，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。-3?有权根据实际需要购置新设备和资产。第七条?承包方有权根据本合同规定,获得其应得的合法收入.第八条?承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。-承包方的义务-第九条?承包方在承包期间应尽义务如下:-1必须按照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等.-2?在承包期间,应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外),.第十条?承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款.第四章?发包方的权利与义务-第十一条?发包方的权利如下:-1?有权维护公司利益不受损害。-2?有权监视本公司的经营范围。-3?对本公司有财务监视权。-第十二条?发包方的义务如下:1不得以任何形式干预承包方的经营权。-2?必须按本合同规定保障承包方的合法权益。-3?必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。第五章?承包方的收入-第十三条?承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。?第六章?合同的变更,解除或终止-第十四条?本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除.本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。-第十五条?本合同履行期间,如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。-第十六条?发包方如违背本合同规定,干扰承包方的经营管理活动,使承包方无法继续经营下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承当违约责任。第十七条?由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。-第十八条?本合同规定的承包期满,发包承包双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。-第十九条?本合同期满三十日以前,承包方应承受发包方派出的审计机构对其承包情况进展审核,确定无误后,双方代表在审计意见书上签字,承包方方可离任。第七章?违约责任-第二十条?发包,承包双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。-第二十一条?发包方如违背本合同第二十条的规定，应承当违约责任，支付承包方对公司的投资总额的50%作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，那么发包方按承包方的实际损失赔偿。-第八章?附?那么第二十二条?承包方如发生意外事故,无法继续履行本合同,那么由承包方另行推选或指派承包经营者,经发包方认定,继续履行本合同。第二十三条?在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。发包方应提供公司董事会和股东会关于不干预承包方自主经营的决议，并作为本合同的附件。-第二十四条?本合同期满后,如本公司承包经营,且承包方履行本合同情况良好,承包方在同等条件下有优先再承包的权利。承包经营合同_合同范本甲方〔发包方〕：_________________乙方〔承包方〕：_________________住址：___________________________身份证号码：_____________________甲、乙双方经过充分协商，就乙方承包经营甲方___________________________达成如下协议：一、承包形式上缴利润定额包干，超额全留，缺乏由乙方自行承当。二、承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共________年。三、上缴利润定额及期限1．乙方每月上缴给甲方的利润定额为________元；2．甲、乙双方合同签定之日，乙方将前半年的利润元先行支付给甲方，并于________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日之前分三次将每次的利润________元支付给甲方。四、甲方发包的经营条件1．甲方提供合法有效的________营业执照及相关证件；2．甲方提供约________平方米的经营用房，由甲方安装水表、电表，________________设施由乙方自理。五、乙方承包的经营义务1．乙方承诺在________________经营范围内合法经营；2．乙方每两个月一次向甲方缴纳水电费；3．乙方按法律及政策的规定按时纳税并上缴工商管理费等有关行政规费；4．乙方的合法经营不受甲方非法干预，在承包经营期间________________公章由甲方保管，乙方在经营中使用公章须经甲方审核；5．乙方在合同签定之日向甲方缴纳经营保证金________________元；6．乙方在承包经营期间的债权由乙方享有，债务由乙方承当。六、合同的终止与续约承包经营期满后，双方签定的承包经营合同自行终止。乙方如需继续承包经营，需在经营期满前三个月与甲方协商，另行签定承包经营合同，乙方在同等条件下享有优先权。七、合同终止后的处理合同终止后，乙方不得撤除已有的装修〔包括乙方自行的装修〕，维持营业用房的现状，营业用房内的余货及流动设备归乙方所有，并在合同终止后两日内搬离，与甲方办妥营业用房及营业执照等有关证件的交接手续，如乙方无违约行为，甲方将__________元保证金归还乙方。八、违约责任1．乙方逾期向甲方上缴利润，每日按应缴额的________％向甲方支付违约金，逾期______天甲方有权单方终止承包经营合同，乙方在收到甲方终止承包经营合同通知后按本合同第七条办理相关手续，并赔偿甲方____元的经济损失；2．乙方逾期向甲方缴纳水电费，每日按应缴额的______％向甲方支付违约金，逾期______天，甲方有权停顿供电供水，逾期_____天，甲方有权单方终止承包经营合同，乙方收到甲方终止承包经营合同通知后按本合同第七条办理相关手续，并赔偿甲方___元的经济损失；3．乙方非法经营、不按时纳税等行为所引起的一切行政处分均由乙方承当，甲方概不负责；4．承包经营期间，任何一方单方提出提早终止合同，需提早三个月与对方协商，经得对方同意前方可终止合同，双方按本合同第七条办理相关手续，并赔偿对方经济损失________________元；景区承包经营合同范文一甲方：浙江景川旅游开发乙方：身份证号：家庭地址：一、承包时间：自年月日至年月日止，共年。(方案开业时间为：年月日)二、合作内容：甲方经营管理的特色小吃街工程内共有7座小木屋售货亭，现将其中座租给乙方独立经营，亏盈自负。三、合作管理1、乙方在承包期间必须遵守甲方的监视与管理，聘用人员登记表等相关入职资料、促销方案、经营工程名称必须交由甲方备案。2、乙方每周向甲方提交经营报表等销售报告。3、乙方要严格按照甲方要求及本协议约定的经营范围，不得越权经营，不得哄抬价格，必须按照甲方规定操作。4、乙方在合作期间，不得在正常工作时间关门歇业。5、本协议生效后，乙方应积极开展售货亭的装饰、前期准备工作。6、乙方须遵守甲方运营部的管理制度及参加甲方的各项培训和会议。7、乙方承诺在合作期间每年至少做不少于次促销。8、乙方必须获得工商、卫生等部门核发的证照;工作人员必须持安康证上岗。9、乙方承诺所经营工程与其他承包方不同。10、乙方如需调整售卖商品时需经运营部经理同意。11、为了维护景区整体形象，乙方必须与甲方统一着装。12、乙方承诺不经营欺骗消费者的工程。13、乙方如出现食物中毒等事故独立承当责任，与甲方无关。14、乙方如需转让必须经过甲方，转让价格由甲方制定，转让后甲方收取5000元手续变更费。15、甲方员工消费享受8折优惠。四、乙方提供的条件：1、具有一定的餐饮经历和人脉关系。2、拥有一定的经济实力。五、甲方提供的条件：1、甲方负责场地、木屋售货亭的提供3、提供海报、工作服。六、费用分摊1、场地木屋管理费合计万元/年。2、乙方负责人工费用、商品耗材、水电费等。八、结算方式：乙方按市场价对游客出售所需商品，水电费每月底由公司统一收取。十、违约处理：1、本合同签订后，任何一方均不得违约，否那么，违约方应向守约方支付万元违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承当赔偿责任。2、乙方有以下违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。(1)合同签订后，乙方私自将售货亭装让别人。(2)乙方擅自利用甲方的景区资从事非法行为。(3)经核实，乙方连续三天无故未开门的。3、本合同的订立、变更、撤消，均需以书面形式作出通知，并盖章有效。十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方应严格执行之，在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成那么按合同法等国家法规提请甲方所在地法院裁决。甲方：浙江景川旅游开发乙方：代表人：代表人：2023年月日2023年月日景区承包经营合同范文二发包方(甲方)：新化县人民政府法定代表人：吴建平承包方(乙方)：娄底市联城旅游开发法定代表人：李谟连为加快新化县的旅游开展，打造梅山龙宫世界溶洞极品品牌，甲方决定将梅山龙宫景区经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原那么，经双方共同协商一致，签订本合同。第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标第一条承包经营范围：新化县移民局梅山龙宫风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区工程：详细包括已开发的梅山龙宫溶洞主体，已修建的龙宫广场和人工湖、停车场、码头、渡船(两艘)、电瓶车道、管理处办公楼等景区配套设施。第二条承包经营年限：本合同承包经营期限为五十年，即从2023年2月20日起至2056年2月19日止。第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。第四条承包款及支付方式：本全合同的承包费用总额固定为人民币2亿元。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付承包经营费2100万元人民币(含已交的意向保证金100万元)，其余的承包经营费按如下方案缴交：1、第210年内乙方每年缴交承包款100万元人民币给甲方;2、第1120年内乙方每年缴交承包款350万元人民币给甲方;3、第2130年内乙方每年缴交承包款400万元人民币给甲方;4、第____0年内乙方每年缴交承包款450万元人民币给甲方;5、第4150年内乙方每年缴交承包款500万元人民币给甲方。从2023年开场，每年10月31日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交梅山龙宫景区之日起计算。第二章甲方的权利与义务第五条甲方的权利如下：1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受损害。2、依法依合同对乙方的经营、开发、资利用进展监视。3、根据本合同条款内容收取承包经营费用。第六条甲方的义务如下：1、成立专门的协调效劳机构为乙方主动提供优质效劳，帮助协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受损害。2、成立派驻梅山龙宫景区的公安警务室，为乙方提供治安管理效劳。3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。4、不得违背本合同规定，干预乙方的经营自主权。5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作;并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件。6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作(景区的总体规划控制范围以2023年8月修订的梅山龙宫景区总体规划方案及红线控制图为准)，并对景区的规划控制工作进展重点保护和监管;在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建立旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。7、应保证梅山龙宫景区建立的工程及移交资产、土地的合法性。8、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。10、本合同期内，为保证乙方权益和梅山龙宫景区的唯一性，甲方不能批准在新化县范围内重复开发与梅山龙营同类型的溶洞工程。11、负责提供能安装10001600KVA变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用，保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格。12、在本合同签定后，甲方应在10天内组织人员清点梅山龙宫景区的资产和有关资料，确保在规定的时间内将梅山龙宫景区内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。13、在本合同签定后，甲方应及时解除梅山龙宫景区管理的现有工作人员的劳动合同关系，并配合乙方根据工作需要重新签订局部员工的劳动用工合同。14、甲方应配合和支持乙方以开发梅山龙营的名义向上级政府有关部门申请旅游开发工程经费，所争取的工程资金专款专用。15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作。16、应协助乙方办理梅山龙宫宣传广告牌业务，向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位，以进步梅山龙宫景区的知名度。第三章乙方的权利与义务第七条乙方的权利如下：1、有权对梅山龙宫景区工程进展自主合法经营管理。2、有权将梅山龙宫景区内的经营工程进展承包管理。3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。合同履行后前五年内，乙方的景区建立工程行政性收费全免，效劳性收费减半收取。4、有权根据需要申请对景区整体规划进展调整，分期开发利用与改变局部土地用处，但必须征得甲方同意并按程序报批。5、有权自主决定景区的内部____、人员安排和招工用工等，在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业。6、在同等条件下，对新化县其它景区的承包经营权享有优先权。第八条乙方的义务如下：1、景区溶洞的旅游资是不可再生的，乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内溶洞旅游资的责任。2、加强景区配套景点、设施的建立，合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建立的资金不少于600万元人民币。3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游工程品牌的宣传推广工作，努力进步梅山龙宫景区的知名度。4、在合同期内，乙方应每年向甲方免费提供5000张参观梅山龙宫溶洞的门票，但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票(当年有效)。5、如梅山龙宫景区需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等，所需费用由乙方承当。6不得将甲方的景区资、土地使用权和移交的固定资产进展抵押融资。第四章违约责任第九条本合同签订后，任何一方均不得违约，否那么，违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承当赔偿责任。第十条乙方有以下违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回梅山龙宫景区经营承包权，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的。2、乙方擅自将甲方的景区资抵押融资的;(乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内，乙方可自行抵押融资而不需甲方同意。)3、经评估核实，乙方在前5年内累计向景区的所有投入少于3000万元的。4、违约终止本合同的。第十一条台唯甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时，甲方应赔偿乙方的经济损失。第十二条本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金2100万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过30天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项(含利息)如数退还给乙方外，应承当违约责任，按违约规定的条款进展处理。第五章其它事项第十三条合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八条第2款所规定的景区建立投资额，甲方应在每年年底奖励给乙方人民市100万元用于景区建立;合同履行后的第二个5年，甲方应在每年年底奖励乙方人民币100万元用于梅山龙宫的品牌打造。第十四条从签订本合同之日起，乙方可立即派驻人员进入梅山龙宫景区管理处开展交接前期准备工作，双方人员配合办理相关的转移登记手续，并在15天内完成整个工程、资料的交接手续。同时甲方原有工作人员应由甲方及时给予安置分开(乙方需重新聘请的除外)。第十五条如属景区移交前的甲方签订的各种合同、未履行完毕的事务出现争议时，甲方应自行负责处理，由此造成乙方经济损失由甲方承当。如造成乙方无法经营时应及时终止本合同，甲方应赔偿乙方的实际经济损失并承当合同违约责任。第十六条甲方应协助乙方办理景区内经营特种工程的申办、报建等手续，以保证乙方能根据开展需要顺利申办到景区的各项合法的特种经营工程证照。第十七条在合同期内如遇地震、水灾、台风或战争等不可抗拒的灾害，造成景区内的资产重大损失，甲方可视情况减少或免除乙方当年的承包金额，并根据乙方的实际损失从国家救灾款项中给予适当的补偿。第十八条合同期内不因甲方的法人代表变更、区域划分的改变而影响本合同的执行，在国家法律或政策的答应下，甲方可将梅山龙宫景区整体转让时，乙方享有优先的受让权。第十九条在合同期内如遇国家重大建立工程需要征用梅山龙宫景区工程时，甲方应将乙方应得的征收赔偿款分配给乙方。第二十条在承包以经营期内国家征收土地时，征收到乙方承包的景区内的景点或乙方投资的工程时，甲方应获得乙方同意，如政府强行征收，甲方应赔偿乙方的征收范围内的投资款，双方协商同意的应另当别论，但征收到乙方投资的固定资产，台如酒店、别墅、商场、道路等设施按评估价如数赔偿乙方。第二十一条新化县城梅山龙宫景区的陆路、资江河水路旅游专线，在符合法律法规定并具有相应资质的条件下，乙方享有优先经营权，并由新化县政务中心代办一切手续。第二十二条景区规划范围内的国有水淹地，在不影响行洪和确保河堤平安的前提下，乙方可申请无偿用于停车场、道路建立或进展平整绿化。第二十三条为加强梅山龙宫等景区的全县旅游品牌推广工作，推动新化整体旅游工程的开发，甲方承诺施行旅游活县战略20年不变，每年从财政资金中安排100万元旅游开展专项资金用于全县旅游规划、宣传、促销、人员培训工作，并以每年10%幅度增长。第二十四条在本合框架内，乙方有权自主将梅山龙宫景区经营的子工程进展经营权承包管理，但乙方因此产生的与第三方的债权债务关系与本合同的甲方无关;乙方与第三方签订的经营承包合同应抄送给甲方备案。第二十五条本合同期满后，乙方独立投资的房产(如酒店、别墅、商场等)由甲方按评估价收买，详细方式在合同期满前一年开场由双方委托中介机构进展评估，评估所得价值款在合同期满后90天内一次性交还给乙方。如甲方不接收乙方资产，乙方有权继续经营或自由转让;所有景点设施及配套设施无偿归甲方所有。第二十六条甲方负责对现有核心景区内民房的拆迁、安置的事务工作(详细拆迁数量由甲、乙双方现场商定)，有关拆迁补偿费按施行拆迁时娄底市人民政府关于拆迁安置补偿的标准执行，由乙方负责，但拆迁补偿费超出补偿标准局部及安置费等费用先由乙方垫付在合同履行的第十一年开场抵扣应缴的承包费。第二十七条双方同意原已交清费用未到期的梅山龙宫管理宣传广告牌合同应予以继续履行到合同终止。第二十八条本合同履行过程中如发生争议，双方应以互谅互让为原那么进展友好协商，协商不成时任何一方可向仲裁机构或向上一级的人民法院起诉。第二十九条本合同未尽事宜，甲乙双方经协商后以补充合同方式对本合同加以补充，该补充合同具有同等的法律效力。第三十条本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。第三十一条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。附：甲方开户名称：新化县国库集中支付局(备注：旅游开发总体规划)开户银行：工商银行新化支行帐号：1913010429024918051开户地址：湖南省新化县城甲方：新化县人民政府乙方：娄底市联城旅游开发法定代表人：法定代表人：签约日期：___年六年二月十六日景区承包经营合同范文三发包方(甲方)：XXXX人民政府法定代表人：XXXXX承包方(乙方)：XXXXXX旅游开发法定代表人：XXXXXXX为加快XXXXX的旅游开展，打造XXXXXX品牌，甲方决定将XXXXXX经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原那么，经双方共同协商一致，签订本合同。第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标第一条承包经营范围：XXXXXX风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区工程：详细包括已开发的XXXXXX主体，已修建的XXXXXXXX等景区配套设施。第二条承包经营年限：本合同承包经营期限为XXXX年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。第四条承包款及支付方式：本全合同的承包费用总额固定为人民币XX亿元。本合签订后30天内，乙方须向甲方支付承包经营费XXXX万元人民币(含已交的意向保证金XXXX万元)，其余的承包经营费按如下方案缴交：1、第210年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方;2、第1120年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方;3、第2130年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方;4、第____0年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方;5、第4150年内乙方每年缴交承包款XXXX万元人民币给甲方。从XXXX年开场，每年XXXX月XXXX日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交XXXXXX之日起计算。第二章甲方的权利与义务第五条甲方的权利如下：1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受损害。2、依法依合同对乙方的经营、开发、资利用进展监视。3、根据本合同条款内容收取承包经营费用。第六条甲方的义务如下：1、成立专门的协调效劳机构为乙方主动提供优质效劳，帮助协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受损害。2、成立派驻XXXXXX的公安警务室，为乙方提供治安管理效劳。3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。4、不得违背本合同规定，干预乙方的经营自主权。5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作;并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件。6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作(景区的总体规划控制范围以XXXX年XX月修订的XXXXXX总体规划方案及红线控制图为准)，并对景区的规划控制工作进展重点保护和监管;在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建立旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。7、应保证XXXXXX建立的工程及移交资产、土地的合法性。8、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。10、本合同期内，为保证乙方权益和XXXXXX的唯一性，甲方不能批准在XXXX市(县)范围内重复开发与本景区类型的娱乐工程。11、负责提供能安装XXXXKVA变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用，保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格。12、在本合同签定后，甲方应在10天内组织人员清点XXXXXX的资产和有关资料，确保在规定的时间内将XXXXXX内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。13、在本合同签定后，甲方应及时解除XXXXXX管理的现有工作人员的劳动合同关系，并配合乙方根据工作需要重新签订局部员工的劳动用工合同。14、甲方应配合和支持乙方以开发XXXX的名义向上级政府有关部门申请旅游开发工程经费，所争取的工程资金专款专用。15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作。16、应协助乙方办理XXXXX景区宣传广告牌业务，向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位，以进步XXXXXX的知名度。第三章乙方的权利与义务第七条乙方的权利如下：1、有权对XXXXXX工程进展自主合法经营管理。2、有权将XXXXXX内的经营工程进展承包管理。3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。合同履行后前五年内，乙方的景区建立工程行政性收费全免，效劳性收费减半收取。4、有权根据需要申请对景区整体规划进展调整，分期开发利用与改变局部土地用处，但必须征得甲方同意并按程序报批。5、有权自主决定景区的内部____、人员安排和招工用工等，在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业。6、在同等条件下，对XXXXX其它景区的承包经营权享有优先权。第八条乙方的义务如下：1、景区XXXX的旅游资是不可再生的，乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内XXXXXX旅游资的责任。2、加强景区配套景点、设施的建立，合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建立的资金不少于XXXXXX万元人民币。3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游工程品牌的宣传推广工作，努力进步XXXXXX的知名度。4、在合同期内，乙方应每年向甲方免费提供XXXX张参观XXXXX景区的门票，但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票(当年有效)。5、如XXXXXX需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等，所需费用由乙方承当。6不得将甲方的景区资、土地使用权和移交的固定资产进展抵押融资。第四章违约责任第九条本合同签订后，任何一方均不得违约，否那么，违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承当赔偿责任。第十条乙方有以下违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回XXXXXX经营承包权，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的。2、乙方擅自将甲方的景区资抵押融资的;(乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内，乙方可自行抵押融资而不需甲方同意。)3、经评估核实，乙方在前5年内累计向景区的所有投入少于XXXX万元的。4、违约终止本合同的。第十一条因甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时，甲方应赔偿乙方的经济损失。第十二条本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金XXXX万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过30天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项(含利息)如数退还给乙方外，应承当违约责任，按违约规定的条款进展处理。第五章其它事项第十三条合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八条第2款所规定的景区建立投资额，甲方应在每年年底奖励给乙方人民市XXXX万元用于景区建立;合