房屋买卖合同的版本

第页共页房屋买卖合同的版本卖方〔甲方〕：__________________身份证号码：____________________地址：__________________________：__________________________买方〔乙方〕：__________________身份证号码：____________________地址：__________________________：__________________________根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：一、房屋根本情况本合同房屋座落地址________镇林荫路________号，建筑面积________平方米，构造砖砭，层次一、二层沿街，间数：________楼共________间，新旧程度________成，户内配置；电气、给排水到户，装潢，房屋买卖合同〔二〕。二、甲方通过转让获得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证〔号码为________〕、土地证〔号码为_______〕。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格〔大写〕：________________〔￥________元〕此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方________万首付房款后，甲方开场办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕，合同范本《房屋买卖合同〔二〕》。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1．在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款〔包括二手房按揭贷款形式〕。2．甲方在乙方付清全部房款〔含贷款〕后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1．由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承当的费用按附件约定。2．乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3．甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4．甲方承诺在乙方支付________万元的首付款后的________日内，立即解除上述房屋〔包括土地使用权〕上设置的任何抵押和任何权利限制。5．根据甲方与现有承租人签订的合同〔见附件三〕，上述房屋的租赁期到________年________月到期。根据此，乙方承诺原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建立部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联络处理有关保修的一切事宜，甲方不承当任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违背自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达________天的，均由责任方承当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。有关房屋买卖合同范本简单的甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100xx元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：2____95)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方(卖方)：赵升(印)身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号：XX年04月28日乙方(买方)：张沙沙(印)身份证号：住址：。。。：590字房屋买卖合同590字房屋买卖合同卖方〔甲方〕：身份证号码：买方〔乙方〕：身份证号码：甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，老实守信，协商一致事项前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于开发区周江管理处农贸市场的房屋以人民币元整的价款出售给乙方。签订合同时付元整，余款在房屋交付使用时付清。二、该房屋建筑面积平方米，构造为三室二厅一厨一卫，〔共七层〕所在层，室号〔按图纸编号〕房屋用处为住房。三、本合同签订后，该房屋的相关权益属于乙方。四、本协议签订时，本房屋属于集体土地上建立的房屋，在政策允许时，甲方应协助乙方办理好房屋产权证，所产生费用乙方负担。五、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，在国家认定的质保年限内由甲方负责维修。六、该房屋交付时，乙方需办理水表、电表等事情，甲方协助办理，开户费由乙方负担。七、甲方应于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交房屋逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，解约时，甲方需将已收的房款退还并支付两万违约金给乙方。乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的，逾期超过三个月时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万作为甲方损失赔偿。八、本合同自双方签字或盖章之日生效，并对双方都具有约束力，应严格履行，合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。九、本合同一式两份，甲乙各执一份。甲方：乙方：年月日房屋买卖合同参考范例出卖方：_____买受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的根本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_____%(不包括_____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_____%(包括_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._______________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：买受方(签章)：出卖方代理人(签章)：买受方代理人(签章)：___年___月___日___年___月___日房屋买卖合同款式期房买卖合同〔一〕甲方：〔卖方〕身份证：乙方：〔买方〕身份证：甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经协商一致，就上海市〔以下称该房屋〕买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：一、乙方已经理解甲方所属该房屋相关情况如下：〔1〕该房屋产权证号为_________;〔2〕该房屋地址为：;面积为：，该房屋用处为：;二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整〔大写：人民币元整〕。四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥受权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的详细付款方式如下：1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户〔户名：，帐号：〕，中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。七、假设甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，那么甲方应双倍返还乙方已支付的定金；八、假设乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购置该房屋的，那么无权要求甲方返还已收取的定金。九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其别人主张权利的情况。十、甲、乙双方协商一致，各自承当各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。十三、本协议经甲乙双方或其合法受权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。甲方：乙方：身份证：身份证：联络：联络：：：日期：日期：中介方：：联络：日期：期房买卖合同〔二〕甲方〔卖方〕：身份证号：：住址：乙方〔买方〕：身份证号：：住址：甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、该房屋权属状况如下：1、甲方于年月日与房地产开发〔以下称开发商〕订立《商品房买卖合同》〔合同编号：〕，该合同约定：甲方以人民币元整的总价款购置位于的房屋一套〔以下称该房屋〕：房屋见《商品房买卖合同》〔合同编号：〕。上述合同已由登记备案，由于甲方尚未获得该房屋的房地产权证。乙方已全面理解该房屋的上述情况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承当由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、乙方于签约后日内以方式，支付甲方房款人民币元整；2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前日，支付甲方其余房款元；3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承当。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进展房屋的权益转让；2、甲方应在年月日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；2、该房屋的维修基金由乙方承当；3、乙方应在年月日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；五、假设甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，那么乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；六、假设乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购置上述房地产，那么甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；七、假设乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金〔违约金为乙方未付款的万分之三〕。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。那么双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。任何一方不得以任何理由回绝签订《房地产买卖合同》的，逾期达15日，那么视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：时间：时间：房屋买卖合同的成立与生效相关案例解析案情介绍本案讼争房屋是第一被告甲和第二被告乙两夫妇共同共有房屋。2000年8月甲、乙委托本市某房地产中介公司上市出售该屋，同月29日下午原告丙经中介公司经纪丁介绍并带至讼争房屋观察，并于次日下午与甲签订《协议书》。该《协议书》订明：甲、丙商定成交甲之房屋〔即讼争房屋〕，价额为30万元人民币；2000年9月5日去房屋交易所及丁处交易，丙于2000年9月22日前把房款30万元交齐；2000年8月30日下午二时成交，甲不得将房屋再卖给别人。《协议书》签订后，丙没有依约于2000年9月5日到中介公司丁处及交易所交易，亦没有交纳中介费。2000年9月6日两被告经丁介绍与别人签订了该房屋的买卖协议，并于同月18日到房管局登记备案。审讯结果一审法院认为，甲出卖房屋的行为，虽未经乙同意，但相对人丙有理由相信甲有代理权，因此构成表见代理，《协议书》有效。由于原告没有依约于2000年9月5日到房屋交易所及中介公司与两被告进展交易，两被告因此而继续委托中介公司出售房屋，两被告的行为是在原告履行不当时回绝自己的履行，属于行使同时履行抗辩权，应予支持。原告认为两被告没有依约将房屋售予，应承当违约赔偿责任的恳求不予支持，由于违约首先在于原告，两被告行使同时履行抗辩权，即使原告有损失，也应由其自行承当。为此，判决驳回原告的诉讼恳求。二审法院认为，甲出卖与乙之共有房屋，未经乙书面同意，其合同依法应为无效。为此，判决驳回上诉，维持原判。评析关于本案的一、二审讯决，在理论上都有一些瑕疵。本文试作讨论。一、《协议书》的性质本案的《协议书》是房屋买卖合同，其签订即意味着在当事人之间完成了要约、承诺的合同程序，故应为成立。《合同法》第12条第1款规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：〔一〕当事人的名称或者姓名和住所；〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者报酬；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。”这里规定的是合同的一般条款，并不意味着合同必须具备的“主要条款”。“主要条款”说曾被规定在《经济合同法》第12条第1款，在理论中一些地方的法院也会据此认定不具备上述条款的合同为无效合同，这种观点并不正确。我国现行法，究其实旨，系采国际通行作法，将无效合同限定在损害国家利益和违背法律、行政法规制止性规定的范围之内。笔者认为，关于合同条款的讨论，主要是针对合同是否成立的问题。从上述“主要条款”的角度出发，合同是否应当有一个“必备条款”的问题呢？这是有的。当事人、标的及其数量是合同的必备条款。否那么，连谁是交易人都不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承当，发生纠纷也难以解决；没有标的和数量，合同根本不可能成立。其他的条款那么均仅为一般条款，不是合同的必备条款。从合同成立的角度，只是合同程序，其事项作如何约定，并不涉及到条款的本质内容，因此也不决定合同效力。假如已经具备必备条款，那么应认定其为合同，而非预约；此点为两者的根本区别。在本案中，《协议书》的内容，可逐项分析^p如下：第一，当事人是否具备。买、卖双方分别为丙和甲。由于只是合同程序，套用诉讼法上的用语，是“程序上适格”，而不管出卖人甲是否有处分权或者买受人丙是否有民事行为才能，即不涉及其本质内容。因此，《协议书》的当事人已经具备。第二，标的和数量是否明确。标的约定为讼争房屋。因此，《协议书》的标的和数量均已明确。基于此二点，房屋买卖合同已经成立。有观点认为其不具备地方规章中规定采用的格式合同形式，因此不能认为是房屋买卖合同，笔者认为这种观点拘泥于合同形式，并据此否认当事人的意思表示，违背私法自治原那么，因此是不正确的。第三，除上述必备条款外，《协议书》还约定有以下条款：交易价款为30万元人民币，由买受人丙于2000年9月22日前把房款30万元交齐；出卖人甲不得将该房屋再卖给别人；详细交易时间为2000年9月5日。这些条款均不影响房屋买卖合同的成立。二、《协议书》的效力合同效力的获得，不是来于当事人的约定，而是由法律所赋予的，反映出法律对该约定的价值判断。所谓合同的生效，是指只要合同具备一定的要件后，便能产生法律上之效力。《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及；但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，那么非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。《合同法》第8条和第44条第1款中所称为“依法成立的合同”，应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。《民法通那么》第55条规定：“民事法律行为应当具备以下条件：〔一〕行为人具有相应的民事行为才能；〔二〕意思表示真实；〔三〕不违背法律或者社会公共利益。”这里规定的是民事法律行为的一般生效要件。在本案中，就前二项而言，《协议书》均已具备；就第三项而言，《协议书》是否属于具有违法性的合同，其可能影响的因素，主要有如下两个方面：第一，是否经登记。《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，按照其规定。”根据《城市房地产管理法》第60条第3款前段规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民的政府房产管理部门申请房产变更登记”。因此，房屋买卖合同必须经过登记才能生效，如未登记的，即不生效力〔区别于无效〕。这也是为什么要求房屋买卖合同必须具备地方规章中规定采用的格式合同形式的原因，也是为什么双方约定其详细交易时间的原因。但是，对于未以格式合同形式出现的、又未经法定登记手续的、由当事人“草签”的合同，在当事人之间是否生其效力，法律并没有为我们指示出1200字房屋买卖合同/协议1200字房屋买卖合同/协议卖房人〔甲方〕：XXX夫妇，住XXX，XXX，身份证号码：XXX，联络：XXX。XXX，身份真号码：XXX。购房人〔乙方〕：XXX夫妇，住XXX，XXX，XXX，联络：XXX。XXX，身份证号码：XXX。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议，双方共同遵守。第一条：出售房屋根本情况：该房屋位于XXX，建筑面积：108.5平方米；房屋构造为砖混构造。第二条：甲方的保证责任1、甲方以自有资金自建该房屋，用于自住，未出租，无抵押等它项权利设置；2、该房屋为甲方单独享有完好的所有权，无共有权人；3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷；4、该房屋如今并未办理房产证和土地使用权证，将来可以办证时，甲方必须协助乙方办理，并提供所有材料。办理乙方名下房产证所产生的费用由乙方承当；5、该栋房屋的楼梯护栏、外墙根底设施由甲方负责，乙方不支付任何费用。第三条：乙方购置甲方上述房屋后，即享有该栋房屋七分之一的土地使用权。第四条：成交价格：本房屋成交价格为人民币壹拾柒万玖仟元〔179000.00元〕整。第五条：甲方于20xx年4月14日交付该新建的第五层新建毛坯房房屋，并于当日交付乙方使用，并在乙方付清购房剩余价款后，该房屋的完好所有权归乙方所有。该房屋乙方用于自住，乙方永久性拥有该房屋的完好所有权和使用权。该房屋乙方可以继承、可以转让。如遇到房屋征用，乙方有权获得上述房屋及该栋楼房1/7土地征用赔偿的权利。第六条：付款方式和付款时间乙方于20xx年4月14日第一次采用现金支付房款五万元〔50000.00元〕整给甲方作为定金，乙方须在100天内付清购房余款壹拾贰万玖仟元〔129000.00元〕整给甲方清楚。第七条：乙方购置甲方该楼层的自来水开户费用，由甲方支出；房产交付前的水、电、实际发生的费用由甲方承当，交付后由乙方承当。第八条：违约详细条款1、该房屋交付乙方使用后，甲方不得将房屋出售给第三方及用于抵押，否那么视为甲方违约。2、乙方须在交付购房定金后100天内，把购房剩余款壹拾贰万玖仟元〔129000.00元〕整支付给甲方清楚，假设未按时付清那么视为乙方违约。第九条：违约责任甲乙任何一方违背本合同第八条约定的条款，应承当违约金叁拾万〔300000.00元〕整。此外，如甲乙双方违背本合同其他约定条款，那么应赔偿对方相应的损失。第十条：争议的解决如双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，如协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十一条：本合同共3页，附件四件，自双方签字时起生效。第十二条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十三条：本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。协商不成那么按照法律规定执行。甲方〔签字盖章〕：乙方〔签字盖章〕：年月日年月日见证人：合同签订地点：附件：1、甲方XXX身份证复印件一份；2、甲方XXX身份证复印件一份；3、乙方XXX身份证复印件一份；4、乙方XXX身份证复印件一份。2023房屋买卖合同出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：**，经纪人执业证书号：***)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)甲方依法获得的房地产权证号为：***;(二)房地产座落在**市**【区】【县】**【路】**【弄】【新村】**【支弄】**号***室。(部位：**)房屋类型：**;构造：**;(三)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】***平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(**币)计**元。(大写)：**仟**佰***拾**万**千**百**拾**元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第**款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从**年**月**日起至**年**月**日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于**年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值**倍】【价值**元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托**】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以**【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托别人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第**款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的**%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的**日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的**日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款**%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起**日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按以下第**款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款**%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的**日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的**日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起**日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的**%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【***公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交**仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十四条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，***和**【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介效劳情况1.无产权房屋买卖合同范本2.房屋买卖合同(参考文本)3.20xx最新版房屋买卖合同4.20xx年农村房屋买卖合同5.农村房屋买卖合同20xx年6.房屋买卖合同书范本2600字房屋买卖合同书2600字房屋买卖合同书出卖方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联络：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿买受方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联络：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿第一条房屋的根本情况。出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋构造为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米〔其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米〕，房屋用处为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为＿＿＿＿＿。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为〔出卖方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的＿＿＿＿＿％〔不包括＿＿＿＿＿％〕时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的＿＿＿＿＿％〔包括＿＿＿＿＿％〕时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让